Многие согласятся с тем, что жизнь в больших городах с каждым годом становится лишь дороже. Цены растут на все — жилье, продукты питания, различные товары и услуги.
Процесс значительно ускорила глобальная пандемия коронавируса, начавшаяся в 2020 году. Аналитическая группа “Economist Intelligence Unit” изучила актуальную тематику и подготовила доклад под названием “Worldwide Cost of Living 2020” (Мировая стоимость жизни 2020).
В своей работе, специалисты изучили параметры в 90 странах и 130 городах.
pixabay.com
При составлении списка, авторитетный источник учитывал фактическую стоимость 160 наиболее востребованных товаров в розничных магазинах разного уровня. В первую очередь, это:
- Напитки.
- Продукты питания.
- Одежда.
- Бытовые предметы.
- Изделия личной гигиены.
Немаловажную роль в распределении мест сыграла стоимость услуг, в качестве которых рассматривались:
- Аренда транспорта и жилья.
- Образование.
- Уход за детьми.
- Коммунальные платежи.
Здесь учитывались как разнообразие выбора, так и личные предпочтения граждан.
Стоит отметить, что оценка производилась в долларах США. По результатам проделанной работы, каждому городу был присвоен определенный индекс, что и позволило распределить места в топе.
Представляем рейтинг из 10 самых дорогих городов в мире, по состоянию на 2020 год, по данным аналитиков Economist Intelligence Unit.
12 самых дорогих стран в мире для жизни
10 Копенгаген
Открывает рейтинг самый густонаселенный город Дании — Копенгаген, который является столицей государства. Узнаваемость островной местности придает особая атмосфера провинциального шарма, близость к морю и множество культурных достопримечательностей мирового уровня.
Жить здесь дорого. Так, согласно некоторым оценкам, семья из двух человек заплатит не менее 2000$ за месяц проживания. И это, не считая стоимости аренды жилья!
В черте города достаточно высокие цены на проезд. Например, за 1 км поездки по городу на такси придется “раскошелиться” на 2$, пара поездок в общественном транспорте обойдется вдвое дороже.
Говоря о ценах на продукты, стоит отметить, что 1 литр молока в столице стоит порядка 1,5$, а всего лишь килограмм местного сыра “украдет” из вашего бюджета, по меньшей мере, 14$.
Счета за коммунальные услуги в Копенгагене скромными никак не назвать. Обслуживание квартиры площадью чуть более 80 квадратных метров опустошит кошелек почти на 230$.
Несмотря на вышеперечисленное, Копенгаген является одним из лучших городов по качеству жизни в Европе, по многочисленным рейтингам.
9 Лос-Анджелес
Лос-Анджелес, или “Город Ангелов”, разместился строчкой выше. Это — административный центр одноименного округа. Он находится близ Тихого Океана, величественных гор (высотой до 3000 метров) и пустыни.
Арендовать апартаменты здесь стоит, в среднем, 1560$ в месяц. Учитывая высокий уровень жизни, не удивительно, что за квартиру, площадью порядка 85 кв. метров, придется заплатить коммунальные услуги в размере не менее 127$ за расчетный период. Стоит отметить, что город, в основном застроен малоэтажными домами, но позволить себе приобрести дом в собственность может далеко не каждый.
Транспорт — весомая статья расходов местных жителей, ведь проезд на автобусе обойдется в 9$, а на такси — 16$.
Чтобы вкусно покушать, также стоит быть готовыми “раскошелиться”. Вот приблизительные цены на некоторые продукты питания:
- 1,5 литров бутилированной воды, или килограмм бананов — 2$.
- 1 кг филе куриной грудки — 11$.
- 1 кг говядины — 13$.
- 12 яиц — 3,3$.
Даже одна пара кроссовок здесь обойдется минимум в 75$! Стоит отметить, что и средняя зарплата менеджера в Лос-Анджелесе составляет порядка 4000-5000$ в месяц.
8 Женева
Восьмой позиции удостоился швейцарский город Женева. Живописная местность расположена близ одноименного озера, в окружении величественных хребтов Юры и Альп. Здесь располагаются штаб-квартиры авторитетных международных организаций, таких как:
- Красный крест.
- Всемирная Организация Здравоохранения.
- Организация Объединенных Наций.
Неподалеку простираются популярные горнолыжные курорты — Кран-Монтана и Вербье.
Жить в Женеве весьма затратно. На семью из двух человек уходит порядка 2500$ в месяц. Конечно, без учета стоимости аренды жилья!
Высоки здесь и цены на продукты. Так, чашка кофе будет стоить порядка 4$, литр обычного молока — 1,78$, а упаковка из 12 яиц — 6,94$. Говоря о транспорте, можно обозначить — билет на проезд обойдется в 3,32$, что аналогично тарифу таксистов за 1 км пути.
Коммунальные услуги за жилье площадью 85 квадратных метров сделают ваш кошелек беднее на 261$.
Справедливости ради, стоит отметить, что и средняя зарплата в швейцарском городе довольно высокая — она составляет порядка 6000-6600$.
7 Нью-Йорк
Седьмым в рейтинге самых дорогих городов стал крупнейший из всех мегаполисов США — Нью-Йорк. В месте, которое часто называют “столицей мира” сосредоточено множество финансовых учреждений, магазинов, музеев и культурных достопримечательностей. Самые знаменитые сооружения — Статуя Свободы и Эмпайр Стейт Билдинг.
Семья из двух человек с весьма “скромными аппетитами” потратит здесь примерно 1871$ в месяц.
Для оценки стоимости жизни, достаточно сравнить цены на популярные продукты и напитки. Вот лишь некоторые примеры:
- Чашка кофе — 5$.
- Бутилированная вода (0,33 литра) — чуть больше 1,7$.
- 1 кг красного мяса — 16$.
- 1 кг картофеля — порядка 4$.
- 12 яиц — в среднем, 3,3$.
Чтобы прокатиться по проездному на общественном транспорте придется заплатить 2,7$, да и пересечение всего 1 км на такси потребует от вас 1,82$.
Предметы гардероба здесь также недешевые. К примеру, пара кожаной обуви “разорит” ваш бюджет не менее, чем на 140$. Летнее платье будет стоить от 40$.
В завершении — цены на аренду жилья. Стоимость квартиры с одной спальней составит порядка 3300$ за месяц проживания.
6 Тель-Авив
Тель-Авив удостоился шестой строчки в списке самых дорогих городов мира. Индекс дороговизны WCOL здесь соответствует значению 101 балл. Территориальная единица по-праву считается экономическим и культурным центром Израиля. Расположившись на берегу Средиземного моря, его население составляет около 400 000 человек.
Семейная пара со средним уровнем потребления потратит здесь порядка 1 417$ в месяц лишь на проживание. Аренда скромного жилья “добавит” к этой сумме еще порядка 1500$.
Рассмотрим уровень цен на продукты потребления. Двенадцать яиц обойдется в 3,9$, чашка капучино — порядка 4$, а бутылка вина — чуть более 15$. Дороговизна представленных в магазинах товаров объясняется большой долей импорта, высокими налогами и повышенными требованиями к качеству. Тем не менее, посетив рынок, можно сэкономить порядка 15%.
Одежда же здесь весьма доступная. Так, футболка стоит от 5$, джинсы от 100$, платья — от 200$.
5 Осака
Пятой строчки удостоился город Осака, что находится в Японии. Мегаполис полностью воплощает в себе атмосферу родной страны. Многие называют префектуру «торговой столицей», ведь здесь довольно развито свободное предпринимательство.
Среднемесячная стоимость проживания составляет порядка 1 400$. Если прибавить к этому цены на аренду жилья (от 600$), коммунальные платежи (190$), то получается довольно внушительная сумма.
Прокатиться на местном транспорте можно за 2$, купить пару кроссовок — за 79$, брендовое платье же обойдется в 400$.
Говоря о стоимости продуктов, стоит упомянуть, что один литр молока стоит 1,82$, килограмм местного сыра — более 15$, а 1,5 литровая бутылка чистой воды — 1,15$. Это — дороже аналогичных товаров в Москве на 96%.
Особенно высока здесь плата за овощи и фрукты. К примеру, всего лишь одно яблоко может обойтись покупателю в 100 рублей, а кило помидоров — порядка 500 рублей.
Для тех, кто хочет сэкономить, предусмотрены сети бюджетных супермаркетов.
4 Сингапур
Сингапур разместился строчкой выше. Несмотря на скромные размеры, он может похвастаться большим количеством достижений и культурных объектов. Город выгодно разместился близ Индийского океана и Южно-Китайского моря. Он соединяет в себе важнейшие торговые пути Юго-Восточной Азии. Не удивительно, что островное государство носит звание финансового центра международного уровня.
Изучим средние цены в Сингапуре, по состоянию на 2020 год:
- Чашка кофе — 4$.
- Литр молока, либо 12 яиц — 2,25$.
- 1 кг говяжьей вырезки — 17$.
- Билет на проезд — 1,32$.
- Коммунальные услуги — 112$.
- Кроссовки — 90$.
Высокая стоимость продуктов объясняется большой долей импорта — в Сингапуре не развито собственное сельское хозяйство, т.к. просто негде это делать.
Результатом введения большой ввозной пошлины на транспорт, стал рост цен на новые автомобили и их обслуживание. Крошечные размеры страны, в свою очередь, объясняют тот факт, что недвижимость здесь — одна из самых дорогих в мире.
Согласно некоторым оценкам, семья из двух человек, за месяц проживания в Сингапуре, потратит 1300$, без учета аренды жилья. В противном случае, эту сумму смело можно умножать в 2-3 раза.
3 Цюрих
Тройку самых дорогих городов мира открывает Цюрих. Он находится в Швейцарии рядом с одноименным озером. Это — один из важнейших финансовых центров Европы.
Два человека со средними параметрами потребления, потратят здесь порядка 2 500$ за месяц проживания. Не удивительно, ведь за бутылочку воды объемом 0,33 литра в местном супермаркете попросят более 4$, а упаковка из 12 яиц будет стоить не менее 6$. Фрукты и овощи в Цюрихе также дорогие. К примеру, 1 кг картофеля обойдется в 2,64$, а 1 кг помидоров — 4,6$.
Весомая статья расходов горожан — транспорт. Так, билет в один конец можно купить за 4,82$, при средней цене бензина — 1,73$ за литр.
Коммунальные платежи за помещение порядка 85 квадратных метров “отнимут” из бюджета семьи 216$. Аренда односпальной квартиры потребует не менее 1 500$ в месяц. Дорогая стоимость жилья вынуждает 60% населения снимать помещение для постоянного проживания в аренду.
Высокие зарплаты, надежная банковская система, безопасность, живописная природа — все это привлекает людей в Цюрихе, несмотря на высокую стоимость жизни.
2 Гонконг
Гонконг занимает второе место. Это — один из важнейших мировых финансовых центров и автономная территория в Китае, которую часто называют “государством в государстве”. Здесь органично сочетается культура Востока и Запада.
Прибывая сюда, нужно учесть, что бюджет семьи из 2 человек будет составлять не менее 1 200$ в месяц, в то время, как аренда даже скромной недвижимости добавит к этой сумме еще 2 050$. Прибавим к этому коммунальные услуги (порядка 150$) и получим внушительные затраты! Стоит отметить, что стоимость квартир в местных многоэтажках — одна из самых высоких в мире.
В Гонконге очень дорогое образование. К примеру, частная школа для ребенка за год “разорит” вас на 13 500$.
Широко развитая сеть общественного транспорта может похвастаться доступностью. Так, одна поездка обойдется в 1,27$.
В Гонконге довольны дорогие продукты питания. К примеру:
- 1 кг говядины — 25$.
- Буханка хлеба — 2$.
- Литр молока — 3$.
Однако, если закупаться в бюджетных супермаркетах, на питание одного человека в неделю потребуется примерно 80$.
1 Париж
Самым дорогим городом в мире, по данным аналитиков Economist Intelligence Unit, становится Париж. Индекс дороговизны в столице Франции установился на отметке в 103 единицы на 2020 год. Один из самых красивых и элегантных мегаполисов мира служит местом проживания не менее 11 млн человек!
Удивительно, но бутылка обычной воды объемом 0,33 литра в местном супермаркете будет стоить около 3-4$, а 1 кг куриных грудок — 10$. В среднем, один человек питается на 230$ в месяц. Ужин в кафе “избавит” вас, в среднем, на сумму от 70$.
Транспорт и медицина здесь хорошо развиты. Проездной на месяц можно купить за 90$. Цена 1 литра бензина установилась на отметке в 18$.
1 795$ — приблизительная сумма, которая потребуется семье из двух человек на месяц проживания.
Добавим к этому коммунальные платежи (порядка 200$), и аренду однокомнатной квартиры (1459 $) — получается “кругленькая” сумма. К тому же, высокий спрос на недвижимость, рождает большую конкуренцию среди арендаторов.
Собственники предъявляют строгие требования к потенциальным “съемщикам”. Квартиру в Париже снять довольно сложно и очень дорого!
Деревни для богачей — 7 самых дорогих сел России 2021 года, куда нам не попасть никогда
Подмосковная деревня кардинально изменилась всего за пару десятилетий. На место обветшалых, покосившихся домиков пришли роскошные особняки, которые прячутся за высокими заборами. Теперь заполучить землю в элитном районе мечтает каждый успешный человек, чтобы закрепить свой высокий социальный статус.
Содержание:
- Барвиха
- Раздоры
- Николина Гора
- Немчиново
- Шульгино
- Захарково
- Жуковка
Барвиха
Деревня находится в 8 км от Москвы, если двигаться по Рублево-Успенскому шоссе в Одинцовском районе Подмосковья. Купить домик в таком элитном месте мечтает каждый россиянин, так как это признак того, что жизнь удалась.
Нередко именно Барвиха мелькает в сериалах и фильмах про миллионеров.
Среди достопримечательностей можно выделить замок баронессы Майендорф, которая стала загородной резиденцией президентов. Пополнить коллекцию недвижимости роскошным особняком в деревне смогут только самые успешные, так как придется отдать минимум 4 800 000 рублей.
Раздоры
Одной из самых дорогих деревень являются Раздоры, средняя стоимость дома,, в которых составляет 1 4000 000 рублей. Поселение в 126 человек расположилось недалеко от МКАД (5 км) по Рублево-Успенскому шоссе.
Особых достопримечательностей здесь нет, кроме удивительных пейзажей и близости к Барвихе с президентскими дачами.
Благодаря таким характеристикам цены на участок с домом стартуют от 3 500 000 рублей и доходят до 45 000 000 рублей.
Николина Гора
Одной из самых известных деревень Подмосковья считается Николина Гора, на территории которой с 1922 по 1925 года проходила постройка дачного кооператива РАНИС. С самого начала здесь возводились элитные загородные дома (дачи) и публика была соответствующая.
Теперь в деревне живут семьи известных деятелей кино, науки и предпринимателей, в частности Никиты Михалкова и Андрея Кончаловского.
В 1934 году был возведен поселок Сосны, который относился к одноименному пансионату «Сосны» и принадлежал Совету министров СССР. В настоящее поселок и пансионат находятся в ведомстве Управления делами Президента России. Самый дешевый дом обойдется в 1 500 000 рублей, а дорогой – 30 000 000 рублей.
Немчиново
Деревня оказалась в ТОПе самых дорогих мест Подмосковья совсем недавно. Живописная местность находится всего в 5 км от МКАД, если двигаться по Сколковскому шоссе. Она стала любимым местом топ-менеджеров отечественного центра инноваций, зарплата которых позволяет покупать здесь не только дешевые дома (590 тыс. рублей), но и самые дорогие(3 млн. рублей).
Шульгино
Казалось бы, непримечательная деревня с населением всего в 296 человек, но ее выгодно выделяет среди других поселений географическое расположение. Все дело в том, что она построена всего в 8 км от МКАД по Рублевскому шоссе.
Поэтому московская элита стремится купить себе участок, чтобы проводить больше времени на свежем воздухе. Поэтому дом дешевле 1,2 млн. рублей найти просто невозможно. Максимальная цена доходит до невероятной отметки в 13 млн.
рублей.
Захарково
Небольшая, но очень популярная у сильных и богатых мира сего деревенька, расположившаяся всего в 6 км от МКАД по Ильинскому шоссе.
Цена самого дешевого дома составляет около 665 000 рублей, что не так дорого по сравнению с другими представителями топа. Однако самая дорогая постройка обойдется в 5 000 000 рублей.
Все, кто мечтает жить в собственном доме и работать в столице России, активно переселяются в Захарково.
Жуковка
Заоблачные ценники на жилье объясняются привилегированным расположением деревни. Она находится всего в 9 км от МКАД и входит в состав сельского поселения Барвихинское.
В свое время в Жуковке проживал Сталин, нарком внутренних дел Ежов и другие представители советской элиты.
В 2020 году ничего не изменилось, ведь деревня притягивает к себе сильным и богатых политических и научных деятелей. Минимальная стоимость дома в Жуковке около 800 тыс. рублей, а вот самый дорогой особняк обойдется в 8 млн. рублей.
Россияне привыкли каждые выходные выезжать на дачи, чтобы отдохнуть от душного и шумного города. Но существуют такие деревни в Подмосковье, куда обычный гражданин не сможет попасть. Стоимость домов в них доходит до нескольких десятков миллионов рублей, а на границе стоят блокпосты с охраной.
(3
Золотые метры. Сколько стоит самый дорогой дом в Подмосковье
Сколько стоит самый дорогой дом в Подмосковье, откуда берутся заоблачные цены, в какое время года лучше покупать недвижимость в области и стоит ли это делать – читайте в материале портала Москва 24.
скриншот сайта ЦИАН
Самый дорогой дом, в настоящее время выставленный на продажу на сайте ЦИАН, стоит четыре миллиарда 93 миллиона рублей в поселке Барвиха в Одинцовском районе. Его площадь – 19 тысяч квадратных метров.
Немного уступает в цене дом в этом же районе в поселке Николина Гора – четыре миллиарда 350 миллионов рублей, при этом площадь дома скромная – 350 квадратов.
Замыкает золотую тройку ЦИАН дом за два миллиарда 350 миллионов в деревне Раздоры тоже в Одинцовском районе, площадь дома – 2,5 тысячи квадратных метров.
На сайте компании «Метриум» в поселке Барвиха выставлен на продажу дом за четыре миллиарда 600 миллионов, площадь – 3300 квадратных метров. В этом же поселке продается дом за три миллиарда 897 миллионов, на тысячу квадратов меньше – две тысячи квадратных метров. Цены на дома на Рублево-Успенском шоссе начинаются от 100 миллионов рублей.
Почему так дорого?
«Так исторически сложилось, что Рублево-Успенское шоссе – престижное, элитное направление, и дома там дороже. На этом направлении цена дома в 150 миллионов – не предел.
При этом большинство домов не переоценены и интересны покупателям», – рассказала порталу Москва 24 риелтор Надежда Митишева.
По ее мнению, дома на Рублевке отличаются качеством строительства, отделкой, обстановкой (в домах может быть антикварная мебель) и такими «фишками», как система «умный дом», поэтому и цены на них такие внушительные.
А по мнению управляющего директора компании «Метриум Премиум» Ильи Менжунова, обеспеченные покупатели переплачивают серьезные суммы за возможность водить детей в элитную школу или находиться в одном социальном окружении.
Скриншот сайта ЦИАН
Однако риелтор Алла Вострова считает, что очень дорогие дома продаются сейчас по бросовой стоимости, а рекламные цены накручены минимум на 30 процентов. Разница между ценой предложения и рыночной стоимостью загородного дома на вторичном рынке может достигать 50 процентов и выше, подтверждает слова Востровой директор департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость Антон Архипов.
«Сейчас люди, которые покупают «загородку», понимают ситуацию на рынке и смотрят дома за 40 миллионов, потому что могут купить за 20. Они идут и торгуются», – пояснила порталу Москва 24 Алла Вострова. По ее словам, недавно она продала за 17 миллионов дом, изначальная цена которого была 35 миллионов.
«Собственники захотели продать за 35 миллионов рублей дом в коттеджном поселке, на первой линии у дороги, где пыль и шум, хотя его рыночная цена была 26 миллионов. Продать не смогли, прошло полгода, они вернулись и решили продавать за 25 миллионов.
Однако время ушло, и дом уже стоил 22 миллиона. По настоянию хозяев мы его демонстрировали за 24 миллиона, но никто не покупал. В итоге хозяева не выдержали, позвонили и спросили: «За сколько его можно выставить, чтобы продать?» Я ответила: «За 17,5 миллиона».
За эту цену продали на второй день», – рассказала риелтор.
Заоблачная стоимость возникает из-за того, что собственники назначают ее, думая о том, сколько сил, времени и души вложили в этот дом.
«Цена получается завышенной, продать его не могут», – отметил Илья Менжунов. С этой причиной завышения цены соглашается риелтор Алла Вострикова.
«У продавцов один аргумент: «Вы знаете, сколько я сюда вложил?» Да, это так, но покупателей это вообще не волнует», – убеждена она.
Когда выходить на охоту за домом?
Скриншот с сайта ЦИАН
Поиски дома лучше всего начинать зимой, считает риелтор Надежда Митишева. По ее мнению, в это время года можно увидеть самое неприглядное и выявить все огрехи в строительстве. Но сначала перед поисками нужно определить направление и удаленность от Москвы.
«Необходимо понять, где удобнее всего будет проживать: направление и удаление от границ Москвы, чтобы было удобно добираться до места работы, школы, куда будут ходить дети. До 30 километров от МКАД обычно покупают те люди, которые рассчитывают там жить круглогодично. Более дальнее расстояние – это дачный вариант – дом на лето или на выходные дни», – рассуждает Надежда Митишева.
Посмотреть на дом в весенний паводковый период советует риелтор Алла Вострова. «В это время можно правильно определить наличие воды в той местности, где стоит дом, на придомовом участке – и сделать выводы, к чему это приведет», – отметила специалист по загородной недвижимости.
По ее мнению, самый главный враг постройки – это вода. «Если в подвале пятна на стенах, значит, сюда попадает вода. На это стоит обратить внимание, иначе придется жить в сырости», – пояснила Вострова. Она настоятельно рекомендует покупателям привозить на осмотр специалистов: строителей, инженеров, которые исследуют фундамент, подвал.
«Покупка дома – это всегда «кот в мешке», я как риелтор не могу знать всех подводных камней, поэтому поддерживаю покупателей, когда на осмотр привозят специалистов: строителей, инженеров», – рассказала эксперт.
Внимание нужно обращать на коммуникации в доме – наличие централизованной канализации, отопления, водопровода, говорит риелтор Надежда Митишева.
«А потом уже узнать, насколько качественно построен дом, из каких материалов сделан, соблюдались ли все нормы строительства, есть ли техническая документация, а также фото- и видеоотчеты, по документам можно узнать о качестве жилья», – советует Митишева.
Меньше метров
depositphotos/ IdeaStudios
Самый востребованный метраж дома – 250-300 метров, отмечают риелторы, опрошенные порталом Москва 24. «Дома 500-700 метров и полторы тысячи – они сейчас даром никому не нужны.
Люди стараются от них избавиться и купить дома более комфортные. В этом есть логика, потому что с большими домами придется тратить приличные деньги на его обслуживание», – пояснила Алла Вострова.
Ее слова подтверждает Надежда Митишева.
«Раньше популярностью пользовались большие домостроения более 500 квадратных метров, сейчас популярны дома до 500 квадратов, но это в престижном Одинцовском районе на Рублево-Успенском шоссе. На других направлениях большой спрос на дома в 150-200 квадратных метров», – отметила Надежда Митишева. По ее данным, сейчас востребованы дома в ТиНАО.
«Для многих стало роскошью иметь и квартиру, и загородную недвижимость, а дом в ТиНАО – компромисс, московская прописка, а жилплощадь явно больше, чем квартиры, и транспортная доступность хорошая – строятся дороги, метро», – поделилась наблюдениями Митишева.
При этом искать «свой» дом можно годами. «За три года работы в загородной недвижимости, бывая в разных домах (и в очень дорогих, и в домах подешевле), я лишь однажды увидела дом, в котором я бы хотела жить, и он был в Рузском районе Московской области», – призналась Вострова.
Дом или квартира?
depositphotos/ viknik
Дом – это не всегда лето-шашлыки-клумбы. Он, как корабль, требует грамотного капитана и послушную команду, считает предприниматель Анна с семилетним стажем круглогодичной жизни за городом.
«Гостиная в нашем доме – 75 квадратных метров. Это площадь нашей городской трехкомнатной квартиры. Осознаю это каждый раз, когда мою пол или затеваю серьезную большую уборку.
И это не навязчивая городская пыль, а это последствия растопки камина, сажа, шастанье собаки с участка в дом постоянно.
Но нет ничего лучше выйти утром с чашкой кофе в пижаме на улицу и сесть на скамейку, которую ты сам сделал, завернуться вечером в плед у камина и обсуждать с мужем будущую веранду или копчение рыбы на уличной печке», – делится впечатлениями домовой жизни с порталом Москва 24 Анна.
По ее мнению, если пара с трудом пережила ремонт в квартире, то испытание домом эта семья не пройдет. «Дом требует ежедневного внимания. Представьте, что это вечный ремонт», – предупреждает она.
В собственном доме придется забыть о коммунальных службах, отмечает реставратор мебели Андрей, живущий в доме с 1998 года. «Потек кран – ты один. Сломался котел в минус двадцать, чинишь самостоятельно.
Да просто снегом все завалило, берешь лопату – и в бой. Необязательно все уметь самому, но тогда это дополнительные расходы. Надо иметь своих ремонтников, кому ты доверяешь. А это деньги», – подчеркнул он.
По его мнению, следует понимать, что цивилизация заканчивается примерно в двадцати километрах от МКАД. «Поликлиники есть, магазины тоже, даже торгово-развлекательные центры можно найти.
Но если есть болячка, связанная с регулярным получением бесплатных лекарств, например, диабет или астма, то начинаешь понимать смысл слов «работать на лекарства». Цены в магазинах раза в полтора выше московских», – предупреждает опытный домовладелец.
Он убежден, что перебираться за город есть смыл тогда, когда есть стабильный доход и возможность трудиться на удалении.
Самое тяжелое в загородном доме – это необходимость ездить каждый день на работу в Москву, а с годами это становится все сложнее, признается журналист Иван, перебравшийся пять лет назад из городской квартиры в Подмосковье.
«Напрягают пробки, сложность проезда, особенно в дожди и снегопады, а летом магистрали забиты дачниками. Если бы мне нужно было ездить в Москву пять раз в неделю на работу к девяти утра, я бы не смог жить за городом. Поскольку я езжу два-три раза в неделю к часу и ненадолго, стараюсь миновать часы пик, то могу себе позволить жизнь в доме», – отметил Иван.
По его подсчетам, загородный дом в обслуживании обходится в три раза дороже жилья в столице.
«За московскую квартиру площадью 70 метров я плачу 10-12 тысяч в месяц, за дом – воду, отопление, свет, вывоз мусора, страховку, налог на землю, налог на дом – как минимум 30 тысяч», – подсчитал специально для портала Москва 24 Иван. При этом даже большая квартира сейчас ему кажется тесной по сравнению с двухэтажным домом с участком.
depositphotos/ Paha_L
Финансист Александр два года назад продал недвижимость в Москве и купил загородный дом, о своем поступке не пожалел. «Свежий воздух, нет пробок в локальных поездках.
Тишина и белый снег, водохранилище в пяти минутах ходьбы.
Площадь моего дома – 500 квадратных метров, в Москве за квартиру такой площади заплатишь больше миллиона даже в самом непрестижном районе», – рассказал порталу Москва 24 Александр.
Однако в собственном жилье в Подмосковье ему пришлось столкнуться с дорогой коммуналкой, отсутствием центральных систем отопления, канализации, энергоснабжения.
«Дом отапливается зимой газом, и отопление выходит дорогим, а при проблемах с канализацией, электричеством сантехника и электрика приходится искать самому», – посетовал Александр.
Подруга Александра Евгения отметила также, что от дома не уехать далеко и надолго. «Вдруг что-то протечет, придется возвращаться. И еще часто выключают свет и воду.
И не всегда понятно, когда включат», – пояснила она.
Загородный дом требует постоянного поддержания его в порядке, требует внимания, а на это нужны деньги, время и способности, поэтому после пятилетнего проживания в доме светский журналист Феликс перебрался в квартиру, а в дом приезжает на выходные. «Много времени тратится на дорогу до Москвы, дорогой вывоз мусора, рядом нет хороших магазинов», – перечислил он минусы загородной жизни. При этом Феликс отметил и радости дома – тишину, хорошую экологию и пикники на улице.
Кстати, средняя стоимость коттеджа к концу 2018 года снизилась на 37 процентов на вторичном рынке загородной недвижимости.
Сейчас, по данным компании ИНКОМ–Недвижимость, средняя цена коттеджа – восемь миллионов рублей, а блокированного дома – 11 миллионов, средняя стоимость дачи – 5,3 миллиона.
«При этом на семь домов из 10, выставленных на продажу, завышена цена.
Дачи хорошо продаются при условии наличия коммуникаций и стоимости до 1,5 миллиона рублей», – резюмирует директор департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость Антон Архипов.
Самые дешёвые города России: Топ-10
За стоимостью товаров и услуг в самых разных населённых пунктах России пристально следят Росстат и различные рейтинговые агентства. Все они дружно подсчитывают стоимость проживания в той или иной точке России.
В основу методики выявления дешевых городов включена стоимость 275 основных товаров и услуг, а критерием для их выбора служила популярность у населения и частота пользования ими. Отправной точкой была средняя стоимость конкретного товара в целом по стране, которую считали за 100%.
В результате показатели либо превышали это значение, либо были меньше него, что говорило о том, дороже или дешевле прожить в данном населённом пункте, чем в среднем по России. Так и были определены самые дешёвые города России.
Предсказуемо, что среди самых «бюджетных» российских городов не оказалось тех, что расположены вокруг крупнейших мегаполисов – в Московской и Ленинградской областях.
1. Балашов
Этот город из Саратовской области вообще мало кто знает, однако, пальма первенства в данном рейтинге досталась именно Балашову, причём победил он с большим преимуществом. Корзина основных услуг и товаров здесь была оценена всего в 73,65% от среднего уровня по РФ. Балашов находится в 200 километрах к западу от Саратова на восточном краю Окско-Донской равнины на реке Хопёр. Этот важный железнодорожный узел одновременно является районным центром.
2. Прохладный
Город с необычным названием Прохладный находится на северо-востоке Кабардино-Балкарии, отсюда до столицы этой республики – Нальчика всего 50 километров. Рядом протекает река Малка. Стоимость стандартной потребительской корзины здесь составляет 79,27% от общероссийской. Прохладный также является районным центром, а по численности населения в Кабардино-Балкарии уступает только Нальчику. В 2015 году здесь жили около 57 900 человек. Прохладненский район является сельскохозяйственным, а сам город – транспортным и промышленным центром.
3. Прокопьевск
Следующим дешёвым городом стал Прокопьевск из Кемеровской области. Уровень потребительских цен в нём составляет 79,93% от среднего по России. Город является районным центром на юге Кузнецкого бассейна. Его площадь составляет 227,5 кв. км, что ставит его на пятое место в Кемеровской области, зато по численности населения он на третьем месте в области, но всего лишь на 92-м среди всех городов России. Прокопьевск является частью Новокузнецкой агломерации, и в настоящее время его население составляет 196 400 человек. Но общая демографическая динамика здесь отрицательная – все последние годы наблюдается стабильная убыль населения. Причин у этого много: увеличение смертности, падение рождаемости, хотя в первом десятилетии XXI века ситуация с этим стала более терпимой. Но главное – молодёжь не торопится работать на шахтах, предпочитая уехать в другие города учиться или искать более лёгкие заработки. Что касается возраста, то этот город один из старейших в Сибири – основан в 1651 году. Пока ещё Прокопьевск является крупным центром добычи угля в стране.
4. Губкин
Чуточку не дотянул до тройки лидеров этого рейтинга город Губкин, находящийся в Белгородской области. Базовая потребительская корзина товаров и услуг здесь лишь на две сотые процента выше, чем у занявшего третье место Прокопьевска. Город находится на реке Осколец на севере Белгородской области, от него всего 20 км до Старого Оскола, а до Белгорода – довольно далеко (116 км). Его неофициально признали столицей Курской магнитной аномалии и местной «жемчужиной». Губкин образует со Старым Осколом единую агломерацию. На протяжении 90-х годов здесь шло активное развитие инфраструктуры, а в 1999 году начал работать завод, выпускающий горячим способом брикетированное железо, который принадлежит Лебедянскому горно-обогатительному комбинату. Поэтому сейчас Губкин является значительным индустриальным центром Белгородской области. В 2017 году численность населения Губкина почти достигла 87000 человек.
5. Кизляр
Следующим городом, в котором всё дешево, является Кизляр из Дагестана. Здесь можно неплохо сэкономить, потратив на самое необходимое всего 79,98% от среднестатистического расхода по стране. Кизляр является административным центром одноимённого района. Он расположился на левом берегу Терека в Прикаспийской низменности. Отсюда всего 60 километров до Каспийского моря, а до столицы республики – Махачкалы 140 километров на юго-восток. Территории на правом берегу Терека стали активно заселяться и осваиваться в 50-е годы прошлого века, а до этого они были безлюдными. Теперь же здесь находится половина территории города – помимо частных домов появился и современный микрорайон «Черёмушки». Во время войны в Чечне Кизляр получил печальную известность не только в России, но и в остальном мире из-за случившегося здесь в январе 1996 года террористического акта. На данный момент в Кизляре проживают 48 300 жителей.
6. Канаш
Следующий «экономный» город находится в Чувашии и называется он Канаш. На потребительскую корзину здесь можно потратить всего 80,25% от суммы, необходимой в среднем по стране. Статус города Канаш приобрёл в 1925 году, а теперь он является центром Канашского района. В Чувашии он является заметным транспортным, промышленным, а также железнодорожным центром. Канаш находится в 77 километрах от Чебоксар на возвышенности возле водораздела рек Кубня и Малый Цивиль. В настоящее время там проживает 45 500 человек.
7. Ковылкино
В списке самых дешёвых городов для проживания попал и городок из Мордовии. Там можно купить 275 важнейших продуктов (если удастся их найти) на 18,22% дешевле, чем в целом по России. Этот город стоит на месте впадения в Мокшу речки Лашмы, отсюда 116 километров до Саранска. Это довольно старый населённый пункт – еще в 1237 году здесь стояла деревушка Лашма, через которую протекала одноимённая речушка. Затем долгое время эта деревня была частью Золотой Орды. Лишь в 1937 году городу дали современное название – в честь Степана Ковылкина – комиссара железных дорог. В 1928 году посёлок повысили до статуса районного центра, хотя городской статус он получил лишь в 1960 году. На протяжении 70-80-х годов наблюдалось активное развитие города.
8. Краснокаменск
Забайкальский край также удостоился своего представителя в данном рейтинге. Им стал Краснокаменск, где цены составляют 81,78% от в среднем действующих по России. Находится этот город на юге Забайкалья, в предгорьях Аргунского хребта, до Читы отсюда 380 километров, зато до Монголии 97 км, а до Китая и вовсе рукой подать – 49 километров. По площади Краснокаменск является вторым городом края. Краснокаменск соединяет с Читой железнодорожная ветка. Это типичный моногород, который в 2007 году признали самым благоустроенным в Читинской области. Впрочем, до этого он удостаивался такого же звания на уровне всей страны, хотя статус города Краснокаменск получил только в 1969 году. Теперь там живет 52 800 человек.
10 мест, которые стоит посетить в Сочи
Российский город Сочи стал одним из привлекательнейших туристических направлений. В нём и вокруг него есть очень много интересных мест, достопримечате…
9. Елец
В Липецкой области есть старинный город Елец, цены в котором также могут порадовать, поскольку они ниже общего для страны уровня на 17,62%. Город находится на западе области, от него до Липецка 78 километров, а через него протекает река Быстрая Сосна. Он является административным центром одноимённого района, хотя управление городом и районом разделено. В 2007 году ему присвоили звание «города воинской славы». Сейчас там проживает 105 000 человек. Через город протекают несколько пересыхающих летом ручьёв, один из которых – Лучок – дал название одному из городских районов.
10. Воткинск
Последним в рейтинг самых экономичных российских городов вошёл Воткинск из Удмуртии. Важнейшие товары в нём стоят на 17,37% дешевле, чем в среднем по стране. Находится Воткинск на востоке Удмуртии и является центром Воткинского района, хотя, как и Елец, управляется отдельной властью.
Своё название он получил от речки Вотки, которая впадает в приток Камы («вот» по-удмуртски значит «удмурт»). Как известно, Удмуртия лежит ближе к Предуралью. До столицы республики города Ижевска от Воткинска 52 километра, а в 40 километрах от него на Каме работает Воткинская ГЭС.
На месте, где теперь стоит Воткинск, ещё в III-V веках находилось поселение, именовавшееся «Воткинское городище». Город является родиной знаменитого композитора Петра Чайковского, поэтому здесь ежегодно устраиваются музыкальные фестивали в честь великого соотечественника.
Здесь живёт 98 000 человек.
Руки в Ноги
Самые дорогие и самые дешевые квартиры Петрозаводска: стоит ли покупать такую недвижимость
Цены на квадратные метры в столице Карелии за год выросли на треть. Теперь средняя стоимость квадратного метра составляет 68 400 рублей. По данным исследований компании ЦИАН, по темпам роста цен на жилье Петрозаводск входит в десятку лидеров, обгоняя Петербург и Москву.
Дорого-богато: элитная недвижимость в Петрозаводске на грани китча
Самой дорогой квартирой в столице Карелии являются апартаменты в жилом комплексе «Аквамарин». Жилплощадь в 138 квадратов на 3-м этаже комплекса премиум-класса продают за 26 миллионов 940 тысяч рублей.
Выгодное расположение квартиры в доме обеспечит приватность и комфорт проживания. Свободная планировка дает вариативность использования пространства под себя, и мы также готовы предложить вам варианты перепланировки квартиры, — сказано в объявлении.
По телефону менеджер Сергей (имя изменено – прим. ред.) уточняет, что в приложенных к объявлению фотографиях только варианты отделки. Сама квартира без ремонта. По словам риелтора, соседи — состоятельные люди в возрасте.
Дом имеет свою собственную закрытую территорию с гриль-беседками для отдыха, подземный паркинг и детскую площадку. А на крыше для жильцов — открытые террасы.
Квартира максимальной площади продается в микрорайоне Перевалка на улице Чкалова. В отличие от самой дорогой, в ней сделан дизайнерский ремонт. Апартаменты площадью в 220 «квадратов» занимают целый этаж. Продавец описывает с упоением и просторную гостиную, совмещенную с кухней, настоящий дровяной камин, холл и кабинет.
Четыре отдельные спальные комнаты, вместительные шкафы-купе, две ванные комнаты, правда, они больше похожи на спа-салоны, четыре лоджии на разные стороны дома, — добавляет автор объявления.
Стоимость этажа в доме 2003 года постройки с ремонтом, мебелью и бытовой техникой — 12 миллионов рублей
На 500 тысяч рублей дешевле предлагают приобрести двухэтажную квартиру в панельном девятиэтажном доме на Кукковке. Продавец обещает 141 квадратный метр жилой площади и дополнительные метры за застекленные лоджии.
Такая квартира единственная в доме, — поясняет менеджер по телефону, указанному в объявлении. — Но перепланировка узаконенная. Квартира очень теплая, светлая, с очень качественным и дорогим ремонтом.
Будущим жильцам предлагают кованую лестницу, два санузла, сауну, детскую комнату, кухню-гостиную и несколько спален. На вопрос, кто соседи, представитель продавца стала рассказывать, что в подъезде установлен новый лифт.
Примерно в такой же ценовой категории предлагают квартиру на Красноармейской улице, но расположенную на трех этажах. 189 квадратных метров включают в себя и гаражное место, которое, как отмечает продавец, можно переделать под винный погреб или сауну, кухню, гостиную с камином, несколько спален и кабинет.
Расходы по коммунальным платежам: 6000 рублей летом, 9000 рублей зимой, то есть в два раза ниже, чем в обычных квартирах, — рассказывает автор объявления.
В квартире готовы оставить и встроенную мебель с техникой.
Покупатели недвижимости люксового сегмента обращают внимание на вид из окна, — говорит Анастасия Ильмаст, риелтор. — Также важно кто будет соседями, поэтому вариант дорогой квартиры в панельном доме вряд ли кого-то привлечет.
Также эксперт рассказывает, что приобретение апартаментов с ремонтом и техникой не будет интересно для потенциального покупателя с деньгами. По мнению специалиста, люди, готовые заплатить за жилье десятки миллионов, хотят, чтобы в домё все было обустроено «под них».
Бараки и маргинальные соседи: самые дешевые квартиры в Петрозаводске
Одной из самых дешевых квартир на рынке недвижимости в Петрозаводске является жилплощадь на улице Лососинской. Продавец предлагает 20 квадратных метров в деревянном доме с печным отоплением за 1 миллион рублей
Светлая, уютная квартира в центре города, тёплая, находится в середине дома. Отдельный от лестничной площадки тамбур из которого вход в квартиру, — говорится в объявлении. — Неплохой вариант как хорошее вложение или начало самостоятельной жизни в городе.
Также автор объявления предупреждает о возможном торге.
В ближайшем пригороде, в районе Сулажгорского кирпичного завода продается квартира в 36 квадратных метров за 770 тысяч рублей. В качестве преимуществ продавец отмечает хорошее месторасположение, небольшие коммунальные платежи и удобную планировку.
В квартире центральное отопление и природный газ, — пишет продавец, — вода на колонке из скважины.
В качестве бонуса продавец готов оставить всю мебель и бытовую технику. Но желающих немного. Объявление опубликовано в январе текущего года, но регулярно обновляется.
Такие квартиры покупают те, у кого совсем нет денег, — говорит Ильмаст. — Помимо разваливающихся квадратных метров, покупатель рискует приобрести еще и сомнительных соседей.
Самая маленькая «квартира» находится на Инженерной улице в доме № 21. Ее площадь составляет 14 квадратных метров. В ней нет окна и плиты, зато отдельный вход и кровать на «втором этаже».
Высота потолков 3,5 метра, — пишет автор объявления, — сделано дополнительное спальное место, где лестница.
Однако продавец уточняет, что в этих апартаментах нельзя зарегистрироваться, так как помещение по документам является нежилым. При этом покупателю за 1 миллион 599 тысяч рублей обещают низкие коммунальные платежи, свет через прозрачную перегородку и пластиковую стеклянную дверь .
Профессиональный риелтор Максим Ковалев отмечает, что увеличился спрос и на городскую, и на загородную недвижимость, выросла и цена.
Рост спроса на недвижимость, уменьшенные ставки на ипотеку, затянувшийся ковид — всё это влияет в той или иной мере на рост цен, — говорит эксперт. — И в ближайшее время снижения не ожидается.
Специалист отмечает, что рынок всё сам расставит по местам. Ковалев обращает внимание на долгосрочные тенденции, когда после роста цен идет стагнация, а потом снижение.
По факту же цены на недвижимость после Нового года резко взлетели: квартиры, дачи, загородные дома стали стоить очень больших денег для Петрозаводска, — говорит Максим. — Мы очень надеемся на снижение, хотя бы на уровень цен доковидного года. Но когда это произойдет, сложно сказать, сейчас цены только растут.