В Дагестане и Ингушетии ипотека самая недоступная

Житель Махачкалы Мурад давно хотел обзавестись собственным жильём и даже обращался в банки за ипотекой, но накопленных средств у Мурада едва хватало на первоначальный взнос, а высокая ставка по кредиту не позволяла получить сумму, достаточную для приобретения квартиры. Однако, узнав о правительственной программе, махачкалинец прикинул, что по льготной ставке 6,5% он получит кредит даже без подтверждения всего дохода — и это позволит ему реализовать мечту, что и подтвердил ипотечный калькулятор на сайте Сбера.

В Дагестане и Ингушетии ипотека самая недоступная

Фото © ТАСС / Михаил Терещенко

Льготную ипотеку по поручению президента правительство постановило выдавать ещё в апреле 2020-го, тогда это решение было в пакете мер по поддержке граждан и экономики в период коронавирусной пандемии.

Согласно постановлению, ипотеку под 6,5% годовых могут получить покупатели жилья в новостройках, при этом лимит кредитования для Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей — до 12 миллионов рублей, а для жителей других регионов — до шести миллионов.

Срок кредитования по программе составляет 20 лет, первоначальный взнос — 15% от стоимости жилья.

Так что молодой человек собрал все необходимые документы и пришёл в госбанк за льготной ипотекой. В Сбере документы у Мурада приняли, но предупредили, что пока его заявку рассматривают, он должен принести ещё нотариально заверенное согласие неработающей жены.

Мурад удивился такому требованию, ведь в первоначальном перечне документов никакого «согласия» не значилось, но менеджер банка заявила, что банк для одобрения заявки может запросить дополнительные документы, вот нотариальное согласие супруги и есть этот самый дополнительный документ.

Мурад оформил и принёс в банк запрашиваемую бумагу и стал ждать, но решение было не готово и через неделю, и через три.

Мурад в третий раз обратился в банк, теперь он просил предоставить официальное решение. Но и в этот раз никакого документа ему на руки не выдали, предложив вначале получить одобрение в страховой компании, рекомендованной банком.

На возражение Мурада, что по закону он обязан страховать только недвижимость, передаваемую в залог, а в его случае ещё и страховать нечего, ведь он пришёл за кредитом на новостройку, в Сбере предложили дождаться ответа по заявке, который пришлют на электронную почту. Ответ так и не пришёл.

Махачкалинец переговорил с родственниками и узнал, что с похожей ситуацией столкнулся не он один, у многих, кто подал заявки на кредит, в банках требовали «дополнительные документы», и даже если все требуемые документы принести, следует отказ.

Действительно, ситуация Мурада для сегодняшней Махачкалы (да и других кавказских регионов) не является уникальной, —отметил старший юрист компании «Европейский дом права» Залимхан Магомедов. — Банки вообще не любят выдавать кредиты в республике. Количество тех, кто теоретически мог бы воспользоваться льготной госпрограммой, значительное, но одного их желания мало.

Строительный бизнес в республике тоже регулярно заявляет о том, что ипотека могла бы помочь увеличить продажи, но никакого прорыва в этой сфере не происходит. Всё упирается в бюрократию и отсутствие у банков интереса что-то делать для изменения ситуации, считает Магомедов.

Банкиры на Кавказе намеренно требуют более широкий пакет документов, чем в других регионах, ссылаясь на то, что все эти формы утверждены в головном офисе в Москве, — говорит он.

А на самом деле, на мой взгляд, банковские работники таким способом маскируют своё нежелание заниматься относительно небольшими по сумме кредитами. Нет мелких кредитов нет проблем.

Получается, что человек попадает в тупиковую ситуацию: и работа есть, и платить может, но ипотека недоступна.

В Дагестане и Ингушетии ипотека самая недоступная

Фото © ТАСС / Елена Афонина

Слова Магомедова подтверждает и статистика.

Согласно данным Росреестра, в период с 17 апреля по 1 сентября текущего года по президентской программе было выдано более 66 тысяч ипотечных кредитов, то есть каждый пятнадцатый жилищный кредит.

Но если, например, в Татарстане, Башкирии, Чувашии таких ипотечных сделок было зарегистрировано более чем по две тысячи на каждую республику, то в Дагестане, Ингушетии и Кабардино-Балкарии вообще ни одной.

Как пояснил Лайфу один из менеджеров Сбера, на Кавказе кредитные менеджеры просто перестраховываются.

Тарифы на вывоз мусора опять вырастут

Тарифы на вывоз мусора опять вырастут

Сейчас участились случаи, когда за кредитом приходят работники из пострадавших от коронавирусного кризиса отраслей, —рассказал он.

В теории — если доход такого потенциального заёмщика позволяет, то кредит ему надо выдавать, но на практике во многих отделениях перестраховываются — если есть сомнения в дальнейших перспективах работодателя, то в займе его работнику откажут под любым предлогом.

Вот и получается: с одной стороны, чиновники из разных министерств регулярно заявляют, что решение жилищной проблемы возможно на основе ипотечного жилищного кредитования — и эта задача является общегосударственной и приоритетной, а с другой — в ряде регионов более важны другие причины, которые никак не коррелируют ни с рисками банков по поводу платёжеспособности заёмщиков, ни с отсутствием госпрограмм. Как объективно показывают данные Росреестра, в тех регионах, где администрация заинтересована в развитии жилищных программ, ищут возможности для применения любых инструментов, а там, где такой заинтересованности нет, ищут оправдания, ссылаясь на риски банков, которые всегда могут объяснить причину отказа.

Ипотека в Дагестане оказалась одной из самых высоких в России

В Дагестане и Ингушетии ипотека самая недоступная

pixabay.com.

В Дагестане и Московском регионе зафиксированы наиболее высокие размеры ипотеки по стране. Об этом со ссылкой на бюро кредитных историй «Эквифакс» сообщает Russia Today.

Издание отмечает, что в январе 2020 года средняя сумма ипотечного кредита в России достигла исторического максимума и составила 2,64 млн рублей. Самый высокий размер займа на покупку жилья – в Москве (4,96 млн рублей).

Дагестан на втором месте с показателем 3,83 млн рублей и опережает Московскую область (3,58 млн) и Калмыкию (3,52 млн).

Самые низкие в среднем суммы кредитов по ипотеке – в Еврейской автономной области (1,33 млн), на Алтае (1,46 млн) и в Кировской области (1,56 млн).

На увеличение средней суммы займа повлияли изменения в кредитной политике некоторых банков: они стали снижать требования к величине первоначального взноса, отмечает RT.

«Если еще несколько лет назад наиболее часто встречающийся на рынке размер первоначального взноса составлял 20%, то в 2019—2020 годах многие финансовые организации запустили программы ипотечного кредитования со взносом 5—10%.

Соответственно, денежные средства, которые ранее были бы внесены в качестве первоначального взноса, теперь включены в сумму ипотечного кредита», — приводит издание слова гендиректора «Эквифакса» Олега Лагуткина.

Ключевым фактором увеличения средней суммы кредита опрошенные RT аналитики считают наметившийся рост спроса на ипотеку в России.

Как рассказала изданию вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко, спрос на жилищные кредиты связан с рекордным уменьшением ипотечных ставок в России.

В январе средний показатель по стране обновил исторический минимум и впервые опустился до 8,84% годовых. Об этом свидетельствуют материалы Центробанка.

В условиях снижения ипотечных ставок заметно увеличился и срок кредитования. По данным «Эквифакса», в 2019 году средний показатель по стране стал максимальным за всю историю и составил 16,7 года.

По средней длительности ипотечных кредитов Дагестан тоже в лидерах – в республике она составляет 19,7 года. Наиболее продолжительное время погашения ипотеки отмечено в Ингушетии (20 лет), на третьем месте – Чечня (18,3 года). Самые низкие показатели в этом смысле – в Хакасии (11,7 года), Еврейской автономной области (12 лет) и Тыве (13,6 года).

Как отмечает Ирина Радченко, россиянам стало удобнее кредитоваться на более продолжительный срок: при снижающихся ставках сумма ежемесячного платежа становится менее обременительной для бюджета семьи.

По словам экспертов, средняя сумма ипотечного кредита в России увеличилась и за счет роста цен на недвижимость. Во многом удорожание недвижимости было вызвано переходом на систему проектного финансирования жилищного строительства: с первого июля 2019 года застройщики больше не могут привлекать деньги дольщиков напрямую.

«Стоимость жилья для россиян может вырасти на 6%, но галопирующего скачка цен ждать не стоит. Застройщикам невыгодно и дальше увеличивать стоимость квадратного метра, поскольку при таком сценарии продажи на рынке перестанут расти», — цитирует RT Радченко.

  • Ранее исследование РИА Новости показало, что Дагестан – в первой десятке регионов России по проценту просроченных кредитов и выросшим задолженностям по кредитам.
  • Отдел новостей «МД»

  • Избирком Дагестана остался без Дмитрия Гасанова
    Муртазаали Гасангусенов провел пикет на главной площади Махачкалы

«Молодежка» в соцсети «ВКонтакте»:

Центробанк признал Чечню и Ингушетию регионами с самой недоступной ипотекой

Список регионов России с самой высокой средней стоимостью обслуживания ипотеки по итогам января возглавили Чечня, Ингушетия и Тыва. Об этом сообщает РИА «Новости» со ссылкой на свежие данные Центробанка.

Из материалов регулятора следует, что в среднем по стране в начале 2021 года заемщики оформляли ипотеку по ставке 7,23% годовых. При этом в Чечне средняя ставка по ипотеке составляла 8,06%, в Ингушетии — 8,03%, а в Тыве — 7,99%.

В то же время самые доступные ипотечные кредиты сейчас могут получить жители Дальневосточного федерального округа, где действует программа льготной ипотеки под 2%. Так, в Чукотском автономном округе средняя ставка в январе составила 4,98%, в Приморском крае — 5,89%, а в Якутии — 5,94%.

Напомним, совокупный банковский портфель ипотечных кредитов по итогам 2020 года вырос на 21,3% и по состоянию на 1 января 2021 года составил 9,086 трлн рублей.

Кроме того, по данным ЦБ, в декабре 2020 года объем просроченной ипотеки снизился на 1,8%, до 77,5 млрд рублей, однако по сравнению с декабрем 2019 года объем просроченной ипотеки вырос на 6,8%.

Доля просроченных ипотечных кредитов в общем ипотечном портфеле по итогам года составила 0,85%.

По итогам января 2021 года банки выдали более 95 тыс. ипотечных кредитов почти на 259,5 млрд рублей. По сравнению с декабрем 2020 года число выданных ипотек снизилось на 55%, а объем выдачи — на 53,6%.

Общий банковский портфель ипотечных кредитов к 1 февраля увеличился до 9,174 трлн рублей, за год рост составил 21,6%.

Объем просроченных кредитов на начало февраля достиг 78,2 млрд рублей — на 0,96% больше показателя декабря 2020 года (77,5 млрд рублей).

По данным бюро кредитных историй «Эквифакс», средний размер ипотечного кредита в России в январе 2021 года впервые превысил 3 млн рублей, обновив установленный в декабре рекорд в 2,95 млн рублей. За год этот показатель вырос на 11,6%.

«Рост среднего чека до рекордных значений объясняется в большей степени динамикой цен на недвижимость, рост стоимости которой неизбежно приводит к тому, что при, например, стабильном уровне дохода заемщика для приобретения подорожавшей недвижимости необходимо получение кредита на большую сумму», — отмечали в компании.

Ипотека остаётся недоступной для дальневосточников, несмотря на льготы

Несмотря на программу дальневосточной ипотеки, регионы Дальнего Востока не могут похвастаться доступностью недвижимости в ипотечный кредит, сообщает ИА DEITA.RU со ссылкой на исследование «РИА Новости».

В ТОП-10 рейтинга доступности ипотеки попали только три субъекта ДФО: Магаданская область заняла второе место, Камчатка – шестое, Якутия – восьмое.

В этих регионах типовую двухкомнатную квартиру в кредит по итогам 2020 года могли себе позволить 65,7%, 47,7% и 46,4% семей соответственно.

А лидером рейтинга стал Ямало-Ненецкий автономный округ, где доля семей, которым доступна стандартная двушка в «панельке», составила 71,5%.

Практически во всех регионах доступность ипотеки выросла, несмотря на коронакризис. Менее доступной ипотека стала для жителей Подмосковья, Республики Алтай. Санкт-Петербурга, Ханты-Мансийского автономного округа и ещё нескольких субъектов. Причём ХМАО всё равно остался в лидерах рейтинга – на третьем месте.

Сахалин занимает 19-е место (39,6%), на 20-м месте – Приамурье (37,8%), на 22-м – Еврейская автономная область (37,2%). Хабаровский край стал тридцатым с долей всех возможных ипотечников 34,9%.

В нижней части рейтинга – Забайкалье (54-е место, 29,8%), Бурятия (27,2%, 63-е место) и Приморье (68-е место, 26,2%). Приморский край продолжает укреплять свои позиции региона с не самыми адекватными ценами на жильё.

Но зато он продемонстрировал весьма бодрый рост доступности ипотеки – в 2019 году побаловать себя кредитом на квартиру могли всего 20,9% семей. Это один из самых внушительных скачков в этом рейтинге.

Столь же уверенными темпами доступность ипотечной недвижимости увеличилась только в Ингушетии и Дагестане, а самый стремительный рост аналитики углядели на рынке недвижимости Калмыкии.

Чукотка в рейтинге не участвовала.

В пятёрке аутсайдеров рейтинга – Севастополь, Карачаево-Черкесия, Дагестан, Чечня и Ингушетия.

Для северных регионов ипотека становится более доступной благодаря в целом высоким зарплатам с северными надбавками.

На Дальнем Востоке свои повышающие коэффициенты и льготная дальневосточная ипотека в придачу, однако из-за этой самой льготной ипотечной программы цены на рынке недвижимости поползли вверх, поэтому особой выгоды от неё теперь нет.

Особенно с учётом того, что по программе дальневосточной ипотеки предлагают жильё в новостройках, в котором, как правило, всей отделкой приходится заниматься собственнику, а жильё с вторичного рынка по обычному ипотечному кредиту дополнительных вложений не требует, если только новосёлы сами не пожелают освежить ремонт.

Социальная ипотека в Махачкале и Дагестане в 2021 году

Социальная ипотека в регионахРассчитать ипотечный кредит

Социальная ипотека в Махачкале и Дагестане осуществляется на основе следующих видов государственной поддержки граждан при осуществлении ипотечного жилищного кредитования:

  1. выделении целевых адресных жилищных субсидий на удешевление аннуитетных платежей по кредиту;
  2. предоставлении льготных ипотечных кредитов или займов;
  3. поручительства Правительства Республики Дагестан по договору ипотеки;
  4. предоставлении жилых помещений маневренного фонда гражданам, выселяемым из квартир, приобретенных на условиях ипотечного кредитования.

Порядок функционирования и развития ипотечного жилищного кредитования в Республике Дагестан, строящегося на договорных отношениях и направленного на улучшение жилищных условий граждан республики, устанавливает Закон Республики Дагестан от 30.06.2004 г. N 19 «О развитии ипотечного жилищного кредитования в Республике Дагестан», в дальнейшем по тексту — Закон N 19.

В соответствии с Законом N 19 право на государственную поддержку при получении ипотечного кредита имеют лица, которые:

  • Состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
  • Проживают в жилом помещении, признанном в установленном порядке непригодным для постоянного проживания (не отвечающим установленным санитарным, противопожарным, экологическим, градостроительным и техническим требованиям).
  • Молодые семьи.
  • Иные лица, имеющие право на государственную поддержку при осуществлении ипотечного жилищного кредитования в соответствии с законодательством.

Порядок и условия предоставления гражданам мер социальной поддержки при ипотечном кредитовании отдельных категорий граждан устанавливается Правительством Республики Дагестан в рамках реализации республиканских целевых программ по развитию жилищного строительства.

Так, в соответствии с Положением о порядке и условиях предоставления гражданам субсидий на оплату части процентов по ипотечным жилищным кредитам (в дальнейшем по тексту — Положение), утвержденным Постановлением Правительства РД от 22 декабря 2014 г.

N 661 «Об утверждении государственной программы Республики Дагестан «Развитие жилищного строительства в Республике Дагестан» право на получение бюджетной субсидии имеют российские граждане, постоянно проживающие на территории республики и относящиеся к одной из следующих категорий:

  • Лица, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
  • Лица, проживающие в жилом помещении, признанном в установленном порядке непригодным для постоянного проживания (не отвечающем установленным санитарным, противопожарным, экологическим, градостроительным и техническим требованиям).
  • Многодетные семьи.
  • Молодые семьи.
  • Лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
  • Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов.
  • Лица, замещающие государственные должности Республики Дагестан.
  • Государственные гражданские служащие Республики Дагестан.
  • Работники государственных бюджетных учреждений.
  • Лица, замещающие муниципальные должности в Республике Дагестан.
  • Муниципальные служащие и работники учреждений бюджетной сферы, финансируемых из местных бюджетов.
  • Граждане, работающие на государственных и муниципальных унитарных предприятиях, находящихся в Республике Дагестан.
  • Граждане, осуществляющие техническое обеспечение деятельности органов государственной власти Республики Дагестан, органов местного самоуправления.
  • Федеральные государственные служащие, обеспечение жильем которых в соответствии с законодательством осуществляется за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации.
  • Сотрудники подразделений полиции, финансируемых за счет средств республиканского бюджета Республики Дагестан.
  • Граждане, являющиеся молодыми инженерно-техническими работниками.
  • Граждане, являющиеся сельскохозяйственными товаропроизводителями.

При этом они должны иметь минимальный стаж работы в органах и организациях не менее 3 лет.

Бюджетная субсидия предоставляется гражданам в случае получения ими ипотечного жилищного кредита для:

  • участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома на основании договора участия в долевом строительстве (уступки права требования от юридического лица);
  • приобретения жилого помещения на первичном и вторичном рынках жилья;
  • строительства индивидуального жилого дома.

Строящееся либо приобретаемое жилье должно быть благоустроенным применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, а также отвечать установленным санитарным и техническим требованиям.

Расчет размера субсидии осуществляется в соответствии с пунктом 8 Положения.

  • Ипотека под 6% годовых
    • Ипотека под 6% годовых предоставляется на приобретение жилья на первичном рынке для российских семей, в которых после 1 января 2018 года родится второй ребенок и (или) последующие дети путем субсидирования процентной ставки по кредиту.
    • Субсидирование ипотеки означает, что оплату ставки по ипотечному жилищному кредиту свыше 6% перед банком берет на себя государство.
    • Субсидирование возможно только при исполнении в полном объеме заемщиком в течение указанного периода своих обязательств по уплате процентов за пользование кредитом в соответствии с условиями кредитного договора.
  • 450 000 рублей на погашение ипотеки при рождении третьего ребенка

    450 000 рублей на погашение ипотеки при рождении третьего ребенка или последующих детей в период с 1 января 2019 г. по 31 декабря 2022 г.

    предоставляется многодетным семьям, являющимся  заемщиками по ипотечному жилищному кредиту, на основании положений Федерального закона от 03.07.

    2019 № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13-2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния» на заявительной основе.

    Данная помощь многодетным семьям была анонсирована Президентом РФ в своем Послании Федеральному Собранию 20 февраля 2019 года.

  • Сельская ипотека под 3 % годовых

    Ипотека под 3 % годовых предоставляется сельским жителям на приобретение готового жилого помещения или жилого помещения (жилого дома) с земельным участком, строительство жилого дома, а также погашение взятого на эти цели кредита.

    Льготное ипотечное кредитование сельских жителей является субсидируемым: разница между рыночной ставкой банка и льготной ставкой компенсируется из федерального бюджета. При этом, регионы могут выделять дополнительные средства на субсидирование кредита для селян. Таким образом, при максимальной ставке в 3% годовых при условии регионального софинансирования она может быть снижена до 0,1%.

    Сельская ипотека под 3 % годовых начала работать с 1 января 2020 года.

  • Ипотека с материнским капиталом
    1. Ипотечный кредит с привлечением средств материнского капитала в качестве первоначального взноса является для кредитных организаций одним из стандартных банковских продуктов.
    2. Такую возможность устанавливает часть 6 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», предусматривающая направление средств материнского семейного капитала (МСК) на уплату первоначального взноса по кредиту (займу) и на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты.
    3. Учёт лиц, имеющих право на материнский капитал, и выдачу соответствующих сертификатов осуществляет Пенсионный фонд РФ и его территориальные органы.

Все новости г. Махачкалы и Республики ДагестанСегодня в продаже:

  • Формирование финансовых механизмов поддержки ипотечных заемщиков. МонографияИздательство: Прометей. Год: 2019. В монографии рассматривается опыт экономически развитых стран мира по формированию финансовых механизмов поддержки ипотечных заемщиков. Выделяются критерии определения нуждающихся в поддержке заемщиков, методов их поддержки, роль государства и ипотечных банков. В книге представлен разработанный авторами превентивный механизм защиты заемщиков, имеющих ипотечные жилищные кредиты (займы) и способных оказаться в сложной жизненной ситуации…
  • Ипотечные ценные бумагиИздательство: Институт экономики города. Год: 2008. Серия: Жилищное финансирование. Центральной проблемой ипотечного жилищного кредитования является формирование долгосрочной ресурсной базы. Поэтому главным направлением развития ипотечного рынка является совершенствование инструментов и институтов привлечения долгосрочных финансовых ресурсов. К числу существенных источников финансирования ипотечных жилищных кредитов…

Чечня, Ингушетия и Тыва стали регионами с самой недоступной ипотекой в России

В этих регионах самые высокие процентные ставки по ипотекам, следует из данных Центробанка. 

Общая задолженность по ипотечным кредитам в стране на февраль 2021 года превысила 9,1 трлн рублей.

Банк России опубликовал на своем сайте сводный отчет по изменениям в сфере ипотечного жилищного кредитования (ИЖК) за январь 2018 – февраль 2021 года. 

Общефедеральная статистика

  • В феврале 2021 года общая задолженность по ипотечным кредитам выросла до 9,157 трлн рублей. Для сравнения: год назад этот показатель составлял 7,5 трлн рублей.
  • За январь 2021 года банки страны выдали 95,1 тыс. ИЖК (это больше в 1,2 раза, чем в январе 2020-го) на сумму 259,5 млрд рублей (больше в 1,4 раза).
  • Если в январе 2020 года средняя ставка по России составляла 8,79%, то в том же месяце 2021 года — 7,23%.
  • Доля ИЖК в структуре всех выданных физическим лицам кредитов составила 22,2% в январе 2021 года и 17,9% — в январе 2020-го.
  • В четвертом квартале 2020 года заемщики внесли в счет погашения ипотечных кредитов досрочными платежами  566 млрд рублей. Годом ранее этот показатель составлял 334,8 млрд рублей.

Региональное измерение

  • Регионы с наибольшей ставкой годового процента по ипотечному кредиту — Чечня (8,06%), Ингушетия (8,03%) и Тыва (7,99%). В этих субъектах самая недоступная ипотека в России.
  • Дешевле всего обслуживание кредита стоит в Чукотском автономном округе (4,98%), Приморском крае (5,89%) и Якутии (5,94%).
  • В первой тройке лидеров по количеству выданных кредитов на январь 2021 года — Москва (7477 кредитов, 50 млрд рублей), Московская область (5743, 29 млрд рублей) и Санкт-Петербург (5235, 25 млрд рублей). 

Данные «ДОМ.РФ» о регионах-лидерах по выдаче ипотеки

В январе 2021 года банк «ДОМ.РФ» представил отчет по регионам, в которых в 2020 году оформили больше всего жилищных займов. Всего за год организация выдала 44,5 тыс. ипотечных кредитов на сумму 122 млрд рублей, это на 80% больше, чем в 2019 году. 

  • Москва стала лидером по количеству выданных ипотечных кредитов. Всего в столице оформили жилищных займов на 21 млрд рублей.
  • На втором месте оказался Санкт-Петербург — 7 млрд рублей.
  • В Свердловской области оформили ипотечных кредитов на сумму 4,6 млрд рублей.

Программа льготной ипотеки 

РИА Новости со ссылкой на аналитиков пишет, что весь прошлый год недвижимость в России дорожала. Особым спросом пользовались квартиры на первичном рынке.

Главным фактором роста стала программа льготной ипотеки, по которой можно приобрести жилье по ставке в 6,5%. Она стартовала в апреле 2020-го и должна была закончиться 1 ноября.

В октябре президент России Владимир Путин продлил ее до июля 2021 года. 

  • По данным ЦБ, за 2020 год банки выдали более 1,7 млн ипотечных кредитов почти на 4,3 трлн рублей. В результате общая задолженность россиян по кредитам впервые превысила отметку в 9 трлн рублей.
  • В 2021 году Банк России ожидает замедления роста ипотечного кредитования до 16–20% с 21,2% по итогам прошлого года. 
  • Льготная ипотека привела к повышению цен на жилье, которое к январю «съело» весь эффект от снижения ставки, заявила глава Центробанка Эльвира Набиуллина. 

Копировать ссылкуСкопировано

Самая выгодная ипотека в Махачкале 2021 под низкий процент 0.1%, в каком банке Махачкалы лучше взять ипотеку под низкий процент

Выгодная ипотека в Махачкале в 2021 — предложения банков под низкий процент от 0.1%, их условия.→ Сравните 46 предложений банков, рассчитайте переплату и узнайте, в каком банке лучшие условия ипотеки. Оставьте заявку на оформление самой выгодной ипотеки в Махачкале.

Поиск самой выгодной ипотеки в Махачкале

Разнообразие ипотечных программ в 2021 году дает возможность выбрать оптимальное банковское предложение.

Если вы ищете выгодные условия ипотеки, то следует рассмотреть все банки Махачкалы, так как программы каждого из них имеют свои особенности.

Например, Сбербанк не требует большого первого взноса, а Россельхозбанк предлагает привлекательные условия кредитования на загородную недвижимость.

Один из важных критериев при выборе ипотечной программы – низкая процентная ставка. На каких условиях устанавливается самая низкая ставка по ипотеке в Махачкале и какие банки ее предлагают?

Выгодная ипотека 2021 в Махачкале: условия получения

Существует несколько способов оформить ипотечный кредит в Махачкале по сниженной ставке:

  • принять участие в льготных программах (для молодых семей, военных, бюджетников и пр.);
  • получить ипотеку в банке, в котором у вас открыт зарплатный счет (учреждение может сделать скидку на 1-3 пункта от базовой ставки);
  • взять жилищный кредит на квартиру в новостройке;
  • внести большой первоначальный взнос.

Улучшить условия кредитования также можно за счет предоставления полного комплекта бумаг. Какие нужны документы: паспорт, справка о зарплате, трудовая книжка, выписки с банковских счетов. Стоит также учитывать, что самый низкий процент по ипотеке в Махачкале доступен только клиентам, имеющим положительную кредитную историю.

В каком банке самая выгодная ипотека в Махачкале

Найти банк, который может предложить низкие ставки по ипотеке, не так сложно, как кажется на первый взгляд. На этой странице мы собрали список всех кредитных программ Махачкалы, рассчитанных на покупку жилья.

На первых позициях представлены учреждения, в который действует выгодная ставка. С помощью ипотечного калькулятора вы сможете узнать сумму ежемесячного платежа и размер переплаты. Эти данные помогут вам сделать правильный выбор.

Дополнительная информация по ипотеке в Махачкале

Полезно знатьГде взять ипотеку с минимальным первоначальным взносом?Крупный первоначальный взнос – частая причина невозможности оформления ипотеки. Если нет собственных сбережений, то даже …Читать далееИпотека для самозанятых в 2021 годуНа сегодняшний день в нашей стране есть очень много людей, которые не могут подтвердить наличие …Читать далееМоя история получения ипотеки – личный опыт и советыВ интернете много споров – брать дом/квартиру в ипотеку или жить на съемном и копить, …Читать далееКак реально накопить на квартиру — советы и личный опыт В условиях экономической нестабильности россияне стремятся вложить свои сбережения в недвижимость и сберечь их от …Читать далее

Ипотека в Дагестане

  • от 0,1%
  • от 0,1%
  • от 0,9%
  • от 5,9%
  • от 1%
  • Форма СЗИ-6, она же СЗИ-ИЛС или «Сведения о состоянии индивидуального лицевого счёта застрахованного лица» – зверь редкий. Встречается в природе не так часто, как справка 2-НДФЛ, но и о ней периодически вспоминают.
  • Блокировка счёта ИП – одна из санкций за несвоевременную уплату налогов и сдачу отчётности. Что происходит с деньгами и что делать, если расчётный счёт оказался заблокированным, расскажем в статье.
  • Современные высотки отличаются высокой степенью комфорта и безопасности по сравнению со старым фондом. Но чтобы новоселье стало праздником, покупателю нужно обойти ряд подводных камней, которые приготовили застройщики. О том, как это сделать, и поговорим.
  • Владельцам полиса долгосрочного страхования жизни положен налоговый вычет. Оформить возврат налога на доходы разрешается даже дистанционно – через сайт ФНС России, но придётся потратить на процедуру более четырёх месяцев.
  • Знакомство с миром финансов у большинства людей начинается уже в дошкольном возрасте. Типичная картина в магазине – малыш просит (или требует) у родителей купить понравившуюся вещь. Поэтому овладение азами финансовой грамотности – задача, актуальная для семьи, где есть маленькие дети, о чём и расскажем в этой статье.
  • После полного погашения задолженности обременение не снимается автоматически. Разберёмся, что нужно сделать после выплаты кредита, чтобы освободить квартиру от залога.
  • Читать все статьи
  • Условия предоставления и оформление
  • Условия предоставления и оформление
  • Условия предоставления и оформление
  • Условия предоставления и оформление
  • Читать все вопросыи ответы
  • РНКБ оформил первую ипотечную ссуду на строительство индивидуального жилого дома. Объект будет возведён по типовому проекту в коттеджном посёлке одного из районов Республики Крым.В рамках пилотной программы банк одобрил ещё несколько десятков заявок на выдачу кредитных средств, которые будут направлены на ИЖС.По словам представителей08 июня 2021
  • 5,75% годовых – по такой ставке можно оформить льготный ипотечный кредит с государственной поддержкой в Севергазбанке. Ставка фиксируется на весь срок кредитования.В рамках сервиса можно приобрести жильё в новостройке.Сумма займа – не более 12 млн руб.Взнос – не менее 15% от цены квадратных метров.В качестве стартового взноса и17 мая 2021
  • В активе банка «Кузнецкий» появился финансовый сервис «Рефинансирование ипотеки». Программа даёт возможность снизить ставку по жилищному кредиту, ранее оформленному в стороннем банковском учреждении на покупку «первичной» или «вторичной» квартиры.Ставка в рамках пакета – 7,9% годовых.Ссуды на рефинансирование выдаются на20 окт 2020
  • Банк «Кубань Кредит» предлагает оформить жилищный кредит на покупку недвижимости в Ростове-на-Дону с нулевым стартовым взносом.Акция актуальна для желающих приобрести квадратные метры у застройщиков-партнёров кредитно-финансовой организации в рамках финансовых пакетов «Новостройка от партнёров в г. Ростов-на-Дону» и «Квартира22 сент 2020
  • Сотрудники организаций Группы компаний «ТАИФ» до конца текущего года в банке «Аверс» могут оформить жилищную ссуду по ставке от 8,75% до 12,75% годовых. Предложение актуально для желающих приобрести строящееся или готовое жильё, а также рефинансировать имеющийся ипотечный кредит стороннего банка.Сумма акционного кредита составляет25 окт 2019
  • Интерпромбанк предлагает всем желающим воспользоваться сервисом рефинансирования ранее оформленного ипотечного кредита. Программа реализуется ИПБ совместно с банком «ДОМ.РФ». Минимальная ставка в рамках кредитного сервиса составляет 10,5% годовых. Скрытые комиссии и дополнительные условия получения средств отсутствуют. Ссуду05 фев 2019
  • Связь-Банк предлагает всем желающим приобрести квартиры в городах Западной Сибири через ипотечные займы по сниженным ставкам. Предложение распространяется на объекты в жилых комплексах, возводимых в Кемерово и Новосибирске. Застройщиком является крупнейший девелопер Кемеровской области – Холдинговая компания «СДС».Ставка04 авг 2017
  • Банк «Возрождение» объявил о внедрении новой программы кредитования «Умная ипотека», разработанной в партнёрстве с московским застройщиком «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость».Уникальная концепция открывает доступ сразу к двум банковским продуктам на льготных условиях: ипотечному займу на покупку квартиры по ставке 10,9% годовых28 марта 2017
  • Читать все новости

Copyright © Московская Биржа, 2011-2021. Все права на информацию и аналитические материалы, размещенные на настоящем сайте Биржи,защищены в соответствии с российским законодательством. Прежде чем приступить к использованию сайта предлагаем ознакомиться с Дисклеймером и Политикой обработки персональных данных. Воспроизведение, распространение и иное использование информации, размещенной на сайте, или ее части допускается только с предварительного письменного согласия ПАО Московская Биржа. Лицензия биржи от 29.08.2013 № 077-001, выданная ФСФР России.

Дагестан: ипотечное кредитование как способ решения жилищных проблем

В этой связи ипотечный кредит является как бы спасением, хотя и возникает много трудностей с его получением, много рисков.

Выдается он на длительное время, поэтому в интересах и заемщика, и кредитора заранее обговорить все нюансы.

Поэтому кредитные организации обычно предлагают тщательно изучить права и обязанности заемщика, оговорить все вопросы «за» и «против», продумать варианты в случае возникновения проблем, связанных с оплатой долга и прочие.

На первый взгляд может показаться, что оформление ипотечного кредита – это долго и сложно. РИА «Дагестан» в помощь дагестанцам начинает цикл публикаций об ипотечном кредитовании в республике.

В частности, мы будем говорить о том, где можно получить ипотеку, какие документы нужны, какие варианты предлагаются.

Читатели, у которых возникают жилищные вопросы и для которых данная тема актуальна, уже сами выберут – где и как им лучше всего оформить ипотеку.

Сегодня мы будем говорить о продукте ипотечного кредитования в Сбербанке. В Дагестанском отделении Сбербанка России пошагово расписали, как можно получить у них жилье в кредит.

Во-первых, для того, чтобы получить жилье в рамках ипотечного кредитования в Банке, необходимо иметь постоянную официальную работу. Стаж на последнем месте работы должен составить не менее 6 месяцев и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет.

При этом стоит отметить, что ипотечный кредит можно получить как на приобретение готового жилья или земельного участка, на котором расположен жилой дом или планируется его строительство, так и для оплаты договора на строительство жилья (или участия в строительстве жилого дома или квартиры). В этом случае залогом по кредиту будет приобретаемая недвижимость или права по договору на строительство жилья.

Теперь, что касается необходимых документов. Для предварительной заявки на получение ипотеки в Сбербанк необходимо предоставить оригиналы и копии паспортов заемщика и супруги (супруга), копию трудовой книжки, заверенной в отделе кадров, а также справку о доходах по форме банка.

На получение ипотечного кредитования могут претендовать дагестанцы в возрасте от 21до 75 лет, естественно при этом срок кредитования будет отличаться.

При этом молодые семьи, в которых возраст одного из супругов от 21 года до 34 лет, могут рассчитывать на льготные условия кредитования.

При этом необходимо помнить, что любая ипотечная программа имеет ограничения по сроку кредита, связанные с возрастом заемщика. Как правило, максимальный срок кредитования равен периоду времени от момента получения кредита до момента достижения заемщиком пенсионного возраста. Максимальный срок кредита по условиям ипотечной программы равен 30 годам.

Самая доступная ипотека в России — за полярным кругом

25 марта 201910:58

Лидерами по доступности ипотеки в России стали северные регионы — Ямало-Ненецкий, Ханты-Мансийский и Ненецкий автономные округа, а также Магаданская область. Об этом свидетельствуют данные рейтинга РИА Новости. Самыми недоступными по ипотеке регионами являются Чечня, Ингушетия, Дагестан, Крым и Севастополь.

При формировании рейтинга исследователи учитывали долю семей, которые могут себе позволить и повседневные расходы, и ежемесячный взнос по ипотеке с первоначальным взносом в 30% за двухкомнатную квартиру среднего качества площадью 60 квадратных метров.

В ЯНАО могут купить в ипотеку двухкомнатную квартиру 68,2% семей. На втором месте Магаданская область (61,8%), на третьем — Ханты-Мансийский округ (55,9%). Ненецкий автономный округ по сравнению с прошлым годом поднялся на одну позицию и занял четвертое место (51,9%). На пятом — Мурманская область (44,9%). В этих регионах относительно высокие зарплаты и невысокие цены на жилье.

В первую десятку рейтинга также вошли Ленинградская область, Коми и Томская область.

На 20-м месте находится Санкт-Петербург, на 38-м Москва. «Витрина благополучия» Татарстан занял всего лишь 64-е место, соседняя Башкирия — 60-е, Нижегородская область — 62-е. При этом еще один регион ПФО — Самарская область — на 26-м месте.

Замыкает рейтинг Северный Кавказ. На последнем месте Чечня, там лишь 7,8% семей могут позволить себе купить квартиру в ипотеку. На предпоследнем — Ингушетия (8%). Третье место с конца занял Дагестан (10,3%).

По мнению экспертов, это связано с тем, что в этих республиках традиционно большие семьи и невысокие официальные зарплаты. В пятерку аутсайдеров также вошли Крым (13,6%) и Севастополь (13,2%).

Составители рейтинга объясняют это тем, что на полуостров приезжают жители других российских регионов, спрос на недвижимость растет и цены держатся на высоком уровне. Поэтому местным жителям со своими относительно небольшими зарплатами сложно купить жилье.

Авторы рейтинга уверены, что в ближайшие три года цены на жилье будут расти на 5−7%, при этом ставки по ипотеке могут снизиться до 8−8,5%. Из-за этого доля семей, для которых доступна покупка квартиры в ипотеку, увеличится, заключают эксперты.

Как сообщало EADaily, более половины опрошенных (55,9%) читателей агентства не хотели бы брать сейчас ипотеку в России. Четверть принявших участие в опросе выбрали вариант: «Какой кредит, пора валить». 7,7% читателей ипотеку уже взяли, еще столько же хотели бы ее оформить. Пока не определились 3,7% опрошенных.

14 марта президент РФ Владимир Путин в ходе своего выступления на съезде РСПП еще раз повторил, что ставки по ипотеке к 2024 году должны опуститься ниже 8% годовых. Он уточнил, что пока наблюдается противоположная тенденция: за несколько месяцев этот показатель вырос с 9,56% до 10,5−11%.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *