Сколько стоит точка пенальти в элитном жилье мира

Иллюстративное фото: pixabay.com

Зарубежное жилье на казахстанских сайтах объявлений о продаже недвижимости можно купить как минимум в 13 странах. Сколько стоят и как выглядят квартиры, предлагаемые в этих объявлениях, узнали журналисты Нурфин.

Насколько выгодно покупать недвижимость за рубежом, зависит от страны, от целей покупателя и его возможностей.

В каких странах казахстанцы могут купить квартиру, мы узнали на казахстанском сайте о продаже недвижимости Krisha.kz.

Для сравнения стоимости жилья и знакомства с интерьерами, мы брали объявления с самой высокой и низкой ценами, актуальными для той или иной страны, сопровождающиеся фотографиями.

При этом рассматривались не граничащие с Казахстаном страны.

Австрия

На казахстанском сайте объявлений представлено восемь квартир в этой стране. Одна из самых дешевых стоит 343,8 миллиона тенге. Это 4-комнатный пентхаус в Вене площадью 153 квадратных метра.

За сколько можно купить гидроцикл в Казахстане

4-комнатная квартира в Австрии. Площадь: 153 м². Цена: 343,8 млн тенге. krisha.kz4-комнатная квартира в Австрии. Площадь: 153 м². Цена: 343,8 млн тенге. krisha.kz

А самая дорогая квартира стоит 2,66 миллиарда тенге. Это тоже пентхаус в одном из жилых комплексов Вены. Его площадь составляет 278 квадратных метров, на которых расположено пять комнат.

5-комнатная квартира в Австрии. Площадь: 278 м². Цена: 2,66 млрд тенге. krisha.kz5-комнатная квартира в Австрии. Площадь: 278 м². Цена: 2,66 млрд тенге. krisha.kz

Болгария

В данном государстве для казахстанцев на продажу выставлено 20 квартир. Самая дешевая из них продается в городе Солнечный берег и стоит 9,4 миллиона тенге. Это однокомнатные апартаменты площадью 34 квадратных метра.

1-комнатная квартира в Болгарии. Площадь: 34 м². Цена: 9,4 млн тенге. krisha.kz1-комнатная квартира в Болгарии. Площадь: 34 м². Цена: 9,4 млн тенге. krisha.kz

Самая дорогая квартира продается в городе Черноморец. Ее площадь составляет 98 квадратных метров. Стоимость трехкомнатных апартаментов – 78 миллионов тенге.

3-комнатная квартира в Болгарии. Площадь: 98 м². Цена: 78 млн тенге. krisha.kzВид из окна 3-комнатной квартиры в Болгарии. Площадь: 98 м². Цена: 78 млн тенге. krisha.kz

Венгрия

Здесь на казахстанском сайте объявлений можно купить пять квартир. И все из них в Будапеште. Самая дешевая 1-комнатная квартира стоит 22,1 миллиона тенге и имеет площадь 33 квадратных метра.

До 220 млн тенге: сколько стоят и как выглядят самые дорогие квартиры в Шымкенте

1-комнатная квартира в Венгрии. Площадь: 33 м². Цена: 22,1 млн тенге. krisha.kzВид с балкона 1-комнатной квартиры в Венгрии. Площадь: 33 м². Цена: 22,1 млн тенге. krisha.kz

Одни из самых дорогих – 2-комнатные апартаменты площадью 44 квадратных метра, которые продаются за 41,1 миллиона тенге.

2-комнатная квартира в Венгрии. Площадь: 44 м². Цена: 41,1 млн тенге. krisha.kz2-комнатная квартира в Венгрии. Площадь: 44 м². Цена: 41,1 млн тенге. krisha.kz

Грузия

В этой стране продается достаточно много квартир – чуть меньше ста. И практически все в Батуми. Одна из самых дешевых – студия площадью 32 квадратных метра и стоимостью 12,3 миллиона тенге.

1-комнатная квартира в Грузии. Площадь: 32 м². Цена: 12,3 млн тенге. krisha.kz1-комнатная квартира в Грузии. Площадь: 32 м². Цена: 12,3 млн тенге. krisha.kz

Самая дорогая 3-комнатная квартира в Батуми стоит 88 миллионов тенге. Ее площадь составляет 84 квадратных метра.

3-комнатная квартира в Грузии. Площадь: 84 м². Цена: 88 млн тенге. krisha.kz3-комнатная квартира в Грузии. Площадь: 84 м². Цена: 88 млн тенге. krisha.kz

Испания

Еще 50 квартир, представленных на казахстанском сайте объявлений, можно купить в Испании. Самая дешевая из них продается за 20,6 миллиона тенге. Это 3-комнатная квартира площадью 55 квадратных метров, продающаяся в Аликанте.

Рейтинг Нурфин: в каком строительном магазине наиболее выгодные цены в Казахстане

3-комнатная квартира в Испании. Площадь: 55 м². Цена: 20,6 млн тенге. krisha.kzВид с балкона 3-комнатной квартиры в Испании. Площадь: 55 м². Цена: 20,6 млн тенге. krisha.kz

Одна из самых дорогих квартир стоит 275,2 миллиона тенге и также продается в Аликанте. Ее площадь составляет 160 квадратных метров, на которых расположились четыре комнаты.

4-комнатная квартира в Испании. Площадь: 160 м². Цена: 275,2 млн тенге. krisha.kz4-комнатная квартира в Испании. Площадь: 160 м². Цена: 275,2 млн тенге. krisha.kz

Италия

В Италии, точнее в Риме, на казахстанском сайте объявлений продается только одна 3-комнатная квартира площадью 89 квадратных метров за 40 миллионов тенге.

3-комнатная квартира в Италии. Площадь: 89 м². Цена: 40 млн тенге. krisha.kz3-комнатная квартира в Италии. Площадь: 89 м². Цена: 40 млн тенге. krisha.kz

Кипр

Кипр – один из рекордсменов по представленной для казахстанцев недвижимости. Одна из самых дешевых квартир здесь стоит 17,3 миллиона тенге. Она 1-комнатная площадью 42 квадратных метра. Располагается в одном из жилых комплексов города Искеле.

1-комнатная квартира на Кипре. Площадь: 42 м². Цена: 17,3 млн тенге. krisha.kzВид с балкона 1-комнатной квартиры на Кипре. Площадь: 42 м². Цена: 17,3 млн тенге. krisha.kz

Одна из самых дорогих квартир располагается в городе Пафос. Это 4-комнатный пентхаус площадью 165 квадратных метров, который продается за 185 миллионов тенге.

Самый прибыльный бизнес в Казахстане на сегодняшний день

4-комнатная квартира на Кипре. Площадь: 165 м². Цена: 185 млн тенге. krisha.kz4-комнатная квартира на Кипре. Площадь: 165 м². Цена: 185 млн тенге. krisha.kz

Мальта

В данной стране для продажи на казахстанском сайте объявлений представлено только три квартиры. Одна из самых дешевых находится в городе Валетта. Это 2-комнатные апартаменты площадью 50 квадратных метров за 137,6 миллиона тенге.

2-комнатная квартира в Мальте. Площадь: 50 м². Цена: 137,6 млн тенге. krisha.kz2-комнатная квартира в Мальте. Площадь: 50 м². Цена: 137,6 млн тенге. krisha.kz

Самая дорогая 5-комнатная квартира стоит 250 миллионов тенге и находится в городе Слима. Ее площадь составляет 150 квадратных метров.

5-комнатная квартира в Мальте. Площадь: 150 м². Цена: 250 млн тенге. krisha.kz5-комнатная квартира в Мальте. Площадь: 150 м². Цена: 250 млн тенге. krisha.kz

ОАЭ

Здесь для казахстанцев также представлен достаточно большой выбор апартаментов для покупки. Один из самых дешевых вариантов – 1-комнатная квартира в Дубае площадью 36 квадратных метров за 35 миллионов тенге.

1-комнатная квартира в ОАЭ. Площадь: 36 м². Цена: 35 млн тенге. krisha.kz1-комнатная квартира в ОАЭ. Площадь: 36 м². Цена: 35 млн тенге. krisha.kz

Самый дорогой вариант находится в этом же городе. Это 4-комнатные апартаменты площадью 513 квадратных метров за 1,85 миллиарда тенге.

Сколько можно заработать на перепродаже или сдаче в аренду жилья в Казахстане

4-комнатная квартира в ОАЭ. Площадь: 513 м². Цена: 1,85 млрд тенге. krisha.kz4-комнатная квартира в ОАЭ. Площадь: 513 м². Цена: 1,85 млрд тенге. krisha.kz

Таиланд

В этой стране можно купить восемь квартир, выставленных на продажу для казахстанцев. Дешевле всего 2-комнатная квартира в городе Паттайя площадью 39 квадратных метров. Продается она за 22 миллиона тенге.

2-комнатная квартира в Таиланде. Площадь: 39 м². Цена: 22 млн тенге. krisha.kz2-комнатная квартира в Таиланде. Площадь: 39 м². Цена: 22 млн тенге. krisha.kz

А дороже всего квартира аналогичной комнатности и площади, но расположенная на острове Пхукет. Ее стоимость составляет 55 миллионов тенге.

2-комнатная квартира в Таиланде. Площадь: 39 м². Цена: 55 млн тенге. krisha.kz2-комнатная квартира в Таиланде. Площадь: 39 м². Цена: 55 млн тенге. krisha.kz

Турция

Самое большое количество продающихся на казахстанском сайте объявлений квартир находятся в этой стране – более 800. Самая дешевая из них – 2-комнатная квартира площадью 65 квадратных метров, которая за 11 миллионов тенге продается в Анталье.

2-комнатная квартира в Турции. Площадь: 65 м². Цена: 11 млн тенге. krisha.kz2-комнатная квартира в Турции. Площадь: 65 м². Цена: 11 млн тенге. krisha.kz

Самая дорогая квартира располагается в этом же городе. Это 6-комнатный пентхаус площадью 299 квадратных метров и стоимостью 600 миллионов тенге.

Законно ли сдавать в аренду купленное в ипотеку жилье

6-комнатная квартира в Турции. Площадь: 299 м². Цена: 600 млн тенге. krisha.kzВид из окна 6-комнатной квартиры в Турции. Площадь: 299 м². Цена: 600 млн тенге. krisha.kz

Черногория

В городе Будва продается одна 2-комнатная квартира площадью 68 квадратных метров и стоимостью 68,5 миллиона тенге.

2-комнатная квартира в Черногории. Площадь: 68,5 м². Цена: 68,5 млн тенге. krisha.kzВид с балкона 2-комнатной квартиры в Черногории. Площадь: 68,5 м². Цена: 68,5 млн тенге. krisha.kz

Чехия

Две квартиры, представленные на казахстанском сайте объявлений, продаются в Карловых Варах. Наиболее дешевая из них — 2-комнатная квартира площадью 58 квадратных метров и стоимостью 35,5 миллиона тенге.

2-комнатная квартира в Чехии. Площадь: 58 м². Цена: 35,5 млн тенге. krisha.kz2-комнатная квартира в Чехии. Площадь: 58 м². Цена: 35,5 млн тенге. krisha.kz

Апартаменты подороже – двухкомнатная квартира площадью 106 квадратных метров за 83 миллиона тенге.

2-комнатная квартира в Чехии. Площадь: 106 м². Цена: 83 млн тенге. krisha.kz2-комнатная квартира в Чехии. Площадь: 106 м². Цена: 83 млн тенге. krisha.kz

Оригинал статьи: https://www.nur.kz/nurfin/personal/1917070-skolko-stoyat-i-kak-vyglyadyat-kvartiry-kotorye-kazahstantsam-predlagayut-kupit-za-rubezhom/

В петербурге бум продаж элитного жилья. покупателями квартир за 100-200 млн рублей все чаще становятся блогеры и it-специалисты

• Город
• Недвижимость
• Бизнес

Один из главных продавцов элитной недвижимости в Петербурге Леонид Рысев уже более 25 лет подбирает апартаменты топ-менеджерам корпораций, бизнесменам и звездам шоу-бизнеса. В интервью «Собака.ru» он рассказал, как коронавирус и ослабления рубля в два раза увеличили спрос на квартиры стоимостью 100-220 млн рублей, а среди клиентов появились блогеры и it-специалисты.

• Интерьеры лобби элитного дома «Art View House»

Генеральный директор компании «VIPFLAT»

Спрос в ковид-период на элитные квартиры вырос более чем в 2 раза  в Петербурге. И этого никто не ожидал! Прогнозы были катастрофические. Например, в 2008 году падение продаж в элитной недвижимости было 30%, и рынок восстанавливался 7 лет. Сейчас ожидали повторение ситуации.

В марте-апреле все спрятались по домам, никто ничего не понимал, падал рубль. Люди стали понимать, что их сбережения обесцениваются и 100 млн рублей могут превратиться в какие-то бумажки. А недвижимость в апреле еще не подорожала. И примерно в мае начался резкий всплеск покупок элитных квартир.

Все начали снимать рубли с депозитов, ставки по которым упали, и пытаться купить приличную недвижимость.

В нашей компании спрос вырос в 2,5 раза. Сотрудники не успевали физически обслуживать некоторых клиентов. Застройщики, понимая, что им столько рублей не надо (не успеют никуда вложить и деньги «съест» инфляция), начали резко повышать цены.

На вторичном рынке продавцы по этой же причине начали снимать с продажи объекты. Например, на Крестовском, Петровском и Каменном островах в мае на вторичном рынке было выставлено на продажу 1000 квартир, из них треть сняли с продажи или купили.

То есть за лето только на островах на вторичном рынке было продано не менее 200 квартир стоимостью от 25 до 200 млн рублей. Для Петербурга это очень большой объем.

Плюс еще на первичном рынке продавались квартиры от застройщиков, которые каждую неделю повышали цены (за несколько месяцев стоимость за кв. м выросла до 20%).

• 

Сейчас происходит неестественный пик продаж, такого в природе не бывает! Потом однозначно будет падение спроса. И сейчас снова никто не знает, что будет в следующем году.

Идет борьба между огромным количеством денег, влитых в биржи США, они также перетекают к нам, усиливают спрос, вызывают инфляцию. Это ведет к повышению цен. Парадоксальная ситуация: чем хуже экономическая ситуация в стране, тем больше денег достают клиенты.

В этот раз по данным ЦБ, общая сумма вкладов физлиц в банках во всех валютах в рублях к началу 2020 году достигла 30,55 трлн рублей.

Если раньше клиенты думали о вложениях в квартиры с инвестиционной точки зрения, и подсчитывали, на сколько потом купленное жилье вырастет в цене, то сейчас задача людей – сохранить деньги. У всех покупателей это далеко не первая квартира, и они начинают искать поводы, чтобы обосновать трату таких денег.

У нас, например, один клиент купил дочке видовую квартиру с панорамными окнами и ремонтом под ключ на 18-летие за 90 млн рублей, другой клиент – за 50 млн возле арки Генерального штаба квартиру.

Он сам из Подмосковья, был в Петербурге в командировке, проходил в том месте и вспомнил, как студентом был на экскурсии и думал: «Живут же люди…». Увидел там в продаже квартиру и однозначно решил ее купить.

Еще одна семья, постоянно живет за городом, в городе бывает редко, увидела в продаже квартиру за 200 млн с видом на памятник Александру Пушкину и площадь Искусств. Купили! Говорят, что будут в театр ходить «в туфельках». 

«Девушка-блогер с 2 млн подписчиками купила квартиру за 70 млн рублей, блогер с 1,5 млн подписчиками приобрел жилье  за 40 млн».

Изменился профессиональный срез покупателя.

Если раньше клиентами были владельцы бизнеса, генеральные директора крупных компаний, чьи фамилии на слуху, то сейчас многие из них все заняты спасением бизнеса, переговорами с банками по вопросам реструктуризации или отсрочки кредитов.

А квартиры часто покупают неизвестные в публичном пространстве люди, фамилии которых в интернете или в рейтингах миллиардеров нет. Они тихо зарабатывают, и сейчас стараются сохранить свои деньги.

Появились среди покупателей – блогеры и it-специалисты. Например, девушка-блогер с 2 млн подписчиками купила квартиру за 70 млн рублей, блогер с 1,5 млн подписчиками приобрел жилье с высотой потолков более 5 метров у Смольного собора за 40 млн.

От айтишников запросы приходят все чаще. Покупают квартиры за 100-150 млн рублей. Это, как правило, молодые ребята 23-28 лет, они очень не любят общаться по телефону, коммуницируют исключительно в мессенджерах, и приезжают только на осмотр квартиры. Забавно, что один из первых вопросов, который они задают во время просмотра: «Где тут можно поставить серверную?»

И третий тип клиентов, среди новых новичков – те, кто зарабатывают на покупке и продаже акций и валюты на бирже.

• 

Шоу-бизнес тоже активно продает и покупает. Известный петербургский представитель этой сферы продал летом свои апартаменты площадью более 500 м2, потому что перебрался в Москву.

Зато одна суперпопулярная теле и радиоведущая, проживающая в Москве, наоборот купила в Петербурге квартиру, правда, не очень дорогую – за 25 млн рублей. Необычно, что выбор она сделала в онлайне: мы сняли и отправили видео, ей все понравилось, она перевела задаток и уже приехала на сделку.

Мы боялись, что вдруг вживую увидит квартиру, и что-то ей не понравится, но нет, она всем осталась довольна и заключила сделку.

Элитные квартиры стартуют от 300 тысяч рублей за м2, хотя мы и за 200 тысяч рублей продаем. Супердорогие квартиры стоят 700-1000 тысяч за метр без ремонта.

В период пандемии мы продали квартиру более чем 200 млн рублей (1 млн за метр2). Это была самая дорогая квартира, которую мы продали в этом году.

Она находится в новом жилом комплексе One Trinity Place в Петроградском районе, недалеко от Крестовского острова.

• Вечерний вид на элитный жилой комплекс в Петербурге. 
• Причал для яхт на Петровском острове.

Сегодня самые востребованные — семейные квартиры под ключ площадью до 190 м2, чтобы можно было зайти и жить. Хотя еще лет пять-семь назад покупали 250-300 м2.

Сейчас более прагматичный подход, клиенты осознают, что столько метража не надо. Но предложений со стильным дизайном среди элитной недвижимости очень мало. И за такие квартиры покупатели готовы даже переплачивать.

Спрос на них начался еще года три назад, а в ковид еще больше вырос.

Практически всегда покупают жилье в новых домах или реконструированных домах.

Старый фонд из-за старых коммуникаций и непонятных соседей не пользуется спросом, только если в очень хороших местах, например, на набережных Невы.

Очень мало, кто готов купить квартиру и целиком реконструировать всю парадную. Но среди собственников квартир в старом фонде никто не верит, что их квартиры не пользуются спросом. И в этом есть своя драма.

Легендарные и необычные пенальти из истории футбола: видео

2 июня 1891 года в правила футбола было введено понятие пенальти. Решение стало настоящей революцией для молодого вида спорта, а удары с 11 метров оказались одной из самых ярких и драматичных частей игры.

Спустя 130 лет после появления наказания, которое сперва прозвали «смертной казнью» (death penalty), вспоминаем самые яркие пенальти в истории.

Стильный удар Зидана в финале ЧМ

Финал чемпионата мира — 2006 запомнился не только ударом Зидана в грудь Матерацци.

Будущий тренер «Реала» открыл счет, невероятно стильно реализовав пенальти, а уже в дополнительное время был удален за агрессивное поведение.

Франция в итоге проиграла, закончив игровое время вничью: в серии 11-метровых сильнее оказалась Италия, но подсечка от Зидана и попадание в перекладину навсегда остались в истории.

Промах Роберто Баджо

Еще один финал чемпионата мира — на этот раз 1994 года. Италия и Бразилия играли в финале, закончили без голов и начали бить пенальти. Решающий, пятый удар, у итальянцев исполнял Роберто Баджо — и взял намного выше.

Финал того ЧМ стал единственной игрой, в которой не забил Баджо. Даже с 11 метров. Эта неудача до сих пор остается самым известных промахом с пенальти в истории.

Розыгрыш «Барселоны»

Наверное, самый популярный у болельщиков 11-метровый за последние годы. Месси и Суарес в матче против скромной «Сельты» решили разыграть пенальти, когда этого никто не ожидал. Получилось красиво — и дежурная победа «Барсы» в Испании превратилась в разгром.

Легендарный Кройф

Но Месси был не первым в истории футбола, кто решил отдать с 11 метров пас, вместо того, чтобы пробить. Игроки «Барсы» косплеили великого Йохана Кройфа, который в 1982 году в матче чемпионата Голландии сделал пас на Ольсена.

Правда, у Кройфа получилось намного круче, потому что забил в итоге он сам, получив обратную передачу.

Первая паненка

Самый дерзкий способ исполнения пенальти появился 20 июня 1976 года. В матче финала Евро, в котором играли сборные Чехословакии и ФРГ, легендарный Антонин Паненка по-новому исполнил 11-метровый — несильно подсек мяч по центру ворот.

Этот удар стал победным в серии послематчевых пенальти, а слово паненка — нарицательным.

Излишняя самоуверенность

Пенальти это не только нервы и драма, но и забавные случаи. Несколько лет назад один из таких завирусился в интернете: Халид Аскри из марокканской команды «ФАР Рабат» рано поверил в себя и отправился праздновать с трибунами, не дождавшись конца эпизода.

Падение перед ударом

Ашад Али из сборной Мальдив в матче против Афганистана в 2014-м решил упасть перед тем, как нанести удар. Дезориентировать вратаря у него получилось.

Правда, регулярно такое проворачивать не получится. Например, на ЧМ-14, в том же году, Мюллер из сборной Германии получил желтую карточку за симуляцию, когда попытался сделать нечто подобное перед штрафным.

Фанат в Раменском

В России самый смешной пенальти был забит в подмосковном Раменском. Алекс из «Спартака» и вратарь Кински явно такого не ожидали.

Пенальти, забитые пяткой

Бывали комичные пенальти, которые все-таки приводили к взятию ворот. Игрок сборной ОАЭ Зеяб Авана, например, забил в 2011 году 11-метровый пяткой.

Правда, после этого главный тренер убрал его с поля — за неуважение к сопернику.

Нога бога

• Этот момент вы наверняка помните — «Лужники», 1/8 финала домашнего чемпионата мира — и нога Игоря Акинфеева.
• В истории сборной России пока что не было ничего круче.
• Скачать приложение Sport24 для Android
• Скачать приложение Sport24 для iOS

Цены в Вадуце: сколько нужно денег в Лихтенштейне в 2020 году – Бюджет поездки

71 € – минимальный бюджет на день в Вадуце. Этого хватит на неплохой бюджетный хостел, две поездки на общественном транспорте и еду (сумма равная двум обедам в недорогих кафе).

Это бюджет без учета  стоимости перелета и страховки. Добираться до Лихтенштейна  удобнее всего долетев до Цюриха. Билет туда-обратно из Москвы можно найти за 9-11 тыс. рублей. Страховку можно подобрать подобрать на сервисах Cherehapa или Сравни.ру, цены начинаются от 1 € в день.

Актуальный курс швейцарского франка: 1 CHF= 0.9 EUR = 80.1 RUB. Евро в Лихтенштейне можно разменять, но курс не выгодный и в большинстве случаев с небольшой комиссией.

Карта открытых границ:

Сколько стоит добраться из аэропорта Цюриха в Лихтенштейн?

Удобнее всего добираться до Вадуца из аэропорта Цюриха. Это можно сделать следующими способами: 

• Общественный транспорт: поезд+автобус. Из аэропорта поездом можно доехать до Цюриха, оттуда на поезде до пограничных швейцарских городов, откуда на автобусе до Вадуца. Совокупная стоимость 44.6 франков (41.3 €). Купить билет на весь путь можно на сайте швейцарских железных дорог.
• Альтернатива общественному транспорту – индивидуальный трансфер (стоимость 222 €), его можно заказать на сервисах Kiwi Taxi и Intui.Travel.

Как передвигаться по городу?

Основной транспорт в Лихтенштейне – автобусы. Одна короткая поездка (15 минут) обойдется в 2 франка (1.8 €). В рамках одной зоны – поездка стоит 3 франка (2.8 €)., а дневной проездной 5 франков (4.6 €). Поездка через все зоны обойдется в 9 франков  (8.3 €), проездной – 15 франков  (13.8 €). Подробнее о границах зон и тарифах можно узнать на сайте автобусного перевозчика.

Сколько стоит такси?

Цена за посадку составляет в среднем 7.5 франка (6.9 €), а за километр пути – около 2 франков (1.8 €). Ночью и в воскресение цена на такси выше.

Сколько стоит бензин?

Литр бензина 92 в Лихтенштейне стоит в среднем 1.5 франков (1.4 €).

Сколько стоит жилье в Лихтенштейне?

Отели: двухместный номер в самом Вадуце обойдется минимум в 135€, в летний период цены растут на 10-15%. За его пределами жилье можно найти немного дешевле, самые низкие цены в Тризенберге – от 80€ независимо от времени года (например, Berggasthaus Sücka).

Хостелы: с конца марта по конец октября недалеко от Вадуца в Шане работает единственный в стране хостел – Youthhostel-Schaan-Vaduz. Цена за место в общем номере – 36.6€. Двухместный номер обойдется в 93€.

AirBnb: в Лихтенштейне мало предложений по аренде квартир, а цены начинаются от 120€. Больше шансов найти комнату, даже в Вадуце попадаются варианты с ценой в 60-70€.

Если у вас нет аккаунта AirBnb, вы можете получить 1 500 руб. на первое бронирование, зарегистрировавшись по ссылке.

Таким образом, хорошее бюджетное жилье в Лихтенштейне обойдется вам в 36.6-50 € за ночь на человека.

Сколько стоит связь?

Мобильный интернет обойдется в 29 франков (26.7 €) за 3GB (7acht). Также в Лихтенштейне можно пользоваться швейцарским Swisscom: активация prepaid сим-карты стоит 20 франков (18.4 €), которые будут на счету. Мобильный интернет стоит или 2 франка в день (1.8 €) с лимитом 4GB в месяц.

Сколько стоит еда в ресторанах?

• Обед в недорогом кафе: 20 франков (15.6 €). Например, Njord Restaurant.
• Фаст-фуд: бургер или кебаб 9 франков (8.3 €)
• Напитки:

Цены в Лихтенштейне на продукты существенно выше, чем в Москве. За покупками лучше отправляться в супермаркеты Coop. Сэкономить можно, только съездив за продуктами в Австрию

Сколько стоят развлечения?

По выходным в Вадуце проводится бесплатный тур от компания Free Walk. 35-минутная поездка по Вадуцу на экскурсионном поезде обойдется в 10.5 франков  (9.7 €). Арендовать велосипед можно за 25 франков    в день

Сколько стоят сувениры?

В среднем, цены в Лихтенштейне на сувениры примерно следующие:

• Базовые сувениры: открытка 1.5 €, магнит 5 €, футболка 10€,
• Специальные сувениры: набор почтовых марок от 7€, вино – от 4€ за бутылку

Музеи Лихтенштейна

Комбинированный билет в Национальный музей Лихтенштейна стоит 12 франков (23.0 €), отдельный билет на постоянную экспозицию стоит 10 франков (9.2 €), а в сокровищницу – 8 франков  (7.4 €). Самый дорогой – музей искусств Лихтенштейна. Билет обойдется в 15 франков (13.8 €).

В Музей почты и в Музей крестьянского быта вход свободный.

Насколько дороже Лихтенштейн по сравнению с Москвой?

Цены на отдых в Лихтенштейне выше чем в Москве. Это касается и цен на продукты в супермаркетах, и цен на еду в ресторанах и кафе. Подробнее об уровне цен в Лихтенштейне можно узнать на numbeo.com.

Когда приезжать в Лихтенштейн?

В Лихтенштейн стоит приехать на два дня и стоит сделать это с апреля по октябрь.

Во-первых, отличная погода для прогулок, а во-вторых, больший выбор туристических услуг (в том числе – работает единственный в стране хостел).

К тому же летом устраиваются бесплатные мероприятия на открытом воздухе, например, кинопоказы. С большим размахом 15-го августа празднуется Национальный день. В августе также проходит кинофестиваль FilmFest Vaduz.

Итого. Так сколько я потрачу-то?

Итак, минимум:

• 36.6-50 € на жилье
• 4.4 € на транспорт
• 30-35 € на еду

Полезные ссылки

Авиабилеты Москва – Цюрих:

Статья постоянно обновляется.

Инвестиции в индустриальную недвижимость PNK Rental. Вся правда и подводные камни

Не все то золото, что блестит.

Часто в работе с клиентами я сталкиваюсь с ситуацией, когда практически все сосредоточено в недвижимости. У кого-то — три квартиры, у кого-то — четыре, пять и т.д.

Редко когда попадается коммерческая недвижимость, да и то, в основном, офисы. Хочу отметить, что порой вместо пяти квартир проще, лучше и доходнее взять один коммерческий объект и сдавать его.

Это может быть склад, часть торгового центра и т.п. Но сегодня поговорим о другом.

Видя такую картину, когда деньги заморожены в недвижимости, я предлагаю рассмотреть наши местные фонды недвижимости как альтернативный вариант с меньшими трудозатратами и бОльшей доходностью. Тот же «Альфа Арендный поток», например.

Да, там есть свои плюсы и минусы, но сейчас речь не об этом. Совсем недавно в поле зрения появился новый игрок на этом рынке (по крайней мере, он так себя позиционирует) — PNK Rental.

Буквально на днях я попал на ролик, где довольно популярный финансовый «советник» общается с управляющим этого фонда. По ходу беседы я только и слышал, как все просто у них устроено, что порог входа всего 5 тыс. руб.

! Что это фонд объектов индустриальной недвижимости, все лицензии от ЦБ, и инвестору не о чем беспокоиться. Но самое главное — забрать деньги можно в любой момент!

Разумеется, я решил взглянуть, что это за чудо-продукт.

Согласно нашему законодательству, коллективные инвестиции в недвижимость у нас в РФ могут осуществляться только через ЗПИФ! Порог входа там чисто физически не может быть 5 тыс. руб.

, иначе УК устанет продавать паи, это и логично для внебиржевого фонда! Более того, войти инвестор может только на этапе формирования фонда, а выйти — либо по его закрытии, как правило, через десять лет, либо найдя на вторичном рынке покупателя своего пая, что, прямо скажем, не так-то просто и порой стоит хороших денег и определенных сложностей по оценке того самого пая. А здесь пожалуйста: и порог входа маленький, и войти/выйти можно в любой момент. Как же так получается?

Все просто. В данном случае вы не инвестируете в недвижимость, как в случае с Альфой, где, купив пай, становитесь совладельцем объекта на долю, которая соответствует количеству купленных паев.

Здесь вы просто передаете деньги в доверительное управление по шаблонному договору некой УК, которая обязуется их инвестировать в ценные бумаги и производные инструменты в интересах клиента.

То есть по факту ни хрена не понятно, чем вы, собственно, будете владеть.

Возможно, это работает так, что компания купила паи на некоторую сумму и внутри себя организовала вторичный рынок этих паев, что не более чем догадки. Даже если и так, как они будут оценивать стоимость пая, если вы захотите выйти раньше? Каждый раз нанимать оценщика? Ведь ПИФ-то закрытый…

и в данном случае вы не являетесь владельцем актива, то есть, передавая деньги в ДУ, буквально нанимаете управляющего, который обязуется вложить ваши деньги в эту недвижимость, но так ли это? Большой вопрос! Следовательно, в случае банкротства данной УК вы не можете быть уверены, что вам вернут ваши деньги.

В то же время, если вы сами купите пай, который будет числиться за вами, как ваше имущество, при банкротстве компании пай все равно ваш, просто меняется УК.

В нашем случае вы отдаете деньги в доверительное управление какой-то УК, где управляющий фондом говорит, что вы можете начать с небольшой суммы и, если понравится, внести еще. Я такое слышу только там, где меня хотят кинуть. Но это полбеды, нюанс в том, что, предположим, вы решили заводить и выводить по 5 тыс. руб. каждый месяц.

Выходит, они каждый месяц будут вызывать оценщика, чтоб оценить стоимость пая ради 5 штук? Вы в это верите?! Как тогда будет рассчитываться стоимость пая? У REIT это, к примеру, рыночная оценка, объективная и на текущий момент. А здесь? Возьмут с потолка, а захотят — вообще скажут, что инвестировали, но, простите, компания — банкрот.

Более того, ваши кровные передаются тупо в ДУ. Другими словами, вы не владеете напрямую ничем, кроме этого договора, которым сможете потом утереть слезы. Если бы был открытый ПИФ, деньгами которого управляла эта УК, то вопросов нет. За ними ведется надзор, существуют спецдепы, с которыми нужно согласовывать сделки. Здесь же — как бог на душу положит…

Все эти вопросы «чудо»-советник почему-то решил опустить, сконцентрировавшись на простоте. На доступности! На доходности: что можно всего одной кнопкой на сайте купить.

Что все лицензии есть, что вот фонд, что, мол, за фондом следит сам ЦБ, но где же те маленькие нюансики, описанные мною выше? Нигде.

Ведь он не инвестирует туда, да и совершенно по колено на хомяков, которые туда побегут и, возможно, потеряют деньги. Свое жалование (вероятно, очень сладкое) будет уже в кармане.

Я знаю людей, которые покупают недвижимость, заключают подставные договоры долгосрочной аренды лет на десять, платят несколько месяцев и перепродают этот объект в 1,5 – 4 раза дороже. По окончании сделки арендаторы чудным образом съезжают. Помните, что в России живем, где СБЕР может стать IT-компанией и начать платить всего 3% налогов.

Нет, я не хочу сказать, что это развод, возможно и все отлично; выше я изложил свои мои мысли и сомнения на этот счет. Мой вердикт таков: PNK Rental — вовсе не инвестиции в недвижимость, а передача денег в ДУ.

Какая бы красивая обертка здесь ни была, вы не будете владельцем этой недвижимости, что бы вам ни говорили! Если манит — вперед, о рисках я вам рассказал. Будьте аккуратны и бдительны.

Не всяк советник полезен, как и не всяк продукт является тем, за что его выдают.

Самая дорогая квартира в мире: описание, характеристики, цена

Квартиры из категории «люкс» уникальны по дизайну и обставлены по последней моде, а вид из окна такого жилья просто завораживает. Роскошные апартаменты могут стоит в десятки раз дороже даже самых дорогих домов. В статье представлен ТОП-15 самых дорогих квартир в мире, а также дорогое московское жилье с ценами и характеристиками.

Odeon Tower

Первое место в рейтинге по праву занимает шикарная квартира в самой дорогой стране Европы — Монако. Апартаменты возглавили список самых дорогих квартир ещё в 2017 году, и по сей день ни одна жилплощадь не смогла превзойти их по цене.

Расположены апартаменты в единственном небоскрёбе Монако — Odeon Tower, на 45 этаже и занимают в общей сложности 5 этажей. Площадь квартиры 3 300 кв. м.

В пентхаусе есть:

• 5 спален;
• 5 гостиных;
• 5 санузлов;
• 3 санузла для обслуживающего персонала;
• бассейн с водной горкой;
• частный кинотеатр;
• сауна;
• лифт;
• танцплощадка;
• зона отдыха на крыше;
• круговая панорама на береговую линию Монако и Средиземного моря;
• несколько балконов с видом на море.

Над внутренним дизайном работал известный декоратор Альберто Пинто. Он выполнен в средиземноморском стиле в сдержанных тонах. В интерьере присутствуют бежевые, молочные, шоколадные и голубые тона. Полы отделаны камнем, плиткой, мрамором и деревом.

Квартира оборудована сигнализацией, видеонаблюдением. Жильцы могут 24 часа в сутки пользоваться услугами тренажёрного зала, консьержа, повара, водителя.

Стоимость квартиры около 25 000 000 000 рублей.

Пентхаус La Belle Epoque

Второе место в рейтинге занимают ещё одни апартаменты, которые находятся в Монако. Общая площадь квартиры чуть больше 3 000 кв. м, состоит из 4 этажей, и находится в новом здании на берегу Средиземного моря.

Здесь есть:

• 6 спален;
• собственный бассейн;
• джакузи;
• СПА;
• фитнес-центр;
• частный кинотеатр;
• детская игровая комната.

В стоимость квартиры включены услуги консьержа и персонального водителя. Охранная система на высшем уровне — окна с пуленепробиваемыми стёклами, ультрасовременные камеры видеонаблюдения, множество встроенных экранов и мониторов.

Стоимость квартиры около 22 150 000 000 рублей.

One Hyde Park

Ещё несколько лет назад возглавляла рейтинг самых дорогих апартаментов в мире квартира в Лондоне в здании One Hyde Park. Это сдвоенный пентхаус, расположенный в элитном районе английской столицы площадью 1 600 кв. м.

Обладатели этого жилья располагают:

• 5 спальнями;
• 2 кабинетами;
• спортзалом;
• кортами для игры в сквош;
• гольф-симулятором;
• винными погребами;
• персональным выходом в ресторан Heston Blumental.

В квартире есть бронированная «паническая комната», в которой можно укрыться в случае опасности и тоннель для экстренной эвакуации. Окна пентхауса пуленепробиваемые, а территория круглосуточно охраняется спецназом. Безопасность апартаментов настолько продумана, что здесь даже есть сканер оболочки глаза.

Стоимость квартиры около 13 000 000 000 рублей.

Апартаменты Pierre Hotel

Квартира общей площадью 1 200 кв. м расположилась на 38 и 39 этаже Pierre Hotel в Нью-Йорке. Здание историческое, было построено в 30-е годы 20 в.

В квартире имеется:

• 16 спален;
• 6 ванных комнат;
• несколько кухонь;
• лифт;
• винный погреб.

Дизайн выполнен в стиле 30-х годов, здесь сочетаются роскошь и элегантность того времени. Апартаменты для настоящих ценителей прекрасного.

Стоимость квартиры около 8 141 250 000 рублей.

Пентхаус Ritz-Carlton

Пентхаус, состоящий из 3 отдельных квартир, расположился на вершине Ritz-Carlton в Нью-Йорке. Общая площадь квартир 4 704 кв. м и дополнительные 668 кв. м занимает терраса.

Апартаменты полностью меблированы, обставлены и украшены с изысканным вкусом. Не так много информации о том, какова именно отделка квартиры. Известно, что есть элегантная лестница, соединяющая два этажа, панорамные стекла, благодаря которым открываются восхитительные виды. Квартира светлая и просторная.

Стоимость квартиры около 7 628 000 000 рублей.

One 57

Шикарные апартаменты располагаются на двух этажах в здании One 57 Penthouse в самом центре Нью-Йорка. Квадратура квартиры — около 1 000 кв. м. Обладатели апартаментов располагают отдельным входом, лифтом и частным кинотеатром. В дополнение — панорамные окна с видом на город.

Также в квартире есть:

• 6 спален;
• огромная гостиная шириной 17 м;
• застеклённый сад;
• бассейн;
• библиотека;
• фитнес-центр;
• баня;
• банкетный зал.

Стоимость квартиры около 6 513 000 000 рублей.

City Spire Penthouse

Апартаменты расположены на 3 последних этажах 75-этажного восьмиугольного здания в Нью-Йорке. Площадь пентхауса — почти 500 кв. м.

Счастливые обладатели жилья получают в распоряжение:

• 6 спален;
• 9 ванных комнат;
• конференц-зал;
• лифт;
• галерею;
• столовую на 20 мест;
• кухню.

Также в квартире много отдельных помещений для персонала. В апартаментах 135 окон, из каждого из них открываются завораживающие виды на мосты и Центральный парк.

Стоимость квартиры около 6 500 000 000 рублей.

Park Avenue Penthouse

Один из самых популярных объектов недвижимости в Нью-Йорке — небоскрёб 432 Park Avenue — самое высокое и роскошное здание на Манхэттене, его высота 425 м. Всего в здании 104 квартиры, каждая из которых оценивается в баснословные суммы.

Апартаменты Park Avenue Penthouse — это квартиры с высокими потолками и огромными окнами. Каждая из них оборудована дубовыми полами, подогревом пола в ванной, гольф-симуляторами и несколькими роскошными комнатами. В здании есть бассейн, массажный кабинет, фитнес-центр и винные погреба.

Стоимость квартиры около 6 190 000 000 рублей.

12 East 69th Street

Дом расположен практически в самом центре Манхэттена, недалеко от Центрального парка. Элитные апартаменты имеют 10 комнат, из них 4 спальни общей площадью 2 055 кв. м, есть здесь и терраса протяжённостью 609 квадратов, с которой открываются потрясающие виды на Манхэттен.

Стоимость квартиры около 5 735 000 000 рублей.

Дом № 1 от Sun Hung Kai Properties

Самая дорогая жилплощадь на территории Азии находится в Гонконге. Это удивительный пентхаус площадью 406 кв. м.

Здесь имеется:

• 5 спален;
• 5 санузлов;
• несколько кухонь и гостиных;
• частный бассейн;
• джакузи;
• несколько зон отдыха;
• лифт;
• тренажёрный зал.

Славится квартира собственным садом на крыше и террасой, с которой открываются потрясающие виды. Парковка расположена на нижнем уровне, там же есть магазины, парикмахерские и рестораны. Квартира оснащена собственной системой безопасности. Внутренний интерьер выполнен в сдержанных тонах.

Стоимость квартиры около 3 650 000 000 рублей.

На самом берегу океана расположился 18-этажный отель Faena Residence Miami Beach. Потрясающее расположение — между Атлантическим океаном и Коллинз-авеню делают апартаменты в этом отеле настоящей находкой.

Общая площадь 2 521 квадратов. В наличии 5 спален, 5 ванных комнат, апартаменты полностью оборудованы. Изюминкой считается наличие собственного бассейна на крыше, протяжённостью 70 футов, с которого открывается захватывающий дух вид на океан.

Стоимость квартиры около 3 256 500 000 рублей.

Апартаменты в Париже

Двухуровневая квартира общей площадью 384 квадрата находится в экологически чистом районе французской столицы с видом на центр города. В апартаментах 8 комнат, 4 спальни, балкон.

Интерьер оформлен в классическом стиле, в светлых тонах, кофейных и молочных оттенках. Мебель изготовлена из натурального дерева, есть большие витражные окна. Квартира светлая.

Стоимость квартиры около 1 100 000 000 рублей.

Пентхаус в Женеве

Просторная, роскошная и изысканная квартира общей площадью 400 кв. м. Огромный пентхаус расположился на 2 этаже в самом центре Женевы. Обстановка простая, но изысканная.

В квартире имеется:

• 4 спальни;
• 5 туалетов;
• 3 ванные комнаты.

В стоимость недвижимости входит и участок земли площадью 582 квадрата. Интерьер оформлен в классическом стиле, без вычурности и излишеств. Есть балкон, с которого открывается прекрасный вид на город.

Стоимость квартиры около 945 750 000 рублей.

Апартаменты The House

Самая дорогая однокомнатная квартира в мире находится в Токио в районе Минабу-Азаби. Общая площадь всего 135 квадратов. Дизайн выполнен в смешанном стиле, традиционные японские элементы сочетаются с европейской классикой. Стены и пол изготовлены из натурального камня и дерева.

Здесь есть:

• единственная большая гостиная;
• спальня;
• кухня;
• ванная комната;
• 2 туалета.

Стоимость квартиры около 456 000 000 рублей.

Апартаменты в Бурдж Халифа

Квартира площадью 208 квадратов находится в самом высоком здании мира — башни Бурдж Халифа. Здание немного сложной конфигурации, поэтому и апартаменты имеют некие архитектурные особенности.

В роскошной квартире есть бассейн, терраса и панорамные окна с видом на город. Апартаменты светлые, обставлены мебелью, но достаточно лаконичны по дизайнерскому оформлению.

Стоимость квартиры около 455 200 000 рублей.

Самые дорогие квартиры в Москве

В Москве тоже достаточное количество элитной жилплощади. Предлагаем вам ознакомится с 3 самыми дорогими квартирами в Москве:

1. Villa Arbat. Самые дорогие апартаменты в Москве находятся на Кривоарбатском переулке. Это 3-х этажное здание, которое позиционируется как квартира. Общая площадь 3 715 квадратов. Разрабатывалась концепция по проекту известного французского архитектора Доминика Эртеньержа. На 1 этаже — холл и гостиная, на 2 — зона для гостей, на 3 — личные апартаменты. Стоимость квартиры — 4 190 000 000 рублей.
2. «Гранатный Палас» в Патриарших прудах. Общая площадь 1 000 квадратов. Роскошный пентхаус с одной стороны расположен в самом центре Москвы, с другой — в самом тихом месте в городе. Обладателю апартаментов предлагают крытый бассейн, фитнес, подземную парковку, библиотеку, детскую игровую комнату. Стоимость такого жилья — 4 000 000 000 рублей.
3. «The Residence» в «Доме на Мосфильмовской». 3-х уровневый пентхаус общей площадью 2 000 квадратов. Здесь 10 комнат, 8 санузлов, 4 лоджии, личный лифт, гараж, крытый бассейн и отдельный вход. Стоимость квартиры — 3 200 000 000 рублей.

Роскошных квартир в мире немало, стоимость их определяется в основном местом расположения, отделкой и видом из окна, а также дополнительными услугами, которые предлагаются владельцу той или иной квартиры.