Огромные долги за коммуналку – что делать?

  • Что делать, если большой долг за квартиру: 100, 300 тысяч, как погасить, рассрочка, как не платить законно
  • Что делать если большой долг за квартиру и нечем платить 2021 году
  • Большой долг за квартиру и нечем платить. Чем грозит огромный долг за квартиру? – Про сад и дом
  • Взыскание долгов ЖКХ c 2021 года
  • Вам нечем платить кредит? Что делать?!

330 просмотров

Как показывает статистика, каждый третий собственник или наниматель квартиры не платит за коммунальные услуги или регулярно задерживает платежи.

Однако денежные средства необходимы для бесперебойной работы поставщиков коммунальных услуг. Поэтому такие действия несут опасность для добросовестных плательщиков.

В 2021 году управляющие компании и судебные приставы серьезно взялись за уменьшении числа должников. Рассмотрим, что делать, если большой долг за квартиру.

Как погасить, если нечем платить?

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по оплате коммунальных платежей возлагается на собственника жилого помещения. Он обязан регулярно вносить платежи в соответствии с договором с управляющей компанией, ТСЖ или непосредственно поставщиком услуг.

Оплата за отопление начисляется вне зависимости от того, проживает кто-либо в квартире или нет. Остальные коммунальные услуги (свет, газ, водоснабжении, канализация) оплачиваются в соответствии с показаниями приборов учета.

Если дом не может быть оборудован счетчиками, то оплата начисляется по нормативам. В случае, если собственник не проживает в квартире, то он может предоставить справку об этом для получения перерасчета.

Таким образом, оплата за коммунальные услуги может начисляться даже если в квартире никто не живет. Поэтому собственник обязан постоянно вносить платежи.

Если средства не вносятся своевременно, то формируется задолженность.

Важно! Целесообразно не допускать формирования задолженности. Если сумма по квартплате непомерно высока для семейного бюджета, необходимо заранее озаботится получением помощи от государства на их оплату.

  • Правом на помощь наделяется только собственники, которые не имеют на момент обращения долгов по оплате.
  • Если задолженность уже начислена, то необходимо разработать порядок погашения.
  • В 2021 году существует несколько способов для погашения задолженности по коммуналке.

№ п/пСпособы погашения

1 Реструктуризация долга
2 Государственная субсидия
3 Льготы для отдельных категорий граждан

Государственная субсидия

Оформление субсидии возможно для всех категорий граждан. Однако обязательным условием является размер ежемесячного платежа по коммунальным услугам более 22% от общего семейного бюджета.

На практике, такой вариант как субсидия, подходит одиноким пенсионерам и малообеспеченным семьям.

Особенностью субсидии является необходимость оплаты коммунальных платежей в полном объеме. А установленная сумма возвращается на счет получателя в конце месяца.

Величина субсидии рассчитывается для каждой семьи индивидуально. В зависимости от общего дохода семьи, от региона обращения. Сумма субсидии может равняться от 5 до 30% от общей суммы платежа.

Обязательным условием на момент оформления субсидии является отсутствие задолженности по коммуналке. Поэтому при наличии любой суммы долга уполномоченный орган откажет в назначении меры поддержки.

Органом, уполномоченным на назначение субсидии по ЖКХ, является районный отдел соцзащиты. Для обращения необходимо наличие постоянной регистрации в регионе обращения. Кроме того, помощь может получить только собственник помещения.

Льготы

Льготы по коммунальным услугам в РФ предусматриваются для отдельных категорий граждан. Точный перечень устанавливается нормативными актами региона.

Важно! Обратитесь в районный отдел социальной защиты и уточните перечень льготников. Возможно вы имеете право на снижение ежемесячного платежа.

Особенностью льгот является необходимость их оформления. Они не действуют безусловно.

  1. Льготник обязан явиться в отдел социальной защиты и получить справку о наличии права на льготы.
  2. В большинстве регионов право на льготу предоставляется следующим категориям граждан:
  • ветеранам ВОВ и участникам боевых действий;
  • ветеранам труда;
  • многодетным семьям;
  • опекунским семьям.

Справка выдается в течение 15 дней с момента обращения. Документ предоставляется в управляющую компанию или ТСЖ.

Важно! Льготы начинают действовать с момента предоставления сведений в уполномоченный орган. Льготник не получает права на снижение ранее сформированной задолженности.

Рассрочка долга

Если долг уже сформирован, то возможно обратиться в управляющую компанию для его реструктуризации. Так называется оформление рассрочки долга по соглашению между управляющей компанией и должником.

Для этого должник должен подать заявление на рассрочку задолженности по коммунальным платежам. Документ оформляется в письменной форме.

С момента подписания соглашения гражданин обязан не только ежемесячно вносить текущие платежи, но и дополнительно оплачивать часть сформированного долга. Таким образом, сумма долга ежемесячно уменьшается.

С момента заключения соглашения на сумму долга не может начисляться пени и штрафы. Сумма фиксируется.

Рассрочка может быть оформлена не только в досудебном порядке, но и после вынесения решения суда о взыскании долга в принудительном порядке.

В такой ситуации соглашение необходимо заключать не с управляющей компанией, а с судебными приставами.

В таком случае проценты тоже не начисляются. Сумма фиксируется в исполнительном листе. Однако дополнительно придется оплатить госпошлину в суд, которую оплатил истец, и сбор за возбуждение исполнительного производства.

Поэтому целесообразно заключить соглашение до того, как уполномоченный орган обратиться в суд.

Как не платить законно?

Закон устанавливает ряд коммунальных услуг, которые должны быть оплачены обязательно. Это электроэнергия, газ, водоснабжение, канализация и отопление. За неуплату начисляется пени и штрафы.

Рассмотрим, можно ли не платить пеню. Оспорить начисление пени можно только в судебном порядке. Заявитель должен доказать, что суммы начислены неправомерно.

Если суд примет во внимание доказательства заявителя, то сумма будет уменьшена или списана полностью.

При этом, устанавливается ряд платежей, которые не могут быть увеличены за счет пени. В случае неуплаты поставщик услуги просто останавливает предоставление услуги до момента оплаты. К таким услугам относятся лифт, антенна, радио, домофон, интернет, домашний телефон.

Рассмотрим, почему не надо платить за некоторые услуги жкх. Далеко не все собственники нуждаются в некоторых услугах. Если вы не нуждаетесь в кабельном телевиденье, интернете, то можно просто перестать вносить платежи.

Судебная практика

Ежегодно управляющие компании фиксируют значительное количество должников по коммуналке. Зачастую граждане отказываются решать вопрос в добровольном порядке. Поэтому управляющая компания обращается в суд.

В 2021 году более 20 000 граждан были выселены из квартир за крупные долги по коммунальным услугам. В это число вошли как собственники, так и наниматели жилья по договору социального найма.

Собственники квартир выселяются в общежития. Квартира продается на торгах. С полученной суммы компенсируются долги по ЖКХ. Остаток передается собственнику.

Если еще в 2010 году такие случаи были редкостью, то теперь государство настроено на уменьшение количества должников. Основной причиной становится убыточность поставщиков коммунальных услуг.

Пример. Граждан З. проживал в собственной однокомнатной квартире. Он злоупотреблял алкогольными напитками и не имел постоянного места работы. Денежные средства он получал от нерегулярных неофициальных заработков.

Однако он не спешил оплачивать за счет доходов коммунальные платежи. Когда сумма долга превысила 200 000 р., управляющая компания обратилась в суд. Мужчине была предоставлена комната в общежитии. А квартире продана с торгов.

Остаток денежных средств был перечислен на его счет.

Еще недавно собственник квартиры был полностью защищен от выселения в случае крупного долга по коммуналке. Суды не брали на себя ответственность по выселению законных владельцев.

В последние годы наметилась тенденция по оплате долгов любыми способами. Поэтому не стоит задерживать платеж больше, чем на месяц. Если ситуация сложилась иначе, необходимо получить консультацию юриста.

Специалист нашего сайта поможет найти выход из самой сложной коммунальной войны.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Что делать если большой долг за квартиру и нечем платить 2021 году

Огромные долги за коммуналку – что делать?

26.07.2021

— Чтобы начать реструктуризацию долгов за жилищно-коммунальные услуги, по всей Украине создаются специальные комиссии, в которые входят представители исполнительной власти, органов местного самоуправления, жилищно-коммунальных хозяйств, органов по защите прав потребителей, других общественных организаций, а также юристы.

На сегодняшний день, множество банков предлагают гражданам возможность вносить платежи за услуги ЖКХ через сервис «Яндекс.Деньги». Сегодня данным сервисом пользуется достаточное количество россиян и все они довольны простотой эксплуатации и оперативностью данного метода.

Что делать если нечем платить большой долг за квартиру

В соответствии со статьёй 159 ЖК РФ существует категория граждан, которые имеют право на различные льготы от государства.

Инвалиды, семьи инвалидов, малоимущие или неполные семьи, пенсионеры, сироты и безработные имеют право на льготы по оплате ЖКХ, субсидии и компенсации из местного или федерального бюджета.

За льготами и субсидиями гражданам необходимо обратиться в отдел социальной защиты населения местной администрации. Субсидию можно оформлять не один раз, а её срок составляет 6 месяцев.

Если у вас накопился большой долг за квартиру, важно знать о своих правах и возможностях, а не бежать сломя голову к друзьям, родственникам и знакомым что бы занять у них круглую сумму. В первую очередь обратитесь в управляющую компанию и помните, что безвыходных ситуаций нет!

Читайте также:  Как принять квартиру в новостройке?

Если нет возможности платить ипотеку — что делать

  1. Штрафы и неустойки за несвоевременное внесение платежей. Практически все ипотечные договора предусматривают систему штрафов за нарушения со стороны должника. Очень часто бывает, что размер штрафов превышает саму сумму задолженности.

  2. Выселение из объекта ипотеки. Что сделает банк в том случае, если просрочка платежей значительна? Он постарается найти основания для как можно скорейшего выселения заемщика из объекта ипотеки.
  3. Арест другого имущества должника.

    Учитывая, что цены на недвижимость в 2021 году будут продолжать падать, стоимости объекта ипотеки может быть недостаточно чтобы рассчитаться по существующим долгам.

    В таких обстоятельствах, банковское учреждение будет пытаться взыскать с должника даже то имущество, которое не было объектом ипотеки.

Рекомендуем прочесть:  Жалобы на судебных приставов

В этом случае, по согласию с банком, квартиру можно продать. Банк заберет свою часть, а остаток средств зачислятся на счет заемщика.

К сожалению, стоимость недвижимости в РФ ощутимо упала, поэтому нет гарантий того, что продажа недвижимости по нынешним ценам способна покрыть даже сумму задолженности должника перед финансовым учреждением, не говоря уже о компенсации ему части его средств.

Долги в мфо платить нечем что делать 2021 год

Просрочка даже на день ведет к начислению процентов, которые прозрачно указаны в договоре. Проценты, штрафные санкции – все это приводит к возникновению огромной задолженности. Неуплата даже по одному кредиту или займу влияет на кредитную историю гражданина.

Главным результатом неуплаты будет неспокойная жизнь. Потраченные нервы, время – вот то, что получит нерадивый плательщик. Микрокредиторы страхуют собственные средства высокими процентами. Работая с любыми клиентами, организации вполне отдают себе отчет в том, что возможны неурядицы с оплатой займов.

Что делать если нечем платить по кредитам а их много

Обычно банки и коллекторы обращаются за решением к мировой судье. Выносится приговор не в пользу ответчика, а вам приходит письмо с результатами. Но если вы не согласны с решением, то можете отправить свой протест в течение 10 дней с момента поступления уведомления. Оно будет отменено по действующему законодательству.

  1. Полностью скрыться от банков, не получать заказных писем, не принимать звонков на протяжении продолжительного времени. Сделать это будет непросто, но если удаться выдержать три года исковой давности, то компания не сможет в дальнейшем взыскать с вас средства.
  2. Банкротство, если общая сумма долгов превысила 500 тысяч рублей. Но помните, что все имущество может быть реализовано, чтобы вернуть хотя бы часть денег. Можно переписать квартиру на родственников, убрать всю технику. Если вы еще и работаете неофициально и у вас нет подтверждённых источников доходов, то долги придется списывать.

Рекомендуем прочесть:  Как узнать номер снилс онлайн

Как можно законно избавиться от микрозаймов в 2021 году

  1. МФО не вправе изменять процентную ставку без согласия заемщика.
  2. Возлагать штрафы и дополнительные проценты за досрочное погашение, если он сообщил об этом заранее.
  3. Вести другие деятельности, кроме основной.

  4. Проценты не должны превышать сумму долга более чем в 4 раза, при этом при подписании договора, МФО должно достоверно предоставитьинформацию заемщику, включая ежедневную ставку и сумму годовой.

В интернете все ищут ответы, как избавиться от микрозаймов онлайн.

Многие заемщики, по незнанию установления ответственности, занимают деньги с помощью онлайн займов, считая, что если договор не подтвержден личной подписью, можно брать деньги и забыть о возврате.

Что будет, если не платить микрозаймы

Единственный вариант — списание, больше ничего сделать не возможно.

В России действует Закон о банкротстве физических лиц, который допускает признание гражданина банкротом и списание всех его долгов перед кредитными организациями.

Но этот Закон можно применить к себе, если суммарный долг перед всеми кредиторами составляет более 500 000 рублей. Учитывая, что МФО выдают в долг небольшие суммы, вы под этот критерий не подходите.

  • вам будут постоянно звонить, давить на вас психологически;
  • звонки будут поступать вашим родственникам и друзьям;
  • коллекторы могут ходить по вашим соседям, говорить о вас плохо;
  • в вашем подъезде могут появиться нелицеприятные надписи;
  • визиты взыскателей к вам домой;
  • они могут звонить вам на работу;
  • порча замков, глазков и прочее.

Большой долг за квартиру: что делать

Своевременной оплатой коммунальных услуг называется перечисление определенной денежной суммы до 10-го числа месяца, идущего за месяцем, который оплачивается данным платежом. Первое предупреждение относительно задолженности приходят неплательщику лишь на 4-й месяц неуплаты.

Помните, что нарушителем закона о внесении своевременных платежей является ни кто иной, как собственник квартиры, а потому именно ему следует заботиться о погашении задолженности. А это значит, что в суде невозможность получения информации не будет признана достаточным оправданием.

Что делать если большой долг за квартиру и нечем платить 2021 году Ссылка на основную публикацию

Большой долг за квартиру и нечем платить. Чем грозит огромный долг за квартиру? – Про сад и дом

Огромные долги за коммуналку – что делать? (10 5,00

Как быть, если накопилась задолженность по оплате ЖКУ

24.03.2021

Кто-то не платит «коммуналку» намеренно, у кого-то возникли трудности в связи с жизненными обстоятельствами. В этой статье мы расскажем, что можно сделать, если накопились подобные долги.

Какие меры могут применить к должникам

Пени на нарушение сроков оплаты оказанной услуги. Напомним, что в прошлом году на фоне пандемии коронавируса в период с 6 апреля по 1 января 2021 года действовал мораторий, поэтому конкретно за данный период начисление будет незаконным.

Сегодня этот мораторий уже не действует, поэтому за коммунальные долги продолжают начисляться пени. Претензия, которую направляет УК, содержащая просьбу оплатить долг.

В этом документе есть его сумма и период образования, размер пени за нарушение сроков оплаты, реквизиты для оплаты и срок, который отведен на погашение. Отключение ресурсов. УК может ограничить/приостановить поставку коммунальных ресурсов тем, у его есть долг по ЖКУ.

Отключению предшествует уведомление с просьбой оплатить задолженность, в случае ее игнорирования ресурс может быть ограничен — если говорить о многоквартирных домах, то это может быть электроснабжение, горячее водоснабжение и водоотведение (как показывает практика, осуществить это достаточно проблематично).

Взыскание задолженности через суд. Соответствующее право есть у УК или ресурсоснабжающей организации (РСО), при этом, по решению суда, в счет оплаты долга могут изъять бытовую технику, а также наложить арест на имущество (авто, объекты недвижимости, ценные бумаги, счета в банках).

Выселение. Законом такая возможность предусмотрена, но это является крайней мерой, которая, как правило, применяется к проживающим в муниципальном жилье. Юристы напоминают: если для должника/членов его семьи жилое помещение (или его часть) является единственно пригодным для постоянного проживания, то обращать на него взыскание запрещено.

Оформление рассрочки

Первое, что нужно сделать, это подать заявление с просьбой предоставить информацию о сумме задолженности и корректности начисления платежей. Обращаться с таким заявлением нужно в организацию, перед которой появился долг. Если начисление правильное и долг подтверждается, то можно попросить разрешения погасить задолженность в рассрочку.

Это можно сделать, подав заявление в УК или поставщику ресурса (если с ним заключен прямой договор). Это позволяет платить долг частями на протяжении определенного количества месяцев.

Обратите внимание: сейчас закон никак не регулирует предоставление рассрочки в таких ситуациях, точное количество месяцев определяется договоренностью потребителя коммунальных услуг и поставщика.

Если рассрочку утвердят, то информация о ней, а также сумма ежемесячного платежа, будут отображаться в платежном документе. Важно помнить, что предоставление рассрочки не является основанием для неуплаты по текущим счетам.

Оформление отсрочки

Если финансовая возможность погасить долг по «коммуналке» отсутствует совсем, то потребитель может попробовать договориться с УК или РСО, чтобы ему предоставили отсрочку — она даст возможность погасить задолженность через какое-то время (единоразовым или частичными платежами).

Также можно попросить об отсрочке по оплате не только уже имеющегося долга, но и текущих коммунальных платежей. Важно понимать, что предоставление отсрочки и ее условия остаются целиком на усмотрение организации, у которой ее запрашивают, законом этот вопрос никак не регулируется.

Субсидирование

Получить субсидию на оплату ЖКХ — это еще один способ облегчить себе задачу. Такая субсидия предоставляется при условии, что траты на «коммуналку» в совокупном доходе семьи превышают определенный порог. В зависимости от региона данный порог отличается, чаще всего это будет 22%, но, например, в столице он составляет 10%.

Получение субсидии требует отсутствия задолженности или наличия договоренности о ее поэтапном погашении. Соблюдать сроки платежей при этом нужно очень тщательно — при просрочке более чем за два месяца субсидию выплачивать перестанут. Также тем, кто получает субсидии, нужно каждые 6 месяцев предоставлять подтверждение уровня доходов.

За получением субсидии надо обращаться в МФЦ или уполномоченный орган по месту постоянного жительства.

Для отдельных категорий населения (ветераны, военные, люди, состоящие на инвалидности, их семьи, малоимущие, дети-сироты, пенсионеры и т. д.) существуют различные льготы по оплате «коммуналки». Их размер в каждом регионе и для каждой конкретной категории будет разный.

Списание задолженности

Закон предусматривает возможность списания коммунальных долгов, но только в случае пропуска срока исковой давности, который составляет 3 года.

Это означает, что при наличии задолженности более трех лет потребитель может заявить о пропущенном сроке исковой давности, и долги будут взысканы судом только за последние 3 года.

Еще один способ списать долг — признать себя банкротом, в этом случае от уплаты долгов человек будет освобожден решением суда, а у компании-поставщика будет основание списать его задолженность на основании этого решения. От текущих платежей за ЖКУ при этом банкрот не освобождается.

Сегодня физическое лицо может инициировать процедуру банкротства самостоятельно, здесь возможны два варианта. Это несудебное банкротство, если сумма долга составляет от 50 до 500 тыс.

рублей, и судебное банкротство, если сумма долга от 500 тыс. рублей и более.

Юристы напоминают: подобная процедура требует денежных средств и времени, однако гарантии освобождения от задолженности нет — в законе на этот счет есть определенные ограничения.

Государственное казенное учреждение Центр координации ГУ ИС Департамент жилищно-коммунального хозяйства города Москвы

Основные причины возникновения задолженности за ЖКУ и способы их решения

20.06.2018

Известно, что в соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса, оплатить услуги ЖКХ необходимо до 10 числа каждого месяца, следующего за расчетным. Тем не менее, задолженность за ЖКУ у жителей столицы – явление нередкое. Впрочем, никаких уважительных причин неуплаты для граждан не предусмотрено.

Итак, вот 5 отговорок москвичей о неуплате за ЖКУ, которые звучат неубедительно и простые способы решения проблемы как не стать неплательщиком.

Забыл…

Современные гаджеты есть у всех. Поставить «напоминалку» на весь год в приложении на мобильном телефоне – дело пары минут.

Кроме того, если Вы нечасто заглядываете в почтовый ящик, то Единый платежный документ (ЕПД) можно получать на электронную почту и на мобильный телефон. О том, как это сделать, можно прочитать в этом материале ниже. А еще неплохая идея насчет бумажного варианта ЕПД – не убирать его с глаз долой при получении, а повесить, к примеру, на холодильник. Тогда забыть о нем будет гораздо сложнее!

Уезжал на долгое время. Вернулся, очнулся — долг.

Для путешественников, дачников и любителей долгих командировок предусмотрен авансовый платеж. Для этого необходимо прийти в Центр государственных услуг, написать соответствующее заявление, попросить специалиста сформировать авансовый ЕПД, оплатить его и можно отправляться хоть в путешествие. С оплаченными счетами за ЖКУ и со спокойной совестью!

  • Редко бываю дома/живу в другом месте/ потерял ключ от почтового ящика.
  • Для оплаты ЖКХ необязательно держать в руках бумажную квитанцию, можно оплатить электронный ЕПД.
  • Получить электронный ЕПД можно буквально за пару минут в любое время и в любой точке мира:
  • через Портал городских услуг www.pgu.mos.ru. Для этого необходимо зарегистрироваться на Портале городских услуг www.pgu.mos.ru и совершить следующие шаги: 1) нажать «Профиль» 2) нажать «Настройки» 3) выбрать «Получать платежку за квартиру – электронный ЕПД» 4) выбрать желаемый способ доставки ЕПД (на e-mail или в Личный кабинет) и нажать кнопку «Сохранить».
  • через мобильное приложение «Госуслуги Москвы». Для этого достаточно скачать приложение на смартфон или планшет.
  • с помощью sms-сообщения. Чтобы получить информацию о начислениях за жилищно-коммунальные услуги на мобильный телефон, необходимо отправить на короткий номер городского SMS-центра 7377 сообщение с текстом: «квартплата п Х», где Х – десятизначный код плательщика (код плательщика указан в правом верхнем углу квитанции на оплату ЖКУ).
  • с помощью USSD-сервиса. Для получения информации о начислениях за жилищно-коммунальные услуги необходимо набрать *377*5*5*3# и нажать кнопку вызова. Затем Вам понадобится ввести код плательщика. После его введения придет sms-сообщение с короткого номера 7377 с информацией о способах получения электронного ЕПД на Ваш мобильный телефон.

Не знал, где оплатить ЕПД/ не успел попасть в банк для оплаты и т. д.

Оплатить ЕПД можно в офисах банков, через платежные терминалы, на Портале городских услуг и в почтовых отделениях. Помимо наличных для совершения платежа можно воспользоваться банковской картой или электронным кошельком. При дистанционной оплате ЖКУ совсем необязательно иметь на руках бумажную версию (как получить электронный ЕПД, смотри выше).

Нечем платить за ЖКХ…

В жизни может случиться все. Если Вы попали в сложную финансовую ситуацию, специалисты управляющих организаций советуют не игнорировать счета за ЖКУ и не копить долги, а прийти и заключить договор о реструктуризации. Долг разобьют на части, которые можно будет оплатить наряду с текущими платежами за жилищно-коммунальные услуги.

  1. Не стоит забывать, что неоплата услуг ЖКХ может иметь довольно неприятные последствия.
  2. Если оплата за ЖКУ задерживается на 2 месяца, поставщик коммунальной услуги, в том числе управляющая организация имеет право отключить горячую воду, канализацию или электричество без решения суда.
  3. А при задолженности за ЖКУ в рамках исполнительного производства на должника может быть наложено временное ограничение права выезда из страны, а также исполнительный лист может быть передан управляющей организацией в ФССП для принятия мер по принудительному взысканию задолженности за ЖКУ.

По большому счету: Долги по «коммуналке» не греют и не светят, гуманность обходится дорого

Как бороться с должниками по «коммуналке» – вопрос непростой. В интернете можно найти немало громких случаев: то у матери забирают ребенка из-за долгов, то выселяют инвалида, то на улицу гонят 25-летнего парня. Истории, на первый взгляд, неоднозначные.

Ведь в списках неплательщиков попадаются не только маргиналы и асоциальные личности, но и матери-одиночки, люди, потерявшие работу или здоровье. В таких ситуациях на одной чаше весов – закон и чувство социальной справедливости, на другой – судьба человека.

Как найти золотую середину?

Новость претендует на звание скандальной. На сайте ЖКХ одного из райцентров обнародовали списки должников по «коммуналке». Это, конечно, незаконно, но и коммунальщиков понять можно: если у одних суммы долга 40–50 рублей, то у других доходят почти до 4000. И взыскать их бывает очень непросто.

Незавидное наследство

С 19-летней Мариной мы встречаемся в 20.00. Раньше у нее не получается. Смена кассиром в супермаркете длится 12 часов. В месяц выходит лишь пару выходных. Она хочет поскорее рассчитаться с коммунальными долгами: по квартплате «висят» неоплаченные 400 рублей и около 1300 рублей – за свет. Девушка говорит:

– О том, что у нас есть задолженность по квартплате, я узнала, когда мне было лет 16. Сразу поняла – это не шутки. Подрабатывала: расклеивала листовки, была официанткой – и половину заработка отдавала маме на погашение долгов. Но, похоже, не все деньги шли по назначению.

Если говорить официальным языком, семья Марины неблагополучная. Мама принимала наркотики, бабушка злоупотребляла спиртным. Девочку трижды отправляли в приют. После совершеннолетия дома она бывала редко – чаще ночевала у подруг. Около 8 месяцев назад мать оказалась в местах лишения свободы.

Все заботы обрушились на хрупкие плечи Марины. На руках у девочки осталась бабушка с целым букетом болезней. Женщина почти не ходит и плохо разговаривает. Только на лекарства и подгузники в месяц уходило по 200 рублей. А еще крупная собака и кот – их нужно кормить, выгуливать. До «коммуналки» руки дошли не сразу.

Пришлось вникать еще и в тонкости оплаты.

И если про квартплату девушка знала и ранее, то долг за свет стал открытием:

– Когда пришла в «Энергосбыт», мне сказали, что за последние несколько лет оплата поступала только дважды. Дважды! Сейчас у меня часть зарплаты уходит на погашение долга за жилищно-коммунальные услуги по исполнительным листам. Конечно, приходится себе во многом отказывать. Одежду могу позволить только если поднакоплю пару месяцев. Но я справляюсь.

По-человечески в местном расчетно-справочном центре Марину понимают. Но платить надо. Сейчас девушка в поисках еще одной подработки. С долгами планирует рассчитаться к маю, а после этого завершить ремонт. Квартира ей досталась в жутком состоянии.

С помощью друзей Марина сделала шпатлевку стен и потолка в жилых комнатах, но на обои денег пока нет. После того как проблемы будут решены, намерена продолжить обучение по полученной в колледже специальности, только уже в университете.

Но дома она оставаться не хочет:

– С мамой я сейчас не общаюсь. Она мне пишет, обещает измениться. Просит передачи. Но мне пока сложно разобраться в своих чувствах. Я хочу, чтобы эта ситуация стала для нее уроком. А когда мама выйдет, въедет в отремонтированную квартиру без долгов – здесь она сможет начать новую жизнь.

Цена былых ошибок

Сегодня проблемами должников занимаются многие службы. Достаточно месяца просрочки, и в ход идут напоминания, предупреждения, телефонные беседы, встречи.

В рейд по неплательщикам отправляются юрисконсульт РСЦ № 6 Московского района Минска Дарья Кныш и начальник ЖЭС № 14 Московского района Минска Владимир Зятьков.

Первый адрес – коммерческая квартира, где за 14 месяцев скопился долг 2197,04 рубля.

Оксане на вид лет 50, одета аккуратно, но без изысков, лицо немного припухшее. Она лишена родительских прав и должна выплачивать государству деньги за содержание своего 16-летнего сына. Официально нигде не работает, алименты не платит. Ранее отбывала за это наказание в местах лишения свободы.

Начинается беседа с простого вопроса – почему не оплачивается долг по «коммуналке»? Ответ наготове:

– Не имела возможности. Три месяца меня не было в Минске.

Чуть больше чем за год ей выслали около 30 писем. Реакции ноль. Хотя женщина уверена в обратном:

– Мы с сыном обсуждали, как задолженность погасить. Он получает 200 рублей по потере кормильца. Я объяснила ему: либо тебя выселяют и потом дают какую-нибудь халупу, либо давай будем оплачивать. Допустим, по 150 рублей в месяц.

План спасения заставляет опешить. Вот это расчет! А ведь ребенок, за содержание которого женщина и без того должна, здесь совершенно ни при чем. Вариант самой отвечать за свою безответственность Оксане, похоже, не по душе. Впрочем, решать уже не ей. 

Идем дальше. Аккуратная металлическая дверь, на вид как новая.

– Ого! – удивляется Владимир Зятьков. – Зачастую жилье злостных неплательщиков видно за версту – старые, пошарпанные, иногда разрисованные деревянные двери, замок может быть сломан или вырван – заходи кто хочешь.

Звоним, стучим – никто не открывает. Прислушиваемся – похоже, дома никого нет. Может, на работе? Не повезло и по следующему адресу. Зато после него – удача. Дверь открывает женщина лет 40 в красивом домашнем костюме, приглашает зайти. В квартире – свежий ремонт. На стенах недешевая декоративная штукатурка, на полу – светлый ламинат. Долг по «коммуналке» – 150 рублей. О нем женщина знает:

– Я с ребенком два месяца на больничном. Дочь заболела микроспорией, оплачивается только 14 дней, а два месяца – на неоплачиваемой справке.

  • Я вам сейчас покажу!
  • Через пару минут женщина возвращается со справками. Дарья Кныш, посмотрев документы, интересуется:
  • – Если у вас такая ситуация, почему не ставите нас в известность?

А что, так можно? – искренне удивляется должница.

Конечно, можно позвонить нам в РСЦ, объяснить причину неуплаты. В противном случае будут приняты меры.

Заканчиваем на позитивной ноте – женщина обещает до конца недели погасить долг. Хотя такой исход бывает далеко не всегда. Зачастую неплательщики не открывают двери или, открыв, выгоняют работников госслужб. На эмоциях нередко кричат, хамят. А для похода к некоторым должникам в рейд берут сотрудника РУВД – для безопасности.

Как бы не ток

Как только у человека образовывается просрочка, ему начинают ежедневно звонить. Это делает компьютерная программа: напоминает о необходимости оплаты услуг. Нередко звонят и работники РСЦ.

Когда долг более двух месяцев, в ход идут более жесткие меры.

Все они закреплены в нормативно-правовом акте: мероприятия в отношении должников у нас описаны на законодательном уровне, рассказывает Дарья Кныш:

– Если задолженность более 2 расчетных периодов, мы оформляем гражданам предупреждения. Списки таких должников передаем в организацию, которая предоставляет коммунальные услуги. Если неплательщик не пополнил счет через пять дней после письменного уведомления, ему приостановят подачу воды или электроэнергии.

Неплательщиков посещают по месту жительства, могут направить информацию о наличии долга на работу, чтобы получить содействие по его оплате. Если собственник продолжает игнорировать «коммуналку», решение вопроса переходит в иную плоскость. Дарья Кныш говорит:

– Юрисконсульты РСЦ подают необходимые документы для совершения нотариусами исполнительных надписей в отношении должников и членов их семей, имеющих задолженность за ЖКУ 2 и более месяца.

После направляем исполнительный лист по месту работы, либо, если человек достиг пенсионного возраста, в ФСЗН – на взыскание через пенсию.

При наличии спора оформляем иск о взыскании, и решение принимается через суд.

Кроме того, РСЦ плотно сотрудничает с управлениями образования. Туда направляются списки граждан, имеющих просрочку от 3 месяцев, где зарегистрированы несовершеннолетние дети, – это тоже прописано в законодательстве.

Порой такая информация позволяет выявлять неблагополучные семьи и принимать меры по защите детей, в том числе изымать их у нерадивых родителей. Недавний случай: в Могилеве у безработной забрали 10-летнего сына из-за долгов по «коммуналке»: 47-летняя женщина не оплатила 415 рублей.

Ее не раз предупреждали о просрочке, приостанавливали обслуживание электрощитка. Только после того как ребенка поместили в приют, могилевчанка погасила задолженность.

Впрочем, порой единственный выход воззвать неплательщика к совести – выселение. По коммерческому жилью подать иск на выселение без предоставления другого жилого помещения можно уже через два месяца после образования задолженности. Для частных квартир – статья 155 Жилищного кодекса. Через полгода просрочки – иск о понуждении к отчуждению жилого помещения.

Однако выселение – это не самоцель, даже здесь неплательщику дается шанс. В Министерстве жилищно-коммунального хозяйства приводят статистику: за 9 месяцев этого года было подано 798 исков на выселение.

Сменить местожительство довелось гражданам в 178 случаях. По собственникам картина такая: 156 исков, отчуждено самими собственниками 34 квартиры.

Дарья Кныш говорит, что уже сама по себе угроза выселения порой становится действенной мерой:

– Несколько лет назад была такая история. Долг около 10 млн неденоминированных рублей. Квартиру не приватизировали. Когда она перешла в статус коммерческой, мы подали иск на выселение без предоставления другого жилого помещения в соответствии с Указом № 563.

На заседание явился один из жильцов, на следующий день весь долг уже был погашен. Пока же не встал вопрос о выселении, платить никто не собирался. С того момента, кстати, этот адрес ни разу не попадал в список должников – ни за один месяц, ни за два.

Возникают вопросы – всегда звонят.

Свет в конце тоннеля

Подобные подходы к неплательщикам существуют далеко не везде. Взять, к примеру, США. Оплату «коммуналки» можно привязать к банковскому счету или кредитной карте. Условно говоря, все долги стекаются в банк. А по кредитным долгам именно финучреждение будет принимать санкции к неплательщикам. Разбираться в «сложных жизненных ситуациях» никто не станет.

В Китае в квартирах в относительно новых домах стоят депозитные приборы учета ресурсов с электромагнитными клапанами. В аппарат собственник вставляет специальную карточку. На ней должны быть деньги – тогда электромагнитный клапан открывается, и идет поставка электроэнергии, воды и газа. Если деньги закончились – поставка ресурсов тут же приостанавливается.

Принцип предоплаты действует и в Германии. Только иначе: проводится анализ потребления ресурсов за прошлый год и на основе этого делается прогноз на следующий. Высчитывается сумма оплаты – ее нужно внести заранее. По итогам года производится перерасчет: избыточную сумму вернут, а если не хватает, придется доплатить.

Стоит признать: наша система куда гуманнее. Это касается не только методов борьбы с неплательщиками. Можно, например, получить помощь в виде безналичной субсидии.

Ее дадут тем, у кого на оплату уходит 20% от совокупного дохода семьи в городе и 15% – в сельской местности. С января по сентябрь такой возможностью воспользовалось более 14 тысяч семей.

Если трудности временные – можно сообщить об этом РСЦ и отсрочить санкции. Те, кто живет за границей, могут оплатить услуги наперед.

Таким подходам наверняка позавидовал бы любой немец или китаец. Однако у нас, судя по всему, это не очень ценится. Цифры по Минску: за полгода задолженность по «коммуналке» набежала более чем на 5,1 млн рублей. Сумма немаленькая. Тем временем работа с должниками тоже требует финансов. Гуманность обходится дорого.

После очередной неудачи – хозяев не оказалось дома – идем по последнему адресу. Еще по домофону узнав, кто пришел, хозяйка ждет нас с распахнутой дверью.

Это жилье куда скромнее предыдущего: в маленькой квартирке простенькие обои, на полу линолеум, из мебели лишь самое необходимое. Все чисто и аккуратно. Здесь живет Анастасия, у нее трое малышей-дошкольников.

Дети ни на секунду не отходят от матери – буквально виснут на хрупкой женщине. Как и огромный долг – 878,82 рубля. Анастасия заверяет – перед Новым годом положит на счет 300 рублей:

– Сейчас нужно деньги на садик сдать – от новогодней видеосъемки мы уже отказались, будем брать только фото. На алименты, честно сказать, трудно подать. У нас папа не работает, милиция его разыскивает. Получить что-то вряд ли удастся.

Свет я по чуть-чуть, но оплачиваю. В январе возьму справку, что трое детей прописаны, чтобы меньше платить. После Нового года рассчитаюсь полностью по основному долгу, потом буду выплачивать пеню. Хоть по 10 рублей, бабушка поможет.

Нет сил получать письма-предупреждения. Стыдно.

История здесь не простая. В прошлом детей Анастасии забирали из семьи. Но женщина опомнилась: устроилась дворником, исправно платила алименты. Суд вынес решение оставить детей с матерью. Сейчас она регулярно погашает долг по «коммуналке» – ежемесячно кладет на счет 50–200 рублей.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *