Греф: во второй половине года ипотечные ставки снизятся

Греф: во второй половине года ипотечные ставки снизятся

Скорее всего, почти все заемщики по ипотеке, оформившие кредиты в 2016 году и раньше, уже успели хотя бы по разу их рефинансировать. Но это сложная и достаточно дорогая процедура, соглашаться на которую не всегда есть смысл. Тем более, что банки предлагают и альтернативные варианты – когда ставку можно снизить, не уходя из своего же банка. Мы собрали все возможные варианты и оценили, сколько можно будет сэкономить с ними.

Процентные ставки по ипотечным кредитам, как и по другим, зависят от общего уровня процентных ставок на рынке – и больше всего от ключевой ставки Банка России. Соответственно, если регулятор поднимает ставку, вслед за ней растут и процентные ставки по кредитам, и наоборот.

Во второй половине 2020 года и в начале 2021-го в России действовала самая низкая ключевая ставка в истории страны – 4,25%.

Соответственно, банки тоже снижали ставки по ипотеке – в рамках стандартных программ (без государственного субсидирования) ставки составляли порядка 8% годовых.

Но еще не так давно банки выдавали ипотеку под 12-15% годовых – это было, скажем, в 2015-2016 годах (и было логично – ключевая ставка доходила до 17%).

Другими словами, ставки на рынке могут меняться в широких пределах. Но когда заемщик оформляет ипотечный кредит, его условия фиксируются на весь срок.

То есть, взяв кредит на 20 лет под 12% годовых, заемщик обязуется все 20 лет платить его именно по такой ставке.

Когда средние рыночные ставки опускаются до 8% годовых, а по льготным госпрограммам – до 4,5-5,7% годовых, заемщик чувствует себя обманутым.

Вариантов, как восстановить справедливость, у него не так много:

  1. рефинансировать кредит. Проблема в том, что рефинансирование предполагает, что заемщик уходит в другой банк – а это долгая процедура, с переоформлением залога и другими тратами;
  2. продолжать платить кредит по старым правилам;
  3. попытаться снизить ставку по уже выданному кредиту.

Естественно, что банку совсем невыгоден первый вариант (клиент уйдет от него, скорее всего, навсегда), и очень даже выгоден второй вариант. Но чтобы не упустить клиента, банки вынуждены соглашаться на третий – сохранить клиента, но согласиться получать от него чуть меньше.

Первым такую программу запустил Сбербанк, и сделал он это примерно в 2017 году – тогда под нее попали заемщики, которые брали ипотеку в сложные 2015-2016 годы. Банк был готов снизить ставку в среднем на 1,5-3% годовых – и, например, вместо 13% заемщику согласовывали ставку в 9-10% годовых. Ежемесячный платеж существенно снижался, как и переплата.

Понятно, что банку это было не так интересно, поэтому широко об этой программе стало известно из соцсетей – от тех клиентов, которые ею воспользовались. Увы, долго это не продлилось – уже в сентябре 2018 года Сбербанк перестал принимать заявления на снижение ставки, а о новой так и не объявил.

На самом же деле что-то похожее есть в разных банках, просто большинство из них предпочитают не афишировать такие возможности.

Как банки предлагают снизить ставку

Программы по типу той, что была в Сбербанке несколько лет назад, сейчас найти сложно – да и смысла большого в этом нет. Среднестатистический заемщик в последние 2-3 года и так оформил кредит по ставке около 10% годовых и ниже, а процентные ставки снизились незначительно. Тем не менее, несколько способов снизить процентную ставку по уже оформленному ипотечному кредиту существует.

Оформить зарплатную карту

При выдаче ипотечного кредита банк обычно определяет процентную ставку по специальной системе: есть базовый тариф, к нему прибавляются надбавки (за отсутствие страховки, отсутствие документов, маленький первоначальный взнос), и от него отнимаются скидки. Скидки эти бывают разные, например:

  • оформление ипотеки через электронный сервис этого же банка (сервисы обычно платные, но скидка со ставки будет выгоднее);
  • подтверждение доходов справкой по форме 2-НДФЛ (а не по форме банка);
  • оформление кредита у застройщика из определенного перечня (компания компенсирует банку часть недополученной процентной ставки);
  • получение зарплаты на карту банка.

Последний пункт – самый простой и доступный для большинства заемщиков (кроме разве что ИП). Если заемщик оформляет ипотеку, значит у него есть официальные доходы, и чаще всего это зарплата. А закон разрешает сотруднику получать зарплату на карту любого банка России – несколько лет назад даже был принят отдельный закон по этому поводу.

По зарплатным картам, как правило, устанавливаются выгодные тарифы – бесплатное обслуживание и снятие наличных без комиссии, поэтому заемщик вряд ли что-то потеряет, если будет получать зарплату через тот же банк, который выдаст ему ипотеку. А вот преимущества от этого есть.

Например, в ВТБ можно снизить процентную ставку по уже выданным кредитам, правда, с рядом условий:

  • перевести свою зарплату в ВТБ нужно в течение 3 месяцев после подписания кредитного договора;
  • ставка будет снижена на 0,5 процентных пункта;
  • скидка не работает при оформлении ипотеки по госпрограмме 2020 года или «семейной» ипотеки.

Это достаточно необычное предложение – большинство других банков требуют, чтобы клиент заранее перевел к ним свою зарплату.

Зарплатные клиенты банкам выгодны по ряду причин: так проще оценивать доходы заемщика и при необходимости предлагать ему другие услуги; а еще если заемщик перестанет платить по кредиту добровольно, банк сможет списывать долг из его зарплаты напрямую (но только в рамках закона).

Заплатить разовую комиссию

Эта возможность появилась относительно недавно, и, если верить сайту, первым такую услугу предложил Росбанк. Условия просты: банк снижает процентную ставку по ипотечному кредиту, если клиент внесет разово определенную сумму в виде комиссии. Это не первоначальный взнос и не частичное погашение – уплаченная комиссия не снижает остаток долга, а полностью идет в доход банка.

Как удалось выяснить, на практике такую услугу предлагают не очень много банков:

  • Росбанк – можно снизить ставку на 0,5-1,5% годовых, если уплатить разово, соответственно, от 1 до 4% от общей суммы кредита. Минус один – оформляется это все только в момент оформления кредита (а сумма комиссии вносится вместе с первоначальным взносом);
  • Примсоцбанк – снижает ставку на 1-3% годовых, и за это нужно отдать от 1,9 до 11,3% от суммы кредита. Минус тот же – работает это лишь в момент выдачи ипотечного кредита;
  • Транскапиталбанк – снижает ставку на 4,5-6% годовых за платеж в размере 5% от остатка задолженности. работает это только с ранее выданными кредитами, но не со всеми, а только с теми, что были выданы в 2014-2015 годах;
  • Банк «Дом.РФ» – снижает ставку на 0,5-1% годовых при внесении платежа в 2-3,5% от суммы кредита (и тоже только при оформлении самого кредита);
  • Совкомбанк – снижает ставку на 0,5-0,75% годовых при условии внесения 1,99-2,99% от суммы.
Читайте также:  Какой налог платит покупатель квартиры с двойным гражданством?

То есть, в большинстве случаев возможность снизить ставку существует только изначально при подписании договора ипотечного кредитования – когда договор подписан, ставка фиксируется, и снизить ее разовым платежом уже нельзя.

Активно пользоваться картой банка

Несколько банков предлагают своим заемщикам особые скидки на ипотеку – если клиент будет активно пользоваться картой, выданной тем же банком.

Смысл простой – с каждой операции по карте банк зарабатывает какой-то процент комиссии.

Обычно этот процент возвращается в виде кэшбэка, но в случае с ипотечными заемщиками банк может возвращать эти деньги необычно – в виде скидки за ипотеку.

Когда речь идет о небольшом потребительском кредите или вкладе, то услуга выглядит просто – ведь сроки вклада или кредита примерно соответствуют сроку использования карты. В случае же с ипотекой все несколько сложнее – она длится по 20-30 лет, и все эти годы поддерживать один уровень использования платежей по карте непросто.

Вот как вышел из ситуации Совкомбанк:

  • услуга «Гарантия отличной ставки» предполагает, что банк вернет разницу между фактическими процентами по ипотеке и процентами по ставке 5,9% годовых;
  • для этого нужно каждый месяц оплачивать что-то картой «Халва» минимум 5 раз, а общая сумма платежей должна составлять 10 тысяч рублей и больше;
  • к карте обязательно должна быть подключена программа страховки, а платить можно своими или кредитными средствами;
  • программа действует всего 3 года.

Выгодно это, как можно понять, только тем, кто и так пользуется «Халвой», и заодно оформил ипотеку в том же Совкомбанке.

То же самое есть у ВТБ, но там условия чуть отличаются. Платить нужно «Мульткартой» на те же 10 тысяч рублей в месяц, за это банк снизит ставку по потребительскому кредиту на 1%, а по ипотеке на 0,3%. Фактически платить придется по графику платежей, а разница вернется бонусными рублями.

При желании можно уточнить, действует ли такая программа в банке, выдавшем ипотеку – например, если оформить такую карту, использовать ее как зарплатную и активно ею пользоваться, можно неплохо сэкономить на ипотеке.

Попытаться снизить ставку по заявлению

Это пункт, с которого мы начинали – но более-менее открыто программа работала только в Сбербанке. Но другие банки тоже понимают, что заемщики по ипотеке не будут платить по 12-15% годовых, когда все остальные платят по 6-8%, и предпочтут рефинансирование. Поэтому, чтобы удержать клиента, банки все же готовы снижать проценты по ипотеке.

Проблема в том, что такой информации на сайтах банков нет, и эту возможность мало кто афиширует. Программа может называться по-разному: программа снижения ставок, программа внутреннего рефинансирования, или как-то еще, но суть у нее примерно одинакова.

Скорее всего, нужно подать заявление своему кредитному менеджеру по ипотеке с просьбой снизить процентную ставку по выданному кредиту до среднерыночного уровня.

Внутренние документы банка, как правило, устанавливают какую-то границу: например, заявление пойдет в работу, если фактическая ставка выше среднерыночной на 1,5% и больше.

То есть, если кредит оформлен под 10% годовых, а банк активно кредитует новых клиентов под 8%, можно смело подавать заявление.

О форме заявления также сказать нечего – скорее всего, это подскажут в банке. Это может быть как заявление в свободной форме, так и по утвержденным правилам.

Однако, обращаясь с таким заявлением, нужно помнить две вещи:

  • кредитная политика – это то, что устанавливает сам банк по своим правилам. Говоря проще, банк вправе отказать снизить ставку, и это будет абсолютно законно. Обжаловать решение с отказом тоже не получится, ведь здесь нет никакого нарушения;
  • если банк одобрит заявку, будет пересмотрен график платежей – соответственно, придется вносить изменения в условия договора. А за это банк попросит определенную сумму.

Плату за изменение условий устанавливает сам банк. Например, в Газпромбанке это 1% от суммы остатка задолженности, минимум 15 тысяч рублей, максимум 150 тысяч.

Промсвязьбанк попросит 2500 рублей в Москве и столичных регионах и 1500 рублей в других городах (но при условии, что банк принял положительное решение), ВТБ установил комиссию в сумме от 7 до 15 тысяч рублей в зависимости от условий.

Тем не менее, даже с учетом комиссии это может быть выгодно – ведь кроме этого варианта остается только рефинансирование, что потребует еще больше расходов (на оценку имущества, переоформление залога, и т.д.).

Программы от правительства – перейти на «семейную»

С 2018 года в России существует программа «семейной ипотеки». По ней семья может получить ипотечный кредит по ставке 6% годовых и менее, если в ней после 1 января 2018 года родился второй или последующий ребенок. По программе доступны покупка квартиры в новостройке или рефинансирование ранее оформленного кредита (а недавно добавились и кредиты на ИЖС).

Но что делать, если на момент оформления кредита у семьи не было права на ипотеку, а после – родился ребенок? С одной стороны, по программе можно рефинансировать старый кредит, но для этого придется переходить в другой банк, что дорого и сложно.

Поэтому со временем банкам разрешили переводить таких клиентов на льготные условия с уже оформленными кредитами. Работает это так (на примере Сбербанка):

  • если семья заемщика стала соответствовать условиям «семейной» ипотеки, она может перейти на эту программу;
  • сумма остатка долга должна быть не более 85% от стоимости жилья (а также проходить по сумме – до 6 миллионов в регионах, до 12 миллионах в столицах);
  • недвижимость должна быть изначально куплена на первичном рынке;
  • по кредиту должен быть оформлен полис добровольного страхования жизни заемщика;
  • по кредиту не должно быть просрочек.

Если семья соответствует всем этим требованиям, она получит процентную ставку в размере 5% годовых или даже ниже (банк пишет о 4,7% годовых).

Подобные программы есть и в других банках, которые работают с этой ипотечной госпрограммой. Фактически это возможность перейти на условия «семейной ипотеки», не уходя из своего банка и не тратя деньги на оплату документов и услуг при рефинансировании кредита.

Когда все же стоит обратиться за рефинансированием?

Рефинансирование – настоящее спасение для заемщиков, которые оформили ипотеку несколько лет назад. Переведя свой кредит в другой банк, клиент будет платить меньше, чем в прошлом банке – соответственно, снизится общая сумма переплаты. При желании можно «растянуть» срок до максимального, это еще больше снизит платеж.

Читайте также:  Россия заняла одно из последних мест по темпам роста цен на жилье

Однако на самом деле рефинансирование может быть далеко не так выгодно, как об этом говорит реклама:

  • для оформления нужно будет заказать экспертную оценку квартиры, а потом – оплатить перерегистрацию залога;
  • пока первый банк не снимет обременение с квартиры, второму придется платить проценты по завышенной ставке;
  • если рефинансировать кредит в первые 2-3 года, большой выгоды не будет – в первые годы заемщик большей частью погашает проценты, а основная сумма долга не снижается;
  • если эксперт оценит квартиру не очень дорого, а сумма кредита большая, то банк урежет максимальную сумму кредита по рефинансированию;
  • если квартира покупалась с материнским капиталом, могут быть проблемы (хотя недавно принятый закон упростил процедуру);
  • если по первому кредиту была оформлена страховка жизни и здоровья, второй банк может ее не принять – придется покупать новую.

Это не означает, что рефинансировать ипотеку невыгодно – просто еще до начала процедуры нужно взвесить все плюсы и минусы, и понять – стоит ли ввязываться в перекредитование. По оценкам экспертов, смысл в этом есть только в том случае, когда ставка по рефинансированию будет на 1-1,5% и более ниже, чем по изначальному кредиту.

Тем не менее, если банк отказывается снизить ставку по заявлению, а другие варианты исчерпаны, то рефинансирование – практически единственный вариант снизить уменьшить месячный платеж и общую переплату по ипотечному кредиту.

Герман Греф: «Ставки не просто упадут, а резко упадут»

Пандемия коронавируса сделала в России невозможное: опустила ставки по ипотеке в кризис. Глава Сбербанка уверен – это произошло в том числе благодаря программе льготных кредитов.

В течение 2020 года ставки и дальше будут снижаться. Пока кризис не победил, ипотека дешевеет всем ветрам назло.

Однако сбудется ли прогноз господина Грефа, учитывая что банкам придётся самим платить за страховку по ипотеке?

О «вторичке» и прогнозах

По данным индекса ипотеки «Выберу.ру», на 17 мая средняя ставка в 10 крупнейших банках снизилась до 7,79% годовых. В ТОП−20 чуть выше – 8,16% годовых.

Кредиты стабильно дешевеют, например 19 мая 2019 года ставка в банках ТОП−10 была 10,01%.

Президент Сбербанка Герман Греф уверен, что и в 2020 году проценты по ипотеке продолжат падать, несмотря на кризис.

Индекс ипотечных ставок «Выберу.ру».

Что касается ипотеки на «вторичке», то тоже ставки будут падать до конца года. Пока не видно тренда с повышением инфляции.

И, соответственно, прогноз Центрального банка, собственно говоря, официальный прогноз о том, что ставки будут падать, вслед за этим, конечно, будут падать и ставки на рынке ипотеки.

Поэтому в этом смысле прогноз благоприятный, — заявил глава госбанка на пресс-конференции (цитата по Interfax)

Льготная ипотека сбила проценты

На падение ставок по ипотеке в новостройках повлияла новая программа льготного кредитования под 6,5%. Субсидированную ипотеку предложил ввести президент Владимир Путин. Госпрограмма поддержит строительство в кризис. Господин Греф одобряет льготный кредит:

Ставки не просто упадут, а резко упадут, для новостроек она (программа льготного кредитования — прим. ред.) будет действовать. На мой взгляд, будет прекрасная возможность получить ипотеку в новостройках, и я вижу это как важную меру и как с точки зрения решения жилищного вопроса людей, и для сохранения занятости в строительном секторе

Логично, что программа сделала ипотеку дешевле. По сути, у кредитов на новостройки не столько упали ставки, сколько стал ниже средневзвешенный процент. Льготная ипотека действует до 1 ноября.

Сам Сбербанк снизил ипотечную ставку на 0,3 процентных пункта с 12 мая по 30 июня. Дисконт действует при использовании сервиса «Электронная регистрация». Максимальная скидка на ипотеку в Сбербанке – 0,6 п. п., если пользоваться сервисом «ДомКлик». Например, на ипотеку в новостройке минимальная ставка будет 5,9% годовых.

Но оптимистичное будущее с дешёвой ипотекой может не сбыться, если банки сами будут оплачивать страховку. Сейчас эти расходы лежат на заёмщиках.

Если кредиторам придётся компенсировать траты, ставки по кредитам вырастут. Если же Центробанк запретит повышать проценты – банки выберут другой способ заработка.

Подробности читайте в материале «ЦБ отменяет страховку по кредитам, банки категорически против. Кто заплатит за реформу?».

Правда и мифы о деньгах в Яндекс Дзен

Сбербанк повысил ставки по ипотеке. Что будет с ценами на недвижимость

РОССИЙСКИЙ РЫНОК

С 7 мая Сбербанк повышает ставки по ипотеке на 0,4 п.п., сообщил Интерфакс.

  • Повышение коснется ипотеки на новостройки и готовое жилье, но по ипотеке с гоподдержкой ставка не изменится.
  • Причиной, по словам представителя банка, стало повышение ключевой ставки Банка России: «Сбербанк принял решение изменить условия по ряду своих продуктов в соответствии с рыночными тенденциями».
  • «Для клиентов, уже получивших одобрение по заявке на оформление ипотеки по ранее действующей ставке, ставка остается прежней и фиксируется на весь срок одобрения — 90 дней после положительного решения банка», — отметил представитель Сбера.
  • Сбербанк также с 7 мая повышает процентную ставку по вкладу «Дополнительный процент» и продлит его действие до 30 июня 2021 г.
  • Глава Сбербанка Герман Греф в марте сообщал, что после повышения ключевой ставки ЦБ возможны корректировки ставок.
  • Что будет с ценами на недвижимость

Банк России в аналитической записке «Жилищное строительство» отмечал, что во второй половине 2020 г. в большинстве регионов России ускорился рост цен на жилье как на первичном, так и на вторичном рынке. За 2020 г.

прирост средних по России цен на первичное жилье оценивается в диапазоне от 11 до 48%, на вторичное – от 8 до 16%.

ЦБ обращал внимание на возможность возникновения рисков перегрева рынка и фактическое снижение доступности недвижимости для населения из-за роста цен.

Комментарий Василия Карпунина, эксперта БКС Мир инвестиций:

«Повышение ставок по ипотеке — ожидаемое событие. Вслед за Сбербанком схожего решения стоит ждать и от других финансовых организаций. Ситуация обусловлена повышением ключевой ставки Центробанком.

С начала года она выросла с 4,25% до 5,00% на фоне разгона инфляции. Регулятор заранее ужесточает денежно-кредитную политику, чтобы избежать более существенного разгона инфляционных ожиданий в будущем.

Рост ипотечных ставок неизбежно приведет к замедлению спроса на ипотечные продукты. Это, в свою очередь, остановит рост цен на недвижимость, а в случае отмены программы льготной ипотеки может привести даже к незначительному снижению цен на первичном и вторичном рынке. Глубина торга продавцов квартир увеличится».

 Почему растут цены на недвижимость

БКС Мир инвестиций

#В России #Важное #Новости #Сбербанк
Откройте брокерский счет в БКС и инвестируйте
Откройте брокерский счет и зарабатывайте

с «БКС Мир инвестиций»

Покупайте и продавайте валюту на бирже

Составляйте свой индивидуальный инвестиционный портфель

Совершайте операции с ценными бумагами

Бесплатное открытие счета онлайн за 5 минут. Вам понадобится только паспорт

Общество с ограниченной ответственностью «Компания Брокеркредитсервис» (ООО «Компания БКС») использует «Cookie-файлы» для обеспечения функционирования веб-сайта и повышения удобства его использования. ООО «Компания БКС» ответственно подходит к вопросам защиты Ваших персональных данных — ознакомьтесь с условиями и принципами их обработки. Ограничить использование и сохранение ООО «Компания БКС» информации о Ваших прошлых посещениях веб-сайта можно в настройках браузера.

Читайте также:  Могу ли я требовать у сбербанка снизить мою ставку по ипотеке?

Понятно

Греф: «Ставки по ипотеке снизятся к концу года» — Финансовая газета

Об этом в кулуарах Всемирного экономического форума в Давосе в разговоре с журналистами сообщил глава крупнейшего российского банка Герман Греф.

«Сейчас рано говорить, все будет зависеть от движения инфляции и учетной ставки Центрального банка. Сейчас планов [по изменению ипотечной ставки – «Фингазета»] нет никаких», –- сказал Греф.

Напомним, что с 14 января Сбербанк повысил ставки по ипотеке на 1–1,2 процентного пункта (п.п.). Повышение распространяется только на вновь подаваемые заявки и составит 1 п.п. для кредитов с первоначальным взносом 20% и выше и 1,2 п.п. – для кредитов с первоначальным взносом менее 20%.

Греф: Сбербанк в 2019 году продолжит рост ипотечных ставок

Ранее, в декабре, Греф не исключил возможность «значительного» повышения в Сбербанке ставок по ипотечным займам с начала 2019 года. Как он пояснял, причиной данного шага финансовой организации может стать решение Центробанка о повышении нормы резервирования по ипотечным кредитам с низким первоначальным взносом.

«Пока есть один показатель по поводу повышения ставок с Нового года – это повышение резервирования для ипотечных кредитов с маленьким первоначальным взносом.

Сейчас мы ведем работу с Центробанком, и если это положение будет изменено, то ставки не изменятся или изменятся незначительно.

Ежели нет – то, возможно, с 1 января эта достаточно чувствительная тема получит некоторое развитие», – заявил Греф.

  • Отвечая в Давосе на вопрос журналистов о том, повлияет ли повышение ставок на планы Сбербанка по выдаче ипотеки, глава финансовой организации сказал: «Думаю, что да».
  • «Введение регулирования на рынке строительства приведет к временному сокращению предложения на рынке недвижимости, и при сохранении высокого спроса цены на жилье пойдут вверх, это “ударит” по ипотеке», — считает Греф.
  • Вместе с тем он видит в этом даже положительный момент: «Повышение ставок по ипотеке немного охладит спрос».

«Надо как можно скорее адаптироваться строительному рынку, чтобы перейти уже во вторую стадию адаптированного предложения. Как только предложение восстановится, тогда стимулирующая роль ипотеки будет критически важна», – отметил глава «Сбера».

«По моим личным ощущениям, инфляция во второй половине года должна уже стабилизироваться. Мой личный прогноз, что к концу года в целом ставки могут пойти вниз, и по ипотеке в том числе. Но как будет складываться макроэкономика, пока тяжело загадывать», – резюмировал Греф.

Ипотечные ставки могут начать снижаться во второй половине года — Греф

В этом году ожидается снижение темпов роста ипотеки, заявил глава Сбербанка Герман Греф в интервью телеканалу «Россия 24».

«За январь месяц мы выдали более 81 миллиарда рублей ипотечных кредитов, что примерно на 1 процентный пункт ниже, чем за январь прошлого года. Это не очень хороший фактор, но надеюсь, что в дальнейшем рост ипотеки будет. Но в этом году, конечно, мы по целому ряду причин планируем, что рост ипотеки будет значительно ниже, чем в прошлом году», — цитирует Грефа «РИА Новости».

Греф также отметил, что ипотечные ставки могут начать снижаться во второй половине года.

«Я думаю, что инфляция еще какой-то период времени будет разгоняться, но к середине года она должна очень сильно снизиться. И во втором полугодии она будет снижаться. Надеюсь, что во втором полугодии, ближе к концу года ставки пойдут вниз, в том числе и по ипотеке», — сказал глава Сбербанка.

Напомним, Сбербанк с 14 января повысил ставки по ипотеке на 1-1,2 процентного пункта по всем продуктам и программам, за исключением «Военной ипотеки» и «Ипотеки с господдержкой для семей с детьми».

Повышение распространяется только на вновь подаваемые заявки и составит 1 процентный пункт для кредитов с первоначальным взносом 20% и выше и 1,2 процентного пункта — для кредитов с первоначальном взносом менее 20%.

Новостройки со сниженной ставкой по ипотекеТаблицаКарта

Проект
Расположение
ГК
Цена за квартиру
Мин ставка, %
Микрогород в лесу Красногорский район Сдан от 5 190 000 руб. от 4.7%
Май город-курорт Ленинский район Сдан от 4 054 600 руб. от 4.5%
Кленовые Аллеи Новая Москва, Новомосковский округ, м. Теплый Стан, п. Ватутинки 4 кв. 2020 г. от 3 743 253 руб. от 6.1%
Дабл Ленинский район от 2 722 200 руб. от 5%
Сердце столицы Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Шелепиха 2 кв. 2019 г. от 14 081 723 руб. от 0.1%
СИМВОЛ Москва, Юго-Восточный округ, район Лефортово, м. Авиамоторная 3 кв. 2019 г. от 7 343 250 руб. от 0.1%
Серебряный фонтан Москва, Северо-Восточный округ, район Алексеевский, м. Алексеевская 4 кв. 2021 г. от 8 382 860 руб. от 4.5%
Царская площадь Москва, Северный округ, район Беговой, м. Динамо 3 кв. 2018 г. от 10 673 090 руб. от 5.99%
Савеловский Сити Москва, Северо-Восточный округ, район Бутырский, м. Савеловская 4 кв. 2017 г. от 8 065 778 руб. от 4.8%
Жилой квартал D1 Москва, Северный округ, район Тимирязевский, м. Дмитровская 1 кв. 2021 г. от 9 762 500 руб. от 6.5%
Headliner Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха 3 кв. 2022 г. от 11 324 500 руб. от 5.85%
Фестиваль Парк Москва, Северный округ, район Левобережный, м. Речной вокзал 2 кв. 2020 г. от 12 911 022 руб. от 5.85%
Резиденции Композиторов Москва, Южный округ, район Даниловский, м. Павелецкая 2 кв. 2021 г. от 16 825 750 руб. от 4.5%
Район «Скандинавия» Новая Москва, Новомосковский округ, м. Коммунарка, п. Коммунарка 1 кв. 2022 г. от 4 564 048 руб. от 6%
Юбилейный г. Реутов 1 кв. 2021 г. от 4 285 175 руб. от 6.5%
Суббота Москва, Северный округ, район Беговой, м. Белорусская 1 кв. 2019 г. от 42 678 336 руб. от 0.1%
Румянцево-Парк Новая Москва, Новомосковский округ, м. Румянцево, пос. Московский 2 кв. 2020 — 2 кв. 2023 г. от 4 336 300 руб. от 5.1%
Fresh Москва, Южный округ, район Зябликово, м. Красногвардейская 1 кв. 2022 г. от 5 843 628 руб. от 0.1%
Городские резиденции SPIRES Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Славянский бульвар 3 кв. 2021 г. от 14 202 760 руб. от 6%
FoRest Москва, Западный округ, район Ново-Переделкино 4 кв. 2020 г. от 6 193 908 руб. от 5.85%
Городской квартал BIGTIME Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Полежаевская 4 кв. 2020 г. от 7 411 980 руб. от 6%
iLove Москва, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская 2 кв. 2024 г. от 9 428 000 руб. от 6%
Nagatino i-Land Москва, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк 2 кв. 2022 г. от 10 234 600 руб. от 4.5%

Источник данных: База недвижимости IRN.RU Показать все

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *