Могу ли я получить субсидию для молодых семей, покупая жилье?

В последнее время государство стремительно внедряет политику семейных ценностей и социальную значимость семьи, в общем. Для этого множественная финансовая помощь точечно предоставляется людям, только скрепившим свои союзы узами брака и, как правило, нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Субсидии на жилье предоставляются в виде частичной выплаты за приобретаемую молодой семьей жилую недвижимость. Причем денежная помощь осуществляется как при самостоятельной оплате итоговой суммы, так и по программам ипотечного кредитования от банков.

Субсидии молодым семьям на покупку жилья

При рассмотрении бюджета семьи, не превышающего двадцати одной тысячи рублей, государственная помощь будет определяться как тридцать пять процентов оконечной стоимости жилья, но не более шестисот тысяч рублей. При бюджете в тридцать тысяч рублей и наличии единственного ребенка в семье, субсидия может увеличиться на пять процентов. То же самое предполагается для семей с двумя детьми и общим бюджетом не более сорока трех тысяч.

Еще несколько лет назад программа помощи государства молодым семьям подверглась значительным изменениям, соотносящимся с современными финансовыми реалиями.

Проходящие слухи об отмене программы, а также о возможном продлении ее на определенный промежуток времени, способствуют нестабильной ситуации и очередям по вступлению в программу. Судить молодые семейные пары здесь не за что, ибо просто так приобрести собственное жилье без чьей-либо помощи (в данном случае – государственной субсидии) довольно тяжело в существующей ситуации на рынке жилья.

Главный вопрос, волнующий соискателей не меньше суммы, получаемой от государственных структур – все ли могут рассчитывать на субсидию? Рассмотрим его ниже.

Требования к участникам программы субсидии и правила

Для того чтобы получить возможность воспользоваться социальной помощью от государства по программе субсидирования жилья молодым семьям, необходимо отвечать ряду требований:

• обязательное гражданство Российской Федерации;
• хотя бы одному из супругов должно быть не более тридцати пяти лет;
• ни у одного из членов семьи не должно находиться в собственности недвижимое имущество;
• совокупный доход семьи должен перекрыть оставшуюся задолженность по расходам на приобретение жилья.

При этом люди должны действительно нуждаться в улучшении условий проживания, о чем необходимо иметь документальное подтверждение. Такой акт, в котором подтверждается нужда семьи, может быть выдан после проведения экспертизы, если

• семья проживает в аварийном, ветхом помещении;
• совокупная площадь не соответствует нормам на каждого отдельно взятого члена семьи.

Обратившись в социальные органы, семейство может потребовать проведение экспертизы, подтвердить свое состояние документально и отправляться писать заявление на предоставление субсидии от государства на улучшение жилищных условий.

Что нужно для того, чтобы государство субсидировало молодую семью?

Для определения возможности участия в программе субсидирования, муниципальное управление жилищного фонда затребует документы следующего порядка:

1. Заявление от одного из членов семьи.
2. Паспорт технического состояния нынешнего жилья.
3. Справка о численности семьи и выписка из домовой книги.
4. Документы, подтверждающие отсутствия у кого-либо из членов семьи в собственности иной недвижимости.

Работники управления проверят предоставленную документацию, составят акт о состоянии жилья и вынесут свой вердикт. При действительном соответствии принимается положительный ответ по заявлению. Можно отправляться в администрацию города, где после предоставления пакета документов принимается решение о постановке в общую очередь на предоставление финансовой помощи.

Документы, которые необходимо предоставить в администрацию:

• идентификационные документы (паспорта, свидетельства о рождении);
• документальное решение о состоянии нынешнего жилья;
• свидетельство о заключении брака;
• справка о состоянии доходов на каждого человека.

Данная информация проверяется и после постановки на учет семья получает возможность получения субсидии на улучшение жилищных условий. На что же ее можно тратить?

Размещение денежных средств, полученных по программе «Молодая семья»

Вот несколько пунктов, которые являются возможными направлениями распределения финансовых средств, полученных по программе субсидирования от государства:

• участие в строительстве на долевом уровне;
• приобретение квартиры относящейся к рынку первичного жилья;
• постройка дома собственными силами, либо с привлечением специалистов;
• внесение средств, полученных по субсидии, в рамках договора по ипотечному кредитованию – первоначальный взнос или погашение кредита.

К предмету траты субсидии также применяется рад ограничений, установленных государством:

• Покупка жилья осуществляется только по месту регионального проживания семьи, участвующей в программе субсидии.
• Все члены семьи должны быть оформлены как владельцы приобретаемой недвижимости. Если разговор идет о банковском кредитовании по ипотеке, то оформление собственности можно отложить до момента полного погашения задолженности по приобретаемой недвижимости.
• Приобретаемое жилье, недвижимость может быть только большей площади, нежели имеющееся в наличии. Расчет площади ведется по нормам необходимым на каждого члена семьи.

Возможен ли отказ в субсидировании?

Подачей документов в администрацию можно заняться самостоятельно, либо через агентства недвижимости или риелторов, обязательно заключив соответствующее письменное соглашение. На принятие решения по вопросу субсидирования отводится не больше календарного месяца.

В некоторых случаях возможен отказ от предоставления субсидии государством:

• соискатели намеренно (ошибочно) не указали владение иной недвижимостью;
• реальное состояние жилищных условий не является катастрофическим и не признано нуждающимся к улучшению;
• гражданство любого из членов семьи отличается от российского;
• доходы семейного бюджета не позволят расплатиться с задолженностью по приобретаемому жилью после предоставления субсидии.

Получив отрицательное решение по поданному заявлению, семья исключается из списков на предоставление субсидии и вторично данное обращение не рассматривается. Стоит внимательно и достоверно предоставлять всю необходимую информацию.

Таким образом, получить субсидию от государства для молодой семьи можно, представив необходимые документы, и, доказав, что семья действительно нуждается в улучшении жилищных условий.

Жилищные субсидии для молодых семей

Социальные выплаты молодым семьям в 2021 году: что положено и как получить

В 2021 году доступны следующие социальные выплаты молодым семьям:

• жилищные (на покупку или строительство жилья);
• материальные;

Детальнее остановимся на каждом типе выплат и на том, как их получить.

Помощь молодым семьям в приобретении жилья

На сегодняшний день молодым семьям доступно несколько льгот, связанных с покупкой либо строительством жилья:

1. Социальные выплаты на жильё молодым семьям в рамках программы «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».
2. Льготная ипотека.
3. Частичное погашение кредита многодетным семьям.

Выплата на приобретение жилья

Российские семьи, в которых каждому из супругов не более 35 лет, с детьми или без, а также одинокий родитель до 35 лет, воспитывающий одного или нескольких детей, имеют право получить государственную выплату в сумме 30–35% от стоимости жилья.

Потратить деньги можно на покупку готового жилого помещения, квартиры в новостройке, строительство дома, первоначальный взнос или погашение ипотеки.

Главный критерий участия в программе — семья должна нуждаться в улучшении жилищных условий. Этот факт должен быть подтверждён местной администрацией. Обычно улучшение жилищных условий необходимо, если на пару приходится менее 42 кв.

м жилого помещения, или до 18 кв. м на каждого члена семьи, если в семье более трёх человек. Но в разных регионах нормативы по площади помещений разные, узнать их можно в жилищном департаменте своего города.

Федеральные требования — это ориентир, на местах условия могут быть изменены.

Чтобы получить социальную выплату на обеспечение жильём, молодой семье нужно собрать документы, список которых предоставит профильное ведомство в регионе, дождаться одобрения участия в проекте и встать в очередь на получение субсидии. Приоритет в очереди отдаётся многодетным, малообеспеченным семьям и воспитывающим детей-инвалидов.

После включения в список на финансирование оформляется сертификат, который нужно использовать на покупку жилья или ипотеку в течение семи месяцев. Сумма выплаты в полном размере переводится на счёт банка или застройщика.

Подробнее об этой программе мы рассказывали здесь.

Льготная ипотека

Льготная ипотека — это не прямая субсидия, а возможность для молодой семьи с детьми взять жилищный кредит под более низкий процент.

Если в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года увеличилось количество членов семьи, то есть родился второй или последующий ребёнок, можно подать заявку в один из российских банков на ипотеку с господдержкой. Действующие ставки 5–6%.

Максимально возможная сумма займа — 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, 6 млн — для других регионов страны.

Детали можно уточнить в выбранном банке, который поддерживает программу.

Частичное погашение кредита многодетным семьям

Если в молодой семье после 1 января 2019 года родился третий либо последующий ребёнок, государство помогает полностью или частично погасить ипотечный кредит. Выплата составляет 450 000 рублей.

Для этого одному из супругов нужно обратиться в банк, выдавший ипотеку, с заявлением и документами, подтверждающими право на выплату: паспортом, кредитным договором и свидетельствами о рождении детей. При одобрении выплаты деньги будут направлены в банк в счёт полного или частичного погашения долга.

Как получить социальную выплату?

Чтобы точно узнать все нюансы и размер социальной выплаты молодым семьям для покупки жилой недвижимости, нужно обратиться в местный жилищный департамент. Вам опишут каждый предоставляемый кредит: условия, сроки и суммы, расскажут, как стать участником социальной программы по покупке жилого помещения. Вы сможете изучить перечень документов и получить нужные формы заявлений.

Средства по любой из описанных выше программ социальных выплат молодым семьям на покупку или строительство жилого помещения могут быть предоставлены вне очереди:

• в случае, если жильё, где проживает семья, непригодно для использования, то есть находится в аварийном состоянии или не может быть улучшено, например, помещения имеют слишком маленький размер;
• в случае, если у одного из супругов диагностировано серьёзное хроническое заболевание и предоставлена соответствующая медицинская справка.

Материальные выплаты молодым семьям

К социальным выплатам, предоставляемым молодым семьям, относятся:

• Пособие по беременности — начисляется на срок 70 дней до и 70 дней после родов исходя из дохода за последние два года. Выплачивается через бухгалтерию компании, где работает молодая мать, неработающим — через органы соцзащиты.
• Единовременная выплата при рождении ребёнка — в 2021 году размер выплаты составляет 18 000 рублей плюс региональная надбавка при её наличии. Выплачивается работодателем или соцзащитой.
• Выплаты на ребёнка до 1,5 лет — ежемесячное пособие в размере 40% от среднего заработка. Максимальный размер не может превышать 29 600 рублей. С 1 февраля 2021 года для неработающих размер пособия на первого и второго ребёнка составляет 7 082 рубля.
• Выплаты на детей до трёх лет — ежемесячно начисляются семьям, доход в которых за последний год не превысил двух прожиточных минимумов в регионе. Сумма выплаты — один прожиточный минимум на детей, рождённых не ранее 1 января 2018 года.

На получение вышеперечисленных пособий имеют право и молодые семьи, и супруги старше 35 лет. Так же, как и на оформление материнского капитала.

Как оформить материнский капитал

С 2021 года внесены изменения в федеральную программу предоставления материнского капитала. Правительство проиндексировало выплаты: теперь на первого ребёнка семья получает 483 881 рубль. Такая же сумма полагается семьям с двумя детьми, если второй ребёнок появился до 2020 года, а родители ещё не оформляли или не использовали сертификат.

Если первый ребёнок появился до 2020 года, а второй в  2020-м или позже, материнский капитал составляет 639 431 рубль. Если первый ребёнок появился на свет в 2020 году и родители использовали маткапитал, а потом родится второй ребёнок — семья получает 155 550 рублей.

Получить сертификат можно как сразу после рождения ребёнка, так и позже, в любое удобное время. Для его оформления потребуются такие документы:

• заявление на получение маткапитала;
• паспорт РФ;
• свидетельство о рождении/усыновлении детей;
• документы, подтверждающие российское гражданство ребёнка/детей.

Подать заявление можно через «Госуслуги», на сайте ПФР, а также при личном визите в отделение фонда или в МФЦ. Заявление будут рассматривать 15 дней, после чего принимается решение о выдаче сертификата. Если решение положительное, вам придёт уведомление — заказным письмом. Получить сертификат можно в бумажном виде на бланке строгой отчётности или в форме электронного документа.

Израсходовать средства допустимо на оплату учёбы детей, покупку квартиры, строительство дома, ипотеку, пенсию матери, адаптацию детей-инвалидов, а также ежемесячную выплату при среднедушевом доходе ниже двух прожиточных минимумов. Такая возможность предусмотрена для семей, в которых ребёнок родился после 1 января 2018 года.

Социальные выплаты молодым семьям в связи с коронавирусом

На детей от трёх до семи лет — дополнительная ежемесячная выплата семьям, среднедушевой доход которых менее прожиточного минимума. С апреля 2021 года эту выплату считают по-новому:

• 50% от прожиточного минимума — базовая выплата.
• 75% — если размер среднедушевого дохода семьи уже с учётом базовой выплаты не превышает прожиточного минимума.
• 100% — если размер среднедушевого дохода семьи не превышает прожиточного минимума даже с учётом 75%-й выплаты.

Размер этого пособия для каждого региона свой. Например, в Москве малоимущие семьи получают 7 791, 11 686 или 15 582 рубля. А в Санкт-Петербурге — 5 803, 8 705 или 11 607 рублей соответственно.

На детей от трёх до семи лет — дополнительная ежемесячная выплата семьям, среднедушевой доход которых менее прожиточного минимума.

Её размер составляет половину регионального прожиточного минимума на ребёнка, что равно примерно 5 500 рублям в среднем по стране.

Порядок оформления следующий: нужно через «Госуслуги», МФЦ или соцзащиту подать заявление, указав реквизиты счёта для предоставления средств. Заявку на оказание поддержки нужно было подать до 1 июня 2020 года.

Кроме описанных выше льгот и выплат, молодая российская семья, в которой доход на каждого члена семьи ниже прожиточного минимума, может рассчитывать на дополнительную помощь. Такое право имеют все российские граждане, чья семья признана малообеспеченной.

Список необходимых документов для получения такого статуса можно уточнить в соцзащите по месту жительства. Документы можно подать лично или онлайн — через «Госуслуги».

Кроме ежемесячных выплат, оплаты стоимости питания детей в школе и субсидий на коммунальные услуги, малообеспеченным семьям выдаются оздоровительные путёвки и разовая помощь в сложных жизненных ситуациях.

Семьям — выгодный семейный тариф для мобильной связи. Один платит, все пользуются. Какждому — минут, SMS и гигабайтов по потребности. Именно так работает тариф «МЫ МТС».

Пошаговая схема покупки жилья с использованием субсидий по программе “Молодая семья”

Главная » Купля-продажа квартиры » Как получить субсидию на покупку жилья

1

Далеко не у всех людей есть возможность приобрести жилье, сразу выплатив всю необходимую сумму. Более того, не у всех есть даже первоначальный взнос, который требуется заплатить, чтобы получить ипотечный кредит.

В то же время, огромное количество людей нуждается в улучшении жилищных условий или в собственном жилье, обитая в съемных квартирах. Решить эту проблему можно получив субсидию от государства.

Как именно это можно сделать – читайте в этой статье.

Подробнее о субсидии

Под субсидией понимают некую, строго определенную по различным параметрам сумму, которую могут получить некоторые категории граждан РФ для улучшения жилищных условий. Для субсидий характерны следующие особенности:

• Разовый платеж. Субсидия выдается единовременно в определенной сумме.
• Не нужно возвращать. Субсидия – это не кредит или заем. Эту сумму государство выдает нуждающимся гражданам РФ в виде безвозмездной помощи.
• Есть срок годности. Сертификат на субсидию имеет определенный срок годности (порядка полугода, обычно). Если его не реализовать за этот срок, то сертификат «сгорает» и все приходится делать заново.
• Есть целевое назначение. У каждого сертификата есть конкретное целевое назначение. Например, на покупку определенной недвижимости.

Пример: Программа «Молодая семья» позволяет получить около 30-40% от стоимости недвижимости в качестве сертификата, чтобы взять ипотечный кредит или погасить уже существующую задолженность.

  Реструктуризация ипотеки в 2020 году с помощью государства

Отдельно нужно отметить тот факт, что субсидия всегда выдается в виде конкретного сертификата, который невозможно обналичить любым способом.

Пример: Чтобы получить ипотечный кредит при помощи субсидии, нужно предоставить в банк этот сертификат и оформить кредит.

Сумма сертификата автоматически пойдет на погашение долга или первоначальный взнос, в зависимости от ситуации.

Банк как бы тратит собственные деньги, перечисляя их продавцу недвижимости, а впоследствии получает соответствующую сумму компенсации от государства/муниципалитета.

Выдача сертификата обычно производится по мере наличия средств в бюджете. Нередко ожидание растягивается даже на несколько лет.

Постановка на учет и выдача сертификата

Любой процесс, направленный на улучшение жизни, связан в нашей стране с бумажной волокитой. И субсидия — не исключение.

Для оформления государственной дотации на квартиру претенденту также придется запастись определенными документами:

• гражданский паспорт заявителя;
• удостоверения личности всех членов семьи, проживающих с заявителем в одной квартире;
• свидетельство о регистрации брака (разводе);
• свидетельства о рождении детей или их паспорта;
• правоустанавливающие документы на квартиру или другое жилье (ДКП, дарственная, договор соцнайма, другое);
• кадастровый паспорт (когда квартира является собственностью);
• справка БТИ с указанием размера общей и жилой площади;
• домовая книга или выписка из нее;
• документы (справка) об открытии лицевого счета;
• трудовая книжка и бумаги, подтверждающие соответствие заявителя одной из льготных категорий;
• документы, удостоверяющие право на дополнительный метраж (когда есть);
• заявление в установленной форме от каждого совершеннолетнего члена семейства, живущего вместе с основным претендентом в одной квартире;
• заключение о признании семьи малоимущей (выдает управление соцзащиты по месту жительства).

Если заявитель имеет в своем распоряжении несколько домовладений, понадобятся документы по каждому из них. Также потребуется предоставить информацию о доходах за последние 12 месяцев по каждому совершеннолетнему члену семьи.

Тут подойдут справка с места работы, информация о получении пособия из центра занятости.

Неработающие граждане должны предоставить нотариально заверенное заявление о том, что они нигде не работали, находились на иждивении одного из членов семьи и не получали доходов из других источников.

Перечень не является исчерпывающим. Чиновники по своему усмотрению могут затребовать недостающую информацию, по их мнению, являющуюся важной для рассмотрения вопроса о включении заявителя в льготную госпрограмму субсидии по улучшению жилищных условий.

Подавать документы следует в органы местного управления (мэрию, муниципалитет).

Кому положена субсидия на покупку квартиры

Субсидию на покупку жилья могут получить далеко не все граждане РФ, а только те, которые относятся к льготным категориям или имеют право участвовать в определенных программах:

• Лица, которые стоят в очереди для получения жилья или улучшения жилищных условий. Сам факт того, что человек находится в этой очереди уже свидетельствует о том, что ему нужна помощь.
• Все участвующие в программе «Молодая семья». В нее могут входить только лица в возрасте до 35 лет, которые нуждаются в улучшении жилищных условий или вообще не имеют собственной квартиры.
• Жители Крайнего Севера. Условия жизни у них откровенно плохие, потому государство оказывает им помощь в покупке собственной квартиры.
• Государственные служащие и военнослужащие.
• Ветераны ВОВ, инвалиды и сироты.
• Ликвидаторы аварии на Чернобыльской АЭС.

Необходимо не только относится к одной из перечисленных категорий, но также и соответствовать требованиям. Например, даже если человек подходит под программу «Молодая семья» по возрасту, он не получит субсидию если будет являться владельцем крупной квартиры, в которой с комфортом размещается вся семья.

Что делать, если не дают субсидии семьям

Отказ в предоставлении субсидий, в том числе жилищных субсидий – частое явление. Как правило, отказывают в следующих ситуациях:

• искусственное ухудшение жилищных условий;
• сокрытие реальных доходов путем предоставления недостоверных сведений;
• заявитель на является гражданином РФ;
• отсутствие регистрации в Москве (Московской области – по месту обращения за субсидией).

В остальных случаях отказ можно считать неправомерным. Следовательно, его можно будет оспорить через вышестоящую инстанцию, прокуратуру или суд.

Марине С. отказали в жилищном субсидировании, поскольку чиновники не сочли ее нуждающейся в улучшении жилищных условий. Сама женщина является многодетной матерью-одиночкой, воспитывающих 4-х разнополых детей в 2-комнатной квартире.

Марина обратилась за помощью к юристу. Специалист указал, что согласно положениям законодательства у нее есть основания встать в очередь на жилье.

Юрист составил жалобу, по итогам рассмотрения которой ее признали нуждающейся и поставили в очередь для получения субсидии на новую квартиру.

В связи с частым обновлением законодательства и юридической уникальностью каждой ситуации, мы рекомендуем получить бесплатную телефонную консультацию юриста. Свой вопрос Вы можете задать по номеру горячей линии 8 (800) 555-40-36 или написать его в форме ниже.

На что можно потратить субсидию

Как было сказано выше, субсидию можно потратить только на конкретные цели. В частности – приобретение жилья, но только определенных его типов:

• Квартиры в новостройках. Причем не все, а только в тех новостройках, которые участвуют в государственных программах. Перечень таких объектов для каждого региона свой.
• Постройку нового жилья. В данном случае заявитель получает субсидию и может за ее счет оплатить, например, участок для строительства дома, стройматериалы и так далее.
• Оплату первоначального взноса при покупке недвижимости в кредит.
• Совершение паевого взноса в кооператив, который возводит дома.
• Проведение ремонтных работ, направленных на улучшение жилищных условий. Например, на капитальный ремонт.

Каждая из разновидностей субсидий имеет свое собственное целевое назначение и потому прежде чем пытаться получить деньги, нужно внимательно ознакомиться с сутью такой государственной выплаты.

Кроме всего прочего, нередко определяются строгие запреты на использование сертификатов с субсидиями.

Пример: Может быть запрещено приобретать квартиры на вторичном рынке или в новостройках, которые готовы менее чем на 70%. Запрет может распространяться на арестованное жилье и другие подобные объекты, которые так или иначе относятся к рискованным и проблемным.

Кому полагается субсидия на дом (квартиру) от государства?

Существует некий перечень категорий (групп) лиц, которые вправе претендовать на получение госпомощи (субсидии).

Среди них:

• госслужащие и работники бюджетной сферы;
• армейцы, в том числе в отставке или уволенные в запас;
• молодые специалисты, постоянно живущие и ведущие трудовую деятельность на территории сельской местности (учителя, медики, сотрудники АПК и другие);
• семья, где обоим супругам нет 35 лет (молодые);
• многодетная семья, имеющая на иждивении минимум 3 детей до 18 лет (до 23, когда ребенок продолжает обучение на стационарном отделении ВУЗа, проходит армейскую службу по призыву);
• сироты и дети, лишившиеся родительской опеки по разным причинам;
• инвалиды, ветераны, а также участники ВОВ, их семья;
• граждане, признанные ликвидаторами аварии на ЧАЭС, и приравненные к таковым категории;
• малообеспеченные/малоимущие граждане, имеющие официально подтвержденный статус и состоящие на квартирном учете;
• претенденты, имеющие 15-летний стаж работы в условиях Крайнего Севера и выезжающие оттуда на ПМЖ в другие местности.

Вам понравится! Квартира в ипотеку: налоговый вычет при покупке

Этот перечень не является закрытым или исчерпывающим. В каждом регионе принимаются индивидуальные программы социальной направленности, позволяющие получить льготу на квартиру. Соответствует ли семья какой-либо из них можно узнать в органах муниципального управления.

Сколько могут выдать денег в виде субсидии

Конкретный размер сумму, которую выдают в виде субсидии зависит от многих факторов:

• Количества членов семьи.
• Норме жилплощади на 1 человека в регионе проживания или покупки жилья.
• Рыночной стоимости квартир.

В среднем, выдают около 30-40% от стоимости квартиры.

Пример: Предположим, что в семье, получающей субсидию 3 человека – двое взрослых и ребенок. Норма жилплощади составляет 18 кв.м. на 1 человека. Итого, такой семье положена квартира площадью не менее 18*3=54 кв.м.

Средняя стоимость 1 кв.м. площади в регионе проживания составляет 40 тысяч рублей. Значит общая стоимость квартиры составит порядка 40*54=2,1-2,2 миллиона рублей. 30% от этой суммы – это около 630 тысяч рублей.

Именно на такую сумму и будет выдана субсидия.

Норма жилой площади обычно указывается только минимальная: например, 33 кв.м., если в семье всего 1 человек. Дальше уже расчет обычно производится по количеству членов семьи. В среднем, на каждого должно приходиться около 15-20 кв.м. Конкретные цифры зависят от региона проживания и типа субсидии.

Как взять субсидию на покупку жилья

Получить субсидию, в целом, не слишком сложно, но нужно настроиться на то, что придется сначала собрать обширный пакет документов и еще долго ждать решения.

Порядок действий

Порядок действий может несколько отличаться в зависимости от того, какой именно вариант субсидии оформляется. В среднем он будет выглядеть примерно так:

• Получить документ, подтверждающий тот факт, что заявитель является нуждающимся лицом.
• Обратиться в местную администрацию с этим документом и другими бумагами (подробнее см.ниже).
• Дождаться решения от государственных органов.
• Получить сертификат на субсидию.
• С субсидией, например, посетить банк и оформить ипотечный кредит.

Документы

Для подачи заявления на получение субсидии нужен определенный пакет документов. Тут тоже многое зависит от конкретных условий программы выбранной субсидии. Из основных документов, которые понадобятся практически всегда, можно выделить следующие:

• Паспорта всех членов семьи.
• Свидетельства о рождении детей.
• Свидетельство о браке (если есть).
• Справка, подтверждающая уровень доходов.
• Документы на недвижимость, в которой на данный момент проживает семья. Это необходимо для того, чтобы определить, действительно ли требуется улучшение жилищных условий.
• Выписка из домовой книги.

Образец заявления

Расходы

Формально, все делается бесплатно. Однако из-за того, что нужно собирать различные документы, заявитель нередко бывает вынужден потратить около 2-5 тысяч рублей на справки. Сам сертификат выдается без какой-то дополнительной оплаты и госпошлины. Налог с него также платить не нужно.

Сроки

В среднем, вся процедура подачи документов занимает около 1 месяца. Далее, еще около 2-3 месяце придется ждать решения. Однако после получения решения все не заканчивается. Положительное решение – это только подтверждение того факта, что семья нуждается в улучшении жилищных условий. Теперь придется ждать, пока бюджет выделит нужную сумму, а это может длиться годами.

Получить субсидию может быть достаточно сложно из-за необходимости собирать различные документы. На бесплатной консультации опытные юристы расскажут, как лучше все это сделать. Они же могут выступать в качестве доверенных лиц клиента, тем самым значительно упрощая и ускоряя процедуру.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда

:

• опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
• напишите вопрос в форме ниже;
• позвоните Москва и Московская область
• позвоните Санкт-Петербург и область

• Сохраните или поделитесь ссылкой в социальных сетях
• (1

Как получить социальную выплату на жилье молодой семье

Что такое социальная выплата для молодых семей?

Это единовременная безвозмездная помощь, направленная на улучшение условий проживания граждан. На нее могут рассчитывать молодые семьи, в которых возраст каждого из супругов не более 35 лет.

Как помогают молодым семьям?

В программе «Молодая семья» могут участвовать молодые семьи, не имеющие своего жилья или проживающие на жилплощади родителей, если на каждого человека приходится меньше учетной нормы. 

Наличие детей не обязательно. Господдержку может получить также и одинокий родитель до 35 лет, воспитывающий одного или нескольких детей.

Для банка-партнера обязательным условием является платежеспособность заемщиков, поэтому требуется наличие стабильного ежемесячного дохода. 

Размер социальной выплаты составляет 30–35% стоимости жилья:

• 30% расчетной (средней) стоимости жилья — для молодых семей, не имеющих детей;
• 35% — для семей с детьми, а также для неполных семей, состоящих из одного молодого родителя и одного ребенка или более.

Что такое расчетная стоимость?

Расчетная стоимость = расчетная площадь х норматив стоимости кв. м.

Расчетная площадь — 42 кв. м для семьи из двух человек (молодые супруги или один молодой родитель и ребенок) или по 18 кв. м на одного человека для семьи из трех или более человек (например, семья с ребенком или семья из одного родителя и двух или более детей).

Норматив стоимости квадратного метра устанавливает регион. Если жилье стоит дороже, разницу нужно доплачивать самим.

• На что можно потратить выплату?
• На покупку дома, квартиры в новостройке, строительство собственного жилья, а также на первоначальный взнос или погашение ипотеки.
• Какие документы нужны?
• В каждом случае из списка выше список документов определяется отдельно. Вот основные:

• паспорт;
• свидетельство о браке;
• свидетельство о рождении;
• справка о доходах;
• документы на жилплощадь, требующую улучшения;
• выписка из домовой книги о составе семьи.

Необходимо подготовить документы и обратиться в жилищную комиссию, которая располагается в районной администрации.

В соответствии с постановлением Правительства все необходимые документы можно будет подать дистанционно — через Госуслуги. На документах должна стоять простая электронная подпись одного из членов семьи.

Ипотека для молодой семьи, кто может участвовать

Главная/программа «Молодая семья»

У молодых семей наиболее остро стоит вопрос с собственным жильем. Молодежь не в состоянии скопить на покупку квартиры, что связано с постоянным ростом цен на рынке недвижимости.

В результате им зачастую приходится проживать совместно с родителями или снимать жилье.

В 2021 году существуют различные государственные программы поддержки, в частности ипотека для молодой семьи на базе социальной госпрограммы.

Как действует программа?

Проект «Молодая семья» функционирует в рамках федеральной программы «Жилище». Правила участия в нем прописаны в Постановлении Правительства РФ от 17.12.2010 года № 1050. Сущность данного проекта в том, что молодые семьи получают от государства дотацию, которую можно потратить на определенные цели:

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам Москва; Санкт-Петербург; Бесплатный звонок для всей России.

• купить готовое жилье на первичном рынке;
• вложить в строительство квартиры (дома);
• потратить на первоначальный взнос по ипотеке для молодой семьи в 2021 году;
• частично погасить ипотеку.

Внимание В постановлении обозначены лишь ключевые моменты – условия программы «Молодая семья» в 2021 году могут варьироваться в регионах. Поэтому подробности данной программы следует уточнять в местном департаменте жилищной политики. Там сотрудники дадут полную консультацию и предварительно подсчитают полагающуюся субсидию.

Величина материальной помощи от государства рассчитывается исходя из средней стоимости жилья и зависит от того, сколько в семье детей:

• бездетным – 30%;
• с одним и более ребенком (родным либо усыновленным) – 35%.

• Люди, проживающие в климатически неблагоприятных районах (например, Крайний Север), могут рассчитывать на субсидию до 80%.
• По программе «Молодая семья» в 2021 году ипотеку молодой семье можно оформить только после того, как получены средства.
• Чтобы участвовать в проекте по поддержке молодых семей, необходимо узнать:

• какие категории граждан могут рассчитывать на улучшение жилищных условий таким образом в вашем регионе;
• требования, предъявляемые к участникам;
• перечень документов.

Затем следует собрать требуемую документацию и подать в областную администрацию либо в близрасположенный МФЦ. Можно отправить заявку через портал Госуслуг. Потом ждут ответа около 10 дней и при положительном решении согласовывают порядок выплаты средств. Но предварительно надо будет дождаться своей очереди.

Дождавшись очередности, соискателям надо обратиться в банк для открытия счета и передачи данных в орган местного самоуправления. После чего происходит согласование и через 5 дней перечисляются деньги на ипотеку.

Какие требования к жилплощади?

У многих молодых семей до сих пор возникают вопросы по поводу того, как определить, попадает ли именно их жильё под критерии для улучшения своих условий или нет. Чтобы участвовать в программе, квартира семьи должна соответствовать одному или нескольким требованиям из следующего списка:

1. Квартира находится в аварийном доме или сам дом подлежит сносу (хотя сама квартира подходит под критерии качественности).
2. Молодая семья проживает в коммунальной квартире, а один из соседей имеет очень опасное заболевание, угрожающее жизни и здоровью всех членов семьи, в частности, детей.
3. Не хватает «квадратных метров» на каждого члена семьи. Это определяет только специальная комиссия при осмотре недвижимости.
4. Квартира не соответствует санитарным нормам. Этот факт также сможет определить только комиссия.

Это важно знать: Срочный трудовой договор с иностранным гражданином: образец 2021 года

Условия участия в программе «Молодая семья»

Условия получения квартиры в ипотеку по программе «Молодая семья» в 2021 году:

• возраст каждого из супругов не больше 35 лет;
• состояние в официально зарегистрированном браке;
• потребность семьи в лучших жилищных условиях, что должно быть подтверждено соответствующими бумагами из муниципалитета.

Средний семейный доход должен быть такой, чтобы была возможность внести первоначальный взнос по ипотечному займу и в дальнейшем стабильно погашать задолженность, оставшуюся после субсидирования.

Так что молодая семья должна иметь какой-то первоначальный капитал.

Также по программе «Молодая семья» можно осуществить оплату первоначального взноса по ипотеке, в этом случае все ровно необходима возможность стабильного возмещения ипотечных платежей.

К сведению

Принять участие в данной госпрограмме могут семьи как с детьми, так и без них. Единственное отличие будет заключаться в размере дотации – в первом случае она увеличивается на 5%.

Программа «Молодая семья»: условия

Программа «Молодая семья» направлена на оказание помощи семьям в приобретении жилья. Срок действия программы – до 2025 года. Стать ее участниками могут супруги с российским гражданством не старше 35 лет.

Государство выделяет денежные средства на приобретение квартиры (вторички или новостройки) или частного дома. Также можно потратить деньги на строительство дома, первый взнос или погашение по ипотечному кредиту, на приобретение жилья через кооператив.

Для подачи заявки потребуется лично обратиться в местную администрацию с заявлением и документами – отправить их через госуслуги не получится. Перед обращением в уполномоченные органы заявителям необходимо убедиться в том, что они соответствуют требованиям программы.

Условия жилищной программы «Молодая семья»

Объекты недвижимости по госпрограмме «Молодая семья»

Какое жилье будет считаться подходящим в рамках этой молодежной программы для получения ипотеки на квартиру в 2021 году:

• приобретаемое в том регионе, где выдается дотация;
• соответствовать критериям, прописанным в ЖК (статьи и ), то есть износ не должен превышать 25% на момент последнего обследования;
• должна иметь общую площадь, соответствующую нормам для молодой семьи, установленным в данном регионе.

ВАЖНО В случае направления субсидированных средств по программе «Молодая семья» на погашение уже действующей ипотеки жилье должно проверяться по экономическому показателю. К примеру, нельзя будет приобрести квартиру свыше 100 кв. м. или дом, площадью более 150 кв. м.

Банки, дающие ипотеку по госпрограмме «Молодая семья»

Взять ипотеку на квартиру для молодой семьи в 2021 году можно не во всех банках, только в тех, где поддерживается данная программа государственной поддержки. Тем не менее, выбрать есть из чего:

• Сбербанк;
• ВТБ 24;
• Газпромбанк;
• Россельхозбанк.

1. Подобное льготное кредитование имеется во всех крупных финансовых учреждениях, выделяющиеся надежностью и положительной репутацией.
2. Порядок оформления.
3. Поскольку выбор кредитных организаций немалый, то требуется предварительно сделать доскональный отбор:

• найти имеющиеся на рынке предложения, поддерживающие молодежную программу кредитования;
• изучить их и сравнить между собой, затем выделить с наиболее оптимальными для себя условиями.

При анализе следует акцентировать внимание на процентных ставках, размере первоначального взноса и присутствии всевозможных комиссий. В случае, когда субсидирования недостаточно, молодой семье придется вложить собственные накопления либо подыскивать себе вариант жилья подешевле.

Как только поиски завершены и человек определился с банком, надо подать заявку на получение ипотечного займа на квартиру по программе «Молодая семья». Стоит отметить, что участие в социальной программе не значит автоматическое согласие со стороны банка. Зачастую отказ можно получить из-за:

• низкого дохода семьи;
• нахождения супруги в отпуске по уходу за ребенком;
• вероятности скорого призыва супруга на армейскую службу;
• отсутствия стабильного дохода.

Внимание Если дело касается низкой платежеспособности, то стоит привлечь созаемщиков. Ими могут стать кто-то из родственников. Тогда при подсчете ипотеки их доход тоже учтут. Только в таком случае созаемщики будут иметь те же права на приобретаемую квартиру, что и главный заемщик.

Итак, при принятии положительного решения банком, происходит подписание ипотечного соглашения и выдача средств на приобретение недвижимости. Далее следует шаг по составлению и подписанию договора покупки, передача денег продавцу. После чего на объект накладывается обременение.

Важно помнить, что жилье перейдет в собственность к заемщику только после полного погашения им кредита. А до этого момента оно будет в залоге у кредитора и его нельзя будет продать или кому-то подарить, не согласовав предварительно такую сделку с банком.

Прежде чем подписывать ипотечный договор, рекомендуется внимательно прочитать все пункты. При возникновении вопросов, консультируются с менеджером. Поскольку после подписания изменить что-то уже нельзя.

Изучая кредитный договор особо уделяют внимание годовому проценту, применяемым мерам при невыполнении долговых обязательств и графику внесения платежей.

Именно по таким критериям молодым семьям предоставляется льготный займ по ипотеке на квартиру.

Первоначальный взнос и процентная ставка

Сравнительные показатели по покупке квартиры в ипотеку по программе «Молодая семья» в 2021 году представлены в таблице:

  Сколько дают денег на 3 ребенка в 2021 году башкортостан

Название банка	Минимальный процент, %	Первый взнос, %	Особенности программы
Сбербанк	5	От 20	При рождении в семье ребенка предоставляют отсрочку по внесению платежей на срок до 36 мес.
Россельхозбанк	9	От 15	за оформление не берутся комиссии; при досрочном погашении не налагаются штрафы.
ВТБ 24	5	20	Отсутствуют скрытые комиссии.
Газпромбанк	4,5	20	Не требуются поручители и созаемщики.

Программа помощи молодым семьям от Сбербанка

Согласно сможет приобрести жильё на вторичном и первичном рынке, строящийся объект, уже готовый частный дом или оплатить строительство дома. Это собственная, независимая программа банка, в которой могут участвовать семьи:

• официально оформившие свои отношения;
• возрастом до 35 лет (хотя бы один из супругов).

Допускается участие в госпрограмме отца или матери одиночки. Минимальная сумма к выдаче – 300 000 рублей. При этом должны иметься накопления, используемые в качестве первоначального взноса. Он составляет 15% от общей суммы кредита для супругов с детьми и 20% для бездетных семей.

При оформлении ипотеки Сбербанка молодой семье в 2021 г. можно рассчитывать на максимальную сумму 30 000 000 рублей. Ставка начинается с 8,9% годовых. Однако семьи с детьми или одним ребенком могут получить дотацию на более выгодных условиях. Оформить ссуду можно на срок до тридцати лет.

Конкретные условия будут зависеть от социального положения супругов, фактической ситуации, наличия детей с проблемами со здоровьем и других нюансов. Чтобы узнать, какую ставку назначит банк и на какой срок выдаст ссуду, необходимо дождаться своей очереди в программе, а затем обратиться в финансовую организацию с заявлением.

Рекомендуемая статья: Ответственность, права и обязанности созаемщика по ипотеке

Отличия программы Сбербанка от государственной программы

1. Согласно госпрограмме, ипотека для молодой семьи в 2021 году выдается после получения субсидии в размере 30-35%. Они тратятся на оплату кредита или в качестве первоначального взноса.
2. Программа Сбербанка не предусматривает наличие льгот от государства, но предлагает оформить ссуду на более выгодных условиях, в сравнении со стандартными жилищными кредитами.

   При этом всю сумму будет выплачивать непосредственный получатель ссуды.

3. Согласно государственной программе, заявитель должен встать на учет в местном муниципалитете, как нуждающийся в улучшении условий проживания. Документ об этом направляется вместе с заявлением о постановке на очередь.
4. Ипотека по программе молодая семья в 2021 г.

   в Сбербанке выдается без справки о необходимости улучшения жилищных условий.

5. Госпрограмма предусматривает длительное ожидание своей очереди в списке желающих получить льготу. В банке средства выдают сразу после одобрения заявки.

В случае со Сбербанком, отсутствует риск отказа после длительного ожидания.

Учитывая ограниченное финансирование, не все заявители смогут получить государственную субсидию в срок.

• Оцените автора
• (1