В Балашихе и Подольске — самый широкий выбор квартир в Подмосковье

В Балашихе и Подольске — самый широкий выбор квартир в Подмосковье ЖК Столичный, Железнодорожныйот Главстрой

Жилой комплекс «Столичный» — часть проекта освоения территории 57 га в мкр. Саввино на востоке Железнодорожного, в 11 км от МКАД по…

Цена от Сдача Популярность
3,4 млн руб. 2021

На карте В Балашихе и Подольске — самый широкий выбор квартир в Подмосковье ЖК Жулебино парк, Люберцыот ПИК

ЖК «Жулебино парк» – масштабный проект, что реализуется в городе Люберцы. Застройщиком выступает ГК «ПИК». Жилье В рамках проекта…

Цена от Сдача Популярность
5,1 млн руб. 2021

На карте ЖК Императорские Мытищи, Мытищиот Гранель

Жилой комплекс «Императорские Мытищи» расположен около дер. Погорелки (городской округ Мытищи). Рядом с участком строительства находятся…

Цена от Сдача Популярность
3,1 млн руб. 2021

На карте 8 800 511-21-37Звонок по России бесплатный В Балашихе и Подольске — самый широкий выбор квартир в Подмосковье ЖК Заречный квартал, Одинцовоот ФСК

ЖК «Заречный квартал» реализуется застройщиком Icon Development совместно с группой компаний «ФСК» в поселке Заречье Одинцовского района МО…

Цена от Сдача Популярность
6,6 млн руб. 2023

На карте В Балашихе и Подольске — самый широкий выбор квартир в Подмосковье ЖК Миниполис Серебрицаот Сити-XXI век

ЖК «Миниполис Серебрица» возводят в Красногорске в мкр. Опалиха. Застройщиком выступает компания «Сити-XXI век», которая является частью…

Цена от Сдача Популярность
5,7 млн руб. 2021

На карте ЖК Заречье Парк, Одинцовоот Группа Самолет

Новый ЖК «Заречье Парк» расположен возле района «Сколково» в Московской области. Застройщиком выступает ГК «Самолет». Квартал состоит из…

Цена от Сдача Популярность
7,0 млн руб. 2022

На карте В Балашихе и Подольске — самый широкий выбор квартир в Подмосковье ЖК Новая Щербинка, Подольск

ЖК «Новая Щербинка» построят вблизи дер. Борисовка, городского округа Подольск. Объектом занимается ООО «Специализированный застройщик…

Цена от Сдача Популярность
2,9 млн руб. 2022

На карте ЖК Новое Медведково, Мытищиот Инград

Жилой комплекс «Новое Медведково» (17А) — проект девелопера Домус финанс (Инград) и застройщика «Осенний квартал» на севере г. Мытищи, в 5…

Цена от Сдача Популярность
5,2 млн руб. 2021

На карте ЖК Облака 2.0, Люберцы

ЖК Облака 2.0 – продолжение масштабного проекта, который реализуется в Люберцах Московской области. Застройщиком выступает компания «Тройка…

Цена от Сдача Популярность
3,5 млн руб. 2023

На карте ЖК Живописный, Видноеот Гранель

ЖК «Живописный» реализуется группой компаний «Гранель» в Ленинском районе МО, возле города Видное. На участке, площадью 21 га застройщик…

Цена от Сдача Популярность
4,1 млн руб. 2023

На карте В Балашихе и Подольске — самый широкий выбор квартир в Подмосковье ЖК Люберцы парк, Люберцыот ПИК

ЖК «Люберцы Парк» – объект группы компаний «ПИК», что реализуется на месте бывшей войсковой части в г. Люберцы. В состав микрорайона войдет…

Цена от Сдача Популярность
4,4 млн руб. 2021

На карте В Балашихе и Подольске — самый широкий выбор квартир в Подмосковье ЖК Бригантина, Долгопрудныйот Гранель

В г. Долгопрудный построят новый ЖК «Бригантина». Застройщиком выступает ГК «Гранель». В рамках проекта возведут 15 монолитных зданий…

Цена от Сдача Популярность
4,4 млн руб. 2021

На карте В Балашихе и Подольске — самый широкий выбор квартир в Подмосковье ЖК Спутник, Одинцовоот Группа Самолет

Квартал «Спутник» — проект крупного подмосковного застройщика «Самолёт Девелопмент» на 64 км МКАД, к югу от д. Мякинино. Проект, ранее…

Цена от Сдача Популярность
5,8 млн руб. 2021

На карте ЖК Новая Рига, Красногорскот Гранель

ГК «Гранель» возводит в деревне Глухово, г.о. Красногорск ЖК «Новая Рига». Это проект комплексного освоения территорий, площадью 37,6 Га…

Цена от Сдача Популярность
3,2 млн руб. 2021

На карте В Балашихе и Подольске — самый широкий выбор квартир в Подмосковье ЖК Мытищи Лайт, Мытищи

Квартал «Мытищи Lite» класса «комфорт» расположился в районе Болтино в 6 км от МКАД по Осташковскому шоссе. Над проектом работала…

Цена от Сдача Популярность
2,0 млн руб. 2018

На карте В Балашихе и Подольске — самый широкий выбор квартир в Подмосковье ЖК Датский квартал, Мытищиот ФСК Лидер

ЖК «Датский квартал» от компании «Лидер» будет возведен в пос.Нагорное. В его состав войдет 5 монолитных зданий, высотой от 9 до 22 этажей;…

Цена от Сдача Популярность
3,4 млн руб. 2021

Где купить квартиру в Подмосковье: самые модные города и «крепкий середнячок»

Подмосковье сегодня очень привлекательный регион для тех, кто хочет обзавестись жильем: большой выбор недвижимости и приемлемые цены играют на руку покупателям. В каких городах Московской области выгоднее всего покупать жилье под сдачу, какое направление ждет жилищный бум, а какие населенные пункты теряют популярность, РИАМО рассказали специалисты в сфере недвижимости.

Я живу за МКАДом: почему жители Подмосковья не любят Москву>>

Есть, из чего выбрать

Если рассматривать самый массовый сегмент жилой недвижимости — жилье эконом-класса, то тут ключевой фактор, определяющий спрос — это цена. Даже транспортная доступность и экология отходят на второй план.

В Балашихе и Подольске — самый широкий выбор квартир в Подмосковье

«Учитывая то, что в столичном регионе сейчас продается 3,5 миллиона квадратных метров жилья по очень привлекательной стоимости — из-за жесткой конкуренции застройщики вынуждены демпинговать — даже тем, у кого нет больших средств, есть, из чего выбирать», — говорит вице-президент Российской гильдии риелторов Олег Самойлов.

По данным федерального ресурса недвижимости Realty.dmir.ru, по состоянию на начало октября 2016 года средняя цена за квадратный метр недвижимости в Московской области составляет порядка 88 тысяч рублей. При этом среднюю стоимость квадратного метра в новостройках Подмосковья эксперты ресурса оценивают ориентировочно в 81,5 тысячи рублей.

По словам Самойлова, понятие моды становится актуальным и в бизнес-сегменте — к примеру, сейчас велик спрос на западное и северо-западное направление, много недвижимости покупают в таких городах, как Красногорск и Одинцово.

Что же касается жилья премиум-класса, то в Подмосковье это — частный дом в коттеджном поселке, с лесом вокруг и выходом к воде. В регионе есть места, которые давно облюбовала элита, пример, знаменитое Рублевское шоссе, и они не меняются год от года, добавил специалист.

«Тишина за городом мне давит на уши» – москвичи о шуме>>

Сабвей и новая Москва

© РИАМО,   Александр Кожохин

Одним из главных факторов популярности жилья в столичном регионе является транспортная доступность. Там, где метро выходит за пределы МКАД, наблюдается рост спроса на недвижимость. Если же город достаточно комфортен для жизни, но не имеет хорошего транспортного сообщения с Москвой, спрос на жилье там невысок.

В Балашихе и Подольске — самый широкий выбор квартир в Подмосковье

«Сегодня модными городами Подмосковья можно назвать Люберцы и Реутов, что объясняется близостью метро („Жулебино“, „Котельники“ и „Новокосино“ — ред.). Из-за наличия сабвея многие покупают квартиры и в таких городах, как Румянцево и поселке Московский», — говорит гендиректор агентства «Century 21 Еврогруп Недвижимость» Петр Машаров.

По словам эксперта, есть и обратные примеры. Например, Троицк — бывший наукоград, который сейчас плотно застраивается. Однако электричек там нет, будет ли метро — непонятно, потому даже с учетом того, что место вполне приличное, ажиотажного спроса на недвижимость в Троицке не наблюдается, поясняет Машаров.

Новая Москва также пользуется популярностью, несмотря на значительную удаленность некоторых городов от МКАД.

В Балашихе и Подольске — самый широкий выбор квартир в Подмосковье

«Популярно сегодня и южное направление — города, расположенные по Симферопольскому шоссе, Подольск, Щербинка. Тут все просто — эти территории вошли в состав Москвы, и „столичный“ статус делает их привлекательными для покупателей», — объясняет вице-президент Гильдии риелторов Московской области Александр Саяпин.

ЛРТ: как легкий трамвай облегчит жизнь в Подмосковье>>

Традиционно популярным направлением в плане покупки недвижимости остается северо-запад Московской области, так называемые «легкие Москвы». Именно оттуда, со Звенигорода, Рузы и Истры дуют ветры на столицу, поэтому с экологией в этих городах действительно все хорошо — отсюда и повышенный спрос на жилье, отмечает Саяпин.

Помимо экологии, еще один плюс северо-запада — скоростное шоссе Новая Рига, на котором практически нет пробок. Эти два фактора делают недвижимость на этом направлении на 10-15% дороже по сравнению с другими местами Подмосковья, добавил эксперт.

Впрочем, пока одни города Московской области входят в моду, другие, напротив, теряют былую популярность.

По мнению Саяпина, несмотря на массовую застройку и близость к Москве, сейчас все менее комфортным для жизни становится Красногорск из-за пробок: город «стоит» практически постоянно, и чтобы добраться оттуда в Москву, приходится выезжать едва ли не в 5 утра, что вряд ли обрадует потенциальных жителей.

Читайте также:  Недвижимость в Люберцах подорожает из-за строительства эстакады

Наряду с тем, что запад и северо-запад московского региона из года в год не теряют популярности, появляются и новые направления, пользующиеся спросом у покупателей жилья.

По данным Самойлова, в последнее время входят в моду города, расположенные вблизи Горьковского шоссе — Балашиха, Ногинск и Железнодорожный.

Из-за сложнейшей транспортной ситуации многие годы они не пользовались популярностью, пока за Горьковку всерьез не взялись власти Подмосковья.

Теперь транспортная доступность городов вблизи шоссе начала расти, в них пришла массовая застройка, а с ней — и многочисленные новоселы.

Новостройки в «чистом поле»: комфортное жилье или изоляция от жизни>>

Самые «доходные» города

Впрочем, на популярность того или иного города в Московской области влияет не только транспортная доступность и стоимость жилья. Еще один важный фактор — это окупаемость жилплощади. Не секрет, что многие приобретают квартиры с расчетом на то, чтобы сдавать их в аренду и вернуть потраченные деньги или «отбить» ипотеку. И чем быстрее это произойдет — тем привлекательнее жилье.

Недавно аналитический центр SRG составил рейтинг крупнейших городов Подмосковья по окупаемости и доходности жилья. При расчете учитывались такие факторы, как средняя ежемесячная стоимость арендной платы за квадратный метр площади и его стоимость при покупке.

Как выяснилось, самое доходное и привлекательное с точки зрения окупаемости жилье находится в дальнем Подмосковье, в городе Воскресенск. Чтобы полностью возместить расходы на приобретение недвижимости там, потребуется 10,5 лет.

Следом за Воскресенском идут Сергиев Посад и Ногинск, где жилье при сдаче в аренду окупится более чем за 12 лет.

В списке наиболее «выгодных» городов также оказались Домодедово и Лобня, окупаемость жилья в которых составляет 12,4 и 12,6 лет соответственно.

Стоит отметить, что все эти города находятся в дальнем Подмосковье, которые расположены от МКАД в 30 километрах и дальше. Кстати, наименее привлекателен в этом сегменте город Дубна: жилье там окупается в среднем за 16 лет.

Что касается ближнего Подмосковья, то самый доходный город — Домодедово, жилье здесь окупается в среднем за 12,4 лет. При этом наименее доходный город рядом с Москвой — Одинцово: чтобы возместить расходы на покупку жилья, сдавать его в аренду там придется больше 17 лет, что сопоставимо с окупаемостью жилья в Москве. Впрочем, стоимость квартиры в этом городе все же ниже столичной.

Москвичи и «Замкадыши»: конкуренты или мирные соседи>>

«Крепкий середнячок»

© Фотобанк МО,   Вячеслав Нестеров, Мытищинское ИА

Ярославское направление по популярности всегда считалось «золотой серединой» между престижным западом Подмосковья и экономичным востоком. Однако транспортная ситуация в таких городах, как Королев и Мытищи, до сих пор оставляет желать лучшего.

Ярославку, особенно в районе Клязьминского водохранилища, давно облюбовали дачники. Это приводит к тому, что в пятницу и в воскресенье вечером на шоссе образуются страшные пробки, отмечает говорит вице-президент Российской гильдии риелторов.

«Негативный транспортный фактор как бы уравновешивает в целом благоприятную обстановку в населенных пунктах вдоль Ярославского шоссе, что в плане популярности превращает это направление в крепкий середнячок по Московской области», — говорит Самойлов.

По его мнению, шанс на улучшение транспортной ситуации Ярославское направление может получить в декабре 2021 года: на это время в Мытищах запланировано открытие метро «Челобитьево». Впрочем, это вряд ли радикально изменит транспортную ситуацию в районе Ярославки — ведь метро не решит проблему с доступом на многочисленные дачи.

Тем не менее, по мнению Машарова, спрос на этом направлении со временем будет расти. Новое строительство в Королеве ограничено, в Мытищах приняты похожие меры с той лишь разницей, что очень много проектов уже запущено.

«Тишина за городом мне давит на уши» – москвичи о шуме>>

В Балашихе и Подольске — самый широкий выбор квартир в Подмосковье

«Открытие там станции метро неминуемо повысит спрос на жилье, количество которого не будет прибавляться. Так что в обозримом будущем Ярославское направление неизбежно ожидает жилищный бум», — пояснил эксперт.

Самый широкий выбор в Балашихе, самый ограниченный – в Реутове

19 Мая в 17:16 121

Среди крупных городов ближнего Подмосковья максимальный выбор объектов регулярного рынка предлагается покупателям в таких городах, как Балашиха, Подольск и Химки. Несколько труднее подобрать идеальный вариант в Мытищах, Долгопрудном и Реутове.

В Балашихе и Подольске — самый широкий выбор квартир в Подмосковье

От 2,8 до 2,1 тыс. квартир предлагается на продажу в таких городах, как Железнодорожный, Одинцово, Люберцы, Красногорск и Химки. Чуть менее двух тысяч предложений выставлено на вторичном рынке городов Ярославского направления — в Мытищах и Королеве.

В Долгопрудном и Щелково в апреле на продажу было выставлено порядка 1,1 и 1,6 тыс. квартир соответственно. Минимальный выбор предлагается в Реутове.

Кол-во квартир в предложении Средняя цена предложения по городу, тыс. руб. за кв. м
Балашиха 4 161 90,41
Подольск 2 919 85,97
Химки 2 816 111,09
Красногорск 2 784 108,08
Одинцово 2 640 110,56
Люберцы 2 405 109,64
Железнодорожный 2 109 90,51
Королев 1 999 99,28
Мытищи 1 938 112,01
Щелково 1 686 74,99
Долгопрудный 1 172 108,09
Реутов 1 114 129,44

Средняя цена предложения в самых недорогих городах, таких как Щелково, Балашиха, Железнодорожный, Подольск, Королев составляет от 75 до 99 тыс. рублей за кв. м. В среднем свыше 100 тысяч рублей за кв.

м просят собственники квартир регулярного рынка в городах Долгопрудный, Мытищи, Красногорск, Химки, Люберцы, Одинцово. Ценовой максимум зафиксирован в городе Реутов — порядка 130 тыс. рублей за кв.м.

«Города ближнего пояса Подмосковья на сегодняшний день максимально востребованы у покупателей жилья благодаря наличию нового комфортного жилого фонда, развитой инфраструктуре и достаточно удобной транспортной доступности до Москвы.

Несмотря на то, что в каких-то городах предложение больше, а в каких-то меньше, в целом ближнее Подмосковье предлагает покупателям широкий выбор вариантов, среди которых каждый может выбрать максимально подходящий.

Кроме того, широкая сеть подмосковных офисов «МИЭЛЬ», опираясь на собственные уникальные базы объектов, позволяет покупателям это делать с максимальным комфортом», — комментирует Роман Мурадян, управляющий директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».

Cтатьи по теме:

  • В Москве начали собирать самый большой елочный шар в мире Самый большой музыкальный елочный шар в мире  начали монтировать на Поклонной горе в Москве.
  • В Балашихе может появиться метро Проектирование линии метро до Балашихи могут начать через два года.
  • Ошибки выбора Очередной блог дизайнера-планировщика и владелицы студии интерьеров Ольги Кондратовой об изначально неправильной планировке квартиры.

Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Купить квартиру до 6 млн в Подольске в Москве и МО — 1099 объявлений о продаже квартир недорого: планировки, цены и фото — m2.ru

  • КупитьСнять
  • КвартируКомнатуУчастокДом
  • Во вторичке или новостройкеВо вторичкеВ новостройкеВо вторичке или новостройке
  • Москва и областьМоскваМосковская областьСанкт-Петербург и областьСанкт-ПетербургЛенинградская область
  • Сохранить поиск

Студия1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5+ комнатСвободная планировка

  • +5
  • *рабочихзаполните заявку20 минподпишите документы2 часаПокупка онлайн. Простой и безопасный способ купить квартиру на вторичном рынке
  • +1
  • Ипотека — быстро и просто!Получите предложения по ипотеке в течение минуты от банков.18 банковрассмотрят вашу заявку10 минутна заполнение заявки7,7 %8,2 %скидка на ставку на m2.ru
  • 30,4 м², 1-комн. квартира, 5/5 этажНомер лота: 3842193, Продается светлая, просторная квартира в самом центре города Подольска. 5 минут пешком до станции Подольск, МЦД. В квартире сделан качественный, капитальный евроремонт (отштукатурены и выровнены стены, залиты полы, постелен качественный ламинат, в ванной сделан теплый пол, на окнах стеклопакеты, заменена проводка и трубы). Кухню фабрики «Мария», холодильник, стиральную машину, прихожую оставляем новому хозяину, остальная мебель по договоренности. Квартира не угловая, теплая. Окна выходят во двор. В доме сделан капитальный ремонт: перекрыта крыша, отремонтирован подъезд. В шаговой доступности расположены магазины, кафе, парк культуры и отдыха, церковь, школа и детский сад, торговый центр с кинотеатром, рынок, автобусные остановки. Удобный выезд на Москву. Спокойные соседи. Квартира отлично подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду. Более 10 лет в собственности, долгов, обременений, перепланировок нет, 1 взрослый собственник, никто не прописан. Документы готовы к сделке. Свободная продажа. Собственник., Подольск г, Центральный, улица Дружбы 36, 1 комн., общ. пл. 30.4 кв.м., жил.пл. 17.4 кв.м., комнаты 17.4, кухня 6 кв.м., 5/5 этаж, 2 санузла, балкон
Читайте также:  Федеральному мусорному оператору поменяли руководство

Продажа квартир в новостройках в Московской области

Московская область·Недвижимость·Квартиры·Купить

6 532 920 ₽

Квартал «Новые Котельники»

мкр. Южный/Новые Котельники, жилые дома

Котельники

Застройщик

6 183 240 ₽

ЖК «Измайловский лес»

жилой комплекс Измайловский Лес, 5/2

Балашиха

8 659 200 ₽

ЖК «Люберцы парк»

жилой комплекс Люберцы Парк, корп. 8

Люберцы

6 490 486 ₽

ЖК «Видный Берег 2»

с. Ермолино, корп. 1.2

Видное

Застройщик

5 861 737 ₽

ЖК «Мытищи Парк»

ул. Силикатная, стр. 1

Мытищи

5 143 506 ₽

ЖК «Новоград «Павлино»

мкр. Новое Павлино, Косинское ш., корп. 24А

Балашиха

6 736 590 ₽

ЖК «Жулебино парк»

мкр. Городок Б, жилой комплекс Жулебино Парк

Люберцы

8 115 250 ₽

ул. Каштановая, д. 1.19, стр. 2

Одинцово

16 838 766 ₽

ул. Маршала Бирюзова, стр. 4

Одинцово

9 630 320 ₽

жилой комплекс Люберцы Парк, корп. 8

Люберцы

7 024 600 ₽

ЖК «Люберецкий»

ул. Юности, корп. 19

Люберцы

5 251 200 ₽

ЖК «Измайловский лес»

жилой комплекс Измайловский Лес

Балашиха

6 919 826 ₽

ЖК «Люберцы»

ул. Камова, стр. 65

Люберцы

4 401 865 ₽

мкр. Саввино, ул. Калинина/Вешних вод/Безымянная/Пионерская, д. 21

Балашиха

4 590 000 ₽

мкр. Южный, д. 23, корп. 4

Котельники

5 441 520 ₽

мкр. Южный, д. 23, корп. 4

Котельники

5 433 168 ₽

ЖК «Мытищи Парк»

ул. Силикатная, стр. 1

Мытищи

6 893 075 ₽

ЖК «Новое Пушкино»

мкр. Новая Деревня, д. 19

Пушкино

Застройщик

4 585 520 ₽

Квартал «Новые Котельники»

мкр. Южный, д. 23, корп. 4

Котельники

Застройщик

8 288 280 ₽

ЖК «Люберцы парк»

жилой комплекс Люберцы Парк, корп. 8

Люберцы

7 273 120 ₽

ЖК «Белая Дача парк»

Яничкин пр-д, корп. 8.1

Котельники

9 951 416 ₽

ЖК «Одинград», квартал «Семейный»

ул. Западная, стр. 8

Одинцово

Застройщик

5 495 402 ₽

ЖК «Мытищи Парк»

ул. Силикатная, стр. 1

Мытищи

4 590 000 ₽

Квартал «Новые Котельники»

мкр. Южный, д. 23, корп. 4

Котельники

Застройщик

4 346 284 ₽

ЖК «Столичный»

мкр. Саввино, ул. Калинина/Вешних вод/Безымянная/Пионерская, д. 20

Балашиха

8 941 280 ₽

ЖК «Первый Лермонтовский»

пр-д Проектируемый 4037, корп. 2.1

Люберцы

7 106 741 ₽

ЖК «Томилино Парк»

ул. Свободы/Крымская, д. 19

Томилино

8 904 000 ₽

Квартал «Новые Котельники»

мкр. Новые Котельники, д. 14

Котельники

Застройщик

7 168 980 ₽

ЖК «Зеленые аллеи»

б-р Зеленые аллеи, стр. 6

Видное

4 559 271 ₽

ЖК «Столичный»

мкр. Саввино, ул. Калинина/Вешних вод/Безымянная/Пионерская, д. 20

Балашиха

8 288 500 ₽

Квартал «Новые Котельники»

мкр. Южный, д. 23, корп. 4

Котельники

Застройщик

4 281 793 ₽

ЖК «Люберцы»

ул. Камова, стр. 65

Люберцы

5 102 073 ₽

ЖК «Бакеево Парк»

дер. Бакеево, кв-л «Бакеево Парк», стр. 2

Андреевка

4 830 000 ₽

Квартал «Новые Котельники»

мкр. Южный, д. 19, корп. 8

Котельники

Застройщик

10 533 270 ₽

ЖК «Оранж парк»

ул. Сосновая, д. 1, корп. 9

Котельники

10 989 600 ₽

ЖК «Саларьево парк»

жилой комплекс Саларьево Парк, 43

Московский

8 426 600 ₽

ЖК «Путилково»

дер. Путилково, ул. Сходненская, д. 10, корп. 1

Красногорск

5 228 536 ₽

ЖК «Бакеево Парк»

дер. Бакеево, кв-л «Бакеево Парк», стр. 6

Андреевка

4 532 200 ₽

Квартал «Новые Котельники»

мкр. Южный, д. 23, корп. 4

Котельники

Застройщик

6 526 200 ₽

ЖК «Первый Лермонтовский»

пр-д Проектируемый 4037, корп. 2.1

Люберцы

7 713 502 ₽

ЖК «Мытищи Парк»

ул. Силикатная, стр. 1

Мытищи

7 417 480 ₽

ЖК «Первый Лермонтовский»

пр-д Проектируемый 4037, корп. 2.1

Люберцы

5 050 050 ₽

ЖК «Столичный»

мкр. Саввино, ул. Калинина/Вешних вод/Безымянная/Пионерская, д. 21

Балашиха

7 557 771 ₽

ЖК «Новое Медведково»

Застройщик

9 448 560 ₽

ЖК «Ильинские луга»

Архангельская улица, 7

Красногорск

7 084 619 ₽

ЖК «Новое Пушкино»

мкр. Новая Деревня, д. 19

Пушкино

Застройщик

14 837 800 ₽

ЖК «Russian Design District» (Рашен Дизайн Дистрикт)

п. Десеновское, д. 2

Ватутинки

6 713 628 ₽

ЖК «Новоград «Павлино»

мкр. Новое Павлино, Косинское ш., д. 4

Балашиха

5 421 023 ₽

ЖК «Столичный»

мкр. Саввино, ул. Калинина/Вешних вод/Безымянная/Пионерская, д. 20

Балашиха

8 673 600 ₽

ЖК «Ильинские луга»

Заповедная улица, 12

Красногорск

6 713 455 ₽

ЖК «Новоград «Павлино»

мкр. Новое Павлино, Косинское ш., корп. 21

Балашиха

Продается комфортная 2-комнатная квартира площадью 58.1 кв. метров в 10 минутах пути на автомобиле от метро «Некрасовка». Квартира расположена на 18 этаже, корпус 21, в современном ЖК «Новоград Павлино» от ГК «МИЦ». Квартира без отделки. Срок сдачи III кв 2022. Прямая продажа от застройщика.

Полноценная жизнь в полноценном городе! ЖК «Новоград Павлино» — это 35 современных монолитных корпусов, составляющих полноценный город, окруженный большими лесопарками.На территории квартала будут построены 5 детских садов, 2 школы, поликлиника, физкультурно-оздоровительный комплекс, паркинги.

На первых этажах корпусов разместятся: магазины, кафе, салоны красоты, отделения банков и многое другое.Расположение Квартал расположен в Московской области, г. Балашиха, микрорайон «Павлино», всего в 10 минутах пути на автомобиле от станции метро «Некрасовка» новой Кожуховской линии.

Станция метро «Новокосино», Калининской линии, расположена в 15-20 минутах пути. В ближайшем будущем на территории ЖК «Новоград Павлино» планируется создание линии скоростного легкорельсового транспорта.

10 564 600 ₽

ЖК «Russian Design District» (Рашен Дизайн Дистрикт)

п. Десеновское, д. 2

Ватутинки

5 425 298 ₽

ЖК «Мытищи Парк»

ул. Силикатная, стр. 1

Мытищи

7 801 200 ₽

ЖК «Бутово парк-2»

рп. Дрожжино, ул. Южная, стр. 20-22.5

Видное

Новостройки Подмосковья

ЖК «Отрада»

Евродвушки от 4,6 млн.руб! Ипотека от 4,7%. Надежный застройщик. 5 мин.до метро Митино

Московская область, пос. Отрадное

м. Митино 10 мин.

Пятницкое шоссе, 8.8 км

  • ЖК «Видный Берег-2»
  • Комфортный комплекс, школа и сад готовы, квартиры с отделкой и без
  • Московская область, Видное

ЖК «9-18»

Московская область, Мытищи

м. Медведково 5 мин.

Осташковское шоссе, 7.2 км

1-комнатнаяот 53 м210.3 млн ₽ 2-комнатнаяот 54 м210.7 млн ₽

ЖК «Rafinad»

Московская область, Химки

  1. ЖК «Sampo»
  2. Московская область, Обушковское
  3. Новорижское шоссе, 27 км

ЖК «Twin House»

Московская область, Люберцы

м. Жулебино 2 мин.

ЖК «Авентин»

Московская область, Химки

м. Планерная 13 мин.

Ленинградское шоссе, 12.4 км

5-комнатнаяот 226 м2216.24 млн ₽

  • ЖК «Авиатор»
  • Московская область, Чехов
  • Симферопольское шоссе, 55.1 км

ЖК «Аист»

Московская область, Химки

м. Планерная 3 мин.

Ленинградское шоссе, 1.9 км

4-комнатнаяот 117 м221.15 млн ₽

  1. ЖК «Академик-2»
  2. Московская область, Мытищи
  3. Ярославское шоссе, 6.6 км

2-комнатнаяот 66.4 м27.5 млн ₽

ЖК «Академический»

Московская область, Люберцы

м. Некрасовка 3 мин.

Новорязанское шоссе, 8.7 км

3-комнатнаяот 109.6 м28.22 млн ₽

  • ЖК «Акваполис»
  • Московская область, Соколовское
  • Пятницкое шоссе, 49.1 км

1-комнатнаяот 38.30 м21.58 млн ₽ 2-комнатнаяот 63.70 м22.66 млн ₽

  1. ЖК «Акварели»
  2. Московская область, Балашиха
  3. Горьковское шоссе, 8.5 км
  • ЖК «Алексеевская роща»
  • Московская область, Балашиха
  • Щелковское шоссе, 6.1 км
  1. ЖК «Андреевская Ривьера»
  2. Московская область, рп. Андреевка
  3. Пятницкое шоссе, 29 км

1-комнатнаяот 40.9 м25.3 млн ₽

  • ЖК «Анискино»
  • Московская область, Анискинское
  • Щелковское шоссе, 20.1 км
  1. ЖК «Аничково»
  2. Московская область, пос. Аничково
  3. Щелковское шоссе, 22 км

1-комнатнаяот 40 м22.3 млн ₽ 2-комнатнаяот 58.3 м24.09 млн ₽

  • ЖК «Апрелевский»
  • Московская область, Апрелевка
  • Боровское шоссе, 27.3 км

2-комнатнаяот 68.6 м29.35 млн ₽ 3-комнатнаяот 81 м210 млн ₽

  1. ЖК «Аристово-Митино»
  2. Московская область, Отрадненское
  3. Пятницкое шоссе, 10.6 км

ЖК «Арт»

Московская область, Красногорск

м. Мякинино 2 мин.

Новорижское шоссе, 4.2 км

  • ЖК «Артек»
  • Московская область, Нахабино
  • Волоколамское шоссе, 21.5 км

Таунхаусот 99.50 м25.49 млн ₽

  1. ЖК «Афродита»
  2. Московская область, пгт Пироговский
  3. Осташковское шоссе, 13.7 км
  • ЖК «Балашиха-парк»
  • Московская область, Балашиха
  • Щелковское шоссе, 9.7 км

2-комнатнаяот 43 м26.1 млн ₽ 3-комнатнаяот 76.4 м29 млн ₽

Читайте также:  Путин: ипотека под 2% может стать доступна переселяющимся в Россию

ЖК «Белая Дача парк»

Московская область, Котельники

м. Котельники 4 мин.

  1. ЖК «Берег»
  2. Московская область, Химки
  3. Ленинградское шоссе, 14.1 км
  • ЖК «Берег Скалбы»
  • Московская область, Ивантеевка
  • Ярославское шоссе, 19.8 км
  1. ЖК «Березовая роща»
  2. Московская область, Видное
  3. М-4 Дон шоссе, 6.5 км

1-комнатнаяот 52 м26.85 млн ₽ 2-комнатнаяот 67.4 м29.3 млн ₽

  • ЖК «Битцевские Холмы»
  • Московская область, Видное
  • М-4 Дон шоссе, 5.7 км

1-комнатнаяот 47.1 м24.76 млн ₽

  1. «Богородский» апартаменты
  2. Московская область, Щелково
  3. Фряновское шоссе, 22.1 км

1-к. апартаментыот 29.7 м22.89 млн ₽ 2-к. апартаментыот 57.5 м24.99 млн ₽

ЖК «Большое Путилково»

Московская область, д. Путилково

Самый дорогой город Подмосковья — Реутов, самый дешевый – Ликино-Дулево

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проанализировали цены на квартиры в населенных пунктах Подмосковья, разбив их на три зоны по удаленности от МКАД, и сравнили в них среднюю цену квадратного метра и среднюю цену предложения.

Ближний круг

Самые дорогие квартиры, конечно же, те, что расположены ближе всего к Москве. Поскольку жители ближнего Подмосковья в основном работают в мегаполисе, цены на недвижимость очень сильно зависят от транспортной доступности населенного пункта.

Средняя цена квадратного метра квартир в ближнем поясе Подмосковья составляет, по данным «МИРА КВАРТИР», 110 541 руб./кв. м, а средний бюджет покупки – 6 294 675 рублей.

Самые дорогие города здесь (по цене квадратного метра) – это Реутов (132 929 руб./кв. м), Котельники (124 643 руб./кв. м) и Химки (122 839 руб./кв. м).

По цене же покупки лидируют Реутов (8 016 264 рубля), Красногорск (7 963 737 рублей) и Котельники (7 794 418 рублей).

Самые дешевые населенные пункты в ближайшей к Москве зоне, если исходить из цены квадратного метра, – это поселок Красково (87 402 руб./кв. м), города Железнодорожный (92 475 руб./кв.

м) и Балашиха (93 980 руб./кв. м).

По бюджету покупки самыми дешевыми являются поселки Красково, где квартиру можно купить в среднем за 4 535 512 рубля, Томилино (4 781 023 рубля) и город Железнодорожный (4 974 172 рубля).

«Больше всего квартир, как видно из таблицы, предлагается в Мытищах, Королеве, Железнодорожном, Балашихе и Химках.

Меньше всего предложений в поселке Трехгорка, деревне Бутово и поселке Томилино», — добавляет Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».

Цены на квартиры в ближнем Подмосковье, до 15 км от МКАД

Источник: mirkvartir.ru

Средний пояс

В зоне от 15 до 45 км от МКАД средняя цена метра составляет 85 265 руб./кв. м, средний лот – 4 360 645 рублей. Самое дорогое жилье в Лобне (96 107 руб./кв. м), Домодедово (95 422 руб./кв. м) и Пушкино (95 137 руб./кв. м), если считать по цене квадратного метра. Если по цене лота – то в Краснознаменске (6 165 457 рублей), Черноголовке (5 449 864 рубля) и Домодедово (5 374 061 рубль).

Самые дешевые места здесь (по цене квадратного метра) – рабочий поселок Деденево (62 462 руб./кв. м),

город Старая Купавна (62 774 руб./кв. м) и рабочий поселок Обухово (64 837 руб./кв. м). По средней цене квартиры самыми дешевыми оказались Лосино-Петровский (2 727 526 рублей), Старая Купавна (2 791 837 рублей) и рабочий поселок Деденево (2 817 877 рублей).

Самый широкий выбор квартир в этом поясе, согласно предложению в базе «МИР КВАРТИР», представлен в Подольске, Раменском, Солнечногорске, Щелково и Жуковском. Меньше всего в Деденево, Краснознаменске и деревне Ложки.

«В среднем Подмосковье на цену квадратного метра влияет как расположение по отношению к столице, удобство проезда до нее, так и степень развития инфраструктуры в городе, уровень благоустройства и т. д. Поскольку эти последние факторы – ахиллесова пята всех районов области, удаленных от МКАД», — отмечает Павел Луценко.

Цены на квартиры в среднем Подмосковье, от 15 до 45 км от МКАД

Источник: mirkvartir.ru

Подмосковная окраина

В дальнем Подмосковье средняя цена метра вторичной недвижимости составляет, по данным портала «МИР КВАРТИР», 64 847 руб./кв. м, а средняя цена предложения – 3 118 801 рубль.

Самые дорогие города по стоимости квадратного метра в этом поясе – Наро-Фоминск (83 654 руб./кв. м), Ступино (77 313 руб./кв. м) и Чехов (76 688 руб./кв. м).

По бюджету покупки лидирует Чехов – здесь средняя квартира стоит 4 114 976 рублей, далее идут Наро-Фоминск – 3 977 129 рублей и Ступино – 3 897 071 рубль.

По цене квадратного метра самые дешевые места области – село Барановское (33 380 руб./кв. м), города Ликино-Дулево (45 536 руб./кв. м) и Луховицы (48 324 руб./кв. м). Наконец, самые дешевые квартиры в Подмосковье можно приобрести в селе Барановское – за 1 408 750 рублей, в рабочем поселке Фряново – за 2 052 289 рублей и в Ликино-Дулево – за 2 081 542 рубля.

Больше всего предложений в дальнем Подмосковье в Воскресенске, Орехово-Зуево, Серпухове,

Чехове и Дмитрове. Скудный объем представлен в селе Рогачево, городе Кубинка и селе Барановском.

«При оценке квартиры в дальнем Подмосковье играет роль не только фактор удаленности от Москвы, но и величина населенного пункта  — чем он крупнее, тем дороже: это значит, что с инфраструктурой и транспортом будет меньше проблем. А также  экология местности и природные факторы», — говорит Павел Луценко.

Цены на квартиры в дальнем Подмосковье, от 45 км от МКАД

Источник: mirkvartir.ru

Квартиры в ипотеку от застройщиков в Балашихе

  • О покупке квартиры у застройщика
  • Статьи по ипотеке в новостройках

В базе данных Выберу.Ру собраны предложения 2021 года по продаже квартир в новостройках от застройщика, актуальные спецпредложения, цены. Мы помогаем найти выгодные условия и купить квартиру в Москве и Московской области напрямую у застройщика, не тратясь на услуги агентств-посредников.

Сервис делает поиск нового жилья максимально быстрым.

На странице для каждой компании указано общее количество объектов в вашем городе, а также число сданных и строящихся ЖК, кликнув на которые вы сможете выбрать новостройки на любом этапе строительства.

Чтобы выгодно купить квартиру в ипотеку в Москве и Подмосковье, перейдите на страницу объекта, где вы увидите информацию о жилом комплексе, цены на квартиры и примерные расчет выплат.

Покупать новые квартиры от застройщиков выгодно: цены указаны за квадратный метр, без наценок от посредников, а сотрудник центра продаж жилого комплекса подробно расскажет вам об особенностях дома.

Кроме того, покупка квартиры в новостройке от застройщика с отделкой или без нее намного безопаснее, чем через третьих лиц – вы можете быть уверены, что ваши деньги получит именно строительная компания.

Вопросы по ипотеке

Какие требования по ипотеке предъявляются к заемщику?

В перечень основных требований входят: российское гражданство и прописка, хорошая кредитная история, возраст заемщика от 18 до 75 лет на срок окончания выплат по ипотеки, определенный трудовой стаж (от полугода на последнем рабочем месте), уровень дохода заемщика выше примерно на 40% от установленной суммы ежемесячной выплаты по кредиту.

Основные документы, необходимые для получения ипотеки в новостройке.

Заполненная анкета, паспорт РФ, трудовая книжка и ее копия, справка о доходах по форме НДФЛ2 или форме банка, для пенсионеров необходим документ, который подтверждает пенсионные начисления, копия налоговой декларации и трудового договора, копия дипломов, договор на участие в долевом строительстве, все необходимые документы со стороны застройщика.

В чем плюсы ипотеки в новостройке?

Основные преимущества покупки квартиры в новостройке по ипотечной программе: низкая стоимость недвижимости, отсутствие каких-либо юридических обязательств на приобретаемой жилплощади, низкая ставка от застройщика по сравнению со ставками на готовое жилье.

Когда лучше покупать квартиру в ипотеку в новостройке?

По мнению многих экспертов в области недвижимости, а также риэлторов, самый удачный момент для вложения ваших денег – это покупка квартиры по ипотечной программе в новостройке, которая готова к сдаче на 70%. Стоимость квартиры может быть выше, но есть уверенность в том, что строительство не будет заморожено на начальном этапе и ваши деньги не пропадут.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *