В Петербурге могут построить 80 новых школ и 50 детсадов за 5 лет

В течение 2020 года в Петербурге появилось 3300 мест в детских садах и почти 7000 в школах (о Ленинградской области мы еще расскажем. — Ред.) — и практически всё это, конечно, за счет нового строительства. Проблема в том, что «социалка» по-прежнему никак не может поспеть за жильем.

Отчасти это оправдано (так было и при плановой экономике): наиболее остро потребность в детсадах и школах возникает у «новых жильцов» лишь через несколько лет после заселения. Но это еще не повод затягивать процесс до бесконечности.

Так или иначе, по итогам года городские чиновники констатировали: дефицит «в моменте» составляет чуть ли не 36 000 мест в детских садах и 27 000 — в школах. Восполнить недостачу Смольный надеялся за счет бюджета (верится в это с трудом). Зато все новые жилые проекты обеспечивать «социалкой» изначально должны были сами девелоперы.

КАК ЭТО РАБОТАЕТ?

В идеале правила и нормативы по «социалке» должны быть прозрачными и едиными для всех застройщиков, и для этого в городе есть Градостроительная комиссия.

При планировании необходимых объемов «социалки» в той или иной локации учитываются региональные нормы, берется в расчет и статус участка, и характеристики проекта. Уже на этапе получения разрешения на строительство девелопер заключает с городом договор на возведение и передачу социального объекта на баланс Петербурга — как правило, на безвозмездной основе. Но не всегда процесс идет гладко.

В Петербурге могут построить 80 новых школ и 50 детсадов за 5 лет— При возведении одного дома в районе с уже сложившейся застройкой речь может идти только об оборудовании детской площадки во дворе, поскольку поблизости достаточно детских садов и школ, — говорит директор по маркетингу ГК «Ленстройтрест» Ян Фельдман. — Но если рассматривать реализацию проектов комплексного освоения территорий, когда застройщик возводит дома в несколько очередей в чистом поле, то без создания качественной инфраструктуры, включающей детские сады, школы, поликлиники, пожарное депо и даже новые дороги, девелоперу не обойтись.

Строительство школ и детских садов и дальнейшая их эксплуатация — не профильный бизнес застройщиков. Поэтому после сдачи жилого комплекса построенные социальные объекты должны быть переданы на баланс города или области. Однако бывают случаи, когда эта процедура затягивается, и детский сад остается у девелопера.

И в такой ситуации необходимо привлекать частного инвестора. Нередко даже если оператор находится, то возникает ситуация, что стоимость услуг в дошкольном учреждении в жилом комплексе комфорт-класса может достигать 15-20 тысяч рублей в месяц.

Не каждый родитель готов выделить такие средства на детский сад, учитывая, что большинство покупателей приобрели квартиру в ипотеку.

Надо отметить, что переход застройщиков на новые принципы работы (и официальный отказ от «долевки») только обострил вопрос с финансированием социнфраструктуры. Надежда на то, что банки (как операторы финансовых потоков) в новых условиях расщедрятся и на «социалку», не вполне оправдалась.

В Петербурге могут построить 80 новых школ и 50 детсадов за 5 лет— На фоне массового перехода компаний на проектное финансирование особенно актуален вопрос финансирования строительства объектов социальной инфраструктуры, — говорит директор Группы «Аквилон» Виталий Коробов. — Банки пока неохотно выделяют средства на эти проекты. Затраты на строительство детских садов и школ чаще всего ложатся на плечи застройщиков, что, соответственно, увеличивает себестоимость проектов. Мы вынуждены учитывать эти расходы в цене продажи квадратного метра жилья. Девелоперы готовы совместно с городом участвовать в строительстве социальных объектов, но необходимо проработать понятные и общие для всех механизмы, которые позволят сохранить текущие темпы строительства и ввода в эксплуатацию детских садов и школ.

Наша компания строит соцобъекты на собственные средства, и после завершения строительства объекты будут переданы городу на безвозмездной основе.

В 2021 году мы готовим к вводу в эксплуатацию детский сад на 100 мест в ЖК «Q-мир» у станции метро «Московская» и детский сад на 95 мест в ЖК «ARTквартал. Аквилон» у станции метро «Фрунзенская».

Сейчас в зданиях этих детских садов уже ведется отделка и монтаж мебели и оборудования.

В Петербурге могут построить 80 новых школ и 50 детсадов за 5 лет Детский сад на 95 мест в ЖК «ARTквартал. Аквилон» у станции метро «Фрунзенская».

За последние четыре месяца наш портфель пополнился пятью новыми социальными объектами.

В новом проекте комфорт-класса «Аквилон Stories» в Кудрово мы построим детский сад на 200 мест и выступим соинвестором строительства школы на 825 учеников.

В жилом комплексе «Аквилон ZALIVE», строящемся на намыве Васильевского острова, мы взяли на себя обязательство возвести школу на 400 мест и два детских сада, рассчитанных на 160 детей.

В прошлом году в Петербурге был построен 61 социальный объект, из них за счет бюджета — 35. Среди них девять садиков в общей сложности на 1565 мест и четыре школы (2784 мест). Инвесторы же построили 26 объектов, в том числе 13 детских садов на 1735 мест и три школы — в целом 4125 мест. Мы не будем делать далеко идущих выводов из этих цифр, хотя они по-своему показательны.

НОВЫЕ ФОРМАТЫ

Итак, независимо от нынешней ситуации (и даже от особенностей финансирования), уже наметился общий тренд: соцобъекты становятся более разнообразными и комфортными.

Кроме того, возникают и новые тенденции — кроме традиционных садиков и школ, в ЖК появляются «общественные пространства», клубы, спортивные площадки с новым функционалом — и все это по инициативе самих девелоперов (в городских регламентах эти инновации не прописаны).

— Детская инфраструктура на пике спроса, причем просто площадки у дома современным семьям уже недостаточно, поэтому появляются новые форматы общественных пространств, — рассказывает Виталий Коробов (Группа «Аквилон»). — Так, во всех новых проектах «Аквилона» откроются детские клубы «Аквилон Kids». Мы полностью готовим помещения: выполняем отделку, комплектуем мебелью и игрушками и передаем дольщикам в собственность.

Каждый детский клуб будет ярким пространством с тематическим дизайнерским ремонтом, который точно понравится юным жителям и их родителям. В «Аквилон Kids» можно организовать детские праздники или развивающие занятия. С учетом переменчивой петербургской погоды игры там станут отличной альтернативой прогулкам на улице.

В Петербурге могут построить 80 новых школ и 50 детсадов за 5 лет Во всех новых проектах «Аквилона» откроются детские клубы «Аквилон Kids»

Как мы уже говорили, в современной «социалке» есть место оригинальным и необычным проектам — что, конечно, становится конкурентным преимуществом конкретного ЖК.

— При первом звонке в компанию около 80% потенциальных покупателей интересуются наличием в ЖК объектов инфраструктуры, включая детские сады, школы, центры детского развития и так далее, — указывает Ян Фельдман (ГК «Ленстройтрест»).

 — Например, проект «Янила» в Янино — семейный квартал, ориентированный на молодые семьи с детьми. Поэтому здесь построен и уже работает муниципальный детский сад, два частных садика, детский развивающий центр.

Активно строится школа, на этапе проектирования находится второй государственный детский сад.

В Петербурге могут построить 80 новых школ и 50 детсадов за 5 лет Строящаяся школа на 825 мест в голландском квартале «Янила» в Янино удостоена Гран-при конкурса «Лидер строительного качества» 2020.

Будущая школа переменной этажности рассчитана на 33 класса. В ней, в частности, появятся два спортзала, оснащенных гимнастическим оборудованием, силовыми тренажерами, шведскими стенками, турниками и хореографическими станками.

На прилегающей территории разместится стадион, площадки для волейбола, баскетбола, а также для гимнастики, подвижных игр и отдыха (раздельно для младших и старших классов). Будут там дорожка для прыжков в длину, площадка для прыжков в высоту, три беговые дорожки.

Проектом предусмотрена безбарьерная среда для учащихся с инвалидностью. Все строительно-монтажные работы мы намерены завершить в 3-м квартале 2021 года.

В свою очередь, в финском городке «Юттери» в Колпинском районе построен и уже работает детский сад в виде сказочного рыцарского замка; детсад в шведском квартале «IQ Гатчина» одержал победу в номинации «Лучший социальный объект (Детский сад)» в конкурсе «Лидер строительного качества» за 2020 год. Интересно, что при разработке этого проекта уделялось особое внимание деталям. Так, «пиксельные» фасады здания перекликаются с внешним обликом жилых домов квартала. Дизайн внутренних помещений выполнен по мотивам сказки Астрид Линдгрен «Малыш и Карлсон». Дети ходят в этот сад с удовольствием!

В Петербурге могут построить 80 новых школ и 50 детсадов за 5 лет В финском городке «Юттери» в Колпинском районе построен и уже работает детский сад в виде сказочного рыцарского замка.

— Футуристический детский сад появится в жилом комплексе «Q-мир», — рассказывает Виталий Коробов (Группа «Аквилон»). — В архитектуре здания отражены общие идеи проекта: экология и инновации.

Фасады запоминаются своей стильной геометрией, для их облицовки применяются натуральные материалы природных цветов, а необычное размещение окон придает динамику всему зданию.

Детский сад гармонирует с обликом всего комплекса и при этом является примером дружелюбной, человечной архитектуры.

Внутри предусмотрены группы для детей разного возраста, игровые и спальные помещения, физкультурный и музыкальный зал, а также медкабинет, процедурная, кабинеты логопеда и психолога. Дизайнерское оформление помещений выполнено по мотивам детских сказок и архитектуры Петербурга. На прилегающей территории разместились игровые площадки и парковка для колясок.

ОСОЗНАННОЕ СТРЕМЛЕНИЕ

Тенденция к «осовремениванию» социальной инфраструктуры прежде всего завязана на изменившиеся (в лучшую сторону) запросы потенциальных покупателей жилья. Наконец-то можно констатировать, что и само жилье уже проектируется по новым, более «человечным» стандартам.

Читайте также:  В подмосковье построят большой жк с индустриальным парком

— Сегодня девелопмент стал более осознанным, — подтверждает Ян Фельдман (ГК «Ленстройтрест»). — Многие застройщики отказываются от строительства «человейников», не только из-за существующих законодательных ограничений по высотности или плотности жилья и нормативам по соцобъектам, но и потому, что сами хотят выводить на рынок продукт принципиально иного качества.

Итак, речь действительно идет о новых подходах к созданию социальной инфраструктуры в городе (равно как и в пригородах). Иногда это называют «социальной ответственностью».

Хотя вернее все же говорить о добровольном решении строить максимально обустроенные и комфортные объекты— — без дальнейших доделок и переделок (что снижает рентабельность) и без возможных репутационных потерь для застройщика.

— Девелопмент — это не только про строительство и продажу жилья, — подчеркивает Виталий Коробов (Группа «Аквилон»). — Девелоперы в первую очередь развивают городскую среду и создают определенное качество жизни. Поэтому одна из наших ключевых задач — предоставить удобный доступ к современной инфраструктуре, будь то социальные объекты, магазины или инфраструктура для отдыха.

ОБЛАСТНАЯ СПЕЦИФИКА

Мы обещали рассказать о Ленинградской области? Здесь происходит немало интересного. Так, уже несколько лет (с изменениями) работает программа «Соцобъекты в обмен на налоги». Девелоперы строят садики и школы, а часть выплаченных ими налогов идет на выкуп социальных объектов в госсобственность.

Только в пригородном Всеволожском районе было заключено 42 таких соглашения, предусматривающих до 2031 года строительство 115 детских садов и 34 школ. Готово уже более 60 объектов, и эта практика, пожалуй, даже эффективнее петербургской.

Впрочем, об эффективности этих процессов в городе и области правильнее будет говорить после окончания «переходного периода», связанного с изменением строительного законодательства. Не исключено, что теперь дефицит «социалки» будет совместными усилиями сокращен.  

Проектные декларации: ЖК «Аквилон», ЖК «Аквилон Stories», ЖК Q-мир, ЖК «Аквилон ZALIVE», ЖК «Янила», МЖК «Юттери»,  ЖК «ARTквартал.Аквилон», ЖК «IQ Гатчина»

Новости экономики и финансов СПб, России и мира

В Петербурге могут построить 80 новых школ и 50 детсадов за 5 лет

«Деловой Петербург» проанализировал государственные закупки на строительство детских садов за последние 10 лет. Было обнаружено 27 объектов, сданных с опозданием или не построенных вовсе. Дошкольные долгострои переходили от одного главы города к другому.

Так, экс–губернатор Петербурга Валентина Матвиенко обещала избавить город от очереди в детсады к концу 2011–го, следующий губернатор Георгий Полтавченко — к концу 2012–го. Однако и сегодня, по данным Комобразования, на очереди в сады стоят 4850 малышей до 3 лет. Дети от 3 до 7 лет дошкольными учреждениями полностью обеспечены, утверждают в городской администрации.

«Ожидается, что в вопросе новых детских садов в этом году произойдет прорыв — до конца 2019 года запланировано к открытию порядка 40 новых детских садов», — с уверенностью заявляют в профильном комитете.

Однако на сайте госзакупок такого объема работ до сих пор нет.

По версии Смольного, дело в том, что эти объекты будут носить статус инвестиционных (и строиться не на бюджетные средства), однако и инвесторы точно не смогут закрыть все потребности мегаполиса.

Среди детсадов, попавших в выборку «ДП», до сих пор не построено 17, рассчитанных на 2805 мест (Комстрой уверен, что садов 12). Получается, если бы эти объекты все–таки построили, они бы вдвое сократили очередь. Еще 10 детсадов сдали не вовремя, срок задержки — от 1 года до 5 лет.

У всех этих закупок есть одна характерная черта: при переходе недостроенного объекта от одного подрядчика к другому его суммарная стоимость возрастает. Хотя в комитете по строительству и утверждают, что уже выполненные и оплаченные работы учитываются при заключении нового контракта.

Например, в 2012 году ООО «Стройград» выиграло конкурс на строительство детсада на 170 мест и школы на 300 мест в квартале Северо–Приморской части. С фирмой заключили контракт на 311 млн рублей, она должна была сдать эти объекты к концу 2014 года, но договор расторгли досрочно. Подрядчику успели выплатить 113 млн рублей.

После этого достройку зданий доверили «СлавСтройИнвест–Реконструкции», с ней заключили контракт уже на 351 млн рублей. Но и эта фирма не справилась с работой, договор разорвали в 2016 году, из казны перечислили 127 млн рублей. В 2017 году заказчик объявил новый конкурс — на 306 млн рублей, но подрядчика так и не нашли.

Получается, что объекты, которые должны были сдать еще 5 лет назад, до сих пор не возвели, бюджет уже потратил на них 240 млн, а на достройку заложили еще 306 млн рублей.

Путем нехитрых вычислений выходит, что налогоплательщикам появление детсада и школы в квартале Северо–Приморской части обойдется не в 311 млн, а в 546 млн рублей.

В Шувалово–Озерках детсад на 300 мест должен был появиться еще в 2011–м. Тендер выиграло ООО «Профиль», с ним подписали контракт на 208,4 млн рублей. Фирма собиралась уложиться за год, но контракт разорвали за 6 месяцев до сдачи, выплатив почти полную стоимость — 204,9 млн рублей.

Достраивало объект ЗАО «Ленстройремонт». СМИ предполагали, что интересы этой фирмы лоббировал Роман Филимонов, бывший строительный вице–губернатор. За работы компании заплатили 324,6 млн рублей.

Сложив эти цифры, можно увидеть, что школа при изначальной цене 208 млн рублей обошлась бюджету в 529,5 млн.

При строительстве детсада на ул. Дмитрия Устинова на 190 мест потеряли 122 млн рублей. Первым подрядчиком было ООО «Альянс Капитал Девелопмент» с контрактом на 228,2 млн рублей. Дошкольное учреждение должны были построить до конца 2016 года, но компания с работами не справилась.

Ей успели заплатить 48 млн рублей. Вторым подрядчиком, который пытался построить этот детсад, был «НордИнвестСтрой». С комитетом по строительству он заключил контракт на 236,9 млн рублей. Сперва чиновники отодвигали срок сдачи объекта, а потом и вовсе разорвали договор.

Этому подрядчику выплатили 49,4 млн рублей. Третьим на проект пришло АО «Трест», оно должно построить детсад к началу следующего года. С ним контракт заключен на 253,4 млн рублей.

Если этот подрядчик завершит строительство и сдаст объект, он обойдется бюджету в 350,8 млн рублей (вместо базовых 228 млн).

Остальные объекты нанесли городской казне меньший ущерб — разница между первоначальной и фактической стоимостью была несколько десятков миллионов рублей. Пополнил бюджет лишь детсад на Таврической улице — здесь потратили на 2,2 млн рублей меньше, чем планировали.

Суммарно детсады–долгострои обошлись бюджету на 1,421 млрд рублей больше, чем планировалось. На эти деньги можно было построить еще пять–семь детских садов.

В Комстрое объясняют: «Строительный цикл любого нового объекта следует разделять на два этапа.

Первый — проектирование будущего детского сада или школы (когда подрядчик выполняет разработку документации, в том числе определяет стоимость будущего строительства и получает экспертную оценку всего проекта (то есть заключение экспертизы).

Дальше государственный заказчик объявляет конкурс на строительство объекта исходя из сметной стоимости работ, подтвержденной экспертизой.

По 44–ФЗ участники торгов могут предложить свою цену (ниже стартовой цены контракта), и контракт, как правило, заключается с предложившим наименьшую стоимость. При расторжении контрактов и заключении новых всегда учитываются выполненные и оплаченные ранее работы. Выполненные работы повторно в стоимость контракта не могут быть включены».

Эксперты отмечают, что у изменения сумм есть объективные причины: меняются расценки и применяются индексы–дефляторы, где–то требуется демонтаж, к тому же меняются нормативы и часто объекты приходится перепроектировать. Однако понятно, что, если бы детские сады сдавались вовремя, этих затрат можно было бы избежать.

В Петербурге могут построить 80 новых школ и 50 детсадов за 5 лет

Цепочка бардака

Александр Беглов в предвыборной программе обещал, что к 2024 году в Петербурге построят 112 детсадов и снимут проблему как таковую.

Понятно, что сделать это без кардинального изменения десятилетиями существовавшей системы невозможно. В Смольном это, кажется, понимают.

Комстрой проанализировал АИП, нашел больше 100 долгостроев, в том числе садиков, и обещает ввести до конца года девять детсадов, строить которые начинали в 2014–2016 годах.

Вице–губернатор Евгений Елин считает проблему системной — от ошибок в проектировании до банкротства подрядчиков, которые не могут воплотить проекты в жизнь. «Это цепочка, здесь бардак на каждом этапе», — говорит он и видит выход в использовании проектов так называемого повторного применения, то есть успешно построенных детсадов, либо в выкупе объектов у застройщиков.

Однако представитель проектировщиков, главный инженер АО «Ленпромтранспроект» Александр Самшаев, с идеей повторного применения не согласен.

Ожидаемого «упрощения проектирования» не происходит, говорит он, у всех садиков разные характеристики земельных участков и внешних факторов — транспортных связей, возможности подключения к коммуникациям и т. д.

«Проектировщику ничего не остается, кроме как производить перепланировку, а это ставит под сомнение логичность способа сокращения затрат», — говорит он, предлагая использовать этот подход только на схожих участках.

Собеседники «ДП» согласны, что у проблемы системный характер. Директор одной из компаний, строящей соцобъекты, отметил, что на стоимость работ сильно влияют устаревшие или некачественные проекты, по которым надо работать.

Вместе с тем экс–глава Комстроя Вячеслав Семененко подчеркивает, что проектирование сейчас стоит дешевле, чем в СССР: «На 90% проблемы накоплены в самой системе формирования земельных участков, в системе проектирования, в системе конкурсов. Это комплексная проблема в масштабах страны.

У нас нет типовых земельных участков, пригодных для строительства детсадов. Еще одна проблема — генподрядчики. Непонятные проходимцы часто выигрывают тендеры, обходят квалифицированных строителей.

Читайте также:  Жилье в Сочи подорожало на 15% за год

10% — субъективные факторы: коррупция, какие–то обстоятельства в процессе строительства, которые никто не учел». Он уверен: решить проблему можно за счет жесткого администрирования.

Светлана Зобова

В следующем году мы ликвидируем разрыв между жилищной и социальной инфраструктурой во всем Петербурге. Такая ситуация недопустима. Надо уходить от эгоизма застройщика. Впредь город будет настаивать на комплексной застройке микрорайонов, чтобы избежать дисбаланса. От обеспеченности объектами социальной инфраструктуры зависит качество жизни петербуржцев.

В Петербурге могут построить 80 новых школ и 50 детсадов за 5 лет

Александр Беглов

врио губернатора Петербурга

Проектная документация часто бывает просто низкого качества. Строительная компания заранее не очень понимает, какого качества документацию она получит, часто вынуждена ее переделывать. Это дополнительные затраты, которые у нее в бюджете не предусмотрены.

Соответственно, строители на чем–то начинают завышать, им же надо эти расходы покрыть. При строительстве они сталкиваются с низким качеством изыскательных работ.

Они часто вписываются в строительство детского сада, не понимая своих возможностей, считая, что как–нибудь где–нибудь обманут. Обмануть не удается — идет банкротство. А замена подрядчика — это всегда потери. В этом проблема контрактной системы.

Невозможно сделать так, чтобы заказчик не терял деньги, когда у него поставщик банкротится. Банковские гарантии очень плохо работают, если не сказать, что никак.

В Петербурге могут построить 80 новых школ и 50 детсадов за 5 лет

Евгений Елин

вице-губернатор Санкт-Петербурга

В контексте

Долгостроями городские объекты зачастую становятся еще до того, как строители выходят на площадку. Сегодня более 80 проектов Адресной инвестиционной программы (АИП) комитета по строительству уже получили экспертное заключение и ждут начала работ. Документация по ним устаревает как морально, так и с точки зрения нормативов.

В списке строящихся объектов АИП городского комитета по строительству сегодня значится более сотни адресов, по части из которых есть задержки.

Примерно по десяти работы прекращены полностью, а проекты официально заморожены, утверждают в комитете. Перспективы каждого такого объекта будут рассматриваться в индивидуальном порядке.

По итогам проведенной недавно ревизии подготовлены предложения по дальнейшей судьбе этих строек.

По наиболее капиталоемким рассматривается возможность привлечения инвесторов по схеме государственно– частного партнерства. Например, с помощью концессионера предложено достроить больницу на Бухарестской улице, возводить которую для СПб ГБУЗ «Клиническая инфекционная больница им. С. П. Боткина» начали еще в 2008 году.

Работы по ней полностью прекращены в 2014–м, когда были готовы свайное поле, фундаменты, цокольные этажи части корпусов, каркас одного из них и часть внешних инженерных сетей. Однако предметной проработки по этим конкурсам, по данным «ДП», комитет по инвестициям в настоящее время не ведет.

Аудит по техническому состоянию недостроев не проводился, средства на него в бюджете не зарезервированы.

Остальные формально относятся к строящимся. Хотя на некоторых работы прекращены на время процедур по расторжению контрактов с недобросовестными подрядчиками и проведения конкурсов по поиску новых, признают чиновники.

Отдельно ведется учет объектов, прошедших только стадию проектирования. Это более 80 объектов (школы, детские сады, учреждения здравоохранения и пр.) общей сметной стоимостью 57 млрд рублей.

Из них по 60 проектная документация разработана еще до 2016 года, а значит, многие проекты уже не соответствуют действующим нормативам и даже СНиПам.

Точные сроки проведения конкурсов на строительство по ним не утверждены.

По информации «ДП», перед чиновниками недавно была поставлена задача прекратить проектирование впрок, которое только приводит к дополнительным тратам бюджетных средств на актуализацию документации. Планы проведения конкурсов по проектированию должны быть синхронизированы с планами тендеров на строительство, потребовали от комитета по строительству.

Иван Ершов

Выделите фрагмент с текстом ошибки и нажмите Ctrl+Enter

Обсуждаем новости здесь. Присоединяйтесь!

В петербурге на месте старых школ и детского сада построят новые учреждения

дмитрий ратников

Две школы и один детский сад будут снесены в нашем городе. Взамен построят аналогичные учреждения, но по всем современным нормам.

В Петербурге могут построить 80 новых школ и 50 детсадов за 5 лет

ФОТО АВТОРА

О планах ликвидировать школьное здание на Болотной улице, 6, в Лесном стало известно несколько лет назад, когда там еще учились дети. Типовое четырехэтажное в форме буквы П, оно было построено в 1967 году.

Власти решили, что в нынешнем виде учреждение не отвечает задачам современного образования. Новую школу ООО «Инжтехнология» запроектировало на 550 мест. На днях гимназия № 74 Выборгского района получила разрешение на начало работ.

Учащихся обещают распределить по окрестным школам.

Точно такую же школу снесут и в Колпине. Там типовая четырехэтажка на Тверской улице, 13, была построена в 1961 году (на снимке). Новое здание тоже будет четырехэтажным. По проекту, выполненному ООО «Инжтехнология», оно также рассчитано на 550 детей, в нем создадут два бассейна.

В Петербурге могут построить 80 новых школ и 50 детсадов за 5 летВ Петербурге будут следить онлайн за достройкой дорог и соцобъектов

Не останется и типового крупноблочного детского сада, стоящего на улице Добровольцев, 18, корпус 2, в Лигове, под боком администрации Красносельского района. Здание датируется 1971 годом.

В последнее время постройка заброшена и заколочена, стены «разукрашены» примитивными рисунками и надписями людей, похоже, школы не окончивших. Теперь здесь возведут новый детский сад на 220 мест.

Его проект разработало ООО «Строительная компания «ЭТС», входящее в группу «ЭТС». Новостройка будет Н-образной и трехэтажной.

Государственным заказчиком на всех трех объектах будет Фонд капитального строительства и реконструкции, подведомственный комитету по строительству. Сейчас он ищет подрядчиков на колпинскую школу и лиговский детсад.

Конкурс по лесновской школе будет объявлен чуть позже, но в любом случае, как уточнили в комитете, «расходы на строительство объекта включены в адресную инвестиционную программу на 2020 год и на плановый период 2021 и 2022 годов».

Вот только надеяться на быстрое завершение работ не приходится.

Как показывает практика последних лет, подрядчики комитета по строительству могут по нескольку раз меняться в ходе стройки, а ее сроки — затягиваться на несколько лет.

Например, детсад на улице Кораблестроителей, 19, корпус 7, возводится с 2015 года, такая же история с садиком на Яхтенной, 1, корпус 2, и в Металлострое на Садовой, 2, корпус 4.

Практика, когда советские школы и детсады сносятся под новые здания аналогичного профиля, в последнее время перестала быть чем-то удивительным. В Купчине недавно так же поступили с садиком на улице Олеко Дундича, 20, корпус 2. А на Канонерском острове, 21, садиком заменили заброшенную школу-«сталинку». В Стрельне ожидается снос школы на Санкт-Петербургском шоссе, 102а.

В то же время горожане вправе спросить городское начальство: а чем глобально не устраивают старые здания? Они не признаны аварийными, к тому же тех самых типовых школ и садиков по всему городу сотни. И, например, школу-«типовушку» на улице Маршала Тухачевского, 17, капитально отремонтировали, перекрасив фасады. И ничего, дети учатся.

Известно, как остро не хватает школ и детсадов в районах массовой застройки. Может, лучше тратить деньги на их строительство, чем на замену вполне дееспособных построек? В конце концов большинство ленинградцев вполне обходились без так необходимых по нынешним нормам бассейнов, и ничего, выучились, вступили во взрослую жизнь.

Не хочется верить, что комитет по строительству просто занимается освоением средств.

#школа #детский сад #строительство

Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 106 (6704) от 22.06.2020 под заголовком «Куда приходит детство».

Можно ли за 5 лет решить проблему нехватки школ и детсадов · Город 812

На городском педсовете  Александр Беглов назвал, пожалуй, главную проблему петербургского образования  –  недостаток мест в детских садах и школах. Чтобы ее решить, нужно в течение пятилетки  ежегодно возводить  38 детсадов  и  22 школы. Такими темпами город еще никогда не строил.  Как обеспечить  детей «правом на образование»? – разбирался «Город 812».

Петербургу не хватает  26 тысяч мест в школах и 37 тысяч мест в детских садах.  В некоторых образовательных учреждениях  по количеству учащихся, по словам Александра Беглова, «перегруз достигает 318%!».

Названные цифры означают, что в этих школах  учится детей в три раза больше, чем положено.  Однако до занятий в две смены дело пока не дошло. Как сообщили «Городу 812» в Комитете по образованию СПб,  школ, в которых дети учатся в две смены, в Петербурге сегодня нет. Но они могут появиться, если срочно не принять меры.

Чтобы решить проблему, по словам Александра Беглова,  нужно в течение пяти лет построить 189 детсадов и 112 школ. Путем простых вычислений получается, что  каждый год в Петербурге требуется возводить  38 детсадов  и  22 школы. Такими стахановскими темпами город еще не строил никогда.

По данным Комитета по образованию, в этом году в Северной столице были открыты 11 школ (рекордное количество), в прошлом году –  всего пять.

Читайте также:  40% россиян полагают, что жилье стало более доступным

Реально ли выполнить «пятилетку»  в срок?  По мнению Алексея Белоусова, вице-президента Объединения строителей Петербурга,  координатора Национального объединения строителей по СЗФО, планы по строительству школ выполнить можно. Но сложно.

– Отставание – не на руку никому. Мы много обсуждали эту тему со строителями и в итоге предложили городу такую  схему. Застройщики готовы строить  детсады на свои средства – то есть их стоимость будет заложена в цену жилья. И фактически за них заплатят сами покупатели.

Но со школами так не получится: это более серьезные объекты – и по срокам строительства, и  с точки зрения финансовых вложений. Но мы готовы возводить и школы, при условии, что их потом будет выкупать город.

  Если  такое соглашение будет заключено,  банки смогут  выдавать строителям целевой  кредит под бюджетные гарантии, – объяснил Алексей Белоусов.

По его словам,  это предложение властям было сформулировано еще в начале лета. Чтобы схема заработала,  должно выйти постановление Правительства Петербурга, которое бы определило порядок взаимодействия  органов госвласти  и застройщиков.  Срок выхода постановления  – 1 августа 2019 года. Но его до сих пор нет.

– Если говорить объективно, то обеспечивать жителей социальной инфраструктурой –  это обязанность городского и федерального бюджетов. По нашим оценкам, строительный комплекс ежегодно платит от 30 до 40 миллиардов рублей  налогов в бюджет города. Этих денег хватит, чтобы ликвидировать дефицит школьных мест.  Но, к сожалению, из бюджета выделяется меньше, – говорит Белоусов.

По его словам, город  самостоятельно  возводит соцобъекты очень медленно. Комитет по строительству  ежегодно выполняет план лишь на 30–50%.  При наличии  пакета документов и соглашения с городом инвестор мог бы построить школу всего за год.  Средняя цена объекта – 1,5 миллиарда рублей.

Александр Беглов дал поручение, чтобы все школы были с бассейнами. Оно выполняется. Как сообщили в Комитете по образованию, все школы, открытые в 2019 году, имеют  один или два бассейна каждая.

Елена Роткевич

Сколько школ и детсадов было открыто в Петербурге

2016 г. 2017 г. 2018 г. 2019 г. 2020 г. (план по АИП*)
Школы 4 3 5 11 9
Детсады 11 18 31 44 до конца года 20

*Адресно-инвестиционная программа

Источник: Комитет по образованию

В Петербурге могут построить 80 новых школ и 50 детсадов за 5 лет

Как Петербург решает проблему нехватки мест в школах

 Российская ГазетаРоссийская Газета

В Смольном уже не раз обращали внимание на то, что темпы строительства жилья намного опережают ввод в строй необходимой новоселам инфраструктуры. Например, в жилом комплексе «Северная долина», который рассчитан на 100 тысяч жителей, к 1 сентября будет открыта школа на 825 мест и детский сад на 220 мест. Всего же для юных петербуржцев в этом году откроется 11 новых школ и 44 детских сада.

Однако только в той же «Северной долине» запланировано на ближайшие годы строительство еще семи детских садов и шести школ. А всего городу необходимо построить 112 школ. И это задача, решение которой еще предстоит найти.

Так, в нынешнем году, по данным комитета по строительству Санкт-Петербурга, запланировано строительство 22 объектов социальной инфраструктуры по заключенным соглашениям с инвесторами, в том числе 15 детских садов и четырех школ.

На 2020 год запланировано строительство 23 объектов социальной инфраструктуры — еще 15 детсадов и две школы, а также три кабинета врача и три объекта «иного назначения».

— На момент ввода жилья следует вводить всю социальную инфраструктуру, — такую задачу ставит перед застройщиками Смольный, — отметил заместитель председателя комитета Евгений Барановский на профильном совещании в июле.

Нехватка мест, переполненность классов сказывается в том числе и на учителях. В некоторых школах вместо 25 человек на уроке присутствуют 35-40. Такая ситуация, например, в поселке Ленсоветовском в Шушарах, в Пушкинском районе.

Нагрузка педагога повышается почти в два раза: сложнее и проконтролировать понимание материала, и проверить домашнее задание. И пока ситуация не улучшится кардинальным образом, в силах городских властей хотя бы облегчить этот труд, убрать ненужную бюрократию.

Например, в Смольном уже пообещали «внедрять такие технологические решения, чтобы отчеты формировались автоматически, а у руководителей и педагогов высвобождалось время на самое главное — на работу с учениками».

Помогать им в этом будет служба психолого-педагогического сопровождения, формат которой в Петербурге тоже изменится.

— Раньше даже в большой школе мог работать только один психолог, — пояснили в правительстве Санкт-Петербурга. — Теперь в штатное расписание образовательных учреждений вводится одна ставка на каждые 300 детей. Эти специалисты окажут профессиональную поддержку ученикам и педагогам. И начнут работать в тесном контакте с классными руководителями с 1 сентября.

Кроме того, петербургским учителям установят городскую надбавку за классное руководство. Ранее этот вопрос находился в ведении школы, и суммы, как отмечают в Смольном, были «незначительными». Теперь каждому классному руководителю будет установлен повышающий коэффициент, ежемесячные доплаты составят в среднем около пяти тысяч рублей.

Что касается ремонта городских школ, то тут планы на ближайшее время вполне определенны. В модернизации нуждаются 89 учебных заведений, но это задача куда более посильная — в нынешнем году уже отремонтировано 83 школы. Например, только в Выборгском районе капитальный ремонт прошел в 16 образовательных учреждениях, на него потратили свыше 185 миллионов рублей.

Основные виды работ — ремонты фасадов, внутренних помещений, пищеблоков, санузлов, систем отопления, водо- и электроснабжения. Для сравнения: новую школу в этом же районе планируется построить за два миллиарда рублей. Согласно конкурсной документации, объект начального и среднего общего образования на 1,6 тысячи мест должен быть сдан в эксплуатацию к июлю 2021 года.

.

Завершит последнюю неделю школьных каникул VI Общероссийское родительское собрание, которое проведет в Петербурге министр просвещения РФ Ольга Васильева.

На видеосвязь с Петербургом выйдут Хабаровский край, Волгоградская область, Республика Коми, Смоленская область, Ставропольский край, Ямало-Ненецкий автономный округ, Республика Мордовия, Красноярский край и город Севастополь.

510 тысяч учеников придут в новом учебном году в школы Петербурга

В петербурге темпы строительства детсадов не соответствуют скорости появления новых жк

В Петербурге наблюдается острая нехватка детских садов. Проблема актуальна как для новых, так и для старых районов города. В активно развивающихся микрорайонах социальные объекты в основном появляются по инициативе застройщиков.

В прошлом году из общего числа введенных в эксплуатацию соцобъектов треть была построена девелоперами. В этом году в Юнтолово появится детский сад на 200 воспитанников, объект возведет компания «Главстрой-СПб».

С одной стороны, новость хорошая, с другой – мест в учреждении не хватит для всех юных жителей ЖК «Юнтолово». Готовый комплекс домов сможет вместить около 70 тысяч человек.

Такому количеству жителей потребуется развитая инфраструктура, которую в лучшем случае обеспечит застройщик. Администрация Петербурга не принимает активного участия в строительстве соцобъектов в новых микрорайонах.

Конкретных требований к застройщикам по инфраструктуре при выдаче разрешений на строительство ЖК до сих пор нет. Часть учреждений девелоперы отдают городу безвозмездно, так как в бюджете не хватает средств для выкупа объектов.

Несмотря на старания застройщиков, в Петербурге сохраняется серьезный дефицит социальной инфраструктуры. По словам губернатора Александра Беглова, в городе не хватает 84 детских садов, 50 школ и 25 медицинских учреждений.

В общей сумме это 159 объектов на 112,9 млрд рублей.

В конце апреля Беглов заявил, что город не допустит дисбаланса между жилой застройкой и социальной инфраструктурой. Однако эта проблема уже существует и требует более действенных мер. Если власти хотят, чтобы девелоперы продолжали возводить новые детские сады, город должен быть готовым выкупать объекты.

«Создание инфраструктуры – это не прямая обязанность застройщика, а построенные за собственный счёт объекты часто передаются властям на безвозмездной основе. Причём эти объекты не всегда удаётся передавать быстро, потому что государство не особенно хочет нести расходы по их содержанию.

Важно понять – застройщики много делают сами в плане создания социальной среды, причем не только благодаря контролю со стороны государства», – отмечает заместитель генерального директора СК «Ленрусстрой» Максим Жабин.

Раз девелоперы готовы к сотрудничеству, для решения проблемы с дефицитом социальных учреждений требуется только более активное участие администрации Петербурга.

Санкт-Петербург, Светлана Антонова

Санкт-Петербург. Другие новости 05.05.21

Москва и Санкт-Петербург попали в топ-10 рейтинга роста цен на элитное жилье. / Роструд помог вернуть задержанные зарплаты сотрудникам ОАО «База закрытых учреждений». / «Пора забыть о своих личных амбициях и подумать о Петербурге» – Пригожин о заявлении Макарова. Читать дальше

© 2021, РИА «Новый День»

Подписывайтесь на каналыЯндекс НовостиЯндекс Дзен YouTube

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector