Росреестр зарегистрировал первый ДДУ по технологии блокчейн

Договор заключен в Ленинградской области — пилотном регионе осуществления проекта, который совместно реализуют АИЖК, Росреестр и ВЭБ.

www.retail.ru

«Полис Групп» всегда поддерживает новые технологии, поэтому, когда нам поступило предложение от АИЖК принять участие в пилотном проекте по применению технологии блокчейн при регистрации ДДУ, нами было принято положительное решение, — рассказал порталу ЕРЗ председатель Совета директоров «Полис Групп» Дмитрий Смирнов (на фото). — Первыми ДДУ, которые были зарегистрированы по такой схеме, стали договоры на приобретение квартир в жилом комплексе «Полис Групп» «ПаркЛэнд» в Кудрово», — сообщил он.

Росреестр зарегистрировал первый ДДУ по технологии блокчейн

www.polis-group.ru

По словам топ-менеджера, это не первое участие «Полис Групп» в новых проектах государственных структур: в 2016 году компания одной из первых подключилась к проекту Росреестра и Сбербанка по электронной регистрации ипотеки в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. 

Данный проект — первый в России по внедрению блокчейн-технологий в области госуслуг.

Работа над ним ведется в рамках утвержденного первым вице-премьером Игорем Шуваловым Плана мероприятий по реализации пилотного проекта по применению технологии блокчейн при регистрации договоров участия в долевом строительстве для активизации взаимодействия Росреестра и Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства.

Напомним, что согласно действующему законодательству застройщики по всем новым объектам строительства отчисляют в Фонд взносы в размере 1,2% от стоимости каждого ДДУ.

Для регистрации договоров Росреестр должен получить от Фонда информацию о внесении застройщиком таких взносов. В рамках нового проекта взнос застройщика по ДДУ отражен в блокчейн-сервисе для последующего резервирования и списания на компенсационный счет Фонда.

Если раньше сведения доставлялись электронным путем несколько дней, то теперь документооборот происходит мгновенно.

Росреестр зарегистрировал первый ДДУ по технологии блокчейн

www.grozny-inform.ru

«С января мы провели 42 транзакции, скорость выросла в 10 раз, — проинформировал заместитель главы Росреестра Андрей Приданкин. — При этом данная технология архивирует данные и не позволяет их подделывать или заменять», — пояснил он.

Применение технологии блокчейн в рамках взаимодействия Фонда и Росреестра позволяет всем участникам проекта иметь доступ к актуальной информации по процессу регистрации каждого ДДУ.

Кроме того, исключен риск рассинхронизации информационных систем Росреестра и Фонда и несанкционированной корректировки данных.

При этом появилась возможность локальной работы с полными данными при отсутствии связи между Росреестром и Фондом.

«Использование технологии блокчейн при регистрации ДДУ должно обеспечить возможность всестороннего контроля информации, прозрачность и открытость проводимых транзакций, — подчеркнула замминистра экономического развития РФ, руководитель Росреестра Виктория Абрамченко. — Максимально точно оценить эффективность этой технологии в учетно-регистрационном процессе мы рассчитываем по итогам пилотного проекта», — сообщила она.

Росреестр зарегистрировал первый ДДУ по технологии блокчейн

«Фонд дольщиков и Росреестр уже провели более 20 тысяч транзакций, — отметил гендиректор АИЖК и Фонда защиты дольщиков Александр Плутник. — Важно обеспечить, с одной стороны, открытость информации об этих операциях для участников процесса, с другой — гарантировать их безопасность. Применение технологии блокчейн позволяет решить эту задачу», — подчеркнул он.

Технологическим партнером, обеспечившим разработку программного обеспечения для запуска регистрации ДДУ с применением технологии блокчейн, выступил центр компетенций Блокчейн Коммуна, созданный Внешэкономбанком.

«Повышение прозрачности процессов инвестирования в новое строительство обеспечивает защиту от наиболее часто встречающихся схем мошенничества», — пояснил председатель правления Центра блокчейн компетенций, советник Председателя ВЭБ Владимир Демин. По его словам, на создание сервиса ушло 4 месяца, при этом не потрачено ни одного рубля из бюджета: все за счет средств разработчиков и ВЭБ.

Росреестр зарегистрировал первый ДДУ по технологии блокчейн

www.polis-group.ru

  • СПРАВКА ЕРЗ: Полис Групп
  • Показатели текущего жилищного строительства
  • Объем текущего строительства — 632 275 кв. м
  • Объектов строительства — 19 (в 5 ЖК)
  • Место в ТОП по РФ — 15-е
  • Место в ТОП по Ленинградской области — 3-е
  • Место в ТОП по Санкт-Петербургу — 11-е
  • Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2016 г. — 149 110 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2016 году — 33-е

Объем ввода жилья в 2017 г. — 226 862 кв. м

  1. Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2017 году — 16-е
  2. Другие публикации по теме:
  3. Росреестр разъяснил особенности регистрации права по ДДУ в электронной форме
  4. Росреестр и АИЖК заключили соглашение об информационном взаимодействии по работе с ЕИСЖС
  5. В Москве зарегистрирован первый ДДУ, взнос по которому внесен застройщиком в Фонд защиты дольщиков
  6. Как работает с застройщиками Фонд защиты дольщиков: практика первого месяца
  7. Блокчейн в долевом строительстве и ипотеке: дело не дешевое, но оно того стоит
  8. Росреестр: договор участия в долевом строительстве будет регистрироваться за 1 день

Росреестр использовал технологию блокчейн

Росреестр зарегистрировал первый ДДУ по технологии блокчейн

Государство лишит части заработка риэлторов и нотариусов, если добьется внедрения блокчейна /Евгений Разумный

В договоре речь идет о строительстве жилья в Ленинградской области, сообщило Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК). Блокчейн, продолжает АИЖК, будет применяться при взаимодействии Росреестра с Фондом защиты прав участников долевого строительства, куда застройщики перечисляют страховые взносы.

Представитель Росреестра все это подтвердил и заверил, что это первый случай использования блокчейна в системе Росреестра. Но Федеральная антимонопольная служба и Сбербанк в декабре 2017 г. заявляли, что пользуются блокчейном для обмена документами. Проект работает, подтвердил человек, близкий к Сбербанку.

Это только начало, предстоит оценить пилотный проект и, если он будет признан удачным, АИЖК и Росреестр распространят технологию блокчейн на другие регионы, говорит представитель АИЖК.

Блокчейну не помешает разнобой IT-систем Росреестра и фонда и эта технология исключает риск несанкционированной корректировки данных в системе, описывает АИЖК достоинства блокчейна.

Подтверждать, соответствует ли новая транзакция уже записанной информации, должны несколько участников – верифицирующих узлов. В блокчейне АИЖК и Росреестра шесть узлов, по два в Росреестре, АИЖК и фонде.

Позже узлы будут распределены и по застройщикам, объясняет советник председателя ВЭБа Владимир Демин (банк участвует в проекте и разрабатывает систему).

Блокчейн должен существенно ускорить межведомственное взаимодействие, надеется Демин, особенно это станет заметно, когда договоры будут регистрироваться тысячами. Пока он знает о 42 договорах долевого участия, зарегистрированных на блокчейне. Сейчас регистрация договора занимает в среднем семь дней, представитель АИЖК не ответил на вопрос, как блокчейн ускорит процесс.

Пока все электронные документы дублируются на бумаге, знает директор департамента правового обеспечения «Интеко» Антон Гаврилов: у каждого договора разная стоимость, каждый договор персонифицирован. Если блокчейн устранит все эти сложности, застройщики будут его только приветствовать, уверен Гаврилов.

Представитель Росреестра сообщает, что готовится и более крупный проект: 1 января должна была начаться запись на блокчейн информации обо всех сделках с недвижимостью в Москве, гласил проект постановления правительства, опубликованный 17 октября. Но правительство все еще согласовывает проект.

20 декабря ВЭБ и Росреестр показали систему первому вице-премьеру Игорю Шувалову, председателю рабочей группы по применению блокчейна в госуправлении. Шувалов выступает за максимальную автоматизацию Росреестра, говорит один из участников декабрьского совещания по блокчейну.

«Если уж внедрять блокчейн, то чтобы не только чиновники, но в первую очередь граждане почувствовали эти изменения», – пересказывает он позицию Шувалова.

Другой участник совещания тоже знает, что Шувалов поручил максимально автоматизировать Росреестр, и добавляет, что один из возможных сценариев – чтобы при операциях с недвижимостью первичной была запись в блокчейне, а не в Росреестре.

размер первой платежной транзакции с помощью блокчейна в России. В ноябре 2017 г. «Мегафон» перевел эту сумму со своего счета в Альфа-банке своей дочерней организации «Мегалабс» на счет в Сбербанке. Транзакцию верифицировали с помощью четырех серверов

Помимо Росреестра в проекте как узлы участвуют департамент информационных технологий Москвы (ДИТ), Федеральная налоговая служба, Сбербанк, «Ростелеком» и АИЖК. Они подтвердили участие и технологическую готовность.

Эти пять узлов будут подтверждать новые данные в системе: проверять, соответствуют ли они прошлым записям блокчейна. Если да – формируется следующий блок, объясняет советник руководителя Росреестра Парвиз Тухтасунов: например, если в прошлом блоке записано, что площадь квартиры – 46 кв.

м, а в новой транзакции площадь изменяется с 47 на 50 кв. м, новый блок не сформируется, первичное значение площади иное.

Запуск системы откладывается до согласования проекта постановления правительства, объясняют представитель Росреестра и федеральный чиновник. По данным последнего, документ должен быть готов к середине февраля, в тестовом режиме в Росреестре он уже частично отрабатывается.

Блокчейн решит проблему доверия к реестру, уверен Тухтасунов: для подделки данных придется коррумпировать системных администраторов пяти организаций, а в будущем – всех участников распределенного реестра. Но даже если все пять узлов подтвердят неверную информацию и она попадет в блокчейн, это увидят все: пользователи могут полностью скачать весь блокчейн или получить к нему веб-доступ, объясняет он.

долевого участия зарегистрировали Росреестр, АИЖК и фонд защиты дольщиков на блокчейне в рамках эксперимента

Регистрация недвижимости на блокчейне будет удобна и чиновникам, и потребителям, а застройщикам блокчейн существенно упростит и ускорит внесение и согласование с Росреестром информации, радуется президент группы компаний «Основа» Александр Ручьев, главное, чтобы это не был «блокчейн по-русски», где над распределенным реестром появится надстройка и позволит регулировать систему в ручном режиме.

Читайте также:  Верховный суд объяснил, как наследовать доли дачных участков

Пока не ясно, может ли блокчейн гарантировать неизменность данных в системе Росреестра. В июне 2016 г. Алексей Навальный обнаружил, что имена сыновей генпрокурора Юрия Чайки в выписках об объектах недвижимости заменены кодами из букв и цифр. Представитель Росреестра отказался комментировать это.

На этапе эксперимента блокчейн-версия реестра, скорее всего, будет синхронизироваться с электронной базой Росреестра – это делает ее менее защищенной, рассуждает партнер Dentons Георгий Пчелинцев.

Интерфейс блокчейн-реестра может быть таким, что пользователю будет видна вся цепочка сделок с объектом и полная информация о сторонах сделок, но в случае Росреестра значимая часть информации, вероятно, будет находиться в ограниченном доступе, считает юрист.

Копия на блокчейне гарантирует полную неизменность данных и поможет, в случае если произойдет взлом реестра и данные в нем будут извращены, говорит Демин. Но для простого пользователя это скорее техническая деталь, население не почувствует существенных изменений.

Если в будущем информация, записанная с помощью блокчейна, будет признана юридически значимой, система фактически сделает ненужным получение выписок из Росреестра: покупатель квартиры или судебные органы смогут посмотреть запись об объекте недвижимости сразу в блокчейне, рассуждает советник руководителя ДИТа Андрей Белозеров.

В будущем внедрение блокчейна изменит и бизнес риэлторов: они больше не смогут спекулировать на сложности взаимодействия с Росреестром и станут брать меньше денег за оформление сделок, находит еще один плюс в технологии Тухтасунов, таким же образом блокчейн изменит и бизнес нотариусов.

Эксперимент должен стать первым шагом в создании блокчейн-инфраструктуры, в которой передачу прав собственности на недвижимость можно будет осуществлять без посредников, и в ходе эксперимента участники поймут, насколько это возможно, объясняет руководитель отдела новой экономики «Сбербанк CIB» Сергей Поликанов.

Конечная цель проекта – автоматизация с помощью блокчейна всех этапов подготовки к сделке, которые требуют длительного согласования: регистрации права собственности у нотариуса, оформления справки об отсутствии задолженности за жилищно-коммунальные услуги и т. д.

, объясняет Демин, все эти процессы можно будет исполнять с помощью смарт-контрактов.

В россии зарегистрировали первый долевой договор с помощью блокчейна — новости право.ру

Росреестр зарегистрировал первый ДДУ по технологии блокчейн

Агентство ипотечного жилищного кредитования сообщило о первом зарегистрированном договоре долевого участия с помощью технологии блокчейн. Это совместный проект Росреестра, АИЖК и «Внешэкономбанка» с взаимодействием «Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства».

Договор заключили в Ленинградской области, именно там тестируется реализация проекта Росреестром. Застройщик оплатил взнос по договору участия в долевом строительстве, что было отражено в блокчейн-сервисе. После этого он будет зарезервирован и списан в компенсационный Фонд денежных средств застройщика.

С января этого года застройщики перечисляют в фонд 1,2% от стоимости каждого договора долевого участия. В случае банкротства компании-строителя фонд выделит средства на достройку объектов (см. «Медведев поручил Минстрою до 2017 года учредить фонд защиты прав дольщиков»). Росреестр теперь регистрирует ДДУ только после информации от Фонда о внесении застройщиком средств.

«Применение технологии блокчейн в рамках взаимодействия Фонда и Росреестра позволяет всем участникам проекта иметь доступ к актуальной информации по процессу регистрации каждого ДДУ.

Кроме того, исключена возможность рассинхронизации информационных систем Росреестра и Фонда, осуществлена возможность локальной работы с полными данными при отсутствии связи между Росреестром и Фондом, исключен риск несанкционированной корректировки данных в информационных системах», – отмечает АИЖК.

Технологическим партнером сделки стал центр компетенций «Блокчейн Коммуна», созданный «Внешэкономбанком».

«Внедрение технологии блокчейн в процесс регистрации договоров долевого участия обеспечивает фиксацию всех этапов процесса, что позволяет контролировать соблюдение регламентов процедур и сроков исполнения, а также исключает риск несанкционированной корректировки данных.

Иными словами, повышение прозрачности процессов инвестирования в новое строительство обеспечивает защиту от наиболее часто встречающихся схем мошенничества», – прокомментировал Владимир Демин, председатель правления фонда «ВЭБ-Инновации», советник председателя ВЭБ.

Как сообщало «Право.ru», глава Росреестра Виктория Абрамченко сообщала о двух пилотных проектах с технологией блокчейн. Второй проводится на территории Москвы. Она отмечала, что особенно тщательно стоит проработать вопрос сохранения государственной тайны, так как с применением этой технологии все данные становятся открытыми (см. «Росреестр тестирует два блокчейн-проекта регистрации прав»).

  • Долевая собственность
  • Росреестр
  • ФЗ «Об участии в долевом строительстве»

Росреестр, АИЖК и ВЭБ запустили блокчейн-проект по регистрации ДДУ

07.02.2018

Росреестр в рамках совместного проекта с АИЖК и Внешэкономбанком зарегистрировал первый договор участия в долевом строительстве с применением технологии блокчейн. В рамках проекта блокчейн-решение применяется при взаимодействии Росреестра и публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства».

Договор заключен в Ленинградской области, которая является пилотным регионом реализации проекта. Взнос застройщика по договору участия в долевом строительстве отражен в блокчейн-сервисе для последующего резервирования и списания на компенсационный счет Фонда денежных средств застройщика.

Согласно действующему законодательству застройщики по всем новым объектам строительства отчисляют в Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства взносы в размере 1,2% от стоимости каждого ДДУ. Для регистрации ДДУ Росреестр должен получить от Фонда информацию о внесении застройщиком таких взносов.

Применение технологии блокчейн в рамках взаимодействия Фонда и Росреестра позволяет всем участникам проекта иметь доступ к актуальной информации по процессу регистрации каждого ДДУ.

Кроме того, исключена возможность рассинхронизации информационных систем Росреестра и Фонда, осуществлена возможность локальной работы с полными данными при отсутствии связи между Росреестром и Фондом, исключен риск несанкционированной корректировки данных в информационных системах.

Регистрация ДДУ состоялась в рамках реализации утвержденного Первым заместителем Председателя Правительства Российской Федерации Игорем Шуваловым Плана мероприятий по реализации пилотного проекта по применению технологии блокчейн при регистрации договоров участия в долевом строительстве для осуществления взаимодействия Росреестра и Фонда. Технологическим партнером, обеспечившим разработку программного обеспечения для запуска регистрации ДДУ с применением технологии блокчейн выступил центр компетенций Блокчейн Коммуна, созданный ВЭБ.

«Для повышения уровня безопасности данных о недвижимости и их владельцах Росреестр сегодня тестирует несколько перспективных современных технологий.

Использование технологии блокчейн при регистрации ДДУ должно обеспечить возможность всестороннего контроля информации, прозрачность и открытость проводимых транзакций.

Максимально точно оценить эффективность этой технологии в учетно-регистрационном процессе мы рассчитываем по итогам пилотного проекта», − отметила заместитель Министра экономического развития Российской Федерации – руководитель Росреестра Виктория Абрамченко.

«Фонд дольщиков и Росреестр уже провели более 20 тысяч транзакций. Важно обеспечить с одной стороны открытость информации об этих операциях для участников процесса, с другой – гарантировать их безопасность. Применение технологии блокчейн позволяет решить эту задачу»,прокомментировал Александр Плутник, генеральный директор АИЖК.

«Внедрение технологии блокчейн в процесс регистрации договоров долевого участия обеспечивает фиксацию всех этапов процесса, что позволяет контролировать соблюдение регламентов процедур и сроков исполнения, а также исключает риск несанкционированной корректировки данных.

Иными словами, повышение прозрачности процессов инвестирования в новое строительство обеспечивает защиту от наиболее часто встречающихся схем мошенничества»,сказал Владимир Демин, Председатель правления Центра блокчейн компетенций, советник Председателя ВЭБа.

Росреестр на блокчейне. Ипотечную сделку можно зарегистрировать за минуту

Росреестр в рамках совместного проекта с Агентством ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) и Внешэкономбанком зарегистрировали первый договор участия в долевом строительстве с применением технологии блокчейн. Пилотный договор был заключен в Ленинградской области. Об этом сообщают «Ведомости» со ссылкой на представителя Росреестра.

Как сообщили Forbes в АИЖК, еще одним участником этого процесса стала публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства». То есть блокчейн-решение учитывает информацию об отчислении застройщиком страхового взноса в фонд.

Напомним, согласно закону девелоперы, строящие жилье, по всем новым объектам строительства отчисляют в страховой фонд взносы в размере 1,2% от стоимости каждого договора долевого участия (ДДУ).

Предполагается, что блокчейн будет применяться при взаимодействии IT-систем Росреестра с Фондом защиты прав участников долевого строительства и упростит межведомственное сотрудничество.

Технической разработкой проекта занимались специалисты из Внешэкономбанка. Применение блокчейн-технологий потенциально должно исключить возможность фальсификации данных и гарантировать их безопасность.

Читайте также:  В москве за лето снизилось предложение вторичных квартир

Распределенная система шифрует сразу по несколько транзакций в одном блоке и вычисляет цифровой отпечаток этого и предыдущего блока.

В результате даже если подделать одну из транзакций (что само по себе сложно), данные будут изменены только в блоке у участника, но не подтверждены всеми остальными, в результате новый блок не будет сформирован.

Договор, осуществленный на блокчейн-технологии, подтверждает, что застройщик осуществил взнос по договору участия в долевом строительстве и операции полностью соответствуют требованиям российского законодательства. Актуальные данные отражены в электронном документе и доступны одновременно всем участникам договора.

В Росреестре пояснили, что число участников в регистрации договора долевого участия с применением технологии блокчейн не изменилось, однако в целом регистрация стала проще.

В этом процессе участвуют Росреестр, заявитель (чей договор регистрируется), Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства, застройщик по объекту, в отношении которого регистрируется ДДУ и который перечисляет в фонд взнос в по этому объекту.

«Если раньше регистрация сделки могла продолжаться пять-шесть дней, то теперь ее можно зарегистрировать за минуты. Оформление ипотеки и покупка квартиры может быть таким же легким действием, как бронирование путевки или гостиницы», — рассказал на конференции AK&M по ипотеке директор по разработке и реализации ипотечных продуктов АИЖК Олег Комлик.

В пресс-службе Росреестра пояснили, что применение технологии блокчейн в рамках проекта позволило сократить время взаимодействия Росреестра и фонда. Ранее информация из фонда поступала в Росреестр в течение одного дня, с применением технологии блокчейн этот процесс занимает от 15 минут до одного часа.

Ипотечный бизнес в скором времени серьезно поменяется. Причиной тому цифровизация в общем и закон об электронной закладной в частности. Этот закон в конце 2017 года подписал президент РФ Владимир Путин. В ближайшее время на блокчейн будут переведены и другие государственные ведомства и организации.

Правительство России занимается разработкой законопроекта, по которому в 2018 году применение блокчейна будет распространено на все сделки с недвижимостью. Систему распределенного хранения данных уже использует для обмена документами Сбербанк.

Одним из первых в России банков, кто отказался от офисов, переведя практически все услуги в интернет, стал Тинькофф Банк.

Также он первым подписал соглашение с АИЖК о создании совместной компании, которая займется выдачей и сопровождением ипотечных кредитов на электронной технологической платформе.

Документ в конце января подписали генеральный директор АИЖК Александр Плутник и председатель совета директоров Тинькофф Банка Олег Тиньков.

Как пояснили в АИЖК, платформа предполагает привлечение ипотечных клиентов через интернет с использованием технологий Тинькофф Банка, построение системы автоматического одобрения ипотечных заявок по стандартам АИЖК, подписание кредитных документов и выдачу ипотечных кредитов, онлайн-регистрацию сделок в Росреестре и онлайн-выдачу ипотеки банка, акционером которого является АИЖК.

Права на недвижимость начали регистрировать по технологии блокчейн

Росреестр приступил к регистрации ряда видов сделок с недвижимостью по технологии блокчейн – за месяц ведомство оформило права граждан «удаленным» способом более сотни раз. Новая технология, утверждают чиновники, ощутимо снижает риски мошенничества на этом рынке.

Как сообщили Legal.

Report в Росреестре, ведомство готовится запустить пилотный проект по регистрации отдельных типов сделок «с использованием логики смарт-контрактов полностью в автоматизированном режиме» – он реализуется на территории Москвы.

Речь идет о проверке пакета документов, поданного на госрегистрацию заявителем, online-способом и «без участия человека».

В проекте задействовано шесть основных «узлов»: помимо Росреестра это Департамент информационных технологий Москвы, ФНС, Сбербанк, Ростелеком и Агентство ипотечного жилищного кредитования.

Каждый из узлов цепочки при прохождении по ней регистрационной информации должен подтверждать новые данные, проверяя, соответствуют ли они прошлым записям блокчейна. Следующий блок формируется только в случае положительного ответа. Если, к примеру, в предыдущем блоке зафиксирована площадь квартиры 50 кв.

м, а в следующем «узле» она по каким-то причинам поменяется на 55 кв. м, программа попросту не позволит создать новый блок.

Блокчейн, как считают в ведомстве, решит проблему доверия к реестру в целом. Для того чтобы подделать данные, потенциальному злоумышленнику придется «договориться» с системными администраторами всех пяти организаций.

И даже если все пять участников цепочки подтвердят ошибочную информацию, то это тут же станет достоянием гласности: пользователи без проблем смогут либо полностью скачать весь блокчейн, либо получить к нему онлайн-доступ.

Клиент Росреестра, таким образом, может лично проверить прохождение своих данных на любом этапе.

По словам представителя Росреестра, запуск системы в тестовом режиме позволит оценить ее работоспособность и объем мощностей, которые нужны для ее дальнейшего развертывания, а заодно узнать «уровень доверия граждан к системе за счет проведения специального опроса».

Параллельно с этим – также в феврале – ведомство зарегистрировало с применением блокчейна первый договор участия в долевом строительстве.

Как известно, застройщики со всех своих новых объектов отчисляют в Фонд защиты прав граждан взносы в размере 1,2% от стоимости каждого договора – а для регистрации ДДУ Росреестр должен получить от фонда информацию о внесении застройщиком этих взносов.

Новая технология такова: взнос застройщика по ДДУ отражается в блокчейн-сервисе, затем он резервируется и списывается на компенсационный счет фонда денежных средств застройщика. 

В общей сложности в минувшем месяце Росреестром зарегистрировано более 100 ДДУ по технологии блокчейн. При этом риск так называемой несанкционированной корректировки данных в информационных системах оценен как близкий к нулю.

Министр экономразвития Максим Орешкин, выступая 12 марта на коллегии ведомства, дал прогноз по московскому блокчейн-проекту Росреестра. «По нашим оценкам, на первом этапе это может быть около 5 тысяч сделок ежемесячно. Отмечу, что еще нигде в мире нет полноценно работающей системы учета прав на блокчейне – очень здорово, что мы здесь находимся в лидерах», – сказал Орешкин.

Росреестр зарегистрировал первый договор долевого строительства с применением блокчейна — Крипто на vc.ru

Росреестр зарегистрировал в Ленинградской области первый в России договор долевого участия (ДДУ) в строительстве с применением блокчейна, пишет «Коммерсантъ».

Договор был зарегистрирован с застройщиком ООО «Тин Групп», который входит в ГК «Полис Групп». Дольщик приобрёл однокомнатную квартиру в жилкомплексе «Парк Лэнд» в Кудрово за 2,5 млн рублей.

Росреестр развивает пилотный проект вместе с Агентством ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) и Внешэкономбанком. ВЭБ создал центр компетенций «Блокчейн Коммуна», который разработал систему на платформе Exonum компании Bitfury.

Блокчейн будет применяться при взаимодействии Росреестра с Фондом защиты прав участников долевого строительства, куда застройщики обязаны перечислять страховые взносы в размере 1,2% от суммы каждого договора. Эти деньги предназначены для компенсационных выплат участникам долевого строительства.

Росреестр не может зарегистрировать договор, пока не получит от фонда уведомление о выплате застройщиком страхового взноса.

«При проведении регистрации ДДУ с применением технологии блокчейна информация из фонда в Росреестр поступила в течение трех-пяти минут», — сообщили в Росреестре. По данным ведомства, это быстрее обычной операции как минимум в десять раз.

Если проект будет признан удачным, АИЖК и Росреестр распространят технологию блокчейна на другие регионы, сообщил «Ведомостям» представитель агентства.

Блокчейн должен решить проблему доверия к реестру, рассказал советник руководителя Росреестра Парвиз Тухтасунов. По его словам, для подделки данных придётся коррумпировать системных администраторов пяти организаций, управляющих верифицирующими узлами для подтверждения данных.

«Даже если все пять узлов подтвердят неверную информацию и она попадёт в блокчейн, это увидят все: пользователи могут скачать все данные или получить к нему веб-доступ», — объяснил Тухтасунов.

Копия на блокчейне гарантирует полную неизменность данных и поможет в случае взлома реестра, отметил советник председателя ВЭБа Владимир Дёмин.

Тухтасунов добавил, что внедрение блокчейна изменит бизнес риэлторов: «Они больше не смогут спекулировать на сложности взаимодействия с Росреестром и станут брать меньше денег за оформление сделок».

Также система фактически сделает ненужным получение выписок из Росреестра: покупатель квартиры или судебные органы смогут посмотреть запись об объекте недвижимости сразу в блокчейне, заметил советник руководителя департамента информационных технологий Москвы Андрей Белозеров.

Дольщик встроился в блокчейн

Росреестр зарегистрировал в Ленобласти первый в России договор участия в долевом строительстве с применением технологии блокчейна. Теперь механизм планируют применять для оформления других сделок с недвижимостью, а также использовать его для перехода от долевого строительства к проектному финансированию.

Читайте также:  Как зарегистрировать сарай и баню на даче?

Как сообщили «Ъ» в Росреестре, первый договор долевого участия в строительстве (ДДУ) с помощью технологии блокчейна был зарегистрирован с застройщиком ООО «Тин Групп», входящим в ГК «Полис Групп». Дольщик приобрел однокомнатную квартиру в ЖК «Парк Лэнд» в Кудрово за 2,5 млн рублей.

В ГК «Полис Групп» эту информацию подтвердили. Помимо Росреестра, в реализации проекта приняли участие АИЖК и Внешэкономбанк (ВЭБ). ВЭБ создал центр компетенций «Блокчейн Коммуна», который разработал программное обеспечение.

Сервис был запущен на блокчейн-платформе Exonum компании Bitfury.

Блокчейн (blockchain) — это распределенная база данных, у которой устройства хранения данных не подключены к общему серверу. Она хранит постоянно растущий список упорядоченных записей, называемых блоками.

Каждый блок содержит метку времени и ссылку на предыдущий блок. Первая сделка, основанная на технологии блокчейна, состоялась осенью 2016 года. Операция по аккредитиву на $100 тыс.

банком Barclays была проведена за четыре часа вместо стандартных десяти дней.

По словам заместителя руководителя Росреестра Андрея Приданкина, новую технологию решили применить по поручению первого заместителя председателя правительства РФ Игоря Шувалова.

Летом прошлого года он разработал план мероприятий по реализации пилотного проекта по применению технологии блокчейна при регистрации ДДУ для взаимодействия Росреестра и публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства».

Как сообщил председатель центра компетенций «Блокчейн Коммуна», советник председателя ВЭБ Владимир Демин, главное преимущество регистрации ДДУ с помощью блокчейна — фиксация всех этапов процесса.

«Это позволяет контролировать соблюдение регламентов процедур и сроков исполнения, а также исключает риск несанкционированной корректировки данных.

Это повысит прозрачность процессов инвестирования в новое строительство и защитить от наиболее часто встречающихся схем мошенничества»,— объяснил господин Демин, добавив, что данный проект стал первым в России по внедрению блокчейна в государственные сервисы.

В Росреестре добавили, что сегодня застройщики обязаны перечислять в Фонд защиты прав граждан взносы в размере 1,2% от стоимости каждого ДДУ по всем новым объектам строительства. «Договор регистрируется после получения такой информации из фонда.

При проведении регистрации ДДУ с применением технологии блокчейна информация из фонда в Росреестр поступила в течение трех-пяти минут»,— пояснили в Росреестре. Это, по данным сотрудников ведомства, быстрее обычной операции как минимум в десять раз.

Ленобласть стала единственным в России регионом, где решили опробовать новый механизм.

«Выбрать именно Ленобласть мы решили, во-первых, потому что там очень большой объем жилищного строительства, а во-вторых, потому что в прошлом году на место руководителя регионального управления Росреестра пришел Игорь Шеляков. До этого он работал в Башкирии и поддерживал участие в экспериментах, связанных с новыми технологиями»,— пояснил Андрей Приданкин.

Как сообщил руководитель направления «Внедрение и развитие информационных систем» АИЖК Александр Васильев, в будущем на основе данной технологии планируется осуществлять переход от долевого строительства к проектному финансированию.

«В смарт-контрактах мы отражаем средства застройщиков, что позволит использовать эту информацию для эскроу-счетов. Методика будет применяться и для Единой информационной системы жилого строительства, оператором которого является АИЖК.

В рамках «одного окна» клиент сможет совершать полный цикл операций в цифровом виде, в том числе заключить договор ипотечного кредитования»,— поделился планами господин Васильев.

«Сегодня существует много мошеннических схем в сфере сделок с недвижимостью, особенно с земельными участками. Блокчейн позволяет избавиться от третьей стороны и решает вопрос безопасной передачи информации, храня в блоках все записи о совершенных сделках.

На технологию блокчейна в реестре сделок с недвижимостью перешли уже многие страны, в числе которых Япония, Грузия и Украина.

Да, это сократит число рабочих мест, но у этой технологии есть главный плюс — подделать данные будет невозможно»,— считает исполнительный директор Midex IT, советник юридической компании GMT Legal Дмитрий Мачихин.

Ольга Кантемирова

Первый долевой договор с применением блокчейна зарегистрирован в России

7 февраля 2018, 13:11

пресс-служба компании Tekta Group

Технология применяется при взаимодействии Росреестра и Фонда защиты прав дольщиков

Москва. 7 февраля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Росреестр, Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) и ВЭБ зарегистрировали первый в РФ договор долевого участия (ДДУ) в строительстве жилья с применением технологии блокчейн, говорится в совместном сообщении компаний.

Договор заключен в Ленинградской области, которая является пилотным регионом реализации проекта.

В рамках проекта блокчейн-решение применяется при взаимодействии Росреестра и публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства».

Взнос застройщика по ДДУ отражен в блокчейн-сервисе для последующего резервирования и списания средств на компенсационный счет Фонда.

Напомним, что застройщики, привлекающие средства граждан, отчисляют в Фонд защиты прав дольщиков 1,2% от стоимости каждого ДДУ. Для регистрации ДДУ Росреестр должен получить от Фонда информацию о внесении застройщиком таких взносов.

Применение технологии блокчейн в рамках взаимодействия Фонда и Росреестра позволяет всем участникам проекта иметь доступ к актуальной информации по процессу регистрации каждого ДДУ.

Технологическим партнером выступил созданный ВЭБом центр компетенций Блокчейн Коммуна.

«Фонд дольщиков и Росреестр уже провели более 20 тысяч транзакций. Важно обеспечить с одной стороны открытость информации об этих операциях для участников процесса, с другой — гарантировать их безопасность. Применение технологии блокчейн позволяет решить эту задачу», — приводятся в сообщении слова гендиректора АИЖК Александра Плутника.

В свою очередь руководитель Росреестра Виктория Абрамченко отметила, что по итогам пилотного проекта планируется максимально точно оценить эффективность технологии блокчейн в учетно-регистрационном процессе.

Блокчейн — это технология распределенных баз данных (реестров), основанная на постоянно продлеваемой цепочке записей и устойчивая к фальсификации, пересмотру, взлому и краже информации.

Первоначально блокчейн развивался для рынков криптовалют, позднее технология стала использоваться для проведения различных операций.

Блокчейн-интегратор представляет собой платформу для проведения соответствующих транзакций.

Сообщалось, что с 1 января по 1 июля 2018 года в Москве пройдет пилотный проект по использованию блокчейна для мониторинга достоверности сведений Единого госреестра недвижимости. Правительство РФ рекомендовало принять участие в «пилоте» ВЭБу, Сбербанку и «Ростелекому».

АИЖК, Внешэкономбанк и Росреестр зарегистрировали первый договор долевого участия с помощью блокчейна

15:55 08.02.2018  |  2888 просмотров

АИЖК, Росреестр и ВЭБ запустили блокчейн-проект по регистрации договоров долевого участия. Технологическим партнером, обеспечившим разработку ПО для запуска регистрации ДДУ с применением технологии блокчейн, выступил центр компетенций «Блокчейн-коммуна», созданный Внешэкономбанком.

Росреестр в рамках совместного проекта с Агентством ипотечного жилищного кредитования и Внешэкономбанком зарегистрировал первый договор участия в долевом строительстве с применением технологии блокчейн. В рамках проекта блокчейн-решение применяется при взаимодействии Росреестра и публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства».

Договор заключен в Ленинградской области, которая является пилотным регионом реализации проекта. Взнос застройщика по договору участия в долевом строительстве отражен в блокчейн-сервисе для последующего резервирования и списания на компенсационный счет фонда денежных средств застройщика.

Согласно действующему законодательству, застройщики по всем новым объектам строительства отчисляют в Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства взносы в размере 1,2% от стоимости каждого договора долевого участия (ДДУ). Для регистрации ДДУ Росреестр должен получить от фонда информацию о внесении застройщиком таких взносов.

Применение технологии блокчейн в рамках взаимодействия фонда и Росреестра позволяет всем участникам проекта иметь доступ к актуальной информации по процессу регистрации каждого ДДУ.

Кроме того, исключена возможность рассинхронизации информационных систем Росреестра и фонда, осуществлена возможность локальной работы с полными данными при отсутствии связи между Росреестром и фондом, исключен риск несанкционированной корректировки данных в информационных системах.

Регистрация ДДУ состоялась в рамках реализации утвержденного первым заместителем председателя правительства РФ Игорем Шуваловым плана мероприятий по реализации пилотного проекта по применению технологии блокчейн при регистрации договоров участия в долевом строительстве для осуществления взаимодействия Росреестра и фонда. Технологическим партнером, обеспечившим разработку программного обеспечения для запуска регистрации ДДУ с применением технологии блокчейн, выступил центр компетенций «Блокчейн-коммуна», созданный Внешэкономбанком.

Как отметила заместитель министра экономического развития РФ, руководитель Росреестра Виктория Абрамченко, использование технологии блокчейн при регистрации ДДУ должно обеспечить возможность всестороннего контроля информации, прозрачность и открытость проводимых трансакций. Максимально точно оценить эффективность этой технологии в учетно-регистрационном процессе мы рассчитываем по итогам пилотного проекта.

По словам председателя правления фонда «ВЭБ Инновации», советника председателя ВЭБа Владимира Демина, внедрение технологии блокчейн в процесс регистрации ДДУ обеспечивает фиксацию всех этапов процесса, что позволяет контролировать соблюдение регламентов процедур и сроков исполнения, а также исключает риск несанкционированной корректировки данных.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *