двойной клик — редактировать изображение
1. 1 июля 2020 года в Российской Федерации прошла «очередная индексация» тарифов на услуги жилищно-коммунального хозяйства. Более точно выражая суть регулярно происходящего «ритуала», состоялся ещё один акт как бы узаконенной интенсификации СТРИЖКИ БЛАТНЫМИ СВОИХ ОВЕЦ, каковыми САМИ БЛАТНЫЕ считают, прошу прощения, остальную часть (население) российского народа.
Такова процедура повышения «надоев» с населения Российской Федерации, осуществляемая БЛАТНЫМИ. Должные лица всех уровней ещё раз поклялись, что в среднем повышение составило не более 4 %, хотя по факту показатели в платёжных документах выросли и на 20 %, и на 50 % по отдельным позициям в тех или иных субъектах Российской Федерации и муниципальных образований.
Кстати, изначально ходили слухи, что из-за инфопандемии коронавируса индексацию вообще власти могут отменить.
Но могучее ЛОББИ хозяйственных товариществ и обществ топливно-энергетического комплекса вместе с руководством Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации продавило повышение тарифов на услуги жилищно-коммунального хозяйства.
двойной клик — редактировать изображение
За заморозку тарифов на услуги жилищно-коммунального хозяйства, по крайней мере в 2020 году, выступали отдельные депутаты в Государственной Думе Федерального Собрания Российской Федерации и отдельные члены в Совете Федерации Федерального Собрания Российской Федерации, к сожалению, не представляющие влиятельные коллективные силы в вопросе подлинной защиты интересов остальной части (населения) российского народа, исключая БЛАТНЫХ. Предложения не повышать тарифы на услуги жилищно-коммунального хозяйства звучали даже от некоторых высших должностных лиц субъектов Российской Федерации. Эта идея, кстати, вполне согласуется с решением Правительства Российской Федерации об отмене пеней и штрафов за неоплату коммунальных услуг на срок до конца 2020 года. Однако, Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации поставило крест на этих благих начинаниях. В ведомстве Владимира Владимировича Якушева (14 июня 1968 года, Нефтекамск, Башкирская АССР, Уральский экономический район, РСФСР, СССР), креатуры Сергея Семёновича Собянина (21 июня 1958 года, с. Няксимволь, Няксимвольский сельский совет, Берёзовский район, Ханты-Мансийский национальный округ, Тюменская область, Западно-Сибирский экономический район, РСФСР, СССР), объявили: заморозка тарифов на услуги жилищно-коммунального хозяйства приведёт к тому, что ресурсные хозяйственные товарищества и общества «столкнутся с серьёзным недофинансированием и лишатся финансовых источников для развития».
Речь, заметим, идёт о таких гигантах, как группа российской энергетической компании, управляющей активами в Российской Федерации, а также в государствах СНГ и Европы, ПАО «Интер РАО», российская энергетическая компания, оператор российских атомных электростанций АО «Концерн Росэнергоатом», группа российской энергетической компании, владельца большинства гидроэлектростанций Российской Федерации, одной из крупнейших российских генерирующих компаний по установленной мощности станций и третьей в мире гидрогенерирующей компании ПАО «РусГидро», российская компания ООО «Газпром энергохолдинг», осуществляющая управление энергетическими активами ПАО «Газпром», и других крупных игроках отечественного топливно-энергетического комплекса. Именно им, согласно сообщениям Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, и «пришлось особенно туго в период пандемии коронавируса». Спасать гигантов топливно-энергетического комплекса решено за счёт и без того обнищавшего населения Российской Федерации.
двойной клик — редактировать изображение
2. Переходя к некоторым обобщениям эскизной панорамной картины постоянно происходящих СТРИЖЕК БЛАТНЫМИ СВОИХ ОВЕЦ, следует обязательно отметить следующее.
За каждой отдельной (индивидуально-определённой из самых различных) СТРИЖКОЙ БЛАТНЫМИ СВОИХ ОВЕЦ, всегда находится та или иная группа бенефициаров какого-то «БИЗНЕСА ИЗ ВОЗДУХА» с только ему присущим узким групповым интересом со своим могучим отраслевым ЛОББИ.
Все подобные узкие групповые интересы имеют одну общую классовую родовую БЛАТНУЮ характерную черту – ДАЛЬНЕЙШЕЕ И ВСЁ БОЛЕЕ ИЗОЩРЁННОЕ ОГРАБЛЕНИЕ НАСЕЛЕНИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ЕЁ ПРИРОДНЫХ БОГАСТВ с обязательным последующим выводом награбленных активов за пределы Российской Федерации и легализацией их там.
Лишь у самого народа Российской Федерации, точнее, у остальной части (населения) российского народа, исключая БЛАТНЫХ, отсутствуют какие-либо ВЛИЯТЕЛЬНОЕ ЛОББИ, как на политическом поле, так и на иных полях сфер жизни российского общества – религиозном, социальном, экономическом.
Ни одна из общественных организаций или общественных движений, политических партий или политических движений, профсоюзных организаций или профессиональных союзов, органов общественной самодеятельности, территориальных общественных самоуправлений, ассоциаций или союзов, общественных или благотворительных фондов, религиозных организаций, адвокатских образований по-настоящему не являются влиятельными подлинными защитниками интересов остальной части (населения) российского народа, исключая БЛАТНЫХ.
Поэтому внесение любых поправок в Конституцию Российской Федерации пока принципиально не меняет ситуацию в корне (инструментов и механизмов) в деле подлинной защиты интересов остальной части (населения) российского народа, исключая БЛАТНЫХ, и носят характер локальных кампаний по обнулению каких там сроков, но не более того.
двойной клик — редактировать изображение
3. Теперь о самих показателях роста тарифов на услуги жилищно-коммунального хозяйства. В Правительстве Российской Федерации заверяют: дескать, повышение – совсем незначительное, в пределах инфляции – всего 4 %. Налицо, «священный» принцип-черномырдинка БЛАТНЫХ – «Хотели как лучше, а получилось как всегда!».
Что ж, давайте во всём разбираться. Во-первых, согласно прогнозам Центрального банка Российской Федерации, по итогам июня 2020 года показатель инфляции ожидался на уровне 3,2 – 3,4 %.
Министерство экономического развития Российской Федерации и вовсе даёт показатель инфляции на уровне 3 – 3,2 %.
Так что даже в официальные показатели утрамбовать рост тарифов на услуги жилищно-коммунального хозяйства не получилось.
Во-вторых, все разговоры о повышении тарифов на услуги жилищно-коммунального хозяйства «в среднем» – это не более чем жонглирование показателями, призванное завуалировать реальное их повышение, которое оказывается куда больше объявленных ранее 4 %. «Нам периодически рассказывают сказки про усреднённые тарифы.
Проблема этого самого «среднего» заключается в том, что один тариф повышают на 2 %, а другой – сразу на 10 %. В результате среднее повышение, может быть, и оказывается небольшим.
Только вот совокупный платёж растёт сильно, потому что повышают, как правило, цены на отопление, воду и тому подобное», – говорит лидер Всероссийской политической партии «Стоп ЖКХ» Сергей Сергеевич Креков (1980 год, Свердловск, Свердловская область, Уральский экономический район, РСФСР, СССР).
Ещё одна лазейка для неконтролируемого роста тарифов на услуги жилищно-коммунального хозяйства – это государственно-частные партнёрства (ГЧП), или приватизация прибылей и огосударствление убытков.
Если власти субъекта Российской Федерации или муниципального образования заключили ГЧП-соглашения с представителями бизнеса, то тарифы на услуги жилищно-коммунального хозяйства можно повышать куда больше, чем на 4 %.
Делается это якобы для того, чтобы бизнесу было комфортно приходить работать на рынок оказания услуг жилищно-коммунального хозяйства, а, на самом деле, – реализация принципа «приватизация прибылей и огосударствление убытков».
Только вот комфорт для бизнеса обеспечивается почему-то за счёт сил и средств рядовых потребителей, но даже тогда, когда за счёт бюджета субъекта Российской Федерации или муниципального образования, то, всё равно, – за счёт интересов остальной части (населения) российского народа, исключая БЛАТНЫХ, то есть, именно не тех, кого и надо.
Иногда дело доходит даже до смешного. «В Кемерове, например, объявили, что повышать тарифы с 1 июля на воду не будут, но повысят с 1 сентября. Причём сразу на 15 %, – рассказывает С.С. Креков. – Когда мы поинтересовались, почему на 15 %, они говорят, а у нас ГЧП. Им отвечают, но ведь у вас же нет никакого ГЧП! На что последовал ответ: вот с сентября мы заключим контракты, тогда и повысим».
двойной клик — редактировать изображение
3. В некоторых субъектах Российской Федерации или муниципальных образованиях рядовые потребители уже успели на своей шкуре прочувствовать рост аппетитов представителей хозяйственных товариществ и обществ топливно-энергетического комплекса.
Уже в июле 2020 года в социальных сетях появились сообщения из города Боровичи (Новгородская область, Центральный федеральный округ, Российская Федерация). «У ТК «Новгородская» с 1 июля тариф для населения на тепловую энергию вырос с 2040 рублей до 2244 за 1 Гкал.
, – пишет недовольный житель. – Рост стоимости составил 10 %».
Сравнили итоговые показатели в платёжных документах и жители города Тюмень (Тюменская область, Уральский федеральный округ, Российская Федерация). Оказалось, что за последние несколько лет совокупный платёж по услугам жилищно-коммунального хозяйства не то, что не укладывается в инфляцию, а намного обгоняет её.
«Как пишут красиво – «всего на 4 %». Но я подняла квитанции пятилетней давности. И платёж уже увеличился в 2 раза, то есть, не на 4 % в год, а на 20 % в год в среднем. Могли бы в связи с общим обнулением и ЖКХ обнулить», – цитирует недовольного жителя портал Тюмень Online.
Ещё осенью 2019 года Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации уже отвечало на подобные претензии недовольных. В Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации тогда быстро нашли виноватых.
Оказалось, что во всём виноваты рядовые потребители, так и не научившиеся грамотно пользоваться ресурсами. «У нас утрачена культура потребления. Мы с вами тратим много на электроэнергию, на воду, на тепло.
Счета к нам приходят, возможно, слишком большие, но всё зависит от нас, как мы потребляем ресурсы, так и должны за них платить», – на голубом глазу в сентябре 2019 года заявлял заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Максим Борисович Егоров (23 мая 1977 года, Горький, Горьковская область, Волго-Вятский экономический район, РСФСР, СССР).
Как говорится, всё потому, что кто-то слишком много ест.
двойной клик — редактировать изображение
4. Для М.Б. Егорова есть ещё одна неприятная новость. В период карантина и введённых ограничений жители Российской Федерации имели неосторожность потреблять значительно больше коммунальных ресурсов. Аналитики уже отмечают, что пока люди вынужденно сидели дома, потребление электричества и тепла сильно выросло.
Только вот доходы у граждан Российской Федерации сократились. «Наша парикмахерская была закрыта почти 2,5 месяца, – поделился своими проблемами мастер Николай Орлов.
– Жена моя работает администратором, а я – стилист. Нашей семье повезло, я отложил себе деньги на стоматологию. Вот на них и жили.
Коммуналку оплатили только один раз – потратили деньги, которые получили от государства на нашего 14-летнего сына».
Напомним, что по решению Правительства Российской Федерации до конца 2020 года за коммунальные услуги действительно можно не платить, штрафы и пени начисляться не будут. Однако, «подарок» этот оказался с двойным дном.
«Сейчас люди, оставшиеся без средств к существованию, фактически кредитуются за счёт коммуналки. Но на деле их просто загоняют в долговую яму, куда они упадут 1 января 2021 года прямо с боем курантов.
В платёжке нарисуется сразу большая сумма задолженности, на которую начнут начислять пени и штрафы, – объясняет С.С. Креков.
– Сейчас мы фактически наблюдаем, как власти банкротят слабых и неимущих через коммунальные платежи».
двойной клик — редактировать изображение
5. Примечательно, что ЛОББИ хозяйственных товариществ и обществ топливно-энергетического комплекса вместе с руководством Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по факту, похоже, распространилось уже далеко за пределы указанного федерального министерства.
Весной 2019 года урезонить зарвавшихся коммунальщиков попробовали было в Федеральной антимонопольной службе.
Тогда руководитель Федеральной антимонопольной службы Игорь Юрьевич Артемьев (27 ноября 1961 года, Ленинград, РСФСР, СССР) сделал своё знаменитое заявление о том, что россияне переплачивают за коммуналку чуть ли не 100 %.
И что же последовало потом? Уже прошло более года. Где громкие расследования и предписания? Почему не наказали виновных?
«ФАС очень хитро решило с завышением тарифов. Они в итоге приняли решение, что тарифы всё равно надо повышать, только повышать ниже уровня инфляции. И вот тогда через 10 лет тарифы будут рыночными», – отмечает С.С. Креков.
двойной клик — редактировать изображение
Впрочем, похоже, что на этот раз планам государственно-муниципальной верхушки по выкачиванию БЛАТНЫМИ денег из остальной части (населения) российского народа пришёл конец.
Нынешнего повышения тарифов на услуги жилищно-коммунального хозяйства многие граждане Российской Федерации могут уже просто не потянуть. Ведь ещё до начала инфопандемии коронавируса задолженность физических лиц за услуги жилищно-коммунального хозяйства составляла порядка 1 трлн. рублей.
Понятно, что последние месяцы только усугубили ситуацию.
«Задолженность населения может возрасти на 20 – 30 % и привести к огромному кассовому разрыву в платежах, – предупреждает директор АНО «Организация народного контроля» Наталья Юрьевна Чернышёва (10 августа 1973 года, Москва, Центральный экономический район, РСФСР, СССР). – Увидев повышение тарифов и счетов по ЖКХ, люди ещё меньше захотят платить».
Кстати, данные экспертов подтверждают и официальные сообщения Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. В нём подсчитали, что за время действия ограничений, введённых в связи с инфопандемией коронавируса, предприятия, оказывающие услуги жилищно-коммунального хозяйства, уже якобы недополучили порядка 70 – 80 млрд. рублей.
двойной клик — редактировать изображение
Правда, при этом тот же самый М.Б. Егоров тут же заявил, что если бы не индексация тарифов на услуги жилищно-коммунального хозяйства, то выпадающие доходы в отрасли составили бы около 300 млрд. рублей.
Взять деньги (устроить интенсификацию СТРИЖКИ БЛАТНЫМИ СВОИХ ОВЕЦ, каковыми САМИ БЛАТНЫЕ считают, прошу прощения, остальную часть (население) российского народа), как видим, планируется у тех граждан Российской Федерации, кто ещё держится на плаву и всё-таки имеет возможность оплачивать платёжные документы.
Кстати, Заместитель Председателя Правительства Российской Федерации Марат Шакирзянович Хуснуллин (тат. Марат Шакирҗан улы Хөснуллин, 9 августа 1966 года, Казань, Татарская АССР, Поволжский экономический район, РСФСР, СССР), ещё одна креатура С.С.
Собянина, уже припугнул: дескать, заморозите тарифы, и предприятия, оказывающие услуги жилищно-коммунального хозяйства, не смогут как следует подготовиться к отопительному сезону. В общем, выбор у граждан Российской Федерации не велик: или замёрзнете, или заплатите за услуги жилищно-коммунального хозяйства и пойдёте просить милостыню. Предстоят всё новые и новые СТРИЖКИ БЛАТНЫМИ СВОИХ ОВЕЦ.
Генератор случайных долгов: Как получить деньги за «ошибочные» счета ЖКХ
31 марта 2021, 14:49 — Общественная служба новостей — ОСН
Жители Москвы возмущены странными долговыми квитанциями, которые им прислали в марте.
У кого-то всплыли старые долги, кто-то получил долговое оповещение за еще не истекший месяц. В МФЦ обратившимся объяснили случившееся сбоем, а кому-то старыми долгами, хотя срок давности по ним истек.
Общественная служба новостей выяснила, как получить компенсацию за подобные ошибки управляющих компаний (УК).
Несуществующие долги
Москвич Михаил Крутихин пожаловался в соцсетях на «розовые бумажки» − долговые начисления за пользование водоснабжением. Он отметил, что случаи эти не редкость. И зачастую вопрос решается обращением в МФЦ, но многие собственники покорно платят, не желая разбираться и нервничать.
«Пришла бумажка на 730 рублей с копейками. Пошли разбираться. В районном МФЦ толпы точно так же пострадавших, обуреваемых недоумением. Дождались своей очереди, прождали 10 минут, пока МФЦ-леди священнодействовала с компьютером.
Она распечатала квитанцию, обязывавшую нас уплатить не 730, а только 72 рубля. Это, говорит, ваша задолженность за октябрь 2013 года. А остальное, поясняет, “я ликвидировала”.
На мой вопрос о том, откуда вообще взялись те 730 рублей, она с трудом выдавила слово “ошибка”… Ох, граждане, не ошибка это была, а беспардонный грабеж», − возмущен пенсионер.
ЖКХ для лоха: как не переплачивать
И действительно, срок давности по долгам ЖКХ истекает в течение 3 лет. Так что и сумма за 2013 год должна быть давно списана. Не говоря уже о том, что вряд ли УК могла на столько лет забыть долг, а потом вдруг вспомнить.
«Прислали странный долговой ЕПД за март 2021 года в марте 2021 года. Месяц расчетный еще не закончился даже. И как мне теперь оплатить текущий месяц? У меня платежка за март на 4000 и этот вот “долг” на 2000 рублей.
Причем это частичные доначисления по услугам. Все предыдущие месяцы оплачены и долгов нет (проверил на mos.ru с января 2017 года).
Что это творится? Заработал “генератор случайных долгов” жителям», − возмущен другой пострадавший Владимир.
Опыт судившихся
Еще одна москвичка пожаловалась, что с 1 января 2012 года ей неожиданно «доначислили» долги. Женщина обратилась в суд. Но на первое заседание представители ответчика − ГБУ «Жилищника» − не явились.
Гильдия риэлторов раскритиковала массовые проверки квартир
Надо отметить, что судебные разбирательства с управляющими компаниями порой затягиваются на годы. Но вывести на чистую воду их сотрудников и заставить заплатить за «ошибки» вполне реально.
«Была сложная история с управляющей компанией. После ряда обращений написала заявление в порядке ч. 6 ст. 157 ЖК РФ и уведомила, что оплаты прекращаю. УК пошла в суд. За три года они мне насчитали около 150 тысяч. По итогу судебных заседаний подписали мировое соглашение.
Теперь не я, а мне УК осталась должна 20 тысяч рублей. Меня такой исход полностью удовлетворил. Если вы не согласны с начислениями, идите в УК и требуйте перерасчет. Подайте обращение и на своей копии зарегистрируйте.
Вполне может быть, что управляющая компания признает свою ошибку еще до суда», − поделилась опытом москвичка Алла Пронкина.
2059059.ru
Как заставить УК заплатить за “ошибки”
За такие «ошибки» управляющей компании по законодательству россияне имеют право на компенсацию. Он равен 50% от суммы приписки.
Что делать, если УК присылает завышенные счета или находит несуществующие долги, Общественной службе новостей рассказал адвокат Виталий Ревзин.
Специалист отметил, что проблема с рассылкой квитанций управляющих компаний с завышенными счетами за коммунальные платежи не является новой. Решается такая проблема исключительно посредством взаимодействия с управляющей компанией.
«В первую очередь, нужно рассчитать стоимость тех или иных видов коммунальных услуг. При этом необходимо руководствоваться Правилами предоставления коммунальных услуг. Затем надо представить в УК письменное заявление с требованием проведения перерасчета.
Как только управляющая компания проведет перерасчет, она обязана вернуть разницу между уплаченными средствами и той суммой, которая получилась в результате перерасчета.
Кроме того, управляющая компания обязана выплатить собственнику жилья 50% от суммы неправильного расчета в качестве компенсации или, если угодно, своеобразного штрафа», − рассказал адвокат.
Надо быть готовым к тому, что управляющая компания не согласится с позицией собственника жилья и не признает ошибку. В такой ситуации прямая дорога в суд.
«Но самостоятельно отстоять свои законные интересы в данном случае очень сложно. Особенно если учесть относительно небольшую судебную практику по данным спорам. Поэтому лучше воспользоваться услугами квалифицированного юриста», − подытожил Виталий Ревзин.
Ранее специалисты предупредили об увеличении тарифов ЖКХ после введения с 1 марта 2021 года нового СанПиНа.
По новым нормам подъезды необходимо убирать ежедневно, а это скажется и на конечной сумме услуг, предоставляемых УК.
А юристы рассказали, за какие изменения в ванной россиян ожидает штрафы, включая установку душа и стиральной машины. Эксперты также пояснили, как можно сэкономить на услугах ЖКХ.
Помощь в оплате «коммуналки»: что изменилось после 1 апреля 2021 года
Правительство России не стало продлевать введенные в 2020 году изменения, касающиеся оплаты услуг ЖКХ и начисления субсидий на нее. В итоге – с 1 апреля не только возвращаются пени, штрафы и отключения электроэнергии должникам, но и отменяется упрощенная процедура оформления господдержки на оплату «коммуналки». Итак, как начисляется субсидия на оплату услуг ЖКХ в 2021 году, и как рассчитать ее размер?
Право на субсидию вновь нужно подтверждать каждые 6 месяцев
Из-за пандемии и введенного карантина в 2020 году вводилось автоматическое продление права на получение субсидии на оплату услуг ЖКХ тем, кто их уже получал до введения антиковидных мер. Нововведение действовало до 1 апреля.
Всем, у кого после этой даты истекает срок предоставления субсидии, нужно заново собрать пакет документов и подать заявление в соответствующие службы.
Повезло тем, у кого срок выплат закончился в период с 1 января по 1 апреля 2021, так как им выплаты были продлены автоматически на следующие 6 месяцев.
Должникам теперь снова откажут
Субсидия начисляется тем, у кого:
- коммунальные платежи «съедают» более 22% от семейного бюджета
- нет лишних квадратных метров (норматив рассчитывается из расчета: по 18 кв. м на семью из 3 и более человек, 42 кв.м. — на двоих, 33 кв.м. — для одинокого человека)
Субсидию может получить временно неработающий человек, если это мама в «декрете», ухаживающий за беспомощным больным, или солдат-срочник.
Откажут в субсидии иностранцам, тем, кто проживает в квартире, но не платит за услуги ЖКХ (например, арендаторы без официального зарегистрированного в Росреестре договора аренды, где была бы прописана их обязанность оплачивать услуги ЖКХ), и должники по оплате «коммуналки».
Кстати, до 1 апреля по части долгов тоже действовало послабление, и неплательщикам все равно оформляли субсидии. Теперь перед подачей документов сначала нужно долги погасить.
“
С 1 июля 2021 года грядут новые изменения: вступают в силу поправки в Жилищный кодекс России. По ним в господдержке откажут только тем должникам, в отношении которых есть судебное решение о взыскании. И еще: если есть судебное решение, но неплательщик составил с коммунальщиками график погашения долгов, право на получение субсидии ему возвращается.
Рассчитать — положена ли субсидия на оплату услуг ЖКХ – просто. Для этого – сложите доходы всех домочадцев за последние 6 месяцев, разделите на количество членов семьи. Это и есть среднемесячный доход, который сравните с ежемесячным платежом по коммунальной квитанции и высчитайте – сколько процентов дохода вы тратите на оплату этой квитанции. Учтите, что специалисты, занимающиеся оформлением субсидий, считают не только зарплаты. В доходы засчитываются:
- официальные ЗП
- все государственные выплаты, как единоразовые, так и ежемесячные
- любые алименты
- проценты по банковским вкладам
- прибыль от продажи недвижимости
- доходы, которые приносит личное подсобное хозяйство
- стипендии
- пенсии
“
Важно: доходы тех, кто прописан на жилплощади, но не проживает на ней, все равно будут засчитаны в общий бюджет.
Заявление на оформление субсидий подается в органы соцзащиты. Но ходить к ним не нужно – документы подаются только через МФЦ. В пакет документов входят:
- Заявление (бланк выдадут в МФЦ)
- Справка о составе семьи.
- Паспорта и свидетельства о рождении всех зарегистрированных на жилплощади
- Основание, дающее право на проживание на этой жилплощади (документы о собственности, официально зарегистрированной аренде)
- Любая официальная бумага, дающая основание проживать на заявленной жилой площади (соглашение о сдаче в аренду, свидетельство о собственности и т. д.).
- НДФЛ за минувшие полгода от всех работающих домочадцев.
- Документы об оплате услуг ЖКХ за прошедший месяц.
Тем, у кого нет дохода, тоже нужно собрать справки. Студентами — о размере или отсутствии стипендии, безработным — выписку из Центра занятости и копию трудовой книжки.
proprikol.ru, ekaterinburg.bezformata.com, krylatskoe.com
Жкх в 2021 году: идентификаторы, пожарная безопасность, охрана труда
Новый год – новые правила. Январь богат на изменения в законодательстве, в том числе и в жилищно-коммунальной сфере. Сегодня осветим основные из них: отмену моратория на поверку счётчиков, новые правила противопожарной безопасности и охраны труда, повышение тарифов и отмену бумажных лицензий.
Как УО работать в 2021 году: новые законы, судпрактика и онлайн-ОСС
Возобновление взыскания неустойки за просрочку платежей
С 1 января истёк срок моратория на взыскание неустойки за просрочку внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и взносов на капремонт, введённый постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 № 424. Теперь ресурсоснабжающие компании вновь вправе начислять исполнителям коммунальных услуг пени за несвоевременную оплату коммунальных ресурсов.
Лица, осуществляющие управление многоквартирными домами, в свою очередь, также вновь получили право ограничить или приостановить предоставление коммунальной услуги потребителю при неполной оплате. Рассчитывать на новые отсрочки должникам не стоит, по крайней мере, в ближайшее время.
Прекращение действия моратория на начисление пени отнюдь не означает, что исполнители коммунальных услуг вправе взыскать с потребителей неустойку за прошлый год: с 6 апреля по 31 декабря 2020 года.
Управляющим компаниям и ресурсоснабжающим организациям следует учитывать, что неустойка подлежит начислению и взысканию за весь период просрочки, за исключением периода действия моратория. На это указал Верховный суд РФ в обзоре № 2, утв.
Президиумом ВС РФ 30 апреля 2020 года.
Идентификаторы должников не потребуются до 1 января 2022 года
Федеральным законом от 29.12.2020 № 468-ФЗ обязанность исполнителей указывать идентификаторы должника при составлении исковых заявлений и заявлений о вынесении судебного приказа переносится до 1 января 2022 года. Идентификаторы не понадобятся исполнителям коммунальных услуг, региональным операторам, ресурсоснабжающим организациям.
Таким образом, организации ЖКХ смогут продолжить работу по взысканию задолженности в судебном порядке в отсутствии документов-идентификаторов, к которым у них нет законного доступа.
Истечение срока моратория на поверку счётчиков
С 1 января 2021 года не действует мораторий, введённый ПП РФ № 424, на признание нерасчётными неповеренных ИПУ. Теперь прибор учёта, у которого истёк срок поверки, будет считаться неисправным, пока не пройдёт повторную поверку.
Показания такого счётчика более приниматься не будут. Первые три месяца управляющая компания обязана будет считать по среднему за прошедшие полгода, а последующие месяцы – по нормативу.
Возобновляется возможность начисления повышающих коэффициентов к нормативу потребления коммунальных услуг в случаях, когда поводом для применения норматива потребления коммунальных услуг при расчёте платы за ЖКУ является истечение срока поверки прибора учёта. Поэтому, если уже истекли сроки поверки счётчиков, лучше провести повторную процедуру в ближайшее время.
Новые правила поверки средств измерений
Приказ Минпромторга России от 31.07.
2020 № 2510, вступивший в действие с 1 января 2021 года, определяет порядок поверки средств измерений, требования к знаку поверки и содержанию свидетельства о такой процедуре.
Порядок применяется при подготовке средств измерений к представлению их на поверку, её проведении и передаче сведений о результатах в Федеральный информационный фонд по обеспечению единства измерений.
Знак поверки – это оттиск, наклейка, изображение в электронном документе, которое содержит условный шифр и две последние цифры года нанесения знака поверки. В добровольном порядке в информацию знака можно включить
- индивидуальный знак работника аккредитованного на поверку лица,
- информацию о месяце или квартале, в которые проводится поверка.
Если знак поверки оформлен в виде наклейки, то его можно дополнить штрих-кодом. Изображение на таком знаке должно быть нанесено таким образом, чтобы не стереться в период между поверками.
Приказ № 2510 будет действовать до 1 января 2027 года.
Нововведения в Правилах предоставления коммунальных услуг
Постановлением Правительства РФ от 21.12.2020 № 2184 внесены изменения в Правила № 354. Так, в пункте 81(2) законодатели уточнили даты, с которых счётчик считается введённым в эксплуатацию, если исполнитель не явился для проведения этой процедуры.
Показания любого счётчика можно будет учитывать, если исполнитель коммунальных услуг уклоняется от выполнения своих обязанностей. Во избежание недоразумений при расчётах за коммунальные услуги, исполнителям не рекомендуется игнорировать заявки граждан о совместном составлении актов по допуску ПУ в эксплуатацию.
Плановый рост тарифов в 2021 году
Изменяется размер вносимой гражданами платы за коммунальные услуги. Распоряжением Правительства РФ от 30.10.2020 № 2827-р устанавливаются дифференцированные, то есть различающиеся в зависимости от региона, индексы на первое и на второе полугодия 2021 года.
Стоит отметить, что повышение тарифов является плановым и произойдёт с 1 июля 2021 года. Также размер вносимой гражданами платы за коммунальные услуги запрещается делать выше предельных индексов изменения размера такой платы в муниципальных образованиях, утверждённых региональными властями (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).
По следам итоговой конференции: пени, дезинфекция и КР на СОИ
Мораторий на проверки организаций
Постановлением Правительства РФ от 30.11.2020 № 1969 определены особенности проведения плановых проверок в текущем году. Срок проведения документарных и выездных проверок не будет превышать 10 рабочих дней.
В течение всего 2021 года плановые проверки разрешено проводить дистанционно с помощью средств аудио- и видеосвязи. Это не значит, что проверки будут проходить только в дистанционном формате – решение о целесообразности подобной формы принимают соответствующие контрольно-надзорные органы.
Все плановые выездные проверки, которые должны проводиться с 1 июля, по решению контролирующих органов могут быть заменены на инспекционный визит. Это визит проверяющего на объект контроля не более чем на один день.
В ходе инспекционного визита проверяющий имеет право проводить опросы и осмотры, брать письменные объяснения, требовать предоставления необходимых документов и проводить инструментальное обследование. Внеплановый инспекционный визит возможен только по решению прокуратуры.
Принятое постановление позволит ускорить восстановление бизнеса, а также сократит количество личных контактов между контролёрами и предпринимателями, что особенно важно в условиях пандемии. На внеплановые проверки ограничения не продлены. А это означает, что для их проведения граждане могут писать жалобы в жилищные инспекции.
Отмена бумажных лицензий
Вступили в силу изменения в приказ Минстроя России от 25.12.2015 № 938/пр «Об утверждении Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта РФ». Лицензирование переводится в электронную форму. Бумажный документ заменит запись о предоставлении лицензии в реестр.
Днём предоставления лицензии, прекращения её действия будет считаться день, когда ГЖИ внесла запись об этом в реестр. Заявление на предоставление лицензии с необходимыми документами можно будет подать напрямую в лицензирующий орган или через МФЦ. Для подтверждения факта наличия лицензии достаточно получить выписку из реестра в электронной форме или на бумажном носителе.
Несоответствие документов установленным требованиям может привести к отказу ГЖИ во внесении изменений в реестр лицензий, поэтому управляющим организациям, товариществам и кооперативам важно знать, что поменялось. Основные требования к порядку внесения изменений в реестр лицензий изложены в приказе Минстроя РФ от 30.10.2020 № 658/пр.
Новые Правила противопожарного режима
Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479 утверждены новые Правила противопожарного режима. Особое внимание в документе уделено противопожарному режиму в многоквартирных домах. В частности правила запрещают:
- размещать мебель и другие предметы на путях эвакуации, у дверей эвакуационных выходов, на балконах и лоджиях;
- устраивать на лестничных клетках подсобные помещения;
- использовать подвальные и цокольные этажи для организации детского досуга, если это не предусмотрено проектной документацией;
- устанавливать глухие решетки на окнах, являющихся аварийными выходами, за некоторым исключением.
Нельзя использовать открытый огонь на балконах и лоджиях, также открытый огонь запрещается оставлять без присмотра в зданиях для проживания людей.
Новые противопожарные правила будут действовать в период с 1 января 2021 года и до 31 декабря 2026 года включительно. Управляющим домами важно знать, что за нарушение требований пожарной безопасности предусмотрена административная ответственность, установленная ч. 1 ст. 20.4 КоАП РФ:
- для граждан предусмотрен административный штраф от 2 000 до 3 000 рублей;
- на должностных лиц – от 6 000 до 15 000 рублей;
- на юридических лиц – от 150 000 до 200 000 рублей.
Отметим также, что ряд требований, описанных в ПП РФ № 1479, касаются соблюдения правил пожарной безопасности непосредственно в организациях ЖКХ. О том, что конкретно изменилось и какие противопожарные требования необходимо выполнять компаниям и их руководителям, 25 февраля расскажет Михаил Шучев. Не пропустите бесплатный онлайн-семинар.
Правила обращения с ртутьсодержащими отходами
С 1 января 2021 года вступили в силу Правила обращения с ртутьсодержащими отходами, утверждённые постановлением Правительства РФ от 28.12.2020 № 2314. За сбор и хранение отработавших ртутьсодержащих осветительных приборов в многоквартирных домах до момента вывоза отвечают управляющие домами. Подробности читайте по ссылке.
Штрафы-2021: за что придется заплатить владельцам жилья
21 Января 2021
С 1 января 2021 года вступило в силу несколько законов, которые изменят жизнь владельцев квартир и домов. За нарушение новых норм россиян ждут санкции, пени, штрафы и даже уголовное наказание.
Рассказываем, сколько и за что придется заплатить российским гражданам в этом году.
До 5 тыс.руб. за нарушение пожарной безопасности
Одним из главных нововведений 2021 года в плане штрафов для владельцев жилья стали обновленные правила пожарной безопасности.
«За нарушение запрета на хранение личных вещей на чердаках, технических, цокольных этажах, в подвалах, на установку неоткрывающихся решеток на окна и приямки для окон подвалов, пользование неисправным газовым оборудованием и приборами, которые своевременно не прошли техобслуживание, теперь можно получить штраф от 2 тыс. до 5 тыс.руб.
Если нарушения повлекут за собой причинение тяжкого вреда здоровью или смерть человека, то речь идет об уголовной ответственности с лишением свободы», — рассказала адвокат Виктория Данильченко (Коллегия адвокатов Виктории Данильченко).
Штраф можно получить и за оставленный без присмотра открытый огонь в жилых помещениях, в том числе на балконах и лоджиях, а также за парковку возле дома автомобиля, если он закрывает место вывода на фасад патрубков для пожарной техники или крышку колодца пожарного гидранта, уточнила Данильченко.
Штрафы коснутся и владельцев частных домов, которым теперь придется готовить пищу на огне исключительно в специально отведенных для этого местах (подойдет, например, мангал). «Причем этот мангал должен находиться в 5 м от любой надворной постройки, а в радиусе 2 м не должно находиться горючих веществ. Чтобы не получить штраф за разведение костров на участке, теперь нужно вырыть яму глубиной не менее 30 см и шириной до метра, а до любой постройки должно быть не меньше 50 м», — объяснила юрист.
До 250 тыс.руб. за вредный мусор
С 1 января 2021 года вступили в силу правила обращения с отходами производства и потребления электрических ламп, а также их накопление и использование отходов, которые могут причинить вред здоровью граждан, животных и растений, рассказала руководитель комиссии по ЖКХ Общественного совета при Минстрое Ирина Булгакова. Она уточнила, что за несоблюдение требований к охране окружающей среды при сборе, накоплении, транспортировании, обработке и утилизации отходов производства предусмотрена административная ответственность:
для граждан — в размере до 2 тыс.руб.;
для должностных лиц — до 30 тыс.руб.;
для лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, — до 50 тыс.руб. или административное приостановление деятельности на срок до 90 суток;
для юридических лиц — до 250 тыс.руб. или административное приостановление деятельности на срок до 90 суток.
Индивидуальные неустойки за коммуналку и счетчики
С 1 января 2021 года возобновляется взыскание неустоек по оплате задолженности за коммуналку. «С этого года к оплате может быть предъявлена задолженность, возникшая до введения моратория, то есть до 6 апреля 2020 года. Если задолженность образовалась в период моратория — с 6 апреля по 31 декабря 2020 года, — то пени начислят только начиная с 31 дня просрочки платежа», — пояснила адвокат Ирина Орешкина (адвокатское бюро «S&K Вертикаль»).
В качестве своеобразного штрафа можно рассматривать расчет платы за жилищно-коммунальные услуги по повышенному нормативу. К этому стоит приготовиться собственникам, которые вовремя не проведут поверку электросчетчиков. «С апреля 2020 года ресурсоснабжающие организации для расчета оплаты потребленных коммунальных услуг были вынуждены принимать показания приборов учета с истекшим сроком поверки. С начала нового года, если срок поверки истек, а новая так и не была проведена, то по истечении трех месяцев потребителя переводят на оплату с повышающим коэффициентом», — пояснила эксперт.
До 40% больше по налогу за имущество
С этого года изменится и механизм расчета имущественного налога. Теперь базой расчета будет служить кадастровая стоимость объекта как максимально приближенная к рыночной. «Результатом станет существенный рост налога на имущество. Понижающие коэффициенты использовать уже будет нельзя, а просрочка уплаты обойдется налогоплательщику в 20% суммы начисленного налога. Если просрочка была умышленной, штрафные санкции возрастут до 40%. Впрочем, признаки этой самой умышленности в законах не раскрыты. К санкциям также относятся ежедневно начисляемые пени в размере 1/300 от произведения продолжительности просрочки», — дополнила адвокат Ольга Сулим (представитель коллегии адвокатов «Сулим и партнеры»).
Источник:
https://realty.rbc.ru/