9 февраля 2017 12:30
Получить в собственность дальневосточный гектар с 1 февраля этого года может любой гражданин России. Выбрать участок можно самостоятельно в режиме онлайн, для этого необходимо выполнить семь шагов.
Сформировать участок и подать заявку на его получение можно в специальной информационной системе НаДальнийВосток.РФ.
Первый шаг. Авторизация пользователя в системе.
Авторизоваться можно с помощью Единого портала государственных услуг с помощью подтвержденной учетной записи. Для авторизации потребуются СНИЛС, либо номер телефона, либо ключ электронно-цифровой подписи.
Второй шаг. Выбор земельного участка.
Земельный участок предоставляется гражданину РФ в безвозмездное пользование однократно. Его площадь не может превышать одного гектара (10 тысяч квадратных метров), но может быть меньше указанного размера.
Не предоставляются земли, ограниченные в хозяйственном обороте в соответствии с действующим законодательством – особо охраняемые природные территории, земли обороны и безопасности, земли для государственных нужд и другие. Они выделены на карте серым цветом.
Третий шаг. Формирование и подача заявления на предоставление земельного участка.
В Приморье намерены сократить сроки по выдаче дальневосточного гектара
После выбора интересующего участка необходимо заполнить заявление и приложить скан документа, удостоверяющего личность. В случае, если заявление подается представителем заявителя, – скан документа, подтверждающего его полномочия.
При положительном решении о предоставлении земельного участка уполномоченный орган в течение семи рабочих дней со дня поступления заявления обеспечивает подготовку на публичной кадастровой карте схемы размещения земельного участка.
Справочно: уполномоченный орган – департамент земельных и имущественных отношений Приморского края, департамент лесного хозяйства Приморского края, муниципальные администрации.
Затем размещает в системе информацию о поступлении заявления о предоставлении земельного участка и обеспечивает отображение сведений о местоположении его границ. Таким образом заявитель может проследить, как идет работа по его запросу.
В случае отсутствия оснований для отказа в срок не более чем 20 рабочих дней со дня поступления заявления уполномоченный орган готовит проект договора безвозмездного пользования земельным участком в трех экземплярах и направляет их для подписания заявителю. Для этого сведения об испрашиваемом земельном участке уже должны быть внесены в государственный кадастр недвижимости.
- Уполномоченный орган в течение семи рабочих дней со дня поступления заявления может вернуть его с указанием причин возврата:
- – заявление содержит неточную (ложную) информацию о заявителе, его персональных данных, некорректную информацию об испрашиваемом участке или не содержит контактных данных;
- – к заявлению не приложены схема земельного участка и документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя в случае, если с заявлением о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование обращается представитель заявителя;
- – заявление подано лицом, не являющимся гражданином Российской Федерации;
- – площадь испрашиваемого земельного участка превышает площадь одного гектара на каждого гражданина;
- – заявление о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование, которое подано гражданином, поступило в уполномоченный орган до 1 февраля 2017 года.
Ежедневно более 50 приморцев обращаются за гектаром в МФЦ Приморья
Четвертый шаг. Заключение договора безвозмездного пользования.
После положительного решения о выделении участка, гражданину необходимо выбрать способ подписания проекта договора.
Подписанный проект договора подается либо направляется в уполномоченный орган гражданином по его выбору лично или почтой на бумажном носителе, либо в форме электронного документа с использованием информационной системы. Сделать это необходимо в срок, не превышающий 30 дней со дня получения гражданином этого проекта договора.
Пятый шаг. Выбор вида разрешенного использования.
Землю можно получить для любых целей, не запрещенных законами РФ, например, для строительства дома, ведения сельского хозяйства, предпринимательства.
Если при подаче заявления о предоставлении земельного участка способ использования не указан, необходимо определиться с видом деятельности в течение года и уведомить об этом уполномоченный орган.
Шестой шаг. Декларирование освоения земельного участка.
После истечения трех лет со дня заключения договора необходимо не позднее чем в трехмесячный срок предоставить в уполномоченный орган декларацию об использовании земельного участка.
Седьмой шаг. Оформление прав собственности на земельный участок.
Если гражданин в течение пяти лет освоил полученный гектар, он получает право подать в уполномоченный орган заявление о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду на срок до 49 лет.
Напомним, согласно новому федеральному закону каждый житель России может оформить один гектар земли в безвозмездное пользование в любом из девяти регионов Дальнего Востока, в том числе в Приморье. На сегодняшний день в край подано более 16 тысяч заявок от жителей со всей России.
По поручению Губернатора Приморья Владимира Миклушевского, в регионе заранее была проведена работа по сокращению сроков получения гектара и минимизации случаев отказа.
«Наша задача – сделать все, чтобы люди получили землю там, где они хотят, если это, конечно, не противоречит законодательству. Мы стараемся, чтобы все поступившие заявки были приняты и рассмотрены положительно. Это, конечно, получается не всегда в основном из-за сдвигов в кадастровых картах и наложениях участков друг на друга.
Мы создали региональную кадастровую карту, куда оперативно вносим все данные о занятых участках земель в муниципалитетах. Существенную помощь заявителям также оказывают сотрудники приморских МФЦ, открыт Центр по работе с получателями дальневосточного гектара. С каждым заявителем идет индивидуальная работа», – заявил глава региона.
По информации Минвостокразвития России, заявки поступают со всех уголков страны – получить гектар хотят жители 80 регионов страны. Ежедневно поступает более двух тысяч заявок.
В Приморье ожидают поступление более 800 тысяч заявок со всей России.
Екатерина Века, veka_ea@primorsky.ru
Отказы в предоставлении «дальневосточного гектара» составляют всего 2 процента
Отказы заявителям на получение земельного участка в рамках программы «Дальневосточный гектар» находятся в пределах 2 – 2,5 процентов от общего числа заявок. Об этом сообщил заместитель Министра РФ по развитию Дальнего Востока Сергей Качаев.
«Благодаря тем изменениям, которые были внесены в закон о «дальневосточном гектаре» в июле прошлого года, уполномоченные органы в случае наличия оснований отказа в предоставлении участка обязаны предлагать гражданину варианты размещения земельного участка или изменения границ.
Отказывают только в одном случае: если гражданин не согласился с теми вариантами границ участка, которые ему уполномоченный орган представил. Вместе с гражданином эти варианты рассматриваются, корректируются. В принципе в 98 процентах случаев находится тот вариант, который гражданин согласовывает.
Сейчас процент отказов минимален», — пояснил Сергей Качаев.
По его словам, срок предоставления земельного участка в безвозмездное использование составляет 40 дней. «Это без учета времени, в течение которого договор о предоставлении участка находится на рассмотрении и подписании у гражданина.
С этим есть проблемы. По закону у граждан на подписание договора есть 30 дней. Но сроки часто затягиваются.
Мы сейчас проводим информационную кампанию среди получателей «дальневосточных гектаров», чтобы они это делали быстрее», — сказал он.
Как отметил замминистра, организационные проблемы, которые имели место на старте проекта, устранены почти во всех регионах Дальнего Востока. Исключением является часть муниципалитетов в Приморском крае. «Количество простроченных заявок сократилось на треть.
Краю необходимо еще два месяца, чтобы разобрать все просроченные заявки, которые находятся в уполномоченных органах. Для отставания были объективные причины. Около 40 процентов всех заявлений приходится именно на этот регион. Также были и проволочки со стороны самого региона, когда не хватало сотрудников для обработки такого большого количества заявок.
Сейчас Приморский край улучшил ситуацию, сократил количество просроченных заявок, но проблема до конца не решена», — уточнил он.
В настоящее время более 113,4 тысяч россиян изъявили желание получить земельный участок на Дальнем Востоке в рамках реализуемой программы «Дальневосточный гектар».
Программа «Дальневосточный гектар» предоставляет право каждому гражданину России на получение земельного участка площадью до 1 га на Дальнем Востоке бесплатно. С 1 июня 2016 года программа вступила в действие для дальневосточников, а с 1 февраля 2017 года – для всех граждан России.
Оформление участка по программе «Дальневосточный гектар» проводится бесплатно, без контакта с чиновниками, через интернет из любой точки мира с помощью Федеральной информационной системы «НаДальнийВосток.РФ». В течение первого года заявителю необходимо определиться с видом использования участка, через три года — задекларировать освоение.
После 5 лет безвозмездного пользования участок можно получить в собственность или длительную аренду.
Васильева Евгения +7 (985) 269-77-02
e.vasileva@minvr.ru
Канал Минвостокразвития России в Telegram
Вопрос-ответ
В какие органы власти можно обратиться при нарушении правил выделения земельного участка для пересмотра решения?
Реализация закона предусматривает взаимодействие различных органов власти: так, за работу федеральной информационной системы отвечает Росреестр, власти на местах организуют работу уполномоченных органов, которые принимают заявления в форме электронного документа и на бумажном носителе на местах, Агентство осуществляет информационную и методологическую поддержку граждан и уполномоченных органов, обеспечивает работу с обращениями граждан, в том числе решение сложных вопросов, а также информационное сопровождение программы «Дальневосточный гектар».
Граждане могут обратиться на Горячую линию программы «Дальневосточный гектар» по телефону 8-800-200-32-51 или с помощью формы обратной связи на сайте «Надальнийвосток.рф».
В соответствии с главой 2.1 Федерального закона от 27.07.
2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» гражданин вправе в досудебном (внесудебном) порядке обжаловать решения и действия (бездействие) органа, предоставляющего государственную услугу, органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего государственную услугу, или органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо государственного или муниципального служащего путём направления письменной жалобы.
Жалоба подаётся в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме в орган, предоставляющий государственную услугу, либо орган, предоставляющий муниципальную услугу.
Жалобы на решения, принятые руководителем органа, предоставляющего государственную услугу, либо органа, предоставляющего муниципальную услугу, подаются в вышестоящий орган (при его наличии) либо в случае его отсутствия рассматриваются непосредственно руководителем органа, предоставляющего государственную услугу, либо органа, предоставляющего муниципальную услугу (п.1 ст.11.2 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ).
Гражданин также вправе использовать судебный порядок обжалования решений уполномоченного органа. Согласно ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации решения и действия (или бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд.
Кроме того, при нарушении прав гражданина он вправе обратиться в прокуратуру Российской Федерации, осуществляющую надзор за соблюдением прав и свобод человека и гражданина и надзор за исполнением законов федеральными органами исполнительной власти, представительными (законодательными) и исполнительными органами субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, органами военного управления, органами контроля, их должностными лицами, а также за соответствием законам издаваемых ими правовых актов.
О практике рассмотрения органами прокуратуры области обращений по вопросу получения дальневосточного гектара
Прокуратурой Еврейской автономной проанализирована практика рассмотрения обращений по вопросам предоставления дальневосточного гектара.
Установлено, что в 2017 года в органы прокуратуры области поступило 12 обращений граждан на действия органов власти в ходе реализации на территории ЕАО Федерального закона от 01.05.
2016 № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 119-ФЗ).
Нарушения требований Федерального закона № 119-ФЗ выявлены по результатам рассмотрения 4 обращений.
В целях их устранения внесено 6 представлений, принесен 1 протест на противоречащий федеральному законодательству нормативный правовой акт, в суд направлено 1 административное исковое заявление.
По материалу проверки, направленному в порядке п.2 ч.2 ст.37 УПК РФ возбуждено 1 уголовное дело по п. «г» ч. 2 ст. 260 УК РФ (незаконная рубка лесных насаждений).
Так, прокурором Биробиджанского района проведена проверка по обращению местной жительницы о незаконной вырубке деревьев в с. Красивое. Установлено, что местным жителем осуществлялась вырубка лесных насаждений.
При этом работы проводились без специального разрешения, в отсутствие предварительного обследования земельного участка.
В результате указанных действий муниципальному образованию «Биробиджанский муниципальный район» ЕАО причинен ущерб в размере 137,1 тыс. рублей.
Материалы прокурорской проверки в порядке п. 2 ч. 2 ст. 37 УПК РФ направлены в следственный орган, где по результатам их рассмотрения возбуждено уголовное дело по п. «г» ч. 2 ст. 260 УК РФ (незаконная лесных насаждений). Кроме того, прокурор Биробиджанского района обратился в суд с исковым заявлением о взыскании причиненного ущерба.
Результаты расследования уголовного дела и рассмотрения искового заявления находятся на контроле прокуратуры района.
В феврале 2017 года в прокуратуру Смидовичского района поступило обращение жителя с.Ключевое о нарушении его прав при предоставлении гражданам в безвозмездное пользование земельных участков на основании Федерального закона от 01.05.2016 № 119-ФЗ.
Установлено, что должностными лицами администрации муниципального образования «Николаевское городское поселение» при предоставлении земельных участков гражданам не осуществлялась проверка достоверности границ испрашиваемых земельных участков, в результате чего произошло наложение границ участков на части земель, принадлежащих на праве собственности 5 жителям с.Ключевое.
По выявленным нарушениям прокуратурой района главе администрации муниципального образования «Николаевское городское поселение» внесено представление, которое рассмотрено и удовлетворено. Нарушения закона устранены.
Прокуратурой Ленинского района в ходе проверки по коллективному обращению граждан установлено, что администрацией Ленинского муниципального района заявителям отказано в предоставлении земельных участков в безвозмездное пользование, в связи с тем, что испрашиваемые земельные участки являются зарезервированными для муниципальных нужд.
При этом, сведения о резервировании земельных участков для муниципальных нужд направлены администрацией Ленинского муниципального района в неуполномоченный орган (ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» г.Москва) и с нарушением установленного порядка их направления.
В связи с этим, прокуратурой района главе администрации Ленинского муниципального района внесено представление об устранении нарушений законодательства, которое рассмотрено и удовлетворено, приняты меры по устранению и недопущению подобных нарушений впредь.
Также установлено, что вопреки требованиям градостроительного законодательства органами местного самоуправления не была разработана документация по планировке территории применительно к пяти земельным участкам, зарезервированным для муниципальных нужд постановлением главы администрации Ленинского муниципального района «О резервировании земельных участков в связи со строительством объекта «Строительство железнодорожного мостового перехода через реку Амур (Хэйлунцзян) на участке Российско-Китайской государственной границы в районе населенного пункта Нижнеленинское ЕАО (РФ) и г. Тунцзян провинции Хэйлунцзян (КНР)».
Как получить Дальневосточный гектар | Ипотека онлайн
Законодательный акт о Дальневосточном гектаре действует с 2016 года. Согласно этой программе гражданам РФ бесплатно предоставляются земли, находящиеся на территории ДФО (119-ФЗ от 01.05.2016, ст. 1 (скачать)). Передается земля в пользование, но с возможностью дальнейшего оформления в собственность или долгосрочную аренду.
Данный закон призван привлечь активных и инициативных жителей к освоению Дальнего Востока. В этих целях предлагают получить:
- участки сельскохозяйственного назначения;
- площади с лесными массивами.
Взять Дальневосточный гектар можно только один раз. Каждому обратившемуся лицу (или группе лиц) дается 1 га для реализации следующих целей:
- строительство жилья;
- ведение фермерского хозяйства;
- туристический проект;
- предпринимательство;
- иные разрешенные виды деятельности.
Переезжать в регион размещения земли для постоянного проживания не нужно. Правом на получение участка можно воспользоваться до 01.01.2035 г. Однако при выборе надела следует учитывать некоторые ограничения.
Как выбрать участок
Существует перечень земель, в границах которых отказывают по программе Дальневосточный гектар. К ним относятся:
- населенные пункты в пределах городских округов или сельских поселений;
- участки, находящиеся в 10 км и менее от населенных пунктов с 50 000 жителей;
- территории, расположенные в 20 км и менее от городов с 300 000 человек.
Также ограничен и перечень районов, где допускается выдача земель по данной программе. Поэтому делать выбор участка по Дальневосточному гектару на карте нужно внимательно. Существует несколько способов, позволяющих определиться с наделом:
- Лично посетить территорию, исследовав ее ландшафт и прочие характеристики.
- Изучить карты или использовать иные дистанционные методы подбора.
- Воспользоваться схемой расположения агломераций гектаров.
- Положиться на мнение местных жителей, предлагающих наиболее перспективные земли.
В случае с агломерациями предлагают выбрать участок из числа самых выгодных, либо присоединиться к созданию уже существующих населенных пунктов.
Как подать заявление
Подать заявление на Дальневосточный гектар, можно не выходя из дома. На заполнение заявки через сайт НаДальнийВосток.рф уйдет около 15 минут. Процедура проходит в шесть этапов:
- Регистрация на портале государственных услуг.
- Вход в личный кабинет при помощи данных, полученных при регистрации.
- Выбор границ надела на публичной кадастровой карте.
- Заполнение заявления в электронном виде.
- Подтверждение отправки заявки в уполномоченное ведомство и ожидание ее проверки.
- Подписание договора об использовании земли.
Рекомендуемая статья: Ипотека под залог имеющейся недвижимости
По этой же схеме вы сможете закрепить за собой Дальневосточный гектар через госуслуги (119-ФЗ, ст. 4 (скачать)). Заявление будут проверять в течение семи дней.
Если оснований для отказа не найдено, то участок ставят на учет, выносится распоряжение о его передаче заявителю во владение и высылается договор. На его подписание дается максимум 30 дней (119-ФЗ, ст. 5 (скачать)).
Можно забронировать на 7 дней несколько земель сразу. Из них вы выберите лучший вариант, а остальные получат другие заявители.
Допускается коллективная подача заявки. Но даже если на ней поставят подпись несколько человек, им предоставят в пользование не более одного гектара земли.
И все они должны соблюдать условия получения Дальневосточного гектара, а также соответствовать требованиям, предъявляемым к заявителям.
Если же использование земли будет коллективным, то группа до 10 человек сможет получить надел площадью до 10 га. Сроки рассмотрения от количества человек не изменятся.
Как долго будут рассматривать заявление
В среднем, чтобы дать ответ по заявке, уполномоченным органам потребуется 33 дня. Если решение вынесено положительное, в личном кабинете появится информация о необходимости подписать договор.
Далее вы сможете оформить Дальневосточный гектар в пользование.
Если же заявку не удовлетворят, обратившемуся лицу предложат скорректировать границы земли или аналогичный участок, соответствующий правилам программы.
На каких основания отказывают в предоставлении участка
Чтобы получить Дальневосточный гектар в Бурятии потребуется правильно выбрать район его размещения. Если допустить ошибку, в его предоставлении откажут. Отрицательное решение принимают и по другим основаниям (119-ФЗ, ст. 7 (скачать)):
- участок оказался на территории заповедника или другой охраняемой зоны;
- у него уже есть владелец, либо он расположен на территориях общего пользования;
- земля принадлежит Министерству обороны или произошло иное наложение границ.
В основном причины отказов связаны с неточностью земельных кадастров. Также к основаниям относят и несоблюдение закона, где указаны характеристики земель и их удаленность от населенных пунктов.
К примеру, Дальневосточный гектар в Забайкальском крае можно получить, если он удален от городов численностью населения 50 000 и 300 000 на 10 и 20 км соответственно. Сам участок должен относиться к землям сельскохозяйственного назначения.
Промышленные территории или земли населенных пунктов получить в пользование нельзя. Используйте уже готовые схемы, либо заручитесь поддержкой специалистов при выборе надела на публичной кадастровой карте, и проблем с оформлением не возникнет.
Оцените автора (1
Что нужно знать о «Дальневосточном гектаре»
Многие были бы не против начать свою деятельность на собственной земле, на которой можно вести сельское хозяйство, а также построить дом или как-то по-другому использовать участок для личной выгоды.
Но, как известно, всё и всегда упирается в деньги. Не так давно государство предложило некоторые варианты безвозмездного и относительно выгодного приобретения участков.
Один из них – предоставление гражданам права получить бесплатно гектар земли на Дальнем Востоке.
Право получить гектар земли на Дальнем Востоке возникает у граждан Российской Федерации один раз. Это значит, что каждый гражданин вправе оформить земельный надел лишь единожды. Также стоит отметить, что по коллективной заявке до десяти человек, то есть группе людей, может быть выделен надел большей площади, чем одному лицу.
Соответственно, может быть выделено до десяти гектар. Надел может быть выдан в Амурской, Магаданской, Сахалинской областях, а также в Якутии, Еврейской АО, Хабаровском и Камчатском крае. Выбор местоположения целиком лежит на заявителе. Из доступных наделов предлагается выбрать конкретный.
Он может быть расположен у русла реки, в пригороде и так далее.
По общему правилу, земельный надел предоставляется на безвозмездной основе. Узнать подробную информацию о том, где есть возможность выбрать примерный надел на карте и посмотреть прочие сведения, можно на специальном портале «НаДальнийВосток.РФ».
Сайт содержит правила и условия предоставления земли, а также всю необходимую информацию. На передаваемом лицу участке изначально не располагается никаких построек. Довольно часто отсутствует даже доступ к коммуникациям. То есть это просто кусок земли и больше ничего.
Поэтому все планы следует строить сразу с учетом того, какие средства придётся вложить в «землю» впоследствии.
Первые пять лет переданная земля не будет собственностью гражданина. Она предоставляется в безвозмездное пользование. И только после этого можно будет окончательно ее оформить и стать полноправным хозяином. Однако нужно учесть, что собственник вместе с землей получит и обязательство по оплате налогов.
Всего на Дальнем Востоке земельные участки получили около 90 тыс. россиян, из которых 42 % граждан занимаются сельским хозяйством, 38 % владельцев строят жилье, 7 % — развивают туризм.
В настоящее время Правительством Российской Федерации рассматривается вопрос о расширении программы выдачи земли на Дальнем Востоке, а именно предлагают выделять увеличенные площади. В августе текущего года участникам программы предложат второй гектар.
По материалам пресс-службы телеканал «Известия»
(https://iz.ru/1140821/video/v-rf-mogut-rasshirit-programmu-vydachi-zemli-na-dalnem-vostoke)
фото из источника https://minvr.gov.ru/press-center/news/5054/?view=desktop
Дальневосточный гектар: карта участков, условия получения
Бесплатное предоставление земли – действенный стимул для переезда в соответствующий регион. Специализированная программа создана для комплексного решения нескольких задач в ДФО:
- создание благоприятных условий для переселения граждан РФ;
- уменьшение оттока населения;
- освоение новых территорий;
- интенсификация экономической деятельности;
- развитие инфраструктуры.
Предусмотрено безвозмездное выделение участка площадью до одного гектара на срок пять лет по специальному договору. Впоследствии можно получить эту землю в частную собственность либо переоформить в аренду. Кроме строительства жилья допустима сельскохозяйственная и любая другая деятельность, которая разрешена действующим законодательством.
Получить бесплатную землю (дальневосточный гектар) можно с помощью простой схемы:
- выбор подходящего варианта;
- определение и утверждение границ участка;
- документальное оформление;
- подтверждение целевого использования (через 4,5 года);
- регистрация прав собственности либо подписание договора аренды на длительный срок (49 лет – максимум).
Следует подчеркнуть возможность дополнительной поддержки в рамках специальных федеральных и региональных программ:
- льготное кредитование для покупки жилья;
- микрозаймы;
- гранты фермерам, предпринимателям;
- информационная помощь для начала коммерческой деятельности.
В Бурятии, например, кроме бесплатного дальневосточного гектара созданы благоприятные условия для сельскохозяйственной деятельности. Начинающим фермерам предоставляют грант до 3 млн р. для создания хозяйства. Для специализации в области животноводства сумма увеличивается до 30 млн р. Отдельные субсидии выделяют для возмещения следующих затрат:
Особенности программы Молодая семья на строительство дома
- приобретение и доставка семян, молодняка с/х животных;
- увеличение площади для посева;
- модернизация хранилищ;
- развитие рыбоводства.
Другие виды поддержки в этой республике (состояние на 2020 г.):
- финансовая помощь для безработных, зарегистрировавших юридическое лицо;
- выделение квот по заготовке древесины на строительство и реконструкцию жилья, хозяйственных построек;
- компенсация затрат на оплату лизинга, приобретение оборудования;
- микрозаймы (3 млн р. – макс.) для развития бизнеса на срок до 3 лет при ставке 10%;
- поручительство для получения кредита;
- льготные ссуды участникам программы после получения дальневосточного гектара на приобретение товаров.
К сведению! Чтобы не увеличивать чрезмерно размер публикации выше представлена только часть льгот. Актуальные сведения об условиях в Забайкальском крае или Амурской области можно получить на официальном сайте администрации соответствующего региона.
Дальневосточный гектар: официальный сайт, карта участков посмотреть
В Федеральной информационной системе (далее — ФИС), доступ к которой осуществляется посредством официального сайта ФСГРКК (Росреестр) содержится информация о границах территорий, зон земель, которые не могут быть предоставлены в безвозмездное пользование; территориях, предоставление земельных участков на которых ограничено органами исполнительной власти субъектов РФ согласно ч.3 ст.2 и ст.7 ФЗ; о земельных участках, принадлежащих гражданам и юридическим лицам; о территориях с особыми условиями использования, охотничьих угодьях и территориях объектов культурного наследия; о местоположении участков, в отношении которых уже поступили заявления о предоставлении в безвозмездное использование. Проанализировав ПКК территории ДФО гражданин имеет возможность самостоятельно определиться с выбором желаемого участка.
Это интересно: Какая Доплата К Пенсии В Пермском Крае При Профессорском Звании
С 01 июня 2020 года можно подать заявление на получение в безвозмездное пользование земельных участков, расположенных в Приморском крае (Ханкайский район), Хабаровском крае (Амурский район), ЕАО (Октябрьский район), Амурская область (Архаринский район), Республика Саха (Якутия) (Нерюнгринский район), Магаданская область (Ольский район), Камчатский край (Усть-Большерецкий район), Сахалинская область (Тымовский район), Чукотский АО (Анадырский район). Подать заявление на получение в безвозмездное пользование земельных участков, расположенных в иных районах и муниципальных образованиях вышеперечисленных субъектов РФ будет возможно с 01 октября 2020 года. Подать заявление о предоставлении земельного участка может только гражданин Российской Федерации. При этом, до 01 февраля 2020 года подать заявление о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование может только гражданин РФ, который имеет регистрацию по месту жительства на территории соответствующего субъекта РФ. Земельный участок в безвозмездное пользование предоставляется гражданину РФ однократно. Площадь земельного участка не может превышать одного гектара (10 000 кв.м.), но может быть меньше указанного размера.
Законодательство
Основные правила программы «Дальневосточный гектар» изложены в тематическом Федеральном Законе ФЗ № 119 от 01.05.2016. Важные детали:
- площадь участка на человека – не более 1га;
- допустимо участие в заявке нескольких граждан с объединением нескольких смежных участков с учетом отмеченной выше нормы;
- по согласованию с федеральными органами государственной власти устанавливается запрет на выделение гектара земли в крупных населенных пунктах при небольшом расстоянии (менее 10-20 км)от таких муниципальных образований;
- на первые пять лет оформляется договор безвозмездного пользования;
- земли, которые соответствуют категории лесного фонда, можно только оформить в аренду.
К сведению! В отдельных пунктах закона установлены разные сроки действия, до 2035 и 2040 г.г. Для исключения ошибок рекомендуется внимательно изучить текст документа.
Отдельно рассмотрен порядок решения типовых проблем. Например, можно получить в безвозмездное пользование землю большей площади. Однако на стадии оформления в собственность за превышение базовой площади (1га) придется заплатить. В этой ситуации предусмотрена определенная скидка. Цену рассчитывают, как 15% от стоимости недвижимости по базе данных кадастрового учета.
Функции информационной системы о зонах, параметрах земель и действующих ограничениях выполняет база данных ЕГРН. Порядок определения статуса участка указан в соответствующих кодексах.Для подробного изучения тематических норм действующего законодательства можно использовать первоисточники. В перечне указаны номера соответствующих федеральных законов:
- 218от 13.07.2015 – о государственной регистрации прав собственности на недвижимость;
О чем гласит закон о дальневосточном гектаре 2021? | юридическая помощь
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «О чем гласит закон о дальневосточном гектаре 2021?». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Дальневосточный гектар можно получить бесплатно в Амурской области и перечисленных ниже территориальных образованиях РФ:
- Республика Бурятия;
- Еврейская автономная область;
- Забайкальский край;
- Камчатский край;
- Магаданская область;
- Приморский край;
- Сахалинская область;
- Хабаровский край;
- Чукотский автономный округ;
- Якутия.
Для ознакомления с общими параметрами определенного региона можно воспользоваться информацией, размещенной на тематическом портале: «НаДальнийВосток.РФ». На соответствующей странице приведены следующие параметры (сведения):
- площадь территории;
- население (количество и плотность);
- природные ресурсы;
- особенности сельскохозяйственных угодий, животного мира;
- характерная растительность;
- климат (средние показатели).
Почти 90 поправок: как меняется закон о «дальневосточном гектаре»
Процедура выполняется с применением следующей последовательности действий:
- выбирают на карте подходящий участок;
- уточняют возможности дополнительной поддержки;
- оформляют заявление;
- после получения положительного ответа подписывают договор о безвозмездном пользовании.
Земельный участок можно использовать только в соответствии с выбранным целевым назначением. О принятом решении сообщают не позднее чем через год с момента официальной регистрации договора о безвозмездном пользовании. После трех лет (в трехмесячный срок) – подают декларацию со сведениями о выполнении взятых обязательств.
Если бесплатный «Дальневосточный гектар» использован для строительства, в документе указывают:
- дом, незавершенное сооружение либо иной вид объекта недвижимости;
- адрес;
- номер по кадастровому учету;
- данные о разрешении на производство работ.
Аналогичным образом оформляют подтверждение сельскохозяйственной обработки земель, животноводства, другого разрешенного вида деятельности. При заполнении пользуются действующими позициями классификатора (Приказ Минэкономразвития № 540 от 1.09.2014).
За 6 месяцев до завершения пятилетнего срока от даты получения дальневосточного гектара можно начинать процедуру оформления в частную собственность (подготовки договора аренды). Именно на этом этапе проверяется соответствие использования указанному в исходном заявлении целевому назначению.
К сведению! После перевода земли лесного фонда в иную категорию разрешено приобретение участка в собственность. Этим правом можно воспользоваться после 10 лет аренды.
Чиновникам запретят отказывать в выдаче ДВ-гектаров из-за проблем с границами территорий
19:11 2 марта 2017.
Пересечение границ новосозданных дальневосточных гектаров с «запретными землями» (особо охраняемые природные объекты, земли обороны и безопасности, чужая собственность, территории над полезными ископаемыми и так далее) больше не будет поводом для отказа в оформлении земли в безвозмездное пользование гражданами страны. Теперь в уполномоченном органе вместо возвращения заявок с запретительной визой, будут предлагать скорректировать границы участка или вовсе рассмотреть другой вариант, свободный от ограничений.
Соответствующие указания, рассказал журналистам полпред президента в Дальневосточном федеральном округе — вице-премьер Юрий Трутнев, уже даны ответственным за работу с заявлениями. Пока это скорее устные рекомендации, но в ближайшее время новый порядок будет узаконен официально — сегодня готовятся поправки в закон о дальневосточном гектаре.
— Закон совсем новый, сложный, мы так до сих пор не работали. Но сегодня получить землю на Дальнем Востоке кратно комфортнее, чем в другой части территории Российской Федерации. Есть некоторые проблемы, мы их изучаем, чистим, — делится полпред. — Например, не все права (на землю — ИА Sakh.com) зарегистрированы.
На Дальнем Востоке порядка 1,6 миллиона участков не поставлены на учет, люди землю получали в разное время по разным причинам, но не оформляли ее. Поэтому в системе зачастую участок оказывается доступным, а в ходе проверки последующей выясняется, что есть ограничения.
В этом случае необходимо не отказывать заявителю, а предлагать скорректировать границы, другой вариант рассмотреть. Чтобы человек все-таки получил свой гектар.
В целом, заметил Юрий Трутнев, механизм выбора и получения земли через федеральную информационную систему «На Дальний Восток» показал себя достаточно эффективным и рабочим. Кроме того, он порадовался, что сегодня люди демонстрируют «безграничную фантазию» в деле «заполнения» гектара — вариантов возможной деятельности на новых землях в регионах придумано множество.
Поэтому задача властей — разработать максимально эффективный и гибкий механизм поддержки людей, готовых взять на себя освоение территорий и даже создание новых населенных пунктов.
На Сахалине, например, местом появления новых сел Трутнев почему-то назвал корсаковские пади — там, по мнению вице-премьера, сегодня стоит «пара домиков», количество которых не идет ни в какое сравнение с числом заявок на гектары.
В области, напомнил губернатор Олег Кожемяко, готовы помогать с приобретением сельскохозяйственной и строительной техники, инструментов и даже субсидировать стройматериалы. Кроме того, сахалинские власти займутся прокладкой инженерной инфраструктуры к новым объектам.
— Оценку должны ставить люди, которые получают и осваивают гектары. Есть две разные позиции.
Критикуют механизм предоставления гектара те, кто его не получил, кто не хочет ничего делать, кто говорит: «ой, вы знаете, а зачем, а почему, а кому это нужно». Но ни один из тех, кто его получил, с кем я встречался…
У них у всех улыбки на лицах, они все понимают, что это кусочек будущего, — отвечает на просьбу оценить эффективность программы Юрий Трутнев.
Программа «Дальневосточный гектар», направленная на освоение свободных земель на Дальнем Востоке, стартовала в России 1 июня 2016 года. На первом этапе получить землю в ДФО могли лишь местные жители и только в ряде пилотных муниципалитетов.
С 1 октября для дальневосточников стала доступна вся территория округа, а с февраля 2017 года к борьбе за земли присоединились все российские граждане. Всего, по данным ФИС «На Дальний Восток», сегодня подано чуть более 68 тысяч заявок на гектары, порядка 6,3 тысячи участков переданы в пользование.
В Сахалинской области уже есть претенденты на 8 тысяч гектаров, около трети заявителей жаждут земли в Корсаковском районе.