Планируете отдых в Крыму в 2021 году? Узнайте все про частный сектор! Обзор цен и советы, как найти недорогое жилье в центре и на берегу моря без посредников, почему лучше бронировать заранее. Обзор жилья на разных курортах Крыма: в Ялте, Алуште, Алупке, Судаке, Севастополе, Феодосии и т. д. Наши советы из личного опыта.
Где лучше бронировать
Итак, вы собрались самостоятельно отдохнуть в Крыму. Билеты куплены, курорт выбран, маршрут разработан. Осталось, пожалуй, одно из самых важных — подобрать недорогое, но приятное жилье в Крыму.
Конечно, можно поселиться в дорогом отеле «всё включено», где будет услужливый персонал, ежедневная уборка и прочие блага. Однако большинство туристов все-таки предпочитает частный сектор. Почему? Это дешевле и душевнее: обстановка домашняя, есть общая кухня, можно пообщаться с соседями и поболтать с хозяевами.
Среди владельцев жилья нередко встречаются люди, которые любят свой край. Они всегда расскажут что-нибудь познавательное про курорт и окрестности, а также объяснят, как доехать до самых интересных мест в Крыму.
В Крыму недорогого жилья в частном секторе очень много: кто-то ищет по старинке на месте, а кто-то бронирует заранее.
Мы после ряда неприятных ситуаций отныне всегда бронируем жилье в частном секторе в Крыму заранее. Ищем на сервисе Хотеллук. Советуем именно этот сервис, потому что он стабильно работает с Крымом и находит отели и гостевые дома по лучшей цене и со скидками.
Также много проверенного жилья с реальными отзывами есть на популярном сервисе Суточно.ру. Посмотрите жилье на обоих сайтах и выбирайте, что больше понравится. Почитайте также наши советы и предостережения о том, как правильно бронировать жилье в Крыму.
Посмотрите список новых отелей Крыма и 15 лучших гостиниц на берегу моря.
5 причин забронировать жилье в Крыму заранее:
- Представьте, как вы будете по жаре (или в сумерках) с багажом и, не дай бог, с ребенком искать жилье, не зная города? А при имеющейся брони можно просто дать адрес таксисту.
- Вам не подсунут кота в мешке — вы сами выберете подходящее жилье.
- При выборе на сайте можно почитать отзывы других постояльцев.
- Бронь жилья происходит без посредников в виде риелторов и иных «помощников», лишней копейки с вас не возьмут.
- Почти всегда это дешевле — на сайтах бронирования хозяева делают скидки, так как конкуренция высокая. А вот если вы придете к хозяину «горяченьким», он назовет вам обычную или завышенную цену — таков уж менталитет. Мы это проверяли не единожды: цена у хозяина может быть завышена чуть ли не в 2 раза.
Гостевой дом Кафа в Феодосии.
Правила безопасного бронирования жилья
В Крыму особые люди, они с интернетом не очень-то ладят и живут будто не в 21 веке. С этим мы столкнулись несколько раз и испытали весь спектр эмоций. Расскажем о некоторых нюансах бронирования жилья в частном секторе в Крыму — к чему стоит быть готовым и как благополучно арендовать жилье.
Не бронируйте жилье день в день. Лучше — за неделю или месяц, ну а в крайнем случае — за день. Хозяева в Крыму безответственные: вполне возможно, номер будет не готов к вашему приезду и вам предложат более дорогой.
ВСЕГДА звоните хозяевам и подтверждайте бронирование. Бывает так, что объявление есть на сайте, но хозяин в другом городе или стране и не может вас принять. Такое бывает с жильем в маленьких поселках — у нас такая история произошла в Оленевке и Каче.
Уточняйте у хозяина адрес жилья — он не всегда корректен на сайте бронирования.
Если вы приехали на машине, уточните у хозяина, есть ли парковка и где она находится. Например, на ЮБК улицы узкие, а участки маленькие.
У некоторых есть частная парковка внутри двора, кто-то предлагает поставить авто рядом с домом на улице, а кто-то вообще на охраняемую платную парковку в городе, хотя обещали предоставить место — и такое бывает! Мы с этим столкнулись в Алуште и Судаке.
Учитывайте, что на выходные приезжают туристы из Краснодарского края, также отдыхают сами крымчане, поэтому найти жилье в частном секторе становится труднее.
Многие города холмистые. Если вам трудно подниматься в горку, ищите жилье на ровной местности и как можно ближе к морю.
Если вы все-таки решили искать жилье на месте, советуем не соглашаться на первый же вариант, который предложат на автовокзале или в аэропорту — сравните несколько.
Поторгуйтесь, особенно если собираетесь жить долго. Походите по тому району, где хотели бы жить, и последовательно рассматривайте варианты.
Найти сдаваемое жилье в частном секторе несложно — на каждом втором доме висят таблички с объявлениями.
Узнайте, как отельеры на юге обманывают туристов.
А теперь приступим к самому главному — к ценам. Мы составили обзор цен на отдых в частном секторе в Крыму летом 2021 года и рассмотрели на наиболее популярных курортах разные типы жилья: гостевые дома, апартаменты, комнаты, мини-гостиницы, частные дома. Ищите и бронируйте их без посредников!
Внимание: летом многие едут отдыхать в Крым, и уже сейчас многие варианты недоступны, поэтому спешите бронировать.
Ялта
Ялта, пожалуй, самый дорогой и раскрученный курорт Крыма, поэтому не стоит ожидать дешевых предложений жилья на берегу моря. Тем не менее можно найти относительно недорогие варианты аренды жилья без посредников в частном секторе на летний сезон 2021 года.
Апартаменты в Ялте стоят от 2400 рублей в сутки. У самого моря почти в два раза дороже — от 4200 рублей. Больше всего предложений в диапазоне 4300-8600 рублей в сутки. Обычно есть парковка, интернет, мини-кухня.
Гостевые дома дешевле апартаментов — хозяева предлагают размещение от 1,5 тысяч рублей в сутки. Больше всего предложений в диапазоне 2500-4000 рублей в сутки.
В недорогих гостевых домах обычно простенький интерьер и минимум мебели, есть общая кухня. Ванная может быть как собственной, так и общей. Такие мини-гостиницы — самый распространенный вариант жилья.
Они раскиданы по всему курорту, и цены зависят от удобств, а также расстояния до моря и центра города.
- Снять дом или виллу с 2-3 спальнями, бассейном и сауной можно от 6 тысяч рублей — цена зависит от удобств и может достигать 200 тысяч рублей (а то и выше).
- Жилье в Ялте
- Частный сектор
- Отзывы об отдыхе в Ялте
- Отдых в частном секторе Ялты
Гостевой Дом Меридиан.
Алупка
Остановиться в гостевом доме в Алупке можно за 1200 рублей в сутки — это самая низкая цена на курорте в разгар сезона. Апартаменты рядом с пляжем можно найти от 1700 рублей, комнату на вилле — от 2200 рублей.
- Почитайте об отдыхе в Алупке.
- Жилье в Алупке
- Частный сектор
Алушта
В Алуште очень много недорогих гостевых домов — от 800 рублей в сутки за номер на двоих. Но такие цены — редкость; в основном номера стоят от 1100-2500 рублей. Многие из них расположены близко к морю. Арендовать дом можно примерно от 7,5 тысяч рублей в сутки.
- Читайте отзывы об Алуште.
- Жилье в Алуште
- Частный сектор
Дача.
Судак
Судак — один из самых удобных и относительно недорогих курортов Крыма. Здесь очень чистое море и не так много туристов, как в Ялте, и в то же время огромное количество достопримечательностей в окрестностях — занять себя можно на все время отдыха.
Кроме того, удобно добираться до других курортов: Нового Света, Коктебеля и Феодосии, а также небольших поселков, малоизвестных туристам. Еще один плюс Судака — недорогой частный сектор на берегу моря в Крыму. Цены на отдых щадящие, а условия весьма неплохие.
Арендовать дом в Судаке можно от 2000 рублей в сутки — цена зависит о удобств и площади дома. Стоимость апартаментов — от 1700 рублей в сутки, комнаты в гостевых домах — от 600 рублей. Больше всего предложений гостевых домов в диапазоне 1000-2000 рублей в сутки.
- Читайте подробнее о частном секторе и наш отзыв об отдыхе в Судаке.
- Жилье в Судаке
- Частный сектор
Baza Otdyha Rodina.
Новый Свет
Новый Свет — небольшой, но популярный сосед Судака. Отдых там дороже, чем в Судаке. Частный сектор, как и на других курортах Крыма, представлен преимущественно гостевыми домами, квартирами и частными домиками. Все они находятся неподалеку от берега моря, так как поселок совсем маленький.
Читайте отзывы о Новом Свете.
На лето 2021 года можно найти варианты по низким ценам — например, домик с частичными удобствами от 1400 рублей в сутки, комфортабельный домик с удобствами внутри — от 2500 рублей. Арендовать квартиру без посредников можно от 2500 рублей в сутки, цена зависит от количества комнат.
Жилье в Новом Свете
Частный сектор
Севастополь
В Севастополе большое значение играет то, где вы собираетесь жить. Если в историческом центре, то до пляжа придется ездить на транспорте. Апартаменты в центре можно арендовать от 2000 рублей в сутки, но чаще встречаются варианты за 3000-5000 рублей. Комнату в гостевом доме ближе к пляжу в Любимовке или Учкуевке можно найти от 1000 рублей. Дом стоит от 1500 до 9000 рублей.
- Читайте об отдыхе в Севастополе.
- Жилье в Севастополе
- Частный сектор
Евпатория
Отдых в Евпатории популярен у туристов: здесь довольно много недорогих предложений в частном секторе, но все они быстро расхватываются (как, впрочем, и на других курортах Крыма).
Летом 2021 года комнату в гостевом доме можно снять от 1200 рублей в сутки (неподалеку от пляжа), апартаменты — от 1300 рублей, дом с двумя спальнями — от 2400 в сутки.
Примерно такие же цены в Саках, чуть дешевле — в поселках близ Евпатории.
- Почитайте о частном секторе и отдыхе в Евпатории.
- Жилье в Евпатории
- Частный сектор
Феодосия
Частный сектор в Феодосии один из самых недорогих в Крыму, поэтому отдых будет не затратным. Много дешевых гостевых домов — на летний сезон 2021 года при аренде без посредников комнату можно найти от 600 до 1000 рублей. Все они находятся в некотором удалении от пляжа — 2, 3 или 4 линия. Те, что на берегу моря, стоят примерно от 2000 рублей в сутки.
Однокомнатная квартира или апартаменты — от 1500 рублей в сутки. Дом с 1 комнатой — от 1600 рублей, с 2-4 комнатами — 5000-6000 тысяч рублей.
- Читайте об отдыхе в Феодосии.
- Жилье в Феодосии
- Частный сектор
Гостевой дом «Черное море».
Коктебель
В Коктебеле жилье почти так же дешево стоит, как и в Феодосии. Гостевые дома — от 600 рублей в сутки, апартаменты — от 2000 рублей. Многие живут в палатках в кемпингах. А вот арендовать дом стоит дороже: двухкомнатный — от 2500 рублей, трехкомнатный — от 3000 рублей. Деревянный коттедж — 3000-6000 рублей (зависит от количества комнат).
- Почитайте отзывы туристов о Коктебеле.
- Жилье в Коктебеле
- Частный сектор
Art Hotel.
Жилье на карте Крыма
Первое фото: BalaguR / Depositphotos.com.
Крымские цены: сколько стоит жизнь в Крыму
С момента проведения референдума о включении республики Крым в состав России прошло больше трёх с половиной лет, однако процесс интеграции полуострова до сих пор не завершён.
В ближайшее время будет достроен Крымский мост, который соединит Крым с Краснодарским краем, и добраться до республики станет гораздо легче. А пока полуостров находится в своего рода изоляции, и всё необходимое доставляют туда по воде и авиасообщением.
Среди россиян бытует мнение, что жить в Крыму сейчас дорого: и цены на продукты выше, чем в большинстве регионов, и бензин дороже, и ассортимент товаров и услуг ниже. Такое мнение часто подогревают украинские и «независимые» российские СМИ. Насколько такое утверждение близко к истине, станет ясно после сравнения цен в Крыму с другими регионами.
Крымские цены: сколько стоит жизнь в Крыму
Для наглядности полуостров будет сопоставлен с несколькими субъектами: Москвой и областью, поскольку столичный регион считается одним из самых денежных, Санкт-Петербургом, потому что это второй по величине город России, Новосибирском, поскольку он является негласной столицей Сибири, Краснодарским краем, так как здесь расположены черноморские курорты, и Петропавловском-Камчатским — этот город считается одним из самых дорогих для жизни в РФ.
Дороже Краснодара, но дешевле Петропавловска
На стоимость продуктов влияет множество различных факторов: наличие собственного производства, развитие сельского хозяйства в регионе, развитие инфраструктуры и многое другое. Сравнение стоимости продуктов будет производиться, исходя из наиболее популярных товаров, в первую очередь за счёт потребительской корзины.
В продуктовую потребительскую корзину входит минимальный набор продуктов питания, необходимых человеку в год. Состав корзины для трёх основных социально-демографических групп населения России — трудоспособного населения, пенсионеров и детей — прописан в ФЗ «О потребительской корзине» от 3 декабря 2012 года.
Скриншот с сайта КонсультантПлюс
Согласно данным портала Ценомер, занимающегося мониторингом цен на продукты путём сбора данных у пользователей и анализа информации о ценах наиболее популярных сетевых магазинов, стоимость потребительской корзины для трудоспособного населения Крыма составляет 5656 рублей. Аналогичный набор продуктов для Москвы и области обойдётся чуть дешевле — в 5273 рубля.
Продуктовая корзина для пенсионеров в Крыму стоит 4980 рублей, для детей — 5355 рублей. В Москве и области эти же наборы продуктов обойдутся в 4612 руб. и 5214 руб. соответственно.
Рассмотрим отдельно некоторые продукты, входящие в состав продуктовой корзины. Стоимость продуктов рассчитывалась исходя из данных, собранных на портале Ценомер.
Так, килограмм картофеля в Крыму в среднем стоит 30 рублей. В Москве и области картошка стоит 2 руб., в Санкт-Петербурге и Краснодарском крае — 24 рубля, а в Петропавловске-Камчатском — 54 рубля.
Литр растительного (подсолнечного) масла на полуострове продаётся за 70 рублей, такая же стоимость у этого продукта и в Новосибирске. В Краснодарском крае масло на рубль дешевле, в остальных рассматриваемых регионах дороже: 77 руб. в Москве, 76 руб. в Санкт-Петербурге и 96 руб. в Петропавловске-Камчатском.
Средняя стоимость литра молока в республике Крым — 52 рубля. Дешевле можно приобрести в Петербурге, Новосибирске и Краснодарском крае — 41, 40 и 45 рублей соответственно.
А вот цены на куриные яйца на полуострове самые низкие. Десяток яиц в Крыму, так же, как и в Краснодаре, можно приобрести за 49 рублей. Для сравнения: в Москве за аналогичный продукт придётся отдать 62 рубля, а в Петропавловске-Камчатском — 97 рублей.
В Крыму самая низкая цена на муку среди представленных субъектов: 23 рубля за 1 кг. Самая высокая цена снова в Петропавловске-Камчатском — 59 рублей. Кроме того, на полуострове можно купить 100 граммов чая за 80 рублей — в случае этого продукта сильного отличия в цене между рассматриваемыми субъектами нет.
Зато стоимость мяса в республике — самая высокая среди рассматриваемых регионов. За 1 кг говядины жителям полуострова в среднем придётся отдать около 450 рублей. В Москве и Краснодаре это же мясо стоит в районе 350 рублей.
В целом, хотя стоимость минимального набора продуктов на полуострове действительно выше столичной, цены на продукты в Крыму нельзя назвать очень высокими, а некоторые продукты стоят даже меньше, чем в других регионах. Кроме того, с открытием движения по Крымскому мосту упростится процесс транспортировки продуктов на полуостров, что снизит их стоимость для ретейлеров и, как следствие, розничную цену.
«Однушка» в Реутове или «двушка» в Севастополе?
С ценами на покупку жилья всё очевидно — самые дорогие квартиры находятся в Москве. Это подтверждают данные сайта Domofond.ru, который предоставляет ежемесячный мониторинг стоимости жилья. Покупка квартиры в столице обойдётся в среднем в 193,3 тыс. рублей за квадратный метр.
Цена собственной жилплощади в Москве отличается от следующего показателя в рейтинге сайта почти на 70 тыс. — стоимость квадратного метра в находящемся на второй строчке Реутове составляет 126,8 тыс. рублей. Это самая высокая цена в Подмосковье, в среднем в Московской области можно приобрести жильё за 85 тыс. рублей за кв. метр.
Стоимость квартир в Крыму сильно отличается в зависимости от населённого пункта. Самое дорогое жильё в Ялте: средняя стоимость квадратного метра жилой площади тут составляет 119,2 тыс.
рублей, и это третий показатель по стране, по данным сайта Домофонд. Квартиры в Севастополе обойдутся в 80 тыс. руб. за кв. метр, в Симферополе — в 68,6 тыс. руб. за кв. метр.
В среднем цены за квартиры на полуострове находятся в диапазоне 75–85 тыс. рублей.
Затраты на покупку жилплощади в Краснодарском крае также сильно зависят от населённого пункта. Самое дорогое жильё в Сочи: квадратный метр в среднем стоит 96,4 тыс. рублей. Стоимость квадратного метра в Геленджике составляет 79 тыс., в Анапе — 62 тыс., а в самом Краснодаре — 53,2 тыс. рублей.
Квадратный метр жилплощади в Санкт-Петербурге обойдётся в 112,9 тыс. рублей, в Новосибирске — 60,9 тыс., в Петропавловске-Камчатском — 63 тыс. рублей.
Из приведённых данных ясно, что стоимость жилья в Крыму, хоть и не является самой высокой по стране, всё же заметно превышает среднюю цену за квадратный метр по России — 38,5 тыс. рублей. Стоит отметить, что стоимость жилья на полуострове действительно подскочила после интеграции Крыма в состав России. Эксперты связывают это с увеличением спроса.
Соотношение цен на долгосрочную аренду жилья заметно отличается от ситуации с покупкой. По данным сайта Домофонд, лидером в этой сфере снова является столица — квадратный метр в Москве в среднем стоит 886 руб. в месяц. В области цены разнятся от 779 руб. за кв. метр (Реутов) до 317 руб. (Егорьевск).
Аренда квадратного метра в Санкт-Петербурге обойдётся в 648 рублей в месяц. Ненамного дешевле съём жилья в Петропавловске-Камчатском — 615 руб. за кв. м.
В вопросе аренды жилплощади в Крыму лидирует Симферополь, где долгосрочный съём обойдётся в среднем в 580 рублей за кв. метр, заметно ниже, чем у «лидеров». Чуть дешевле аренда в Ялте — 555 рублей и заметно дешевле в Севастополе — 492 рубля.
В Краснодарском крае самым дорогим городом снова является Сочи: за ежемесячную аренду квадратного метра жилплощади придётся заплатить 622 рубля. В Краснодаре за аналогичную сделку нужно будет заплатить 373 рубля.
Тарифы ЖКХ
Стоимость жилищно-коммунальных услуг на территории республики Крым не выглядит такой уж устрашающей, особенно на фоне новостей о постоянном росте стоимости ЖКХ на Украине. Тарифы на коммунальные услуги на полуострове значительно ниже, чем в большинстве рассматриваемых в данном материале субъектов.
В среднем крымчане платят за электроэнергию 3,41 руб. за кВт/ч. Эта цена ниже московской (5,38), петербургской (4,32) и краснодарской (4,32). Меньше платят за электричество в Новосибирске — 2,49 руб. за кВт/ч.
Водоснабжение и водоотведение в Крыму оплачивается по тарифу 29,18 руб. и 29,33 руб. за кубометр соответственно. Это значительно дешевле, чем в Краснодаре (35,02 и 31,34 руб.) и в Петропавловске-Камчатском (47,39 и 36,65 руб.). В Москве водоснабжение обходится дороже (35,40 руб.), а вот канализационные услуги дешевле — 25,12 рубля.
За отопление в Крыму платят в среднем 2267,82 руб. — это значение отличается в разных населённых пунктах. В большинстве регионов эта цифра колеблется в пределах 2 тыс. рублей. Заметно выше тариф в Петропавловске-Камчатском: стоимость теплоснабжения здесь превышает 4,5 тыс. рублей.
Стоимость кубометра газа по тарифу в республике составляет 4,20 руб., и это самая низкая цена среди рассматриваемых регионов. В Москве за эту услугу ЖКХ платят 6,40 руб., в Новосибирске — 5,67 рубля.
Бензин дороже, проезд дешевле
Стоимость проезда общественным транспортом в пределах одного населённого пункта в Крыму также невысока и не идёт ни в какое сравнение с ценами в российской столице. В среднем за проезд автобусом или маршруткой в зависимости от города и перевозчика крымчанам приходится отдавать от 13 до 20 рублей. В большинстве регионов России аналогичный тариф равен 25 рублям.
Самый дорогой проезд в столичном регионе: в Подмосковье за поездку в пределах одного города придётся отдать частному перевозчику в среднем 31 рубль. Проезд по транспортной карте в муниципальном транспорте также составляет чуть более 30 рублей, а вот покупка единоразового билета в автобусе в случае отсутствия карты обойдётся в 46 рублей.
В Москве проезд по городу ещё дороже. Билет «Единый» при покупке одной поездки на метро и наземный транспорт стоит 55 рублей. Проезд с использованием электронного кошелька карты «Тройка» обойдётся в 35 рублей.
А вот средняя стоимость бензина на полуострове выше, чем в Москве и области. За литр 92-го в Крыму придётся отдать 40,9 руб., за литр 95-го — 41,9 руб. В столице цены на топливо ниже — 38,22 и 38,87 руб. соответственно. Самая высокая стоимость бензина в Петропавловске-Камчатском — АИ-92 продаётся по 44,68 руб. за литр, АИ-95 — по 47,28 руб.
Как снизить цены в Крыму
В целом республика Крым не сильно выделяется на фоне остальных регионов в вопросах ценовой политики: что-то стоит дороже, а что-то — значительно дешевле. На цены влияет множество факторов, и вполне вероятно, что ситуация в регионе изменится после завершения процесса интеграции.
- Среди факторов, которые могут повлиять на снижение цен в Крыму:
- — увеличение транспортной доступности полуострова;
- — развитие внутренних логистических цепочек;
- — развитие собственной производственной базы потребительских товаров;
- — модернизация существующих и строительство новых энергетических мощностей;
- — снижение коррупционной составляющей.
Впрочем, не нужно забывать, что, чем ниже будет стоимость жизни в Крыму, тем больше будет появляться желающих переехать на полуостров, что в итоге приведёт к закономерному росту цен. Поэтому, вероятнее всего, цены в конце концов просто не будут сильно отличаться от среднероссийских.
Анна Спиридонова
Аренда квартир в Крыму | Цены, надежные сайты и полезные советы
Сегодня интернет предлагает все возможности для того, чтобы снять квартиру в любом городе Крыма без посредников и с гарантиями. В этой статье мы разберем онлайн проекты, которые специализируются на этом рынке и даже берут на себя улаживание любой спорной ситуации.
Искать варианты проживания лучше на нескольких ресурсах. Их не так много.
- Sutochno.ru — данная площадка располагает большой базой жилья в частном секторе с фильтрами и подробной информацией об апартаментах. Работают как напрямую с хозяевами жилья, так и с агентствами. Бронь осуществляется предоплатой (около 10% от общей суммы). В обмен вы получаете гарантии заезда в то жильё, которое выбрали и круглосуточную поддержку сервиса на случай возникновения спорных ситуаций. Оставшаяся часть денег оплачивается в руки хозяину квартиры, поэтому все стороны заинтересованы в том, чтобы клиент был удовлетворен.
- Hotellook.ru — отельный проект от разработчиков Aviasales хорошо ищет по базе мини-отелей, пансионатов и гостиниц. Но если активировать фильтр «без звезд» к базе подключается предложения от Tvil.ru — отечественной альтернативы Airbnb.
- Booking.com — официально Booking.com ушел из Крыма для физических лиц. Но если поставить галочку «путешествую по работе», то база предложений Букинга по Крыму снова станет доступной для бронирования со всеми преимуществами и гарантиями.
Почему эти сайты надежные?
- На этих площадках турист может забронировать конкретное жилье без посредников.
- В случае возникновения проблем можно пригрозить хозяину обращением к администрации сайта.
- Все ресурсы предлагают гарантии размещения и применяют штрафные санкции к владельцами жилья
- Никаких комиссий за услугу и 20-40 евро за уборку номера, как на Airbnb.
Расценки на аренду жилья
В Крыму даже сегодня сдаются комнаты с ковром на стене. Чаще всего жить с незнакомой бабушкой приходится тем, кто не обладая большим бюджетом, вспомнил о крыше над головой непосредственно перед поездкой. Поэтому лучше позаботиться о бронировании жилья за несколько недель до начала сезона, и сохранить возможность ходить по квартире в трусах без страха кого-либо шокировать ????
Цены на рынке отличаются в разы и найти хорошие апартаменты с современным ремонтом не так просто. В маленьких поселках такие квартиры найти без личных связей очень сложно. В Алуште, Ялте и Гурзуфе задача не выглядит невыполнимой, но такие квартиры стоят обычно на 20-40% дороже при этом находятся в 500-800 метрах от моря.
Решать вам. Ниже таблица примерных цен на сезон 2020 год, который из-за коронавируса стартует в июле.
| Алушта | от 1300 | от 1800 |
| Гурзуф | от 1500 | от 2000 |
| Межводное | от 400 | — |
| Николаевка | от 600 | от 1800 |
| Оленевка | от 800 | — |
| Орджоникидзе | от 800 | — |
| Поповка | от 1000 | — |
| Судак | от 700 | от 1500 |
| Феодосия | от 700 | от 1700 |
| Штормовое | от 800 | — |
| Ялта | от 1300 | от 2000 |
В курортных посёлках найти 2-комнатную квартиру довольно сложно. Даже с квартирами в пик летнего сезона могут быть проблемы, поэтому комфортное жильё в частном секторе в Поповке, Оленевке и других маленьких городах лучше бронировать заранее.
За минимальную цену сдаются простые квартиры с минимальным убранством и уровнем комфорта. Проживание в апартаментах с современным ремонтом, новой кухней и более менее свежей мебелью и техникой стоит в 1,5-2 раза дороже.
На специализированных сайтах вы может рекомендуем с особым пристрастием изучить:
- расстояние от жилья до моря
- отзывы отдыхающих
- рейтинг хозяев
- состояние квартиры по фотографиям
На что обращать внимание в процессе поиска
Базовые принципы поиска надежных вариантов для проживания остаются неизменными. Мы поделимся своим многолетним опытом поиска жилья на Airbnb. Уверены, что он будет актуальным и для российских платформ.
- Любая квартира на фото выглядит в 1,5 раза привлекательнее, чем есть на самом деле. Настораживают фотографии — смело пропускайте.
- С большой опаской относитесь к объявлениям без отзывов.
- Оценка по отзывам меньше 85% от максимальной оценки — лучше пропустить. Или найти недостаток. Расстояние до моря можно пережить, а пьющих соседей — нет.
- Арендодателей с низкой скоростью ответа лучше не беспокоить. Им не важно общение с вами изначально.
- Внимательно изучите правила дома (въезд и выезд, количество человек, комнат и кроватей, наличие ванны и туалеты).
- Прочитайте правила отмены бронирования и оплаты.
- Расстояние до моря или центра города не проблема, если вы планируете арендовать машину или приезжаете на своей.
Как обманывают туристов на рынке жилья
Чаще всего в руки мошенников попадают неопытные туристы, рассчитывающие найти жилье по приезду. Почти все обманные схемы рассчитаны на то, что вы будете торопиться и суетиться в условиях приближения ночи и у вас не будет никаких предварительных договоренностей, оформленных на бумаге.
Уличные агенты
В их руки попадают туристы «старой закалки» и те, кто не умеет пользоваться интернетом. А таких очень много даже в наши дни.
На вокзалах и центральных улицах через каждые 100-200 метров встречаются таблички с предложениям снять квартиру у моря. Задача уличного агента — заселить клиента любой ценой. Но в итоге вам предложат квартиру за 1500 рублей в сутки, хотя на самом деле на том же Суточно.ру её же можно было снять за 800 рублей.
Пока вас будут водить по городу, кто-то свяжется с настоящим хозяином и передаст вам ключ от квартиры. Вы даже не узнаете сколько действительно стоила квартира. Но в процессе оформления сделки точно узнаете что:
- квартира не бабушки, а её внука.
- цена не 500 рублей за день, а за человека в сутки
- до моря 5 минут, а до пляжа 35 минут
- вид на море открывается с последнего дома на улице
- частный дом превращается в летний домик (бывший курятник)
Время поджимает, нервы на пределе, день идёт к концу.. а жилья до сих пор нет. В итоге вы откажитесь вы согласитесь на альтернативный вариант, лишь бы не ночевать на вокзале. Он будет стоить «чуть дороже», но без вида на море и в более менее удобном районе.
Схемы с предоплатой
Самая распространенная схема обмана туристов при аренде квартир в Крыму — это интернет сайты с открытыми контактами владельцев. Работает примерно по такой схеме:
- Вы находите квартиру по объявлению с хорошими фотографиями и звоните по указанному номеру.
- Вам предлагают внести предоплату и поверить на слово (без оформления договора или с каким-то мутным документов подписанному по интернету), что квартира будет ваша.
- Далее исчезает телефонный номер и ваша предоплата. Адрес квартиры фейковый.
Еще одна распространенная схема — подбор квартиры риэлтором за деньги.
- Вы находите квартиру по объявлению, но оказывается что это риэлторское агентство.
- Вас просят прийти, чтобы оформить документы на выбранную по фотографии картинку. Но вдруг оказывается, что квартира «ушла» в последний момент или её затопило.
- Тут же вам предлагают подписать договор на оказание услуг по заселению и поиска жилья.
- Но оказывается, что согласно договора вам должны были предоставить 5-10 квартир на выбор. А оплата квартиры идет сверху.
Дополнительные платежи
Недобросовестные хозяева практикую ловлю клиентов на низкую цену. Это работает так:
- Выставляется хорошая квартира по цене ниже рыночной.
- При заселении вы оказываетесь в выбранной квартире. Но оказывается что надо дополнительно оплатить: парковку, бойлер, кондиционер и стиральную машину.
Ещё один сценарий — компенсация ущерба. Вы заехали — всё на вид хорошо. Но потом неожиданно «потёк» кран, отвалилась дверца в шкафу, не работает телевизор и сломался кондиционер или стиральная машина. Всё это могут выставить вам в счет оплаты при сдаче номера. Поэтому при заезде проверяйте всю технику в присутствии владельца.
Как и где снять жилье в Крыму недорого для отдыха?
Выбирая в Крыму для отдыха в 2021 жилье у моря, стоит рассмотреть внимательно все возможные варианты, чтобы подобрать для себя и своей семьи наиболее подходящее жилье.
В первую очередь, стоит определиться с целями поездки на полуостров и городом, куда отдыхающие хотят поехать.
А потом составлять перечень требований и пожеланий, которые важны туристам для размещения во время летнего отпуска.
Содержание статьи:
Жилье в Крыму недорого для отдыха: виды и критерии выбора
На крымских курортах существуют разные типы жилья, среди которых стоит отметить:
Лучшее предложение
- Квартиры;
- Гостиницы;
- Частные дома;
- Базы (дома или палатки);
- Эллинги.
Самое дешевое для отдыха в Крыму жилье – это обычно съемные квартиры в многоэтажных домах. Они подходят для семей без детей или с одним ребенком. Этот вариант обычно стоит недорого, особенно, если квартира далеко от моря или на верхнем этаже.
Жилье гостиничного типа (гостиницы, гостевые дома). Здесь могут быть совершенно разные варианты сервиса и звездности. От номера-люкс, где «все включено», до просто комнаты без удобств и даже без завтрака. Такое жилье располагается недалеко от моря либо в многоэтажном здании, либо в домике в частном секторе.
Туристические базы – среднее понятие между гостиницами, квартирами и комнатами в частном секторе. Их недостаток в том, что чаще всего они находятся в горах, и добираться до моря нужно будет на машине.
Лучшее для отдыха в Крыму на берегу моря жилье – это эллинг. Такие строения стоят прямо на берегу моря, и у каждого отдыхающего окна из комнаты выходят на побережье, горы и морскую гладь.
Кемпинги – палаточные городки, обычно на самом берегу, в которых можно получить трехразовое питание; душ и туалет будет на улице в оборудованных помещениях.
Все эти варианты можно арендовать для жилья в Крыму на отдыхе на разный срок: почасово, посуточно, на месяц и т.д. Чем дольше срок – тем дешевле будет аренда.
Для отдыха в Крыму на берегу моря жилье можно найти как в спокойном месте, удаленном от шума и суеты, так и в городских условиях. Все зависит от желания и компании, в которой будет происходить отдых.
Выбирая вариант отдыха, лучше всего посоветоваться с теми, кто уже снимал в Крыму для отдыха в 2020 году жилье, и услышать их мнения, сравнить варианты и сопоставить со своими желаниями.
Поиск в Крыму для отдыха жилья без посредников или с посредниками будет стоить по-разному. Но если желания тратить время на самостоятельный поиск нет – то найдутся люди, готовые за определенную сумму найти приемлемый вариант.
Как найти жилье в Крыму на время отдыха?
Самостоятельный поиск жилья в Крыму для отдыха лучше начинаться с опроса уже побывавших там знакомых и штудирования интернет-ресурсов.
Чтобы найти жилье в Крыму на время отдыха таким способом, нужно сделать несколько несложных действий:
- Выделить для себя несколько сайтов, предлагающих жилье в наиболее привлекательном регионе;
- Определиться с типом жилья и его близостью к морю;
- Определиться с уровнем комфорта в выбранном жилье, т.к. разные хозяева могут предлагать как номера-люкс, так и обычные комнаты без особых условий;
- Найти номера телефона хозяина жилья или его интернет-адрес, связаться с ним, обговорить условия аренды.
Ища жилье в Крыму для отдыха, нужно четко объяснить хозяину пожелания и предпочтения, благодаря этому отпуск на побережье пройдет без проблем. Владельцами жилья приветствуется заблаговременное бронирование и оплата аванса.
Также есть вариант найти жилье в Крыму на время отдыха экспромтом, приехав непосредственно на полуостров – на вокзалах и в аэропорту можно услышать множество различных вариантов. Но это опасно тем, что выбранное жилье будет не совсем соответствовать желаемому.
Отдых в Крыму в жилье в частном секторе: плюсы и минусы
Аренда комнаты у частника или владельцев коттеджей имеет существенные преимущества перед другими вариантами:
- Лучшие вариант для тех, кто любит тишину и покой;
- Дома в частном секторе обычно находятся в зеленой зоне с чистым воздухом и уютом;
- Здесь всегда есть отдельные беседки и места для мангалов, где можно сделать плов или шашлыки;
- Есть возможность готовить самостоятельно на отдельной кухне.
Минусы отдыха в Крыму в жилье в частном секторе:
- Иногда улица, на которой стоит дом, сильно удалена от моря;
- Общая кухня нравится далеко не каждому туристу;
- Детские развлекательные центры находятся далеко от дома;
- Комната в доме очень редко соответствует гостиничному уровню.
Отдых в Крыму: где снять жилье?
Не так уж и просто найти и забронировать жилье на одном из крымских курортов. Необходимо учитывать и другие факторы, которые учитывают осмотрительные путешественники:
- Внимательно изучить все отзывы посетителей этого места отдыха;
- Съездить предварительно и посмотреть, подойдет ли жилье;
- Созвониться или списаться с отдыхающими, оставившими отзывы на сайте;
- Проверить надежность счета, на который перечисляется аванс за жилье (звонок в банк).
Есть очень много вариантов, где в Крыму снять жилье для отдыха. При этом нужно учитывать, с кем планируется проведение отпуска, оповестить об этом владельца комнаты или дома. Это поможет хозяину подобрать самый подходящий вариант размещения, который подойдет для большой веселой компании, семьи с детьми или пожилой пары.
Определяясь с тем, где для отдыха в Крыму снять жилье, стоит изучить особенности каждого региона:
- На Южном берегу Крыма – здесь галечные пляжи, развитая инфраструктура, но не всегда чистое море;
- На восточном побережье (Судак, Новый Свет, Феодосия). Цены здесь иногда бывают ниже, чем на ЮБК, но есть дикие места с очень чистым морем;
- На западном побережье (Севастополь, Евпатория). Здесь есть песочные пляжи, но инфраструктура немного хромает, что отражается на ценах. Море в районе Евпатории чище, чем в Севастополе, но отличается большим количеством медуз;
- В Керчи – не очень популярный регион, но здесь Азовское море, которое теплее Черного, песочные пляжи и много археологических памятников культуры.
Определившись с регионом в Крыму, где снять жилье для отдыха, нужно подумать и проанализировать цену, которую просит хозяин дома или комнаты.
Таким образом, снять недорогое жилье на Крымском полуострове можно самостоятельно, через посредников, воспользоваться услугами нашего сайта, что позволит напрямую пообщаться с владельцами коттеджей, вилл, баз отдыха, мини-пансионатов.
Отдых в Крыму: цены на жилье 2021
Если планируется отдых в Крыму, то цены на жилье будут зависеть от следующих моментов:
- Регион Крыма и близость к морю;
- Необходимость пансиона или полупансиона;
- Близость культурных и развлекательных объектов;
- Степень знакомства с хозяином (если приезжать каждый год – обязательно будут делаться скидки).
Тех, кто побывал в Крыму на отдыхе в 2020, цены на жилье в 2021 могут удивить и разочаровать. Это нужно учитывать при планировании поездки.
В среднем, отдых в Крыму по ценам на жилье в 2021 будет приблизительно таким:
- Снять дом на 15-20 дней в Феодосии – 17-20 тыс. руб., в Массандре – 30 тыс. руб., в Ялте – 50 тыс. руб.
- Комната посуточно в Орловке – от 200 руб. до 7 тыс. руб., в Коктебеле от 200 руб. до 6 тыс. руб., в Евпатории – от 200 до 2 тыс. руб.
- Эллинг посуточно в Алуште – 1600 руб., в Керчи – 2 тыс. руб., в Ливадии – 10 тыс. руб.
Самые дорогие предложения, как обычно, будут в крупных курортных городах – Ялте, Алуште, Алупке. Значительно дешевле снять комнату, коттедж или номер в мини-пансионате в поселках городского типа.