«Москва-Сити» достроят к 2021 году

«Москва-Сити» достроят к 2021 году

Рассказываем, что могло быть на месте известных небоскребов московского делового центра, если бы архитекторам удалось реализовать все первоначальные проекты.

Московский международный деловой центр (ММДЦ) «Москва-Сити» давно стал визитной карточкой Москвы наравне с Кремлем, храмом Василия Блаженного, Останкинской телебашней и другими достопримечательностями. Его очертания привычны глазу и легко узнаваемы, названия многих небоскребов постоянно на слуху.

Однако на пути к сегодняшнему облику деловой центр потерял многие интересные проекты: идеи как российских, так и зарубежных архитекторов дошли до сегодняшних дней частично или не дошли вовсе. Как мог выглядеть «Москва-Сити», если бы удалось реализовать все изначальные задумки — в материале «РБК-Недвижимости».

Изначальная концепция

Самый первый план «Москва-Сити» разработала мастерская № 6 «Моспроекта-2», которой руководил архитектор Борис Тхор. Его концепция была одобрена 12 марта 1991 года. Архитекторы предложили разбить деловой центр на 22 больших зоны с парком, подземной парковкой и транспортной магистралью, которая заканчивалась стоянками у каждой из башен.

«Москва-Сити» достроят к 2021 году

«Второй справа — Борис Тхор ( Музей «Москва-Сити»)

«Москва-Сити» достроят к 2021 году

Первая планировочная модель Сити, разработанная Борисом Тхором ( Музей «Москва-Сити»)

«Москва-Сити» достроят к 2021 году

Макет делового центра «Москва-сити». 1998 год ( Сергей Джевахашвили/ ИТАР-ТАСС)

Главным структурным элементом «Москва-Сити», по мнению Тхора, должна была стать пойма Москвы-реки. Здания ближе к набережной могли бы открывать вид на воду для людей, которые живут и работают на верхних этажах небоскребов второй линии. Небоскребы предполагалось построить буквой U вокруг зеленой общественной зоны.

«Москва-Сити» достроят к 2021 году

Центральное ядро ММДЦ «Москва-Сити» по проекту Бориса Тхора ( Музей «Москва-Сити»)

Комплекс-ядро

Позднее концепция центра ММЦД изменилась, и вместо парка архитектор Майнхард фон Геркан предложил построить комплекс-ядро.

«Москва-Сити» достроят к 2021 году

  • Визуализация проектного предложения немецкого архитектора Манфреда фон Геркена. 2002 год ( Музей «Москва-Сити»)
  • «Москва-Сити» достроят к 2021 году
  • Проект внутреннего пространства в центральном ядре Майнхарда фон Геркана ( Музей «Москва-Сити»)

По проекту он представлял собой стеклянно-бетонный купол с очертаниями материков и световой проекцией смены дня и ночи. Внутри архитектор запроектировал девять этажей с кинозалом, ресторанами и музеями. Кстати, отдаленно похожим на задумку Геркана можно называть многофункциональный киноконцертный зал, который откроется в деловом центре в 2018 году.

Башня «Россия»

Высотность небоскребов в «Москва-Сити» должна была нарастать по спирали и заканчиваться башней «Россия» — самой высокой в Европе.

По версии Тхора, она предполагалась простой околоцилиндрической формы и золотистого цвета. Своим внешним видом небоскреб отсылал к традиционным для русского зодчества колокольням.

По задумке архитектора, в башне высотой 600 м могли одновременно находиться до 25 тыс. человек.

«Москва-Сити» достроят к 2021 году

  1. Башня «Россия». 1 — проект Бориса Тхора; 2 — проект Нормана Фостера ( Музей «Москва-Сити»)
  2. «Москва-Сити» достроят к 2021 году
  3. Макет башни «Россия» по проекту Нормана Фостера ( Музей «Москва-Сити»)

Другую концепцию башни «Россия» разработал британский архитектор Норман Фостер. Согласно его задумке, башня состояла из трех конусов, объединенных в пирамиду общим «хребтом» — такая конструкция давала высотке максимальную устойчивость.

Высота небоскреба по проекту увеличилась до 612 м (со шпилем — до 744,5 м), общая площадь — до 500 тыс. кв. м. На вершине была запланирована смотровая площадка с кафе. Фостер надеялся сделать «Россию» высокоэкологичной, с применением технологий переработки энергии и сбора воды из осадков.

К сожалению, экономические обстоятельства не позволили инвестору осуществить строительство небоскреба.

«Башня Федерация» со шпилем

Вместо «России» в ММДЦ разместился другой самый высокий небоскреб Европы (до окончания строительства «Лахта Центра» в Петербурге) — «Башня Федерация». В отличие от других нереализованных проектов в «Москва-Сити» этот небоскреб в итоге был возведен, однако с отличиями от первоначального плана.

«Москва-Сити» достроят к 2021 году

  • Комплекс Башня «Федерация». 1 — первоначальный проект со шпилем; 2 — строительство шпиля; 3 — окончательный проект без шпиля ( Музей «Москва-Сити»)
  • Проект перехода между башнями через шпиль ( Музей «Москва-Сити»)

В текущем виде «Федерация» состоит из двух высоток (западная — 242,2 м, восточная — 373,3 м), объединенных только общим стилобатом.

Изначально между башнями располагался стеклянный шпиль с горизонтальными перемычками, соединявшими башни пешеходными переходами. Внутри шпиля планировались высокоскоростные лифты, а на вершине — обзорная площадка.

В процессе возведения от центрального шпиля было решено отказаться: полупостроенную конструкцию демонтировали, а обзорную площадку перенесли в «Башню Федерация. Восток».

Мэрия Москвы

В 2002 году было принято решение о создании в ММДЦ правительственного квартала. Победителями архитектурного конкурса на проект здания мэрии Москвы стали Антон Нагавицын и Михаил Хазанов. Проектная высота небоскреба составила 72 этажа, или 308,4 м.

via Музей «Москва-Сити»

Предполагалось построить строгую квадратную башню с озелененными поясами и крышей в виде буквы М. Изначально архитекторы запланировали сделать ее в строгой однотонной цветовой гамме, однако по просьбе экс-мэра столицы крыша на плане была перекрашена в красный цвет. В 2008 году проект заморозили.

«Миракс-сад»

В 2008 году компания «Миракс-Групп» Сергея Полонского провела архитектурный конкурс на реставрацию набережной «Москва-Сити». Победителем конкурса стала архитектурная студия Михаила Асадова, которая спроектировала зеленое общественное пространство с жилыми виллами и многофункциональным рекреационным комплексом. Проект получил название «Миракс-сад».

Архитектурное Бюро Асадова

Новая набережная включала в себя пешеходную зону, входную группу станции метро, автомобильную развязку, причал для яхт и вертолетную площадку.

Также здесь предполагалось построить МФЦ с торговым центром, ресторанами, подземной парковкой и прогулочным парком на кровле. Визуальной доминантой обновленной набережной должен был стать стеклянный многоцветный транспортно-жилой мост.

Внутри моста проходила бы линия монорельса и располагались двухуровневные жилые виллы с зелеными двориками.

Триумфальная арка

После победы в конкурсе «Миракс» предложил студии Асадова придумать проект застройки двух соседних с набережной участков. Архитекторы посчитали, что строить очередные башни нельзя, так как они потеряются на фоне остальных небоскребов «Москва-Сити». Вместо этого было решено объединить участки, построив на них единую конструкцию в форме арки.

Архитектурное Бюро Асадова via Музей «Москва-Сити»

Силуэт арки, принципиально новый для ММДЦ, по задумке архитекторов отсылал к московской Триумфальной арке. В необычном здании высотой 280 м предполагалось разместить 500–600 тыс. кв. м площади. Конструкционные решения прорабатывались вместе с главным архитектором «Москва-Сити» Владимиром Травушем.

«Иван Великий»

В процессе архитектурных изысканий арка превратилась в огромную башню, по проектной высоте на 100 м опережавшую «Россию» авторства Нормана Фостера. Небоскреб имел две опоры, по одной на обоих участках, которые соединялись на высоте 410 м. Между опорами располагались бы горизонтальные «этажи жесткости», заселенные зеленью.

Архитектурное Бюро Асадова via Archi.ru

Проект получил название «Иван Великий» в честь знаменитой колокольни в Кремле: до 1952 года она была самым высоким зданием в Москве. Новая башня должна была повторить судьбу колокольни, надолго став архитектурной доминантой столицы.

Крылья бабочки

Позже от идеи гигантской башни Асадову пришлось отказаться. Вместо этого архитекторы бюро Асадова пришли к двум зеркально симметричным парам высоток на 160 и 200 м, напоминающим крылья бабочки.

Архитектурное Бюро Асадова via Archi.ru

Фасады предполагалось покрыть цветной узорной сеткой, отсылающей к мосту «Миракс-сада». Крыша и свободные площади участка собирались засадить зеленью, что также перекликалось бы с озелененным прогулочным пространством новой набережной.

Парламент-центр

Помимо проекта для «Миркас Групп», Асадов разработал проект возведения на территории «Москва-Сити» нового здания для Федерального Собрания России. В этом проекте предполагалось задействовать уже построенные подземные сооружения замороженного небоскреба для мэрии.

Архитектурное Бюро Асадова via Музей «Москва-Сити»

Первые шесть этажей архитекторы отводили под Парламентскую библиотеку. Авторы считали это символичным: основанием для места работы депутатов и сенаторов стало бы хранилище знаний и законов.

Над книгохранилищем возвышаются две параллельные «стенки» из этажей, в одной из которых заседает преимущественно Государственная Дума, а в другой — Совет Федерации. Венчает здание трехэтажная перемычка, в которой расположены аппараты обеих палат.

В нише, образованной «стенками», по проекту расположены три зала — по одному на каждую палату и один общий.

Аквапарк

Среди прочих отвергнутых проектов на территории «Москва-Сити» присутствовала идея создания аквапарка. Он должен был войти в состав делового комплекса «Империя». Расчетная стоимость застройки участка площадью 1,74 га составила $470 млн, из них на строительство аквапарка предполагалось потратить примерно $120 млн.

via Музей «Москва-Сити»

Первую концепцию аквапарка разработала российская архитектор Инна Ройтбург. С 2002 года проектированием аквапарка в ММЦД занималось архитектурное бюро итальянца Джованни Коррадетти.

«Юрий Долгорукий»

Другим знаменитым зарубежным архитектором, проектировавшим небоскребы для «Москва-Сити», стала Заха Хадид. Она предложила построить в деловом центре гостинично-выставочный комплекс из двух овальных башен высотой 56 и 50 этажей, соединенных стеклянными мостиками, и горизонтального павильона.

Zaha Hadid Architects via Музей «Москва-Сити»

Восточную башню и пентхаус западной планировалось полностью отдать под жилые апартаменты. В западной же башне львиная доля площадей отводилась под гостиничные номера.

В горизонтальном строении предполагалось разместить выставочное пространство, общественную зону с кафе, три малых конференц-зала и один большой на 1,5 тыс. мест.

Возведение должно было начаться в 2016 году, но пока так и не началось.

Редакция благодарит Музей «Москва-Сити» за помощь в подготовке материала

Источник: РБК Недвижимость

+7 495 105-99-55vsnr@vsnr.ru

+7 495 105-99-55 Доб: 108pr@vsnr.ru

Город за облаками: «Москва-Сити» в метрах, рублях и долларах

Самый высотный район столицы близится к завершению строительства. Названа дата, когда последний небоскреб будет закончен. Это 2018 год. Но успеют ли достроить проект, который должны были сдать еще 8 лет назад?

«Москва-Сити» достроят к 2021 году High level photo agency

Строительство главного делового района столицы близится к завершению: все объекты планируется закончить к 2018 году, об этом заявил заместитель мэра столицы по градостроительной политике Марат Хуснуллин. Хотя изначально строительство должно было закончиться еще в 2007.

Читайте также:  ИЖС вслед за многоквартирными домами перейдет на эскроу-счета

Хоть и с опозданием, но сегодня небоскребы Сити стали «домом» для мировых и отечественных компаний, таких как ВТБ (башня «Федерация. Запад»), «Норникель» и Japan Tobacco (башня «Меркурий Сити»), IBM («Башня на Набережной»).

На аренду площадей в недавно возведенных башнях «Око» и «Эволюция» (сдача в эксплуатацию 1 июня 2015 года) уже нацелились крупные клиенты.

«Москва-Сити» достроят к 2021 году

Источник: аналитический центр ОАО «СИТИ»

«Москва-Сити» достроят к 2021 году

Источник: аналитический центр ОАО «СИТИ»

В Московский международный деловой центр (ММДЦ) «Москва-Сити» было вложено порядка 12 миллиардов долларов, рассказывают источники в управлении деловым центром. Еще порядка 3 миллиардов долларов придется вложить, чтобы закончить проект, подсчитал главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

По данным источников, близких к проектированию «Сити», затраты на строительство и инженерию в башне «Империя» составили около 560 миллионов долларов. В башне «Евразия» эта сумма достигла 580 миллионов долларов. Самым дорогим проектом в «Сити» стали две башни комплекса «Федерация», общая стоимость строительства составила 1,2 миллиардов долларов.

Постройка «Город столиц» с башнями «Москва» и «Санкт-Петербург» обошлась в 790 миллионов долларов. Меньше всего затрат ушло на офисную башню «ОКО» (без учета жилой, подземной части и стилобата) — примерно 320 миллионов долларов. Строительство закрученной башни «Эволюция» обошлось в 420 миллионов долларов, оранжевой высотки «Меркурий Сити» — 480 миллионов долларов.

Стоимость строительства «IQ-квартала», который еще не достроен, прогнозируется в 630 миллионов долларов.

«Москва-Сити» достроят к 2021 году

Вид на «Башню на набережной» (слева), «Город столиц» (по центру) и «Эволюцию» (справа) High level photo agency

По состоянию на I квартал 2015 года, в «Сити» построено 11 из 23 запланированных объектов (7 находится на этапе строительства, 5 — в стадии проектирования), рассказывают аналитики из управляющей компании ОАО «СИТИ».

Срок возведения одного небоскреба в ММДЦ составил порядка 4-5 лет, что соответствует средней продолжительности строительства высотных зданий в крупнейших европейских даунтаунах. Изначально планировалось построить одну из самых высоких башен в мире — высотку с патриотичным названием «Россия», шпиль которой поднимался бы на высоту 612 метров.

Проект для нее создал знаменитый архитектор Норман Фостер. Однако власти столицы не дали согласие на постройку, и на участках №17 и 18, где должен был стоять небоскреб, сейчас идет строительство МФК.

«Москва-Сити» достроят к 2021 году

Источник: аналитический центр ОАО «СИТИ»

Общая площадь «Москва-Сити» — 60 га. Концепция вертикального мини-города с магазинами, кафе и ресторанами, фитнес-залами, SPA и многим другим продумывалась изначально со смыслом в том, что не нужно тратить время на переезды по городу и стоять в пробках.

Еще большая экономия времени для обитателей делового цетра появится, когда здесь будет готов крупнейший транспортно-пересадочный узел. Его строительство уже начато, об этом сообщил мэр Москвы Сергей Собянин.

В новый узел войдут станции трех линий метро, платформы Малого кольца и Смоленского направления железной дороги, а также перехватывающие парковки и сеть автомобильных дорог, в том числе платный северный дублер Кутузовского проспекта.

Новый пересадочный контур задумывается как место высокой концентрации людей, которое увеличит посещаемость «Сити», а также сделает деловой центр более доступным с транспортной точки зрения. Планируется также пустить отсюда аэроэкспресс до аэропорта Шереметьево.

«Москва-Сити» достроят к 2021 году

Вид на «Башню на Набережной» и Novotel. High level photo agency

Всего на территории «Сити» введено в эксплуатацию порядка 2,2 миллионов квадратных метров недвижимости, из которых порядка 863 тысяч квадратных метров — офисные помещения, 255 тысяч квадратных метров — апартаменты и 201 тысяча квадратных метров — инфраструктурные объекты. Всего на территории «Сити» — порядка 500 объектов инфраструктуры (кафе, банки, сервисные мастерские, фитнес-клубы и другое).

Общие площади ММДЦ «Москва-Сити»:

«Москва-Сити» достроят к 2021 году

Источник: аналитический центр ОАО «СИТИ»

Площадь проданных и сданных в аренду помещений в «Москва-Сити» составляет 850 тысяч квадратных метров (без учета паркинга). Ежедневная посещаемость делового центра — порядка 100 тысяч человек, из них около 60 тысяч — резиденты, офисные сотрудники, и около 40 тысяч — гости «Сити». После завершения строительства количество резидентов и посетителей ММДЦ вырастет до 250 тысяч человек.

Доля вакантных площадей по данным на апрель 2015 года:

«Москва-Сити» достроят к 2021 году

Источник: аналитический центр ОАО «СИТИ»

Сейчас в «Сити» активно занимаются созданием общественых пространств: задача из участков между башнями, на которых еще видны следы строительства, сделать облагороженные улицы.

Здесь будут живые растения и деревья, скамейки, на которых можно посидеть в их тени. Будет создана система единой навигации, предусмотрены малые архитектурные формы, инфо-пойнты и площадки для развития туристической инфраструктуры.

Всю концепцию развития планируется проработать к концу мая этого года.

«Москва-Сити» достроят к 2021 году

Вид на окна башни «ОКО» High level photo agency

Жить на высоте — дорого. Однако динамика спроса показывает, что даже с учетом кризиса инвесторы вкладываются в апартаменты и офисы в «Сити».

Есть даже лоты высшего премиум-сегмента: к примеру, двухэтажный пентхаус в башне «Империя» на 58-59 этажах площадью около 950 квадратных метров с панорамным видом в 270 градусов стоит порядка 17 миллионов долларов.

О том, сколько стоит квадратный метр апартаментов в башнях, рассказывает таблица.

«Москва-Сити» достроят к 2021 году

Источник: аналитический центр ОАО «СИТИ»

За последние полтора года цены на апартаменты и аренду офисов менялись, и стали прослеживаться определенные тренды. В частности, средняя цена продажи помещений в рублях выросла на 5%. В долларах же она снизилась на 40%. В среднем арендные ставки на офисные помещения в долларах снизились на 30-40%.

Уже построенные объекты в «Москва-Сити»:

Источник: аналитический центр ОАО «СИТИ»

Источник: аналитический центр ОАО «СИТИ»

Добавить BFM.ru в ваши источники новостей?

Как начиналась Москва-Сити: выше только небо — МК

Поэтому, когда узнал, что завершена башня «Федерация»-«Восток», самый высокий в Европе небоскреб, а такими считаются здания от сорока этажей и выше, захотел подняться на последний 101-й этаж (для человека, которому на днях исполнилось 88 лет, желание довольно смелое, согласитесь). Из них 4 этажа находятся ниже нуля, под землей. Стоит рядом с этим небоскребом башня «Федерация»-«Запад», но она пониже, 62 этажа.

Этот комплекс вблизи я увидел, когда впервые оказался в гуще самых головокружительных громад. Они теперь всем известны с названием, как считаю, не самым удачным (его хотели поменять), но ставшим привычным — «Москва-Сити».

Сооружение стоэтажной башни закончилось в конце 2017 года, а могло быть на год раньше, если бы не огонь. Неоднократно по требованию пожарных на стройке вся деятельность замирала.

Однажды приставы по решению суда опечатали обе башни на 30 суток! И все-таки после неоднократных судов, штрафов, запретов запылала крыша на 67-м этаже. Башня походила на зажженную свечу. Горело дерево опалубки.

Этот пожар я долго видел ночью из окна квартиры за несколько километров от «Москва-Сити».

Огонь тушили 25 пожарных команд. Четыре вертолета набирали воду из Москвы-реки у площади Европы Киевского вокзала и сбрасывали потоки на бушующее пламя, которое не смогли подавить ни огнетушители, ни мотопомпы, вся техника, рассчитанная на 100 метров высоты. А пожар возник на высоте 250 метров, а это четверть километра. К счастью, конструкции не пострадали, никто не погиб.

Есть у этого града еще одна особенность, мало кому известная. Находится «Москва-Сити» на Московском меридиане, воображаемой линии, огибающей земной шар через оба полюса.

Ее координаты 37 градусов 34 минуты в середине ХХ века высчитали в обсерватории МГУ на Воробьевых горах.

Это на 6,264 секунды западнее прежнего, проходившего через телескоп старейший, 1831 года, обсерватории Императорского Московского университета на Трех горах Пресни.

«Москва-Сити» достроят к 2021 году

Об этом я узнал у астрономов, когда решил пройти пешком через всю Москву по Московскому меридиану от МКАД на юго-западе, где находится телескоп, до МКАД на северо-востоке. Вот тогда за Окружной железной дорогой границы города 1917 года я увидел неожиданно: забор на заборе, крыша на крыше. Промышленную стихию, вырвавшуюся задолго до революции, оказалось нелегко обуздать.

Два берега одной реки не похожи были друг на друга, как трава на гранит, которым облицевали Краснопресненскую набережную, ныне она Пресненская, словно не было революции 1905 года. На этой земле добывали камень и ютилась промышленная зона, насчитывавшая 22 разномастных предприятия.

  • Весь этот хаос соседствовал с Международным выставочным центром, ныне «Экспоцентр», одним из соавторов которого являлся замечательный архитектор Тхор.
  • Судьба его сложилась так, что творил он десятки лет не один, а в коллективе, где Борис Иванович занимал почетное, но второе место.
  • Первым быть ему представился шанс, когда депутаты Моссовета избрали главой правительства города Юрия Лужкова.

«Когда меня избрали председателем Мосгорисполкома, — цитирую его слова, — ко мне на прием пришел известный московский архитектор Борис Иванович Тхор.

Много лет в команде главного архитектора Москвы Михаила Посохина он проектировал самые известные здания эпохи Хрущева — Дворец съездов, здания Нового Арбата, Лужников. При Брежневе занимался крытым стадионом «Олимпийский». Получил за эту работу Ленинскую премию.

Пришел он ко мне с мечтой — построить небоскребы международного делового центра с названием «Москва-Сити».

Вдали от Кремля на расстоянии четырех километров мы расчистили от двадцати предприятий промышленную зону. Их место предназначили двадцати небоскребам. Вырыли огромный котлован, что дало повод злорадствовать и поминать злополучный «Котлован» Андрея Платонова».

Если говорить о мощных городских грандиозных проектах, «Сити» самый значительный. Там мы строили Москву ХХI века».

Мечта моего друга Бориса Ивановича сбылась. На Пресненской набережной, 12, ничего от старой Москвы, кроме названия улицы, нет, это адрес «Федерации»-«Восток»». Чувствуешь себя у входа в башню как в известной песенке:

Читайте также:  Недвижимость в Люберцах подорожает из-за строительства эстакады

Небоскребы, небоскребы,

А я маленький такой.

В небо упирается самый высокий небоскреб Европы, поднявшийся над Москвой на 97 этажей. Еще четыре этажа находятся под землей, поэтому я и написал в заголовке, что пишу репортаж со 101-го этажа.

Первый раз я там побывал два года назад, вскоре после того, как с крыши сняли башенные краны и Государственная комиссия разрешила в нем жить и служить. Но тогда этим правом еще мало кто воспользовался.

Далее пакет документов направили в Соединенные Штаты Америки, Чикаго, где находится Международный совет высотных зданий. Там решили, что, во-первых, «Федерация» является самым высоким небоскребом континента.

А во-вторых, в здании находится самое высокое используемое помещение на 97-м наземном этаже на высоте 374 метра.

«Шпиля тщеславия», как у небоскреба «Лахта-центр» в пригороде Санкт-Петербурга, у «Федерации» нет, поэтому самый высокий обитаемый этаж в Европе находится в «Москва-Сити».

В пустовавшем небоскребе я встретился с прилетевшим из Берлина автором — Сергеем Чобаном. Хочу его представить, прежде чем мы пройдем в лифт. Этот живущий на две страны, Россию и Германию, три дома — в Берлине, Москве, Санкт-Петербурге — человек считается одним из самых востребованных зодчих Европы.

Родился архитектор в Ленинграде в доме с двором-колодцем. В квартире, не ставшей коммунальной, рос без соседей. Чем это объяснить?

— Мой дед — профессор Политехнического института, завкафедрой турбостроения, доктор технических наук, дважды лауреат Сталинской премии.

Отец пережил блокаду, он физик-теоретик, был профессором Политехнического института, а мама работала там же инженером по турбинам. В общем, семья научных работников. Моих родителей сейчас, к великому сожалению, уже нет в живых.

По стопам деда и отца Сергей не пошел. Учился в художественной школе графики, когда в том же здании института имени Репина занимался студент Илья Глазунов. Запомнил навсегда выставленные на стенах в коридоре его блокадные рисунки.

Любил и умел рисовать. Но поступил на архитектурный факультет и получил диплом института имени Репина. В трагический 1991 год на волне эмиграции из СССР, когда в родном городе ничего не строили, переехал в Германию. В Берлине оказался востребованным и оцененным.

В послужном списке Сергея Чобана я насчитал 50 разнообразных сооружений: небоскребы и дома, деловые и жилые комплексы, кинотеатр, музей архитектурного рисунка, «ВТБ ледовый дворец», штаб-квартира «Кока-колы», главный медиацентр Олимпийских игр в Сочи, новое здание Московской городской думы, павильон России на Всемирной выставке ЭКСПО в Милане…

Как считают критики, самым простым формам этот зодчий придает художественное звучание. Но у него свой счет содеянного:

— Я спроектировал порядка двадцати приличных, уже построенных зданий. В Германии наиболее интересный комплекс «Дом Анваре» возле Берлинского кафедрального собора с огромным аквариумом, через который можно на лифте проехать.

Синагога на Мюнстерше штрассе признана одним из ста интереснейших дизайнерских событий Германии.

В России самый мой громкий проект — это башня «Федерация», где мы сейчас с вами на 89-м этаже… Это самая высокая смотровая площадка в Москве.

«Москва-Сити» достроят к 2021 году Архитектор Сергей Чобан, автор самого высокого небоскреба в Европе. ru.wikipedia.org

  1. — Почему вы занялись столь далеким от Берлина проектом «Москва-Сити»?
  2. — Когда правительство Москвы объявило международный конкурс, я принял в нем участие вместе с немецким инженером профессором Питером Швегером, имевшим дело с небоскребами и большой опыт строительства.
  3. Очень интересной была наша победа в этом конкурсе, которая привела меня к очень важным проектам в России.

Подойдя к прозрачным стенам, мы увидели как на ладони Большую арену «Лужников». Ее реконструкцией мой собеседник занимался перед чемпионатом мира по футболу в 2018 году.

— Вы меня очень удивили, в том же году, занимаясь «Лужниками», я посмотрел в Интернете, вы построили отель «Хайят» у Петровского парка. Одним годом датируются по три-четыре осуществленных вами проекта. Такое удовольствие могли себе позволить разве что самые востребованные мастера в царской Москве: Шехтель, Кекушев, Клейн…

— У меня много проектов в Москве.

В пределах видимости показались близкие к башне стеклянные корпуса на Можайском Валу. Они тоже его.

  • — А что у вас подальше от центра?
  • — У стадиона «Динамо» на Ленинградском проспекте «Царская площадь»…
  • — Почему у авангардного жилого комплекса монархическое название?
  • — Поблизости, вы знаете, царский Путевой дворец…
  • — Что еще нового?
  • — На Озерковской набережной в Замоскворечье «Аквамарин». — Я видел его красные фасады, вписанные в купеческие особняки…

— После «Федерации» я построил в Москве «Фили-град», это первый жилой комплекс «Большого Сити». Тоже на месте промзоны, никто не сомневается теперь в его необходимости.

Между прочим, про «Москва-Сити» нам доказывали, зачем это нужно, это градостроительная ошибка, а вот видите, оказалось, что нужно.

Проект, задуманный Борисом Тхором, блестяще реализован. В таком крупном мегаполисе, как Москва, появился настоящий деловой центр, который соответствует всем канонам не то что сегодняшнего дня, а еще и завтрашнего.

Никто не предвидел, что туда переедет правительство. Благодаря «Москва-Сити» все, что рядом находится, очень здорово выросло в цене. Сюда провели три линии метро, сделали въезды и выезды, обеспечили всей инфраструктурой.

  1. Рассказав все это, автор самой высокой башни поспешил в аэропорт.
  2. Спустя два года, на днях, по случаю 30-летия визита Бориса Тхора к мэру Лужкову в 1990 году, я осуществил давнее желание и поднялся на 101-й этаж, если считать с нулевого этажа.
  3. Помог мне в этом генеральный директор башни «Федерация» Михаил Юрьевич Смирнов, поручивший сотруднику Владиславу Кондратенко провести меня от земли до неба.
  4. По эскалаторам мы спустились на нижний этаж, где высятся у стены залитого светом зала похожие на закованных в латы средневековых рыцарей четыре исполинские статуи.

Все четыре подземных этажа не пустуют. Открываются корнеры, так называют лавочки и мини-кафе, барбер-шоп, то есть парикмахерская, готовится принять народ фитнес-центр.

Стены первого наземного этажа украшают барельефы и выполненная на коже живописная картина стройки с рабочим, вооруженным массивным гаечным ключом. Это, как я понял, памятник тем, кто строил башню.

До 60-го этажа — офисы. Выше апартаменты. Если бы, как принято, перед входом в башню компании поместили вывески, то места им не хватило бы.

За 47 секунд мы с Владиславом взлетели на 89-й этаж, пережив, как в самолете, но только чуть-чуть давление в ушах, и попали на праздник жизни. С утра до вечера здесь многолюдно.

Кто, стоя у прозрачной стены, смотрит на панораму города, кто фотографирует виды Москвы и себя любимого на мобильник. Кто сидит на скамейках или запросто располагается на полу.

И, конечно, народ ходит по кругу с поводырями и узнает, что видит с птичьего полета.

На лифте поднимаемся еще на пять этажей. Все. Далее путь пешком в огромный зал с прозрачными стенами высотой 12,5 метра и застекленным потолком, над которым синеет небо.

Это 97-й этаж, а с учетом четырех подземных — желанный 101-й. Вижу на полу прожектор и висящий под потолком белый стеклянный шар. Ночью он освещается, и его видят издалека. Это так называемая точка присутствия.

Касаюсь рукой прозрачного потолка. Выше только небо.

Что есть еще? Вижу железную клетку, как в суде или полиции. На случай, если заберется на башню незваный гость — отчаянный руфер. В этом приемнике он увидит небо в клеточку.

— Что будет на 101-м этаже?

— Я вам скажку первому, когда окончатся переговоры.

А я на прощанье касаюсь рукой потолка покатой крыши. С добрым спутником тем же путем спускаюсь мгновенно в гущу небоскребов, где снова ощутил, какие они большие и какой я маленький.

"Москва-Сити" достроят к 2018 году

В комплексе Московского международного делового центра «Москва-Сити» осталось достроить 15 башен из 26. Московские власти планируют завершить строительство к 2018 году. Все проектные работы по объектам уже доработаны до конца.

«Сейчас проект вышел на финишную прямую, и в ходе реализации нам уже не стоит ждать сюрпризов. К настоящему времени завершены почти все проектные работы по объектам делового центра», – сказал главный архитектор города Сергей Кузнецов в интервью М24.

Он подчеркнул, что за последние несколько лет проект был пересмотрен, после чего были внесены коррективы в документацию: «Также надо отметить, что сектор от «Москва-Сити» на запад и северо-запад на сегодня представляет собой слаборазвитую коммунальную зону, которая, безусловно, в перспективе будет расти». #{realty}

Институт генерального плана Москвы признает, что аналогов Московского международного делового центра «Москва-Сити» в столице не будет.

На сегодняшний день в городе практически нет площадок с достаточно хорошими транспортными условиями (развитыми линиями метро, мощными автострадами и железной дорогой), которые могли бы взять на себя объем перевозок еще одного «Сити», рассказывает и.о. директора ГУП «НИиПИ генплана» Карима Нигматулина.

«Однако жизнь меняется, и если будут созданы хорошие условия, то, может быть, лет через 20 в столице могут появиться новые небоскребы», – добавляет она.

Также было отмечено, что высотные здания могут появиться на землях Сбербанка России в Рублево-Архангельском в рамках проекта строительства международного финансового центра.

По ее словам, плотность застройки может достигаться не только за счет строительства небоскребов, а за счет квартальной застройки.

Самый высокий небоскреб на сегодняшний день в столице – «Меркурий Сити», который одновременно является и самым высоким небоскребом в Европе. Его высота – 338,8 метра. Здание состоит из 75 этажей.

Второе место занимает также небоскреб в «Москва-Сити». Высота башни «Евразия» по завершению всех работ будет достигать 309 метров – это 75 этажей (70 наземных и пять подземных). В настоящее время в здании ведутся внутренние отделочные работы. Проект планируется сдать в эксплуатацию в 2014 году.

Башня «Москва» (комплекс «Город столиц») высотой более 301 метров стала третьей по высоте в Европе и Москве. Небоскреб насчитывает 76 этажей.

Читайте также:  Федеральному мусорному оператору поменяли руководство

Вне комплекса «Москва-Сити» также есть высотки. Так, высота жилого небоскреба «Триумф-Палас» составляет 264 метров.

После установки шпиля здание стало самым высоким жилым небоскребом в Европе, что было зафиксировано в Книге рекордов Гиннесса в конце 2003 года.

Башни ММДЦ «Москва-Сити» на тот момент еще только начинали подниматься над землей, и некоторое время «Триумф-Палас» был самым высоким зданием Москвы.

ЧИТАЙТЕ «ДНИ.РУ» В «ТЕЛЕГРАМЕ» – ИНТЕРЕСНЫЕ НОВОСТИ И ПОДАРКИ

«Люди не выходят отсюда месяцами»: бывшая квартирантка о жизни в «Москве‑Сити»

Деловой центр «Москва-Сити», по данным портала мэрии Москвы, среди туристов оказался даже популярнее Красной площади: в Инстаграме около 5 миллионов публикаций с хештегом #москвасити.

Элитный квартал с небоскребами на Пресненской набережной ассоциируется с красивой и безумной жизнью, как в фильме «Духлесс», а многие мечтающие здесь пожить, приезжают просто на выходные, устраивают дни рождения и девичники в Swissotel или как минимум поднимаются на смотровую на 89-м этаже, чтобы полюбоваться московскими закатами. Как на самом деле живут реальные обитатели комплекса, узнала корреспондент РИАМО.

Когда Москва у твоих ног

© РИАМО,   Александр Манзюк

«Я никогда не гналась за luxury-жизнью, но так вышло, что судьба свела меня с человеком, для которого престиж был на первом месте. Так я переехала из уютной квартирки рядом с «Серпуховской» в башню «Око», где мы прожили несколько месяцев», – поделилась с РИАМО 27-летняя Марина.

По ее словам, первое, что бросается в глаза – сумасшедшая энергия, как в центре Нью-Йорка. Здесь полно бизнесменов, спешащих на встречи, светских львиц с пакетами из дорогих магазинов, а еще постоянный гул шоссе.

«Многие карьеристы ищут здесь вдохновения – ведь само место побуждает работать в бешеном ритме и добиваться успеха», – добавляет девушка.

© РИАМО,   Александр Манзюк

Настроиться на рабочий лад помогают и виды с верхних этажей небоскребов. Наиболее популярны здесь апартаменты с видом на центр Москвы, а вот квартиры с обзором на соседние башни спросом особо не пользуются.

«Создается впечатление, что вся Москва у твоих ног. Каждое утро я с чашкой кофе смотрела на набережную и Воробьевы горы – идеальное место для Insta-маньяков. За рассветы и закаты можно выложить любые деньги», — отмечает Марина.

«Хожу с ножом – бояться не собираюсь»: москвичи о жизни в Гольянове>>

Дорогая коммуналка и отключения горячей воды

© РИАМО,   Александр Манзюк

За красивую фразу «Я живу в Москве-Сити» заплатить придется дорого. Многие предпочитают сразу покупать квартиры, считая это выгодной инвестицией.

Самые дешевые варианты начинаются от 18 миллионов рублей за 35 квадратных метров, а пентхаус в башне «Федерация» может оцениваться в 1 миллион рублей за метр. Аренда апартаментов – от 300 тысяч рублей в месяц.

Некоторые инвесторы приобретают десятки апартаментов и размещают в них бутик-отели и мини-гостиницы.

«Почти все помещения с готовым ремонтом и мебелью, но есть и те, кто готов заплатить за шикарный дизайн огромные деньги. Например, недавно жилец башни «Меркурий» потратил на ремонт 200 миллионов рублей», – рассказывает частный брокер Лейсан Ибрагимова.

  Лейсан Ибрагимова

Однако на этом большие траты не заканчиваются. По словам экс-девушки обитателя «Сити», уcлyги ЖKX и нaлoг нa имyщecтвo в «Сити» выше, чем в других комплексах класса люкс в Москве.

«В высотках свои затраты: те же лифты, уход за остеклением фасада, услуги персонала. За коммуналку платят по-разному, счет может идти и на десятки тысяч. При этом горячую воду отключают, как и у простых смертных», – отмечает Марина.

В квартирах есть и свои минусы, например, отсутствие балконов, а панорамные окна можно лишь приоткрыть с помощью пульта. Зато в «Сити» всегда и везде чистота.

© РИАМО,   Александр Манзюк

Очередной крупной статьей расходов является парковка. Стоимость места начинается от 5 миллионов рублей, а аренда – от 25 000 рублей в месяц. При этом свое авто не спасает от пробок (недаром «Москву-Сити» называли градостроительной ошибкой Лужкова – прим. ред.).

А вот метро и МЦК пользуется спросом в основном у простых работников «Сити».

«Приятель моего молодого человека шутил, что наблюдает из окна, как «несчастные» люди утром и вечером бегут до станции метро «Деловой центр»», — вспоминает бывшая жительница башни «Око».

«Кто может – бежит из района»: москвичи о жизни в Метрогородке>>

Звезды и содержанки

© РИАМО,   Александр Манзюк

Основными покупателями квартир в «Москве-Сити» являются состоятельные мужчины в возрасте 35-40 лет. Довольно часто среди них оказываются знаменитости и бизнесмены. Тут успели пожить представители Black Star Burger, известный блогер Гусейн Гасанов, писатель и продюсер Олег Рой, телеведущие Роза Сябитова, Ксения Собчак, Иван Ургант и многие другие.

«Звезд так просто не увидишь – они не выставляют свою жизнь на показ, так что брать автографы на каждом углу не выйдет, зато тут довольно часто проходят съемки фильмов и программ», – рассказывает Марина.

Кроме того, среди посетителей и жильцов «Сити» много иностранцев со всех частей света на экскурсиях, бизнесменов с охраной, модников в Gucci.

«Раздражают содержанки богатых «папиков» и девушки легкого поведения, прибывающие по их же вызову», — добавляет Марина.

По ее словам, эти девицы c накачанными губами и брендовыми сумками «пасутся» в местных магазинах и ресторанах, могут нахамить персоналу. Они ведут себя так, как будто все вокруг – рабы, обязанные выполнять их прихоти.

«Мне довелось общаться с такой «леди» – все сводится к деньгам и собственной значимости. Читает книжки по псевдопсихологии, пьет фреши и рассказывает про ЗОЖ, обсуждает одежду и косметику, не отлипает от Instagram и якобы знает все о жизни и мужчинах», – рассказала собеседница агентства.

А вот семей с детьми и пенсионеров в «Сити» немного. Отчасти это обусловлено вечным шумом и отсутствием зеленых зон поблизости. Ближайшее место для спокойных прогулок – парк «Красная Пресня».

Экспериментальный «Сокол» — как сегодня живет поселок художников в Москве>>

Железная крепость

© РИАМО,   Александр Манзюк

Любопытным с улицы вход в элитный комплекс закрыт – в «Москве-Сити» существует целая система пропусков. Попасть в гости на жилые этажи можно только по пропуску, предъявив документы на ресепшене.

«Вышколенные девушки на шпильках с вежливой улыбкой проверяют все от и до. Если что-то пойдет не так – ни на один этаж вы не подниметесь, – вспоминает Марина.

По ее словам, это настоящая «железная крепость».

К самостоятельным экскурсантам может подойти охранник и поинтересоваться, что они вообще здесь делают. В плане охраны все идеально продумано, и за свою жизнь точно переживать не стоит.

© РИАМО,   Александр Манзюк

Тем не менее, проблемы с безопасностью у жильцов иногда случаются. «Мне рассказывали, что пару раз на территории дежурили воришки, которые специально приезжали в элитный квартал. Им удавалось вытащить ценные вещи жильцов и сотрудников «Сити», но это скорее исключение, а не правило», – отметила собеседница РИАМО.

«Район, где надо выживать» — как живется москвичам в Тимирязевском>>

Ждать лифт полчаса и обедать в шубе

© РИАМО,   Александр Манзюк

По словам Марины, некоторые житeли «Москвы-Cити» мaкcимaльнo oгpaничивают кoнтaкты c внeшним миром.

«Звучит странно, но люди не выходят отсюда месяцами. Некоторые и живут, и работают в комплексе, ведь все услуги под рукой – просто cпycкаешься из aпapтaмeнтoв в oфиcы или ТЦ «Aфимoлл». Можно сосредоточиться на делах и не бегать в поисках бытовых мелочей».

«Москва-Сити» — это город в городе, со своей собственной инфраструктурой и местами для развлечений на любой кошелек. Здесь множество спортзалов, кино и караоке, магазинов для шоппинга, салонов красоты с эксклюзивными процедурами, почта, химчистка, есть даже своя поликлиника, а обед могут доставить к двери еще горячим.

Купить свежие продукты можно в Allfoods, из самых дешевых продуктовых сетей здесь только «Перекресток». Недостаток лишь в том, что многие рестораны не работают по ночам.

«Цены тоже кусаются – в некоторых заведениях можно отдать 1500 рублей за салат. За абонемент на фитнес – 100 тысяч рублей», – говорит девушка.

В числе необычных заведений в «Москве-Сити» — кукольный бордель, а еще ice-бар в элитном ресторане Ruski, где можно выпить водки и закусить белужьей икрой. Чтобы гости не мерзли, им выдают шубы.

© РИАМО,   Александр Манзюк

Один из главных недостатков, нарушающих эту идиллию – местные лифты, считает Марина.

«Здесь бок о бок существуют жильцы и офисные работники, которые постоянно бегают на перекур и обеды, пользуясь лифтом. В крайних случаях жильцам приходится ждать его по полчаса», – говорит она.

Как ни крути, но «Сити» в первую очередь – деловой комплекс и пока не адаптирован как следует для комфортной жизни. 

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *