В 2021 году в петербурге ввели рекордное количество офисов

В 2021 году в Петербурге ввели рекордное количество офисов

Президент РФ Владимир Путин во время церемонии поднятия флага на палубе нового дизель-электрического ледокола «Виктор Черномырдин» на территории пассажирского порта «Морской фасад» в Петербурге. Алексей Никольский/ТАСС

Президент Владимир Путин 3 ноября посетил Петербург, чтобы встретиться с губернатором Александром Бегловым и осмотреть ледокол «Виктор Черномырдин». На намыве Васильевского острова, где проходили мероприятия, с самого утра дежурили сотрудники ФСБ и полиции. Большое количество силовиков напугало петербуржцев.

Путин и Беглов приняли участие в церемонии поднятия флага на новом ледоколе «Виктор Черномырдин». На мероприятии глава государства сообщил, что в России в настоящее время идёт работа над несколькими сериями дизельных и атомных ледоколов, «аналогов которым нет в мире». «За ними — будущее, и уверен, что наши талантливые кораблестроители готовы к новаторству», — сказал Путин.

В 2021 году в Петербурге ввели рекордное количество офисов

Позже президент провёл рабочую встречу с Бегловым. Губернатор отчитался о ситуации с коронавирусной инфекцией в Петербурге. По словам Беглова, Северная столица перешла рубеж в 900 случаев COVID-19 в день, но «это для Петербурга не критическая» ситуация. Он сообщил, что в городе занято около 80% коечного фонда для пациентов с COVID-19, но уже в декабре число коек увеличат на 1,2 тыс.

Беглов также рассказал Путину о ситуации со строительством петербургского метро. «К сожалению, «Метрострой» находится практически в предбанкротном состоянии. У города всего 25%, а большая часть акций находится у частных лиц.

Ситуация сложная: банкротить и нужно, и нельзя, потому что нельзя останавливать стройку. Но мы нашли решение. Вместе с ВТБ создаём акционерное общество, 65% его акций передают городу.

И мы начнём работу, практически не прерывая текущего строительства», — сказал губернатор.

Сегодня также стало известно, что оппозиционные депутаты Законодательного собрания Петербурга призвали Беглова частично закрыть, либо существенно ограничить по времени и числу посетителей торговых центров, а также ночных клубов, баров и ресторанов. Кроме того, они призвали вернуть дистанционное обучение во всех образовательных учреждения Петербурга.

Также парламентарии отметили, что призывы к добровольному ношению масок и соблюдению социальной дистанции не дают ощутимого результата.

«Введение любых ограничительных мер требует жёсткого контроля за их исполнением», — подчеркнули они. Также не следует сокращать финансирование здравоохранения в бюджете на 2021 год, заявили парламентарии.

«Оно должно быть сохранено на уровне, достигнутом в 2020 году», — добавили депутаты.

В Петербурге введён в строй дизель-электрический ледокол «Виктор Черномырдин». Фоторепортаж.

Статистика по COVID-19

В Петербурге за минувшие сутки от коронавируса скончалось рекордное число человек — 59, сообщили в оперативном штабе по борьбе с заболеванием 3 ноября.

Заболеваемость COVID-19 в городе также продолжает расти. В течение прошедших суток было выявлено 944 новых случая заражения, из больниц выписали 484 пациента, переболевших инфекцией.

За сутки специалисты обследовали на COVID-19 более 30 тыс. человек.

Всего с начала пандемии в Петербурге выявили 64 139 случаев заражения COVID-19. Скончались 3 932 человека, выздоровело 39920 человек. В Роспотребнадзоре сегодня сообщили, что даже поездка в лифте может обернуться заражением COVID-19.

Если больной покашлял в лифте, то аэрозоль, содержащий коронавирус, может определённое время находиться в воздухе и представлять опасность, заявил ведущий эксперт центра молекулярной диагностики ЦНИИ эпидемиологии Роспотребнадзора Михаил Лебедев.

В 2021 году в Петербурге ввели рекордное количество офисов

В комитете по здравоохранению Петербурга назвали необходимые для госпитализации симптомы COVID-19. Самые простые симптомы: продолжительная температура выше 38 градусов, а также если возраст составляет 65+ или заболел ребёнок до трёх лет. Среди других условий, необходимых для госпитализации, — отягощённый анамнез, наличие хронических заболеваний, тяжёлое состояние.

За последние сутки в России выявили 18 648 новых случаев коронавируса. Зафиксировано 355 летальных исходов, полностью выздоровел 15 331 человек.

Больше всего новых случаев заражения выявили в Москве (5150), Петербурге (944) и Подмосковье (567). Всего на 3 ноября в России выявлено 1 673 686 случаев коронавируса во всех регионах страны.

За весь период зафиксировано 28 828 летальных исходов, выздоровели 1 251 364 человека.

В 2021 году в Петербурге ввели рекордное количество офисов

QR-код для компаний и новый Рейтинг миллиардеров «ДП»

Власти Петербурга зафиксировали двукратный рост активности предпринимателей по получению QR-кодов. По данным Смольного, на 1 ноября код получили 77,2 тыс. организаций, это на 85% больше, чем было 19 октября. Отсутствие QR-кода стало одним из наиболее частых нарушений бизнеса, выявленных чиновниками в ходе антиковидных рейдов.

Бывший вице-губернатор Петербурга Владимир Лавленцевназначен генеральным директором АО «Стройтрансгаз». Ранее Лавленцев вошёл в число владельцев, выкупив 19,99% компании.

Председатель совета директоров и совладелец «Северстали» Алексей Мордашов впервые возглавил Рейтинг миллиардеров «ДП». По оценкам издания, стоимость активов бизнесмена составила 1100 млрд рублей. О том, как распределились остальные места, читайте на странице проекта.

Петербургская промышленность не смогла восстановиться после весеннего локдауна. Предприятия просят помощи у чиновников для стабильной работы во вторую волну пандемии.

Индекс промышленного производства Петербурга в сентябре после резких скачков то вверх, то вниз в предыдущие месяцы повёл себя скромно, увеличившись по сравнению с сентябрём прошлого года на 0,5%.

Но, конечно, отрасль всё ещё не оправилась от весеннего локдауна. Подробнее — читайте в материале «ДП».

Креатив с Пушкиным и новые ограничения в Калининградской области

На юге Архангельской области необходимы ещё как минимум 100 коек для госпитализации пациентов с коронавирусом, власти срочно ищут подходящее под госпиталь здание.

Сейчас на этой территории развёрнуто 713 инфекционных коек, но число пациентов, нуждающихся в стационарном лечении, продолжает расти, сообщили региональные власти.

В настоящее время лечение от коронавируса в регионе проходят уже 7153 человека. В последние сутки подтвердилось 387 новых случаев COVID-19.

Жители Коми неоднозначно восприняли пост в официальном паблике республиканского правительства с изображением поэта Александра Пушкина в защитной маске на лбу и на глазах.

Пост сопровождается текстом о том, что «Пушкин высидел целую осень в Болдине во время эпидемии холеры, и у нас получится соблюдать правила безопасности».

«Запираться на 3 месяца в деревне не обязательно, а вот маску носить стоит», — говорится в сообщении. Подписчики высказали в всё что думают о креативе оперштаба.

В 2021 году в Петербурге ввели рекордное количество офисов

В Псковской области вторые сутки подряд фиксируется рекордный прирост новых случаев коронавируса. Сегодня подтвердилось 126 фактов инфицирования, накануне — 120 новых случаев. Это больше, чем было весной и летом, когда максимально в регионе выявлялось 110–112 новых заражённых в сутки. Губернатор Псковской области Михаил Ведерниковзаявил, что область уже вышла на пик осенней волны.

В Калининградской области ввели дополнительные ограничения: они касаются офисных работников, жителей в возрасте старше 65 лет и студентов. Так, вузам до 4 декабря рекомендовали перейти на дистанционное обучение, самоизоляция для пожилых граждан продлена до 16 ноября, а работодателям региона рекомендовано перевести на удалённую работу половину офисных сотрудников.

Выделите фрагмент с текстом ошибки и нажмите Ctrl+Enter

Обсуждаем новости здесь. Присоединяйтесь!

В санкт-петербурге ввели локдаун: что запретили с 17 июня

В 2021 году в Петербурге ввели рекордное количество офисов

На днях стало известно об ограничительных мерах, которые из-за ковида ввел в столице Сергей Собянин, и волна ограничений докатилась до Санкт-Петербурга. Сообщается, что ситуация в северной столице нестабильная, и сейчас самое время вновь ввести ограничения, чтобы потом не было поздно.

В санкт-петербурге ухудшается ситуация с ковид-19

На территории Санкт-Петербурга ежедневно продолжает увеличиваться уровень инфицирования ковидом среди населения. Местные власти приняли решение экстренно вести ограничительные меры, о чем незамедлительно сообщили журналистам.

Глава города совместно с Роспотребнадзором по Санкт-Петербургу, провели незапланированное совещание, с целью выяснить, как предотвратить распространение болезни. Единогласно было решено ввести ограничения, которые в первую очередь коснулись ресторанов, баров и увеселительных заведений.

В 2021 году в Петербурге ввели рекордное количество офисов

По мнению губернатора, ковид-эпидемия еще долгое время не остановится. К сожалению, после продолжительного плато, количество инфицированных вновь растет изо дня в день. Местные власти решили действовать, опираясь на обстановку, не запрещать все повсеместно, а ограничивать работу организаций и учреждений точечно. Кроме этого, будет ужесточен режим ношения СИЗ.

Читайте также:  Спрос на новостройки растет в москве и снижается в подмосковье

Какие антиковидные ограничения введены в Санкт-Петербурге

Глава города сделал официальное заявление, что с 17.06.21 г. будут действовать ограничительные меры, которые направлены на противодействие ковиду.

С ближайшего четверга в Питере будут закрыты детские комнаты в кафе и ресторанах, а также фуд-корты. Посетителей заведения общепита смогут обслуживать только в дневное время. В ТЦ будут закрыты организации, оказывающие услуги детского досуга и развлечений.

Количество посетителей кинотеатров и других массовых мероприятий будет ограничено. Единовременно на сеансе может присутствовать не более 50% посетителей. При этом единовременно в зале не может находиться более 3 тысяч человек.

Отменили «Бал медалистов». Болельщики, присутствующие на спортивных мероприятиях обязаны находиться во время игры в СИЗ. Под запретом продажа еды на стадионах. Разрешено продавать только напитки.

Особенно эта информация актуальна во время проведения матчей по футболу в рамках ЕВРО.

Ситуация с КОВИД-19 в Санкт-Петербурге сейчас

В 2021 году в Петербурге ввели рекордное количество офисов

В настоящее время ситуация с ковидом в северной столице складывается не самым лучшим образом. Как показывает статистика, в Санкт-Петербурге ежедневное количество инфицированных не достигло критической отметки, но заболеваемость продолжает расти.

Ситуация лучше, чем в Московском регионе, но требует внимания. За минувшие сутки в СПб ковидом заболели 865 местных жителей, что на несколько тысяч меньше московского показателя. Более 15 тысяч петербуржцев продолжают болеть.

Смертей зарегистрировано – 48.

Санкт-Петербург продолжает испытывать трудности из-за пандемии. Администрация города держит руку на пульсе, чтобы не запустить ситуацию, которая норовит выйти из-под контроля в очередной раз.

Губернатор, а также представители Роспотребнадзора призывают местных жителей активнее прививаться, поскольку эта мера является самой эффективной в борьбе с вирусом, и поможет быстрее наладить жизнь петербуржцев, и не допустить новых смертей от этого недуга.

  • Коронавирус
  • локдаун
  • Санкт-Петербург

Добавьте Интересную Россию в закладки

Подпишись на нас в Телеграм и узнай Интересную Россию лучше!

Петербургские бизнес-центры побили десятилетний антирекорд :: С.-Петербург :: РБК

В 2021 году в Петербурге ввели рекордное количество офисов

PhotoXPress.ru

В первом квартале 2021 года в Петербурге зафиксирован минимальный объем сделок в офисных центрах класса А за последние 10 лет — 6,5 тыс. кв. м, подсчитали в JLL. На рынок аренды в начале года вышел лишь один новый объект, говорят эксперты.

Спрос сместился в дешевый сегмент

По оценкам JLL, миграцию арендаторов в класс А сдерживают высокие арендные ставки и небольшой объем вакантности. Спрос сместился в более дешевый сегмент. Квартальный объем сделок в целом по рынку офисов классов А и В составил менее 50 тыс. кв. м, что чуть выше провального второго квартала 2020 года, но меньше, чем в допандемийный период (в среднем около 70 тыс. в квартал).

Как отмечает руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге Наталия Киреева, объем пустующих офисных площадей с декабря 2020 года уже превышает 300 тыс. кв. м. В марте 2021 года вакантные площади от 30 кв. м до 15 тыс. кв. м можно найти в 219 объектах.

По данным «Ай Би Групп», примерно четверть свободных офисов находится в Центральном районе. А наиболее востребована у арендаторов Петроградская сторона.

Самыми активными арендаторами в Петербурге остаются компании нефтегазового сектора и сектора информационных технологий, суммарно на них приходится две трети всех сделок.

Рынок отыграет рост

Вакансия с середины марта прекратила расти, констатирует партнер, генеральный директор «МТЛ. Управление недвижимостью» Николай Антонов.

«Максимальная просадка была в бизнес-центрах нижних классах (до 20%) без учета льгот по аренде и каникул для общепита и спорта (если они были арендаторами в БЦ).

В высококлассных офисах вакансия не достигла 10%, хотя по количеству сотрудников в БЦ мы увидели сокращение местами до 70%», — сообщил он. По прогнозам Николая Антонова, к июню петербургский рынок отыграет вакансию на уровне прежних лет: до 5-7% в В классе и от 3-5 % в А и В+ классе.

В JLL настроены более пессимистично. Дело в том, что на завершающем этапе строительства в Петербурге находится около 200 тыс. кв.

м офисной недвижимости, предназначенной для сдачи в аренду, что неизбежно приведет к росту вакантности — в первую очередь, в классе В. Однако девелоперы пока не спешат вводить в эксплуатацию незаполненные арендаторами строящиеся объекты.

Среди объектов, которые придерживают из-за невысокого спроса, эксперты называют вторую очередь БЦ «Собрание» и деловой центр на Черниговской улице.

В 2021 году на рынок петербурга будет выведен рекордный объем офисных площадей

Денежный эквивалент выставленной на публичные торги недвижимости по итогам 2020 года в РФ превысил 36,5 млрд рублей, сократившись по сравнению с 2019 годом на 19%.

Средняя цена предложения одного лота сократилась на 6%, до 2,07 млн рублей.

К таким выводам пришли в коллекторском агентстве «Долговой Консультант» после изучения реестра извещений публичных торгов Федеральной службы судебных приставов.

В 2021 году в Петербурге ввели рекордное количество офисов
Недвижимость

Жильё на распродаже: выставленная на торги недвижимость упала в цене
Источник: https://www.zagorodna.com

В реестр извещений о публичных торгах ФССП вносит сведения о торгах имуществом должников, назначаемых в процессе исполнительного производства, которые являются следствием неисполнения решений судов. Снижение средней цены предложения в среднем по стране на 6% или 128 тысяч рублей говорит о том, что на торги было выставлено больше объектов недвижимости эконом-сегмента.

За 12 месяцев 2020 года судебные приставы выставили на продажу более 17,6 тысяч квартир на 36,5 млрд рублей. Годом ранее на публичные торги вышли 20,5 тыс. объектов на 45,2 млрд рублей.

Наибольшее количество жилья было предложено на территории Челябинской области (1044 объектов), Республики Башкортостан (912), и третье место — Москва (860 объектов) (регионы-лидеры по количеству выставленной на продажу жилой недвижимости представлены в таблице №1).

Таблица №1. Топ-15 регионов по наибольшему количеству выставленной на торги жилой недвижимости.

Регион Количество квартир, ед.
в 2019 году в 2020 году Изменение
Челябинская область 1178 1044 -11,4%
Республика Башкортостан 709 912 28,6%
Москва 1195 860 -28,0%
Красноярский край 1135 797 -29,8%
Пермский край 749 746 -0,4%
Республика Татарстан (Татарстан) 601 678 12,8%
Санкт-Петербург 986 577 -41,5%
Саратовская область 592 549 -7,3%
Свердловская область 630 535 -15,1%
Ростовская область 560 532 -5,0%
Краснодарский край 507 505 -0,4%
Самарская область 517 493 -4,6%
Волгоградская область 542 480 -11,4%
Кемеровская область 577 474 -17,9%
Нижегородская область 363 358 -1,4%

Источник: ФССП РФ, КА «Долговой Консультант»

Аномальный объём торгов зафиксирован в Тюменской области (выставлено 72 квартиры против 1 в 2019 году) и Приморском крае (216 против 13). Впервые до процедуры торгов дошло жилье Чукотского автономного округа. В ходе исследования отмечена тенденция, что в южных регионах страны на торги через судебных приставов выходит гораздо меньше квартир по сравнению с соседними регионами.

Наибольший объём в рублях, напротив, пришелся на столичный регион (8,59 млрд рублей), Санкт-Петербург (2,22 млрд) и Республику Башкортостан (1,62 млрд) (полные данные представлены в таблице). Аномальный объём торгов зафиксирован в Тюменской области (выставлено 72 квартиры против 1 в 2019 году) и Приморском крае (216 против 13) (регионы-лидеры представлены в таблице №2).

Таблица №2. Топ-15 регионов по денежному объёму выставленной на торги жилой недвижимости.

Регион Объём выставленной на продажу жилой недвижимости, млрд руб.
в 2019 году в 2020 году Изменение
Москва 12 249,29 8 586,40 -30%
Санкт-Петербург 3 607,25 2 218,41 -39%
Республика Башкортостан 1 357,68 1 619,10 19%
Челябинская область 1 477,50 1 406,95 -5%
Республика Татарстан (Татарстан) 1 152,06 1 278,33 11%
Краснодарский край 1 053,79 1 043,33 -1%
Пермский край 996,97 1 008,09 1%
Красноярский край 1 721,84 1 003,10 -42%
Свердловская область 1 133,46 939,27 -17%
Ростовская область 1 028,49 913,59 -11%
Саратовская область 880,30 731,69 -17%
Волгоградская область 791,65 718,61 -9%
Самарская область 828,90 714,91 -14%
Московская область 1 068,14 703,58 -34%
Нижегородская область 633,32 651,42 3%
Читайте также:  17% россиян не отчисляют взносы на капремонт

Источник: ФССП РФ, КА «Долговой Консультант»

Временной отрезок с первого дня неплатежа по кредиту до момента выставления жилья на торги через ФССП ранее в среднем составлял несколько лет.

Банк-кредитор предварительно пытается вести переговоры с должниками, затем следует исковое заявление в суд, после — вынесение решения и получение исполнительного листа.

Появление на торгах активов должников в виде прав требования по незавершенному строительству жилья с учётом среднего срока строительства не более трёх лет говорит о тенденции сокращения сроков между первым неплатежом по кредиту и подачей иска в суд.

«Сокращение денежного эквивалента выставленного на торги жилья может свидетельствовать о том, что банки-кредиторы и должники стали чаще прибегать к досудебным процедурам взыскания, так как на первичные торги жилье выставляется по цене, указанной в решении суда, которая чаще устанавливается с дисконтом 20% от рыночной оценки, на повторные — с уценкой ещё на 15%, — комментирует Денис Аксёнов, генеральный директор коллекторского агентства 2Долговой Консультант». — Доведя дело до торгов, бывший собственник теряет до 40% от рыночной стоимости своего имущества и в каждом втором случае денег после реализации не хватает для полного погашения долга перед кредиторами. Второй причиной снижения средней цены, вероятно, является большее количество объектов с низкой рыночной стоимостью, то есть просроченная ипотека добралась уже те города и сёла, где раньше про нее не слышали».

Рост средней стоимости выставленной на торги недвижимости произошел в Удмуртской Республике (в 2,3 раза до 2,95 млн рублей), Тамбовской области (в 1,8 раза до 2,28 млн), Костромской области (в 1,5 раза до 1,37 млн рублей) (регионы-лидеры представлены в таблице №3).

Таблица №3. Топ-15 регионов по максимальному повышению средней стоимости одного объекта жилой недвижимости, выставленного на торги.

Регион Средняя стоимость одного объекта жилой недвижимости, руб.
в 2019 году в 2020 году Изменение
Удмуртская Республика      1 263 982    2 950 518 133%
Тамбовская область      1 301 313    2 279 212 75%
Костромская область         901 792    1 369 086 52%
Московская область      3 160 180    4 753 917 50%
Приморский край      1 546 447    2 122 742 37%
Республика Хакасия         970 998    1 297 683 34%
Республика Калмыкия      1 417 248    1 811 498 28%
Республика Ингушетия      1 484 220    1 867 803 26%
Оренбургская область      1 032 902    1 219 847 18%
Республика Дагестан      1 852 917    2 160 511 17%
Республика Бурятия      1 526 848    1 769 309 16%
Курганская область         964 133    1 115 575 16%
Омская область      1 261 331    1 451 329 15%
Новгородская область      1 096 710    1 237 957 13%
Пензенская область      1 410 426    1 576 783 12%

Источник: ФССП РФ, КА «Долговой Консультант»

«Повышение средней цены квартиры, выставленной на торги, может означать, что в дефолт переходят заёмщики, владевшие более качественным, просторным и востребованным на рынке жильём, с другой стороны, чем выше стоимость залоговой квартиры, тем больше вероятность, что должник после продажи имущества погасит всю задолженность и на оставшуюся часть денег может начать жизнь с начала, приобретя другое жилье, пусть и с более низкими характеристиками, но всё же жильё», — говорит Денис Аксёнов. По словам эксперта, в исследовании не даётся оценка влияния коронавирусных ограничений.

Итоговые данные в региональном разрезе совпадают с цифрами по темпам прироста просроченных ипотечных кредитов: наибольшее количество выставленных объектов и их денежный эквивалент сопоставим с официальным объёмом ипотеки, которую заёмщики перестали погашать более трёх месяцев подряд.

Ставки пошли вразрез со спросом

В первом квартале 2021 года рынок офисной недвижимости Санкт-Петербурга пополнился четырьмя новыми зданиями арендопригодной площадью 50 тыс. кв. м. Спрос на офисную недвижимость был невысок, но арендодатели все равно стали поднимать цены.

По данным JLL, 97% из введенных бизнес-площадей построено для собственных нужд и не представлено на рынке аренды: «Морская резиденция» на Васильевском острове (офисный центр предполагается использовать для собственных нужд ПАО «Газпром»), бизнес-центр компании «Гайде» на Боровой улице, а также реконструированное здание бывшей АТС для компании ЭТМ. На рынок аренды в начале года вышел лишь один объект (вторая очередь БЦ «Гайот») арендопригодной площадью 1500 кв. м, который сдан в аренду IT-компании.

В JLL отмечают, что сейчас в Петербурге на завершающем этапе строительства находится около 200 тыс. кв. м офисной недвижимости, предназначенной для сдачи в аренду, что неизбежно приведет к росту вакантности в первую очередь в классе В. Однако девелоперы пока не спешат вводить в эксплуатацию незаполненные арендаторами строящиеся объекты.

В компании Maris говорят, что по итогам 2021 года девелоперами анонсирован ввод в эксплуатацию около 218 тыс. кв. м офисной недвижимости (арендопригодная площадь). В спекулятивном сегменте ожидается прирост около 216 тыс. кв. м (99% планируемых к вводу площадей). Среди объектов, ввод которых ожидается в 2021 году, наибольшее количество расположено в Московском районе города (38%).

По данным аналитиков компании Maris, валовая арендопригодная площадь офисных центров классов А и В в Санкт-Петербурге по итогам трех месяцев 2021 года составляет 3,79 млн кв. м. Из них площадь бизнес-центров класса А составляет 1,24 млн кв. м, класса В — 2,55 млн кв. м.

В конце марта 2021 года в Петербурге вакантными оставалось 8,2% площадей, что на 0,2 п. п. меньше по сравнению с декабрем 2020 года. «Количество бизнес-центров, в которых есть свободные офисы, уменьшилось за квартал на 11 зданий. В марте 2021 года вакантные площади от 30 кв. м до 15 тыс. кв.

 м можно было найти в 219 объектах, что сопоставимо с докризисными показателями. При этом объем пустующих площадей с декабря 2020 года уже превышает 300 тыс. кв. м»,— комментирует Наталия Киреева, руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге.

По данным Maris, лидером по росту объема вакантных площадей в первом квартале стал Центральный район, на втором месте — Невский район города.

По данным JLL, в течение первых трех месяцев 2021 года зафиксирован минимальный объем сделок в офисных центрах класса А за последние десять лет — 6,5 тыс. кв. м. Миграцию арендаторов в класс А сдерживают высокие арендные ставки и небольшой объем вакантности. Спрос сместился в более дешевый сегмент.

Квартальный объем сделок в целом по рынку офисов классов А и В — менее 50 тыс. кв. м, что чуть выше провального второго квартала 2020 года, но меньше, чем в допандемийный период (в среднем около 70 тыс. в квартал). «Валовой объем сделок по аренде помещений в бизнес-центрах классов А и B в первом квартале составил 38 тыс. кв. м.

Относительно показателей первого квартала 2020 года (доковидного периода) спрос в сегменте качественной офисной недвижимости снизился более чем в два раза. Относительно четвертого квартала 2020 падение составило 32%.

В отличие от итогов 2020 года, когда спрос сместился в сегмент более дешевых офисных центров, в первом квартале 2021-го, наоборот, наименьшее снижение объема сделок зафиксировано именно в сегменте самых дорогих офисных объектов класса А»,— отмечают в Maris.

В первом квартале 2021 года наблюдался рост доли сделок на рынке с офисными помещениями площадью менее 1000 кв. м (+20 п. п. относительно аналогичного показателя 2020 года).

На рынке не было заключено ни одной сделки по аренде офисных помещений площадью более 5000 кв. м. Подобная ситуация наблюдается на рынке Петербурга уже третий квартал подряд.

Абсолютное число сделок в первом квартале 2021-го было на 28% ниже, чем в первом квартале 2020-го.

Несмотря на ограниченный объем спроса, арендодатели начали 2021 год с увеличения арендных ставок. Даже еще незаполненные бизнес-центры, находящиеся на стадии строительства, повысили ставки.

В классе А средневзвешенные арендные ставки достигли 1917 рублей за квадратный метр в месяц, включая НДС и операционные расходы (+0,2% за квартал), в классе В — 1326 рублей (+1,2% за квартал).

Самые дорогие офисы предлагаются в исторической части Адмиралтейского и Центрального районов, самые дешевые — в отдаленных от метро частях Невского и Фрунзенского районов.

Читайте также:  C начала года наем жилья в регионах россии подешевел

«По нашим наблюдениям, массового отказа от офисов не происходит. Лишь небольшой процент компаний оптимизировал свои площади, сократив размеры арендуемых помещений. Полностью удаленный формат работы практикуют немногие.

Но гибридный подход, когда сотрудники несколько дней в неделю работают из офиса, а несколько дней из дома, набирает популярность»,— комментирует Регина Волошенко, руководитель отдела по работе с владельцами офисных помещений компании JLL в Санкт-Петербурге.

Денис Кожин

Что известно о новых ограничениях из-за коронавируса в Петербурге

В Петербурге в ночь на 14 июня анонсировали новые ограничения из-за роста заболеваемости коронавирусом. Они вступают в силу с 17 июня. Общепиту запретят работать после 2 часов ночи, в торговых центрах закроют фуд-корты, в фан-зонах перестанут продавать еду, на мероприятия будут пускать не более 3 тысяч человек.

https://www.youtube.com/watch?v=r4exMVhm6no

В транспорте усилили контроль за ношением масок. Это происходит на фоне роста заболеваемости как в Петербурге, так и по всей стране. При этом в Петербурге сейчас проходит Евро-2020, в конце июня празднуют «Алые паруса». «Бумага» рассказывает, что известно о новых ограничениях.

Время работы общепита сократили, но в этот раз не так, как в январе, когда кафе и рестораны должны были закрываться в 23 часа. С 17 июня общепит не будет работать с 2 до 6 часов. При этом разрешается работа навынос, так что террас ограничения не коснутся. Доставка на дом тоже разрешена. Производственные столовые продолжат работу в обычном режиме.

В заведениях общепита с 17 июня также запрещено проведение зрелищно-развлекательных мероприятий и работа детских комнат.

Работа фуд-кортов и фуд-плейсов вновь полностью приостановлена. Это не касается вокзалов, аэропорта и автозаправок. Работа на доставку разрешена.

  • Торговля и оказание услуг на островках в ТЦ будет приостановлена.
  • Детские комнаты в торговых центрах работать не будут, но ограничение не коснется аквапарков, океанариумов, кинотеатров, библиотек и фитнес-центров на территории ТЦ.
  • Кинозалы теперь можно заполнять только наполовину — прежде допускалась заполняемость 75 %.
  • На культурные и зрелищные мероприятия теперь допускаются не более 3 тысяч человек.

Нет информации о том, что ограничение коснется фан-зоны на Конюшенной площади, куда сейчас пускают до 5 тысяч человек. В постановлении говорится лишь, что в фан-зонах усилят меры предосторожности. С 14 июня там обязательно носить маски (этого, впрочем, требовали на входе и раньше), а с 17 июня там не допускается оказание услуг общепита — продавать будут только напитки.

Посетители всех массовых мероприятий должны носить защитные маски — даже на открытом воздухе.

Кроме того, власти отменили традиционный «Бал медалистов», на который приглашают выпускников школ с лучшими результатами учебы.

Надзор за соблюдением мер безопасности усиливается и в общественном транспорте. Об этом не говорится в постановлении, но официально сообщал комитет по транспорту.

В комтрансе сообщают, что пассажиров, нарушающих масочный режим, будут штрафовать и просить покинуть салон. В метрополитене вовсе не намерены пускать пассажиров без масок. В комитете говорят, что с 11 по 13 июня в общественном транспорте составили около 100 актов на пассажиров за отсутствие масок.

От организаций и индивидуальных предпринимателей потребовали актуализировать сведения о работниках, переведенных на дистанционный режим. В Смольном требуют минимизировать их очное присутствие на рабочих местах.

Работодателей также просят усилить дезинфекцию на предприятиях. Исполнительным органам поручили усилить контроль за соблюдением предпринимателями санитарных мер.

Кроме того, работодателям рекомендуют провести в отношении работников «мероприятия, направленные на стимулирование вакцинации от коронавирусной инфекции».

Ситуация с коронавирусом ухудшается в Петербурге, Москве и по всей стране. В Петербурге наивысшие показатели заболеваемости с марта. 2 июня зафиксировали рекордное количество госпитализаций пациентов с COVID-19 с начала 2021 года.

У Покровской больницы и больницы святого Георгия фиксируют очереди из машин скорой помощи, в Петербурге разворачивают дополнительные койки.

При этом в городе недавно прошел ПМЭФ, до 2 июля проходит Евро-2020, в конце июня празднуют «Алые паруса».

Активность населения, по данным «Яндекса», соответствует показателям до пандемии, люди много контактируют — в то же время около половины населения города к этому моменту не переболели коронавирусом, а темпы вакцинации недостаточно высокие. Подробную оценку ситуации в Петербурге в разговоре с «Бумагой» дал эпидемиолог Антон Барчук.

Антон Барчукэпидемиолог, научный сотрудник Европейского университета в Санкт-Петербурге, соавтор исследования об антителах

— Если говорить о сезонности, то она тоже определяется поведением людей. Почему мы видели, что летом 2020 года у нас перестал распространяться вирус в популяции, — потому что люди перестали контактировать. Были надежды, что и этим летом произойдет то же самое и мы избежим третьей волны, но этого не произошло.

По России ситуация резко ухудшилась: 13 июня впервые с середины февраля зарегистрировали более 14 тысяч случаев заражения (на следующий день заболеваемость немного снизилась).

В Москве — наихудшая ситуация с января, там объявили нерабочие дни с 15 по 19 июня и ввели ограничения для общепита и других компаний.

Власти связывают рост заболеваемости с «цикличностью» вируса и с тем, что население не носит маски, не соблюдает социальную дистанцию и не вакцинируется в нужном объеме.

В Петербурге растет заболеваемость COVID-19, у больниц — снова очереди из скорых, а в медучреждениях разворачивают новые койки. Читайте, что известно о ситуации.

Фото на обложке: «Фестиваль болельщиков UEFA EURO 2020»

В петербурге с 17 июня усиливаются ограничения из-за covid-19

Губернатор Санкт‑Петербурга Александр Беглов подписал постановление об усилении с четверга, 17 июня, ограничительных мер на фоне распространения COVID-19. Документ опубликован на сайте правительства города.

Отмечается, что меры введены на основании предписания главного санитарного врача Санкт‑Петербурга.

Так, с этого дня в городе временно приостанавливается проведение развлекательных мероприятий в объектах общественного питания, работа детских комнат в ресторанах и кафе. Также прекращается деятельность фуд-кортов, кроме случаев, когда они находятся на вокзалах, автозаправках, в аэропортах или оказывают свои услуги с использованием службы доставки.

С 17 июня ресторанам нельзя будет работать с 2:00 до 6:00, за исключением обслуживания на вынос или в гостиницах, доставки на дом. Эта мера также не коснется производственных столовых.

Ограничения коснутся и кинотеатров. С четверга они должны будут уменьшить наполняемость своих залов с 75% до 50%. При этом максимальное количество посетителей культурных мероприятий как в помещениях, так и на открытом воздухе не может превышать 3 тыс. человек.

https://www.youtube.com/watch?v=r4exMVhm6no

В этой связи власти Санкт-Петербурга сообщают об отмене праздника для лучших выпускников «Бал медалистов».

Отмечается, что организациям и индивидуальным предпринимателям необходимо минимизировать очное присутствие сотрудников на рабочих местах, а также усилить дезинфекцию контактных поверхностей.

Касательно матчей чемпионата Европы по футболу – 2020 вводится обязательное ношение защитных масок для болельщиков. При этом с 17 июня в фан-зонах перестанет осуществляться продажа продуктов питания, за исключением напитков.

Ранее в воскресенье губернатор Санкт-Петербурга Александр Беглов предупредил, что власти города будут вынуждены вводить новые ограничения на фоне распространения коронавирусной инфекции.

13 июня мэр Москвы Сергей Собянин заявил, что ситуация с распространением коронавирусной инфекции в столице за последнюю неделю резко осложнилась.

В связи с этим он подписал указ о нерабочих днях с 15 по 19 июня. Кроме этого, власти города рекомендовали работодателям с 13 июня перевести на удаленный режим работы не менее 30% сотрудников, не прошедших вакцинацию от COVID-19.

Также стало известно, что с 13 по 20 июня в Москве будет временно приостановлена работа детских комнат, фуд-кортов в торговых центрах и других подобных организациях.

Вся актуальная информация по ситуации с коронавирусом доступна на сайтах стопкоронавирус.рф и доступвсем.рф, а также по хештегу #МыВместе. Телефон горячей линии по вопросам коронавируса: 8 (800) 2000-112.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *