В Екатеринбурге построят энергоэффективный дом эконом-класса

В Екатеринбурге построят энергоэффективный дом эконом-классаhttps://www.znak.com/2021-04-05/v_ekaterinburge_stroyat_zhk_so_shkolami_detsadami_i_restoranami_vnutri_doma

2021.04.05

В Екатеринбурге строят ЖК с самым большим количеством сервисов. В нем будут два детских сада, рестораны, клиника, фитнес, автомойка и еще десятки заведений. О том, что такое «Жилая экосистема» и какой она будет, мы поговорили с Владимиром Городенкером, генеральным директором «Атлас Девелопмент».

предоставлено «Атлас Девелопмент»

Магазины, школа, детсад, автомойка, врач, фитнес-центр, место для прогулок — о такой инфраструктуре рядом с домом мечтает любой новосел.

Но найти свободное место для новостройки в окружении уже готовой инфраструктуры в современном Екатеринбурге, особенно недалеко от центра, непросто. В компании «Атлас Девелопмент» решили проблему  так: необходимые для жизни услуги и сервисы будут размещены прямо внутри ЖК.

Таким образом была придумана концепция «Жилой экосистемы», которую реализуют в двух строящихся комплексах: «Парк столиц» и «4 You».    

В Екатеринбурге построят энергоэффективный дом эконом-классаВпервые жилую экосистему властям показали на выставке 100+предоставлено «Атлас Девелопмент»«Мы хотели облегчить жизнь наших жителей, чтобы они не тратили время в пробках на рутинные дела. Когда у тебя все в одном месте, все под рукой, то можно лишний раз сходить на спорт, пообщаться с семьей и друзьями, почитать книги или приятно провести время другим способом», — пояснил глава «Атлас Девелопмент» Владимир Городенкер.В Екатеринбурге построят энергоэффективный дом эконом-классаЖК «4You»предоставлено «Атлас Девелопмент»

Но важно было не только придумать концепцию, но и реализовать ее на высоком уровне, рассказывает Владимир Городенкер.

Так, в основу проекта «Парк столиц» легли идеи, которые застройщик почерпнул за рубежом, а также в современных российских мегаполисах.

«Парк столиц» выделяется на фоне других ЖК длинной галереей, которая соединит все здания жилого комплекса на уровне второго этажа. Благодаря этому жильцы смогут переходить из корпуса в корпус, не выходя на улицу, что особенно приятно зимой.

Для реализации принципа all-in-one  (все в одном месте) планируется тщательно выбирать арендаторов коммерческих площадей.

По словам Владимира Городенкера, сначала будут определены лучшие компании в своем секторе, вплоть до изучения оценок и отзывов в социальных сетях. Затем им предложат поучаствовать в тендере.

При этом на первом месте будет не цена предложения, а качество и оценка клиентов.

В Екатеринбурге построят энергоэффективный дом эконом-классапредоставлено «Атлас Девелопмент»

Застройщик решил, что оба  ЖК — и «Парк столиц», и «4You» — будет обслуживать собственная сервисная служба «Атласа» Atlas Service. Такой подход сочли более ответственным.

Atlas Service будет предоставлять услуги клининга и консьерж-сервиса.

С ее помощью можно будет заказать химчистку, воспользоваться камерой хранения, а также попросить сотрудника отвезти машину на автомойку в пределах «экосистемы».

Платить за коммунальные услуги можно будет прямо в телефоне. Для этого разработано специальное мобильное приложение. С его помощью также можно  отрегулировать освещение в квартире, вызвать сантехника или заказать доставку еды из ресторанов комплекса. Кроме того, приложение позволяет пообщаться с соседями или просматривать записи с камер видеонаблюдения, которые в целях безопасности будут установлены на территории ЖК.

Стильными и современными будут не только сервисы и способы коммуникации, но и внешний облик зданий, отмечает застройщик. Проекты создавались с помощью ведущих архитектурных бюро. В «Атлас Девелопмент» гарантируют безопасные и красивые дворы без машин с деревьями и цветниками.

В Екатеринбурге построят энергоэффективный дом эконом-классаВладимир ГороденкерЯромир Романов / Znak.com

По словам Владимира Городенкера, при создании «жилой экосистемы» учитывались запросы детей. Чтобы оторвать маленьких жильцов от гаджетов и заинтересовать их играми на свежем воздухе, сделали упор на обустройство площадок.

Например, в закрытом дворе «Парка столиц» будет велодорожка длиной в полкилометра, игровые и спортивные площадки разной тематической направленности по названию столиц мира, которые подойдут для детей всех возрастов. Так, в корпусе «Лондон» сделают игровую площадку в стиле «Гарри Поттера».

Еще одна необычная фишка — ручей во дворе, где дети смогут пускать кораблики.

В Екатеринбурге построят энергоэффективный дом эконом-классапредоставлено «Атлас-Девелопмент»

«В наше время, когда есть обилие компьютеров, соцсетей, детей на самом деле лишают возможности простого детства. Мы хотим, чтобы в нашем комплексе детишки могли по-настоящему развиваться: бегать, играть, прыгать на батутах. Это очень важно.

В доме также будет детский клуб, который мы делаем самостоятельно. Это не совсем коммерческий проект. Наша задача как девелопера — создать такие условия, чтобы наши дети выросли здоровыми и современными», — сказал Znak.

com глава «Атлас Девелопмент».

ЖК «Парк столиц» возводится на пересечении улиц Щорса и Московской. Первую половину комплекса планируют сдать к концу 2023 — началу 2024 года, вторую — к 2025 году. ЖК «4 You» появится на территории микрорайона Ботаники. Его начали строить в декабре прошлого года, а завершить намерены к 2023-му.

Партнерский материал

Хочешь, чтобы в стране были независимые СМИ? Поддержи Znak.com

Строительство энергоэффективных зданий в УРФО

Энергосбережение на сегодняшний день является одной из приоритетных задач.

Несмотря на то, что Российская Федерация обеспечена собственными запасами традиционных топливно-энергетических ресурсов, развитие возобновляемых источников энергии (ВИЭ) является крайне важным стратегическим направлением энергетики будущего [1, 2].

Если в автономной энергетике многие технологии использования ВИЭ уже сегодня могут быть вполне конкурентоспособными, то в централизованной энергетике требуется реализация мер государственной экономической поддержки по аналогии с другими странами [3].

Ускоренное развитие ВИЭ в России необходимо рассматривать как важный фактор модернизации экономики, в том числе связанный с развитием инновационных производств, новых технологий, развитием малого и среднего бизнеса, созданием новых рабочих мест, улучшением экологии и т. п. [4].

Примером внедрения «зелёных» технологий является реновация здания коровника в жилой дом (рис. 1). Проект переустройства здания коровника и все решения по инженерным сетям и системам были выполнены под руководством д.т.н., профессора С. Е. Щеклеина, заведующего кафедрой «Атомные станции и возобновляемые источники энергии» Уральского энергетического института УрФУ.

В Екатеринбурге построят энергоэффективный дом эконом-класса

Данный таунхаус в посёлке Растущий Свердловской области служил раньше коровником, принадлежащим совхозу. Так как здание долгое время было заброшенным и предназначалось для содержания коров, было принято решение произвести обследование строительных конструкций и полную санитарную обработку, чтобы сделать здание пригодным для постоянного проживания.

Сначала специалистами было проведено обследование конструкций здания коровника. Заключением было установлено, что здание находится в удовлетворительном состоянии.

Затем были произведены некоторые мероприятия по санитарной обработке здания и грунта, позволяющие безопасно проживать в здании.

Был произведён срез грунта на глубину не менее 0,5 м и проведена дезактивация и антисептическая обработка стен, перекрытий, покрытий и всех прочих строительных конструкций. В ходе перепланировки здания коровника был запроектирован таунхаус из восьми квартир.

Идея заключалась в том, чтобы здание обладало высокими характеристиками теплозащиты, потребляло мало тепловой энергии, было комфортабельным, обладало необходимыми системами теплоснабжения, канализации и электричества. Далее приведены описания инженерных систем в таунхаусе.

Водоснабжение и водоотведение

Вода берётся из скважины глубиной около 100 м, далее с помощью насоса собирается в мембранном баке-аккумуляторе. Насос включается редко, только после того, как давление воды падает в результате водоразбора. В дневное время насос всегда выключен. Вечером, когда начинается водоразбор, первые 150–200 л можно забирать без включения насоса.

На территории земельного участка находится дренажное поле, представляющее из себя естественное болото площадью около 1 га. Туда собираются все сточные воды после очистки, а густые и биологически активные фракции выводятся до попадания в дренажное поле. Проведённая экспертиза показала, что вода «серая», то есть пригодна для сброса в реки.

Электричество

Основной источник энергии — местная сеть 10 кВ. Одной из основных задач являлось сокращение объёмов энергопотребления настолько, чтобы значительную его часть можно было обеспечить из возобновляемых источников энергии.

В здании используются солнечные батареи для резервного энергоснабжения. В доме предусмотрено газовое отопление, но также есть циркуляционные насосы и автоматика. Для работы насоса и контроллера необходимо 150 Вт мощности.

Задача ВИЭ состоит в том, чтобы обеспечить надёжное резервирование и выработку электроэнергии на случай прекращения централизованного электроснабжения. По фасаду установлены солнечные батареи с напряжением 12 В и общей мощностью 800 Вт с контроллерами, предназначенными для зарядки аккумуляторов. По всему дому сделана дополнительная разводка 12 В.

Всего в доме два вида напряжения: 12 В и 220 В (системное). Если необходимо получить 220 В из 12 В, используется инвертор.

На прилегающей к таунхаусу территории установлено несколько ветрогенераторов, рассчитанных на небольшие скорости ветра, суммарной мощностью 600 Вт (рис. 2).

В Екатеринбурге построят энергоэффективный дом эконом-класса

Производство горячей воды с помощью солнечных коллекторов

Было испытано множество солнечных коллекторов российского и зарубежного производства. В течение нескольких лет в летний период не используют газ и электричество для нагрева воды в таунхаусе.

Существующая система нагрева воды работает следующим образом: в баке-аккумуляторе (объёмом примерно 250 л) поддерживается заданная температура (около 70°C). Температура в баке должна быть не ниже 60°C, так как в противном случае образуются патогенные бактерии — легионеллы.

Если солнце не может нагреть воду до заданной температуры, используется догрев. Для подобной системы требуется постоянный водоразбор, в таком случае бактерии не успевают образовываться.

Если устанавливать установку небольшой мощности (для одноэтажного коттеджа или садового домика), можно обойтись без насоса, а сделать установку с естественной циркуляцией теплоносителя.

Использование электрической энергии для обогрева с применением теплового насоса

Для обогрева таунхауса электроэнергия берётся не из сети; из сети берётся электроэнергия только для привода компрессора теплового насоса. Для такой схемы работы необходимо иметь источник теплоты низкого потенциала.

В данном случае, к примеру, таким источником является грунт, среднегодовая температура которого составляет 6–7°C. На территории была пробурена скважина глубиной примерно 100 м, куда был опущен теплообменник.

От грунта постепенно отбирается тепло, затем тепловой насос повышает температуру теплоносителя от 7°C до требуемой температуры, и, в зависимости от величины второй (необходимой) температуры, коэффициент использования (КИ) теплового насоса получается разный.

К примеру, если необходимо подать тепло в батареи с температурой 70°C, то КИ будет около 1,15. Если необходимая температура составляет 40°C, коэффициент использования равен 2,5.

Читайте также:  Как легко поддерживать порядок на кухне?

В Екатеринбурге построят энергоэффективный дом эконом-класса

Для температур 30–35°C КИ близок к величине 4,0. Температура в 30–35°C может использоваться для воздушного отопления с использованием фанкойлов.

В летние жаркие месяцы компрессор отключается, и между фанкойлом и грунтом начинается медленная циркуляция теплоносителя: в фанкойле температура 7°C, вентилятор выдувает охлаждённый воздух, и система начинает работать как кондиционер. При этом происходит нагревание грунта. Таким образом, энергию, которую грунт запасает летом, в течение одного-полутора месяцев можно использовать для повышения эффективности работы теплового насоса.

Схема работы инженерных систем показана на рис. 3.

В Екатеринбурге построят энергоэффективный дом эконом-класса

Заключение

Данный пример реновации коровника доказывает, что использование ВИЭ эффективно и возможно на территории Уральского федерального округа. Экспериментальный и инновационный проект реконструкции здания коровника и переустройство его в комфортный и энергоэффективный жилой дом показывает практическое применение ВИЭ для отопления и кондиционирования дома, а также нагрева воды.

11 декабря 2019 года был принят Федеральный закон «О микрогенерации» [4], являющийся дополнением к №35-ФЗ «Об электроэнергетике» [5].

В соответствии с принятыми изменениями энергоснабжающим организациям предписывается приобретать энергию, вырабатываемую «объектами микрогенерации» [4], по установленному на данной территории оптовому тарифу.

Данное изменение в законодательной базе должно поспособствовать развитию возобновляемой энергетики в Российской Федерации.

Выражаем отдельную благодарность д.т.н., профессору С. Е. Щеклеину за экскурсию, предоставленный материал и проявленный интерес к сотрудничеству. 

В кп «экодолье екатеринбург» построят первый в россии энергоэффективный дом класса эконом

Это пока еще идея, но над ее реализацией уже работают. Загородный дом класса энергопотребления «А+» будет построен впервые не только в Свердловской области, но и во всей России. Презентация идеи состоялась на выездном заседании по реализации дорожной карты энергоэффективности в строительстве.

В Екатеринбурге построят энергоэффективный дом эконом-класса Андрей Кислицин, заместитель Министра энергетики и ЖКХ Свердловской области: «Со стороны министерства энергетики и ЖКХ, со стороны министерства строительства и правительства области мы будем содействовать успешной реализации данного проекта».

По результатам разных исследований, среди приоритетов в покупке дома – низкая цена, транспортная доступность, а с недавних пор еще и наличие коммуникацийНо цена покупки – это далеко не полная стоимость. Основные траты покупателя начинаются как раз во время эксплуатации.

В Екатеринбурге построят энергоэффективный дом эконом-класса Олег Панитков, член совета Ассоциации по деревянному домостроению: «К сожалению, все смотрят только на первую цифру, забывая, что есть и вторая цифра, что придется эксплуатировать. Могу сказать, дом неэнергосберегающий, стандартный, вот те самые шесть тысяч рублей , которые человек должен тратить в год, на сегодняшний момент он тратит на газ в месяц».  

Есть такое понятие «жизненный цикл дома». Он делится на четыре этапа: проектирование, строительство, эксплуатация и снос. И 75% затрат приходится на эксплуатацию, т.е. потребление домом энергоресурсов, а значит – на семейный бюджет.

Снизить эту цифру в два и более раза готовы застройщики, работающие на малоэтажном рынке. В Екатеринбурге построят уникальный энергоэффективный дом класса эконом. Соответствующее соглашение было подписано в рамках выездного заседания.

Взяв за основу энергосбережение, то есть европейский стандарт строительства жилья, разработчики программы, тем не менее, ориентируются пусть пока на небольшой, но именно российский опыт строительства энергоэффективных домов.

В Екатеринбурге построят энергоэффективный дом эконом-класса Иван Никитчук, первый зам. Председателя комитета Госдумы по природным ресурсам, природопользованию и экологии: «Нам есть, что перенять на Западе, но мы будем стараться не только перенимать там, надо стремиться делать свои разработки. В нашей стране есть интересные, и их много».  

Другое название жилья класса энергопотребления «А+» — «пассивный дом». Ему практически не нужно отопление, и электричества он потребляет не больше 10%, в сравнении с обычным. Но, изучив результаты исследований по пассивному дому, застройщики предложили свой вариант экономного дома – экологичный. По расчетам, затраты на его отоплении должны составить не более шести тысяч рублей в год.

В ходе работы понятие «пассивный» дом было заменено на дом «А+». Именно этот вариант энергоэффективного жилья сегодня находится в работе у проектировщиков.

Расчетная цена квадратного метра – 45 тысяч рублей вместе с отделкой и инженерией без учета стоимости земельного участка. Проект построят и презентуют уже осенью.

И если проект будет признан удачным на федеральном уровне, то суперэкономный экологичный дом займет на рынке нишу доступного жилья.

Малоэтажный жилой комплекс «Экодолье». Передовые архитектурные и технические решения. А теперь и принцип энергосбережения. Теплый дом с минимальными затратами. Партнеры проекта: компания Velux, компания Magnum Haus, генеральный партнер — корпорация ТехноНиколь. Подробнее о проекте А+ в офисе продаж и на сайте ecodolie.ru

Рядом с гигантским Veer Mall построят одиннадцать жилых высоток

В Екатеринбурге нет дизайнеров и архитекторов?
Типичные коробки «совка»

Несчастные люди.

Завидую жителям Изумрудного бора. Теперь, вместо вида на ТЦ, у них будет вид на дом(((

Да кто же купит эти квартиры? Ведь в путинской России кругом нищета. Не?

9 июн 2021 в 14:39

Поиск в статье по словам «школа», «сад», «паркинг» не дал результатов.

9 июн 2021 в 14:47

В одну сторону посмотришь — тц, в другую — сосед в окно машет. нет уж нет уж. нафиг такое «щастье»
а еще если квартира будет на задней части тц, то это фуры круглосуточно, шум, гам, крысы. бееее

Показывать как будет выглядеть вся толпа понаехавших из провинции свинопитеков пробки из их кредитных помоек и драки в поликлиниках при устройстве в детский сад или школу не будут?

Стоит там уже парочка домов, дак машины уже поставить некуда, проезжали, видели, что дальше будет??? Космонавтов и так перегружен, ещё поселите людей, чтоб поубивали друг друга за парковку

То есть, вы продолжаете уничтожать леса, строите новые кварталы в которых дома через 5 лет развалятся, НЕ СТРОИТЕ ГОСУДАРСТВЕННЫЕ БОЛЬНИЦЫ И ШКОЛЫ, при это те больницы и школы нахрен переполнены! Кто же вам разрешение-то выдает? А Изумрудный бор почему так назвали, он не зеленый, площадки не зеленые? Просто так захотелось?

9 июн 2021 в 14:58

«Атака клонов» от Ривьера! У нас такое убожество лет 10 назад на окраинах строили. А Ревьера, ладно на краю Уралмаша… Она с таким же в центр лезет. Такие же дома сразу за ЖД строят. (ЖК космос) С плотники все увидят это г…

Вид из окна тот еще. А под окнами у них будут фуры. Уровень загрязнения выхлопным газом от машин покупателей будет запредельный. Дети будут ошиваться в торговом центре. Не дай бог там жить.

9 июн 2021 в 15:01

застройщик не проплатит отключение комментариев? вот и славно, может быть дойдёт наконец-то до мерии что народ обо всём этом думает

Гражданин без шлагбаума

9 июн 2021 в 15:02

Такое ощущение, что город становится не только не российским, а даже не русским.

девелОпер

9 июн 2021 в 15:05

ну… это, конечно, полное днище.
даже затрудняюсь назвать более убогий проект в городе

9 июн 2021 в 15:10

Да здравствуют муравейники!)))

9 июн 2021 в 15:11

Облоснячье счастье, вышел из человейника и уперся в ТЦ.

9 июн 2021 в 15:13

пора продавать квартиру в том районе, от открытия тц житья не стало — музыка орет, автобусы забиты желающими потусоваться в тц, дороги забиты приезжающими на авто
а чего туда переться? денег стало у кого-то много? или тупо поселфиться на фоне витрин с 28 рублями на билет обратно?

Сочувствую тем, кто в горячке хапнет там квартиру…….

Читаю я тут комментарии и удивляюсь… Один из немногих нормальных (пока ещё) проектов. Это вам не Академ где заблудиться среди одинаковых домов можно. К статье особенно много вопросов ибо в ней используются какие-то уж слишком древние рендеры, достаточно съездить и самому во всем убедиться.

Количество парковочных мест давно пора строить как минимум по количеству квартир в домах… а так бедные люди что живут в таких 25 этажках… и не только здесь…

Здравствуй Пробка Новый Год

Где социальные объекты? где паковка? Пока они не начнут соцобъекты строить, для строительства высоток даже строительные бытовки не разрешил бы завозить на участки.

,,мы считаем эту локацию крайне интересной»..Че уж интересгого на окраине города квартиры покупать?!

Ученик Невзорова

9 июн 2021 в 15:30

А дороги строить не? только свечки втыкать?

Эльмаш на глазах преображается!

Картинка с домами вокруг веера похожа не мем «где загорелые стоят вокруг дивана с белоснежкой» ????

Dalamber

9 июн 2021 в 15:33

ммм гетто

Валера говно строит 25 этажное, маржу поднимает ,

Позор

9 июн 2021 в 15:36

А вы где столько людей возьмете? Вся область влезет во второй Академ, а сюда кого?)

9 июн 2021 в 15:36

Все подчинено одной цели — срубить больше бабла, выжать наибольшее количество квадратных метров. 10 одинаковых высоток + 1 сплющенная = экономия на архитектуре и проектировании. Никаким комфорт классом это не пахнет, лютый эконом. Самое печальное, что все равно будут покупать это гуано, низкий уровень доходов и серое наследие совка в головах сделают продажи.

9 июн 2021 в 15:36

«Около гигантского торгового центра Veer Mall в сентябре стартует строительство нового жилого квартала, в котором появятся одиннадцать 25-этажных домов.» — про детские сады и школы вообще речи нет, для кого строится это???????жесть, слов нормальных нет

Дибилизм! Даешь больше пробок городу. Даешь грязный воздух городу. Цель властей это вырубить все зеленые насаждения и вкопать 25 этажные столбы ????

человечники еще и в два ряда стоят..жесть

правильно! там и стройте свои бораге, а на ЖБИ не лезьте, и так понаехали выше крыши!

Читайте также:  В Подмосковье хотят продать в 10 раз больше элитных домов, чем покупают

слов нет… хороших…)))

«От квартала до ЕКАД- пять минут».????

Удивленный

9 июн 2021 в 15:45

после нас хоть потоп … такое будет будущее: плохое образование, безработица, криминал

Для меня Радиостанция навсегда останется жопой мира.

С парковкой будет явно хуже чем в Академе 😐 на таком клочке земли строить 11 25-этажных домов на сколько нужно ненавидеть людей… Там и так всегда пробки, так с открытием ТЦ ситуация только усугубилась. Рядом ИБ возле которого припарковаться уже почти нереально.

А то на Эльмаше строить негде. Расселяй людей, сноси хибары и строй. Нет, нужно обязательно лес вырубить

Свердловская область станет площадкой для строительства самого энергоэффективного дома в России — Новости — Главная — Министерство строительства и развития инфраструктуры Свердловской области Официальный сайт

26 февраля 2014

Свердловская область станет площадкой для строительства самого энергоэффективного дома в России

Свердловская область станет площадкой для строительства самого энергоэффективного дома в России

Вопросам внедрения энергосберегающих технологий в строительстве уделяется особое внимание. Многие регионы страны уже предприняли ряд шагов в этом направлении.

Однако Свердловская область готовится представить уникальный в своем роде проект строительства самого энергосберегающего дома в России класса «А+».

 Об этом стало известно в ходе выездного заседания координационной экспертной комиссии по созданию экономических стимулов внедрения энергоэффективных технологий и материалов в строительную отрасль, прошедшего в Екатеринбурге.

Как сообщил заместитель председателя Экспертного совета комитета Государственной Думы РФ по жилищной политике и ЖКХ Валерий Казейкин, строительство дома начнется в текущем году в районе поселка Горный Щит. Отличительной особенностью экспериментального дома станет соответствие мировым стандартам энергосбережения при доступной для уральцев цене.

«Продажная стоимость квадратного метра составит порядка 45 тысяч рублей. За эти деньги покупатель получит функциональное жилье в близкой доступности от Екатеринбурга с затратами на энергоносители 6 тысяч рублей в год.

Полагаю, что в случае, если построенный дом продемонстрирует заявленные эксплуатационные показатели, вероятно, и другие застройщики захотят реализовать эту технологию на своих объектах», — отметил заместитель министра энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Свердловской области Андрей Кислицын. Планируемый ввод дома в эксплуатацию намечен на сентябрь 2014 года.

В целом, как отмечают эксперты, повышение энергоэффективности отраслей строительства и жилищно-коммунального хозяйства является одной из стратегических государственных задач, озвученных Президентом РФ Владимиром Путиным.

«Мы можем применять энергосберегающие технологии как на этапе строительства, так и на этапе капитального ремонта жилья.

Имея большой опыт работы с Фондом содействия реформированию ЖКХ, нам предстоит пройти этап внедрения региональной системы капремонта и мы намерены придерживаться принципов экологичности, снижая удельное энергопотребление и повышая качество предоставляемых услуг», — подчеркнул замминистра энергетики и ЖКХ, добавив, что ежегодно применение «зеленых» технологий становится все более массовым.

Примером этому может быть тот факт, что раньше пластиковое окно воспринималось как элемент роскоши, то сегодня оно применяются в массовом порядке. Таким образом, можно говорить об изменении сознания россиян, которые все больше делают ставку на жилье с низким энергопотреблением.

Кроме того, в ходе совещания было озвучено, что сегодня разрабатывается федеральная программа «Жилье для российской семьи», в рамках которой предусмотрено строительство энергоэффективных жилых домов со стоимостью квадратного метра не более 30 тысяч рублей. Всего в рамках программы предусматривается строительство 25 миллионов квадратных метров жилья дополнительно к тому объему жилья, который ежегодно вводится в регионах страны.

Для участия в программе Свердловская область может представить проект малоэтажного жилого района эконом-класса «Островки», который будет располагаться в районе поселка Новоалексеевское под Екатеринбургом.

Низкая стоимость жилья будет обеспечена за счет инвестиций Правительства Свердловской области в строительство инженерной инфраструктуры.

Всего там предполагается возвести около 600 тысяч квадратных метров жилплощади из современных строительных материалов с применением «зеленых» технологий и объектов социального, культурного и делового назначения.

В Министерстве строительства и развития инфраструктуры Свердловской области отмечают, что половина возведенного жилья будет предоставлена льготным категориям граждан по фиксированной цене не более 30 тысяч рублей за квадратный метр. Остальные квартиры будут реализованы по рыночной цене.

Список лиц, кто сможет приобрести жилье по льготной цене, будет сформирован Правительством Свердловской области. Предварительно известно, что это могут стать семьи с тремя и более детьми, учителя, врачи, работники социальной сферы, молодые ученые и нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

Назад к списку

Энергосберегающий дом

Зачем вам энергоэффективный дом? Вопрос риторический. Понятно, что цель – снизить затраты на отопление. Но чтобы потом тратить меньше, нужно вложиться в начале. Это классическая связка: инвестиции/окупаемость. Проблема в том, что мало кто оценивает эффективность вложений в сбережение энергии.

В Европе принята следующая классификация зданий. 

Немцы ввели в обиход понятие «Passive House». Это очень теплый дом, в котором годовые затраты на отопление не должны превышать 15 кВт*м2. Что это значит? Если дом 200 кв.м, то за год вы потратите 3000 кВт. Если у вас газ, то это 1800 руб за год. Если электрическое отопление, то 5400 за год. Согласитесь, копейки… 

Кстати, в Германии сегодня на государственные деньги разрешено строить только здания в стандарте «пассивный дом», а с 2020г абсолютно ВСЕ здания должны строиться так.

У нас существуют Территориальные строительные нормы (ТСН 23-301-2004), которые нормируют нормальный уровень тепловых потерь здания. Эти значения зависят от площади здания, а также от конкретной территории нашей необъятной родины.

Из таблиц видно, что наши нормы значительно мягче. Класс «А» допускает в 10 раз больше потерь, чем в пассивном доме. Правды ради, нужно отметить, что пассивный объект, построенный в Германии, не будет таковым, если мы его условно «перевезем» на Урал. Он перейдет в категорию энергоэффективный. Причина – наш жесткий климат. Вот пример…

Если для энергопассивного дома в Германии достаточно 300 мм утеплителя на стенах, то в нашем климате уже требуется 600-700 мм. Это совершенно иной уровень первоначальных вложений!

Строительство пассивного дома в России нецелесообразно с экономической точки зрения. С учетом стоимости энергии в РФзатраты на обеспечение сверхнизких тепловых потерь, никогда не оправдают экономию на отоплении.

В наших реалиях правильный путь — строить энергоэффективный дом. И это рациональный, оправданный подход к мероприятиям по энергосбережении. Любой дом теряет тепло через конструкции и вентиляцию. Примерные пропорции потерь показаны на рисунке.

При строительстве энергоэффективных домов все пропорции тут же изменятся, если например, существенно утеплить стены. В этом случае доля потерь через стены снизится, а вес остальных факторов увеличится.

По сути, вся суть энергосберегающих технологий – это два пункта:

  1. Низкие потери
  2. Дешёвая энергия

Куда уходит тепло?

Проекты энергоэффективных домов имеют увеличенную толщину теплоизоляции для снижения потерь через ограждающие конструкции. Например, в Германии, толщина утепления стен частного дома начинается от 300 мм, а в нашей стране от 50 мм. Рациональные значения для нашей страны лежат в диапазоне 150-200 мм.

  Под рациональностью мы подразумеваем срок окупаемости вложений в энергоэффективность до 15 лет. Более длительные горизонты инвестирования для нашей страны не характерны.

В частном домостроении самое слабое место с точки зрения теплопотерь – это фундамент. Связано это с особенностью конструктива самого популярного вида фундаментов — буронабивные сваи. Доля таких фундаментов в РФ по нашим оценкам 70%. Во-первых, его не так-то просто качественно утеплить, а во-вторых, никто особо не задается такой целью.

Утепление фундамента очень часто просто игнорируется. Нас радует, что набирают популярность современные виды фундамента – утепленные плиты. В Германии они уже норма и самый распространенный вид фундаментов – до 80% домов. Утепленная плита, или УШП – это лучший вариант фундамента с точки зрения снижения тепловых потерь дома через фундамент.

Даже, если дом хорошо утеплен, это не гарантирует вам низких тепловых потерь. Важным фактором является воздухопроницаемость дома.

У нас так модно говорить о «дышащих стенах», что, на самом деле, является ключевым заблуждением обывателя о «правильном» доме.

Вместе с «дыханием» стен и вообще через все негерметичности оболочки здания, происходит вынос тепла изнутри наружу. И если ваш дом «дышит» — вы отапливаете улицу.

Наиболее большие проблемы с герметичностью в деревянных и каркасных домах по понятным причинам. Наименьшая — в монолитных конструкциях и прочих каменных.

До 20% тепла происходит через мостики холода, которые образуются в местах различных стыков и зонах, где прерывается теплоизоляционная оболочка. В норме теплоизоляционный контур должен быть замкнутым.

На теплопотери здания безусловно зависят от площади ограждающих конструкция, например стен. Наименьшая площадь стен в доме квадратного сечения, т.к. такой дом имеет минимальный периметр. Дома прямоугольной формы или с различными выступами имеют гораздо большие значения тепловых потерь. Часто при строительстве энергоэффективного дома приходится отказываться от выразительной архитектуры в пользу более простой формы ради энергоэффективности.

Окна – это отдельный вопрос. Самые теплые окна, которые сегодня можно купить в РФ имеют сопротивление теплопередаче 1,05 м2·°C/Вт (стандартные 0,66 м2·°C/Вт), при том, что норматив для стены 3,5 м2·°C/Вт.

Получается, что самое теплое окно «холоднее» стены, с минимальными характеристиками в 3,5 раза. Всем нам хочется иметь большие окна в пол, но с точки зрения тепловых потерь большое окно – почти что «дыра».

Опять же необходимо делать выбор: красота или экономичность?

Существенным фактором тепловых потерь является ориентация окон по сторонам света. Необходимо минимизировать площадь окон на севере в пользу юга.

Когда все конструкции хорошо проработаны и потери сведены к минимуму, слабым местом в доме может быть вентиляция.

Если мы говорим о качественной жизни, то необходимо каждый час заменять в доме от 60% до 100% всего воздуха. Если на улице -200С, то нагреть такое количество воздуха будет дорого.

На помощь придет приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией тепла, которая сохранит до 80% тепла в доме при замене воздуха.

Автономный энергоэффективный дом. Где взять дешёвую энергию?

Если мы говорим о выборе альтернативных источников энергии, то выбор не велик:

  1. Тепло земли
  2. Ветер
  3. Солнечная энергия

Энергия ветра в частном домостроении, скорее всего утопия. Мало кто хотел бы иметь на своем участке ветряк – источник шума. Соседи вам тоже спасибо не скажут, а стоимость таких устройств еще выше, чем теплового насоса.

С солнцем на первый взгляд обстоит всё оптимистичнее, но это не так. На текущий момент стоимость солнечных батарей всё еще высока. Даже в Германии правительство доплачивает владельцам солнечных батарей – это прямые дотации в отрасль.

В противном случае, развитие данной технологии даже в Европе шло бы с огромным трудом. А количество солнца на Урале делает нерациональными все попытки оптимизировать затраты на энергию.

Наше пасмурное небо, снег  приводят к тому, что срок окупаемости солнечной батареи значительно превышает срок ее службы.

Русский путь

Правильный путь для нашего климата, нашей стоимости энергоресурсов – это вложение в технологии энергосбережения с учетом сроков окупаемости.

В рамках этих мероприятий, можно достичь уровень в тепловых потерь в 80-100 кВт*м2/год. Для этого необходимо:

  1. обеспечить замкнутый тепловой контур с теплоизоляцией 100 мм фундамент, 250 мм стены, 350 мм кровля
  2. обеспечить герметичность оболочки и минимизировать количество тепловых мостов
  3. оснастить дом рекуператором
  4. автоматизировать систему отопления для автоматического поддержания заданной температуры
  5. установить окна с сопротивлением теплопередаче 0,6-1

Все остальные системы энергосбережения дома в нынешних реалиях не окупятся.

 Годовые затраты на отопление составили 12043 кВт, что при площади дома 120 кв.м соответствует тепловым потерям 100 кВт*м2/год (класс «А»).

Благодаря активному использованию ночного тарифа электроэнергии средняя стоимость кВт составила 1,49 руб, что обеспечило годовые затраты на отопление 17944 руб или 2243 руб/мес в отопительный период.

Эти значения могли бы быть значительно ниже, если бы площадь остекления была меньше.

Энергоэффективный дом по проекту Баден-Баден в создании получился дороже на 10% стандартной комплектации (данные на 2014г). На наш взгляд,  оптимальный уровень инвестиций в энергоэффективные технологии для частного дома не должен превышать 15%.  

 На  сегодня мы лидеры на Урале в строительстве капитальных энергоэффективных коттеджей. Коллеги конечно у нас имеются, но они строят по каркасным технологиям (некапитальные объекты) и гораздо меньше.

Если вы задумываетесь о строительстве такого дома — позвоните нам по т. +7(343)361-54-74. В рамках нашего общения мы изначально проговорим о целевых значениях стоимости эксплуатации и исходных данных по источникам энергии на участке. Далее, в рамках вашего бюджета, мы подберем набор наиболее эффективных мероприятий, в первую очередь с быстрым сроком окупаемости. 

К вопросу выбора технического решения мы подходим с полным комплектом теплотехнических расчетов. Мы владеем сертифицированной программой расчета тепловых потерь PHPP (Института Пассивного Дома г.Дармштадт).

С помощью этого программного обеспечения достигается точность расчета +/- 5% (проверено практикой) предстоящих затрат на отопление с учетом ориентации дома по сторонам света, конструктивных решений стен и кровли, модели рекуператора.

Ведь путей к низкой цифре энергозатрат несколько. Пробуя различные комбинации решений — мы выбираем самый правильный. 

Читать подробнее о концепции Хаусверк

«Экономный» дом — МК Екатеринбург

Сдача малоэтажного дома на одну семью, который позволит сократить потребление электроэнергии, намечена уже на сентябрь. Об этом рассказали на экспертном совете по разработке Дорожной карты по созданию экономических стимулов внедрения энергоэффективных технологий и материалов в строительной отрасли. 

Свердловская область готовится представить уникальный в своем роде проект строительства самого энергосберегающего дома в России класса «А+».

Как сообщил заместитель председателя экспертного совета комитета Госдумы РФ по жилищной политике и ЖКХ Валерий Казейкин, строительство дома начнется в текущем году в районе поселка Горный Щит.

Отличительной особенностью экспериментального дома станет соответствие мировым стандартам энергосбережения при доступной для уральцев цене.

– Продажная стоимость квадратного метра порядка 45 тысяч рублей.

За эти деньги покупатель получит функциональное жилье в близкой доступности от Екатеринбурга с затратами на энергоносители шесть тысяч рублей в год, – отметил замминистра энергетики и ЖКХ Свердловской области Андрей Кислицын.

– Полагаю, что в случае, если построенный дом продемонстрирует заявленные эксплуатационные показатели, вероятно, и другие застройщики захотят реализовать эту технологию на своих объектах. Планируемый ввод дома в эксплуатацию намечен на сентябрь 2014 года.

И указы выполним, и электроэнергию сэкономим

Этот жилой дом будет так называемым пилотным проектом в рамках реализации майских указов Президента РФ и соответствующей Дорожной карты.

– Я думаю, мы легко выполним указ президента по застройке запланированного количества квадратных метров жилья, – заявил зампредседателя экспертного совета комитета Госдумы РФ по жилищной политике и ЖКХ. – Кроме того, посодействуем людям в экономии на энергоресурсах.

Проект предусматривает строительство образцового дома на одну семью на основе принципов энергоэффективности. Кроме того, подразумевается достижение оптимального баланса между сокращением потребляемой энергии, здоровым микроклиматом и бережным отношением к природе.

Участок под строительство дома находится вблизи Екатеринбурга, в поселке Горный Щит, ЖК «Экодолье». Как заявили главы компаний-участниц проекта, строительство планируется завершить в третьем квартале этого года. Валерий Казейкин пригласил всех в образцовый дом уже в сентябре 2014 года.

Как заявил зампредседателя экспертного совета комитета Госдумы РФ по жилищной политике и ЖКХ, стоимость квадратного метра загородного малоэтажного дома будет чуть дороже среднерыночных расценок на подобные дома, но значительно ниже стоимости квадратного метра в многоквартирном доме, даже если речь идет о вторичном жилье. В целом, приобретение такого дома за счет экономии на электроэнергии окупится за 5-12 лет в зависимости от используемого технического оснащения.

Реализуют проект сразу несколько компаний при поддержке европейских поставщиков стройматериалов. Основной целью проекта является снижение ресурсопотребления, снижение негативного воздействия на окружающую среду, повышение экологической безопасности человека в строительной отрасли, сообщил Константин Филиппишин, гендиректор одной из компаний, занимающихся реализацией проекта.

Дом построят за месяц

На строительство первого в регионе энергоэффективного дома, который станет образцом экономичного и экологичного жилья, потратят меньше месяца.

Дом экономит электроэнергию за счет теплоизоляционных материалов и обеспечения надежной изоляции от проникновения влаги и наружного воздуха. Срок эксплуатации дома составляет более 50 лет до первого капитального ремонта.

При этом сроки его возведения в разы меньше, чем тратится на строительство обычного дома.

Для примера: по заказу правительства Омской области во втором полугодии 2011 года был построен многоквартирный двухэтажный жилой дом в Большеречье Омской области. Начало монтажа было назначено на 10 ноября 2011 года, а завершено уже 3 декабря того же года.

Таких коротких сроков удается достичь за счет уже готовых конструкций, которые нужно лишь собрать на выбранном участке. Это снижает возможность хищения стройматериалов.

Таким образом, сроки строительства такого здания в разы меньше привычного времени, затрачиваемого на возведение дома. А время эксплуатации значительно дольше.

Кроме того, как отметил Андрей Кислицын, энергоэффективные технологии применяются не только в строительстве, но и в ходе капитального ремонта.

– Мы можем применять энергосберегающие технологии как на этапе строительства, так и на этапе капитального ремонта жилья.

Имея большой опыт работы с Фондом содействия реформированию ЖКХ, нам предстоит пройти этап внедрения региональной системы капремонта, и мы намерены придерживаться принципов экологичности, снижая удельное энергопотребление и повышая качество предоставляемых услуг, – подчеркнул замминистра энергетики и ЖКХ. – Ежегодно применение «зеленых» технологий становится все более массовым.

Примером этому может быть тот факт, что раньше пластиковое окно воспринималось как элемент роскоши, а сегодня оно применяется в массовом порядке. Таким образом, можно говорить об изменении сознания россиян, которые все больше делают ставку на жилье с низким энергопотреблением.

Экологические перспективы

В ходе совещания было озвучено, что сегодня разрабатывается федеральная программа «Жилье для российской семьи», в рамках которой предусмотрено строительство энергоэффективных жилых домов со стоимостью квадратного метра не более 30 тысяч рублей. Всего в рамках программы предусматривается строительство 25 миллионов квадратных метров жилья дополнительно к тому объему жилья, который ежегодно вводится в регионах страны.

Для участия в программе Свердловская область может представить проект малоэтажного жилого района эконом-класса «Островки», который будет располагаться в районе поселка Новоалексеевское под Екатеринбургом.

Низкая стоимость жилья будет обеспечена за счет инвестиций правительства Свердловской области в строительство инженерной инфраструктуры.

Всего там предполагается возвести около 600 тысяч квадратных метров жилплощади из современных строительных материалов с применением «зеленых» технологий и объектов социального, культурного и делового назначения.

В Министерстве строительства и развития инфраструктуры Свердловской области отмечают, что половина возведенного жилья будет предоставлена льготным категориям граждан по фиксированной цене не более 30 тысяч рублей за квадратный метр. Остальные квартиры будут реализованы по рыночной цене.

Список лиц, кто сможет приобрести жилье по льготной цене, будет сформирован Правительством Свердловской области. Предварительно известно, что это могут стать семьи с тремя и более детьми, учителя, врачи, работники социальной сферы, молодые ученые и нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

 

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *