22 Марта 2021
Кто может рассчитывать на жилье На федеральном уровне единого списка профессий и специальностей, для которых государство обязано предоставить жилье, не существует. Ведомства и регионы могут сами определять, кому и за какие заслуги может быть выделено жилье за счет государства.
По запросу «РБК-Недвижимости» список профессий, которым теоретически положено жилье от государства, составили в Ассоциации юристов России (АЮР).
К таким специальностям относятся: врачи; военнослужащие; учителя (в сельской местности); сотрудники полиции и органов МВД; сотрудники ФСБ, ФСО и Росгвардии; депутаты; работники суда, следователи, работники прокуратуры; сотрудники ФНС, налоговой службы; работники таможни; пожарные, сотрудники МЧС; чиновники муниципальные и федеральные служащие; сотрудники ЖКХ (дворники); сотрудники рыболовецких предприятий; работники лесной промышленности, леспромхозов, егеря, лесники.
«И это далеко не весь список профессий, представителям которых предоставляется бесплатное жилье. Если на предприятии, фабрике, заводе, концерне или даже в городе или области данных специалистов высшей квалификации невозможно больше найти, то им можно давать бесплатное жилье», — уточнила член АЮР Ольга Митева.
Кому дадут бесплатное жилье от государства Судьи, прокуроры, депутаты Участниками ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» могут стать граждане, работающие в федеральных органах исполнительной власти, Центральной избирательной комиссии, органах прокуратуры, Следственном комитете, Счетной палате России, судьи, некоторые военные и государственные гражданские служащие, утвержденные постановлением правительства, а также молодые ученые. Обеспечение жильем осуществляется через государственный жилищный сертификат на покупку квартиры. Для его получения необходимо написать заявление и встать на учет.
«Единовременная выплата положена, если гражданину не предоставлено другое жилье по договору социального найма или общая площадь жилья на человека в семье менее 15 кв. м.
Еще одна причина для получения выплаты — если человек проживает в помещении, не отвечающем установленным требованиям, или в составе семьи есть больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно», — пояснила член АЮР, юрист по вопросам недвижимости Виктория Шигарева.
Судьи могут получить квартиру через государственный жилищный сертификат Военнослужащие
Законом «О статусе военнослужащих» определено, что после 20 лет службы он может получить квартиру в собственность в выбранном для проживания населенном пункте.
«Возможно получить квартиру и после десяти лет службы, но для этого военнослужащий должен быть уволен на льготных основаниях.
К ним относятся достижение предельного возраста пребывания на службе, состояние здоровья или проведение организационно-штатных мероприятий», — пояснила управляющий директор компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE) Надежда Коркка.
Военные при прохождении службы в городах, где у них нет собственного жилья, имеют право на получение служебных квартир в обязательном порядке, отметила эксперт. По ее словам, пока они ждут бесплатную жилплощадь, проживают в отдельных квартирах с достаточным количеством «квадратов» для всей семьи.
Военный может получить квартиру после 20 лет службы ФСБ, МЧС и Росгвардия
В силовых органах — МВД, МЧС, Росгвардии, ФСБ, ФСИН и других — жилищные субсидии предоставляют по ведомственным приказам. «Чаще всего имеют право на такие выплаты сотрудники, у которых нет собственных квартир. Но в этом случае имеют значение служебные характеристики претендующего на жилье», — объяснила юрист Шигарева. Она отметила, что возможность получения жилья закрепляют за семьей даже в случае гибели сотрудника той или иной структуры. В Росгвардии важны служебные характеристики претендующего на жилье.
Для специалистов-медиков существуют две программы получения безвозмездного жилья на периферии — «Земский доктор» и «Земский фельдшер». Программа «Земский доктор» действует не во всех регионах страны.
«Чтобы стать ее участником, нужно иметь высшее медицинское образование, подписать контракт с администрацией местности на срок не менее пяти лет и быть не старше 50 лет.
После подписания необходимых документов с Минздравом финансирование, как правило, поступает участнику в течение месяца», — рассказала Митева.
Для участия специалистов средней категории существует вышеупомянутая программа «Сельский фельдшер». «Это стимул для переселения специалистов для работы в фельдшерско-акушерских пунктах или на скорой в более отдаленные уголки страны», — пояснила Митева. Помощь государства поступает в виде денежных средств участнику программы — 500 тыс. руб., отметила юрист. По ее словам, условия участия идентичны — среднее специальное медицинское образование, контракт или договор с местной администрацией и соответствующий возраст — не старше 50 лет.
Субсидию на покупку жилья могут получить медики с высшим и средним образованием
Учителя и молодые специалисты Федеральная программа «Жилище» включает в себя различные возможности, направленные на обеспечение комфортным жильем учителей. Первый проект — «Учительский дом» — предполагает кооперативное возведение жилья для учителей. В рамках проекта «Дом для учителя» возводятся новые школы, рядом с которыми предусмотрены жилые комплексы с квартирами для преподавателей. Еще один проект — «Ипотека для учителей» — нацелен на предоставление ипотеки молодым педагогам на льготных условиях», — рассказала адвокат Юлия Кузнецова. Педагогические работники также могут жить в общежитиях, находящихся на балансе работодателя, уточнила Митева из Ассоциации юристов России. По ее словам, в сельской же местности по программе «Молодой специалист на селе» предоставляется служебное жилье с возможностью последующего выкупа. Чтобы воспользоваться этими программами, учитель должен быть не старше 35 лет, иметь профильный диплом и трудовой стаж от года, отметила Кузнецова. Она подчеркнула, что предпочтение при выборе кандидата отдается тому, кто работает в сельской местности или имеет несовершеннолетних детей. Учителя могут взять ипотеку по льготной ставке или получить субсидию на покупку квартиры
Сотрудники ЖКХ
Сотрудники жилищно-коммунальных служб также могут получить жилье. Но ни федеральным законодательством, ни актами органов государственной власти, например Москвы, это не предусмотрено, пояснила Шигарева. «Это может быть закреплено в локальном акте самой организации, работником которой является сотрудник ЖКХ. Также актами некоторых органов местного самоуправления предусмотрена возможность обеспечения сотрудников ЖКХ жилыми помещениями из специализированного жилищного фонда», — резюмировала юрист. Сотрудники ЖКХ могут получить жилье от организации, в которой они работают Пожарные и работники таможни Для сотрудников таможенных органов и сотрудников Государственной противопожарной службы предусмотрены служебные жилые помещения и общежития. Специализированное жилье выделяется сотруднику для временного проживания с даты заключения служебного контракта на период его действия.
«Предоставление такой квартиры не основание для снятия сотрудника с учета в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, либо имеющего право на получение единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения», — пояснила Шигарева.
Пожарные могут получить служебное жилье Негосударственные компании Помимо государства, квартиры можно получить от работодателя. Некоторые крупные компании, в том числе для мотивации сотрудников, также запускают различные программы жилищного обеспечения. «В их рамках может быть предусмотрено предоставление бесплатного жилого помещения на тот срок, что сотрудник работает в организации. Конкретные условия зависят от работодателя. Например, кто-то может пойти навстречу сотруднику и позволить ему после определенного периода работы в компании выкупить такую квартиру», — рассказала Надежда Коркка. К примеру, «Яндекс» помогает сотрудникам с жильем при переезде в другой город, а в Москве и Питере предоставляют временные квартиры, пока он не найдет свою, отметила эксперт.
Свой комплекс мер поддержки для работников, которые уезжают трудиться в другой регион, также разработан в компании «Икеа». «Это включает выплату подъемных, помощь в перевозе вещей или ваучер на покупку мебели и товаров для дома.
Кроме того, для работников предусмотрена выплата на аренду жилья в течение нескольких лет.
В зависимости от продолжительности проекта компенсация выплачивается в течение всего срока пребывания, а при долгосрочной релокации компания частично покрывает расходы на аренду в течение трех лет», — рассказали в компании.
Источник: РБК
Защита прокурором жилищных прав граждан в судебном порядке
В Российской Федерации каждому гарантируется право на жилище, которое получило международно-правовое признание в качестве одного из необходимых условий обеспечения права на достойный жизненный уровень.
В соответствии со статьей 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.
О защите прокурором жилищных прав граждан в судебном порядке – интервью с прокурором отдела по обеспечению участия прокуроров в гражданском и арбитражном процессе прокуратуры республики юристом 1 класса Вадимом Никоновым
Вадим Владимирович, каким образом органы прокуратуры защищают нарушенные жилищные права граждан?
В соответствии со ст. 45 Гражданского процессуального кодекса РФ органы прокуратуры могут обратиться в суд в защиту интересов граждан с исковым заявлением с требованием о восстановлении нарушенных прав и принимают участие по делам обаятельной категории.
Также прокурор принимает участие по делам о выселении и признании утратившим право пользования жилым помещением.
Получается, если к вам обратился гражданин и по результатам проведенной проверки будет установлено нарушение его жилищных прав, то прокуратура обращается в его интересах в суд?
Да, например, прокуратурой г. Якутска по результатам проведенной проверки защищены права заявителя на обеспечение жильем вне очереди в связи с имеющимся хроническим заболеванием, входящим в перечень при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире.
Решением Якутского городского суда требования прокуратуры удовлетворены заявителю предоставлено жилье по договору социального найма. Таким образом, гражданам, страдающими тяжелыми формами хронических заболеваний, жилое помещение должно быть предоставлено вне очереди.
Бывают ли случаи, когда по результатам проверки установлено, что жилое помещение непригодно для жилья?
Да, такие случаи бывают, приведу следующий пример. По результатам проведенной прокуратурой проверки по обращению гражданина установлено, что многоквартирный дом, в котором он проживает на основании заключения межведомственной комиссии признан аварийным и подлежащим сносу.
С момента признания указанного дома аварийным состояние квартиры ухудшилось, дальнейшее проживание в данной квартире стало представлять угрозу для жизни и здоровья, что подтверждалось актом Управления Государственного строительного и жилищного надзора по РС (Я).
Вместе с тем, администрацией муниципального образования жилое помещение гражданину не предоставлялось, меры по расселению многоквартирного дома не приняты, что нарушало права гражданина и членов его семьи на благоприятные и безопасные условия проживания.
В данном случае согласно действующему законодательству, если помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.
По каким жилищным делам прокурор вступает в судебный процесс для дачи заключения?
В рамках реализации полномочий, предусмотренных ч. 3 ст. 45 Гражданского процессуального кодекса РФ прокурор по жилищным правоотношениям вступает в процесс для дачи заключения по следующим делам:
- — о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением;
- — о выселении;
- — о принудительном изъятии жилого помещения для муниципальных нужд.
Орган прокуратуры обеспечивает участие по данным делам, поскольку принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных конституционных принципов.
Указанный принцип предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены действующим законодательством, поэтому участие прокурора, как органа надзирающего за исполнением законодательства и стоящего на страже прав и законных интересов граждан является необходимым.
Какие трудности возникают при рассмотрении данных дел, какие ошибки совершают граждане?
Например, истец обратилась в суд к бывшему супругу с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она является нанимателем жилого помещения. Ответчик с 2008 года в указанной квартире не проживает по причине расторжения брака, забрал личные вещи, общее совместное хозяйство не ведут, коммунальные услуги не оплачивает.
Решением суда требования удовлетворены.
Однако судом первой инстанции не принято во внимание, что ответчик добровольно от права пользования спорным жилым помещением не отказывался, его не проживание носило временный, вынужденный характер и не могло рассматриваться как отказ от прав на жилое помещение, в которое он был вселен в установленном законом порядке. При апелляционном пересмотре решения суда первой инстанции отменено в соответствии с заключением прокурора.
В данном случае необходимо исходить, что признание утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма возможно только при добровольном выезде.
Также необходимо отметить, что по делам о выселении бывшего члена семьи, отказавшегося от участия в приватизации, за ним сохраняется право постоянного (бессрочного) пользования жилым помещением.
Данному гражданину предоставляется право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между ними.
Выселение данного гражданина возможно только в случае невозможности проживания в одном жилом помещении (систематическое нарушение прав и законных интересов соседей или бесхозяйственное обращение с жилым помещением, допущение разрушения дома).
По делам о выселении, где истцом является собственник жилого помещения, в случае удовлетворения требований о выселении бывшего члена семьи, суд вправе решить вопрос о возможности сохранения за ним права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом при установлении следующих обстоятельств:
— отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
— отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.
) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
Какие решения принимаются по исковым заявлениям администраций муниципальных образований о принудительном переселении граждан из аварийного жилья в другое жилое помещение?
В случае если жилое помещение признано аварийным и подлежащим сносу и если земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд, то в силу ст. 32 Жилищного кодекса РФ собственникам изымаемых жилых помещений может быть предоставлено равноценное жилье или выкупная стоимость жилья.
- Следует учитывать, что требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о переселении собственника изымаемого жилого помещения в другое жилое помещение не может быть удовлетворено, если собственник жилого помещения возражает против этого, так как в соответствии с частью 8 статьи 32 ЖК РФ предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон.
- Кроме того, имеется судебная практика по вопросу определения выкупной цены изымаемого жилого помещения.
- Так, для разрешения спора между сторонами по вопросу о рыночной стоимости жилого помещения судом может быть назначена экспертиза.
- При определении выкупной цены изымаемого жилого помещения должна учитываться стоимость доли в праве собственности на общее имущество в подлежащем сносу доме, включая долю в праве собственности на земельный участок, также необходимо учитывать, что собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности принадлежит общее имущество в многоквартирном доме (часть 1 статьи 36 ЖК РФ, пункт 1 статьи 290 ГКРФ).
В случае если жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу, в котором проживают граждане на основании договора социального найма, то им взамен аварийного жилое помещение может быть предоставлено, если они состоят на учете нуждающихся в жилых помещениях. При этом им должно быть предоставлено равнозначное жилое помещение.
ПРОКУРАТУРА РЕСПУБЛИКИ ·
Марина Беспалова: «Депутат должен быть рядом с теми, кто его выбрал»
– Марина Павловна, для чего в этом созыве в обязанность депутатов вменили ежемесячное проведение региональной недели?
– Народные избранники все чаще подвергались критике за редкое посещение своих регионов. Появление обязательных региональных недель серьезно изменило работу Госдумы, а также отношение избирателей к парламенту – в лучшую сторону. Ведь депутат должен быть рядом с теми, кто его выбрал.
Конечно, это не панацея. В думе 450 депутатов, это разные люди с разным отношением к власти. Некоторые даже региональные недели проводят не с избирателями, а с чиновниками. Но в общем и целом качество депутатской работы возросло.
Игорь Федоров
руководитель исполкома организации «Офицеры России» по Ульяновску и Димитровграду
Марина Павловна – неравнодушный человек. Я знаю ее очень давно, еще до того, как она стала депутатом Государственной Думы.
Она оказывала всемерное содействие в открытии в Димитровграде филиала Университета, что очень важно для нашего города, помогла установить памятник пограничникам. А это – память, патриотическое воспитание новых поколений.
К этому человеку всегда можно прийти, посмотреть в глаза и поговорить без стеснения, напрямую, рассказать все свои проблемы. И всегда знаешь, что получишь исчерпывающий ответ.
Количество и качество
– В чем измеряется эффективность депутатской работы?
– Достаточно стандартно, по двум критериям: количеству принятых обращений и по результату их отработки. Каждый депутат ведет соответствующую статистику. С 2016 года я провела более 350 личных приемов, из них 107 выездных.
Больше всего «стационарных» встреч с избирателями было сделано в 2020 году – 96. По выездным лидирует этот год –уже состоялось 37 приемов в районах.
Общее количество обращений за пять лет – более 5,5 тысяч (в печатной версии интервью была допущена неточность: вместо 5,5 тыс. указано 3,5 тыс. – прим. ред.).
Что касается результатов, то есть три варианта. Первый – когда в результате депутатских запросов удается решить конкретную проблему обратившихся избирателей.
Например, поступила жалоба на отсутствие освещения на участке от дворца спорта «Волга-Спорт-Арена» до дома №32 по ул. Октябрьской.
После нашего сигнала в городскую администрацию сотрудники УльГЭС провели ревизию и восстановление сетей – проблема была решена. Таких результатов у нас 40% от общего количества обращений.
Галина Паршина
многодетная мама, воспитывает 14 детей
Я хорошо знаю ее и ее работу. Она хороший юрист и в общественной приёмной председателя Партии «Единая Россия» Д.А. Медведева у нее прекрасная команда юристов.
Марина Павловна и сама, и при поддержке этих коллег помогает людям в большом количестве вопросов семейного и гражданского права. Мы, родители, можем обратиться к ней всегда.
Я знаю, что она выслушает и поможет или делом, или юридической поддержкой.
Второй вариант – консультативная помощь, в основном юридического характера. Учим, разъясняем, направляем – это гораздо важнее, чем точечное депутатское вмешательство. Ведь тогда люди успешно защищают свои права самостоятельно. Подобный исход у 56% обращений.
Третий вариант – когда по тем или иным причинам не получается помочь человеку. Таких случаев минимум, меньше одного процента. Еще 3,5% обращений находятся в данный момент в работе.
– Есть мнение, что эффективность работы депутата необходимо оценивать по количеству денег, которые он привлек в регион. Это так?
– Реализованные с участием депутатов проекты можно, конечно, измерить в финансах. Но сказать, что выделение этих денег является депутатской заслугой – это лукавство. Деньги выделяются по госпрограммам, на основании заявок от регионов, а также в соответствии с соглашениями, подписанными Минфином РФ и субъектом.
Необходимо наличие проектно-сметной документации и государственной экспертизы. Важное условие – неукоснительное целевое использование ранее выделенных средств, соблюдение сроков сдачи объектов капитального строительства, контроль качества работы.
В последнее время главным препятствием для федерального финансирования региона было отсутствие финансовой и исполнительской дисциплины. Надеюсь, теперь это изменится.
Наиля Искандерова
художественный руководитель Красноярского сельского дома культуры
Мы открыли в селе Красный Яр музей истории села. Марина Павловна не только живо интересовалась прошлым и настоящим Красного Яра, но и помогла с мультимедийным оборудованием для музея.
Приезжала к нам на субботник, когда мы облагораживали Обелиск Славы. Работала со всеми вместе, не стояла, не командовала. Я давно наблюдаю за работой Марины Павловны.
Она точечно решает проблемы очень многих людей.
В качестве успешно реализованных проектов, в которых я принимала участие, могу упомянуть реконструкцию водоочистных сооружений в Барыше и в Новоульяновске. Вопрос стоял максимально остро, а проекты реконструкции были очень дорогостоящими.
На протяжении нескольких месяцев шел поиск оптимального решения. Пришлось даже подключать Генеральную прокуратуру.В итоге очистные сооружения в этих двух населенных пунктах были реконструированы в рамках федерального проекта «Оздоровление Волги».
Стоимость работ в Барыше – более 500 млн рублей, в Новоульяновске – более 300 млн. Это наглядный пример того, как работает система – когда есть ПСД, результаты экспертизы и внятное обоснование, для чего проект нужен региону, то все реализуемо.
А когда речь идет о «шариках-фонариках», то это не всем интересно. Особенно на фоне серьезных проблем.
Из города в село и обратно
– Есть какая-то ощутимая разница между приемами в городе и в сельской местности?
– В районах, конечно, есть своя специфика. Граждане там совсем не избалованы вниманием представителей власти. Бюджеты их поселений вовсе не ломятся от денег – отсюда огромное количество хронических проблем. И поэтому возможность обратиться к депутату ГД воспринимается с особенной надеждой.
Некоторые проблемы, с которыми приходят сельчане, очень сложно решить на районном уровне. Женщине отказали в назначении дополнительной 25-процентной надбавки к пенсии, положенной ей за 30 лет работы в сельском хозяйстве.
Причина формальная: ее профессия отсутствовала в официальном перечне. Мы смогли доказать, что ее должность можно отнести к данному перечню.В результате она получила право не только на надбавку, но и на выплату в связи с перерасчетом пенсии за прошедший год.
Именно для решения подобных острых и сложных проблем мы едем в район.
Безответственно перекладывать ответственность
– Обращения по каким темам поступают чаще всего?
– Это вопросы предоставления ЖКУ (20,5%), социального обеспечения и защиты (20,4%), здравоохранения (9,8%) и обеспечения жильем (8,8%). В сфере ЖКХ хочу выделить несколько злободневных моментов.
В подъезде дома назрел ремонт, но он не производится. Почему? Якобы нужно решение общего собрания жильцов и утверждение платы за необходимые виды работ.
Но это не так! Закон исходит из того, что содержание жилищного фонда в пригодном для проживания состоянии не зависит от решений собственников. Есть обязательные работы, которые должны быть исполнены управляющей компанией.
Поэтому через обращения в контрольно-надзорные органы мы добиваемся выполнения этих требований. Например, так было сделано по обращению жильцов домов по проезду Героя России Аверьянова.
Аварийное жилье: процесс переселения не движется, так как нет заключения экспертной организации. Ответственность за получение этого документа власти возлагают на жильцов.
И это в корне неверно! Обследование строения может производиться не только по инициативе жильцов, но и по запросу муниципальных органов, а также органа по жилищному надзору.
Приходится вмешиваться – как, например, в случае с домом №8 по 4 пер. Ватутина.
Законы, рожденные жизнью
– Как работа с избирателями влияет на законотворческую деятельность?
– Одним из самых серьезных результатов работы текущего созыва Госдумы я считаю новый порядок обеспечения льготными лекарственными препаратами больных, страдающих жизнеугрожающими и орфанными заболеваниями.
Теперь расходы на покупку этих препаратов покрываются из федерального бюджета – раньше в региональной казне средств хронически не хватало. Эту проблематику в парламент принесли депутаты, которые постоянно сталкиваются с подобными трудностями в своей работе.
Да, есть место и для адресной помощи – например, когда жительнице Ульяновска из малоимущей семьи потребовалась срочная пересадка стволовых клеток и клеток костного мозга. Вопрос был вынесен на обсуждение общественной комиссии.В итоге было принято положительное решение.
Но гораздо важнее сделать так, чтобы такие вопросы решались по четким и понятным алгоритмам, а не в экстренном режиме.
Мной также подготовлены предложения о предоставлении совершеннолетним детям-сиротам сертификата на приобретение жилья в случае невозможности своевременного обеспечения благоустроенной жилплощадью.
Анастасия Смывалова
руководитель общественной организации «Академия сирот»
На протяжении шести лет, как и другие сироты, я стояла в очереди на получение жилья. За это время я обошла практически всех, кто мог бы помочь решить вопрос с длительным ожиданием. К губернатору также не удалось попасть на прием.
В 2019 году мы, сироты, познакомились с Мариной Павловной. И этот год стал самым результативным в борьбе за получением квартир. С нами по-доброму, по-дружески разговаривали и рассказывали не только о правах на квартиру, но и об обязательности и ответственности.
Благодаря Марине Павловне застройщик, который отказывался выходить на торги, принял меня, вошёл в мое положение – и спустя год мы получили квартиру в том районе, где хотели.
Также именно Марина Павловна поддерживала нас и оказала помощь в создании нашей общественной организации, за что мы ей благодарны.
А еще – о ежемесячной денежной компенсации расходов детей-сирот за наем жилого помещения в период невыполнения государством обязательств по обеспечению жильем. Это продиктовано жизнью – тысячи вчерашних выпускников детских домов не могут получить положенное им жилье.
По заслугам
– Какое достижение вы считаете самым важным?
– Наверное, это создание очень сильной, работоспособной и эффективной партийной приемной. За эти годы нам удалось сделать из нее мощный центр защиты прав граждан. Горжусь своей командой и нашей совместной работой.
– Как вы оцениваете эффективность работы органов исполнительной власти?
– Во власти работают люди, и они разные. И эффективность их разная. Иногда я вынуждена выступать с критикой – как, например, когда жильцам дома № 10 по проспекту 40-летия Победы пообещали благо-устройство, а в бюджет не заложили необходимых финансов. «Героев» таких историй можно и нужно критиковать, вне зависимости от их должностей.
Но есть чиновники, которые ответственно выполняют свою работу: ускоряют и контролируют обрезку и снос аварийных деревьев – по нашим запросам так было на Октябрьской, Полбина, Отрадной, Докучаева и др.
При содействии муниципалитета и Фонда модернизации ЖКК и городской среды были перенесены сроки капремонта домов по адресам: Кадьяна, д. 7, Докучаева, д. 10. Конструктивная позиция мэрии помогла начать благоустройство общественного пространства между поликлиникой № 9 (ул. Генерала Мельникова, д.
20) и детским садом «Олимпик»(ул. Юго-Западная, д. 5). Спасибо руководству Фонда социального страхования в организации адресной помощи тяжелобольным.
Екатерина Вержбицкая
детский тренер, международный мастер спорта по кикбоксингу, мастер спорта по боксу
В Красном Яре около 30 ребят и девочек занимаются кикбоксингом. Участвуют в соревнованиях разного уровня и завоёвывают медали. Наша проблема — нет зала, тренируемся в клубе, где отсутствуют татами, груши и другой спортивный инвентарь. Зал нам необходим для развития спорта.
В апреле, на всероссийский субботник, к нашей спортивной команде присоединилась Марина Павловна Беспалова. Я увидела заинтересованность к нашей проблеме. На сегодня работы уже ведутся и, благодаря ей, надеемся, что в сентябре мы переедем в свой зал. Ребята смогут достигать новых, великих вершин.
Хочу поблагодарить всех, с кем мы результативно взаимодействовали на протяжении этих пяти лет: государственных и муниципальных служащих, сотрудников Генеральной и областной прокуратуры, других надзорных ведомств, правоохранителей и правозащитников, коллектив Главного бюро медико-социальной экспертизы. За эти годы мы стали партнерами в работе над обращениями граждан. Спасибо всем, кто доверил мне решение своих проблем. Это большая честь и огромная ответственность.
Полный депутатский отчет Марины Беспаловой можно прочитать здесь
Как получить квартиру от государства, и кому дают бесплатное жильё?
Если вы – малоимущие
На бесплатные квадратные метры в нашей стране вполне вправе претендовать малоимущие граждане. Однако далеко не каждого можно отнести к этой категории.
Вы будете считаться малоимущими, если на каждого члена вашей семьи месячный доход составляет менее прожиточного минимума, у вас во владении нет собственной квартиры или жильё не пригодно для жизни, а также если вы проживаете по договору аренды, если количество квадратных метров на жильца ниже установленных законодательством.
Есть и другие критерии, причём каждый регион наделён полномочиями самостоятельно решать вопрос предоставления бесплатного жилья.
В том случае, если вы документально подтвердите свой статус как малоимущей семьи в местном муниципалитете, можно получить жильё на условиях социального найма. Однако оно предоставляется в порядке очереди.
В некоторых регионах, например, в Москве малоимущим могут дать субсидию, а ещё есть программа социальной ипотеки – она отличается от коммерческой более низкой стоимостью жилья и социальными гарантиями.
Стоит, однако, помнить, что взять и стать малоимущим не так-то просто. Если вы намеренно не работаете, либо переписали уже имеющуюся квартиру на кого-то другого, то всё это обязательно увидят работники госорганов и, в таком случае, вам откажут в статусе малоимущего.
Если вы – сирота или родители не могут вас опекать
Дети, которые остались без родителей и дети-сироты, не имеющие жилплощади, имеют право на приобретение жилья от государства после того, как они закончили учебное заведение, в котором жили и учились.
При этом у них не должно быть в собственности иного жилья или квартиры в социальном найме.
Квартиру смогут получить сироты, достигшие 18 лет или ставшие дееспособными раньше достижения совершеннолетия, например, при вступлении в брак.
Если ваше жильё аварийное
Если ваше жильё непригодно для проживания, то вы можете получить жильё вне очереди – об этом гласит Жилищный кодекс. Обычно таковым признают здание уже физически изношенное и устаревшее, но иногда учитываются и факторы среды или микроклимата.
Изменения окружающей среды и параметров микроклимата жилого помещения, не позволяющих обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов в части содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов наличия источников шума, вибрации, электромагнитных полей – всё это тоже позволяет получить квартиру бесплатно.
Если власти всё же решили сносить старое жильё, то расселенцы становятся новосёлами и часто даже улучшают свой метраж – поскольку норма жилья становится не менее 18 кв. м. на человека.
Однако наше государство частенько затягивает весь этот процесс.
Если вы госслужащий или военный
Более простой способ получить бесплатно жильё от государства – стать военным. Для них существует отдельная очередь, а обеспечение жильём контролируется Министерством обороны. При этом в период ожидания бесплатного жилья от государства они могут жить безвозмездно в служебной квартире по месту работы.
Но и здесь есть свои требования. Бесплатные метры могут получить те, кто послужил на благо Родины не менее 10 лет, если военного уволили по льготным основаниям и не менее 20 лет для всех остальных. Важное условие – военнослужащие не должны иметь своего собственного жилья.
Похожие программы действуют и для чиновников – государственных гражданских служащих, а также судей, прокуроров, спасателей МЧС. Как правило им предоставляются жилищные субсидии от ведомств, в которых они работают. Обычно это сумма до 5 млн рублей. Выдаются такие субсидии тоже в порядке очереди, и к выслуге госслужащих также предусмотрена масса требований.
В последние годы власти сокращали финансирование многих ведомств, и, соответственно, снижалось и количество выданных субсидий. Однако исключения всё же есть. Например, в этом году на обеспечением жильём сотрудников МЧС выделят 1 млрд 70 млн рублей.
Военнослужащим спасательных воинских формирований МЧС России в виде субсидии для приобретения или строительства жилого помещения будет выделено 290 млн рублей, что в 3,3 раза больше, чем в 2016 году.
Сотрудникам федеральной противопожарной службы Государственной противопожарной службы на предоставление единовременных социальных выплат для приобретения жилья планируется выделить в общей сложности 717,5 млн рублей.
Это почти в пять раз больше, чем в 2016 году”, – уточнили в МЧС.
Похожая программа действует и для прокуроров. Вне очереди по решению Генерального прокурора РФ жилые помещения предоставляются прокурорам, переведенным на службу в другую местность на должности прокуроров субъектов РФ, приравненных к ним прокуроров специализированных прокуратур, их заместителей
Если вы работник бюджетной сферы
Для работников госучреждений: школ, больниц, ВУЗов действуют городские жилищные программы. Обычно о таких программах можно узнать на сайтах городских администраций. Например, в Санкт-Петербурге по Программе “Жильё работникам бюджетной сферы” могут предоставить квартиру, дать право рассрочки на покупку жилья или сделать социальную выплату в размере 20% от стоимости жилья.
При этом бюджетники должны проработать не менее пяти лет в организации, а также быть признанными нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Если ваши дома сносят из-за ЧМ по футболу 2018 года
Если ваши дома собираются сносить для размещения объектов инфраструктуры для чемпионата мира по футболу – 2018 года, то Вам вне очереди предоставят жильё по договору социального найма. Такие случаи указаны в Законе от 07.06.2013 N 108-ФЗ.
Если у вас есть служебное жильё
Довольно редкий, но эффективный случай получить бесплатное жильё – приватизировать служебную квартиру. Такое бывает редко, но всё же случается. Квартиру в собственность работника может передать предприятие, которое имеет её на балансе. Но, разумеется, если вы, как говорится, на короткой ноге с работодателем.
Кроме того владельцем служебной квартиры можно стать, если ваша компания была ликвидировано, а имущество предприятия перешло к муниципалитету. В таком случае бывшему работнику, по договору социального найма передаётся жильё, в котором он зарегистрирован, а ему остаётся его лишь приватизировать.
Если вы ликвидировали аварию в Чернобыле
В соответствии с законом РФ «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» от 15.05.1991 № 1244-I, граждане могут получить чернобыльский жилищный сертификат, который позволит получить безвозмездную субсидию на покупку жилья.
На такой сертификат могут претендовать лица, которые были подвержены радиационному воздействию при аварии на Чернобыльской АЭС 26 апреля 1986 года.
Важным условием также является отсутствие собственного жилья и постановка на учёт по нуждаемости в улучшении жилищных условий.
Если у вас тяжёлое хроническое заболевание
Ещё один редкий случай. Претендовать на бесплатное жильё от государства могут россияне с тяжёлыми хроническими заболеваниями, с которыми не могут уживаться в одном помещении члены их семьи.
Конечно, одной депрессии или головных болей для этого будет недостаточно. Список заболеваний определён Правительством РФ, и среди них множество психических заболеваний, шизофрения, эпилепсия с припадками, деменция, ДЦП, активные формы туберкулёза и множество других пренеприятных болезней, которые несут угрозу для окружающих.
Квартиры таким гражданам предоставляются вне очереди, однако больному необходимо встать на учёт.
Если у вас много детей
Многодетные семьи сегодня могут претендовать на получение квартиры. Однако они должны быть ещё при этом малоимущими, не обеспеченными жильём по нормам площади либо проживать в аварийном и ветхом жилье. Кроме того, они должны проживать в своём регионе не менее пяти лет и намеренно не ухудшать свои жилищные условия – например, не прописывать “лишних” родственников.
Также многодетные граждане имеют право на субсидию по нормативной стоимости помещения. Если добавить к ней свои средства – то вполне может хватить и на квартиру.
Если вы вынужденный переселенец
Бесплатное жильё от нашего государства могут получить беженцы. Для этого, необходимо сперва получить этот статус в местном отделении МВД, а далее встать на специализированный учет для предоставление жилья переселенцу.
Есть важное требование – граждане обязаны действительно проживать на территории боевых действий, лишиться своего родного дома из боязни открытых боевых столкновений и страха физической расправы или насилия.
Государство предоставляет жилые помещения в виде комнат в общежитии, «социальных» квадратных метров, или квартиры из социального фонда. Предоставление жилья переселенцам проводится в порядке «живой очереди». При этом, если у граждан появится своя недвижимость или помещение по договору социального найма, то жильё от государства он уже не получит.
Если вы попадаете под федеральные программы переселения
Для тех, кто больше не хочет покорять Крайний Север в России действует программа переселения граждан из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей. Согласно ей, граждане могут получить субсидию на покупку нового жилья в других регионах, если у него нет такового.
На основании ст.
1 Закона №125-ФЗ право на получение жилищных субсидии имеют граждане, прибывшие в районы Крайнего Севера и приравненные к ним местности не позднее 1 января 1992 года, имеющие общую продолжительность стажа работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях не менее пятнадцати календарных лет, не имеющие других жилых помещений на территории Российской Федерации за пределами районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей и не получавшие субсидии на эти цели.
В то же время есть и полностью противоположные программы. Если вы, как /Москвитин и Хабаров, готовы покорять неизведанные дали, то для Вас действует программа переселения на Дальний Восток. Кстати она вполне пользуется популярностью. За 6 месяцев 2017 года на территорию Дальневосточного федерального округа переселилось 2196 наших соотечественника.
Как производится поддержка населения? Существует определенный список выплачиваемых денежных средств за ту или иную ситуацию.
- каждому работоспособному члену семьи до 35-летнего возраста выдается 200 000 рублей;
- неработоспособные люди (старики, инвалиды, дети и так далее) получают по 120 000 в виде единовременной выплаты;
- одиноким специалистам выплачивают 400 000 рублей за переселение;
- студенты, которые окончили вуз, получают по 800 000.
А ещё переселенцам предоставляется ряд льгот, например, их доходы будут облагаться меньшими налогами, а проезд до места назначения будет полностью оплачиваться за счёт государства.