https://www.znak.com/2020-06-09/v_chelyabinskoy_oblasti_poyavilsya_novyy_krupnyy_problemnyy_zastroychik
2020.06.09
В Челябинске дольщики ЖК «Рябина Парк» сообщили о переносах сдачи объектов на год и остановке строительства. Покупатели квартир сейчас пытаются организоваться, чтобы понять масштаб проблемы и коллективно отстаивать свои права.
«Обманутые дольщики Челябинск» / «ВКонтакте»
«Пришло письмо от застройщика о переносе сроков на год. Стройка заморожена с осени 2019 года. Еще задолго до постановления правительства РФ об отмене неустойки и прочего. Застройщик не может объяснить, почему стройка стоит. Одними завтраками кормят и все», — пишут горожане в группе «Обманутые дольщики Челябинск» в соцсети «ВКонтакте».
По данным дольщиков, на контакт представители застройщика не выходят, местоположение их неизвестно, обращения игнорируют.
Строительством занимается ООО специализированный застройщик «10-й дом». В ЖК «Рябина Парк» возводятся пять многоквартирных домов (район Краснопольского проспекта и улицы Маршала Чуйкова), но общее количество дольщиков в этих объектах пока не подсчитано.
По данным министерства строительства Челябинской области, у компании «10-й дом» действительно возникли проблемы.
«Четыре дома должны сдать в третьем квартале 2020 года (до 1 октября). Еще один дом компания должна была сдать еще в первом квартале 2019 года, но этот срок застройщиком был перенесен на четвертый квартал 2020 года, — сообщили Znak.com в пресс-службе областного минстроя.
— По закону, если застройщик более чем на шесть месяцев нарушает сроки передачи домов дольщикам, это может быть основанием для привлечения к решению проблемы „Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства“.
Если ООО СЗ „10-й дом“ нарушит сроки передачи квартир дольщикам, минстрой направит в фонд ходатайство о включении домов в единый реестр проблемных объектов и о рассмотрении возможности их достроить».
Дольщикам обещали развитую инфраструктуру: парковки, спортивные и детские площадки, зеленый дворchelyabinsk.cian.ru
По информации минстроя Челябинской области, в прошлом году в ООО СЗ «10-й дом» проходила проверка. Компания не смогла представить документы, подтверждающие целевое использование части средств дольщиков.
«Поэтому копии актов проверки и возражений застройщика минстрой направил в правоохранительные органы Челябинской области. Чтобы защитить дольщиков, министерство направило в адрес регионального управления Росреестра уведомления о запрете совершать регистрационные действия по договорам долевого участия этого застройщика», — сообщили Znak.com в минстрое.
По данным базы СПАРК, стопроцентным владельцем компании «10-й дом» является Яна Домашних. Руководит юридическим лицом Андрей Силиванов, ранее имевший долю в компании.
Отметим, с сентября 2019 года в Арбитражном суде Челябинской области рассматривается иск о признании банкротом ООО СЗ «10-й дом». По данным картотеки арбитражных дел, заявление подало ООО «Специализированная монтажная компания» из-за долга в 9 млн рублей.
Проблема обманутых дольщиков в Челябинске остается одной из самых острых. На пике число людей, не получивших купленные квартиры, составляло 5000 человек. Крупнейшей проблемной компанией стал «Гринфлайт», который остановил стройку микрорайона «Академ Riverside» (его достраивала другая компания — Трест «Магнитострой» в обмен на землю и иные преференции).
Еще один застройщик — ООО «Речелстрой» заморозил строительство микрорайона «Чурилово Lake City» (дома достраивает компания «Западный луч»). Третий лидер антирейтинга — подследственный владелец группы компаний «Серебряный ключ» Александр Сребрянский, который строил десятки жилых домов в Челябинске и Копейске. Эти объекты будут достраиваться с привлечением банка Дом.РФ.
По всем застройщикам были возбуждены уголовные дела.
Хочешь, чтобы в стране были независимые СМИ? Поддержи Znak.com
Обманутые дольщики Чурилово дошли до прокуратуры
По данным пресс-службы прокуратуры Челябинской области, в рамках встречи участники обсудили вопросы состояния законности в сфере долевого строительства, а также результативность принятых мер к восстановлению нарушенных прав участников долевого строительства. Кроме исполняющего обязанности прокурора Тракторозаводского района и его заместителя в обсуждении приняли участие замначальника отдела контроля и надзора за долевым строительством Минстроя региона и заместитель генерального директора Фонда «Защиты прав участников долевого строительства в Челябинской области».
— На территории района остаются 2 недостроенных многоквартирных дома, застройщиком которых выступало ООО «Речелстрой», — подвела итоги встречи старший помощник прокурора области Наталья Мамаева. — Определением Арбитражного суда Челябинской области от 13.04.
2021 удовлетворено заявление Фонда «Защиты прав участников долевого строительства в Челябинской области» о намерении стать приобретателем прав ООО «Речелстрой». В настоящее время договор о передаче имущества и обязанностей застройщика Фондом с конкурсным управляющим подписан.
Объявлен конкурс на проектно-изыскательские работы сроком до 25 июня 2021 года, по результатам которого планируется заключение соответствующего договора.
По результатам встречи определены дополнительные алгоритмы взаимодействия контролирующих и надзорных органов в проведении работы по восстановлению прав обманутых дольщиков.
Напомним, ранее «Пчела» писала, что инициативная группа обманутых дольщиков «Чурилово Лейк Сити» собирает обращения в Минстрой Челябинской области. Несмотря на то, что строительный сезон в самом разгаре, на части объектов не ведутся абсолютно никакие работы.
«Чурилово Лейк Сити» — один из самых проблемных секторов застройки. Дольщики годами пытаются получить свои деньги или дождаться сдачи квартир. У части людей это уже получилось. Согласно информации в паблике инициативной группы, на ряде объектов дела идут хорошо.
- «Дом 3.25 сдан в черновой отделке, сейчас соседи активно делают ремонты и заселяются, теперь это дом по адресу улица Эльтонская 2-я 57б»;
- «дольщики дома 3.20 получили денежную компенсацию по цене своих ДДУ, везунчики. Человека три из них пока не нашли, видимо так хотят вернуть свои деньги…»;
- «дом 3.19 продан другому застройщику („ИКАР“), дольщиков там уже не было. Новый застройщик уже устанавливает кран на площадке».
Однако озабоченность у дольщиков вызывает судьба домов 3.18 и 3.34. Они перешли от «Речелстроя» под крыло регионального Фонда защиты прав участников долевого строительства в Челябинской области. Теперь эти дома должен достраивать региональный фонд. Однако, как указывают авторы поста, ситуация очень странная: строительный сезон в самом разгаре, но на этих объектах не ведутся никакие работы.
Инициаторы обратились ко всем неравнодушным с просьбой присоединиться к обращению в Министерство строительства и инфраструктуры Челябинской области. Они задают следующие вопросы по поводу домов 3.18 и 3.34.
- Какие мероприятия проведены для ускорения процесса достройки вышеназванных домов?
- По каким причинам отсутствует договор о переходе права собственности к Фонду?
- Почему до сих пор не объявлены конкурсы для определения подрядчиков на проектно-изыскательные работы и экспертизу?
- Будут ли применены санкции к должностным лицам, не исполняющим свои обязанности и затягивающим процесс подготовки документации?
- Также просьба предоставить утверждённый план-график реализации комплекса мероприятий по завершению строительства домов 3.18 и 3.34. У дольщиков, которые ждут свои квартиры, каждый день на счету, а для Регфонда это всего лишь работа.
Дольщики также переживают: процесс погряз в бюрократии, а в это время недостроями активно интересуются дети, залезают туда, это вызывает страх за их жизнь и здоровье.
Добавим, в январе этого года сообщалось, что в Челябинске в 2021 году активизируют работы на 55 долгостроях. Кроме того, дело о мошенничестве на 3,8 млрд при строительстве домов передали в суд.
пресс-служба прокуратуры Челябинской области
- Сегодня 16:19
- Сегодня 14:55
- Сегодня 11:44
- Сегодня 11:27
- Сегодня 9:18
- Вчера 16:52
- Вчера 16:00
- Вчера 14:47
- Вчера 12:54
- Вчера 11:24
- Вчера 10:01
- Вчера 9:06
- 18 июня
- 18 июня
- 18 июня
- 18 июня
Все новости
Челябинские общественники проинспектировали проблемную школу после публикации ЕАН
В начале недели информационное агентство ЕАН рассказало о проблемном строительстве школы в Копейском городском округе. На публикацию обратили внимание региональные общественники.
Сколько лет ждать обещанной школы? В Копейске сорван ввод важного объекта 17 июня состоялся День региональной Общественной палаты в муниципалитете. В план работы экстренно было включено посещение проблемного объекта. В поселок Тугайкуль выехали председатель ОП области Николай Дейнеко с коллегами и глава Копейска Андрей Фалейчик.
Напомним, что в микрорайоне Тугайкуль уже много лет не могут достроить школу на тысячу мест. Дети из новостроек и старой части – поселка РМЗ – пока занимаются в здании, где им не хватает кабинетов. Занятия фактически идут в три смены, то есть поэтапно.
Делегация ОП ЧО посетила учреждение. Директор Марина Сергеева рассказала, что опасности нахождения в помещениях нет, однако мощности превышены почти втрое, и идет строительство еще двух домов, а это – новые ученики.
Как отметили общественники, ремонт сделан качественно.
Готовность нового здания областной Минстрой оценивает в 58%, однако после изменения проекта он не может пройти Госэкспертизу. Сроки ввода объекта перенесены с середины на конец 2021 года.
Впрочем, новоселья придется ждать еще не менее года. Строительство здания должно завершиться в декабре, однако дальше последует этап оснащения помещений.
В итоге рассматривается возможность запуска образовательной организации в работу к сентябрю 2022 года.
«Проект очень современный, в такой школе детям будет действительно комфортно учиться и проводить время. Строительство идёт по графику — до конца лета будет закрыт контур, потом субподрядчики проведут канализацию, водоснабжение, электрику.
До конца года должны быть закончены работы по проведению внутриплощадочных инженерных сетей и отделке помещений», – прокомментировал зампредседателя комиссии ОП по жилищно-коммунальному хозяйству, строительству и благоустройству Сергей Якобюк.
Председатель Общественной палаты области Николай Дейнеко уточнил, что есть некие риски в процессе выполнения работ. Обсуждаться они будут с заказчиком объекта, то есть министерством строительства региона.
Есть новость — поделитесь! Мессенджеры ЕАН для ценной информации
+7 922 143 47 42
В челябинске передали в суд уголовное дело застройщика проблемного жк «яркая жизнь»
Прокуратура Челябинской области утвердила обвинительное заключение по уголовному делу в отношении генерального директора ООО Майлстоун Девелопмент Григория Чурбакова, который заморозил стройку жилого комплекса Яркая жизнь . Он обвиняется по части 4 статьи 159 УК РФ ( Мошенничество ), части 2 статьи 201 УК РФ ( Злоупотребление полномочиями ). Как рассказала старший помощник прокурора области Наталья Мамаева, по версии следствия, в 2014-2017 годах обвиняемый совместно со вторым руководителем организации под предлогом заключения договоров участия в долевом строительстве жилых домов ЖК Яркая жизнь , расположенных в Челябинске, похитил денежные средства 414 участников долевого строительства — физических и юридических лиц, причинив ущерб около 614 млн рублей. Кроме того, будучи фактическим руководителем 4 организаций-застройщиков, а также учредителем и фактическим руководителем ООО Майлстоун Девелопмент , которое являлось управляющей компанией указанных организаций-застройщиков, обвиняемый злоупотребил полномочиями. Это повлекло тяжкие последствия в виде доведения организаций-застройщиков до банкротства и невозможности выполнения обязательств по заключенным договорам участия в долевом строительстве. Потерпевшими по уголовному делу заявлены гражданские иски на сумму свыше 455 млн рублей, — рассказала Наталья Мамаева. — На денежные средства, расчетные счета и имущество организаций-застройщиков наложен арест на сумму более 400 млн рублей. Уголовное дело в ближайшее время будет направлено в Тракторозаводский суд Челябинска для рассмотрения по существу . Второй обвиняемый от органов предварительного следствия скрылся, в связи с чем объявлен в международный розыск. Уголовное дело в отношении него выделено в отдельное производство. Как ранее сообщал Znak.com, строительство жилого квартала Яркая жизнь остановилось в 2017 году. В комплексе четыре многоквартирных дома. По одному из домов работы были завершили с привлечением инвестора. Еще достаиваются на деньги фонда Дом.рф. На рассмотрении остается еще один дом. Второй фигурант дела Антон Дудин скрылся в США.
Источник:Znak.com
Все новости Челябинска на сегодня Персональные новости
Russian.City — новый бренд от федеральной интернет-платформы Russia24.pro (в содружестве с сайтом 123ru.net) – мгновенная публикация новостей в Челябинске и в любом городе, онлайн, бесплатно, 24/7 при участии BigPot.News.
Russian.City (Города России) — технологичный агрегатор региональных новостей России в адаптивном календарном формате на основе новейшей авторской информационно-поисковой системы RU24.net с элементами искусственного интеллекта, гео-отбора, тематического таргетинга и возможностью мгновенной публикации авторского контента в режиме Free Public.
Russian.City — ваши оперативные новости, частные объявления, работа, знакомства, аренда и другое инфо онлайн 24/7, посуточно в любом уголке России, в том числе в Челябинске сегодня и сейчас совместно с уже популярными проектами Moscow.Media, News-life.pro, SportsWeek.org, Life24.pro и др. Присоединяйтесь к нам онлайн в России, в Украине, в Беларуси, в Абхазии, в мире.
Опубликовать свою новость в Челябинске можно мгновенно — здесь.
Moscow.media Навальный в Челябинской области Путин в Челябинской области
Другие новости сегодня
Светские новости (слухи, сплетни, сарафанное радио, шоу-бизнес, рейтинги) Агрегатор новостей 24СМИ Зеленский в Украине и мире Лукашенко в Беларуси и мире Челябинск на Russian.city Все города Украины от А до Я
Подведены итоги работы органов прокуратуры по обеспечению законности в градостроительной сфере и в области долевого строительства жилья
В 2019 году прокурорами выявлено более 51 тыс. нарушений законов в градостроительной сфере. В целях их устранения внесено 9,7 тыс. представлений, на незаконные правовые акты принесено 10,4 тыс.
протестов, в суды направлено 1,5 тыс. заявлений. По их требованиям и постановлениям к дисциплинарной и административной ответственности привлечено более 7,5 тыс.
лиц, следственными органами возбуждено 126 уголовных дел.
С учетом повышенной социальной значимости особое внимание уделяется сфере жилищного строительства с привлечением средств населения. Случаи нарушения прав граждан в этой сфере носят массовый характер. В прошлом году их число превысило 11 тыс.
Для устранения нарушений законодательства о долевом жилищном строительстве прокуроры внесли более 3,6 тыс. представлений, по их требованиям в административном и дисциплинарном порядке наказаны 3,5 тыс. лиц.
Органами предварительного расследования по материалам прокурорских проверок возбуждено 163 уголовных дела.
В результате удалось добиться ускорения темпов строительства, ввода в эксплуатацию проблемных домов и передачи жилых помещений гражданам.
Например, на территории Южного федерального округа в 2019 году разрешена ситуация со строительством более 200 объектов, восстановлены права свыше 30 тыс. дольщиков. В Приволжском и Уральском федеральных округах введено в эксплуатацию порядка 80 проблемных объектов (7 тыс. граждан).
Несмотря на принимаемые меры, продолжают выявляться многочисленные нарушения в работе органов государственной власти в этой сфере в республиках Башкортостан, Бурятия, Тыва, Краснодарском, Ставропольском краях, Амурской, Ивановской, Костромской, Томской, Тюменской областях и иных субъектах.
Под постоянным надзором прокуроров находятся вопросы обеспечения прав граждан органами местного самоуправления в Республике Саха (Якутия), Приморском крае, Калужской, Ростовской, Самарской областях, г. Севастополь и других регионах.
Так, по материалам проверки прокуратуры Дзержинского района Нижнего Тагила возбуждено уголовное дело в связи с незавершением строительства двух домов, в отношении которых застройщиком с гражданами заключено 105 договоров и привлечено свыше 163 млн рублей.
Повсеместно выявляются случаи включения в договоры участия в долевом строительстве незаконных условий, непредставления застройщиками в уполномоченный орган отчетности, публикации неполной и недостоверной информации, несоблюдения порядка строительства домов и сроков передачи построенных объектов.
К примеру, по представлению прокурора Железнодорожного района города Улан-Удэ из 23 договоров исключены условия, ограничивающие размер неустойки застройщика и обязывающие дольщиков оплачивать содержание и охрану объекта до приемки в эксплуатацию. По постановлению прокурора должностное лицо организации наказано в административном порядке.
Надзор за исполнением законов в градостроительной сфере и в области долевого строительства жилья осуществляется органами прокуратуры в приоритетном порядке.
Хищением имущества дольщиков «Радуги» в Челябинске заинтересовалась прокуратура
Uralpress.RuUralpress.Ru
Согласно заявлению горожанина, похищены были высоковольтные кабели во втором подъезде дома 69 по улице Профессора Благих.
«На месте происшествия проведены все необходимые следственные мероприятия, опрошен заявитель и свидетели. В настоящее время по данному материалу проводится проверка в порядке статей 144-145 УПК РФ», — сообщила старший помощник прокурора Челябинской области по связям со СМИ Наталья Мамаева.
Неделю назад, 11-го июня, дольщики СК «Радуга» проводили пикет у проблемного дома — одного из объектов бизнесмена Александра Сребрянского, фигуранта уголовного дела о хищении денег дольщиков трех строительных компаний региона и 24-го мая этого года заключенного под стражу по решению Центрального районного суда Челябинска.
Сдача дома 69 по улице Профессора Благих по документам планировалась в июне 2018-го года, однако изрядно затянулась.
Как рассказала представитель инициативной группы дольщиков «Радуги» Оксана Карпенко, сегодня дом полностью возведен, практически везде есть внутренняя отделка квартир (обои, потолки, линолеум), завезена и частично установлена сантехника, готова придомовая территория, установлено лифтовое и котельное оборудование.
У этого дома даже имеется заключение о соответствии, подтверждающее, что дом прошел все испытания и полностью готов к вводу в эксплуатацию. Однако последнего не происходит из-за долгов застройщика перед ОАО «МРСК Урала» и ТСО «Северо-Западная». Получается, совершенно готовый к сдаче, дом по-прежнему пустует.
После того, как там произошло хищение и порча имущества (лифт в доме теперь не работает, так как срезаны все провода), дольщики своими силами организовали охрану дома. Мужчины дежурили в машинах. Так продолжалось несколько дней. На прошлой неделе Минстрой все-таки выделил охранника для круглосуточного наблюдения за территорией.
К слову, что творится внутри других двух подъездов, собственники так и не обжитых квартир по-прежнему не знают — может, и там есть проблемы. Но вход дольщикам внутрь здания закрыт (во второй подъезд они проникли через разбитое неизвестными злоумышленниками окно).
Напомним, седьмого июня глава Челябинской области Алексей Текслер порадовал сообщением, что строительная компания «Радуга» сможет достроить дома в Челябинске с помощью средств фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства. Об этом руководитель региона заявил после встречи с представителями фонда на площадке Петербургского международного экономического форума.
Пока все остается по-прежнему. Дольщики «Радуги» «сидят на чемоданах» и ждут, когда же наконец смогут заехать в свои квартиры.
Фото и видео предоставлено Оксаной Карпенко
Челябинская полиция заинтересовалась «Яркой жизнью»
Полиция начала проверку застройщика челябинского микрорайона «Яркая жизнь», дома в котором должны были начать сдавать год назад. Об этом стало известно после закрытой встречи рабочей группы по проблемным дольщикам Южного Урала, которая состоялась накануне, 2 ноября, у вице-губернатора региона Сергея Шаля. Почти готовый дом №8 «Яркой жизни» не могут достроить из-за соседней замороженной многоэтажки
Изначально застройкой микрорайона из четырёх десятиэтажек, расположенных на Краснопольском проспекте, занимались предприниматели Григорий Чурбаков и Антон Дудин. Когда сроки сдачи домов стали срываться, у компаньонов разошлись мнения о том, как выходить из сложившейся ситуации, и летом они приняли решение разделить активы — два недостроенных дома достались Чурбакову и два — Дудину. Теперь их ответственность за эти активы юридически разделена.
Директор ООО «Майлстоун Девелопмент» Григорий Чурбаков сейчас предпринимает попытки завершить строительство своих объектов. А Антон Дудин, по информации 74.ru, ещё в августе улетел в США и не выходит на связь.
На совещании у Сергея Шаля, когда очередь дошла до «Яркой жизни», основные вопросы дольщиков касались побега Дудина. С его строящихся домов сняли охрану, офис пуст, телефоны отключены.
— Чурбакову принадлежат дома со строительными номерами 3 и 8.
Если у третьего есть только фундамент и цоколь, то восьмой готов на 85% — осталось провести коммуникации, смонтировать лифты и сделать внутреннюю отделку, — рассказала дольщица дома № 8 Елена.
— Но дома построены так, что коммуникации на восьмой дом проходят через седьмой, который вместе с шестым принадлежит Дудину, который не выходит на связь.
Таким образом дольщики почти готового дома оказались заложниками соседних замороженных. В минстрое обещают посодействовать в подключении строящихся многоэтажек. А вот за два «брошенных» дома отвечать сейчас некому.
— На этом совещании мы были одним из девяти застройщиков, которых разбирали. Это обычный рабочий процесс с теми компаниями, чьи объекты могут стать проблемными. Пока же ни один наш покупатель не зарегистрирован как обманутый дольщик. Да, есть определённые затруднения, в рабочем режиме мы их решаем, — объяснил Григорий Чурбаков.
Между тем клиенты «Яркой жизни» ждут, когда их включат в реестр обманутых дольщиков. 1 октября истекли установленные законом девять месяцев с момента приостановки строительства.
— Подали заявление на включение в реестр 18 октября. Ответа пока не было, — добавила дольщица «Яркой жизни» Елена. — По закону ответ должен прийти в течение 30 дней.
Присутствующие на совещании при вице-губернаторе представители полицейского главка предложили дольщикам написать заявление на имя начальника ГУ МВД по Челябинской области Андрея Сергеева. По словам дольщиков, было составлено заявление на четыре фирмы, которые вели застройку (каждый дом — отдельное юрлицо), а также на Чурбакова и Дудина.
— На сегодня нам направлен запрос полиции о предоставлении документов, мы их готовим. И сегодня нами представлены пояснения по существу ситуации, — сообщил Григорий Чурбаков.
Как уточнила руководитель пресс-службы ГУ МВД по Челябинской области Ольга Штерк, в настоящий момент заявление дольщиков не зарегистрировано. Вместе с тем минстрой поручил застройщикам «Яркой жизни» до 10 ноября провести собрание со всеми дольщиками.
Также на вчерашней встрече обсуждались вопросы и других долгостроев.
Непростая ситуация у дольщиков ЖК «Княжеский» — дом на перекрёстке Братьев Кашириных и Каслинской, напротив Торгового центра, заморожен уже восемь лет .
Теперь его техническое состояние вызывает сомнения у властей . На совещании дольщикам озвучили, что найдена фирма, которая проведёт экспертизу, обследование объекта назначено на 22 ноября.
Из-за двойной продажи квартир элитный дом на Бр.Кашириных не могут достроить уже 8 лет
— Мы расплатились за эти квартиры ещё в 2008–2009 годах. Жилой комплекс включает две очереди: в первой — дома №№ 32 и 33 на Братьев Кашириных построены на 23%. Мы готовы доплатить по 10 тысяч рублей за квадрат.
Таким образом, на дострой нужно будет уже не 640–720 млн рублей, а 220–240 млн рублей, — рассказала дольщица микрорайона Наталья. — Кроме того, мы добились того, чтобы суд наложил арест на действия КУИЗО, который хотел досрочно забрать землю, где планировалось возвести вторую очередь.
Теперь мы просим продлить аренду этого участка, которая заканчивается в декабре — иначе ни один инвестор к нам не зайдёт.
Также вчера стало известно, что компания «Западный луч» будет помогать ООО «Речелстрой» достраивать дома в микрорайоне «Чурилово Lake City» в качестве агента. Об этом сообщили в пресс-службе губернатора Челябинской области.
— Был проведён ряд мероприятий по привлечению инвестиций: проданы два участка, сделка находится в стадии оформления. Эти финансы позволят достроить как минимум четыре дома до марта 2018 года.
На сегодняшний день компания «Западный луч» вывела рабочих на объекты — строительство возобновлено, — доложил губернатору Сергей Шаль. — Всего компанией «Речелстрой» велось строительство 19 домов. Предварительно были проведены работы по сосредоточению всех дольщиков в четырех домах.
Предполагается, что четыре дома будут построены в первом квартале 2018 года, еще три дома достроены до конца 2018 года и три дома сданы в течение 2019 года.
Напомним, ранее в ООО «Речелстрой», который занимается строительством микрорайона «Чурилово Lake City», запланировали продать два участка, где сейчас не ведётся застройка. На торгах первый из них ушёл с молотка за 81 миллион рублей , второй — за 90 миллионов рублей .
— Застройщик ЖК «Оникс» отчитался, что строительство ведётся в штатном режиме, срок сдачи назначен на декабрь, — прокомментировал ситуацию с другими проблемными застройщиками пресс-секретарь минстроя Николай Пастухов.
— «Челябстройподрядчик», который строит дом на улице Коммунистической в Копейке пообещал сдать дома в ноябре — там уже проведены водопровод и отопление. Ещё один местный застройщик обещает сдать дом на Фонвизина в ноябре.
Администрация Миасса нашла три участка под строительство домов для обманутых дольщиков. В настоящее время строятся четыре малоэтажных дома на 12 квартир.
Для всех пострадавших дольщиков из Челябинска, Копейска и Миасса уже составили план-график по долгостроям . Проблемы по 29 домам, строительство которых затянулось, будут решать поэтапно. График опубликован на сайте губернатора и интернет-странице Минстроя России . В сентябре Челябинская область передала в федеральное ведомство планы-графики по всем проблемным новостройкам.
Данный материал опубликован на сайте BezFormata 11 января 2019 года,ниже указана дата, когда материал был опубликован на сайте первоисточника!
Трк «облако» в челябинске могут не построить. проектом заинтересовалась прокуратура
Городское надзорное ведомство требует признать незаконными сделки по предоставлению земли под строительство ТРК в аренду. Иск к компании-застройщику был подан в суд еще в январе текущего года. Претензия прокуратуры города связана с неверной подачей заявления и оформления документов. По словам гендиректора девелоперской компании «Родник» Владислава Редькина, правоохранители зацепились за процедуру оформления заявки на муниципальную землю.
«Мы подали на этот участок заявку, она была удовлетворена. Что касается тех претензий, это не наш спор уже. Суть их претензий, насколько мы изучаем этот иск, в неправильности подачи заявления и оформлении документов. То есть к «Роднику» претензий нет, потому что мы подали заявку и в результате получили участок.
Есть у них в основном претензии к администрации города, которая где-то запятую не поставила, где-то не поставила точку. На наш взгляд, это абсолютно несущественные обвинения, поэтому мы продолжаем работать в режиме строительства. У нас подписаны договора, у нас подписаны инвестиционные договора на три миллиарда.
Мы сейчас занимаемся поиском арендаторов, первые сваи забиты, так что мы пока работаем без изменений, — рассказал «Business-FM» Владислав Редькин.
Первое заседание в арбитражном суде по данному делу намечено на март 2015 года. Если суд все-таки примет сторону прокуратуры и вернет землю городу, «Родник» выступит со встречным иском и потребует компенсировать затраты, которые на данный момент исчисляются сотнями миллионов рублей.
По словам Станислава Ахмедзянова, гендиректора компании «Инвест Бизнес Консалтинг», комплекс в хорошие времена строился фактически на средства будущих арендаторов, заинтересованных присутствовать на северо-западе Челябинска.
Причем, предварительные договоры аренды заключаются до сих пор. Что касается претензий прокуратуры, эксперт дал понять, что земельные вопросы – это всегда тонкая грань интересов, провести которую можно по-разному.
Однако нужна ли вся эта история городскому бюджету, Ахмедзянов очень усомнился.
«Понятно, что люди потратились на проект, и администрация обязана будет возместить им убытки.
А так как на бумаге можно нарисовать какие угодно суммы – сомневаюсь, что городской бюджет, тем более сейчас, потянет возмещение убытков «Роднику», — сказал собеседник – И вообще, я бы на их месте не стал запускаться в 2017 году, а подождал бы 2018 или даже 2019 года. Сейчас, помимо всего прочего, очень возросла себестоимость стройки».
Как отмечает политолог Александр Мельников, события связаны со сменой политической обстановки в регионе, в частности уходом из власти людей команды Михаила Юревича и кампанией по развенчанию спорных сделок структур экс-губернатора.
Однако с юридической стороны, дело с компанией «Гринфлайт» и дело с «Родником» носят принципиально разный правовой характер.
Напомним, в отношении «Гринфлайта», прокурор обратился с иском в суд, требуя признать недействительным договор купли-продажи от 29 ноября 2011 года, но, так как на участке уже строится микрорайон «Парковый-2», речь не идет о том, чтобы вернуть его КУИЗО, а о том, чтобы возместить 21,9 млн рублей бюджету.
«В случае с «Гринфлайтом» новыми собственниками земельного участка являются собственники помещений в многоквартирном доме, которые не являются сторонами договора аренды – к ним нельзя предъявить иск двусторонней реституции (о возврате всего полученного по сделке), — пишет agat-k на своей страничке livejournal. — Также к ним нельзя предъявить виндикационный иск (иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения) поскольку собственники квартир и нежилых помещений в домах являются добросовестными приобретателями. Поэтому прокурор заявил требование о возмещении кадастровой стоимости земельного участка. В случае же с «Родником» имеется договор аренды, из владения арендаторов земельный участок не выбывал, соответственно к ним можно предъявить иск о двусторонней реституции. Земля перейдет во владение города. Поэтому заявление о том, что прокурор не будет просить вернуть землю КУИЗО ошибочны».
Что касается убытков «Родника», отмечает эксперт, то в соответствии с правовой позицией Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, сформулированной в данных Постановлениях, статьями 15, 16, 1069 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность по возмещению убытков, причиненных в результате издания органом государственной власти или местного самоуправления незаконного акта, только в случае, когда лицо, понесшее эти убытки, несмотря на незаконность акта, не знало и не могло знать о незаконности этого акта.
«А «Родник» должен был знать о незаконности документов поданных при выкупе земельного участка). В тех случаях, когда истец несет затраты на свой риск в условиях, когда он не может не осознавать неправомерность своих действий и незаконность акта публичного органа, соответствующие затраты не подлежат возмещению в виде убытков. Так что, «Роднику» рассчитывать не на что», — резюмирует эксперт.
Добавим, что девелоперская компания «Родник» в настоящее время также работает над строительством другого торгового комплекса в Челябинске – «Алмаз», открытие которого должно состояться весной текущего года. Кстати, сроки сдачи «Алмаза» сейчас тоже под вопросом. Некоторые эксперты рынка прогнозируют, что комплекс готовят к продаже.
Справка
ТРК Cloud («Облако»)
Формат ТРК: на 350 тыс. кв. м разместят мегамолл, кинотеатр, фитнес-цент, каток, банки, офисы, медицинскую клинику и огромный океанариум. Торговые центры такого формата есть в Европе и Арабских Эмиратах. В России подобных комплексов пока нет.
Предполагаемый объем инвестиций составит 10 млрд рублей.
Для комплекса выбрано место на пересечении Университетской набережной с улицами Академика Королева и Академика Макеева. Комплекс должен будет обслуживать сразу четыре района города: Тополиную аллею, Парковый, Краснопольскую площадку и «Академ-City».
Челябинский губернатор поручил в июле возобновить строительство домов проблемного застройщика — Урал || Интерфакс Россия
Челябинск. 2 июня. ИНТЕРФАКС-УРАЛ — Строительство многоквартирных домов в жилом комплексе «Академ Riverside» в Челябинске, где были нарушены права дольщиков застройщиком «Гринфлайт», возобновится в июле, сообщает пресс-служба губернатора Челябинской области.
Такую задачу поставил глава региона Борис Дубровский перед новым инвестором «Магнитострой», заинтересованным в приобретении компании «Гринфлайт». В настоящее время это единственный инвестор, у которого есть возможности возобновления и завершения строительства домов жилого комплекса без привлечения бюджетных денег, говорится в сообщении.
«Мы поддерживаем это решение банка-кредитора и готовы оказать всю необходимую административную поддержку для полноценного решения данной проблемы», — цитирует пресс-служба слова замгубернатора региона Сергея Шаля.
Б.Дубровский потребовал от инвестора обеспечить максимально открытую информационную работу с каждым дольщиком компании. Ситуация вокруг объекта остается на контроле главы региона, подчеркивается в пресс-релизе.
Ранее сообщалось, что прокуратура Челябинской области провела проверку информации о нарушении прав участников долевого строительства крупного жилого комплекса «Академ Riverside» в Челябинске, возводимого компанией «Гринфлайт».
По ее итогам было установлено, что в ООО «Гринфлайт» были привлечены средства дольщиков, достаточные для продолжения строительства домов, однако они были похищены неустановленными лицами из числа руководства «Гринфлайта».
По данным прокуратуры, в период с июня 2013 года по апрель 2016 года заключены договоры с 4 тыс. 680 участниками долевого строительства. Обществом получены деньги в сумме свыше 9,2 млрд рублей. Из них по 2 тыс.
995 договорам долевого участия в строительстве, по которым свыше 6 млрд рублей привлечены и освоены, строительной компанией обязательства своевременно не исполнены.
Дольщикам жилье не предоставлено, производство строительно-монтажные работы приостановлены в связи с отсутствием денег у ООО «Гринфлайта».
Прокуратура передала материалы в УМВД Челябинска для решения вопроса об уголовном преследовании неустановленных лиц из числа руководства ООО «Гринфлайт», в действиях которых усматриваются признаки преступления по ч.4 ст.159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере).
Также сообщалось, что арбитражный суд Челябинской области назначил на 16 июня рассмотрение иска о банкротстве ООО «Гринфлайт». Иск о банкротстве подало ООО «АСВ-Стандарт» (Екатеринбург) за долг на 15,156 млн рублей.
«АСВ-Стандарт» уведомило «Гринфлайт» о расторжении договора участия в долевом строительстве еще 1 декабря 2015 года и потребовало вернуть вложенные в стройку деньги. Застройщик должен был вернуть деньги дольщика до 28 декабря 2015 года, однако, не сделал этого.
Согласно данным «СПАРК-Интерфакс», «АСВ-Стандарт» занимается розничной торговлей и выращиванием зерновых культур. Гендиректор компании Андрей Изместьев является учредителем возглавляемого им ООО.
По данным базы «СПАРК-Интерфакс», 40% уставного капитала «Гринфлайта» принадлежит Александру Москалюку, челябинскому бизнесмену и до ноября 2012 года — советнику экс-губернатора Челябинской области Михаила Юревича на общественных началах. А.
Москалюк являлся фигурантом уголовного дела о хищении средств по программе модернизации здравоохранения региона, а также бывшим совладельцем ЧОП «Питон», фигурирующем в уголовном деле о взятке, возбужденном в отношении бывшего вице-губернатора Николая Сандакова.
Обрушение стены дома в Челябинске. Прокуратура проверяет управляющую компанию
Прокуратура заинтересовалась обрушением фасада многоквартирного дома в Ленинском районе. Надзорное ведомство выясняет, есть ли в случившемся вина управляющей компании. Напомним, накануне вечером на припаркованный у подъезда автомобиль упал кусок облицовочной плиты. Владелец машины в момент ЧП находился внутри.
Парковаться возле этого жилого дома теперь точно небезопасно. Раскуроченный «Опель», в метре от подъезда, как наглядное пособие на тему.
Владелец отнюдь не любитель загородить вход в дом, машину всегда ставит на стоянке. Как и раньше, к дому подъехал, чтобы забрать жену с вещами и отправиться отдыхать на дачу.
Тут и произошло то самое стечение обстоятельств. Именно в тот момент, когда сдавал назад, Олег почувствовал сильный удар.
Олег Чмиль, пострадавший: «Грудной клеткой отбросило на руль, воздушным потоком. То есть зад авто подпрыгнул буквально на метр от удара. Сами представляете какая там была скорость. Девушка одна даже выходила и если бы не машина, были бы более печальные последствия».
Выйдя на улицу Олег понял — на машину упала облицовочная плита, аж с 9-го этажа. В этот момент во дворе вовсю кипела жизнь, жертв удалось избежать только чудом.
Калитеевская Алия, очевидец происшествия: «Я получается стояла рядом с машиной, когда над ушами прозвучал звук, будто взорвалось что-то. Мы вызывали МЧС, никто не приехал. Приехали только дознаватели из полиции, развели руками, взяли показания и уехали. Завтра скажу сыну, чтобы не выходил из дома».
А выходить действительно небезопасно. Как рассказали в управляющей компании, дом строили непрофессионалы. Возможно, они нарушили технологию. С тех пор, со слов коммунальщиков, состояние многоэтажки приходилось проверять ежегодно. Насколько добросовестно делали это работники ЖЭКа, предстоит выяснить прокуратуре.
Ольга Красносельская, помощник прокурора Ленинского района г. Челябинска: «Прокуратурой района будет проведена проверка по факту ненадлежащего содержания многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу Василевского, 77, по результатам проверки будут приняты меры прокурорского реагирования».
Не исключено, что дело дойдет до суда. Олег Чмиль, автомобиль которого пострадал от коммунального ЧП, намерен добиваться возмещения ущерба — материального и морального. Коммунальщики выплачивать компенсацию не хотят .
Михаил Клепиков, директор управляющей компании: «Версии будут разные. С нашей стороны машина стояла вообще у входа в подъезд. Это тоже нарушение. Есть парковочное место. Вот давайте не будем забегать вперед»
Пока ищут виноватых, территория рядом с домом остается опасной. Этим утром промышленные альпинисты начали проверять облицовку на прочность. Эксперты подтвердили: в любой момент могут отвалиться еще несколько плиток.