Год аренды жилья по цене айфона - Главная - сайт администрации Приокского района Нижнего Новгорода

Аренда iPhone 12 Pro Max Цена за сутки от 1 115₽ Выбор дат Бронь по телефону
Аренда iPhone 12 Pro Цена за сутки от 1 015₽ Выбор дат Бронь по телефону
Аренда iPhone 12 Цена за сутки от 810₽ Выбор дат Бронь по телефону
Аренда iPhone 12 Mini Цена за сутки от 750₽ Выбор дат Бронь по телефону
Аренда iPhone 11 Pro Max Цена за сутки от 1 010₽ Выбор дат Бронь по телефону
Аренда iPhone 11 Pro Цена за сутки от 910₽ Выбор дат Бронь по телефону
Аренда iPhone 11 Цена за сутки от 610₽ Выбор дат Бронь по телефону
Аренда iPhone XS Max Цена за сутки от 700₽ Выбор дат Бронь по телефону
Аренда iPhone XS Цена за сутки от 570₽ Выбор дат Бронь по телефону
Аренда iPhone X Цена за сутки от 545₽ Выбор дат Бронь по телефону
Аренда iPhone 8 Plus Цена за сутки от 530₽ Выбор дат Бронь по телефону
Аренда iPhone 8 Цена за сутки от 390₽ Выбор дат Бронь по телефону
Аренда iPhone 7 Plus Цена за сутки от 390₽ Выбор дат Бронь по телефону
Аренда iPhone 7 Цена за сутки от 350₽ Выбор дат Бронь по телефону
Аренда iPhone 6S Цена за сутки от 220₽ Выбор дат Бронь по телефону
Аренда iPhone 6 Plus Цена за сутки от 220₽ Выбор дат Бронь по телефону
Аренда iPhone 6 Цена за сутки от 180₽ Выбор дат Бронь по телефону
Аренда iPhone SE Цена за сутки от 180₽ Выбор дат Бронь по телефону
Аренда стойки для телефона (черная) Цена за сутки от 300₽ Выбор дат Бронь по телефону
Аренда стойки для телефона (белая) Цена за сутки от 300₽ Выбор дат Бронь по телефону

Забронируйте оборудование по телефону, в мессенджере или на сайте

Определитесь с выбором и датами, используя удобный сайт и календарь

Знакомство с вещами и необходимый инструктаж

Мы знаем свою технику и ценим ваше время! Поэтому рассказываем о тонкостях ее использования сжато

Поверка, заключение договора и оплата

Перед началом работы ваш менеджер убеждается, что мы подходим друг другу

Использование вещей в течение срока аренды и онлайн поддержка

В любую минуту вы можете задать нам вопрос в месенджеры, если возникнут трудности

Проверка оборудования на наличие дефектов

Мы надеемся, что вы бережно относились к оборудованию и не допускали поломок

Завершение аренды и возврат оборудования

Если вы хотите продлить, просто сообщите нам об этом в мессенджерах или по телефону

Наш офис: г. Москва, м. Беговая, ул. Розанова, дом 4

Все вопросы вы можете задать по телефону
+7 (499) 283-02-40
или закажите обратный звонок, мы вам перезвоним

Покупка, аренда и льготное жилье: какие госуслуги Департамента городского имущества Москвы можно получить онлайн

Любые сделки с недвижимостью или землей — это всегда масса документов и согласований. В столице их оформлением занимается Департамент городского имущества Москвы. Сюда могут обратиться физические и юридические лица, а также индивидуальные предприниматели.

Департамент предоставляет 35 государственных услуг в сфере имущества, земли и жилья.

Здесь можно встать на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, выкупить со скидкой земельный участок под индивидуальное жилищное строительство и оформить права собственности на уже арендуемое у города помещение для ведения малого бизнеса.

В последние годы для улучшения качества предоставления государственных услуг их переводят в электронный формат. Сегодня 24 из 35 госуслуг в сфере имущественно-земельных и жилищных отношений оказываются онлайн. Их можно получить на портале Мэра Москвы mos.ru.

«По статистике последних пяти лет количество обращений за госуслугами Департамента городского имущества стабильно превышает 100 тысяч в год. При этом все больше граждан выбирают услуги в электронном виде, отказываясь от бумажной альтернативы», — рассказывает заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

В 2015 году таких обращений было всего пять процентов, а в 2020-м — уже 26,3 процента. Каждый год расширяется список услуг, которые можно получить в электронном виде. «В 2015 году онлайн были доступны 13 госуслуг, в конце 2020 года — почти вдвое больше. В 2021 году все услуги в сфере имущественно-земельных и жилищных отношений будут доступны онлайн», — добавил Владимир Ефимов.

Электронные услуги и сервисы Департамента городского имущества помогает развивать Департамент информационных технологий. Полный список и условия их предоставления можно найти на странице ведомства на mos.ru.

Как отметили в Департаменте информационных технологий, работа по цифровизации государственных услуг в сфере имущественно-земельных отношений началась в столице в 2010 году, сейчас в онлайн-формат переведены практически все самые востребованные госуслуги.

Цифровая экосистема Москвы позволяет жителям, представителям бизнеса, индивидуальным предпринимателям и застройщикам разрешать практически любые вопросы онлайн, не выходя из дома или офиса. Оформление документов по вопросам недвижимости через mos.

ru занимает не более 10 минут. Для удобства пользователей предусмотрено автозаполнение данных на основе профиля заявителя на портале, что позволяет сократить время на ручной ввод, а статус заявления горожане всегда могут отследить в личном кабинете.

От соцнайма до приватизации

Чаще всего москвичи обращаются в Департамент городского имущества за документами на квартиры и дома. Самая популярная услуга — получение информации о правах на жилье, зарегистрированное до 31 января 1998 года.

31 января 2008-го вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». С этого момента все данные о жилье стали фиксировать в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Квартиры и дома так и остались за своими хозяевами, но для подтверждения права владения необходимо получить справки и архивные копии документов. Их выдают в Департаменте городского имущества.

Кроме этого, горожане активно пользуются услугой ведомства, касающейся приватизации жилья.

Приватизируя квартиру, владельцы получают право распоряжаться собственностью по своему желанию: продавать, сдавать в аренду, обменивать, дарить. С февраля 2017 года услуга стала бесплатной для всех граждан России бессрочно.

За это время заключили порядка 50 тысяч договоров передачи квартир в собственность москвичей. На сегодня приватизировано более 90 процентов столичного жилого фонда.

На mos.ru горожане могут подробно узнать об условиях, документах, необходимых для получения жилищных услуг. Так, пользователи портала получают подробную информацию о заключении договоров социального найма.

По ним город передает москвичам помещения в пользование на неограниченный срок. Их можно сдать в поднаем, обменять на другие и даже зарегистрировать других жильцов. Продать или подарить такие помещения нельзя, совершать сделки с квартирой разрешат только после приватизации.

В договорах социального найма для жильцов квартиры или комнаты прописывают все нюансы: количество людей, характеристики помещений и так далее. Любые изменения должны быть зафиксированы в договоре, их вносят при помощи допсоглашений к основному документу. Подробная информация об этом также размещена на mos.ru.

Поменять квартиру по договору соцнайма можно только на жилье такого же статуса. Для этого необходимо сначала получить согласие на обмен, а после оформить новый договор.

Впрочем, жилье можно и вернуть городу — деприватизировать. Информация об этом размещена на странице услуги «Передача гражданами приватизированного жилья в собственность города Москвы».

Услуги для очередников

Очередь на улучшение жилищных условий в Москве за десятилетие сократилась почти в три раза: со 137 тысяч семей в 2010 году до 50 тысяч к декабрю 2020-го. Город на разных условиях предоставляет квартиры и дает субсидии на покупку или строительство жилья.

Дождавшись очереди, можно бесплатно получить жилье по договорам социального найма и мены.

Быстрее всех квартиры получают инвалиды, ветераны Великой Отечественной войны, люди, уволенные с военной службы, а также те, кто занимает непригодное для проживания жилое помещение.

Кроме социальной квартиры, по городским программам очередники могут получить субсидии на приобретение или строительство жилья или купить его по льготной цене.

Почти все эти этапы проходят через Департамент городского имущества. С его помощью можно встать в очередь на улучшение жилищных условий или заявить об изменениях в статусе или составе семьи, которая стоит на учете.

В Москве есть и альтернативные механизмы обеспечения жильем. Например, москвичи, состоящие на жилищном учете, могут подать заявление на субсидию, купить жилье у города на специальных условиях для очередников или получить квартиру от города по договору социального найма.

Город также оказывает дополнительную помощь москвичам, требующим особой социальной поддержки и состоящим на жилищном учете.

Например, семьям, в которых кто-то пользуется инвалидным креслом, в социальный наем предоставляют специально оборудованные квартиры. В них более широкие коридоры, большие санузлы с поручнями и гидравлическими устройствами.

Оконные ручки, выключатели и розетки расположены ниже стандартных, а на балконах нет порожка. Узнать, как обратиться за услугой и что для этого нужно, также можно на mos.ru.

Помимо этого, департамент может изменить статус помещения: перевести нежилое в жилое и обратно.

Построить дом

С апреля 2020 года у жителей Москвы появилась возможность заметно сэкономить на жилье, построив дом.

Теперь можно приобрести землю у города под индивидуальное жилищное строительство за 40 процентов от кадастровой стоимости.

К декабрю москвичи успели выкупить со скидкой 30 участков общей площадью 2,7 гектара на сумму 46,4 миллиона рублей. Льгота помогла им сэкономить 69,6 миллиона рублей.

Пользоваться скидкой могут только физические лица, владеющие недвижимостью на участках, которые разрешено использовать для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства и садоводства.

Для таких сделок есть отдельная госуслуга, ее можно получить бесплатно в любом подразделении службы одного окна департамента или на mos.ru. С заявителем заключается договор купли-продажи. Если услуга оформляется в электронном виде, то договор может быть подписан электронной подписью.

С физическими лицами договоры заключаются как в электронном, так и в бумажном виде, для юридических лиц вариант только один — цифровой договор.

Целый список госуслуг существует для арендаторов земли, поскольку любые манипуляции с капитальными строениями на арендованных участках должны быть прописаны в соответствующих договорах.

Так, соглашения корректируют при проектировании, строительстве и реконструкции зданий. Если нужно провести на участок инженерные коммуникации, потребуется отдельное разрешение. Этой услугой москвичи пользуются все чаще.

С 24 декабря 2020 года ее перевели исключительно в электронный вид.

При помощи госуслуг также можно скорректировать вид разрешенного использования земельного участка, снять запрет на строительство или получить в аренду землю под используемым или собственным зданием.

Льготы для бизнеса

Обзавестись недвижимостью по льготным ценам могут малые и средние предприниматели. С 2017 года в Москве действует программа специализированных торгов по аренде нежилых помещений. Начальные ставки на таких аукционах льготные.

Для подвальных помещений стартовая цена равна одной тысяче рублей за квадратный метр в год, для объектов на первом этаже и выше — 4,75 тысячи рублей за квадратный метр в год.

В прошлом году на подобных торгах бизнесмены заключили 520 договоров аренды на недвижимость площадью почти 57 тысяч квадратных метров.

При соблюдении ряда условий арендаторы могут выкупить помещение без торгов. С 2011 года по упрощенной схеме город заключил семь тысяч договоров купли-продажи нежилой недвижимости площадью 1,45 миллиона квадратных метров на сумму около 150 миллиардов рублей.

Точка на карте

По закону у каждого объекта должен быть собственный адрес.

Его присваивают земельным участкам, жилым строениям, помещениям, коммерческим зданиям и постройкам, недостроенным объектам, а также участкам под жилищное строительство, землям садоводческих товариществ и даже машино-местам. Адреса вносят в специальную информационную систему и используют в том числе для предоставления госуслуг или почтовой связи.

В 2016 году появилась специальная государственная услуга «Присвоение, изменение или аннулирование адреса объекта адресации». До этого адреса помещениям, в том числе квартирам в жилых домах, не присваивали.

Их получали только сами строения, а помещения учитывались в технических планах бюро технической инвентаризации.

Департамент городского имущества сам провел адресацию квартир в границах так называемой старой Москвы, а это более трех миллионов объектов, или 99 процентов всего жилого фонда.

Проверить, есть ли у вашей недвижимости адрес, можно на сайте Федеральной информационно-адресной службы или в адресном реестре объектов недвижимости на портале открытых данных. Кроме того, информацию проверяет специальный сервис при заполнении электронного заявления на адресацию.

Адрес можно не только присвоить, но и аннулировать. Это происходит при снятии объекта с кадастрового учета, например при разрушении или сносе здания.

Как выбрать квартиру для инвестирования с целью сдачи в аренду посуточно

Вообще-то, недвижимость в качестве объекта для инвестирования имеет множество недостатков. Главное: с ней нельзя расстаться быстро.

Но реальность такова, что других надежных инвест-инструментов в нашей стране нет. И даже повышение налога на недвижимость не охладило желающих вкладывать в нее свои сбережения.

Поэтому не будем отказываться от этих инвестиций, попробуем пересмотреть схему.

Классический совет инвесторам звучит так: покупайте новостройку на самой ранней стадии. И тогда ваша недвижимость будет прибавлять в цене просто из-за естественного развития проекта. Потому что, приобретая недвижимость на вторичном рынке, вы можете рассчитывать на рост инвестиций только в случае роста рынка в целом.

Но сейчас мы наблюдаем естественное стремление к падению цен на недвижимость на вторичном рынке. Рублевые цены остаются на месте только из-за ослабления рубля, но долларовые уже упали. Многие аналитики прогнозируют существенное падение цен осенью 2015 года.

Есть и другая тенденция — квартиры в морально устаревших домах в центре дешевеют относительно средних цен в столице. И это наталкивает на мысль — купить квартиру в доме 60-70-х годов и извлекать из нее доход.

Как известно, покупать квартиру, чтобы сдавать в аренду, в Москве невыгодно. Во всем мире — готовая арендная плата равна 1/15 — 1/20 от стоимости квартиры. У нас соотношение менее благоприятно для собственников — 1/25–1/30.

А если вместо пассивной аренды прибегнуть к посуточной аренде? Ведь для нее можно приобретать квартиры на первых этажах, реализуемые с некоторым дисконтом. Какие вложения потребуются? И насколько будет рентабельным данный бизнес?

Суточная аренда квартир — анализ рынка

Сегодня гостиничный фонд столицы насчитывает менее 50 тыс. номеров. Или чуть более двух номеров на тысячу жителей. По этому показателю Москва уступает другим европейским столицам, где на тысячу жителей приходится около 10 гостиничных номеров. Есть планы, что к 2025 году в столице будет 80,8 тыс. гостиничных номеров. Иными словами, дефицит средств размещения в столице огромен.

При этом не надо забывать, что инвесторы приходят, в основном, в дорогие сегменты гостиничной недвижимости. В сентябре 2014 предложение качественных гостиничных номеров на московском рынке увеличилось сразу на 661 номер за счет открытия отелей Double Tree by Hilton на Ленинградском шоссе и Radisson Blu в аэропорту «Шереметьево». Оба отеля позиционируются в верхнем сегменте рынка.

Таким образом, мы видим, что дефицит низкобюджетных средств размещения за счет строительства гостиниц пока даже не восполняется.

Данную нишу частично закрывают квартиры в посуточную аренду. Этот бизнес начал формироваться в начале 90-х годов. Но после 2008 г. приобрел дополнительный импульс развития.

Аналитических данных о распределении квартир в суточную аренду нет. Воспользуйтесь диаграммой распределения гостиничных номеров.

Источники: собственные данные компании Blackwood и открытые источники

Сегодня, по нашим оценкам, в Москве предлагаются в посуточную аренду около 3 тыс. квартир. Екатерина Андрусевич, генеральный директор Суточно.ру, говорит, что в их базе — 2,2 тыс.

московских квартир, что она оценивает как 80% от всего рынка (который, соответственно, можно оценить в 2750 квартир). Около 10% — квартиры премиальных сегментов (мы их в данной статье рассматривать не будем), остальное — эконом.

Квартиры в эконом-сегменте сдаются в диапазоне 3–5 тыс. руб. (в зависимости от размера, сезона, количества гостей).

По оценкам портала KVARTIRAvMOSKVE.ru на данном рынке работает около 10 профессиональных операторов, в управлении которых находится от полутора десятков до полутора сотен квартир. Многие параллельно выступают как агенты.

Таким образом, «профи» управляют примерно 40% объектов. Остальное — «частники» с одной или несколькими квартирами.

Заполняемость квартир, по словам Екатерины Андрусевич, зависит от сезона, в среднем колеблется в районе 70–80% и практически не опускается ниже 50%.

Как выбирать квартиру, чтобы сдавать ее посуточно?

Итак, анализируя категории гостей, а также листы бронирования тех компаний, у которых они находятся в открытом доступе, портал KVARTIRAvMOSKVE.ru рекомендует сосредоточиться на одной из двух категорий — бизнес-туристах и медицинских туристах.

В первом случае можно порекомендовать квартиры в пешей доступности от Экспоцентра и вблизи от Крокус-экспо (заполняемость таких квартир превышает 95%). Также перспективно купить квартиру в центре какого-либо бизнес-кластера, например, в районе метро Павелецкая, Белорусская, Савеловская.

В случае с медицинскими туристами — важно, чтобы квартира располагалась в пешей доступности до медицинского центра, куда приезжают на лечение со всей страны. Лучше, чтобы центр был детским. Обратите внимание, больница не должна попадать попадала под процесс оптимизации системы здравоохранения! Преимущество ориентации на медтуристов — более длительные сроки аренды (1–2 недели).

Оптимальны инвестиции в однокомнатные или небольшие двухкомнатные квартиры. Желательно, чтобы квартира была в старом фонде (порог вхождения ниже) и на первом этаже.

Считаем расходы

Достаточно серьезная статья расходов — это продвижение квартиры. Существует множество сайтов-агрегаторов, предлагающих услуги по бронированию, продвижению и т. п.

Размещение объекта, как правило, бесплатно.

Многие берут процент от успешного бронирования или процент проживания за первые сутки при успешном бронировании, иногда по аукционной системе продается право быть поднятым в выдаче.

Екатерина Андрусевич говорит, что выходя на этот рынок, владельцы квартир размещают свой объект на всех возможных площадках, а потом оставляют 2–3, показавших наибольшую эффективность.
Оставлять «висеть» свое объявление на многих сайтах неэффективно — больше времени займет оперативная коррекция по цене (а ее надо обязательно делать, чтобы не пропускать сезоны повышенного спроса и, соответственно, высоких цен)
Таким образом, расходы на продвижение квартиры составят 5- 10% ожидаемой выручки.

Если вы не сможете давать отчетные документы для бухгалтерии своих постояльцев, то потеряете значительную часть потенциальной клиентуры.

Поэтому вам необходимо зарегистрировать ИП, заключать договоры краткосрочной аренды, формировать закрывающие документы, сдавать отчеты в налоговую. Заложите, что порядка 7–10 тыс. рублей или 6% выручки придется отдавать бухгалтеру.

Можете, правда, делать это сами, используя Интернет-бухгалтерии (например, Моё Дело, и прочие) — это дешевле, но надо быть немного в курсе основных правил бухучета.

После отъезда очередных гостей в квартире необходима полная уборка. Расходы на горничную составят не менее 10 тыс. рублей в месяц. Или 1000 рублей уборка, если ваши постояльцы живут долго, и уборка будет требоваться 3–4 раза в месяц.

Не забывайте, что при краткосрочной аренде, в отличие от долгосрочной, вы не сможете переложить на своих арендаторов коммунальные платежи. Так же дополнительно вам придется оплачивать Интернет: квартира без Wi-Fi неконкурентоспособна.

Расчитать ВСЕ расходы, связанные с покупкой или продажей квартиры >>>

Просчитаем экономику

Посмотрим, какие квартиры продаются поблизости от онкологического отделения Российской детской клинической больницы на Ленинском проспекте.

Сдавать в аренду квартиру можно где-то за 3 тыс. рублей в сутки. Если квартиру будут арендовать 24 дня в месяц (заполняемость 80%), то доходная часть составит 72 тыс. рублей. Затраты на продвижение — около 5 тыс.

руб., расходы на бухгалтера — 4 тыс. руб., на горничную (допустим, арендаторы живут длительное время) — 3 тыс. руб., коммунальные платежи — 4 тыс. руб., налог (6%) — 4,3 тыс. руб. Итого остается более 50 тыс. руб.

Таким образом, окупаемость инвестиций составит 11 лет, при этом у вас в активе будет ликвидный объект недвижимости.

От квартиры вблизи Экспоцентра и делового центра Москва-Сити можно ожидать высокой заполняемости (не менее 80%). Цена за сутки — около 5 тыс. руб. Таким образом, она будет генерировать в месяц не менее 120 тыс. руб.

Затраты на продвижение — около 10 тыс., на горничную — около 10 тыс., на коммунальные платежи — 6 тыс., налог (6%) — 7,2 тыс., оплата бухгалтера — 7 тыс. рублей. Итого квартира будет приносить 85 тыс. руб.

Срок окупаемости инвестиций составит 9 лет.

Перспективы и риски посуточной аренды квартиры

Посуточная аренда квартиры — это все-таки бизнес, со всеми его достоинствами и недостатками. Бизнесом надо заниматься, но в случае успеха его можно масштабировать!

Некоторые управляющие компании предлагают услугу квартиры в управление, но в этом случае доходность для вас будет выше максимум на 15–20%, чем при долгосрочной аренде, а возможных рисков больше.

Риски данного бизнеса связаны, прежде всего, с нестабильной законотворческой ситуацией у нас в стране. В Московскую городскую думу уже два раза вносились законопроекты, запрещающие посуточную аренду, но пока что они отклонялись.

В любом случае, у нас, в отличие от Санкт-Петербурга, запрещено организовывать хостелы в квартирах (или на это необходимо согласие всех жильцов дома).

Хотя цивилизованный рынок краткосрочной аренды квартир был бы крайне полезен столице: он заполняет нишу низкобюджетных средств размещения и создает дополнительные рабочие места.

Автор статьи: Насонова Алла

Количество квартир в аренду в Москве выросло более чем в 1,5 раза

Евгений Разумный / Ведомости

Количество квартир, предлагаемых в долгосрочную аренду в Москве, к началу сентября увеличилось до 56 500 лотов, говорит главный аналитик группы компаний «Миэль» Екатерина Бережнова.

По ее словам, это самый высокий показатель за всю историю арендного жилья в столице. К примеру, в феврале, т. е.

до начала пандемии коронавируса, на московском рынке было представлено на 61% лотов меньше – около 35 000 квартир.

Примерно столько же квартир, по словам Бережновой, выставлялось в столице в последние годы.

Резкое увеличение предложения в этом сегменте заметили и другие опрошенные «Ведомостями» эксперты.

Основной рост количества лотов произошел с апреля по июль, отмечает руководитель направления вторичной недвижимости и долгосрочной аренды «Авито недвижимости» Руслан Закирьянов.

По данным аналитического центра ЦИАН, более чем в 2 раза увеличилось количество объявлений об аренде жилья в Москве с начала года. В январе пользователи сервиса создали 6365 новых объявлений, а в августе уже 14 114.

Бережнова уточняет, что с момента начала пандемии количество предлагаемых в аренду однокомнатных квартир увеличилось на 70%, двухкомнатных – на 50%, трехкомнатных – на 40%.

Рост предложения квартир связан с введением в марте этого года режима самоизоляции, объясняют эксперты.

Количество арендаторов резко сократилось, во время пандемии многие потеряли работу и доход, поэтому они были вынуждены уехать из Москвы, объясняет Бережнова. По ее словам, после снятия ограничительных мер многие из них так и не вернулись, потому что часть работодателей сохранили удаленный режим работы.

Такой график позволил многим временно переехать в другой регион, кто-то вернулся домой, а часть жителей и вовсе решила сменить место жительства и переждать карантин за городом, соглашается с ней Закирьянов.

Кроме того, как говорит Бережнова, на ситуации сказалось и то, что многие арендодатели специально ждали окончания лета, чтобы выставить свои квартиры в аренду. Она напоминает, что именно осенью повышается активность на рынке в связи с возвращением потенциальных квартиросъемщиков в Москву.

Увеличение предложения квартир уже привело к незначительному снижению цен на аренду жилья, говорит Бережнова. По ее словам, в среднем падение с начала пандемии составило 6%. К примеру, однокомнатные квартиры подешевели на 2000–3000 руб.

Рынок восстанавливается, хотя он и находится в прямой зависимости от доходов арендаторов, уверяет гендиректор VSN Realty Яна Глазунова.

Она напоминает, что весной стоимость аренды по отдельным лотам упала почти в 2 раза, так как многие владельцы квартир пытались удержать квартиросъемщиков, понимая, что пересдать ее в период самоизоляции они уже не смогут.

Но с начала августа цены за аренду квартир начали расти, хотя пока не достигли мартовских показателей, говорит руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов. Разница, по его словам, сейчас составляет 3–4%. Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры на начало осени, по словам Закирьянова, составляла 32 000 руб. в месяц, двухкомнатной – 43 000 руб., а трехкомнатной – 75 000 руб.

Дальнейшая ситуация на рынке будет напрямую зависеть от эпидемиологической обстановки и возможных новых ограничительных мер, говорит Попов. По его словам, до недавнего времени сохранялась тенденция, что все большее количество сотрудников возвращаются с удаленного режима работы в офисы.

Если бы так и продолжилось, то это привело бы к росту стоимости аренды на 1–1,5%. Теперь этому могут помешать новые противоэпидемиологические меры, говорит Попов, отмечая, что пока они носят рекомендательный характер.

Тем не менее в случае повторения карантина спрос на аренду квартир опять снизится, что приведет к падению цен.

Московский рынок аренды может пострадать не только от карантина. В долгосрочной перспективе на рынок будут выставлены инвестиционные квартиры, которые были куплены по льготной ипотеке, считает Закирьянов.

Более того, льготная ипотека снизит количество потенциальных квартиросъемщиков, ведь люди, которые снимали жилье, теперь получили возможность его купить, отмечает управляющий партнер «Метриума» Мария Литинецкая.

Есть арендаторы, которые задумались о покупке квартиры, подтверждает Глазунова.

Но, по ее словам, льготную ипотеку можно использовать лишь при покупке новостроек, поэтому на время их строительства они все равно 2–3 года будут арендовать жилье, хотя и могут для снижения расходов переехать в более дешевые квартиры в менее престижных районах.

Цены на аренду

Агентство недвижимости
Сдать квартиру
Аренда жилья: цены в Москве

За сколько можно сдать квартиру в Москве на длительный срок? Как узнать актуальную стоимость аренды? Как правильно определяется цена, если я сдаю срочно? Сколько стоит сдать комнату официально через агентство недвижимости?

Узнать примерную стоимость своей квартиры можно путем сравнения. То есть, посмотреть, за какую цену сдается похожее жилье в своем районе.

Калькулятор поможет рассчитать примерную стоимость аренды по станциям метро, но не учитывает сезонность, спрос с учетом кризиса и другие факторы, которые невозможно измерить.

Точная цена найма определяется уже в процессе работы и может быть как выше, так и ниже.

Наша программа автоподбора нашла желающих арендовать жилье в ближайшее время.

Оставьте заявку и уже через 15-20 минут наш колл-центр начнет обзванивать потенциальных квартирантов, предлагая им вашу квартиру. В 50% случаев люди соглашаются на просмотры.

Сортировка по СТАНЦИЯМ МЕТРО в алфавитном порядке. Можно переключить на РАЙОНЫ Москвы >>> .

Как и где найти и выбрать хорошего риэлтора? Как выделить надежного специалиста из огромного количества якобы «профессионалов» в недвижимости?

Всегда на связи. Если до риэлтора трудно дозвониться – прощайтесь без сожаления.

Риэлтор подробно отвечает на все вопросы не задумываясь.

Риэлтор всегда составляет подробный план действий и всегда согласовывает изменения.

Никогда не навязывает своего мнения – только реальная информация.

Риэлтор ценит ваше время, нервы и деньги – все четко и по существу.

Информация о риэлторе есть в интернете в свободном доступе.

Вам нужно сдать квартиру? Обращайтесь! По нашей статистике, 85% собственников звонят нам повторно, потому что услуга была предоставлена качественно + просто потому, что это удобно — риэлтора вы уже знаете.

Если вы прицениваетесь, планируете сдавать, но не сейчас или не знаете как поступить — делать ли ремонт, покупать ли мебель и т.д. — звоните — консультации БЕСПЛАТНЫЕ.

ВАЖНО! Вам не нужно обзванивать все агентства города – с помощью централизованной базы все потенциальные клиенты узнают о сдаваемой недвижимости уже через час.

Возьмите нашу СМС визитку!Мы пришлём Вам СМС с контактами.

Авиамоторная
Автозаводская
Академическая
Александровский сад
Алексеевская
Алма-Атинская
Алтуфьево
Аннино
Арбатская
Аэропорт

Бабушкинская
Багратионовская
Баррикадная
Бауманская
Беговая
Белорусская
Беляево
Бибирево
Библиотека имени Ленина
Битцевский парк
Борисово
Боровицкая
Ботанический сад
Братиславская
Бульвар адмирала Ушакова
Бульвар Дмитрия Донского
Бульвар Рокоссовского (Подбельского)
Бунинская аллея

Варшавская
ВДНХ
Владыкино
Водный стадион
Войковская
Волгоградский проспект
Волжская
Волоколамская
Воробьёвы горы
Выставочная
Выхино

Деловой центр
Динамо
Дмитровская
Добрынинская
Домодедовская
Достоевская
Дубровка

Калужская
Кантемировская
Каховская
Каширская
Киевская
Китай-город
Кожуховская
Коломенская
Комсомольская
Коньково
Котельники
Красногвардейская
Краснопресненская
Красносельская
Красные ворота
Крестьянская застава
Кропоткинская
Крылатское
Кузнецкий мост
Кузьминки
Кунцевская
Курская
Кутузовская

Ленинский проспект
Лермонтовский проспект
Лесопарковая
Лубянка
Люблино

Марксистская
Марьина роща
Марьино
Маяковская
Медведково
Международная
Менделеевская
Митино
Молодёжная
Мякинино

Нагатинская
Нагорная
Нахимовский проспект
Новогиреево
Новокосино
Новокузнецкая
Новослободская
Новоясеневская
Новые Черёмушки
Некрасовка

Октябрьская
Октябрьское поле
Орехово
Отрадное
Охотный ряд

Павелецкая
Парк культуры
Парк Победы
Партизанская
Первомайская
Перово
Петровско-Разумовская
Печатники
Пионерская
Планерная
Площадь Ильича
Площадь Революции
Полежаевская
Полянка
Пражская
Преображенская площадь
Пролетарская
Проспект Вернадского
Проспект Мира
Профсоюзная
Пушкинская
Пятницкое шоссе

Речной вокзал
Рижская
Римская
Рязанский проспект

Савёловская
Свиблово
Севастопольская
Семёновская
Серпуховская
Славянский бульвар
Смоленская
Сокол
Сокольники
Спартак
Спортивная
Сретенский бульвар
Строгино
Студенческая
Сухаревская
Сходненская

Таганская
Тверская
Театральная
Текстильщики
Тёплый Стан
Тимирязевская
Третьяковская
Тропарёво
Трубная
Тульская
Тургеневская
Тушинская

Улица 1905 года
Улица Академика Янгеля
Улица Горчакова
Улица Скобелевская
Улица Старокачаловская
Университет

Филёвский парк
Фили
Фрунзенская

Царицыно
Цветной бульвар

Черкизовская
Чертановская
Чеховская
Чистые пруды
Чкаловская

Шаболовская
Шипиловская
Шоссе Энтузиастов

Исследование: ставки аренды жилья за год упали в большинстве районов Москвы

МОСКВА, 24 марта /ТАСС/. Ставки аренды жилья за год снизились в большинстве районов Москвы из-за отъезда арендаторов в пандемию коронавируса и ажиотажа на рынке продажи жилья. Такие данные содержатся в исследовании федерального портала «Мир квартир», которое есть в распоряжении ТАСС.

«С марта 2020 года по март текущего из 142 проанализированных районов в 135 ставки аренды снизились, в семи выросли. Жилье в среднем по городу подешевело на 10,6%», — говорится в материалах. В них уточняется, что средняя квартира по Москве сдается сегодня за 46 тыс. рублей в месяц — это уровень цен 2019 года.

Больше всего за год арендные ставки упали в районах Арбат (-19,8%), Мещанский (-18,9%), Хамовники (-18,7%), Тверской (-18%), Якиманка (-17,6%), Нагорный (-17,4%), Замоскворечье (-16,8%), Дорогомилово (-16,5%), Красносельский (-16,4%) и Басманный (-15,9%).

Это стало следствием отъезда арендаторов из центра на окраины и за город после того, когда весной 2020 года вступили в силу ограничения на работу в офисах, прокомментировал генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.

«В связи с этим сильно подешевели центральные, самые дорогие районы столицы: арендодатели опустевших квартир либо снизили ценники, либо сняли свои объекты с экспозиции, поскольку были не готовы сдавать их дешево.

Что касается Нагорного района, то он потерял в цене из-за закрытия станции метро «Варшавская», — приводятся слова эксперта в исследовании.

Понижению ставок аренды в Москве также способствовал бум на покупку жилья, начавшийся с прошлой весны, говорится в материалах.

По словам Луценко, многие отказались снимать квартиры, поскольку купили собственные.

«Это уменьшило спрос, а предложение, напротив, заметно подскочило за счет квартир, приобретенных в инвестиционных целях на волне ажиотажа и выставленных для сдачи в аренду», — сказал эксперт.

Отмечается, что среди семи районов, где аренда подешевела — Рязанский (+4%), Хорошево-Мневники (+3,3%), Нижегородский (+2,2%), Первомайское (+2%), Лефортово (+1,2%), Филимонковское (+1,1%) и Зеленоград (принятый в исследовании за единую территориальную единицу; +0,6%).

Еще в трех районах аренда жилья подешевела в пределах 1% — Очаково-Матвеевское, Восточный, Щербинка.

Жилье в Хорошево-Мневниках подорожало в преддверии открытия станции метро, стоимость аренды в Рязанском и Нижегородском районах выросла год назад также из-за открытия трех станций, пояснил гендиректор портала.