22 мая 2021 г. 13:04
- Долгострои
- Долевое строительство
«В планах до конца года завершить строительство и ввести в эксплуатацию 51 дом для обманутых дольщиков – это позволит восстановить права 6637 граждан. Еще 97 граждан планируется обеспечить компенсационным жильем», – сказал Андрей Бочкарёв.
Борьба с долгостроями в Москве
Как отметил заместитель мэра, с января по середину мая 2021 года в Москве введено семь корпусов проблемных объектов площадью 141,5 тыс. кв. метров, благодаря чему ключи от квартир получат 718 семей.
«В частности, в марте введен в эксплуатацию проблемный объект «СУ-155» на Балаклавском проспекте – последний жилой долгострой компании в Москве. Кроме того, два корпуса введены в составе ЖК «Борисоглебское» в поселении Новофёдоровское. Таким образом, восстановлены права всех дольщиков данного ЖК.
По словам главы Строительного комплекса, также введены три корпуса второй очереди ЖК «Марьино Град» в поселении Филимонковское, а в составе жилого комплекса Sky House на улице Мытная в апреле введен корпус 4.
- Напомним, ранее заместитель мэра Андрей Бочкарёв сообщал, что 2020 год стал рекордным по объему ввода жилья для обманутых дольщиков.
-
- В Москве ликвидировано девять долгостроев с начала года
- Как столица борется с долгостроями
Автор текста Информационная служба портала Стройкомплекса
Комплекс градостроительной политики и строительства
города Москвы
15 лет слёз и голодовок: как выглядит сданный долгострой на Тульской
Больше 15 лет ждали своих квартир дольщики строящегося жилого комплекса на улице Тульской, 80 и 82 в Новосибирске. Дважды прошли через голодовку, а количество выстоянных ими пикетов и протестных акций вообще посчитать невозможно.
И вот, наконец, точку в этой невесёлой истории поставили — две недели назад дом ввели в эксплуатацию и начали выдавать новосёлам ключи.
«Новосибирские новости» побывали в сданном долгострое и узнали, что ещё нужно доделать, чтобы в нём было комфортно и безопасно жить.
Разрешение на ввод в эксплуатацию жилого комплекса «На Тульской» заказчик строительства ООО «Соцжилкомплекс», входящий в ГК «Баутехник», получил 30 марта.
По словам одной из дольщиц ЖК Татьяны Кравченко, ровно 15 лет назад на день рождения она сделала себе подарок — купила квартиру в строящемся доме на улице Тульской. Рассчитывала получить жильё через год. Но ждать пришлось значительно дольше.
За две недели ключи от своих квартир получили уже 50 дольщиков, а всего их 708. Как пояснил начальник участка строительной компании «СМУ-9» Павел Гладченко, по закону подрядчик обязан передать квартиры всем новосёлам в течение трёх месяцев.
Ростислав Нетисов, nsknews.info
К концу этой недели в доме должны включить все лифты, и тогда собственники, особенно те, кто купил квартиры на верхних этажах, смогут благополучно начать ремонт.
Дом сдали по самоотделку — в квартирах сделаны черновая стяжка полов, разводка электричества, горячей и холодной воды, отопления и канализации, установлены входные двери.
Всё остальное покупатели квартир будут делать так, как им хочется.
Генподрядчик «СМУ-9» зашёл на стройплощадку ЖК «На Тульской» в июле 2017 года. На тот момент, по словам Павла Гладченко, готовность объекта оценивалась не более чем на 20%.
В разной степени готовности находились шесть секций дома, а седьмой и восьмой секции вообще ещё не существовало.
Сейчас дом полностью готов, осталось завершить благоустройство территории, посадить деревья и кустарники, посеять газон, убрать строительный мусор.
Павел Гладченко подчеркнул, что весь дом подключён к электросетям. В пяти подъездах из восьми есть горячее и холодное водоснабжение. Все договоры с поставщиками заключили.
Также подписали договор с УК «Просторы Сибири» и с компанией, эксплуатирующей лифты. До конца этой недели специалисты должны завершить диспетчеризацию оборудования и запустить все лифты в работу.
В подъездах шестиэтажной секции установили по одному лифту на подъезд, а в 18-этажных — по два.
Ростислав Нетисов, nsknews.info
Кроме жилых квартир в доме предусмотрели коммерческие и административные помещения на первых этажах. Там могут разместиться магазины, аптеки или какие-то другие предприятия бытового обслуживания.
Ростислав Нетисов, nsknews.info
ЖК «На Тульской» представляет собой единый дом переменной этажности — от четырёх до 18. В нём восемь подъездов и 708 квартир. Жилой комплекс построен кольцом и образует закрытый внутренний двор. Там уже установили детскую игровую площадку.
Кроме неё, ещё две детских площадки есть по внешнему периметру дома. Там же предусмотрели огороженный сеткой спортивный сектор для игр в баскетбол, футбол или волейбол, площадку для воркаута с тренажёрами и специальное место для выгула собак.
Ростислав Нетисов, nsknews.info
Подземной стоянки у дома нет, поэтому оставлять автомобили жильцам придётся в специальных «карманах» вдоль улицы Тульской и на небольшой парковке с северной стороны ЖК.
Из внутреннего двора есть три выезда на улицу, также сделана арка для пешеходов. Все выходы сейчас открыты.
По словам Павла Гладченко, проект не предусматривал закрытую территорию, однако если жильцы договорятся, то смогут установить ворота и калитки, ограничивающие вход и въезд во внутренний двор для посторонних.
Ростислав Нетисов, nsknews.info
Строить на улице Тульской, 80-82 компания «Соцжилкомплекс» начала в 2004 году. Первый раз стройка остановилась на стадии фундамента из-за финансовых проблем. Через пять лет дольщики вышли на свою первую голодовку, после чего строительство возобновили. В 2012 году на площадку зашли две новые организации — застройщик «Баутехник-Т» и генподрядчик «СтройЦентр».
В 2012 году с будущими новосёлами заключили 232 договора долевого участия, а затем с 2012 по 2016 год ещё 190. Тогда же некоторые семьи подписали предварительные договоры о приобретении квартир с подрядной организацией «СтройЦентр». Это стало большой проблемой, решать которую активисты вышли на площадь Ленина в июне 2017 года уже проверенным способом — голодовкой.
В тот момент на завершение строительства не хватало больше полумиллиарда рублей. К решению проблемы долгостроя на Тульской подключились все уровни власти — муниципалитет, областной минстрой, полпредство. Дольщики выходили даже на федеральный минстрой.
По их обращению в региональный главк МВД возбудили уголовное дело против директора «СтройЦентра» Валерия Наливкина.
В декабре 2020 года Октябрьский районный суд приговорил Наливкина к пяти годам лишения свободы условно за обман покупателей квартир на сумму около 360 млн рублей.
#Дом в городе #Жилье #Долгострои #Фотогалерея #Дом
Проблемный долгострой в Нур-Султане c 2 тысячами дольщиков сдадут в 2021 году
Проблемный долгострой, где насчитывается более 2 тысяч дольщиков, сдадут в 2021 году в Нур-Султане. Об этом в своем Instagram написал аким столицы Алтай Кульгинов, передает Tengrinews.kz.
Аким отметил, что ситуация на объектах долевого строительства разная.
Александр Куприенко
«Где-то из-за опасности обрушения снесли и заново строим жилые комплексы, где-то отсутствовали документы, были факты двойных, тройных продаж. В первую очередь необходимо было провести технический аудит долгостроев, так как превыше всего безопасность домов: прочность фундамента, каркаса дома и так далее», — написал он.
Александр Куприенко
Кульгинов добавил, что ознакомился с ходом строительства одного из самых проблемных долгостроев города, где количество дольщиков составляет более 2 тысяч семей. Это многоквартирный жилой комплекс группы «Шыгыс», состоящий из нескольких ЖК.
Александр Куприенко
«По данному долгострою провели масштабные подготовительные работы, для того чтобы сдвинуть строительство с мертвой точки: выделили финансирование, провели технический аудит, финансовый аудит, на все блоки ЖК определили подрядчиков и так далее», — написал аким.
«К примеру, в блоках 1А и 1В проведены фасадные работы, установлены окна и лифты. Проведены инженерные сети. Ведутся работы по внутренней отделке, также приступили к благоустройству.
В блоках 2А и 2В поднят каркас дома. К примеру, в блоке 2А каркас дома был поднят с нулевого цикла. Также проведены работы по кровле ЖК, сейчас ведутся работы по установке окон и лифтов.
В блоках 3А и 3Б проведены аналогичные работы по кровле и каркасу МЖК. Устанавливают окна, лифты.
В блоке 4А (1-я очередь) ведутся монолитные работы, каменная кладка, установка окон, также ведутся фасадные работы».
Кульгинов добавил, что завершить стройработы и ввести ранее перечисленные блоки ЖК в эксплуатацию планируется уже в 2021 году.
Александр Куприенко
«За полтора года (с лета 2019 года) количество долгостроев сократили более чем в 2 раза. В текущем году планируем завершить строительство свыше 50 многоквартирных жилых домов-долгостроев – ключи от долгожданных квартир получат еще 7 тысяч дольщиков. По каждому объекту долгостроя составлен пошаговый план мероприятий», — резюмировал он.
Александр Куприенко
Самые важные новости — в нашем Telegram-канале! Подписывайтесь прямо сейчас
Оперативная информация о событиях в стране и мире. Присоединяйтесь к Tengrinews.kz в Aitu!
В 2021 году 15 проблемных домов краснодара достроят застройщики и инвесторы :
Всего в краевом центре планируют восстановить права дольщиков еще 33 долгостроев. Для этого проблемные дома достроят за счет инвесторов или средств федерального Фонда, также дольщики ряда объектов получат компенсационные выплаты. Работу по достройке проблемных ЖК в 2021 г. обсудили на аппаратном совещании, которое провел глава Краснодара Евгений Первышов.
— В последние годы мы сдвинули решение этой проблемы, но до конца она не решена. Еще есть объекты, которые требуют пристального внимания.
Ввод в эксплуатацию проблемных объектов стал возможным благодаря поддержке федерального Фонда, из которого получаем субсидии для достройки, губернатора Краснодарского края Вениамина Ивановича Кондратьева, который помогает с выделением денежных средств.
Планы на этот год также уже сверстаны. Важно, чтобы все, кто сейчас находится в ожидании, понимали, что именно будет сдано в этом году, — сказал Евгений Первышов.
Достройка проблемных жилых домов — результат работы, которая идёт по поручению губернатора Кубани вместе с администрацией Краснодарского края, прокуратурой Краснодарского края и Краснодара. При прокуратуре региона действует совместная межведомственная комиссия, которая в постоянном режиме занимается вопросами долгостроев.
Как рассказал директор департамента строительства Артём Аганов, в Краснодаре планируется восстановить права дольщиков еще 33 долгостроев. Пятнадцать ЖК достроят и введут в эксплуатацию застройщики и инвесторы.
Еще пять восстановят за счет средств Фонда. По трем литерам решается вопрос о привлечении средств Фонда. По трем объектам кредиторы получат выплаты в рамках процедуры банкротства. По двум литерам сроки обязательств продлены.
Пять долгостроев введут в 2022—2023 гг.
По словам Артёма Аганова, в отношении пяти литеров — ЖК «Багратион», ЖК «Анит-Сити», ЖК «Иван да Марья» — наблюдательным Советом федерального Фонда защиты прав дольщиков принято решение об осуществлении компенсационных выплат либо достройке.
По трем литерам — два литера ЖК «Новый прогресс» и ЖК «Адмирал Нахимов» — в администрацию Краснодарского края направлены ходатайства о применении механизмов Фонда для восстановления нарушенных прав граждан.
Эти дома не являются для застройщиков инвестиционно привлекательными. По ЖК «Адмирал Нахимов» администрацией Краснодарского края направлено обращение в Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства.
ЖК «АРС Аврора» определением Арбитражного суда Краснодарского края удовлетворено заявление ООО «Альфастройкомплекс» о намерении исполнить обязательства застройщика. Ожидается передача объекта.
В феврале этого года планируется осуществить оплату необходимых платежей и завершить приемку объекта. С дольщиками заключат допсоглашения о замене застройщика и продлении срока исполнения обязательств.
Завершить строительство планируется в первом квартале 2023 г.
По трем литерам (два литера ЖК «Дом Романовых» по ул. Автолюбителей и административное здание по Красноармейской, 113 ООО «Лафер-Юг») заключены договоры в отношении нежилых помещений. Восстановить права граждан планируется через процедуру банкротства.
-
- ЖК «Школьный дворик» ООО «Партнер Инвест Кубань» — завершается работа по регистрации допсоглашения о продлении сроков исполнения обязательств до конца 2024 г.
- ЖК «Европа Сити» — застройщик ООО «Центр Актив» продлил все договоры долевого участия до 2023 г.
ЖК «Усадьба», инвестор — ГК «Алмакс». С дольщиками проведут встречу, на ней застройщик расскажет о сроках завершения работ.
ЖК «Авиатор» по ул. им. Валерия Гассия и литер 4 ЖК «Дуэт» по ул. Душистой планируют сдать в первом полугодии 2021 г.
ЖК «Семь вершин» литер 16 и литер 16.1 по проспекту им. Писателя Знаменского — в третьем квартале 2021 г.
В декабре 2021 г. планируют сдать пять литеров:
- ЖК «Свобода» литеры 3, 4 и 5;
- дома по Дунайской, 44;
- апарт-отель по ул. Уральской.
В 2020 г. в Краснодаре планировалось сдать 58 домов. К концу года удалось завершить 74 долгостроя — это 10,5 тыс. квартир. С 2017 по 2019 гг. в краевом центре были достроены 142 проблемных дома. Ключи от квартир получили около 26 тыс. человек.
В краснодаре до конца 2020 года планируют сдать в эксплуатацию 119 долгостроев
Видео канала «Кубань 24»
К новоселью готовятся жильцы нового краснодарского ЖК «Валентина». Все уже активно выбирают обои, плитку и краску.
Жилой комплекс должны сдать до конца 2020 года. Хотя на такую удачу дольщики и не надеялись. Объект заморозили 5 лет назад, когда недобросовестный застройщик решил не исполнять обязательства перед собственниками. Дело сдвинулось с мертвой точки, когда за него взялись краевые власти.
Чтобы добиться сдачи ЖК «Валентина», его будущим жильцам пришлось преодолеть множество проблем, проявить характер.
«Долгие 6 лет мучению все-таки привели к положительному результату. Строительство идет активными темпами, уже на финишной прямой. Виден результат. Все люди очень довольны, часто посещают дом, смотрят на него со стороны. Я рада, что работы выполняются очень качественно», — делится жительница Краснодара Людмила Кузей.
Сейчас от вида дома у жильцов только положительные эмоции, но так было не всегда. В 2015 году стройку заморозили, а девелопер решил не исполнять свои обязательства перед людьми. На просьбу о помощи отреагировали краевые власти. К завершению строительства объекта приступили в прошлом году. На это из регионального бюджета выделили 250 млн рублей. Появился новый подрядчик.
«С моей точки зрения, «Каркасстрой» ответственно подходит к своей работе, делает все качественно. Все согласно плану, дорожной карте, которая была выработана в ноябре 2019 года. Сейчас строители занимаются придомовой территорией. Им осталось закатать дороги в асфальт», — сообщает житель Краснодара Евгений Карташов.
Строители уже подвели все коммуникации, завершили отделочные работы внутри и снаружи дома. Сейчас на объекте ежедневно трудятся около 60 рабочих.
«Сейчас мы завершаем работы по благоустройству территории. На этой неделе мы начнем асфальтирование проездов, площадок, всего, что осталось. Я думаю, что буквально дней через 10 малые архитектурные формы будут уже завершены», — говорит начальник участка Евгений Гарькавый.
В 2020 году планируют сдать 119 долгостроев. Краевые власти стараются максимально сократить число проблемных объектов. Для этого они привлекают инвесторов, выделяют деньги из бюджета и работают с федеральным Фондом защиты прав дольщиков.
«Уже в середине прошлого года краевыми властями были предложены дополнительные меры поддержки для субсидий прямых инвесторов, которые будут достраивать проблемные дома, не имеющие инвестиционной привлекательности.
Соответственно, в прошлом году был создан Федеральный фонд, а краевыми властями также был создан фонд на Кубани.
Он занялся достройкой проблемных домов, которые были переданы в реестр», — рассказывает директор Фонда защиты прав дольщиков в Краснодарском крае Евгений Шумейко.
Избежать неприятных историй помогут и новые правила застройки — это эскроу-счета. Теперь девелоперы не могут пользоваться средствами будущих жильцов до окончания всех работ. Возводить дома они должны за свой счет или взять банковский кредит. Система проста: сдал объект — получил деньги.
Долгострой в ЖК «Рихард» планируют сдать до конца 2020 года
Дом № 4 в жилом комплексе «Рихард» был готов на 95%, когда застройщик площадки ООО «НСК- Девелопмент» сошел с дистанции.
В 2018 году в отношении строительной компании стартовала процедура банкротства, которая до сих пор не завершена.
Изначально планировалось, что четвертый дом жилого комплекса будет введен в эксплуатацию в 2015 году, но этого не случилось. Обманутые дольщики даже собирались идти за помощью в Кремль к Путину.
- Когда сдадут долгострой?
- Новые дедлайны обозначили в профильном департаменте мэрии Новосибирска, если все пойдет по плану, долгострой сдадут до конца 2020 года.
- — Мы провели большую работу именно с сетевыми организациями, определились по техническим условиям и возможности субсидирования присоединения, такие меры
поддержки мы оказываем по всем проблемным объектам. К тому же готовы предварительные сметные расчеты по завершению строительных объемов. Они небольшие, порядка 6 — 7 млн рублей, именно для того чтобы обеспечить строительную готовность, — рассказал начальник отдела капитального строительства и инженерного обеспечения Александр Колмаков.
Чтобы собрать эти средства дольщикам придется доплатить по 7 тыс. рублей с квадратного метра. В итоге это позволит продолжить строительство, а мэрия в свою очередь обеспечит подключение дома к инженерным коммуникациям.
— В совокупности этих факторов мы планируем обеспечить ввод в эксплуатацию данного объекта в текущем году. Осложняется это еще тем, что предприятие находится в конкурсном производств, и решение суда по судьбе объекта на сегодняшний день еще не состоялась, — сообщил Колмаков.
Поможет ли Фонд «Дом.РФ»
Дольщики, вложившие средства в дом №4 ЖК «Рихард» объединились в жилищно-строительный кооператив, но формально этой организации не переданы права застройщика, так как в отношении ООО «НСК- Девелопмент» не завершена процедура банкротства.
Конкурсный управляющий компании обратился в федеральный фонд помощи обманутым дольщиками, как того требует законодательство, но полугодовой срок для принятия решения истек в июне, а ответа берут ли долгострой для завершения за счет федеральных средств так и не пришел. В этой ситуации.
по словам чиновника, остается лишь один вариант развития событий:
— Конкурсный управляющий вправе провести собрание с дольщиками, которые должны высказать свою позицию. Инициативная группа понимает, что стоимость завершения строительства этого объекта небольшая и нецелесообразно им ждать перспектив завершения с помощью Фонда.
Поэтому вероятнее, люди согласятся достраивать дом силами ЖСК. Если они такое решение принимаю, то конкурсный управляющий выходит в арбитражный суд с решением общего собрания о том, что граждане готовы на передачу объекта жилищно-строительному кооперативу.
Куда пропала страховка?
Ещё в 2014 году каждого российского застройщика обязали страховать возможные риски, на случай неисполнения договоренностей перед дольщиками. «НСК-Девелопмент» заключил договоры страхования гражданской ответственности с компанией «Респект». Но когда в отношении девелопера стартовала процедура ликвидации, страховщики поспешили отделаться от выплат дольщикам.
СК «Респект» обратилась в Тихорецкий городской суд с иском к агенту, который якобы рекомендовал неблагонадежного партнера, и потребовала вернуть вознаграждение, а заодно признать недействительным 114 страховых полисов, которые были последней надеждой обманутых людей. Судья вынес заочное решение удовлетворить требования находчивого страховщика. Дольщики пытались оспорить это решение, по пока длились суды, страховая компания обанкротилась.
— Граждане в отведенные сроки соответствующие претензии на взыскание к страховой компании подали.
Но в настоящее время, насколько я понимаю, вопрос в подвешенном состоянии остается, потому что в отношении самой компании «Респект» также ведутся банкнотные действия.
Каких-то выплат на сегодняшний день просто напросто нет, — прокомментировал ситуацию со страховыми выплатами Александр Колмаков.
Достроят ли ещё три дома «Рихарда»?
В жилом комплексе «Рихард» пока остаются недостроенными четыре дома.
И если по одному из них уже видны перспективы завершения, то по трем объектам ситуация весьма туманная, эти дома очень низкой степени готовности.
Между тем, квартиры в них приобретали не только обычные дольщики, но и муниципалитет в рамках программы расселения аварийного жилого фонда. Сейчас чиновники ищут варианты для завершения этих долгостроев.
— Там порядка 2 га свободной территории на самом деле еще есть, поэтому мы совместно с министерством строительства региона прорабатываем данный вопрос. Мы хотим обеспечить ввод в эксплуатацию дома № 4, а по трем домам будет приниматься отдельное решение.
Будем определяться с дефицитом завершения каждого объекта, после этого решать, либо все-таки завершение пойдет по средствам Фонда, либо это будет привлечение крупной добросовестной компании в рамках реализации масштабных инвестиционных проектов, — оценил перспективы завершения строительства жилого комплекса Александр Колмаков.
Екатерина Вовкудан
Летопись недостроев: что опять не сдали в эксплуатацию во Владивостоке в 2020 году – Новости Владивостока на VL.ru
Год прошёл, а на строительном манеже – почти всё те же. Недостроенные объекты, которые обещают «вот-вот сдать», уже несколько лет подряд из года в год переходят в новый список.
К нашему удовольствию, часть из ранее изданного всё же была возведена и введена в эксплуатацию. Но в большинстве своём это всё те же объекты, о которых мы писали год назад, два, три и больше. В начале нового, 2021 года редакция VL.
ru переворачивает очередную страницу летописи недостроев Владивостока.
Долговая яма храма
Пути господни настолько неисповедимы, что храм на центральной площади так и не достроили.
Владивостокская епархия сей печальный факт никак не комментирует, как не говорит ничего и о том, что ГВСУ-6 (бывший «Дальспецстрой») отсудил 350 млн рублей долга, который возник при строительстве объекта культа.
Храм планировали открыть для прихожан в 2020 году, но его не ввели в эксплуатацию, и вряд ли даже небо знает, когда введут.
Напомним, строительство собора на центральной площади Владивостока началось в 2011 году.
В 2012-м митрополит Владивостокский и Приморский Вениамин совершил чин закладки камня в основание будущего собора, но уже через два года работы приостановились из-за недостатка средств.
Епархия неоднократно обращалась к прихожанам с просьбой не прекращать пожертвования на строительство. Откликнулся Сергей Дарькин – средства на достройку выделила его «Тихоокеанская Инвестиционная Группа» (ПАО «ТИГР»).
Детские сады
Можно бесконечно долго смотреть на огонь, воду и то, как не могут достроить и ввести в эксплуатацию детские сады в микрорайоне Снеговая Падь, на улицах Крыгина и Кипарисовая.
Дошкольное учреждение на улице Анны Щетининой должны были сдать до конца 2020 года. Подрядчик ООО «Подгороденка» был внесён в реестр недобросовестных поставщиков, попутно отсудив у мэрии несколько миллионов рублей. После этого второй контракт заключили с ООО «Амур».
Но этот подрядчик даже не вышел на работы из-за финансовых сложностей и пандемии коронавируса – даже УФАС по Приморскому краю признало, что компания старалась выполнить обязательства.
И вот, под конец года, пришлось снова искать исполнителя, а срок сдачи объекта сдвинулся уже на август 2021 года.
На Крыгина, 84 строительство «коробки» детсада и остекление были готовы к концу 2020 года, хотя полностью объект должны были завершить ещё в 2019-м. И больше о нём ничего не известно, кроме того, что он так и не был достроен.
Детский сад на Кипарисовой, 4в вообще непонятно, когда начнут строить. В апреле желающих доделать объект не нашлось, да и в мае тоже. А больше торгов администрация Владивостока по этому зданию не проводила.
Зато один из детских садов на Патрокле почти достроен, во всяком случае здание готово, прилегающая территория тоже уже сделана. Ведутся внутренние отделочные работы. Ожидается, что в следующем году он уже примет малышей.
Школьные залы чудесные
До конца года должны были сдать спортивный зал школы № 6, но снова что-то не задалось.
Впрочем, дело, конечно, сдвинулось с мёртвой точки – с весны до зимы 2020 года на объекте шли активные строительные работы, и к сегодняшнему дню у спортзала высокий процент готовности. Олег Гуменюк даже пообещал, что до конца года его закончат.
Но «достроят» – не значит «сдадут», так что спортивный зал школы № 6 с трёхлетней историей возведения занимает своё почётное место в нашем «лонг-листе».
Виадуки Шрёдингера
Над тем, в какой список – достроенных или недостроенных объектов – поместить виадук на Патрокле, пришлось изрядно подумать. С одной стороны, он как бы есть – его восстановили ровно через два года после обрушения балки.
А с другой – ходить по нему всё ещё нельзя, потому что он не имеет заключения о возможности безопасного использования и, соответственно, не сдан в эксплуатацию. Это к слову о том, что достроить – не значит сдать.
Так или иначе, «полноразмерный макет виадука» на Патрокле остаётся в списке недостроев.
Как, кстати, и гипотетического лифта для маломобильных граждан на другом виадуке — в районе улицы Олега Кошевого. Ни в 2019-м, ни в 2020 году его не открыли.
Оказалось, что строители полтора года корректируют проектную документацию, которая была разработана в 2015 году, а к 2019-му как-то утратила свою актуальность в части технических условий подключения к электроснабжению.
После корректировки документации её потребовалось заново сдавать на госэкспертизу, а это тоже процесс не быстрый. В общем, в администрации Владивостока говорят, что откроют лифт только в 2021 году.
Гостиницы без гостей
В прошлом году мы преждевременно распрощались с недостроенными гостиницами на мысе Бурном и Корабельной набережной. Оба здания всё ещё недостроены, но плюс хотя бы в том, что возводят их уже не за счёт краевого бюджета.
Гостиницы за бесценок купили компании Олега Дерипаски и планировали сдать их к концу 2020 года. Однако пандемия коронавируса и запрет на привлечение иностранной рабочей силы внесли свои коррективы — объекты не успели достроить и открыть.
Последнее сообщение с «великих строек» пришло из отдела полиции – на Корабельной набережной кто-то «увёл» со стройки насосы для отопления.
Жилые долгострои
Кипарисовая, 26, Пихтовая, 35, Грибоедова, 46, ЖК «Лайф» на Лесной – дома, которые планировали ввести в эксплуатацию в 2020 году. Но они по-прежнему не теряют свой «долгостройный» статус, хотя работы по некоторым ведутся. Так, «Лайф» и «Олимп» уже находятся в завершающей стадии строительства.
На Пихтовой, 35 бьются с решением финансового вопроса. А вот результаты торгов по Кипарисовой, 26 уже несколько раз оспаривались Министерством земельных и имущественных отношений. Что будет с опасным недостроем дальше, дольщики не знают.
А на улице Шилкинской дольщики и рады бы сами закончить дом, но пока процесс тормозят бюрократические издержки.
Пролетело лето, завершилась осень – так и не достроен невезучий ЖСК «Остров». Кооператив для учёных и преподавателей на Русском острове обещал закончить ДОМ.РФ, причём публично, во время ВЭФ, к осени 2019 года, мы об этом писали. На объект зашло ООО «РК-Строй», аффилированный подрядчик.
Какие-то работы они, конечно, сделали, а потом стали требовать за свои услуги баснословные деньги и отказались достраивать посёлок. В течение 2020 года ДОМ.РФ то обещал выделить деньги, то брал свои слова назад, но в конце концов договор о финансировании на 1,6 млрд рублей был подписан.
Для проекта определили технического заказчика, под чутким руководством которого стройка должна завершиться, но уже даже не сообщается когда. Пикантность ситуации в том, что техзаказчиком стало КППК «Приморкрайстрой».
Именно оно в своё время провалило реализацию комплекса «Д» в Снеговой Пади и культурного центра на Русском острове.
В бессрочном списке
Среди объектов, которые в ближайший год точно не построят, – многие наши «лауреаты» прошлых лет. Например, печально известный культурный центр на Русском острове, кажется, не достроят уже никогда. В этом году его законсервировали за 11 млн рублей на неопределённый срок.
Напомним, изначально завершить строительство Инновационного культурного центра должны были в 2016 году. Однако из-за бюрократических трудностей сдачу объекта отложили на 2017-й. Но даже в 2018 и 2019 годах аукционы на достройку культурного центра на Русском острове не проводились. Министр культуры Владимир Мединский раскритиковал темпы строительства объекта.
Он отметил, что более безобразной ситуации с возведением культурного объекта не видел ни разу.
В 2019 году администрация Приморского края заявляла, что объект уже законсервирован. Правда, потом выяснилось, что там не было ни консервации, ни даже охраны.
Сроки достройки или хотя бы предполагаемые новые цели использования объекта не называются.
Более того, никто не может сказать, какая организация в итоге будет в нём располагаться – то ли профильная, то ли вообще ситуационный центр АНО «Амурский тигр».
Ещё один объект с тяжёлой судьбой – некий медицинский долгострой в лесу возле трассы Седанка — Патрокл. До 2020 года мы были уверены, что здесь планируют сделать современную психиатрическую больницу, в которой Приморский край остро нуждается. И, хотя стройка заморожена уже восемь лет, всё же были надежды на её возобновление за счёт федеральных средств.
Но тут подоспел коронавирус, и, как будто нет других болезней и проблем, губернатор края Олег Кожемяко предложил президенту Владимиру Путину перепрофилировать комплекс под инфекционную больницу и даже попросил на это денег. Но инфекционку тоже надо строить только за федеральные средства.
На сегодняшний день не принято решения, что же здесь должно быть, а также в какие сроки это нужно построить.
И, наконец, не обещают достроить в этом году, но всё же не отказываются от планов по возведению рыбного рынка в центре города. Теперь реализацию инвестиционного проекта, который вообще-то с 2018 года уже должен радовать владивостокцев свежим уловом по доступным ценам, перенесли на всякий случай даже не на следующий год, а ещё дальше — на 2024-й.
О том, что в итоге удалось достроить в 2020 году, — читайте в коротком и более оптимистичном обзоре VL.ru.
Проблемные долгострои обещал сдать до конца года минстрой Новосибирской области
Фото с сайта visualhunt.com
Эффективность механизма масштабных инвестиционных проектов уже ощутили новосибирские обманутые дольщики.
Министерство строительства Новосибирской области продолжает работу по завершению и вводу в эксплуатацию проблемных жилых объектов, возводящихся при долевом участии граждан.
«Для достройки проблемных домов в регионе активно применяется механизм масштабных инвестиционных проектов (МИП), министерством разработан алгоритм защиты прав дольщиков с предварительными договорами.
Кроме того, мы максимально активно взаимодействуем с дольщиками, адресно отрабатывая ситуацию с каждым застройщиком, с каждым объектом, фактически с каждой семьёй», – рассказал министр строительства Новосибирской области Иван Шмидт.
Минстрой запустил целый ряд мер по решению проблем обманутых дольщиков. Это позволило приступить к завершению сложных долгостроев на улицах Тульской, Залесского и Беловежской, а также других объектов. По словам министра, их намерены сдать до конца года.
Сейчас в доме на Залесского, который достроивают в рамках МИП, начался последний этап работ. Строительная готовность объекта составляет практически 100 %. Осталось завершить благоустройство придомовой территории.
В доме на Беловежской полностью устранены замечания инспекции государственного строительного надзора Новосибирской области и сформирован пакет документов для выдачи разрешения на ввод. Этот объект достраивался совместными организационными и финансовыми усилиями минстроя и мэрии Новосибирска.
Пять обманутых дольщиков дома на Тульской сейчас находятся на завершающем этапе восстановления своих прав.
Суд принял решение в их пользу, они уже включены в Реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены.
Это наглядный пример работы специального алгоритма защиты прав дольщиков с предварительными договорами, который создал минстрой. Аналогичные заявления ещё 26 граждан сейчас находятся на рассмотрении в Центральном районном суде Новосибирска.
Около 600 дольщиков дома на Тульской к концу 2019 года получат свои квартиры. Это стало возможным благодаря участию министерства строительства Новосибирской области и мэрии Новосибирска.
«Возможность использования механизма судебной защиты своих прав со стороны граждан, имеющих на руках предварительные договоры, не утрачена. Мы призываем новосибирцев активнее использовать свои законные процессуальные возможности, направленные на включение их в Реестр пострадавших граждан в целях защиты своих нарушенных прав», – заявляют в региональном минстрое.
С 2010 года в Новосибирской области при участии министерства строительства региона введено в эксплуатацию 98 долгостроев.
Напомним, в мае стало известно, что застройщик ЖК «Рихард» ответит в суде за сотни брошенных дольщиков в Новосибирске.
Восьмилетний долгострой сдадут в столице до конца 2020 года — Общество — новости Казахстана DixiNews
Восьмилетний долгострой сдадут в столице до конца 2020 года, передает Dixinews.kz со ссылкой на пресс-службу столичного aкимата.
По информации акимaта Нур-Султaна, в блоке 30 жилого комплексa «Жагaлау-3» завершены рaботы по фасaдной чaсти, после чего будут проведены рaботы по благоустройству. Тaкже в блоке дaнного ЖК на сегодняшний день проводятся рaботы по подключению к сетям электроснaбжения.
Кaк отметил aким столицы Алтaй Кульгинов, более 600 обмaнутых семей ждaли зaвершение строительства дaнного долгостроя 8 лет.
За это время местные влaсти неоднокрaтно встречaлись с потенциaльными жильцaми дома, совместно разрабaтывали грaфик строительства. По информaции градоначaльника, сегодня дом подключен к центрaльному водоснaбжению, теплу и канaлизации.
Тaкже в процессе рaботы по подключению ЖК к сетям постоянного энергоснaбжения. Сейчaс дом функционирует на временном электроснaбжении.
Алтaй Кульгинов тaкже сообщил, что в жилом комплексе прaктически зaвершены рaботы по фасaдной чaсти. Дaлее будет блaгоустроен двор, где будут устaновлены футбольное и бaскетбольное поля. По информaции местных влaстей, 30 блок жилого комплексa «Жагaлау-3» достроят и введут в эксплуaтацию до конца 2020 года. Кроме того, на стaдии завершения строительство 28 и 29 блоков ЖК «Жагaлау-3».
Аким столицы тaкже отметил, что возобновление и зaвершение строительства долгостроев требует знaчительное учaстие местных влaстей, а также индивидуaльный подход к каждому проблемного объекту.
Зaстройщик ЖК «Жагaлау-3» считается инвестиционная строительная компaния ASI. Строительство ЖК началось еще в янвaре 2012 года. Однако застройщик несколько раз переносил срок окончaния строительства и ввода в эксплуaтацию. Сроки сдачи ЖК были отодвинуты, по дaнным строительной компaнии, из-за финaнсовых трудностей и экономического кризиса.
По данным местных влaстей и акима города Алтая Кульгинова, в 2020 году плaнируется зaвершить строительство еще 20 многоквaртирных жилых комплексов. После того, как ЖК будут сдaны, влaдельцы заветных квартир смогут приступить к оформлению документов на свое жилье. Однако остаются проблемными еще более 20 строительных объектов, где должны быть построены жилые комплексы.
Следует отметить, что в прошлом году в столице были введены в эксплуaтацию 10 долгостроев – проблемных жилых комплексов. Тогда более 2,5 тысяч дольщиков получили свои долгождaнные кaартиры.
Проблема долгостроев с толиуе остается актуальной и на сегодняшний день. Как отмечается, основные проблемы в долевом строительстве – это судебные тяжбы между недобросовестными застройщиками и пaйщиками. Помимо этого, проблемaми считаются отсутствие проектно-сметной документaции, экспертизы, финансового и технического аудита.