Владельцы дальневосточного гектара смогут получить кредит под 8 процентов годовых, сообщает РИА VladNews. Об этом «РГ» рассказал полпред президента РФ по Дальневосточному федеральному округу Юрий Трутнев.
Льготная ипотека — одна из самых ожидаемых мер господдержки для будущих владельцев гектара. 87 процентов россиян, участвующих или планирующих поучаствовать в дальневосточной программе, назвали вопрос строительства дома для проживания на земельном участке критически важным.
«Агентство по ипотечному жилищному кредитованию в рамках собственной прибыли чуть-чуть подвинуло ставки. Совсем немножко — на 0,25 процента, но сократило. Но у АИЖК все равно получилось 10,25 процента», — рассказал Юрий Трутнев.
В то же время было дано поручение создать инструмент поддержки по освоению одного гектара Фонду по развитию Дальнего Востока. «Он поработал с банками, они договорились.
В течение ближайшего месяца, я думаю, на рынок выйдет новый продукт с «Почта Банком».
Потребительский кредит владельцам гектара предоставят под 8 процентов годовых на пять лет. Это конечная ставка для потребителя, больше сверху ничего не накрутят», — заверил Трутнев.
Смотрите также
В России медстраховка работает вместе с обязательным медицинским страхованием
сегодня, 00:26
Индексация страховых выплат неработающим пенсионерам с 1 января составила 6,3%
сегодня, 02:31
ЧП произошло в воскресенье: автомобиль-газовоз не заземлили при сливе сжиженного газа
сегодня, 01:27
медикаментозная «подготовка» в виде приема антигистаминных препаратов может привести к негативным последствиям
сегодня, 04:26
Участие в нем приняли 9 тысяч респондентов
сегодня, 03:24
Здесь заменят участок магистральной теплотрассы длиной около 150 метров
23:13, 15 июня 2021
Ипотеку гектарам, кредиты семьям: в Южно-Сахалинске рассказали, кому дадут деньги под 2%
11:08 15 февраля 2020.
В Южно-Сахалинске состоялась первая встреча городских властей и представителей банков с потенциальными получателями дальневосточной ипотеки.
Кредит на приобретение жилья всего под 2% годовых готовы предоставлять молодым семьям и освоителям дальневосточных гектаров (с нюансами). Его максимальная сумма составит 6 миллионов рублей, срок — от 3 до 20 лет.
Ради получения низкой ставки придется застраховаться, отдать приличный первоначальный взнос (20%), оставить в залог кое-что ценное и подойти в обозначенные на федеральном уровне возрастные границы.
Потратить полученные деньги можно на покупку новой квартиры или строительство дома, часть средств (в том числе на первоначальный взнос) можно привлечь с помощью программ улучшения жилищных условий, которую реализует область и город.
За пределами аттракциона ипотечной щедрости пока остаются жители сельских территорий, претендующие на жилье на вторичном рынке — вообще помощь им предусматривалась, но на Сахалине оказалось не то административное деление, а также пайщики жилищно-строительных кооперативов.
Несмотря на это, городские власти уже выражают беспокойство, что поток желающих воспользоваться новой кредитной программой будет больше, чем количество подходящих для них свободных квартир. Из-за этого, естественно, подрастет и цена.
— с 7 декабря 2019 по 31 декабря 2024 (это срок выдачи последнего ипотечного займа) года на территории Дальневосточного федерального округа по распоряжению правительства РФ реализуется программа по предоставлению льготного ипотечного займа под 2% годовых на приобретение и строительство жилья. Она действует для граждан России независимо от места регистрации, но при наличии определенных условий, — открыла встречу первый вице-мэр Южно-Сахалинска Наталия Куприна. — Очень интересная программа, масштабная, и мы надеемся, что с ее помощью значительно будут улучшены жилищные условия.
С дальневосточной ипотекой, основные принципы выдачи которой у каждого банка в целом похожи, на бумаге все довольно просто — претендовать на нее могут семьи до 36 лет (на момент выдачи кредита) и владельцы дальневосточных гектаров (тут интересное условие — к моменту погашения кредита им должно быть меньше 65).
Они могут принять участие в долевом строительстве домов, купить у застройщиков готовые квартиры или возвести собственный домик, но только с привлечением специализированного подрядчика, обязательно входящего в СРО. Тело кредита (то есть сумма, выданная «на руки») не может превышать 6 миллионов рублей, при этом верхней границы стоимости у приобретаемой недвижимости нет.
Первоначальный взнос в пятую часть от величины кредита выглядит устрашающе, но в качестве него готовы учитывать средства материнского капитала и различные социальные выплаты. Например, помощь от городского управления жилищной политики в рамках программ улучшения жилья бюджетникам или молодежи.
В связи с этим, а также продолжительным сроком кредита, в городе рассчитывают на стремительный рост спроса и опасаются, что всем желающим свободных площадей может не хватить.
— Емкость жилого фонда на рынке — готового и вновь создаваемого — на который можно обратиться и заявиться с сертификатом, составляет порядка 800 квартир. С учетом этого, а также мер соцподдержки, которые дает государство, возможно, это не покроет всю потребность.
Из-за этого город застраивался точечно, достраивалась существующая застройка.
С учетом формирования комфортной городской среды ведется комплексная работа по развитию территорий, мы вовлекаем новые площадки в центре и на окраине города — Северный городок, площадка «Молодежная» в Дальнем, площадка «Авангард» на месте, где располагался отряд МЧС.
Мы предполагаем развитие жилищного строительства на юге — напротив «Сити Молла», на восточной части проспекта Мира. Эти площадки город готовит с 2018 года — проектирует и строит инженерную инфраструктуру.
Они будут застраиваться комплексно — социальный блок, жилые дома, с учетом всех новых трендов комфортной среды. Информация о новых застройщиках появится в будущем, тех застройщиков, которые сегодня работают на рынке, вы знаете — информация есть в СМИ, сети, можно ее уточнить в управлении жилищной политики, — заметил глава департамента архитектуры и градостроительства Южно-Сахалинска Денис Ю.
Неприятная новость для жителей сел, которые хотели бы купить жилье на вторичном рынке (первички там, как правило, и нет — если что-то и строят, то с конкретной целью: переселение, бюджетники, военные) — им пока претендовать на 2% не приходится.
Оказалось, что по федеральным условиям предоставлять эти выплаты могут только в сельских округах, а их на Сахалине и Курилах нет.
Власти области сейчас пытаются найти какой-то выход из положения, но каким он может оказаться, неясно — полномасштабную административную реформу не планируют, до осенней переписи населения на подобные вещи в стране к тому же наложен неформальный мораторий.
Так себе новость для тех, кто захочет построить под 2% дом на дальневосточном гектаре — для получения кредита необходимо предоставлять в залог существующее имущество, под строительство индивидуального дома также должны подходить цели получения ДВ-гектара.
После выступлений-презентаций начались вопросы. В основном они касались конкретных историй — почему не дают ипотеку в селе, может ли директор строительной компании сам себе построить дом, как получить выплату и куда ее можно направить. Но были и более общие вопросы.
Например, когда в России появится ипотека под 0,95%, как в Японии. Присутствующие на встрече чиновники и сотрудники банков посмеялись и заметили, что ни у кого из них фамилия «Не Набиуллина» и вообще в соседней стране и депозиты значительно ниже.
Интересовались и мерами по снижению стоимости жилья или хотя бы удержанию квартир от взрывного роста — подогрев рынка за счет программы ипотеки этому должен способствовать стопроцентно.
Городские чиновники заметили, что надеются на планируемый областью цементный завод — его строительство в Поронайске активно анонсируется с прошлого года, а также рассказали о системе помощи строителям в виде возведения за городской счет инженерной инфраструктуры.
Дальневосточная ипотека — госпрограмма льготного кредитования для живущих и переезжающих в ДФО. Ее отличительная черта — низкий процент и продолжительный срок предоставления займа.
С условиями предоставления средств можно познакомиться на сайтах банков — в программе участвуют все российские кредитные организации с госучастием (например, чисто государственный ДОМ.
РФ) и некоторые чисто коммерческие банки.
Сахалинцы, судя по статистике Центробанка, на предложение правительства откликаются охотно.
Ипотека всего под 8% для владельцев «дальневосточных гектаров»
Интересная получается картина! Земля бесплатно, ипотека под самым низким процентом. Бери землю, оформляй кредит, стройся, живи и радуйся. Медиа портал ecology.md следит за столь интересными событиями в мире, с нами вы будете в курсе всех событий, связанных с бесплатным предоставлением земли…
Те россияне, которые оформят заявку и получат бесплатный гектар земли на Дальнем Востоке по соответствующей государственной программе, смогут также получить ипотеку по ставке 8% годовых.
Об этом сообщила «Российская газета» со ссылкой на полномочного представителя президента России в Дальневосточном федеральном округе Юрия Трутнева.
По словам чиновника, ипотечный кредит будет выдаваться сроком на 5 лет и ставка в 8% будет окончательной, дополнительных процентов начисляться не будет.
Господин Трутнев отметил, что именно льготную ипотеку ждет в качестве меры поддержки наибольшее количество граждан, участвующих или планирующих принять участие в госпрограмме (87% от общего объема). По мнению опрошенных, критически важно для полноценного освоения полученного от государства участка построить на этой земле собственный дом.
Условия государственной программы, согласно которой россияне смогут один раз безвозмездно получить гектар земли на Дальнем Востоке, были описаны в законе от 1 июня 2016 года.
Земельный участок предоставляется сроком на 5 лет, он должен быть свободен от прав третьих лиц и находиться в свободном обороте.
Если за 5 лет получатель освоит полученную землю, он сможет оформить ее в постоянную собственность или в аренду, в противном случае государство изымет участок.
С 1 февраля 2017 года подача заявки на получение участка стала доступна жителям всей страны, ранее такую возможность имели только граждане, постоянно проживающие на территории Дальневосточного федерального округа.
От них поступило суммарно около 36 тысяч заявок, сообщает МИА «Россия сегодня» со ссылкой на данные Агентства по развитию человеческого капитала.
4,8 тысячи участков на сегодяшний день уже выданы, еще столько же находится в стадии оформления.
Источник: domofond.ru
Читайте так же
Все мы очень любим свою кровать и подушку. Особую нежность мы испытываем к ним по утрам, и нам стоит большого труда от…
Пока все социальные сети бурлят негативом и пиарят разные вирусы, хочется разбавить это приятными новостями и фактами. М…
Когда Дарвин увидел биологическую клетку через оптический микроскоп, она, даже будучи увеличенной в сотни раз, выглядела…
Волновая генетика, вызывающая в последние годы столько споров, по-прежнему не принимается научным сообществом, которое в…
Новый закон сделает более доступной «дальневосточную ипотеку» для получателей «дальневосточных гектаров»
Участники программы «Дальневосточный гектар» могут предоставить землю, полученную по программе, в качестве залога для обеспечения «Дальневосточной ипотеки» под 2% годовых. Владимир Путин подписал закон, который позволит приобрести «дальневосточный гектар» в собственность досрочно при оформлении «Дальневосточной ипотеки».
«Большинство участников программы «Дальневосточный гектар», более 40%, берут землю, чтобы построить себе дом. Однако до недавнего времени предоставить земельный участок в обеспечение ипотечного кредита было невозможно.
Теперь же, после принятия закона, получатель земли при заключении договора по программе «Дальневосточная ипотека» сможет оформить участок в собственность досрочно, а банки смогут принимать участок, полученный по программе «Дальневосточный гектар» в качестве залога», — рассказал Александр Логунов, и.о. генерального директора АРЧК.
Закон, проект которого разработали АРЧК и Минвостокразвития, позволит гражданину досрочно оформить участок в собственность, передать его в залог банку и получить ипотечный кредит на строительство индивидуального дома. Обсуждается следующий алгоритм предоставления кредита.
При обращении в банк необходимо будет предоставить в комплекте документов договор безвозмездного пользования на «дальневосточный гектар». После соответствующей проверки банк принимает решение о заключении с гражданином кредитного договора.
Для досрочного получения «дальневосточного гектара» в собственность необходимо приложить данный кредитный договор к заявлению в адрес уполномоченного органа, предоставившего «гектар».
После регистрации прав собственности на участок в Росреестре, гражданин предоставляет в банк подтверждающие документы и оформляет землю в залог, после чего банк выдаёт кредит.
Средства необходимо использовать для строительства жилого дома, который должен соответствовать требованиям к минимальным параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, то есть общая площадь постройки должна быть не менее 24 кв. м. Важно понимать, что механизмом можно будет воспользоваться в случае, если земельный участок не относится к землям лесного фонда.
«Возможность учитывать «дальневосточный гектар» в качестве залога – это безусловное благо! Не у всех есть подходящее имущество для гарантии по кредиту, а земля, где планируешь жить и строить свое будущее лучше всего подтверждает серьезность намерений человека и является весомым активом. Теперь будет еще проще обзавестись собственным домом, ведь гектар получаешь бесплатно, а ипотека стоит всего 2%», — прокомментировал Иван Андриука, участник программы «Дальневосточный гектар» и один из первых получателей «дальневосточной ипотеки».
Банки-участники программы «Дальневосточная ипотека» приступили к актуализации методики работы по ипотечному кредитованию в соответствии с обновленным законодательством о «дальневосточном гектаре».
Николай Васев, вице-президент, директор дивизиона «ДомКлик» Сбербанка подчеркнул: «Мы рады предоставить возможность нашим клиентам получить Дальневосточную ипотеку с оформлением в залог «дальневосточного гектара».
Уверены, что упрощенная схема кредитования и возможность оформить ипотеку СберБанка онлайн позволят ещё большему числу россиян быстрее обзавестись собственным жильем на льготных условиях».
До принятия закона оформить участок в собственность можно было по истечении 4,5-летнего срока пользования земельным участком при подтверждении освоения земельного участка в соответствии с установленными критериями.
Сокращенная процедура предоставления была предусмотрена лишь при условии, что на «гектаре» будет возведен объект индивидуального жилищного строительства.
При этом постройка должна соответствовать требованиям к минимальным параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, а гражданин должен иметь зарегистрированные права собственности на неё.
Напомним, построить свой дом, привлекая деньги под 2% годовых, могут получатели земли по программе «Дальневосточный гектар» и молодые семьи. Для индивидуального жилищного строительства по программе «Дальневосточная ипотека» банки выдали на сегодняшний день 621 кредит на общую сумму более 2,2 млрд рублей. Средняя сумма кредита на ИЖС по всем регионам ДФО составляет 3,49 млн рублей.
Решение о внедрении в ДФО ипотеки 2% принял Президент РФ на V Восточном экономическом форуме в сентябре 2019 года. Основные условия кредита: процентная ставка – 2 процента годовых. Первоначальный взнос – не менее 15%. Максимальный размер кредита – до 6 млн рублей, он выдается на срок не более 20 лет.
В настоящее время к реализации программы подключились 13 банков, причем 6 банков работают и по предоставлению ипотечных кредитов для индивидуального жилищного строительства. Банки принимают заявки во всех 11 субъектах ДФО. Полный список банков-партнеров по регионам можно посмотреть на интерактивной карте на сайте hcfe.ru.
Здесь же можно оставить заявку на консультацию специалиста Агентства по вопросам получения ипотеки под 2% годовых.
Информация предоставлена пресс-службой Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке и Арктике
Дальневосточная ипотека: как её получить в 2020 году
Мы уже написали про новую сельскую ипотеку, теперь настала очередь дальневосточной. Соответствующая государственная программа тоже действует с начала 2020 года и позволяет получить на Дальнем Востоке выгодную ипотеку под 2% годовых, однако в ней есть свои нюансы, разобраться в которых поможет наша статья.
Дальний Восток в России считается одной из самых «нетронутых» территорий, большая часть людей живёт на небольшой части территории, а остальная сохранилась почти нетронутой.
В рамках дальневосточной ипотеки выделено почти 500 миллиардов рублей, которые планируется потратить на помощь молодым семьям, родителям-одиночкам и обладателям введённых ранее «дальневосточных гектаров», живущим на Дальнем Востоке.
По предварительным оценкам ожидается, что участниками программы смогут стать почти 150 тысяч семей.
Условия дальневосточной ипотеки
Получить льготную ипотеку можно вплоть до самого конца 2024 года, но потенциальным участникам следует учитывать важные нюансы:
— Заёмщиками могут стать супруги возрастом не более 35 лет, владелец бесплатного гектара, а также родитель-одиночка, воспитывающий ребёнка;
— Максимальный размер льготной ипотеки составляет 6 миллионов рублей;
— Максимальный срок ипотеки составляет 20 лет;
— Дальневосточная ипотека используется каждой семьёй только один раз, причём это правило действует касаемо каждого члена семьи в частности. Если один из супругов успел стать её участником, другим членам семьи она будет недоступна;
— В рамках программы получится приобрести не любой объект недвижимости. Это может быть новостройка, вторичное жильё в сельской местности или земельный участок под строительство своего дома;
— Ставка в 2% не является строго обязательной для банков, они имеют право увеличить её в случаях, если заёмщик не имеет необходимого страхования или официально не прописан на Дальнем Востоке;
— Участники программы должны будут прописаться в недвижимости, которую приобретут в рамках льготной ипотеки. Кроме того, ожидается, что государство будет проверять, действительно ли проживают в новом жилье заёмщики. Это сделано, чтобы избежать махинаций со стороны инвесторов, желающих приобрести недвижимость в регионе на более выгодных условиях.
Чтобы вы могли лучше разобраться во всех тонкостях, ниже мы подробно разберём все данные пункты.
Максимальный размер кредита. Не позволяйте привлекательному максимальному размеру ипотеки в 6 миллионов рублей ввести себя в заблуждение, заёмщики могут покрыть льготным займом только 80% от стоимости будущего жилья. Ещё 20% придётся взять собственных сбережений или взять в кредит в другом банке.
Это значит, что вам одобрят дальневосточную ипотеку в максимально возможном размере 6 миллионов рублей только если вы планируете приобрести объект стоимостью 7,5 миллионов рублей.
Соответственно, если вы планируете потратить меньше, то и размер льготной ипотеки будет пропорционально снижаться.
Конечно, вы можете купить объект подороже, но размер льготного кредита уже не вырастет, придётся доплачивать из своих денег.
По максимальному сроку скрытых условий нет, он позволяет выплачивать ипотеку до 20 лет. Всё это время для вас будет действовать льготная ставка, банк не имеет права её менять уже после одобрения вашей заявки.
Льготная ставка составляет 2%, но банк имеет право её повысить. Вот в каких случаях:
— Если лично заёмщик или его созаёмщик уже получали дальневосточную ипотеку. В таком случае заявка уже не может рассчитывать на одобрение 2% годовых, поэтому банк может назначать свои условия, близкие к стандартным;
— Если потенциальный участник программы не имеет постоянной регистрации в своём будущем жилье, банк имеет право ориентироваться на ставку Центрального Банка России (на данный момент это 6,25%) и прибавлять к ней ещё 4% годовых;
— Если на момент выдачи льготной ипотеки заёмщик ещё не оформил залог или не зарегистрировал право требования по договору долевого участия (ДДУ);
— Если заёмщик не имеет страхования недвижимости, здоровья и жизни или не соблюдает условия своего страхования. В этом случае банк имеет право повысить льготную ставку минимум на 1% годовых.
Вам будет необходимо подтверждать свою постоянную регистрацию. Если вы прописаны в другом регионе, дальневосточную ипотеку вам не дадут. Таким образом государство надеется охватить только тех, кто действительно хочет жить и работать на Дальнем Востоке, а не рассматривает как регион для своих инвестиций.
Прописываться будет нужно именно в том объекте недвижимости, который покупается в рамках программы. Причём семья должна быть прописана в нём целиком, прописки одного из членов семьи недостаточно.
Вы можете получить прописку в объекте недвижимости, который приобретается по дальневосточной ипотеке, а затем уехать жить в другое место. Ваши гражданские права не имеют права ограничивать.
Получить дальневосточную ипотеку можно лишь единожды. Если один из супругов уже числится заёмщиком, для государства это означает, что семья уже участвует в полном составе.
Не получится принять участие в программе по очереди, взяв на особых условиях два объекта недвижимости, это строго проверяется и учитывается в реестрах организации «Дом-рф», именно она распределяет субсидии между банками и заёмщиками.
Кто может получить дальневосточную ипотеку
В этой программе в качестве заёмщиков рассматриваются только лица возрастом до 36 лет. В сельской ипотеке ограничения по возрасту нет, но об этом в другой нашей статье. Заёмщиками могут стать:
— Родитель-одиночка, воспитывающий несовершеннолетнего ребёнка. Вы можете состоять в отношениях, официально «одиночкой» считается родитель, не состоящий в официальном браке. Если ребёнку больше 18 лет, то в ипотеке откажут;
— Молодая семья, причём каждый из супругов не должен быть старше 35 лет. При этом не имеет значения, есть ли у них дети и сколько их;
— Владелец «бесплатного» дальневосточного гектара. Владелец может получить льготную ипотеку в одиночку, но если он состоит в официальном браке, то придётся делать партнёра поручителем или созаёмщиком.
Если вы состоите в гражданском браке и не имеете детей, к сожалению, дальневосточная ипотека вам недоступна. А если вы не состоите в отношениях и не завели детей, то имеете только одну возможность стать участником программы — необходимо предварительно получить «бесплатный» гектар на Дальнем Востоке.
Если у вас есть дети и вы старше 35 лет, не стоит отчаиваться. Вам доступна другая льготная ипотека, со ставкой 5% годовых, но о ней мы напишем позднее.
На что можно получить дальневосточную ипотеку
Самое главное условие, чтобы ваше будущее жильё было расположено в одном из регионов ДФО — Дальневосточного федерального округа. Вот что вы можете купить по льготной программе:
— Вторичная недвижимость, расположенная в сельской местности. Такой недвижимостью может быть не только частный дом, но и квартира. Такой объект вы можете приобрести у такого же человека, как и вы, то есть у физического лица;
— Новая квартира от застройщика в уже построенном или строящемся здании. Покупка должна осуществляться по договору купли-продажи или договору долевого участия (ДДУ), а продавцом может быть только юридическое лицо. Перекупить квартиру у физлица, даже если она совсем новая, не получится;
— Вы можете самостоятельно купить участок или построить дом. Главные требования, чтобы участок имел назначение «личное подсобное хозяйство» или индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).
Новое жильё весь срок ипотеки будет находиться в залоге у банка, в который вы обратитесь. Кроме того, может потребоваться дополнительное кредитное обеспечение, однако оно зависит уже от конкретного банка.
Когда можно получить дальневосточную ипотеку
Особая программа действует в отношении всех ипотек, которые взяты или будут взяты в период с 1 декабря 2019 года до конца 2024 года. Даже если вашу заявку одобрят в канун Нового года-2024, весь срок ипотеки вы будете выплачивать её по льготной ставке.
Добиться рефинансирования более старой ипотеки, увы, не выйдет.
При этом не допускается заключать договор на покупку в валюте, он должен быть в рублях.
Почему банк может отказать в дальневосточной ипотеке
Банк не обязан одобрять все поступающие к нему заявки, он пристально проверяет всех потенциальных заёмщиков. Хотя государство и компенсирует банкам большую часть выплат по процентам, значительную часть банк всё же получает с заёмщиков, она составляет как минимум 2% годовых.
Банк проверит кредитную историю, проанализирует финансовое поведение потенциального заёмщика и его окружения, а также использует ещё множество факторов, которые могут значительно отличаться в зависимости от банка.
Кроме того, не каждый банк получает возможность рассматривать заявки на дальневосточную ипотеку, к ним предъявляются особые требования в плане финансов и других критериев.
Возможно, вам будет интересна наша статья про сельскую ипотеку, где мы подробно рассказывает о нюансах её получения:
Сельская ипотека: как её получить в 2020 году
Если вы хотели бы получить бесплатную юридическую консультацию у опытных юристов (по любому вопросу), мы будем рады вам помочь. Для этого оставьте заявку по ссылке ниже:
Юридические консультации
Представительство заёмщиков по ипотеке в суде
02.02.2020
Получателям "дальневосточных гектаров" предложат льготную ипотеку на строительство жилья
29 июля 2016, 09:44
Скриншот сайта надальнийвосток.рф
Владивосток. 29 июля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Собственники «дальневосточного гектара» смогут рассчитывать еще на ряд льгот, в том числе на минимальную процентную ставку по ипотеке, заявил журналистам в пятницу вице-премьер РФ, полпред президента в ДФО Юрий Трутнев по итогам совещания во Владивостоке, посвященного реализации пилотного проекта закона о «дальневосточном гектаре».
«Мы уже договорились с Агентством по ипотечному кредитованию, что сделаем максимально льготные ставки», — сказал Ю.Трутнев. По его словам, отдельный вид помощи будет доступен владельцам «дальневосточного гектара», желающим построить жилье в рамках коллективной заявки.
«Когда люди подают общую заявку на строительство домов, когда они хотят вместе что-то построить, тогда будем стараться изыскивать возможности помочь с инфраструктурой», — отметил вице-премьер. Он напомнил, что у властей есть возможность помочь людям, которые на своем участке будут заниматься сельским хозяйством, предпринимательской деятельностью.
«Эта помощь предусмотрена уже существующими программами», — отметил Ю.Трутнев.
Полпред также сообщил, что электронная система по подаче заявок на «дальневосточный гектар» избавлена от ряда ошибок, которые ранее становились причиной отказа в предоставлении земли.
«Система работает, мы ее сами много раз проверяли, заходили в разных субъектах РФ», — сказал Ю.Трутнев, подчеркнув, что система продолжает совершенствоваться.
«Погрешности в системе были. Они были связаны, прежде всего, с тем, что она пропускала, в том числе, и заявки, в которых что-то неправильно.
Например, заявитель не приложил копию паспорта, но система заявку забирает, а потом приходит отказ. Это устранено. Поэтому доработка системы идет.
Но она в целом работает», — отметил вице-премьер, добавив, что есть возможность подать заявку и в «бумажном» виде.
Ранее Ю.Трутнев сообщил, что срок рассмотрения заявок на получение бесплатной земли на Дальнем Востоке может быть сокращен с месяца до нескольких дней.
Кроме того, могут быть внесены изменения в законодательство, позволяющие выделять «дальневосточный гектар» в защитных лесах (к ним относятся леса в водоохранных зонах, на особо охраняемых природных территориях и другие).
Он также пообещал наказывать чиновников, которые необоснованно отказывают в предоставлении земли.
Федеральный закон, предусматривающий упрощенный порядок предоставления земельных участков гражданам на территории Дальнего Востока, был подписан президентом РФ 1 мая этого года.
Согласно закону «о дальневосточном гектаре», земельный участок предоставляется желающим на пять лет на основании договора безвозмездного пользования. По истечении этого срока участок можно арендовать или получить в собственность.
Отмечалось, что закон не распространяется на иностранных граждан и юридических лиц, лиц без гражданства.
Первый этап предоставления земельных участков на Дальнем Востоке начался 1 июня. На начальном этапе участки будут выделять только жителям соответствующих регионов ДФО и только в отдельных «пилотных» муниципалитетах. С 1 октября 2016 года свой гектар смогут получить все дальневосточники, а с 1 февраля 2017 года такую возможность получат все граждане России.
За два месяца на рассмотрение приняты почти 2,3 тыс. заявок на «дальневосточный гектар».
Ипотеку под 2% получат молодые семьи и владельцы Дальневосточных гектаров
Министерство по развитию Дальнего Востока и Арктики совместно с институтами развития – Агентством по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке и Фондом развития Дальнего Востока – разработали и направили на внутриведомственное согласование правила предоставления льготной ипотеки, сообщили MagadanMedia в пресс-службе Минвостокразвития.
Приобретение жилья – один из наиболее актуальных вопросов, который стимулирует человека к тому, чтобы переехать или остаться жить в родном регионе.
По данным проведенного в начале 2019 года опроса ВЦИОМ, дальневосточники в большей степени не удовлетворены условиями программ ипотечного кредитования: разница между отрицательными и положительными ответами составила 32%.
На Восточном экономическом форуме-2019 Президент Российской Федерации объявил о введении в текущем году льготной ипотеки для молодой семьи и получателей земельных участков по программе «Дальневосточный гектар» по рекордно низкой ставке 2% годовых.
Александр Козлов, Министр по развитию Дальнего Востока и Арктики, подчеркнул: «Нам важно, чтобы льготная ипотека была доступна максимальному числу желающих ее получить. Это должен быть простой, эффективный и доступный механизм, без бюрократических процедур. Именно это мы вложили в проект правил предоставления кредитного продукта».
Ипотекой смогут воспользоваться молодые семьи и получатели земли по программе «Дальневосточный гектар». Она будет предоставляться во всех субъектах Дальневосточного федерального округа, без исключений. Срок выплат по ипотеке составит до 20 лет при размере кредитования до 6 миллионов, включительно. Выдавать ипотечные кредиты по льготной ставке будут на протяжении 5 лет.
Заемщики смогут приобрети квартиры на первичном рынке или самостоятельно построить на полученные средства дом. Причем, участники программы «Дальневосточный гектар» смогут направить полученные средства только на строительство дома.
Молодые семьи – это семьи, в которых супруги имеют гражданство Российской Федерации, состоят в зарегистрированном браке не менее года, и муж и жена должны быть не старше 35 лет (включительно).
Важным условием предоставления ипотеки станет регистрация хотя бы одного из супругов по месту жительства на территории субъектов ДФО.
Неполные семьи, в которых один родитель до 35 лет и ребенок до 18 лет, также смогут воспользоваться льготным кредитным продуктом.
Пока единственным ограничением для получения кредита для участников программы «Дальневосточный гектар» предусматривается вид разрешенного использования. Земля по программе должны быть получена для целей строительства дома.
То есть получатель земельного участка должен выбрать вид разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства» и (или) «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» и направить уведомление в уполномоченный орган, который должен согласовать уведомление, подписать его и направить в Росреестр для внесения соответствующих сведений в реестр.
Сергей Ховрат, генеральный директор Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке, пояснил: «Агентство прорабатывало вопрос о предоставлении подобной меры поддержки еще на стадии формирования проекта Национальной программы развития Дальнего Востока.
Около половины получателей земли по программе «Дальневосточный гектар» собираются строить жилье. По нашим экспертным оценкам, более 5600 человек воспользуются ипотекой для строительства дома на гектаре.
Я считаю, что введение льготной ипотеки для получателей «гектара» — это проявление поддержки со стороны государства в реализации долгосрочной программы «Дальневосточный гектар».
Для того, чтобы получить льготный кредит необходимо обратиться в один из банков-участников программы. Их список находится на стадии формирования и будет опубликован после принятия соответствующего Постановления Правительства Российской Федерации, утверждающего правила предоставления субсидии.
Алексей Чекунков, генеральный директор Фонда развития Дальнего Востока: «Механизм предоставления субсидии предполагает компенсацию государством разницы в процентной ставке частным банкам через определенную Правительством организацию.
Это один из важных механизмов господдержки, позволяющий повысить доступность жилищного финансирования, направленный на улучшение качества жизни в макрорегионе, мотивирующий молодых людей жить, создавать семьи, всесторонне развиваться на дальневосточной земле».
Новости Магадана и области в WhatsApp
Новости Магадана в Telegram
93090
Выплаты всем жителям Дальнего Востока и карта дальневосточника: что предлагают в Госдуме
В Госдуму внесли законопроект с предложением введения карты дальневосточника и ежегодных выплат каждому жителю Дальнего Востока. ИА PrimaMedia
Депутаты Госдумы предложили предоставить жителям дальневосточных регионов более 400 тыс. рублей капитала и волшебную «карту дальневосточника». Предполагается, что это существенно повысит уровень жизни в Дальневосточном федеральном округе за счет раздачи населению бюджетных средств.
Согласно законопроекту «О мерах социальной поддержки жителей Дальневосточного федерального округа», внесенному в конце января на рассмотрение Госдумы, государство будет перечислять выплаты каждому жителю ежегодно, чтобы поддержать численность населения в ДФО.
ИА PrimaMedia разбирается, насколько реалистичны эти предложения.
Карта дальневосточника
Она заменит более десятка других документов и станет единственным достаточным подтверждением статуса дальневосточника для ее владельца. С ее помощью можно будет приобрести льготные и бесплатные авиабилеты, получать скидки при проезде на общественном транспорте.
«Карта дальневосточника» даст специальные льготы детям, студентам, работающим и пенсионерам. Так, дальневосточные выпускники смогут при предъявлении карты пользоваться льготами при поступлении во все вузы России без конкурса. По ней же студенты смогут арендовать жилье по льготной цене в населенном пункте своего вуза.
Выдача «карты дальневосточника» будет организована на добровольной основе. Вопреки желанию гражданина ее выдавать не будут.
Дальневосточный капитал
Его размер приравнивается к сумме материнского капитала. Сейчас это почти 484 тыс. рублей. Эти средства разрешено будет тратить на старт собственного бизнеса, оплату образования и медуслуг за рамками ОМС. Возможно расходование на жилье: аренду, ремонт, оплату ЖКХ. Определено ограничение: деньги разрешат тратить лишь в пределах ДФО.
Помимо единовременной выплаты, правительство РФ установит ежегодную выплату в 10 000 рублей. Их можно тратить на проезд на воздушном и железнодорожном транспорте. Это делается, чтобы жители ДФО могли поддерживать устойчивую личную коммуникацию с центральными регионами России и отдыхать на российских курортах.
«Право на дальневосточный капитал возникает у гражданина Российской Федерации с даты его рождения на территории Дальневосточного федерального округа, а также у гражданина Российской Федерации, проживающего на территории соответствующего субъекта Российской Федерации, входящего в состав Дальневосточного федерального округа, не менее 5 лет по состоянию на 1 января 2021 года» — говорится в законопроекте.
Депутаты также ограничивают географические границы расходования дальневосточного капитала. Очевиден расчет на мультипликативный эффект экономического развития макрорегиона за счет траты за короткий промежуток времени огромного объема госсредств — более 4 трлн рублей — местным населением только в ДФО.
Вопрос в принятии
Отметим, что правительство России законопроект не поддержало. В отзыве кабмина говорится, что принятие проекта предусматривает необходимость выделения дополнительных средств из бюджета. При этом источники и порядок финансирования новых обязательств в документе не определены.
Пока законопроект только внесли в нижнюю палату парламента, он даже еще не рассматривался профильным комитетом по труду, социальной политике и делам ветеранов.
Как минимум ему предстоит пройти предварительное рассмотрение.
Лишь потом новые законопроекты выносят на сами заседания и принимают (или не принимают) в первом и последующих чтениях, отправляют на рассмотрение в Совет Федерации и на подпись президенту.
В законопроекте, кроме прочего, много спорных вопросов. К примеру, вопросы вызывает норма об ограничении льгот датой 1 января этого года, ведь семьи, чье время проживания в ДФО составит 5 лет после 1 января, могут оспорить ее в суде согласно норме Конституции о равенстве всех перед законом.
О заоблачности предложений говорит и тот факт, что в России нет практики платить всем без исключения за проживание в конкретном регионе. Тем более в правительстве не раз подчеркивали, что льготы нуждающимся слоям населения, выплаты на детей и раздача «дальневосточных гектаров» и дальневосточная ипотека — уже существующие меры поддержки.
222000