2021 год станет рекордным по количеству новых тц

/analytics/902-v-regionakh-rossii-zafiksirovan-istoricheskiy-rekord-sprosa-na-sklady-851-tys-kv-m

29.03.2021 — 23:44

По данным международной консалтинговой компании Knight Frank, в 2020 году на рынке складской недвижимости России (исключая Московский регион, Санкт-Петербург и Ленинградскую область) заключен рекордный объём сделок за всю историю наблюдения – 851 тыс. кв. м (на 45% больше уровня 2019 года). При этом в 2021 году совокупный объём новых региональных сделок может превысить 1 млн. кв. м. Наибольшую долю в структуре спроса сформировали сегменты розничной торговли – 58% в 2020 году (20% годом ранее) и  онлайн-торговли (23% поглощённых площадей в 2020 году и 22% годом ранее). Лидерами по объёму спроса на качественную складскую недвижимость в 2015-2020 гг. являются Екатеринбург (19,9%) и Новосибирск (17,8%).

2021 год станет рекордным по количеству новых ТЦ
Складская недвижимость Источник: https://www.sklads.ru

  • По итогам 2020 года объём складских площадей в России достиг 29,3 млн кв. м, из которых 54% (16 млн кв. м) приходится на Московский регион, 14% (4 млн кв. м) – на Санкт-Петербург и Ленинградскую область, а ещё 32% (9,3 млн кв. м) – на остальные регионы России.
  • Распределение общего объема качественной складской недвижимости в России, 2020 г.
  • 2021 год станет рекордным по количеству новых ТЦ
  • Источник: Knight Frank Research, 2021
  • Предложение
  • Общий объём складских площадей, введённых в 2020 году составляет 1,8 млн кв. м, из которых 45% (837 тыс. кв. м) было введено в Москве, 17% (312 тыс. кв. м) – в Санкт-Петербурге и 38% (745 тыс. кв. м) – в остальных регионах России. Стоит отметить, что в 2020 году структура ввода новых качественных складских площадей существенно изменилась: если в 2019 году 56% складов было введено в Москве, то в 2020 году показатель снизился на 12 п.п. В свою очередь, выросла доля введённых объектов в Санкт-Петербурге и регионах России (на 6 п.п. каждый). Подобные изменения структуры ввода отражают наметившийся тренд на развитие региональных складских рынков России.

Илья Князев, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости Knight Frank St Petersburg: «На фоне стабильно высокого спроса на качественные складские объекты сохраняется устойчивая положительная динамика нового строительства складской недвижимости. По итогам 2020 г. на рынке Петербурга было введено в эксплуатацию 312,6 тыс.

м² складских комплексов классов А и В, что на 70% выше аналогичного показателя в 2019 г. Годовые показатели ввода превышают прогнозные значения середины 2020 г. в 2 раза, что подтверждает высокую активность складских девелоперов, которые продолжают наращивать объёмы складских комплексов и видят необходимость в выводе на рынок новых качественных площадей.

При этом в город проходит много федеральный клиентов с запросом 10 тыс. м² и более. А новых спекулятивных проектов не заявлено. Все это приводит к большому дефициту на рынке. Ожидаем, что в ближайшие время свободных площадей останется менее 2%.

Так что можно говорить о том, что сейчас наиболее удачный момент для вывода на рынок новых проектов, поскольку не все компании готовы рассматривать формат built-to-suit, а все проекты, которые выйдут в южном направлении, будут арендованы в ближайшем будущем».

  1. Объём введённых площадей в регионах России
  2. 2021 год станет рекордным по количеству новых ТЦ
  3. Источник: Knight Frank Research, 2021
  • В 2020 году 50% введённых квадратных метров качественных складских площадей строились спекулятивно и предназначалась для сдачи в аренду. Наиболее крупными новыми спекулятивными складскими комплексами являются объект «АВС-Электро» в Воронеже (60 тыс. кв. м), логоцентр «Арбуз» в Волгограде (55 тыс. кв. м), «PNK Парк Ростов-на-Дону» (35 тыс. кв. м), 11 корпус логистического комплекса «Придорожный» в Самаре (21 тыс. кв. м), а также блок в складском комплексе «Сибирский» в Новосибирске (20 тыс. кв. м).
  • Распределение введенных в 2020 г. объектов по типу строительства
  • 2021 год станет рекордным по количеству новых ТЦ
  • Источник: Knight Frank Research, 2021
  • Доля built-to-suit проектов в структуре ввода выросла по сравнению с 2019 годом на 23 п.п. и составила 28%. К крупнейшим объектам, построенным под нужды конкретного клиента, относятся: распределительный центр, построенный девелопером «ПФО Групп» для сдачи в аренду компании «Магнит» в Новосибирске (43 тыс. кв. м); логистический центр для «Почты России» в Новосибирске (45 тыс. кв. м) – девелопер PNK Group; а также распределительные центры, сданные в аренду компании OZON в Ростове-на-Дону (девелопер «АДВА Групп») и Казани («Ромекс Групп») – по 38 тыс. кв. м каждый. Из построенных под клиента объектов 69% арендовано, 31% построено на продажу.
  • В свою очередь, 22% введённых площадей строились собственниками с привлечением генподрядчика для использования под собственные нужды. К крупнейшим качественным складским объектам данного типа относятся склад Wildberries в Казани (порядка 50 тыс. кв. м), дистрибьюторский центр P&G в Туле (23 тыс. кв. м) и логистический комплекс «Почты России» в Хабаровске (20 тыс. кв. м).
  • Стоит отметить, что в 2020 году снизилась доля спекулятивных объектов в общей структуре ввода. Если в 2019 году 55% объёма введённых площадей предназначалось для сдачи в аренду, то в 2020 году значение сократилось на 5 п.п. Рост доли собственных и построенных под заказ объектов обусловлен выходом на региональные рынки крупных федеральных компаний, имеющих специальные требования к складским объектам, а также небольшой долей свободных площадей в спекулятивных объектах.
  • Объём вакантных площадей в целом в регионах России (помимо Московского региона, а также Санкт-Петербурга и Ленинградской области) по сравнению с 2019 годом сократился на 0,3 п.п. и составил 4,6%. Общее количество площадей, доступных для аренды находится на уровне 425 тыс. кв. м. Данная динамика обусловлена тем, что в 2020 году был зафиксирован рекордный спрос на складскую недвижимость в России. Помимо этого, на рынок существенно увеличился спрос за счет ввода площадей, используемых собственниками под свои нужды.

Ключевые показатели рынка складской недвижимости регионов России

Регион* Объём качественной складской недвижимости, тыс. кв. м Доля вакантных площадей, % Запрашиваемая ставка аренды, руб./кв. м/год**
Новосибирск 1 353 0,5% 3 770
Екатеринбург 1 326 2% 3 970
Самара 798 10,9% 3 500
Ростов-на-Дону 778 6,5% 3 740
Казань 646 3,8% 3 620
Воронеж 476 0,6% 3 750
Краснодар 457 2,5% 3 840
Нижний Новгород 427 1,0% 3 700
Челябинск 296 4,7% 3 700
Тула 261 8,5% 3 650
Волгоград 239 27,1% 3 600
Владивосток 219 0,0% 4 900
Красноярск 209 5,3% 4 130
Пермь 174 1,0% 3 400
Хабаровск 172 5,0% 4 700
Уфа 156 0,0% 3 550
Читайте также:  В москве вырос спрос на аренду комнат

Источник: Knight Frank Research 2021

* По субъектам РФ с объемом качественной складской недвижимости от 150 тыс. кв. м

**Не включая НДС и ОРЕХ

Спрос

  • Общий объём сделок по аренде и продаже в объектах качественной складской недвижимости в регионах России (не включая Москву, Московскую область, а также Санкт-Петербург и Ленинградскую область) составил 851 тыс. кв. м по итогам 2020 года, что является абсолютным рекордом за всю историю наблюдения за рынком качественной складской недвижимости в регионах России. Общий объём новых региональных сделок выше на 45%, чем за аналогичный период 2019 года.

Объём новых сделок в регионах России, тыс. кв. м

2021 год станет рекордным по количеству новых ТЦ

Источник: Knight Frank Research, 2021

  • Лидерами по объёму спроса на качественную складскую недвижимость в 2015-2020 гг. являются Екатеринбург (19,9% от общего объёма потреблённых кв. м) и Новосибирск (17,8%). Также достаточно большой спрос на города южного федерального округа – Ростов-на-Дону и Краснодар (8,9% и 6,2% соответственно). В свою очередь, на крупнейшие города приволжского федерального округа (Казань, Самара) пришлось 5,9% и 5,3% объёма общего спроса на складскую недвижимость в регионах России.
  1. Распределение новых сделок по регионам, 2015-2020 гг.
  2. 2021 год станет рекордным по количеству новых ТЦ
  3.  Источник: Knight Frank Research, 2021
  • Исторически наибольшую долю в структуре спроса на качественную складскую недвижимость в регионах России формировал сегмент розничной торговли. Однако, после пика в 2016 году, доля сегмента в общем объёме распределения сделок начала снижаться. В 2019 году объём спроса на региональные складские площади среди компаний розничной торговли составил всего 20%. В 2020 году розничные ритейлеры снова активизировались на региональных рынках, поглотив 58% всех законтрактованных площадей. Например, компания FIX Price приобрела по схеме built-to-suit с последующей покупкой 67 тыс. кв. м в Краснодаре, а 44 тыс. кв. м арендовала в Новосибирске. Также на региональным рынке была активна компания X5 Retail Group, которая арендовала по схеме built-to-suit 40 тыс. кв. м в Курске и 35 тыс. кв. м в Брянске. В свою очередь «Детский Мир» приобрела в собственность по схеме built-to-suit 63 тыс. кв. м в Екатеринбурге, а также арендовала порядка 6 тыс. кв. м в Ростове-на-Дону.
  • Второй год подряд компании сегмента online-торговли входят в число лидеров по потреблённым складским площадям в регионах России, купив/арендовав 23% поглощённых площадей. Наиболее активным представителем сектора выступила компания OZON, дополнительно арендовав порядка 175 тыс. кв. м складских площадей к уже имеющимся площадям, из которых 79 тыс. кв. м – в Екатеринбурге, а также 78 тыс. кв. м – в Ростове-на-Дону, данные площади сейчас строит девелоперская компания «АДВА Групп» по схеме built-to-suit.
  • Динамика распределения сделок по профилю арендаторов/ покупателей
  • 2021 год станет рекордным по количеству новых ТЦ
  • Источник: Knight Frank Research, 2021
  • 53% объёма законтрактованных качественных складских площадей было приобретено по схеме built-to-suit (27% объёма сделок BTS-аренда, 24% – BTS-продажа), в то время как 47% объёма спроса пришлось на существующие здания, из них 26% – аренда, а 23% – продажа. При сравнении распределения сделок по типу с данными за 2019 год, можно отметить, что доля сделок built-to-suit выросла на 17 п.п., что связано как с низкой долей вакантных площадей в регионах, так и с наличием нестандартных требований к складским площадям, предъявляемых игроками рынка.
  1. Распределение сделок по типу в 2020 г.
  2. 2021 год станет рекордным по количеству новых ТЦ
  3. Источник: Knight Frank Research, 2021
  4. Коммерческие условия
  • Как и в Московском регионе, на региональном рынке складской недвижимости в 2020 году наблюдался рост стоимости аренды на фоне низких значений доли вакантных площадей, наличия стабильного спроса и роста затрат на строительство склада. Средневзвешенная ставка аренды на складскую недвижимость класса А в регионах составляет 3700 руб./кв. м/год без НДС и ОРЕХ, что больше на 2,8% чем в конце 2019 года.  Регионом с наиболее дорогими складскими площадями в России остаётся Владивосток, где в течение 2020 года ставка аренды достигала 4 900 руб./кв. м/год без НДС и ОРЕХ. Также высокие ставки аренды фиксировались в другом крупном городе дальнего востока – в Хабаровске ставка аренды на складские площади класса А может достигать 4 700 руб./кв. м/год без НДС и OPEX.
  • В наиболее востребованных городах с точки зрения спроса на складскую недвижимость ставки аренды одни из самых высоких среди регионов России, так, в Екатеринбурге средневзвешенная ставка аренды на наиболее качественные складские составляет 3970 руб./кв. м/год без НДС и OPEX, в Краснодаре – 3 840 руб./кв. м/год без НДС и OPEX, а в Новосибирске и Ростове-на-Дону – 3 770 и 3 740 руб./кв. м/год без НДС и OPEX соответственно.

Запрашиваемая ставка аренды на склады класса А, руб./кв. м/год triple net

2021 год станет рекордным по количеству новых ТЦ

Источник: Knight Frank Research, 2021

  • Средний уровень операционных платежей находится в диапазоне 900–1200 руб./кв. м/год.
  • Средняя запрашиваемая цена строительства проекта в формате built-to-suit на продажу от 10000 кв. м по итогам 2020 года находилась в диапазоне 35 000-45 000 руб./кв. м без учета НДС. Следует отметить, что стоимость строительства складского комплекса в ряде регионов России превышает стоимость строительства в столичном регионе. Прежде всего это связано с увеличением затрат на транспортировку материалов, необходимостью поиска квалифицированного персонала и т. д.

источник:
пресс-служба компании Knight Frank

Вирусолог рассказал, как снизить всплеск заболеваемости COVID-19 в России

За последние сутки в столице было зафиксировано более 4 тысяч новых случаев заражения коронавирусом. Такой показатель стал максимальным с середины января. Ощутимо подскочили цифры и по всей России в целом. Разбираемся, с чем это связано, а также как предотвратить ухудшение эпидемиологической ситуации в городе и стране.

2021 год станет рекордным по количеству новых ТЦ

Никеричев Андрей/Агентство «Москва»

Скачок заболеваемости

В Москве число новых случаев заражения COVID-19 за сутки возросло до 4 124, что является рекордным показателем с 16 января. Из них 1 539 больным потребовалась госпитализация. Вместе с тем по состоянию на 9 июня в городских больницах от инфекции скончались 58 человек.

Читайте также:  В сочи отключат воду тем, кто задолжал за нее больше 2 тысяч рублей

При этом после лечения от коронавируса за сутки выздоровели 2 311 пациентов. Всего с начала пандемии в столице смогли побороть инфекцию 1 082 243 человека.

Прирост заболеваемости наблюдается не только в Москве, но и по всей стране в целом. По данным Оперативного штаба, в России за прошедшие сутки зарегистрировано 10 407 новых случаев заражения. Такое количество заболевших стало наибольшим с 7 марта.

На фоне осложнившейся ситуации с заболеваемостью директор НИЦ эпидемиологии и микробиологии имени Гамалеи Александр Гинцбург призвал граждан привиться от коронавируса.

Он также высказал предположение, с чем может быть связан такой стремительный прирост.

Наступило лето, общения гораздо больше, мобильность людей увеличивается по сравнению с зимним периодом, поэтому, естественно, рост заболеваемости среди тех, кто не вакцинировался.

Александр Гинцбург

директор НИЦ эпидемиологии и микробиологии имени Гамалеи

В свою очередь, Сергей Собянин отметил, что положение с COVID-19 в Москве остается сложным. В связи с этим, по его словам, в ближайшие дни в городе планируется открыть дополнительные больницы для приема пациентов с коронавирусом.

Также в столице усилят контроль за ношением масок и перчаток в общественных местах, в том числе в транспорте, торговых и развлекательных центрах.

При этом Собянин подчеркнул, что власти не собираются вводить в Москве локдаун.

Замедлить вирус

2021 год станет рекордным по количеству новых ТЦ

Никеричев Андрей/Агентство «Москва»

Врач-иммунолог, специалист по особо опасным инфекциям Владислав Жемчугов прокомментировал всплеск заболеваемости COVID-19 в Москве. По его словам, такой прирост могло спровоцировать легкомысленное отношение жителей столицы к мерам предосторожности.

Этот рост сиюминутный, временный. Люди расслабились и фактически перестали пользоваться масками.

Владислав Жемчугов

специалист по особо опасным инфекциям

Ведущий научный сотрудник МГУ имени Ломоносова, вирусолог Максим Скулачев в беседе с Москвой 24 также согласился, что люди стали меньше придерживаться правил безопасности.

«Серьезных ограничений на организацию массовых мероприятий сейчас практически нет, и это неизбежно ведет к увеличению заболеваемости. В московском метро тоже можно видеть печальную ситуацию, когда маски есть практически у всех, но носят их на подбородке – так они не защищают от вируса», – подчеркнул специалист.

Еще одна причина, по его словам, заключается в том, что сейчас идет эволюция вируса. В частности, в России на данный момент распространены британский и индийский штаммы, а они более заразны, указал эксперт.

В Москве выявили 4 124 случая коронавируса за сутки

Кроме того, Скулачев напомнил, что на ситуацию с коронавирусной инфекций кардинальным образом влияет процент россиян, прошедших вакцинацию.

У нас был шанс успеть вакцинироваться, когда коронавирус дал нам небольшую передышку – в марте, апреле и мае. Этим шансом люди воспользовались слабо – процент привитых очень низкий. Это все приводит к тому, что эпидемия вновь поднимает голову.

Максим Скулачев

ведущий научный сотрудник МГУ имени Ломоносова, вирусолог

«По сравнению с минимальными цифрами весны заболеваемость выросла уже в два раза. И пока непонятно, ждать ли нам очередного страшного пика», – подчеркнул специалист.

Собеседник Москвы 24 объяснил, что самым действенным способом для снижения числа инфицированных является прививка. Она защищает как от существующих, так и от новых штаммов, отметил Скулачев.

По опыту других стран, более дисциплинированных, можно увидеть, что вакцинация может полностью остановить эпидемию. Например, такая небольшая страна, как Сан-Марино, справилась с болезнью.

Максим Скулачев

ведущий научный сотрудник МГУ имени Ломоносова, вирусолог

Специалист напомнил, что после вакцинации защита от коронавируса не появляется мгновенно – для выработки иммунитета должно пройти 3–4 недели. В это время также нужно соблюдать особенную осторожность и носить маски, заключил вирусолог.

Повторный карантин с 1 июня 2021 в России: когда начало новой волны ковида — летом или осенью 2021?

2021 год станет рекордным по количеству новых ТЦ

Несмотря на видимость нашей жизни как до пандемии, кажется, мы уже не вернемся к привычному ритму. Первые ласточки: перевод на удаленку, расширение услуг онлайн, повсеместное ношение масок и дезинфекция. Сейчас в обществе назрел острый вопрос: будет ли карантин и в 2021 году.

Актуальный вопрос накануне лета: будет ли локдаун в России

Планы теперь приходится менять стремительно. Только отошли от шока, что нельзя ехать в Турцию, как появился новый неожиданный запрет властей. Многие любители бега сегодня схватились за голову – буквально за три дня до старта сообщили об отмене крупнейшего бегового события не только для Москвы, но и для всей страны – Московского полумарафона.

Что заставляет власти так экстренно менять планы, неужели волна коронавируса распространяется стремительно и нужно ждать нового локдауна.

Власти комментируют, будет ли ужесточение ограничений летом 2021 года

«Какой локдаун, вы о чем?», – вице-премьер РФ Татьяна Голикова прокомментировала ситуацию с распространением ковид в России.

По словам политика, в стране зафиксировано порядка 4,9 млн инфицированных Ковид. В интервью 12 мая она отметила отсутствие нового индийского штамма в стране, однако, вскоре стало известно о том, что студенты из Индии привезли индийский штамм в Россию.

Тем не менее, пока Россия не планирует возобновлять локдаун, который стал слишком травмирующим для экономики государства. Сейчас доступны четыре препарата для вакцинирования, в ближайшее время появится «Спутник-Лайт».

Мнение о том, что локдауна летом или осенью 2021 года не будет разделяет премьер-министр России Михаил Мишустин. Комментируя ситуацию с распространением Ковида, он отметил, что обстановка в стране улучшается:

первый этап вакцинации прошли 13,4 млн россиян, 9,4 млн человек уже завершили ее. По мнению премьера, этот год станет переломным в борьбе с инфекцией. По количеству привитого населения на май 2021 года Россия занимает 12-е место в мире.

В пользу ситуации с улучшением эпидобстановки говорит и наличие предложений европейских государств для возобновления авиасообщения.

Что с распространением ковид в России и мире

На фоне всеобщей вакцинации населения по всему миру показатели заболеваемости снижаются. Так, за неделю зафиксировано уменьшение заражений на 20%. При этом смертность из-за коронавируса остается на прежнем уровне.

На мировые показатели повлияло улучшение эпидемиологической обстановки в Турции и нескольких странах Европы. Высокий уровень держится в Азии и Латинской Америке.

В России из-за сложной эпидобстановки в большинстве регионов приняли решение о продлении ограничений по коронавирусу до 1 июня. К таким регионам относятся:

  • Курская область. Здесь сохраняется требование к соблюдению масочного режима, ограничение числа посетителей караоке, танцплощадок и кафе.
  • Москва и Московская область. Сохраняются правила ношения масок и перчаток в общественных местах, предпосылок для возобновления локдауна по типу карантина-2020 нет. На майские праздники в крупных городах Роспотребнадзор инициировал массовые проверки продуктовых магазинов и торговых центров.
  • Курортные регионы. Планируется значительный приток туристов на российские курорты, поэтому все туристические организации будут действовать с соблюдением мер безопасности: масочный режим, соблюдение социальной дистанции.

Будет ли летом карантин в России на курортах

Предприятия туристической сферы России готовятся к массовому прибытию туристов. Первые отдыхающие проверили сервисы уже на длинных майских выходных: особой популярностью пользовались рекреационные зоны в Крыму, на Черноморском побережье, Северном Кавказе, в Карелии, на Алтае, на Байкале.

На ведущих курортных площадках страны, включая Крым, Кисловодск, Сочи и другие, не планируется введение локдауна в сезон отпусков. Предприятия отдыха и туристической сферы будут продолжать работать с соблюдением мер эпидемиологической безопасности. Учреждения курортной сферы и общепита будут находиться под контролем Роспотребнадзора.

В летний период из-за солнечной активности заболеваемость вирусными инфекциями, включая COVID-19 значительно ниже. Так, опыт прошлого года показал, что до сентября, когда дети пошли в школу в Крыму уровень заболеваемости был минимальный, на уровне 20-25 человек день.

Будет ли третья волна пандемии осенью

Эксперты признают, что ковид имеет черты сезонного заболевания, поэтому всплеска заболеваемости, как и в 2020 году, можно ожидать осенью. Однако количество заболевших на фоне продолжающейся вакцинации населения не дает оснований говорить о введении локдауна.

В настоящее время во многих регионах страны, включая Москву, Крым и другие крупные и курортные города, наблюдается всплеск заболеваемости. По прогнозам, в летний период ситуация стабилизируется, а осенью может снова начаться всплеск инфицирования.

Для предотвращения заражения рекомендуется поставить прививку от Ковида до наступления осенне-зимнего сезона. Пока число вакцинированных россиян составляет порядка 10% всего населения страны. По экспертным данным для того, чтобы заболеваемость пошла на спад, нужно достигнуть порога в 30% вакцинированных.

Откроют ли границы Турции с 1 июня 2021 для россиян: будет ли приостановка авиасообщения до 30 июня?

Источник voennye-sanatorii.ru

Итоги первого квартала 2021 года на рынке торговой недвижимости Санкт-Петербурга

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 30 апреля 2021 г. – По данным Colliers, в первом квартале 2021 года средний уровень вакантности в торговых центрах Санкт-Петербурга снизился с 5,1% до 4,9%. При этом доля свободных помещений в наиболее качественных торговых центрах составила 2,2% (-0,2 п.п. за квартал).

Динамика уровня вакантности говорит о росте активности арендаторов. Так, в первом квартале наибольшее количество открытий наблюдалось в сегменте одежды и обуви – 48% точек от общего количества сделок в первом квартале. Например, были открыты магазины Helly Hansen в ТРЦ «МЕГА Дыбенко», Gloria Jeans в ТРК «ЛЕТО». Готовится к открытию польский бренд Medicine в ТРЦ «Галерея». 

Второе место по количеству открытий занимают магазины техники и электроники (10%). Сеть Yamaguchi открыла три магазина в ТК «Невский Центр», ТРЦ «Галерея», ТРК «Гранд Каньон». Также наращивала свое присутствие сеть ювелирных украшений SOKOLOV, открывшая точки в ТРЦ «МЕГА Дыбенко» и ТК «Невский Центр».

Среди новых брендов, вышедших на рынок Санкт-Петербурга в первом квартале 2021 года, можно отметить шоурум одежды от Павла Воли и Ляйсан Утяшевой VolЯ Wear в ТК «Невский Центр» и магазин «Первый мебельный» в ТРК «Питер Радуга».

Работа торговых центров в начале 2021 года продолжалась с сохранением коронавирусных ограничений. С 30 января 2021 года были введены некоторые послабления: была возобновлена работа музеев, выставок, театров и ледовых катков в торговых центрах.

Предельная заполняемость залов в кинотеатрах была увеличена с 25% до 50%. Наконец, с 12 февраля были открыты фуд-корты при условии заполняемости в 75%. На фоне послабления коронавирусных ограничений начал восстанавливаться уровень посещаемости торговых центров.

По данным Watcom, трафик торговых центров постепенно приближается к «допандемийному» уровню.

Так, если посещаемость ТЦ по итогам четвертого квартала 2020 года была на 30% ниже показателя за аналогичный период 2019 года, то уже в первом квартале 2021 года трафик составил 83,5% от обычного уровня первого квартала 2019 года.

По данным Colliers, до конца 2021 года планируется открыть два торговых центра общей площадью 27 тыс. кв. м – это четвертая очередь ТРК «Заневский каскад» и ТК «Солнечный город» (был введен в апреле 2021 года).

«Для торговых центров по-прежнему важно поддерживать актуальность концепции, вовремя вносить изменения, которые позволят дать новый импульс объектам с целью сохранения востребованности у своего посетителя, а также привлечения нового трафика.

Предложение качественных торговых центров ограничено, и оставаться конкурентоспособными можно только за счет проведения необходимых и правильных преобразований. Один из ярких примеров обновления – реконцепция легендарного «Дома Мод», где происходит глобальная перезагрузка объекта.

Так, в 2019 году открыл свои двери бренд Uniqlo впервые в формате стрит-ритейла в России.

А в 2020 году состоялась сделка с компанией IRIDATO Group, которая на нескольких этажах представит модное fashion-пространство городского значения, где будут собраны лимитированные линейки более 50 мировых брендов streetwear&lifestyle и лучшие коллекции российских дизайнеров.

Отметим, что это значимая сделка для всего российского рынка ритейла – Colliers как брокер получила «золотой кирпич» на премии CRE Moscow Awards 2021 за лучшую сделку аренды в сегменте торговой недвижимости в России», — комментирует Ирина Царькова, директор департамента торговой недвижимости Colliers.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *