Россиянам могут разрешить оформлять постоянную регистрацию на дачах

Ежегодно Россия демонстрирует всему миру прогрессивный экономический рост. Уровень жизни россиян растет, и прописка в России становится целью для многих иностранцев. В 2021 году жить в РФ престижно, и это начинают признавать даже в тех странах, руководители которых еще недавно считали государство бедным и неперспективным.

Россиянам могут разрешить оформлять постоянную регистрацию на дачах

Флаг России

В советские времена наличие прописки означало, что вы зарегистрируетесь по определенному адресу, о чем можно прочитать в вашем паспорте и других документах. Сменить место жительства можно быть только с разрешения государства.

Сегодня вместо прописки используют другой термин — регистрация. Принципиальное значение явления изменилось. Теперь при смене места жительства по закону нужно лишь уведомить об этом государственные органы.

Регистрация дает следующие возможности:

  1. Гражданам защищать свои права.
  2. Выполнять свои обязанности.
  3. Контролировать государству перемещение граждан и тем самым планировать миграционную политику.
    Россиянам могут разрешить оформлять постоянную регистрацию на дачах

    Регистрация по месту жительства

Прописка не привязывает человека к месту, можно свободно передвигаться по стране и за ее пределами. Вне зависимости от гражданской принадлежности, лица, находящиеся на территории России, должны зарегистрироваться. На сегодня старые виды прописок (постоянная и временная) заменены регистрацией по месту жительства или пребывания.

Регистрироваться необходимо гражданам РФ, гостям государства и новорожденным, только что появившимся на свет.

Можно ли жить без прописки в РФ

Можно ли жить без прописки в России? Ответ на этот вопрос будет отрицательным. Это нарушение миграционного законодательства, что влечет за собой штрафы и для иностранцев депортацию.

Если у гражданина много недвижимости на территории страны, зарегистрироваться можно только в одном из объектов. Такого понятия, как двойная прописка в России нет.

Российская прописка для иностранцев

Каждый иностранец, прибывший в страну, должен задаться вопросом, как прописаться в России. Для тех, кто намерен работать, это вопрос получения временной регистрации, тем же, кто собирается пройти путь к получению гражданства, нужно получить вид на жительство в России, что можно сделать только после получения РВП.

Еще недавно иностранных граждан в России принимали на 90 дней. По истечении этого периода люди пересекали границу в обе стороны и продолжали жить и работать в РФ на законных основаниях.

В 2014 году положение дел изменилось, начиная с 1 января в силу вступили новые правила: 90 суток остались, но это разрешенный срок пребывания в течение 180 дней. То есть по прошествии 3 месяцев иностранец, если у него нет разрешающих остаться документов, должен на три месяца покинуть страну.

Россиянам могут разрешить оформлять постоянную регистрацию на дачах

Временная прописка

Для того чтобы не уезжать, нужно получить временную прописку на более длительный срок. В 2021 году граждане Украины, Беларуси, Молдовы, Казахстана в России регистрируются, чтобы не нарушить законодательство и не лишить себя тем самым права находиться в стране.

29 декабря 2018 года вступило в силу Постановление Правительства РФ №1744, согласно которому для украинцев, проживающих на территории ЛНР и ДНР, срок временного пребывания увеличен до 180 суток. В течение этого периода им не требуется временная регистрация http://government.ru/docs/35293/. 

Как въехать в страну, не нарушив закон

Иностранцы могут въехать в Россию с визой или без нее. Она не понадобится украинцу, не спросят ее у белоруса или молдаванина. Гражданам СНГ разрешен безвизовый въезд. Не нуждаются в ней те, кто уже получил РВП или ВНЖ.

Главный документ, с которого начинается пребывание каждого гостя на территории страны (помимо тех, у кого есть ВНЖ), — миграционная карточка РФ; половина ее остается на таможне, а вторая половина служит основанием для нахождения в стране и получения других разрешающих документов.

Все иностранцы, прибывающие в страну, должны в течение 3 дней встать на учет в миграционных органах. Регистрация и прописка по определенному адресу обязательны и для тех, кто будет находиться в стране 90 дней, и для тех, кто намерен остаться на более длительный срок. Человек, не вставший на учет, будет наказан штрафом от 2 до 5 тысяч рублей.

В период украинского кризиса для граждан Украины в России установлен особый статус. Гражданин Украины может продлевать срок нахождения в РФ беспрепятственно, предъявив ГУВМ только свой паспорт. В миграционной карте делается отметка о новом сроке, соответственно ему продлевается и прописка украинца.

Россиянам могут разрешить оформлять постоянную регистрацию на дачах

Продление срока нахождения на территории РФ

Несколько иные правила действуют и для граждан РК. Жители Казахстана в России могут находиться без регистрации 30 дней, что было достигнуто договоренностью между странами от 07.06.2012. Гражданам Казахстана, желающим остаться дольше предусмотренного соглашением срока, нужно встать на учет в течение недели.

Получение временной регистрации

Законное пребывание на территории России станет возможным только после регистрации. Временная прописка — это и есть регистрация в определенном регионе по определенному адресу. Привязка к адресу обязательна.

Граждан прописывают в региональном отделе ГУВМ МВД. Перед тем как получить временную прописку, нужно определиться с адресом. В большинстве случаев оформление берет на себя принимающая сторона, то есть тот, у кого иностранец будет жить. В этом качестве может выступать как российский гражданин, так и иностранец, который постоянно проживает на территории РФ.

Иностранный гражданин может самостоятельно обратиться в МВД. Для такого шага нужны обоснованные уважительные причины. Гость РФ может лично обратиться в МВД либо в письменной форме, либо отправить необходимые бумаги через Почту России. В любом случае принимающая сторона должна дать свое согласие.

Документы для прописки

Сбором и подачей занимается хозяин жилплощади. Нужно предоставить в МВД:

  • Уведомление о прибытии иностранца. Это бланк специальной формы, который нужно заполнить.

Скачать актуальный бланк уведомления о прибытии иностранного гражданина или лица без гражданства в место пребывания.

Россиянам могут разрешить оформлять постоянную регистрацию на дачах
Россиянам могут разрешить оформлять постоянную регистрацию на дачах

Оборотная сторона 1 листа

Россиянам могут разрешить оформлять постоянную регистрацию на дачах
Россиянам могут разрешить оформлять постоянную регистрацию на дачах

Оборотная сторона 2 листа

  • Копию загранпаспорта гостя.
  • Миграционную карточку (копию).

Принести документы в миграционные органы можно лично либо отправить почтой. В отделениях связи есть специальные окошки, где можно получить бланк уведомления и оформить почтовое отправление.

Никаких госпошлин не взимается. При почтовой отправке нужно заплатить предусмотренные тарифы предприятия.

На почте либо в УВМ обратившемуся вручают уведомление, которое и является фактом постановки человека на учет и получения прописки.

На какой площади можно регистрироваться

Решая вопрос, как получить прописку в России, важно знать, что для этих целей будет пригодна не любая площадь. По закону для регистрации подойдут только те помещения, которые признаны жилыми. То есть тем, кто не уверен, можно ли прописаться на даче, препятствий чинить не будут, прописывайтесь.Но, например, в офисе не пропишут.

Нельзя прописываться на следующих жилых площадях:

  1. Находящихся под арестом.
  2. Являющихся предметом судебных споров.
  3. Залоговых.
  4. Занятых на основаниях, противоречащих законодательству.
  5. По поводу которых суд отменил права владения.
  6. Когда соответствующие органы требуют освобождения помещений.

Как временная регистрация, так и проживание на таких площадях будут считаться незаконными.

Получение прописки на длительный срок

Для пребывания в РФ более 90 суток потребуется РВП. За ним следует обращаться в МВД. Пройдя процедуру подачи документов, в случае положительного ответа будет разрешено находиться в России 3 года. После получения РВП многие желают получить ВНЖ  в России, а затем становятся гражданами Российской Федерации.

Россиянам могут разрешить оформлять постоянную регистрацию на дачах

Подача документов в МВД

Это довольно сложный путь, чтобы вначале прописываться на постоянной основе, а со временем становиться гражданином Российской Федерации, требуется потратить несколько лет. Многие идут на это, тем более что РВП наделяет иностранца почти такими же правами, какие есть у граждан государства.

Как получить РВП

Прописка иностранного гражданина в России как на постоянной, так и на временной основе не только возможна, но и обязательна. Разрешение, выдаваемое на 3 года, позволит не бояться просрочки, потери работы и прочих неприятностей.

Проблема в том, что документы выдают по выделяемым правительством квотам. В каждой области предусмотрено определенное количество людей, которые могут получить РВП.

Однако получить РВП можно и вне квоты. Льготой могут воспользоваться супруги россиян, те, кто переселяется в страну по программе переселения, родители детей — граждан России и другие категории, о которых можно получить информацию в российском посольстве или в ГУВМ.

Не имеет значения, выпала ли вам квота или вы нашли другие основания для получения РВП, все равно нужно предоставить полный пакет документов, предусмотренный для вашей ситуации.

В любом случае в нем должна присутствовать полученная ранее временная прописка.

2 августа 2019 года Президент РФ принял ФЗ-257: с полным текстом закона можно ознакомиться на официальном сайте http://www.kremlin.ru/acts/bank/44554. В силу он вступил через 90 дней после его подписания. Теперь граждане Украины и апатриды, проживающие постоянно на территории этой страны, могут обращаться за РВП без учёта квоты. Ознакомиться с редакцией можно по ссылке. 

Ждать решения ГУВМ придется от нескольких месяцев до полугода. Заявления украинцев рассматриваются в течение 2 месяцев.

Через год после получения РВП иностранец вправе снова обратиться в государственные органы, но уже по поводу оформления вида на жительство.

Миграционный центр

Оформление постоянной прописки

Постоянную прописку можно получить после оформления РВП. Разрешение выдается на три года.

Есть промежуток, равный 1 году и 10 месяцам. Начинается период через год после получения РВП и заканчивается за два месяца до окончания срока разрешения. Если не обратиться в государственные службы в этот период, придется заново начать оформление разрешения на временное проживание. Продлению этот документ не подлежит.

Только после оформления ВНЖ иностранец имеет право подавать документы на гражданство и, как следствие, получить постоянную прописку на территории страны.

Особенности российской прописки

Все, кто находится на территории России, должны быть зарегистрированы. Вопрос, обязательна ли прописка, утвердительный даже тогда, когда имеются в виду дети и лица без гражданства. Прописка ребенка тоже обязательна. Если не зарегистрировать его, родителей ждут штрафные санкции. Предусмотрен также штраф за просроченную прописку в размере 2-3 тысяч рублей.

Видео: особенности продления регистрации для иностранцев

Оцените пост Загрузка…

Закон о прописке в СНТ с 2021 – как прописаться на даче по новому закону

С 01.01.2019 года, можно не только купить дом в СНТ, но и зарегистрироваться на даче. Для этого постройка и документы должны всецело отвечать требованиям, прописанным в Федеральном Законе № 217. В нем прописаны основные положения, на какой даче можно прописаться, а какая требует доработки или вовсе не рассматривается в качестве жилого строения.

Читайте также:  Что изменится в квартире, если вы заведете кошку?

Базовые положения о регистрации были внесены в ФЗ 217 еще в 2017. Но вступили в силу они лишь с зимы этого года

Россиянам могут разрешить оформлять постоянную регистрацию на дачах

В каком случае прописаться на даче можно – основные требования

Перед тем, как прописаться на даче по новому закону, необходимо проверить, допустимо ли отнести постройку к допустимой группе. Категория ИЖС может быть присвоена исключительно объектам, отвечающим всем условиям, а именно:

1. Дом капитальный

Объект с наружными стенами и кровлей, надежным основанием. Учитывается защита от холода, ветра и атмосферных осадков. Дом должен быть безопасным и комфортным. Обязательны и инженерные коммуникаций, которые позволяют проживать на даче всесезонно. Рассматривается наличие или возможность проведения:

  • Отопления. Обеспечивается котлом или печью.
  • Водоснабжения. Может быть центральный водопровод или отдельный колодец. Если есть лишь привозная вода, это станет преградой для оформления статуса ИЖС.
  • Электричества. Без данной системы сделать дачу жилым объектом не представляется возможным.

Если в округе большинство или все постройки уже газифицированы, а вы не стали использовать магистраль, это не станет проблемой. Такое здание может быть признано пригодным для жизни и прописка в доме СНТ будет одобрена.

Ранее дачи не относились к категории подходящих для всесезонного проживания. В них владельцев не регистрировали. Но все больше граждан выбирают такие строения не только для лета, но и зимы, что и послужило стимулом разработки соответствующего законопроекта

2. Земля находится в частной собственности

Можно ли прописаться на даче, если земля не приватизирована? Зарегистрироваться в постройке, которая возведена на арендованном участке невозможно. До того как вы оформите право собственности на надел на себя, он принадлежит садовому товариществу.

Земля, на которой находится дача, не должна иметь статус сельхоз назначения. В противном случае перевести такое строение в разряд жилого не представляется возможным, соответственно прописка будет отклонена

Россиянам могут разрешить оформлять постоянную регистрацию на дачах

3. Участку присвоен адрес

Чтобы прописка на даче стала возможной, дом должен находиться в пределах населенного пункта. В противном случае вы не сможете получить свидетельство о собственности на постройку. Без этого документа вас не зарегистрируют.

Если строение расположено за пределами селения, в лесу или поле, его не признают пригодным для жизни, даже если остальные требования будут соблюдены

Порядок прописки в СНТ – как подтвердить пригодность проживания дачи

Чтобы узнать, можно ли прописаться в СНТ Ленинградской области, обратитесь в местные органы самоуправления СПб. Только после присвоения даже статуса ИЖС есть смысл продолжать процедуру.

  • Положения о выводе помещения из нежилого фонда в жилой указаны в ст. 23 ЖК РФ
  • Россиянам могут разрешить оформлять постоянную регистрацию на дачах
  • Чтобы избежать отказа предоставьте:
  • Экспертное мнение о тех. состоянии здания.
  • Разрешение от пожарной инспекции и СЭС.

Получить бумаги можно после подачи заявления и исследования постройки на соответствие санитарным нормам и пожарной безопасности. Рассматривает пригодность жилья специальная комиссия. Если решение будет отрицательным, такой документ станет основанием для обращения в суд.

Нужен агент по недвижимости?

Когда отказ получен от одной из инстанций до сбора комиссии, есть возможность своевременно исправить все недочеты

Как прописаться в СНТ через суд

Покупка участка в садоводстве позволяет прописаться на даче. Но если местное самоуправление отказало в регистрации, решить проблему можно в суде. Основанием станет постановление правительства № 48 от 27.01.06 года и ст.ст 131-132 ГПК. Так вы сможете юридически подтвердить существование жилого объекта, который пригоден для круглогодичного проживания.

Суд назначает строительную экспертизу, но кроме этого потребуется представить на рассмотрение пакет документов:

  • Св-во о праве собственности.
  • Выписку о праве владения участком.
  • Техпаспорт из Архитектурного бюро инвентаризации.
  • Выписки из кадастра на землю и дом.
  • Экспертизы санитарной и пожарной служб.
  • Обоснованный отказ администрации, оформленный по всем правилам.

После того как судебный иск удовлетворят, а дом признают ИЖС, вы будете вправе беспрепятственно зарегистрироваться в нем

Россиянам могут разрешить оформлять постоянную регистрацию на дачах

Как прописаться на даче через управление ФМС

Когда у вас на руках есть разрешение властей или постановление суда, позволяющее зарегистрироваться на даче, необходимо обратиться в территориальное отделение миграционной службы.

Заполните типовой бланк заявления. Обратите внимание, какие документы нужны для прописки в СНТ в обязательном порядке:

  • Паспорт гражданина РФ.
  • Админразрешение.
  • Свидетельство собственника.
  • Соглашение о найме, в случае съема жилья.

Прописка в СНТ с 1 января 2019 года на постоянной основе, доступна не только владельцам объектов, но и их близким. Стоит учесть, что такое преобразование дачи в жилой объект, отразится на семейном бюджете. Потребуется заплатить немалый налог. Сумму определить можно по кадастровой стоимости собственности.

Если покупка и продажа дачи с земельным участком регистрировалась в ЕГРП, все данные есть в базе Росреестра. В этом случае оригинал о праве собственности в СНТ можно не предоставлять

Почему в прописке на даче могут отказать

В некоторых случаях, согласно ФЗ 217, прописка на даче с 1 января 2019 года будет категорически отклонена. Этого не избежать, если:

  • На земле нет постройки. Зарегистрироваться на пустом участке нельзя.
  • Дом не соответствует требованиям. Допускаются строения не выше трех этажей. Постройка не должна быть разделена на отдельные квартиры.
  • Участок не имеет физического адреса. Если дом юридически не существует, ему нельзя присвоить статус ИЖС.

Закон о прописке в СНТ с 2019 года позволяет пройти процедуру регистрации на даче только в том случае, если строение является единственным местом проживания. Если собственник владеет несколькими жилыми объектами, в прописке на территории садового товарищества ему будет отказано.

Срок процедуры регистрации на даче занимает не более недели, тогда как сбор всех необходимых документов может растянуться от одного до трех месяцев

Россиянам могут разрешить оформлять постоянную регистрацию на дачах

Как сэкономить от 5 000 до 15 000 рублей на оформлении документов

при покупке/продаже недвижимости?

Подробнее о том, можно ли прописаться в СНТ в вашем случае, узнайте у специалистов АН «Колизей». Звоните, мы поможем вам разобраться во всех деталях регистрации на даче!

Как прописаться на даче?

Каждый житель Российской Федерации должен иметь прописку по месту своего жительства. С 2020 года зарегистрироваться можно не только в квартире или частном доме, но и на своей даче. Такая возможность появилась с 1 января, когда вступили в силу новые поправки в Федеральный закон №217-ФЗ.

Новая формулировка узаконила прописку

Поправки коснулись статьи №3, касающейся основных формулировок. Понятие «садовый участок» закон определил как «земельный участок предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей».

Если на участке можно разместить жилой дом, значит, в нем можно и прописаться. И если раньше регистрация на даче была невозможной, то новая формулировка фактически узаконила такую возможность.

Россиянам могут разрешить оформлять постоянную регистрацию на дачах

Однако жилые дома разрешено строить не на всех участках. После внесения изменений в закон №217 в России осталось только два вида дачных земель. Это участки для ведения садоводства или для ведения огородничества.

 При этом земли огородников предназначены исключительно для сельскохозяйственных работ. На таких территориях капитальное строительство запрещено.

 Исключением могут стать только небольшие постройки для хранения инвентаря и урожая.

Построить собственный дом и оформить в нем прописку могут только собственники земли, относящейся к садоводческим товариществам.

Когда прописка становится возможной

Если дом в садоводческом товариществе уже построен, в нем можно будет прописаться, если:

  • владелец постройки является также собственником земельного участка и не имеет постоянной регистрации в другом месте;
  • дачный участок находится на территории населенного пункта и имеет свой адрес;
  • сам дом должен быть пригодным для проживания и соответствовать всем нормам, установленным на уровне законодательства.

Чтобы сложностей с пропиской не возникло, необходимо, чтобы дом:

  • имел капитальный фундамент и надежные стены, способные удерживать тепло;
  • был полностью пригоден к круглогодичному проживанию;
  • был зарегистрирован в Росреестре.

Также к дому должны быть проведены все необходимые коммуникации.

Россиянам могут разрешить оформлять постоянную регистрацию на дачах Мир Квартир

Но есть и ограничения

Зарегистрироваться на даче не получится, если:

  • земельный участок не приватизирован и не является собственностью гражданина;
  • к дому не проведены коммуникации;
  • у земельного участка нет полноценного адреса.

Чтобы быть уверенным наверняка, перед оформлением прописки стоит обратиться в местные органы самоуправления и узнать, возможна ли регистрация в СНТ. Также местные власти должны признать дачный дом жилым помещением.

Россиянам могут разрешить оформлять постоянную регистрацию на дачах Мир Квартир

Какие нужны документы

Если все условия для регистрации соблюдены, то можно подавать документы для оформления прописки. В стандартный пакет входят:

  • заявление на регистрацию в дачном доме, расположенном на садовом участке;
  • паспорт, удостоверяющий личность заявителя;
  • свидетельство, подтверждающее право собственности.

Все документы нужно подать в МФЦ. Прописка будет оформлена в течение недели со дня подачи заявления.

Принимая решение о том, чтобы прописаться на даче, учтите также, что в будущем вам придется платить более высокий налог на недвижимость. Как только дом принимает статус жилого помещения, налоговая ставка возрастает. Поэтому перед оформлением регистрации стоит подумать: возможно, прописка в другом месте будет более выгодным и подходящим решением.

Прописка на собственной даче и какие изменения включает новый дачный закон

Новый дачный закон и сопутствующие ему подзаконные акты, практически в два раза увеличат расходы дачников, усложнят процесс регистрации жилых объектов. Положительным моментом выступает возможность прописки на дачах. Однако она осуществима, если строение соответствует ряду требований.

Россиянам могут разрешить оформлять постоянную регистрацию на дачах

Итак, рассмотрим, кто из россиян сможет прописаться на собственной даче, какие другие изменения ждут дачников вследствие законодательной инициативы?

Для постоянной регистрации загородная недвижимость должна соответствовать ряду требований, быть пригодной для проживания на постоянной (круглогодичной) основе. Регистрация осуществима благодаря новому закону, который начнет действовать с января следующего года.

Можно будет прописаться только в строении капитального типа с коммуникациями. Помимо этого, дача в СНТ должна иметь почтовый адрес. Если нет, то требуется присвоение. В доме, в котором нет воды, отопления, зарегистрироваться нельзя.

Читайте также:  Коммунальные тарифы растут быстрее доходов населения

В 2018 году прописка на даче возможна, если загородное строение располагается в черте города. При этом оформить регистрацию постоянного характера можно только через суд, который должен установить, что объект пригоден для круглогодичного проживания.

Регистрация жилого объекта согласно положениям нового закона

В этот вопрос новый закон не вносит существенных изменений. На СНТ участке можно возвести дом для сезонного проживания либо построить объект капитального типа, в котором возможна прописка. На территории ОНТ можно ставить постройки хозяйственного предназначения, в которых будет храниться инвентарь, урожай. Строить дом или другие объекты, запрещено.

На территории СНТ дом строить можно. Однако в пункте 2 нового закона указано, что возводить капитальное строение можно в том случае, когда земля «включена в территориальную область, применительно к которой утверждены градостроительные правила, которые устанавливают максимальные пределы строительства».

Иными словами, возможность постройки жилого дома обусловлена не только целевым назначением и типом земли, но и генеральным планом, который утверждается местными властями.

Как отмечают юристы, данная норма есть и в законе, который действует сейчас. Однако на практике она не работает. Муниципальные власти в основном смотрят статус земельного участка и разрешение на строительство. Если эта норма начнет действовать на практике, то на участках СНТ дома строить будет нельзя. Ведь для них отсутствуют градостроительные правила.

Все эксперты сходятся во мнении, что собственникам возведенных и зарегистрированных домов опасаться нечего, новый закон не принесет негативных изменений.

Почему новый закон удвоит расходы дачников?

Со вступлением нового закона увеличатся расходы собственников земли. Теперь взносы нельзя будет передавать на руки председателю товарищества, все расчеты исключительно через расчетный счет.

Безналичный расчет пугает многих дачников. Им придется оплачивать комиссию за перевод. Помимо этого, в новых условиях председатель не сможет вести дела сам, понадобится нанимать бухгалтера за зарплату, следовательно, расходы возрастут.

Расчеты показывают, что в некоторых товариществах размеры взносов вследствие новшества возрастут в два раза.

(1 оценок) Загрузка…

Рекомендуем к прочтению:

Как прописаться на даче по новому закону 2021

Многие граждане, имеющие дачный надел, возводят на нём жилища. А после перебираются туда на постоянное проживание и получают там регистрацию. Некоторые это делаю за счет продажи городских квартир, фактически оставляя себе единственно жилище в СНТ. Более того ситуация с пандемией дачные угодья с точки зрения самоизоляции превратила в удобный вариант.

Трудности прописки на даче в 2021 году больше всего касаются жилищного вопроса. Какие сюрпризы ожидают дачников, давайте выясним подробнее.

Отвечает генеральный директор юридической Надир Джангиров:

Прописаться с СНТ можно, если соблюдаются следующие условия. Во-первых, владельцу садового участка, расположенного в границах населенного пункта, строение должно принадлежать на законных основаниях.

А во-вторых, это строение должно полностью соответствовать требованиям, предъявляемым к жилому зданию, то есть оно должно быть пригодным для постоянного проживания.

Только в этом случае «прописка» будет возможна.

О чем я должен знать, покупая дачу в СНТ?

Можно ли прописаться в доме в СНТ?

  Права жильцов и управляющей компании в многоквартирном доме

Вопрос — ответ

Процесс регистрации на даче вызывает много вопросов. Наиболее часто возникающие проблемы рассмотрены ниже

Как прописаться, если дом не достроен?

Жилищным Кодексом РФ определено, что регистрация разрешена в жилых домах. Недостроенное здание не отвечает требуемым нормам.

Можно ли прописаться в возведенном своими руками, благоустроенном доме?

Если здание занесено на учёт Росреестра, прописка разрешена.

Пропишут ли в постройке, находящейся на территории сельскохозяйственного назначения?

Законом дано право прописки в жилых строениях на таких землях.

Какое строение называется жилым?

Юридическим критерием считается статус жилой постройки, признанный решением суда.

Возможна ли прописка при аренде дачи?

Арендованная или нанятая недвижимость не позволяет претендовать на прописку. Только собственник вправе зарегистрироваться в доме.

Возможна ли прописка членов семьи?

Владелец может прописать на даче семью и посторонних лиц. Для этого получают разрешение ФМС. Малолетний ребёнок собственника и родители прописываются без разрешения.

Можно ли получить прописку на участке без строений?

Регистрация возможна в жилом строении, а не на земле. Нет дома — нет прописки.

Как быть при отсутствии документа о собственности?

Вначале собирают разрешительные документы на дом и участок. Они передаются в Росреестр. Завершает процедуру оформления выписки из ЕГРН, подтверждающей право собственности. После этого подаётся ходатайство о переводе дачи в жилую недвижимость и прописку.

Членская книжка товарищества выписана на моё имя

Книжка садовода подтверждает членство, но основанием для регистрации не является. Государственным документом считается свидетельство права собственности, после 2021 года — выписка из ЕГРН.

Приложив усилия, затратив время и средства, выполнив необходимые условия, гражданин получит разрешение прописаться на собственной даче. Придётся обосновать необходимость регистрации и соблюсти предъявляемые требования.

Это нелегко из-за многочисленных ограничений на прописку, но когда она нужна, трудности преодолимы.

Отвечает руководитель проекта «Рамблер/финансы» Николай Косяк:

С 2015 года прописаться в доме, который располагается в СНТ, стало гораздо проще. По прежним законодательным нормам любое строение, даже современный коттедж в садовом товариществе, было проблематично признать жилым, теперь же практика упростилась.

Тем не менее важным условием по сей день является то, что у дачника должна отсутствовать в собственности другая недвижимость, пригодная для постоянного проживания. То есть садовый домик должен быть единственным возможным местом постоянного проживания.

Кроме того, существует ряд выдвигаемых к строению и земельному участку требований. Во-первых, земля должна иметь определенную категорию и вид разрешенного использования. Так, разрешается регистрация на землях под индивидуальное жилищное строительство. При этом меньше барьеров будет в том случае, если товарищество расположено на землях поселений, а не на землях сельскохозяйства.

Сам дом должен быть пригоден для круглогодичного проживания. То есть летние домики без коммуникаций для регистрации не сгодятся.

По закону строение должно быть с прочными фундаментом и конструкциями, иметь водоснабжение, электричество и прочие инженерные системы, нормальные подъездные дороги. Одним словом, дом должен соответствовать статусу жилого помещения.

Также существует требование, чтобы количество «квадратов» на одного зарегистрированного не было ниже нормы. Их нужно уточнить в зависимости от региона (в среднем около 12 кв. метров на человека).

Чтобы получить признание дачи жилым строением, потребуется обратиться в межведомственную комиссию при муниципалитете. В случае, если ведомство отказало в выдаче документа, дачник может обратиться в суд. Дальнейшей регистрацией гражданина в СНТ занимаются территориальные подразделения ФМС.

Нужно ли платить взносы в СНТ, если земля в собственности?

Что обязательно нужно знать, покупая домик в деревне?

Порядок регистрации

Согласно новому законодательству 2021 года, будет введен упрощенный порядок регистрации на дачном участке. Действие нового закона начнется с начала 2021 года. Для прописки потребуются следующие документы:

  • заявление о прописке;
  • паспорт заявителя;
  • технический паспорт БТИ;
  • квитанция об оплате пошлины;
  • правоустанавливающие документы на землю и дом.

Если планируется прописывать не только себя, но и своего супруга или ребенка, то потребуются дополнительные документы:

  • бумаги, подтверждающие зарегистрированный брак;
  • документы о рождении детей;
  • разрешение второго родителя на прописку ребенка необходимо, если прописывается ребенок только с одним из родителей, который уже не состоит в браке со вторым;
  • лист открепления с прежнего места регистрации.

Для регистрации нужно собрать перечисленный пакет документов и подать их в ФМС, относящийся к данному месту жительства. Также это можно сделать через портал государственных услуг. Результаты должны быть получены в течение 3-10 дней.

Отвечает адвокат Сергей Головин:

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Вместе с тем регистрация/отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации и федеральными законами.

В настоящий момент возможность зарегистрироваться (прописаться) в СНТ законодательство предусмотрена, так как все запреты на такую прописку сняты.

Для того чтобы осуществить регистрацию, нужно, чтобы земельный участок и дом отвечали определенным требованиям. Земельный участок, на котором находится садовый дом, должен быть в собственности лица, который хочет там прописаться.

Документ, удостоверяющий это, должен быть представлен при регистрации по месту жительства. Также земельный участок обязан иметь советующее назначение и разрешенное использование.

Проще зарегистрироваться на участке, относящимся к поселениям, нежели имеющем сельскохозяйственное назначение.

Дом должен соответствовать требованиям жилого помещения, иметь все необходимые коммуникации. Для этого необходимо провести судебную строительную экспертизу и получить паспорт БТИ. Еще одно существенное условие прописки в СНТ – данное жилье должно быть единственным для проживания.

Все собранные документы с заявлением о регистрации подаются по месту нахождения садового дома. Срок регистрации: от 1 до 3 месяцев. В случае отказа гражданин имеет право обратиться в суд для защиты своих прав и с требованием зарегистрировать его по месту жительства.

Возможность прописки

Многие граждане имеют вполне хорошие для проживания домики на своих дачных участках. Но большинство все равно проживают там постоянно только дачный сезон. А в зимнее время покидают свои владения. Основными причинами этого являются:

  • в зимний период не всегда хорошо расчищают дороги от снега, что существенно затрудняет проезд непосредственно к своему участку;
  • за чертой города, особенно в зимнее время года, недостаточно развита инфраструктура, далеко расположены продуктовые магазины, аптеки, школы, детские сады;
  • не у всех достаточно средств для постройки зимнего теплого дома, что затрудняет проживание в домике в зимние холодные месяцы.

Понятие дачи появилось еще в советские годы, когда граждане получали бесплатно в свое распоряжение по 6-10 соток земельных участков для занятия садоводчеством. С тех пор многие земли люди приватизировали и стали полноценными собственниками своих земель и домов, построенных на этой земле.

Пропиской в России считается основное место жительство человека, по которому он проживает и числится. Это место жительства указывается в его паспорте, который удостоверяет личность человека.

Читайте также:  С 1 июля коммунальные услуги подорожают

Именно поэтому законодательством было установлено право прописываться гражданам на своей даче. Если человек постоянно проживает там большую часть времени в году, соответственно, он может получить прописку на даче для своего удобства.

Для того чтобы прописать гражданина, он должен подтвердить свою необходимость в этом:

  1. Человек не имеет прописки в другом месте. Если он прописан, то он должен выписаться из предыдущего места жительства.
  2. Земельный участок и возведенный на нем дома должны принадлежать лично этому человеку по документам.
  3. Земельный участок должен быть расположен в любом населенном пункте, а не среди земель для сельского хозяйства.
  4. Гражданин должен получить решение суда о возможности прописки на данном участке.
  5. Сам дом должен быть пригоден для постоянного круглогодичного проживания в нем и соответствовать установленным нормам к такому жилью.

Соответственно, гражданин должен проанализировать соответствие его ситуации всем требованиям для регистрации на садовом участке. Особенное внимание необходимо уделить дому. Он действительно должен быть зимним домом в целях обеспечения безопасности жизни гражданина, который там прописывается.

Требования к дому

С момента первого ввода законодательного проекта о возможности регистрации в дачном доме было введено понятие индивидуального жилого дома. Под ним понимается строение размером не более 3 этажей, в котором фактически проживает одна семья. Для регистрации в доме должны быть соблюдены следующие требования к нему:

  1. Документально должно быть подтверждение, что дом построен на землях, предназначенных для садоводства.
  2. Дом должен иметь адрес в населенном пункте, где есть минимальная инфраструктура: магазины, аптеки, почта.
  3. Дом должен быть зарегистрирован в качестве жилого строения в Росреестре.
  4. Должна быть проведена судебная экспертиза дома с целью определения возможности круглогодичного проживания в нем.

Экспертная оценка строения проводится по заявлению собственника дома на платной основе.

Экспертиза

При судебной оценке строительного объекта, который рассматривается для проживания в нем круглый год, должны быть соблюдены следующие основные требования:

  • к дому и в нем должны быть проведены необходимые коммуникации, отвечающие стандартам и санитарным нормам;
  • дом должен быть защищен от возможности его затопления грунтовыми водами, речными и иными видами подтоплений;
  • должна быть непрерывная инсоляция;
  • дом должен иметь капительный крепкий фундамент;
  • несущие стены, перегородки и перекрытия должны быть без трещин и существенных повреждений;
  • дом должен иметь достаточную теплоизоляцию для поддержания температуры в доме минимум 18 градусов, а влажность не должна превышать 80 процентов.

Если дом дачника действительно соответствует установленным стандартам, то он имеет право оформить свою прописку в нем.

Отвечает адвокат, партнер KDS Legal Елена Латынова:

В советские времена на садовых и дачных участках разрешалось строительство только одноэтажных летних садовых домиков. В 1990 г. в российском законодательстве произошли изменения, которыми отменены жесткие нормативы возводимых жилых строений. Также в начале 90-х гг.

в российское законодательство введен институт регистрации по месту жительства, суть которого заключается в том, что местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает (статья 20 Гражданского кодекса РФ), и регистрация там – административный учет, носящий уведомительный характер. То есть, если гражданин проживает постоянно на законных основаниях в жилом помещении, пригодном для проживания, то он обязан уведомлять регистрирующие органы (Федеральную миграционную службу) о своем месте жительства.

Эксперты рассказали, в каких домах возможна постоянная регистрация по месту жительства

Источник: Московский Комсомолец

Коронавирус больно ударил не только по здоровью, но и по кошельку наших граждан. Многие остались без работы, потеряли бизнес и вынуждены сдавать свои квартиры, а сами уезжают на дачу.

Жить без прописки за городом не очень удобно: нельзя прикрепиться в местную поликлинику, записать детей в сад или школу поблизости.

Эксперты «МК» рассказали, как перевести садовый дом в жилой и каким требованиям должна соответствовать загородная недвижимость, чтобы можно было там зарегистрироваться.

С чего начать?

Многие москвичи предпочитают жить на даче круглый год. Одним по душе загородная неспешная жизнь и здоровая экология, другим нравится копаться в земле, заниматься личным подсобным хозяйством, третьи вынуждены сдавать городские квартиры, чтобы свести концы с концами.

Как бы то ни было, но почти 600 подмосковных дачников воспользовались услугой Московского областного БТИ по переводу садового дома в жилой, а многие собираются это сделать в ближайшем будущем, так что тенденция к тому, что многие дачные поселки со временем превратятся в полноценные населенные пункты, есть.

Закон о дачниках и садоводах, вступивший в силу 1 января 2019 года, значительно упрощает процедуру регистрации на даче. Де-юре это и раньше никому не возбранялось, но де-факто прописаться можно было только через суд.

«В 2019 году вступил в действие закон, который разрешил жителям прописку в садоводческих товариществах. Для многих это стало возможностью создать дополнительные имущественные активы за городом.

Однако, чтобы дачный дом стал таким активом, необходимо соблюдение определенных условий: земельный участок должен иметь соответствующий вид разрешенного использования, а дом — статус жилого.

Это должно быть капитальное строение, которое соответствует всем градостроительным нормам», — говорит министр имущественных отношений Московской области Наталья Адигамова.

Прежде чем приступать к оформлению прописки на даче, убедитесь, что все правоустанавливающие документы (на дом и участок) у вас в порядке: недвижимость стоит на кадастровом учете, зарегистрировано право собственности.

Важное условие: дом должен быть зарегистрирован как жилой, то есть в выписке из Росреестра стоит запись «жилой дом» или «жилое строение». Это значит, что он соответствует градостроительным требованиям: не превышает 3 этажей, не разделен на квартиры, имеет почтовый адрес.

Потому что в садовых домах без статуса «жилого» прописка невозможна.

«Прописаться можно только в доме, где есть реальная возможность круглогодичного проживания, — говорит первый заместитель председателя Мособлдумы, председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин.

— В нашей стране, к сожалению, уже были случаи, когда черные риелторы при продаже квартиры оформляли фиктивную прописку в аварийных домах или в строениях, которые существовали только по документам. Поэтому с 1 января 2017 года был ужесточен контроль за оформлением домов, расположенных на участках в СНТ.

От владельцев требуется оформить технический план. Это вызвано необходимостью дополнительного контроля, чтобы документы соответствовали реальному состоянию дома».

Важные детали

Если у вас новый дом, который построен в соответствии с градостроительными нормами, то скорее всего с ним не будет никаких проблем при регистрации в Росрееестре — там его признают жилым.

Но и старый дом, оформленный когда-то как садовый, тоже можно перевести в жилой фонд, если он фактически соответствует этим требованиям.

Но для этого потребуется сделать техпаспорт и кадастровый паспорт дома, получить заключение от санитарных и пожарных служб о состоянии дома и заказать заключение о его техническом состоянии (убедитесь, что фирма, в которой вы его будете заказывать, имеет доступ СРО в области строительства).

Хотя отказ в регистрации по месту жительства в Законе и не предусмотрен, но на практике выходит нередко наоборот. В этом случае придется обращаться в суд с заявлением об оспаривании отказа в регистрации и обязании органа учета зарегистрировать вас по месту жительства на даче.

Кстати, отказать в дачной прописке могут и по не зависящим от вас причинам.

Оказывается, мало сделать дом пригодным для круглогодичного проживания, нужно еще, чтобы рядом находилась вся необходимая инфраструктура: больницы, школы, детские сады.

По мере того как растет количество постоянно проживающих в СНТ дачников, растет и нагрузка на расположенную поблизости социальную инфраструктуру. И далеко не все муниципалитеты с ней справляются.

«Прописаться можно только в доме, которому присвоен адрес, — говорит Никита Чаплин.

— В населенных пунктах и коттеджных поселках, расположенных на земельных участках с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», все дома признаны жилыми, поэтому государство обязано обеспечить жителей этих поселков необходимой инфраструктурой: электричеством, коммуникациями, дорогами, а также социальными объектами: детскими садами, школами, поликлиниками».

Намного сложнее в этом плане тем, кто хочет прописаться в СНТ или ДНТ, которые расположены далеко от социальной инфраструктуры, говорит эксперт.

Но и здесь регистрация возможна при условии, что участок относится к категории «земли населенных пунктов» или «земли сельскохозяйственного назначения» с видом разрешенного использования «для ведения садоводства» или «для ведения дачного хозяйства».

Кстати, нужно учитывать, что у «жилого» дома перед «садовым» есть не только плюсы, но и минусы. Например, в первом случае кадастровая стоимость всегда будет выше, а значит, и налог придется платить больше; зато, оформив ИЖС, можно получить льготный сельский тариф на электроэнергию и сэкономить на электричестве.

Еще один важный нюанс касается очередников на улучшение жилищных условий.

Законом №217-ФЗ предусмотрено, что жилые дома, зарегистрированные на садовых и дачных участках до 1 января 2019 года, не будут учитываться при предоставлении жилья очередникам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Поэтому доказывать чиновникам то, что дачный дом является вашим единственным жильем, не нужно.

У любого из нас есть законное право выбора — регистроваться в квартире или в собственном доме на дачном участке.

Если человек постоянно живет за городом, то ему удобнее прописаться по месту проживания, чтобы иметь возможность пользоваться всеми социальными услугами.

Это выгодно и муниципалитетам: в дополнение к земельному налогу и налогу на имущество физических лиц они будут также получать НДФЛ, который поступает в бюджет по месту регистрации.

СПРАВКА «МК»

КАКОЙ ДОМ СООТВЕТСТВУЕТ КРИТЕРИЯМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ?

— У дома надежные несущие конструкции и крыша.

— Инженерные системы: электроосвещение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, газоснабжение (в газифицированных районах). Допускается отсутствие водопровода и центральной канализации в домах высотой не более 2 этажей — в поселениях без централизованных инженерных сетей.

— Возможность поддержания температуры в помещениях не менее +18 градусов круглый год.

— Высота комнат и кухни не менее 2,5 м; коридоров, мансарды — не менее 2,1 м.

— Пол 1-го этажа должен быть выше планировочной отметки земли.

— Комнаты и кухни в жилом помещении должны иметь непосредственное естественное освещение.

ПОРЯДОК РЕГИСТРАЦИИ ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА

Документы можно подать лично, или через портал госуслуг, или в МФЦ:

— заявление о регистрации по месту жительства;

— паспорт;

— правоустанавливающий документ на дом (договор купли-продажи, дарения и т.п., свидетельство о праве собственности).

СРОК РЕГИСТРАЦИИ ГРАЖДАН ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА:

— 3 дня с момента поступления в орган регистрационного учета всех документов;

— 8 рабочих дней, если правоустанавливающий документ орган регистрационного учета запрашивает в рамках межведомственного взаимодействия.

Если документы подаются через МФЦ, то отметка о регистрации в паспорте гражданина, а также выдача свидетельства о регистрации по месту пребывания (свидетельства о регистрации по месту жительства лица, не достигшего 14-летнего возраста) производятся уполномоченным должностным лицом МФЦ не позднее рабочего дня, следующего за днем получения соответствующих сведений от органа регистрационного учета.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *