Сегодня предлагаем поговорить о профессиональных качествах специалиста, отвечающего за разработку цен и тарифов на работы и услуги РСО, в зависимости от потребностей поставщиков и финансовых возможностей потребителей этих работ и услуг. Поговорим о профстандарте специалиста в области ценообразования и тарифного регулирования в ЖКХ.
Профстандарты для управляющих организаций
Специалист в области ценообразования и тарифного регулирования в ЖКХ
Требования к профессиональным качествам, навыкам и умениям специалиста в области ценообразования и тарифного регулирования в ЖКХ устанавливает профессиональный стандарт, принятый приказом Минтруда РФ от 08.06.2015 N 366н.
Главная цель специалиста в области ценообразования и тарифного регулирования в ЖКХ – объективно оценивать платёжеспособность потребителей и потребности поставщиков работ и услуг РСО.
Профессиональный стандарт устанавливает два уровня квалификации для такого специалиста – пятый и шестой. Чтобы получить пятый квалификационный уровень, необходимо иметь диплом бакалавра и закончить дополнительные профессиональные программы: повышения квалификации или профессиональной переподготовки.
Предъявляется требование к стажу – более 1 года работы по эксплуатации основных фондов РСО.
Для шестого уровня квалификации необходимо получить диплом магистра и закончить дополнительные профессиональные программы. Также потребуется опыт практической работы – более 3 лет работы в области технического обследования и экономического планирования.
Профстандарт устанавливает для каждого квалификационного уровня обобщённые трудовые функции. Для 5-го уровня их три:
- Техническая и технологическая оценка основных фондов РСО. В рамках этой обобщённой трудовой функции специалист собирает исходную информацию о параметрах сетей и оборудования и оценивает её достоверность.
- Экономическая оценка затрат и результатов деятельности РСО. Работник собирает данные о затратах и финансовом состоянии компании, делает анализ экономической обоснованности расходов.
- Разработка экономически обоснованных цен и тарифов на работы и услуги РСО. Эта функция подразумевает определение потребности в инвестиционных ресурсах и подготовку предложений по формированию проектов цен и тарифов.
Шестому уровню квалификации соответствует одна обобщённая трудовая функция – руководящая. Специалисту с такой квалификацией предстоит руководить структурным подразделением, осуществляющим деятельность по формированию цен и тарифов на работы и услуги РСО.
В рамках этой обобщённой трудовой функции специалист:
- координирует работу структурного подразделения;
- формирует социально и экономически обоснованные цены и тарифы;
- определяет методы формирования цен и тарифов.
Минтруд России о применении профессиональных стандартов
Трудовые действия
Профстандарт устанавливает специалисту в области ценообразования и тарифного регулирования в ЖКХ, занимающемуся оценкой основных фондов РСО, ряд трудовых действий для выполнения. Так, работник должен уметь:
- систематизировать исходные сведения о состоянии объектов коммунальной инфраструктуры;
- искать актуальные документы по эксплуатации объектов коммунальной инфраструктуры;
- собирать информацию о технологических потерях;
- проверять исходные данные, собирает и обрабатывает дополнительные;
- анализировать причины возникновения аварийных ситуаций;
- составлять и проверять дефектные ведомости;
- обобщать результаты комплексного обследования;
- выносить заключение о необходимости проведения капитального или планового ремонта.
Специалист в области ценообразования и тарифного регулирования в ЖКХ, занимающийся экономической оценкой затрат и результатов работы РСО, должен уметь выполнять иные трудовые действия:
- определять статьи накладных расходов;
- разграничивать издержки на постоянные и переменные;
- обосновывать размер нормативной прибыли;
- анализировать предыдущие результаты работы РСО;
- рассчитывать экономические потери;
- определять группы затрат;
- проводить сравнительный анализ расходов и рассчитывать фактическую прибыль организации.
Для грамотного определения необходимости в инвестиционных ресурсах необходимо:
- оценивать эффективность передовых методов производства;
- готовить заключения по производственным и инвестиционным программам компании;
- готовить предложения по объёмам инвестиций;
- контролировать выполнение производственных и инвестиционных программ;
- анализировать действующую нормативную документацию;
- формировать реестр видов деятельности.
Начальники отделов, специалисты в области ценообразования и тарифного регулирования в ЖКХ, должны выполнять другие трудовые действия. Профстандарт устанавливает следующие:
- обеспечение взаимосвязанной работы структурных подразделений;
- совместная работа с органами тарифного регулирования, органами местного самоуправления, ЮЛ и ФЛ;
- учёт нормативов технологических потерь в структуре цен и тарифов на работы и услуги РСО;
- подготовка исходной информации к публикации;
- разработка проектов цен, тарифов, надбавок, размера платежей;
- прогнозирование экономических последствий для РСО;
- применение современных методов формирования цен и тарифов;
- прогнозирование динамики изменения цен и тарифов.
Профстандарт: Специалист по эксплуатации и обслуживанию МКД
Что должен уметь специалист в области ценообразования
Специалист пятого квалификационного уровня, занимающийся сбором исходной информации о состоянии объектов коммунальной инфраструктуры, для качественного выполнения работы должен уметь:
- обрабатывать и хранить исходные данные о состоянии объектов коммунальной инфраструктуры;
- применять в работе приборы учёта энергоресурсов;
- работать с конструкторской, эксплуатационной и технологической документацией;
- формировать предложения о требуемых объёмах работ.
Специалисту, занимающемуся оценкой затрат, профстандарт предлагает выполнять другие действия, среди них:
- систематизация исходных сведений о финансово-экономических показателях РСО;
- самостоятельный поиск недостающих данных;
- умение пользоваться нормативно-методическими и инструктивными документами;
- умение работать с бухгалтерской и статистической отчётностью;
- оценка объективности сметной стоимости капитального ремонта и строительства;
- хранение и использование баз данных о затратах и результатах работы РСО.
Для разработки цен и тарифов потребует уметь:
- оформлять и собирать базу данных о главных методах производства;
- оценивать экономическую эффективность мероприятий, проводимых РСО;
- определять необходимые методы разработки цен и тарифов на работы и услуги РСО;
- применять результаты различных типов анализов для расчета проектов цен и тарифов.
Руководителю структурным подразделением, кроме очевидных умений, придётся продемонстрировать способности к:
- публичным выступлениям;
- анализу закономерностей;
- лидерству.
Профстандарт: Специалист по управлению МКД
Что должен знать специалист в области ценообразования
Набор знаний для специалиста в области ценообразования и тарифного регулирования ЖКХ также дифференцирован в зависимости от обобщённой трудовой функции и уровня квалификации. Так, специалист пятого квалификационного уровня, занимающийся сбором необходимой информации, должен знать:
- законодательство РФ по работе РСО и трудовое законодательство;
- нормативно-правовые документы по строительству и эксплуатации зданий и сооружений;
- правила пользования коммунальными ресурсами;
- основы метрологии и стандартизации, экономики и организации производства РСО.
Работник, отвечающий за анализ обоснованности расходов, обязательно должен показать, что владеет знаниями по:
- нормативным правовым актам по ценообразованию, планированию и учёту хозяйственной деятельности организации;
- составлению и проверке сметной документации и бухучёту;
- основам организации труда и заработной платы.
Специалист в области ценообразования и тарифного регулирования в ЖКХ, главная цель трудовой деятельности которого – разработка цен и тарифов, при осуществлении рабочих обязанностей, должен показать, что знает:
- способы оценки экономической эффективности применения на практике передовых методов организации;
- законодательство по налогообложению;
- компьютерные программы и в целом является уверенным пользователем ПК.
- И, наконец, руководителю структурным подразделением – эта должность соответствует шестому квалификационному уровню – профстандарт определяет другие обязательные знания.
- Для организации эффективного взаимодействия сотрудников, продуктивной работы отдела, лидеру необходимо знать:
- полномочия различных органов, ответственных за ценообразование работ и услуг РСО;
- этику делового общения;
- требования к персоналу своего подразделения и способы оценки их деятельности;
- основы конфликтологии;
- антикоррупционные НПА РФ.
Профстандарт: Специалист по вопросам благоустройства и озеленения территорий
Если у вас остались вопросы, вы всегда можете обратиться к нам за консультацией. Мы помогаем управляющим компаниям соответствовать ФЗ N 209 (заполнение ГИС ЖКХ). А ещё мы запустили сервис по проведению ОСС «ОСС на 100%». Теперь организовать общее собрание собственников станет проще. Мы всегда рады вам помочь!
Минстрой подготовил тарифные планы в ЖКХ
При оплате услуг ЖКХ россияне смогут выбрать для себя наиболее удобный тариф.
Министерство строительства и ЖКХ разработало тарифные планы по оплате жилищно-коммунальных услуг для потребителей по аналогии с сотовой связью. Об этом «Известиям» сообщил замглавы ведомства Андрей Чибис.
По его словам, тарифные планы будут зависеть от нескольких переменных: времени потребления, его объема, а также способов и сроков оплаты.
Минстрой планирует направить подготовленные предложения о внедрении тарифных планов в ЖКХ в правительство уже в мае, рассказал «Известиям» Андрей Чибис.
– Тарифные планы могут зависеть от разных факторов: времени, объема потребления, способа и сроков оплаты. Например, если предложат дисконт, но попросят предоплату, вы сможете принять то или иное решение, – сказал замминистра.
Министерство разработало несколько вариантов пакетов. Сейчас ведомство собирает последние предложения от участников рынка. Речь идет как минимум о трех тарифах.
Как следует из материалов Минстроя (есть у «Известий»), услуги могут поделить по следующим пакетам.
Например, «Эконом» (минимальная цена с четким перечнем условий) может включать в себя такие показатели, как фиксированный объем потребления, определенную систему оплаты (предоплату) и отсутствие дополнительных сервисов.
Пакет «Стандарт» может, в частности, предполагать оплату коммунальных услуг по тарифу в соответствии с фактическим потреблением и стандартный набор сервисов.
Тариф «Всё включено» устанавливает фиксированный ежемесячный платеж вне зависимости от объема потребления и дополнительный набор сервисов. Перечень сервисов находится в разработке. В Минстрое не уточнили сроки введения тарифных планов. Также пока остается неясным, как будут взиматься средства за превышение фиксированных объемов потребления.
Параллельно Минстрой занимается подготовкой «дорожной карты» по проекту «Умный город» программы «Цифровая экономика РФ». В проекте «дорожной карты», с которым ознакомились «Известия», такие тарифы называются многозоновыми.
В будущем потребителям планируется дать возможность переходить на тот или иной тариф через Интернет.
Предполагается, что к IV кварталу 2024 года 60% обращений по переводу на многозоновый тариф будут осуществляться при помощи цифровых сервисов.
В отличие от контрактов с сотовыми операторами договоры снабжения коммунальными ресурсами сегодня являются коллективными, прокомментировала исполнительный директор некоммерческого партнерства «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева. Кроме того, система расчета за коммунальные услуги все еще крайне непрозрачна, особенно в теплоснабжении.
Если российские потребители и будут получать выгоду от этих нововведений, то в далеком будущем, когда выстроят новую систему учета и контроля потребляемых ресурсов, считает эксперт.
По ее мнению, в водоснабжении выгода будет незначительной, так как стоимость литра поступающей в дом воды составляет в среднем около 1 копейки, водоотведения – около 1,5 копейки.
– В теплоснабжении, я думаю, это тоже неприменимо, так как дом все-таки отапливается целиком. Снижение потребления у одного собственника неизбежно ляжет нагрузкой на других, – сказала Светлана Разворотнева, подчеркнув, что в электроэнергетике подход с разными тарифами существует уже сегодня.
Председатель совета директоров «Российских коммунальных систем» Григорий Терян пояснил, что в сфере водоснабжения и водоотведения такой подход возможен только при соблюдении двух главных составляющих.
– Первое: мы говорим о дистанционной передаче показаний приборов учета на предприятия, чтобы баланс водопотребления отражался в режиме реального времени.
При этом в условиях жесткого ограничения тарифов необходимо определить источники финансирования оприборивания и внедрения программного обеспечения в ресурсоснабжающих компаниях, – отметил Григорий Терян.
– Второе важное условие: необходимо обеспечить минимальные операционные затраты водоканалов, которые всегда присутствуют и почти не зависят от объемов потребления населения.
В «Росводоканале» пока затрудняются оценить особенности тарифных планов в отрасли и ждут, когда «будет выстроена архитектура этого законопроекта». Об этом сказали «Известиям» в пресс-службе оператора, подчеркнув, что инициатива Минстроя тем не менее впишется в концепцию «Умного водоканала», которая сегодня разрабатывается в компании.
Светлана ВОЛОХИНА Фото Александра КАЗАКОВА
Совместный проект газет «Известия» и «Тверские ведомости»
Щадящие тарифы по ЖКХ разрабатывает Минстрой на основе блокчейна
Тарифы ЖКХ в зависимости от потребления воды, газа и тепла должны быть детализированы по аналогии с тарифами сотовых операторов. С таким предложением выступил Минстрой.
Как сообщил замминистра строительства и ЖКХ Андрей Чибис. Министерство разрабатывает технологию мониторинга в сфере коммунальных ресурсов на основе блокчейна. Технология распределенных реестров позволит досконально контролировать потребление и качество предоставляемых ресурсов. Основное преимущество блокчейна — зашифрованные в цепочке сведения невозможно подменить или фальсифицировать.
В таким случае благодаря точным данным можно будет детализировать тарифы ЖКХ. «Мы сейчас прорабатываем технологию блокчейн для сохранения и передачи этих данных, — сказал в интервью журналистам Чибис.
— Это позволит нам с вами ввести дисконтные программы для потребителей, как в сотовой связи.
Как только мы перейдем к автоматизации контроля потребления и качества ресурсов, мы сможем предложить потребителям тарифные планы — «эконом», «оптимум» и «безлимит».
Данное решение разрабатывается в рамках проекта «Умный город». Его Минстрой предлагает включить в госпрограмму «Цифровая экономика», заявка уже отправлена в правительство, сообщил глава минстроя Михаил Мень.
П этом есть одно существенное ограничение: предложить потребителям дифференцированные тарифы можно, только автоматизировав контроль потребления и считывания показаний приборов учета в ЖКХ.
В настоящее время есть разрозненные проекты в этой сфере, но общая информация никем не собирается и не анализируется. Впрочем, и анализировать пока особо нечего. По всей России лишь в 106 тысячах домов (в масштабах страны не так уж много) установлено 400 тысяч модемов, передающих данные о потреблении энергоресурсов, их мощность в общей сложности составляет 11 ГВт.
При помощи электронных моделей разрабатываются территориальные схемы обращения с отходами. Это позволяет рассчитать тарифы, которые на 20 процентов ниже просчитанных от руки, за счет расчета маршрутов и оптимальной загрузки объектов инфраструктуры.
Заявка о включении в программу «Цифровая экономика» направления «Умный город» содержит предложения по комплексному развитию «умных» городов в России до 2024 года. Об этом сообщил Борис Глазков, вице-президент по стратегическим инициативам «Ростелекома», который курирует проект «Умный дом».
Как разъяснил Борис Глазков, они касаются внедрения цифровых технологий для улучшения качества жизни в городах по направлениям ЖКХ, транспорта, градостроительной деятельности, экологии, использования открытых данных, взаимодействия с жителями городов и предоставления им услуг.
С учетом использования такой технологии к 2024 году серьезно вырастет доля зданий и сооружений, строящихся с использованием цифровых моделей. 80 процентов приборов в семи из десяти домохозяйств будут дистанционно передавать показания о потреблении воды и энергоресурсов.
Планируется также, что в 25 городах будет внедрен беспилотный общественный транспорт, а не менее пяти российских городов войдут в ТОП-50 международного рейтинга «умных» городов. Если будет принято решение о включении направления «Умный город» в госпрограмму, то детальный план мероприятий будет разработан уже в этом году.
Еще один проект, на которым работает Минстрой, касается включениям направления «Умный город» в паспорт приоритетного проекта «ЖКХ и городская среда». Среди основных целевых показателей этого направления — создание онлайн-банка решений и технологий «Умного города», повышение качества управления городскими ресурсами, в том числе за счет привлечения жителей к принятию решений.
В данном случае в число индикаторов «Умных городов» входят такие показатели, как качество и доступность ресурсов, инновационная инфраструктура, безопасная и комфортная среда.
Как отмечает исполнительный директор Национального центра общественного контроля в сфере ЖКХ «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева, в России попытки обуздать стоимость услуг ЖКХ административными методами не увенчались успехом, но после модернизации и введения автоматической системы учета потребления населению могут быть обеспечены прозрачные тарифы.
Так, например, тепловые пункты с погодным реагированием позволят сэкономить до трети теплоресурсов. Но ресурсники не заинтересованы в уменьшении продаж и снижении потребления, а перед государством стоят задачи по повышению эффективности и снижению потребления. В этой связи предлагается включить проведение работ по установке умных приборов учета в обязательный список работ по капремонту.
Минстрой подготовил тарифные планы в ЖКХ
Ведомство разработало несколько «пакетов» по аналогии с оплатой сотовой связи
ТАСС/Вергун Антон
При оплате услуг ЖКХ россияне смогут выбрать для себя наиболее удобный тариф.
Министерство строительства и ЖКХ разработало тарифные планы по оплате жилищно-коммунальных услуг для потребителей по аналогии с сотовой связью. Об этом «Известиям» сообщил замглавы ведомства Андрей Чибис.
По его словам, тарифные планы будут зависеть от нескольких переменных: времени потребления, его объема, а также способов и сроков оплаты.
Минстрой планирует направить подготовленные предложения о внедрении тарифных планов в ЖКХ в правительство уже в мае, рассказал «Известиям» Андрей Чибис.
— Тарифные планы могут зависеть от разных факторов: времени, объема потребления, способа и сроков оплаты. Например, если предложат дисконт, но попросят предоплату, вы сможете принять то или иное решение, — сказал замминистра.
Министерство разработало несколько вариантов пакетов. Сейчас ведомство собирает последние предложения от участников рынка. Речь идет как минимум о трех тарифах.
Как следует из материалов Минстроя (есть у «Известий»), услуги могут поделить по следующим пакетам.
Например, «Эконом» (минимальная цена с четким перечнем условий) может включать в себя такие показатели, как фиксированный объем потребления, определенную систему оплаты (предоплату) и отсутствие дополнительных сервисов.
Пакет «Стандарт» может, в частности, предполагать оплату коммунальных услуг по тарифу в соответствии с фактическим потреблением и стандартный набор сервисов.
Тариф «Всё включено» устанавливает фиксированный ежемесячный платеж вне зависимости от объема потребления и дополнительный набор сервисов. Перечень сервисов находится в разработке. В Минстрое не уточнили сроки введения тарифных планов. Также пока остается неясным, как будут взиматься средства за превышение фиксированных объемов потребления.
Параллельно Минстрой занимается подготовкой «дорожной карты» по проекту «Умный город» программы «Цифровая экономика РФ». В проекте «дорожной карты», с которым ознакомились «Известия», такие тарифы называются многозоновыми.
В будущем потребителям планируется дать возможность переходить на тот или иной тариф через интернет.
Предполагается, что к IV кварталу 2024 года 60% обращений по переводу на многозоновый тариф будут осуществляться при помощи цифровых сервисов.
В отличие от контрактов с сотовыми операторами договоры снабжения коммунальными ресурсами сегодня являются коллективными, прокомментировала исполнительный директор некоммерческого партнерства «ЖКХ Контроль»
Светлана Разворотнева. Кроме того, система расчета за коммунальные услуги всё еще крайне непрозрачна, особенно в теплоснабжении.
Если российские потребители и будут получать выгоду от этих нововведений, то в далеком будущем, когда выстроят новую систему учета и контроля потребляемых ресурсов, считает эксперт.
По ее мнению, в водоснабжении выгода будет незначительной, так как стоимость литра поступающей в дом воды составляет в среднем около 1 копейки, водоотведения — около 1,5 копейки.
— В теплоснабжении, я думаю, это тоже неприменимо, так как дом все-таки отапливается целиком. Снижение потребления у одного собственника неизбежно ляжет нагрузкой на других, — сказала Светлана Разворотнева, подчеркнув, что в электроэнергетике подход с разными тарифами существует уже сегодня.
Председатель совета директоров «Российских коммунальных систем» Григорий Терян пояснил, что в сфере водоснабжения и водоотведения такой подход возможен только при соблюдении двух главных составляющих.
— Первое — мы говорим о дистанционной передаче показаний приборов учета на предприятия, чтобы баланс водопотребления отражался в режиме реального времени.
При этом в условиях жесткого ограничения тарифов необходимо определить источники финансирования оприборивания и внедрения программного обеспечения в ресурсоснабжающих компаниях, — отметил Григорий Терян.
— Второе важное условие: необходимо обеспечить минимальные операционные затраты водоканалов, которые всегда присутствуют и почти не зависят от объемов потребления населения.
В «Росводоканале» пока затрудняются оценить особенности тарифных планов в отрасли и ждут, когда «будет выстроена архитектура этого законопроекта». Об этом сказали «Известиям» в пресс-службе оператора, подчеркнув, что инициатива Минстроя тем не менее впишется в концепцию «Умного водоканала», которая сегодня разрабатывается в компании.
Минстрой предложит потребителям услуг ЖКХ щадящие тарифные планы
Минстрой предложил детализировать тарифы ЖКХ в зависимости от потребления воды, газа и тепла по аналогии с тарифами сотовых операторов и ввести тарифные планы — «эконом», «оптимум» и «безлимит». Об этом сообщил замминистра строительства и ЖКХ Андрей Чибис.
Министерство разрабатывает технологию мониторинга в сфере коммунальных ресурсов на основе блокчейна. Технология распределенных реестров позволит досконально контролировать потребление и качество предоставляемых ресурсов. Основное преимущество блокчейна — зашифрованные в цепочке сведения невозможно подменить или фальсифицировать. Благодаря точным данным можно будет детализировать тарифы ЖКХ.
«Мы сейчас прорабатываем технологию блокчейн для сохранения и передачи этих данных, — сказал Чибис. — Это позволит нам с вами ввести дисконтные программы для потребителей, как в сотовой связи. Как только мы перейдем к автоматизации контроля потребления и качества ресурсов, мы сможем предложить потребителям тарифные планы — «эконом», «оптимум» и «безлимит».
Решение разрабатывается в рамках проекта «Умный город». Его минстрой предлагает включить в госпрограмму «Цифровая экономика», заявка уже отправлена в правительство, сообщил глава минстроя М.Мень.
Предложить потребителям дифференцированные тарифы можно, только автоматизировав контроль потребления и считывания показаний приборов учета в ЖКХ. Сейчас есть разрозненные проекты в этой сфере, но общая информация никем не анализируется.
Впрочем,по всей России лишь в 106 тысячах домов (в масштабах страны не так уж много) установлено 400 тысяч модемов, передающих данные о потреблении энергоресурсов, их мощность в общей сложности составляет 11 ГВт, рассказал замглавы Экспертного совета по энергоэффективности минстроя Артем Седов.
«При помощи электронных моделей мы разрабатываем территориальные схемы обращения с отходами, — привел он «РГ» другой пример. — Это позволяет рассчитать тарифы, которые на 20 процентов ниже просчитанных от руки, за счет расчета маршрутов и оптимальной загрузки объектов инфраструктуры».
Заявка о включении в программу «Цифровая экономика» направления «Умный город» содержит предложения по комплексному развитию «умных» городов в России до 2024 года.
«Они касаются внедрения цифровых технологий для улучшения качества жизни в городах по направлениям ЖКХ, транспорта, градостроительной деятельности, экологии, использования открытых данных, взаимодействия с жителями городов и предоставления им услуг», — отметил Борис Глазков, вице-президент по стратегическим инициативам «Ростелекома», который курирует проект «Умный город».
В результате к 2024 году серьезно вырастет доля зданий и сооружений, строящихся с использованием цифровых моделей. Семь из десяти домохозяйств будут дистанционно передавать показания о потреблении воды и энергоресурсов.
В 25 городах будет внедрен беспилотный общественный транспорт, а не менее пяти российских городов войдут в ТОП-50 международного рейтинга «умных» городов.
Если будет принято решение о включении направления «Умный город» в госпрограмму, то детальный план мероприятий будет разработан уже в этом году.
Также Минстрой работает над включением направления «Умный город» в паспорт приоритетного проекта «ЖКХ и городская среда«.
Среди основных целевых показателей этого направления — создание онлайн-банка решений и технологий «Умного города», повышение качества управления городскими ресурсами, в том числе за счет привлечения жителей к принятию решений.
В число индикаторов «Умных городов» входят такие показатели, как качество и доступность ресурсов, инновационная инфраструктура, безопасная и комфортная среда.
Исполнительный директор Национального центра общественного контроля в сфере ЖКХ «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева напоминает, что в России попытки обуздать стоимость услуг ЖКХ административными методами не увенчались успехом, но после модернизации и введения автоматической системы учета потребления населению могут быть обеспечены прозрачные тарифы.
«Например, тепловые пункты с погодным реагированием позволят сэкономить до трети теплоресурсов.
Но ресурсники не заинтересованы в уменьшении продаж и снижении потребления, а перед государством стоят задачи по повышению эффективности и снижению потребления.
И мы предлагаем включить проведение работ по установке умных приборов учета в обязательный список работ по капремонту», — резюмирует она.
Как формируются цены, тарифы, размеры платы за жилищно-коммунальные услуги
Порядок вывода комментариев: По умолчанию Сначала новые Сначала старые
|
1. |
|
В восторге от информации! С уважением главный экономист ЖКХ. Ответ:Пожалуйста! С уважением, Al-7 |
|
2. |
|
Огромное спасибо за информацию! Я за час узнала больше, чем за полгода находясь с рядом с экономистом! С уважением, начинающий экономист ЖКХ Ответ:Пожалуйста, Екатерина! Будьте с нами, пишите тоже что-нибудь. |
|
3. |
|
Добрый день! Я не первый раз на Вашей странички, как уже писала спасибо за подробное рассмотрение тарифа на РиС! А у Вас есть также подробно рассмотренный тариф на теплоэнергию? Если есть, то где можно посмотреть? Заранее, огромное спасибо! Ответ:Добрый день, посмотрите, пожалуйста, Методические указания №9/6. Там хоть и без картинок, но методика формирования тарифа на тепловую энергию даётся. |
|
4. |
|
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как определить приддомовую территорию для расчета тарифа РиС? И как это законно доказать? А то у нас получается ситуация, что в некоторых домах просто огромные придомовые территории (по техническим паспортам). Жильцы делают на них стоянки и т.д. А когда решается вопрос о вкл. такой территории в тариф, жильцы начинают возмущать, ведь тариф сразу возрастает в несколько раз! Заранее спасибо! Ответ:Здравствуйте! Это же просто — нужно воспользоваться данными государственного кадастрового учёта. Пункт 2 Правил содержания общего имущества в МКД (постановление №491): «В состав общего имущества включаются:… е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства.» |
|
5. |
|
Спасибо за ответ! Но у нас ни один дом не стоит на кадастровом учете. Если другая возможность опред. приддомовую территорию? Ответ:Кадастровый учёт — это единственно возможный способ, предусмотренный законодательством для данной ситуации, насколько я знаю. Учёт по техническому паспорту, если он не подкреплён кадастровым учётом — вызывает разногласия. А других способов вроде и нет. |
|
6. |
|
Спасибо большое за информацию. Вопрос в следующем: готовлю дом на конкурс. нужно обсчитать по видам работ согласно перечню обязательных и дополнительных работ стоимость на 1 кв.м. общей площади в месяц. Подскажите, пожалуйста, с чего начать. и хоть на одном примере покажите расчёт. Буду вам очень признательна. с уважением, Наташа. Ответ:Начать стоит с составления акта о состоянии общего имущества МКД. Затем определиться с перечнем обязательных (выбрать из утвержденного списка) и дополнительных работ (какие работы нужны на доме). Дополнительную информацию выслал по эл. почте. Добавлено 18.07.2014 г. (ФАЙЛ): Доступно только для пользователей. |
Минстрой подготовил тарифные планы для сферы ЖКХ
Новые тарифные планы по оплате гражданами жилищно-коммунальных услуг разработаны в Министерстве строительства и ЖКХ России по аналогии с оплатой сотовой связи.
Замглавы Минстроя Андрей Чибис сообщил, что при оплате ЖКХ жители страны смогут самостоятельно выбирать удобный им тариф, стоимость которого будет зависеть от способа и срока оплаты, времени и объема потребления. К примеру, пользователю могут предложить дисконт, попросив при этом предоплату. Речь идет как минимум о трех тарифах.
Разработанные Минстроем планы намерены направить на рассмотрение в правительство РФ уже в мае. Сроки введения тарифных планов еще неизвестны.
Отмечается также, что в настоящее время разработаны несколько вариантов пакетов тарифов по оплате ЖКХ. Помимо этого министерство заканчивает сейчас собирать предложения от участников рынка.
По мнению экспертов и участников рынка, в настоящее время система расчетов за коммунальные услуги все еще далека от полной прозрачности, особенно остро данная проблема стоит в сфере теплоснабжения.
В случае введения обсуждаемой системы тарифов конечные потребители смогут извлечь из нее выгоду лишь после того, как будет выстроена новая система учета и контроля потребляемых ресурсов.
На то, что это произойдет в скором времени, эксперты не надеются.
Отметим, что в прошлом году в Госдуму был внесен проект поправок к законодательству об отходах, который предусматривает введение льготных тарифов на раздельный сбор мусора и предоставляет домохозяйствам возможность продавать отходы переработчикам. Цель нововведений – максимальное использование вторсырья.
Как сообщалось, регионы могут начать переводить на новую схему уже в следующем году. После того как появятся региональные операторы по обращению с отходами, плата за содержание жилого помещения должна будет снизиться на сумму платежа за вывоз мусора. При этом платежки, которые получит население, пополнятся дополнительной строкой о новой коммунальной услуге.
Как поясняли эксперты, объемы переработки будут напрямую зависеть от стоимости утилизации (сжигания и захоронения) отходов. Они отмечали, что во многих регионах утилизация может стать бесплатной. Платить придется лишь за бачки с несортированными отходами.
Напомним, что с 1 июля цены на услуги ЖКХ в среднем по России вырастут на 4%. Между тем, в Минстрое отмечают, что это минимальное значение за последние годы. Однако точных цифр не приводят.