В Омске возведут новый микрорайон эконом-класса

Один из самых масштабных строящихся микрорайонов города. Расположен в Кировском округе на улицах Перелета и Крупской.

По плану строительства, микрорайон разделен улицей Перелета на две самостоятельные территории, где будут возведены 16 жилых домов переменной этажности от 9 до 15 этажей с квартирами различной планировки общей площадью от 30 кв.м. до 118 кв. м.

 Достроить микрорайон планируется к концу 2017 года, но по словам руководителя отдела маркетинга Павла Алексеева, в данный момент строительство идет с опережением графика.

В Омске возведут новый микрорайон эконом-класса
 Цена за кв. м жилья от 38 000 рублей

На территории микрорайона параллельно с возведением жилого фонда идет строительство детских садов и школы. И к концу строительства микрорайона они точно будут сданы. Территорию микрорайона полностью благоустроят. В непосредственной близости находятся многофункциональный спортивный комплекс «Арена Омск», гипермаркет «ОБИ».

У микрорайона будет новая транспортная развязка. Уже сейчас ведутся переговоры по поводу того, чтобы некоторые маршруты пассажирского транспорта были с заездом в микрорайон. Улица Крупской на данный момент заканчивается кольцом.

В будущем она будет продлена до Бульвара Архитекторов, туда будут ходить маршрутки, где планируется создать новую остановку общественного транспорта.

Павел Алексеев, руководитель отдела маркетинга:

— Планировка квартир является свободной, конструктивная схема домов это позволяет. Квартиры с подготовкой под чистовую отделку: окна и лоджии застеклены ПВХ, в некоторых домах по проекту будут установлены фасадные окна «в пол». Полы залиты стяжкой, стены оштукатурены. Электропроводка заведена в коридор, санузел, кухню.

Установлены алюминиевые радиаторы отопления, счетчики тепла, электричества и водоснабжения. Санузел выделен, оштукатурен. Высота потолков 2,75 м. Уникальность микрорайона в том, что все дома построены из кирпича. Это не облицовка, не частичная кладка. Здания полностью кирпичные. Это процесс небыстрый и трудоемкий.

Но, несмотря на это, строительство идет с опережением графика.

Жилой массив «Московка-2»

Жилой массив «Московка — 2» расположен на улице Светловской Ленинского района. Первую очередь строительства планируется сдать в IV квартале 2014.

Всего в микрорайоне будет построено девять жилых домов и один социальный объект — детский сад. В планах строительство школы. Ближайшая остановка общественного транспорта находится в 5 мин.

ходьбы, откуда можно уехать в любой район Омска без пересадок.

В Омске возведут новый микрорайон эконом-класса
Цена за кв. м. жилья от 30 000 рублей

В непосредственной близости расположен круглосуточный торговый комплекс «Лента», для покупок продуктов ежедневной необходимости рядом есть супермаркеты «Магнит» и «Планета Холидей».

Так же близко расположены два больших торговых центра «ПароPlaza» и «АТ-маркет».

В радиусе двух остановок имеются детские сады (№ 258, № 317, № 349, № 351) и школы (№ 97, № 107, № 108), а также детская школа искусств №9, дворец спорта им. Кожевникова и СДЮШОР № 30.

Анна Прозорова, заместитель начальника отдела продаж:

— Строительство идет в соответствии с утвержденными графиками. Уже готов к вводу в эксплуатацию детский сад. В данный момент на продаже имеются все виды квартир — 1,2 и 3-хкомнатные.

Уникальность района в том, что несмотря на шаговую доступность всех объектов инфраструктуры, микрорайон расположен в экологически чистой зоне вдали от промышленных объектов. Рядом с домами есть большая парковая зона.

Параллельно с проведением строительства планируется озеленение территории

Жилой комплекс «Регата»

Расположен в Кировском округе на берегу реки Иртыш на улице Граничной. Общая территория проектируемого участка составляет 12 Га.

Микрорайон будет состоять из двенадцати 10-ти и 16-тиэтажных домов, выполненных в виде жилых групп с внутренними дворами, оборудованными детскими площадками и местами для парковок. Количество гостевых стоянок для проектируемого жилья составит 200 машиномест.

Продовольственные магазины, магазины промышленных товаров, объекты бытового обслуживания планируется располагать в проектируемых жилых домах на первых этажах зданий.

В Омске возведут новый микрорайон эконом-класса
Цена за кв. м. жилья от 42 000 рублей

Светлана Гуринова, директор компании «Новострой КПД», являющейся эксклюзивным продавцом квартир в этом микрорайоне, назвала два преимущества района, которые, в первую очередь, учитываются при выборе жилья — экологически чистый район и непосредственная близость к центру города. Рядом большая парковая зона, где летом можно устраивать пикники, играть в бадминтон, а зимой выходить на лыжные прогулки — это доступно далеко не всем омичам. Здесь идет уникальное совмещение развитой инфраструктуры с зеленой парковой зоной.

Микрорайон «Космический»

Находится в Октябрьском районе за КДЦ «Космос», недалеко от виадука. Современный жилой массив состоит из панельных и кирпичных домов. В близи находятся обширная зеленая зона — парк 30-летия ВЛКСМ, Детский дом творчества, Сибирская государственная академия физической культуры. Общественный транспорт (автобусы, троллейбусы, маршрутные такси) без проблем доставит в любую точку города.

В Омске возведут новый микрорайон эконом-класса
Последний строящийся дом сдается в конце 2015 года. Продажа квартир в нем еще не началась. Цены за кв. м. жилья будут известны позднее.

В микрорайоне построено несколько детских площадок. На первых этажах домов есть торговые комплексы, продуктовые магазины, аптека, парикмахерские.

Ведется строительство многоуровневой парковки, места на которой будут сдаваться в аренду, детского сада и еще одного десятиэтажного трехподъездного дома, которым завершится строительство жилых домов в данном микрорайоне. В 2016 году планируется строительство школы.

Владимир Гринев, директор агентства недвижимости «Стройбетонинвест»:

— Своим детям я купил жилье в этом микрорайоне. Основная причина — в шаговой доступности все необходимые социальные объекты — готовые садики и школы, кинотеатр, парк с аттракционами, стадион «Красная звезда» и бассейн «Альбатрос». Общественный транспорт ходит отлично. Все вокруг обжито, развито, доступно.

Жилой парк «Врубелево»

Расположен на правом берегу реки Иртыш на незначительном удалении от центра города, в Богословском сельском поселении Омского муниципального района.

Первая очередь Жилого Парка «Врубелево» — девятиэтажный кирпичный жилой дом на десять подъездов, спроектированный по индивидуальному проекту, будет готов к заселению в четвертом квартале 2014 года.

Дом рассчитан на 307 квартир от одной до четырех комнат со свободной планировкой и вариантами отделки на выбор заказчика. Всего в жилом массиве планируется построить пять девятиэтажных домов.

В Омске возведут новый микрорайон эконом-класса
Цена за кв. м. жилья от 24 000 рублей

На цокольном этаже дома разместятся объекты социальной инфраструктуры: универсальный магазин, детский сад, службы сервиса и быта. Как сообщили редакции в офисе компании, уникальность жилого парка в том, что в нем создано редкое для мегаполиса сочетание современной инфраструктуры и красивых ландшафтных пейзажей.

Жилой комплекс «На Кирова»

Жилой комплекс в Октябрьском округе включает в себя два шестнадцатиэтажных дома. В продаже — квартиры в формате «эконом-комфорт» с фирменной отделкой. Расположен в районе с развитой транспортной и социальной инфраструктурой.

В шаговой доступности – продуктовые магазины, аптеки, банки, салоны красоты, развивающие детские центры, торгово-ярмарочный комплекс «Панорама-Центр». Кроме того, в районе функционирует несколько школ и детских садов. Проектом предусмотрены парковки, озеленение территории, установка детской игровой и спортивной площадки.

Комплекс будет огорожен металлическим забором с установкой видеонаблюдения. Затем собственники смогут установить пост охраны, шлагбаумы.

В Омске возведут новый микрорайон эконом-класса
Цена за кв. м. жилья от 39 000 рублей.

Александр Завьялов, директор по продажам компании «ДомСтройОмск»:

— «Эконом-комфорт» — это класс жилья, отличающийся эргономичными планировками квартир (в некоторых квартирах — 2 санузла, возможность сделать гардеробную), фирменной отделкой, благоустройством территории (детская площадка, парковочные места, озеленение территории).

Фирменная отделка «ДомСтройОмска» — это металлическая полусейфовая входная дверь, оштукатуренные и отшпатлеванные стены и потолки, ровная стяжка пола со звукоизоляцией, окна класса «А», медная электропроводка с установленными по евростандарту выключателями и розетками, система отопления с алюминиевыми радиаторами и терморегуляторами.

Микрорайон «Амурский-2»

Уже три года идет строительство этого микрорайона. В чистом поле было построено восемь 10-этажных домов, которые уже заселены.

Все дома построены из панелей, которые произведены по новой технологии на импортном оборудовании. Четыре трехэтажных дома построены для расселения людей из аварийного и ветхого жилья.

Два трехэтажных дома строятся в рамках городской программы для выпускников детских домов и интернатов.

В Омске возведут новый микрорайон эконом-класса
Цена за кв. м. жилья от 32 000 рублей

Ведется строительство садика, по плану он в 2015 году будет введен в эксплуатацию. Готова автономная котельная. В шаговой доступности – гипермаркет «Лента». Недалеко есть спортивный комплекс, школа, поликлиника.

— В дальнейшем микрорайон «Амурский-2» будет приоритетным у компании «Стройбетон». Уже построено и заселено шесть домов, в двух домах квартиры продаваться и заселяться будут в первом квартале следующего года.

Еще два дома будут построены и сданы в течение 2015 года. Это микрорайон непрерывной постройки, дома в которых будут появляться еще ближайшие лет восемь.

И точное количество домов, которое будет построено в этом микрорайоне назвать нельзя.

Микрорайон «Академический»

Новый жилой микрорайон эконом–класса «Академический» будет находиться в центре Омска, в Советском округе. Частично охватывает набережную, с которой открывается вид на Иртыш.

Инфраструктура включит в себя многоуровневые подземные паркинги. На крыше двухэтажной подземной автостоянки будут обустроены детские и спортивные площадки. Придомовая территория будет полностью благоустроена и озеленена. Вокруг микрорайона будет располагаться парк с большим разнообразием насаждений, реликтовых и хвойных деревьев.

Читайте также:  Россияне предпочитают вкладывать деньги в недвижимость
В Омске возведут новый микрорайон эконом-класса
Цена за кв. м. жилья  от 36 650 рублей

Микрорайон будет облагорожен фонтанами, древесно-кустарниковой растительностью, детскими площадками, спортивными сооружениями как для детей, так и для взрослых. На первых этажах домов разместятся магазины, аптеки, салоны красоты, кафе, рестораны, химчистки и др.

— Перспективный план застройки предполагает строительство детских садов и школ и наличие всей необходимой инфраструктуры для комфортной жизни жителей этого микрорайона.

Жилой комплекс «Сады Наука»

Строительство нового современного жилого комплекса «Сады Наука» развернуто на площади 30 га. Будут построены 21 дом, три многоуровневых парковки и торгово-развлекательный центр.

В строительстве используются современные материалы и передовые инженерные технологии. Одновременно возводятся первые два дома (№ 1 и № 2), сроки сдачи – четвертый квартал 2015 года и первый квартал 2016 года.

Первые два этажа зданий запроектированы как общественные, с третьего — жилые. Над последним жилым этажом предусмотрен технический этаж.

В Омске возведут новый микрорайон эконом-класса
Цена за кв. м. жилья от 39 000 рублей

Дома будут оснащены двумя лифтами, современной системой дымоудаления и вентиляции. Квартиры свободной планировки, под отделку, с застекленными лоджиями.

На территории микрорайона будет возведен детский сад европейского уровня на 300 мест и торгово-развлекательный центр с кинотеатром, магазинами и супермаркетом. Внутри микрорайона расположится большая парковая зона с беседками для взрослых и детскими игровыми площадками.

Вся территория комплекса будет огорожена и будет находиться под круглосуточной охраной, въезд по пропускам или приглашениям жителей микрорайона.

Начальник отдела продаж строительной компании «РусМонтаж»:

— Продажа объектов осуществляется согласно 214 Федеральному закону по договорам долевого участия, которые подлежат обязательному страхованию и регистрируются в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. Полный доступ к разрешительным документам, планировкам и информации о строительстве на нашем сайте.

Жилой комплекс «Ясная поляна»

Расположен недалеко от черты города в Омском районе. Отсюда до центра Омска можно добраться за 20 минут. Уже построено три пятиэтажных дома, ведется строительство еще двух — № 40 и № 41а по улице Яснополянский проспект.

В Омске возведут новый микрорайон эконом-класса
Цена за кв. м. жилья от 33 000 рублей

Подъезды в строящихся зданиях будут оборудованы пандусом. В жилых домах установлено индивидуальное газовое отопление от двухконтурного газового котла, от которого также идет подогрев воды и подача газа к кухонной плите.

В связи с этим сумма платы за коммунальные платежи значительно ниже, чем в домах, подключенных к центральным теплосетям. В каждой квартире установлены счетчики воды, электричества и газа.

Помещениям необходим минимальный косметический ремонт — наклейка обоев и установка сантехники.

В микрорайоне функционирует новый недавно построенный детский сад. В планах строительства еще один садик и школа. В цокольных этажах уже построенных домах расположены магазины, парикмахерские, фитнес-центр.

— Мы являемся застройщиком и официальным продавцом квартир в микрорайоне. Здесь продается жилье в стопроцентных кирпичных домах. Хорошая транспортная доступность позволяет добираться в любую точку города. Когда откроют путепровод по улице Торговой, транспортная доступность к микрорайону улучшится.

Карта земельной свободы: как будут застраивать Омск в ближайшие годы

Мэрия Омска отчиталась перед депутатами Горсовета о ходе освоения земельных участков, ставших свободными после сноса аварийных жилых домов. Уже в ближайшие три года в городе освободится 233 265 кв. м земли, на которой можно будет построить жилые дома.

В распоряжении Города55 оказался документ мэрии Омска, в котором прописаны готовые для масштабной застройки городские зоны, где ранее располагались аварийные дома (в некоторых случаях участки оказались просто заброшенными). Согласно ему, в городе уже сейчас освобождено порядка 23 га земли.

Всего в Омске пустует либо завалено обломками уже снесенных аварийных домов 157 земельных участков. Большая их часть приходится на Ленинский и Центральный округа Омска. Под застройку многоквартирными домами предназначено 13 зон, а под индивидуальную застройку — 12.

Наиболее перспективными зонами застройки в Кировском округе Омска оказались земельные участки вдоль улицы Мельничной. Так, самая масштабная зона смешанной застройки площадью 14 226 кв. м. (можно возводить и многоэтажки, и частные дома) находится рядом со зданием № 102.

Еще один перспективный участок площадью 2 429 кв. м расположен рядом, прямо напротив сквера нефтебазы им. Геннадия Горина. Там к строительству предполагаются многоэтажные дома.

Еще один любопытный участок площадью 4 416 кв. м расположен прямо на съезде с моста им. 60-летия Победы — на пересечении улиц Конева и 1-й Тюкалинской.

При этом в графике застройки участков чиновники обозначили, что там планируется спортивная школа. Впрочем, департамент архитектуры и градостроительства Омска может изменить свои планы и одобрить там многоэтажную застройку.

По крайней мере, именно для этого в 2013 году участок и был изъят из пользования.

В Омске возведут новый микрорайон эконом-классаВ Омске возведут новый микрорайон эконом-классаВ Омске возведут новый микрорайон эконом-классаВ Омске возведут новый микрорайон эконом-классаВ Омске возведут новый микрорайон эконом-классаВ Омске возведут новый микрорайон эконом-класса

Зоны перспективной застройки

«Город55»

Наиболее застраиваемым округом в горадминистрации видят Ленинский административный округ. По крайней мере, там депархитектуры Омска выделил 10 зон для различных видов жилищного строительства.

Так, для индивидуальной жилой застройки будет выделена зона площадью 1 419 кв. м на пересечении улиц 1-й Майкопской и 6-й Станционной. На другом конце округа расположена еще одна зона площадью 4 701 кв. м.

Правда, у участка есть один большой недостаток — рядом расположены буферные пруды, а прямо за ними — золоотвалы омской ТЭЦ-2.

Всего в 200 метрах от него расположен еще один земельный участок для ИЖС площадью 1 995 кв. м.

Самый же большой участок для строительства частных домов имеет площадь 7 589 кв. м, а располагается он на углу улиц Фрезерной и Целинной. В этой же зоне зарезервирован земельный участок под детский сад на 180 мест.

Есть в ЛАО и зоны, спроектированные под многоквартирные жилые дома. Например, небольшая зона площадью 3 274 кв. м на пересечении улиц Батумской и 2-1 Путевой. Рядом с ним расположена зона побольше — площадью 5 234 кв. м. Еще один такой же участок расположен на улице 5-й Станционной. Его площадь составляет 3 433 кв. м.

Самые большие зоны застройки в ЛАО предполагают возведение не одного десятка многоквартирных домов. Например, на пересечении улиц Лагоды и Ушинского (площадью 16 970 кв. м) и на улице Воровского (площадью 14 712 кв. м). На обоих земельных участках зарезервированы зоны под большие детские сады — на 140 и 180 мест соответственно.

Примечательна и зона площадью 9 395 кв. м на пересечении улиц 1-й Ленинградской и 6-й Станционной. Почти все жилые дома, которые будут построены на этой территории, достанутся жителям аварийных домов. Проект строительства уже вошел в адресную инвестиционную программу.

В Омске возведут новый микрорайон эконом-классаВ Омске возведут новый микрорайон эконом-классаВ Омске возведут новый микрорайон эконом-классаВ Омске возведут новый микрорайон эконом-класса

Зоны перспективной застройки

«Город55»

Также много домов планируется построить в Центральном округе Омска. В частности, большая зона площадью 19 490 кв. м на пересечении улиц 33-й Северной и Герцена будет отдана под застройку многоэтажками. Кроме того в этой зоне предусмотрено строительство общеобразовательной школы на 200 мест.

Самая же большая зона площадью 38 188 кв. м будет отдана под застройку частными домами. На пересечении улицы Лермонтова и 27 Линии также появится детский сад на 50 мест.

На углу улицы Свободной и 18 Линии появится самая большая из обозначенных мэрией Омска школ. Учреждение на 700 мест будет возведено рядом с частными домами. Под застройку ИЖС будут отданы два участка рядом с тем, на котором будет возведена школа. Они займут 3 452 кв. м территории.

Еще три похожих зоны будут расположены на углу улицы Красных Зорь и 27 Линии, Кемеровской и Орджоникидзе и на улице Арнольда Нейбута. Площадь первой зоны составит 5 921 кв. м, второй — 5 053 кв. м, а третьей — 8 635 кв. м. Все они будут отданы под размещение многоквартирных жилых домов.

При этом на участке на пересечении Кемеровской и Орджоникидзе возвести сейчас МКД не представляется возможным. Властям еще предстоит разработать территориальную схему, в которой строительство многоэтажки будет предусмотрено. Поэтому этот участок, вероятно, будет освоен одним из последних.

Читайте также:  Рост спроса на ипотеку замедляется

Самая отдаленная точка застройки в округе расположена рядом с улицей Новаторов, в поселке Степном. Там под индивидуальную жилую застройку будет отдано 27 867 кв. м. Вероятно, один из самых больших земельных участков может быть отдан омским многодетным семьям для строительства их домов.

Зоны перспективной застройки

«Город55»

Советский оказался самым бедным на земельные участки под аварийными развалинами округом. Фактически к застройке в САО предлагается лишь земля в микрорайоне Большие Поля, где омичи смогут возвести свои индивидуальные жилые дома. Правда, там проектом предусмотрено строительство большого детского сада.

Помимо этого, 5 383 кв. м земли предлагается омичам под застройку ИЖС в поселке Береговом. Участки раскиданы по всей территории населенного пункта, а их площадь не превышает 1 465 кв. м.

Зоны перспективной застройки

«Город55»

Один из самых перспективных участков застройки площадью 3 001 кв. м расположен на улице Масленникова в Октябрьском округе. Там планируется разместить несколько многоквартирных домов.

Рядом, на улице Пушкина, есть еще одна интересная зона площадью 8 886 кв. м рядом с детским садом № 103. При этом большая часть участка (7 316 кв. м) предназначена для эксплуатации зданий общежитий.

Это те самые общежития, которые на протяжении нескольких лет обваливались на головы омичей, однако затем были снесены.

Для того чтобы построить на этом участке многоквартирные дома, мэрии придется уточнять способ их использования, так как сейчас вести строительство МКД на этом участке невозможно.

Зоны перспективной застройки

«Город55»

По данным мэрии Омска, комплексное освоение всех обозначенных участков должно начаться уже в 2023 году. Однако притормозить этот процесс может кризис строительной отрасли, который в 2020 году из-за коронавируса только усугубился. Фактически такие небольшие, пускай и перспективные участки, представляют интерес лишь для местных игроков рынка.

В это же самое время крупные федеральные компании наподобие АФК «Система» и «Брусника», судя по всему, присматриваются лишь к большим земельным участкам, на которых можно возводить целые микрорайоны. Такие мелкие участки просто могут оказаться им неинтересны.

Помимо этого, важен и вопрос ценообразования — федеральные застройщики будут строить пускай и экономное, но все же дорогое по меркам Омска жилье. А далеко не все из сформированных департаментом строительства Омска зон относятся к перспективным зонам застройки. Более того, значительная их часть предполагает возведение частных, а не многоквартирных домов.

Крупные же местные игроки все еще не исчерпали имеющийся у них сейчас земельный ресурс.

Например, группа компаний «Стройбетон» ведет активное строительство микрорайона «Амурский-2», где еще много работы — не хватает школ, детских садов и современных больниц.

Все это — большие и финансово емкие проекты, поэтому «Стройбетону» может быть просто невыгодно оставлять уже закрепленную за ним землю, чтобы что-то строить в Ленинском округе.

Другой флагман омского жилищного строительства, «Сибградострой Инвест», уже определился со своим вектором развития — компания развивает микрорайон «Кузьминки» и уже приобрела в собственности земли под бывшим Сибзаводом.

Перспективная территория в самом центре города вскоре начнет превращаться в новый жилой комплекс, и это практически отметает возможность того, что компания Алексея Певнева решит размениваться на маленькие земельные участки.

Наиболее правдоподобный вариант для застройки определенных чиновниками перспективных зон — мелкие застройщики, возводящие всего один-два дома в год.

Поэтому ожидать, что все эти участки будут включены в оборот в ближайшие пять лет, не приходится. Основная борьба, вероятно, развернется за земли в ЦАО и ОАО — поближе к центру города.

А вот земли в Ленинском районе могут оказаться невостребованными еще несколько лет.

Что здесь строят: на берегу Иртыша возводят жилой комплекс бизнес-класса

  • В Омске возведут новый микрорайон эконом-класса
  • Еcopark55.ru
  • Два дома высотой в шестнадцать и восемь этажей планируется достроить к концу 2022 года

На берегу Иртыша неподалёку от гостиницы «Камелот» с начала года началось строительство новых жилых домов комфорт- и бизнес-класса. Если верить паспорту объекта, жилой комплекс под названием «Экопарк» строит компания «АВК». Над проектом здания работала команда «Первого проектного», которая также создавала облик микрорайона Кузьминки на левом берегу и придумывала концепцию реконструкции Советского парка.

Жилой комплекс будет состоять из двух домов — шестнадцатиэтажки комфорткласса и дома бизнес-класса высотой в восемь этажей. В первом доме будет 135 квартир, во втором — 48. Первый дом планируется сдать в четвёртом квартале следующего года. Строительство всего жилого комплекса планируется закончить к концу 2022 года.

  1. В Омске возведут новый микрорайон эконом-класса
  2. Евгений Софийчук
  3. Сейчас строительство жилого комплекса находится на нулевом этапе

Согласно данным сайта Rusprofile.ru, уставной капитал компании-застройщика — 62 миллиона рублей. Фирму «АВК» возглавляет Владимир Кухаренко.

Не исключено, что он может приходиться близким родственником члену Общественной палаты Омской области и исполнительному директору СРО НП «Энергоаудиторы Сибири» Ивану Кухаренко.

В качестве генподрядчика стройки указано новосибирское ООО «Доминант», которое возглавляет всё тот же Владимир Кухаренко. Среди последних дел новосибирской компании, рассматриваемых в Арбитражном суде, можно найти иск к ООО «Уралстройнефть» на 13 миллионов рублей.

  • В Омске возведут новый микрорайон эконом-класса
  • Еcopark55.ru
  • Новые дома строят неподалёку от здания Исторического архива Омской области

Разрешение на строительство жилого комплекса было выдано омским департаментом архитектуры ещё в 2014 году. В 2016 году мэрия направила в Арбитражный суд административный иск с требованием о компенсационном озеленении территории участка, на котором планировалось начать строительство жилого комплекса — мэрия потребовала от компании «АВК» высадить три саженца берёзы.

Сейчас строительство домов находится на самом начальном этапе. Строители возводят фундамент будущего здания. На строительной площадке много техники.

  1. В Омске возведут новый микрорайон эконом-класса
  2. Евгений Софийчук
  3. Сейчас на строительной площадке кипит работа

Стоимость недвижимости в новом жилом комплексе омичам предлагают уточнять в офисе продаж, телефон которого указан на сайте «Экопарка».Однако корреспонденту NGS55.RU не удалось дозвониться по этому номеру.

Отметим, что в последние годы в Омске практически перестали строить жилье бизнес-класса.

Одной из последних построек, приближенных к этому сегменту, стал жилой комплекс «Новый пионер» на улице Лермонтова — его, по словам экспертов, можно отнести к уровню между жильём бизнес-класса и комфорткласса.

Также одним из самых известных в Омске микрорайонов, в которых можно найти элитное жильё, является жилой комплекс «Старгород».

Бывшую территорию СибНИИСхоза в Омске застроят высотками — ОмскПресс

В Омске возведут новый микрорайон эконом-класса

Проект застройки территории на Малиновского-Королёва-Тюленина сегодня рассмотрели на градсовете и отправили на доработку — архитекторы предложили построить там полноценную школу и увеличить число парковочных мест.

Проект на заседании градостроительного совета представила архитектор Надежда Молчанова. Она рассказала о застройке территории площадью 15,5 га в границах улиц Малиновского-Королёва-Тюленина — рядом с «Метро» и пожарным депо. Сейчас на территории нет зданий, раньше там располагались хозяйственные корпуса СибНИИСхоза.

В Омске возведут новый микрорайон эконом-класса

Застройкой микрорайона займётся ЗАО «ЗСЖБ-6». Предполагается, что там появятся 14-16-этажные жилые дома 97-й серии с общественными помещениями на первых этажах. Общая площадь жилья составит 167,5 тыс. кв.

метров — 3288 квартир, в основном однокомнатных. Планируется, что там будут жить 4 тыс. 840 человек. Предусмотрено строительство 5-этажного гаража на 292 машины, создание нескольких парковок на 607 автомобилей.

Проектировщики посчитали, что школу в новом квартале строить необязательно, и решили ограничиться учебно-воспитательным центром с начальной школой и детским садом на 150 мест. По их мнению, дети постарше смогут ходить в школу № 120. Однако идею не поддержали.

Я знаю ситуацию, 120-я школа переполнена,

— выступил депутат Горсовета Дмитрий Лицкевич.

В целом приемлемо смотрится, но нормативы нарушены здесь. Необходимо под школу отвести минимум 2,5 гектара и гектар под детский сад,

Читайте также:  В России возродят должность жилищного инспектора

— высказался начальник градостроительной мастерской ОАО ТПИ «Омскгражданпроект» Михаил Парфёнов.

Возникли вопросы и по количеству парковочных мест.

999 мест на 3228 квартир не хватит! У нас в каждой квартире по две машины!

— считает депутат-коммунист Леонид Михайленко.

Главный архитектор Омска Анатолий Тиль пояснил, что, по данным ГИБДД, в Омске на 1 млн 200 тыс. жителей приходится 305 тыс. легковых автомобилей. Он отметил, что сама планировочная структура микрорайона выполнена правильно. Но необходимо учесть федеральные нормы с точки зрения наличия парковочных мест и социальных объектов.

В итоге градсовет рекомендовал заказчику доработать проект с учётом высказанных замечаний и получать разрешение на строительство.

В омске появится новый жилой микрорайон эконом-класса — новости. официальный портал администрации города омска

О строительстве микрорайона эконом-класса «Дубрава» шла речь на очередной встрече в городском пресс-клубе. Жилой комплекс будет возведен в рамках федеральной программы и расположится на пересечении проспекта Королева и улицы Березовой, рядом со зданием СибНИИСХоза.

Проектом предусмотрено строительство четырех домов на 80 однокомнатных, 80 двухкомнатных и 160 трехкомнатных квартир формата «под ключ».

Как сообщили специалисты департамента жилищной политики администрации города Омска, стоимость одного квадратного метра жилья в этом комплексе составит 30 429 рублей — значительно ниже рыночной стоимости, которая в настоящее время составляет около 42 000 рублей.

Подчеркнуто, что приобрести квартиры по такой цене смогут только отдельные категории граждан, среди которых жильцы аварийных домов, многодетные и молодые семьи, работники государственных и муниципальных предприятий, ветераны боевых действий.

Для участия в программе омичам необходимо подать заявление и представить пакет документов в департамент жилищной политики. После рассмотрения документов специалисты вынесут решение о включении граждан в список претендентов на покупку жилья.

На свободную продажу жилье эконом-класса выставляться не будет.

Начальник отдела реализации программ в жилищной сфере департамента жилищной политики Елена Яковлева отметила, что среди претендентов также установится очередность: «В первую очередь квартиры смогут приобрести жильцы аварийных домов, во вторую — омичи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, третья очередь — многодетные семьи, четвертая — все остальные категории граждан».

Планируется, что прием документов начнется в марте. Информация об этом будет размещена на странице департамента жилищной политики на официальном сайте администрации города. Строительство домов начнется во втором квартале текущего года, а завершится в декабре 2016-го.

«В настоящее время проектная документация проходит необходимую экспертизу. После получения разрешения на строительство мы обратимся в банки и проработаем возможность создания специальной ипотечной программы для приобретения жилья эконом-класса», — сообщил заместитель директора фонда «Жилище» Андрей Козлов. 

В 2020 году были проведены работы по ремонту и реконструкции автомобильной дороги.

Оксана Фадина побывала на строительной площадке детского сада в микрорайоне «Прибрежный». Новый детсад появится напротив многоквартирного дома, расположенного по адресу: улица Крупской, 14, корпус 5. Этот объект мэр посетила последним в рамках сегодняшнего объезда Кировского округа.

СК «Лидер» не уложилась в поставленные сроки строительства детского сада в «Рябиновке».

Оксана Фадина посетит сегодня строящиеся детские сады в микрорайонах «Рябиновка» и «Прибрежный», а также будущий бульвар им. А.К. Веретено, который благоустраивается по нацпроекту «Формирование комфортной городской среды».

Под жилой микрорайон Евтушенкова придется вырубить зеленую зону от Чукреевки до «Долины нищих»

Объявленный проект, как и следовало ожидать, вызвал вопросы.

После недавнего совещания в мэрии выяснились подробности проекта строительства нового крупного жилого района на Левом берегу, который ранее, как сообщал БК55,  анонсировал совершивший визит в Омск руководитель и владелец АФК «Система» Владимир Евтушенков.

Проект кардинально изменит западную часть Левого берега. Вопрос: в лучшую или худшую сторону?

Главное, конечно — не понятно, почему гигантский проект возник неожиданно. В течение последнего полугода в Омске бурно обсуждали новый генплан города, казалось, логично было бы озвучить план расширения Левого берега в ходе этих дискуссий, а не после их завершения. Или Евтушенков предложил этот проект застройки 200 гектаров омичам спонтанно?

Когда сопоставляешь эти заявления с историей проектов застройки северо-западной части Левого берега, возникает эффект дежавю.

Жилой район также площадью именно в 200 гектаров давно обещали с другой стороны улиц Волгоградская и Дианова — по улице Рокоссовского. Некогда эти самые 200 гектаров предоставляли в аренду московскому ЗАО «ПИК-Регион».

Пять лет назад москвичи от проекта частично отказались, землю отдали другим застройщикам. Но до сих пор там преимущественно камыши, вырыт лишь один котлован.

Судя по эскизу проекта Владимира Евтушенкова, планируется застроить территорию в объемах, в которых не строили с советских времен. Причем это не район удаленной даже от Левого берега «Рябиновки», как казалось поначалу. Это территория — от Чукреевки, где живет сама мэр Оксана Фадина, вдоль «Бауцентра» — почти до ул. Кондратюка, «Долины нищих».

Обещанные под застройку 200 гектаров — сейчас это в основном березовые рощи вдоль бывшего Тюкалинского тракта, а ныне ул. Волгоградская, то есть зеленая зона для густо населенного еще в 70–80-е годы второго микрорайона Левобережья.

Звучат ритуальные обещания застройщиков создать «большую зеленую зону», но ясно, что имеющаяся здесь исторически «зеленая зона», березовые леса будут мешать и от них мало что останется.

Численность жителей нового микрорайона, как заявляется, составит около 31 тысячи человек, это примерно десятая часть нынешнего населения не только Левобережья, а всего Кировского округа.

  Работы рядом с микрорайоном нет, значит возникнут новые гигантские транспортные потоки опять-таки на правый берег.

Стало быть, уже сейчас нужно это учитывать  при проектировании транспортных артерий, наверное, в Горсовете при финальном рассмотрении нового генплана этот нюанс будет важен.

При этом дома нового микрорайона будут стоять к бывшему Тюкалинскому тракту ближе, чем многоэтажные панельки, существующие с 70 годов.

В прошлом веке до этих мест с ул. Заозерная из Советского округа ходил трамвай маршрута № 10. Здесь вагоны были обычно уже пустые. Те рельсы давно убрали, но теперь, возможно, властям придется вспомнить старую транспортную схему.

Любопытно, что застройка сведет на нет преимущества загородной жизни для жителей коттеджного поселка на ул. Верхнеднепровская, который начал создаваться недавно, в нулевые годы. Эти особняки станут южной границей нового микрорайона, будут, так сказать, ограждать его от района Транссиба, железной дороги Омск-Тюмень.

Застройщик — неизвестное в нашем регионе петербургское АО «Эталон ЛенСпецСМУ», АФК «Система» является его крупнейшим акционером.

Судя по его официальному сайту, эта компания занимается жилищным строительством в Санкт-Петербурге, Москве и  Московской области. Причем специализируется на жилой недвижимости комфорт, бизнес и премиум-класса.

Последняя новость в компании — группа «Эталон» начала продажи квартир в корпусе 9.3 квартала «Галактика» на Измайловском бульваре стоимостью от 5,4 до 13,8 млн руб.

Греть душу омичей должно одно: если привыкший к премиальным прайсам на квартиры петербургский застройщик приходит в небогатый Омск, значит, уверен в том, что дела у нас будут налаживаться. 

И еще. За последние 20 лет именно Омск крупные инвесторы обходили стороной. Их просто сюда не пускали. Объяснение банальное.

Государственная власть в регионе принадлежала олигархам, державшим и губернатора, и мэра на «коротком поводке».

Суть клановых интересов сводилась к простой формуле: бюджеты как города, так и всего региона в целом мизерные, но «пилить» их мы будем сами. Такой подход, конечно же, не способствовал развитию конкуренции.

Что изменилось? На днях омский бизнесмен Игорь Антропенко заявил о реанимации проекта Hilton в историческом центре города, в бывшем здании обувной фабрики на Интернациональной.

Предполагается возвести здесь шестиэтажный отель Hilton Garden Inn площадью 21,5 тыс. кв. метров на 180 номеров.

А семейство других омских предпринимателей Фридманов уже вовсю строит элитную гостиницу в здании «Омскпотребсоюза» на берегу Омки.

Конечно же, и те, и другие понимают реально возникшие перед ними угрозы, и пытаются действовать на опережение. И это означает, что они поверили в реальность заявленного губернатором Бурковым прихода в Омск крупнейшего инвестора Евтушенкова, объявившего о своем желании построить четырехзвездочный отель и супер-пупер микрорайон по принципу «город в городе».

Так что омский бизнес засуетился не зря. И если все это срастется, то мы получим конкурентный рынок, с конкурентными ценами.

Это всего лишь первая ласточка, но у губернатора Буркова, отодвинувшего «местных» от «бюджетной кормушки», есть все возможности для развития успеха.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *