Многие люди негативно восприняли реформу, касающуюся изменения платы за вывоз мусора. Они считают, что не должны перечислять средства региональному оператору, так как их управляющие компании по-прежнему взимают с них деньги за эту услугу.
В результате граждане платят средства по повышенным тарифам или в двойном размере. При этом жильцов даже не спрашивали о том, согласны ли они с такими изменениями.
Почему плата является такой высокой
Некоторые компании вовсе пользуются незаконными методами взыскивания средств. УК взимают с граждан средства за вывоз ТБО, а также люди получают квитанции от региональных операторов.
Наивные люди молча перечисляют средства, причем, даже если УК согласится с тем, что действует незаконно, она не будет возвращать средства гражданам.
Местные власти разных регионов уверяют, что увеличение стоимости услуги обусловлено тем, что расчет ведется на основании площади квартиры или по количеству проживающих лиц. В каждом регионе нормы устанавливаются местной администрацией.
Поэтому даже если в квартире живет один человек, но прописано в жилье 5 граждан, то плата должна осуществляться за всех прописанных лиц. Увеличивается плата и при наличии раздельного вывоза мусора, когда используется несколько контейнеров.
Когда можно отказаться оплачивать вывоз мусора? Ответ в видео:
Дополнительно фирмы уплачивают повышенние НДС на 2%, поэтому и стоимость услуги значительно увеличивается. Но при этом имеются законные способы, позволяющие гражданам снизить эту плату.
Кто получить 10 тыс рублей в этом году? Подробнее по ссылке.
Это считается несправедливым, поэтому многие люди подают иски в суд, чтобы принять решение местной администрации незаконным. В судебной практике уже имеются случаи, когда суд принимал сторону граждан.
Использование льгот или субсидий
В каждом регионе местные власти предлагают своим гражданам возможность пользоваться разными послаблениями.
Они предлагаются людям, причисляющимся к уязвимым категориям населения. Обычно пользоваться разными льготами могут ветераны, инвалиды, многодетные или малоимущие семьи, пенсионеры и другие граждане.
Платежка за вывоз мусора. Фото kurer-sreda.ru
Можно ли иметь 2 трудовые книжки? Смотрите тут.
Выписка лиц, не проживающих в недвижимости
Часто возникает ситуация, когда в квартире прописано несколько человек, но они фактически не проживают в этой недвижимости.
При таких условиях можно выписать их принудительно через суд. Дополнительно сами граждане могут встать на учет по месту фактического проживания, направив региональному оператору соответствующее заявление.
Что делать с квитанцией на вывоз мусора? Смотрите видео:
К заявлению важно прикладывать документы, подтверждающие, что те или иные лица на временной или постоянной основе переехали в другую недвижимость, поэтому не проживают в этой недвижимости. При таких условиях можно рассчитывать на значительное снижение платы за вывоз мусора.
Заключение
Плата за вывоз ТБО считается довольно высокой для многих граждан. Она увеличивается за счет незаконной деятельности многих управляющих компаний или неправильных расчетов регионального оператора. Поэтому люди стараются разными способами снизить финансовую нагрузку.
Плата за вывоз мусора – что было и что стало. Фото domsovet.tv
Для законного отказа перечислять средства за вывоз мусора можно пользоваться разными методами. К ним относится оформление субсидии или отказ уплачивать средства за лиц, которые прописаны в недвижимости, но фактически проживают в другом месте.
Не забудьте добавить «FBM.ru» в источники новостей
Что такое тко в квитанции за квартиру
В России с 1 января 2019 года начался новый этап мусорной реформы: полномочия по организации обращения с отходами передали регионам, а непосредственно их собирать поручили региональным операторам.
Новая система будет применяться и при расчете платы за вывоз ТБО (или ТКО в соответствии с новой редакцией закона). В квитанции об оплате коммунальных услуг уже появилась новая графа. В статье разберемся, что означает графа «обращение с ТКО» – что это в квитанции за ЖКХ с 1 января 2019 года.
Вопросы пользователей
В начале 2019 года так называемая «мусорная реформа» является главной темой для обсуждения среди граждан, многие из которых уже смогли оценить неприятные изменения в квитанциях за ЖКХ.
В большинстве регионов РФ стоимость коммунальной услуги заметно подросла, а юристов буквально закидали вопросами относительно законности происходящих изменений.
Вот некоторые вопросы, который пришли на почту юристам:
«Плата за обращение с твердыми коммунальными отходами (ТКО) в моей квитанции увеличилась в три раза. Подскажите, насколько это законно?» – спрашивает Василий из Астрахани.
«Не могу разобраться, мне насчитали 291 рубль за ТКО – что это такое в квитанции за ЖКХ? Расшифровка говорит – твердые коммунальные отходы, но я их не произвожу, почему так резко подросла цена», – негодует Ирина Ивановна из Самары.
И таких вопросов очень много. Попробуем на них ответить.
Что означает новая графа в квитанции?
Обращение с ТКО – это необходимая всем услуга по вывозу мусора, которая всегда оплачивалась ее конечными потребителями, но ранее она входила в квитанции в состав графы «содержание и ремонт».
Теперь обращение с ТКО в соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ относится к коммунальным услугам. Соответствующие изменения в ЖК РФ внесены ФЗ-258 от 29.07.2017г.
Что говорит закон?
Вопрос: «Можно ли не платить за вывоз мусора, если не живёшь в квартире, но прописан?» — KVnews.ru
В ООО «Омская энергосбытовая компания» (ОЭК) ответили на вторую подборку из пяти вопросов, связанных с порядком начисления и оплаты за коммунальную услугу «Обращение с ТКО (твёрдые бытовые отходы)».
Вопрос: «Какие документы нужны для подтверждения временного отсутствия, чтобы не платить за вывоз ТБО?»
- Сделать перерасчёт в связи с временным отсутствием можно на основании следующих документов:
- • счетов за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их заверенных копий; • справок организации, осуществляющей вневедомственную охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал; • свидетельства о регистрации по месту временного пребывания; • справок о стационарном или санаторно-курортном лечении; • справок дачного, садового, огороднического товарищества, подтверждающих период и место нахождения; • копии командировочного удостоверения, а также справки или решения (приказа, распоряжения) о направлении в командировку с приложением копий проездных билетов;
- • иных документов, подтверждающих продолжительность периода отсутствия.
Перечень документов является открытым.
Главное, чтобы такие документы подтверждали факт и срок отсутствия потребителя и были подписаны (за исключением проездных билетов) уполномоченным лицом выдавшей их организации (индивидуальным предпринимателем), заверены печатью такой организации (при наличии печати), имели регистрационный номер и дату выдачи. Заявление о перерасчёте подается до начала периода временного отсутствия или не позднее 30 дней после его окончания.
Вопрос: «Можно ли не платить за вывоз мусора, если не живёшь в квартире (доме), а только прописан?»
Нет. Согласно ст. 148(36) Правил предоставления коммунальных услуг, утв. ПП РФ от 06.05.2011 «При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объём коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учётом количества собственников такого помещения»
Вопрос: «Я – собственник двух квартир, прописан в одной – во второй никто не живёт. Придет ли квитанция за ТКО и почему?»
Начисления за услугу «Обращение с ТКО» производятся на постоянно и временно проживающих, а в случае их отсутствия – на собственников жилого помещения (ст. 148(36) Правил предоставления коммунальных услуг, утв. ПП РФ от 06.05.2011).
Вопрос: «Для кого предусмотрены льготы и как их получить?»
Льготы на коммунальные услуги, к которым относится услуга по обращению с ТКО, предоставляет Министерство труда и социального развития Омской области. Меры социальной поддержки по оплате услуги «Обращение с ТКО» будут оказаны всем категориям граждан, имеющим право на льготы по оплате коммунальных услуг.
Если вы уже являетесь получателем льгот или субсидий на оплату ЖКУ, определённых законодательством, дополнительно обращаться никуда не требуется – льгота будет учитываться автоматически.
Если вы только что оформили статус льготника, для оформления льготы или субсидии на оплату ЖКУ необходимо обратиться в МФЦ, либо в территориальное управление соцзащиты.
Вопрос: «Можно ли отказаться от платы за вывоз мусора?»
Нет. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Услуга по обращению с ТКО относится к числу коммунальных услуг в соответствии с ПП РФ № 354.
В случае, если услуга по вывозу ТКО оказывается ненадлежащим образом, будет произведён перерасчёт платы за эту коммунальную услугу в сторону её уменьшения вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.
Фото © news.solidwaste.ru
Как не платить за мусор тем, кто прописан, но не проживает
БНК публикует ответы на актуальные вопросы об услуге по вывозу мусора в Коми.
Фото Сергея Паршукова
Вопрос: У меня дочь студентка учится в Питере, прописана в Сосногорске, буду ли я за нее платить?
Ответ: Если ваша дочь предоставит справку о временной регистрации в другом городе, которая станет доказательством отсутствия прописанного члена семья, то платить будет не нужно. Однако, в таком случае с дочери будет взиматься плата за сбор и вывоз мусора в том месте, где она зарегистрирована и проживает.
Справки можно предоставить в управление регионального оператора по адресу: 169300, Республика Коми, Ухта, ул. Первомайская, д. 22б.
Также справки можно предоставлять в офисы обслуживания потребителей АО «Коми энергосбытовая компания» на территории Республики Коми.
Вопрос: У меня прописано два человека. Один человек уже полгода проживает за пределами республики, я должна буду за нее платить?
Ответ: В случае временного выбытия жильца, вам необходимо предоставить справку о составе членов семьи, которая фактически проживает в настоящее время и заявление с приложением других подтверждающих документов отсутствия жильца региональному оператору — ООО «Ухтажилфонд» по адресу: 169300 Республика Коми, Ухта, ул. Первомайская д. 22б.
- Также справки можно предоставлять в офисы обслуживания потребителей АО «Коми энергосбытовая компания» на территории Республики Коми.
- В таком случае вам сделают перерасчет начисления оплаты за новую коммунальную услугу.
- Вопрос: У меня сын прописан в моей квартире, но не проживает здесь, а снимает квартиру в Сосногорске, он что за мусор тоже должен платить?
Ответ: Плата за вывоз отходов взимается за каждого зарегистрированного жильца. В вашей ситуации следует поступать исходя из той же логики, по которой вам начисляется квартплата с учетом общего количества прописанных вместе с вами людей.
Однако если вы самостоятельно сможете документально подтвердить факт длительного отсутствия (не проживания) вместе с вами прописанного жильца, тогда будет сделан перерасчет.
Составляется акт о непроживании по месту прописки (образец документа можно скачать в интернете).
Этот акт необходим для предоставления его в управление регионального оператора либо в судебный орган в качестве доказательства того, что кто-либо из членов семьи фактически не живет в жилом помещении (квартире или же доме), утратив статус жильца.
В случае проживания гражданином более 90 дней вне пределов жилья, где он фактически зарегистрирован, ему в обязательном порядке следует оформить регистрацию в месте его временного нахождения.
Если ваш сын предоставит справку о временной регистрации в другом городе, которая станет доказательством отсутствия прописанного члена семья, то платить будет не нужно. Однако, в таком случае с сына будет взиматься плата за сбор и вывоз мусора в том месте, где он зарегистрирован и проживает.
Напомним, в Коми плата за услугу по обращению с ТКО с человека составляет для жителей домов с отоплением любого вида, кроме печного, — 115,5 рубля в месяц, для жителей домов с печным отоплением – 51,22 рубля.
*** По материалам «Комиинформа»
Кто платит за вывоз мусора – кто живет или кто прописан?
Всё о ЖКУ 27 сентября 2019
Просмотров: 398
– Нас проживает пять человек, но прописаны двое. Нужно ли нам всем платить за вывоз мусора или только прописанным?
Отвечает руководитель юридического департамента АН «Бон Тон» Дмитрий Логинов:
Вопрос зависит от региона – платежи устанавливаются либо от количества зарегистрированных, либо по количеству квадратных метров в квартире. Например, в Москве учет ведется по прописанным, в Подмосковье – по площади.
В настоящее время в Московской области идет активная дискуссия относительно справедливости такой системы расчета. С одной стороны, мусор создают люди, а не квадратные метры, и делать расчеты по площади неправильно.
Для примера можно взять две одинаковые по площади квартиры в 100 кв. м. В первой из них живет один человек, во второй – семья из пяти человек.
Плата за вывоз ТКО у них будет одинаковой, несмотря на то, что пять человек генерируют значительно большие объемы мусора, чем один.
С другой стороны, необходимо учитывать специфику Подмосковья как региона, в котором расположены загородные дома и дачи.
В таких строениях, как правило, никто не прописан, но в летний период многие жители Москвы проводят выходные на дачах и создают горы мусора, которые необходимо утилизировать.
Если привязать оплату к прописке, то подмосковные дачники не будут платить за вывоз мусора совсем, что также несправедливо.
Таким образом, для ответа на вопрос необходимо вначале определиться с тем, по какому принципу начисляется плата за вывоз ТКО в Вашем регионе.
Тот факт, что количество фактически проживающих отличается от официально зарегистрированных, является нарушением миграционного законодательства, но не ведет к увеличению платы за вывоз ТКО. Правда, необходимо учитывать, что если фактически проживающие люди зарегистрированы по другому адресу, то оплата за вывоз ТКО будет взыматься по адресу их прописки.
Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова (Пятигорск):
Начисление оплаты за вывоз ТБО осуществляется по зарегистрированным в квартире.
Отвечает юрист, эксперт по недвижимости Светлана Кириллова:
Все коммунальные услуги оплачивают только зарегистрированные по месту жительства лица. Расчет делают именно исходя из количества прописанных.
Отвечает директор юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Константин Бобров:
Жилищное законодательство не ставит в зависимость обязанность жильцов оплачивать коммунальные услуги от факта их регистрации по месту жительства. Осуществлять ежемесячные платежи обязаны абсолютно все жильцы, проживающие в квартире.
Отвечает генеральный директор юридической компании «Центр гражданского права» Александра Бродельщикова:
Из судебной практики, а также из смысла законодательства следует, что обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг возлагается на всех жильцов. При этом не имеет значения, прописаны ли они в квартире или нет. Так, этот вывод прямо вытекает из ст. 153 Жилищного кодекса РФ.
Неисполнение этой обязанности может повлечь судебный спор с управляющей компанией, которая, помимо общего долга, вправе заявить о взыскании пени и судебных расходов, поэтому затягивать с этим не рекомендуется.
Кто должен платить за вывоз строительного мусора из квартир в многоквартирном доме?
На территории Москвы и Московской области каждый год меняются тарифы на уборку, сортировку и размещение твердых коммунальных отходов и вывоз мусора.
Ниже в таблице представлены тарифы на вывоз мусора на территории Москвы и Московской области с 1 января и с 1 июля 2021 года:
Размер платы за услуги вывоза отходов, который должен оплатить собственник, высчитывается из размеров площади дома или квартиры, находящихся во владении района, в котором осуществляется утилизация ТКО. Теперь утилизация твердых коммунальных отходов – отдельный счет или пункт в квитанции.
Вся Московская область поделена на 7 территорий (кластеров) Сумма оплаты за вывоз мусора в настоящее время зависит от кластера. Для каждого регионального оператора установлен предельный экономически обоснованный единый тариф за обращение с ТКО:
Формула расчета платежа за вывоз мусора
(Площадь квартиры * Норматив накопления ТКО * Тариф) / 12 месяцев
Норматив накопления ТКО – это средний объем образования твердых коммунальных отходов, приходящийся на 1 м2 площади квартиры в течение календарного года.
Годовой норматив на 1 м2 в многоквартирных домах – 0,114 м3
Переоформление квартиры
. Норматив утвержден Распоряжением Министерства экологии и природопользования Московской области № 607-РМ от 09 октября 2018
Главная — Новости — ЖКХ Информация для жителей об услуге «обращение с ТКО»
06.07.2020
«Обращение с твердыми коммунальными отходами» — самая новая коммунальная услуга. В платежных документах жителей Подмосковья она появилась в 2019 году, когда вывоз мусора был выделен из состава .
В стоимость входит плата за сбор, вывоз и утилизацию коммунальных отходов, а также крупногабаритного мусора.
Кто является исполнителем ?
В Московской области услугу оказывают 7 региональных операторов, каждый – в своем кластере. Исполнителем услуги по обращению с ТКО остается управляющая организация (ТСЖ, жилищный кооператив), если жителями многоквартирных домов не заключены прямые договоры с региональным оператором.
- В каких квитанциях отражается
- Для жителей многоквартирных домов услуга по вывозу мусора включается в платежный документ МосОблЕИРЦ, для жителей частных домов — в квитанции на оплату электроэнергии от АО «Мосэнергосбыт».
- Как рассчитывается плата за для жителей многоквартирных домов?
- Размер платы за услугу определяется исходя из тарифа регионального оператора, объема накопления отходов и площади жилого помещения.
Постановлением Правительства Московской области от 02.10.2018 №690/34 утверждены предельные тарифы на услуги каждого регионального оператора.
Объем накопления отходов складывается из норматива накопления мусора (твердых коммунальных и крупногабаритных отходов — КГО) и площади жилого помещения.
В платежном документе МосОблЕИРЦ в строке «обращение с ТКО» объем услуги отражен в квадратных метрах в привязке к площади жилого помещения.
Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома
Пример расчета
стоимости на метр кв. в месяц для жителей Балашихи, где вывоз мусора осуществляет ООО «Хартия» по тарифу 739,67 руб/куб.м. Норматив потребления (ТКО + КГО) одинаков для всей Московской области и составляет 0,114.
Тариф 739,67 Х норматив 0,114 : 12 месяцев = 7,026865. Итоговое значение округляется до сотых. Таким образом, стоимость услуги составит 7,03 рубля за квадратный метр в месяц. Затем эта цифра умножается на площадь жилого помещения. Для квартиры площадью 54 кв. м.
стоимость составит 379 рублей 62 копейки в месяц.
Льготы.
Обращение с ТКО – коммунальная услуга. На нее, как и на прочие коммунальные услуги, распространяются правила начисления льгот и выплат компенсаций.
Информацию о начислениях и поступившей оплате МосОблЕИРЦ ежемесячно направляет в органы соцзащиты (единые выплатные центры).
В свою очередь, органы соцзащиты производят выплаты компенсаций за потребленные коммунальные услуги льготным категориям граждан. https://insergposad.ru/novosti/zhkh/informaciya-dlya-zhiteley-ob-usluge-obrashchenie-s-tko
В России большинство квартир в новых многоквартирных домах строительные организации (застройщики) сдают в состоянии не пригодном для проживания, без какой-либо отделки, поэтому люди, которые приобретают такие квартиры, вынуждены доделывать в них косметические ремонты, чтобы довести эти свои квартиры до нормального жилого состояния, ещё вкладывая в это дополнительные немаленькие деньги. При таких отделочных, косметических ремонтах квартир образуется некоторое количество отходов, состоящих из остатков разнообразных отделочных материалов. Это обстоятельство стало благодатной почвой для мошенничества и обмана со стороны недобросовестных сотрудников почти всех управляющих организаций, которые занимаются обслуживанием и управлением многоквартирных домов. Особенно в домах — новостройках, недавно введённых в эксплуатацию. Для этого они придумали простую схему обмана собственников квартир, которая не могла бы быть реализована без соучастия местных чиновников и судей.
Схема обмана собственников квартир на вывозе мусора
Бытовые отходы, состоящие из остатков разнообразных отделочных материалов, недобросовестные сотрудники управляющих организаций стали называть «строительным мусором» и стали в ультимативной жесткой форме принуждать всех собственников квартир в домах-новостройках платить им дополнительные не малые деньги за вывоз такого, якобы «строительного мусора». На самом деле это наглый обман и манипуляция со стороны управляющих организаций. Такие отходы не является «строительным мусором» и относятся к категории обычного бытового мусора, вывоз которого собственниками квартир уже оплачивается в составе текущих платежей за коммунальное обслуживание.
Нормы действующего законодательства по этой теме сформулированы вот так: «Отходы от текущего ремонта в квартирах не относятся к строительному мусору, и подлежат вывозу оператором как твёрдые коммунальные отходы в составе уже действующего тарифа за коммунальное обслуживание квартир. Поэтому, не требуется никаких дополнительных платных услуг по вывозу мусора, который образуется от ремонта в квартирах, в том числе в новостройках, и фактически является не строительным, а обычным бытовым мусором.»
ФОТО (строительного мусора не существует)
В этой примитивной схеме обмана денежные средства, украденные у собственников квартир за якобы вывоз несуществующего «строительного мусора», управляющие организации сразу отмывают в карманы своих недобросовестных сотрудников.
Часть из этих украденных денег конечно же, идёт на взятки различным государственным чиновникам, в полномочия которых входит обязанность по выявлению и пресечению именно такой противоправной деятельности управляющих организаций.
Но самое прискорбное, что в этой коррупционной схеме на стороне недобросовестных управляющих организаций также замешаны коррумпированные судьи.
Они, нарушая закон, всегда будут принимать свои заведомо неправосудные решения в пользу этих недобросовестных управляющих организаций, если вдруг кто-то из собственников квартир поймет, что его обманули, и через суд попытается вернуть свои деньги. Поэтому уже давно назрела необходимость в профессиональном юридическом разборе по этой теме со ссылками на нормативные акты.
Начнём с терминов и понятий по этой теме.
Строительный мусор – это отходы, которые образуются в процессе строительной деятельности строительных и ремонтных организаций, имеющих соответствующие лицензии для выполнения таких работ. Строительный мусор подразделяется на 5 (пять) категорий по степени опасности и негативному влиянию на окружающую среду. (приказ № 511 от 15.06.2001 года Министерства природных ресурсов РФ)
Твёрдые коммунальные отходы (ТКО) – это отходы, которые образуются в жилых помещениях при использовании их физическими лицами в бытовых потребительских целях.
А также товары, утратившие свои потребительские свойства в процессе их использования физическими лицами в жилых помещениях в целях удовлетворения личных и бытовых нужд.
К твердым коммунальным отходам также относятся отходы, образующиеся в процессе деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и подобные по составу отходам, образующимся в жилых помещениях в процессе потребления физическими лицами.
Крупногабаритные бытовые отходы (КБО) – это твердые коммунальные отходы (мебель, бытовая техника, отходы от текущего ремонта жилых помещений и другое), размер которых не позволяет осуществить их складирование в контейнерах.
Недобросовестные сотрудники управляющих организаций прекрасно знают, что остатки отделочных материалов, которые образуются при косметических и текущих ремонтах квартир, на самом деле являются обычным бытовым мусором, который по закону относятся к Твёрдым коммунальным отходам (ТКО) и Крупногабаритным бытовым отходам (КБО), и не является «строительным мусором».
Но, у них слишком велик соблазн получить (а фактически украсть) дополнительные деньги у собственников квартир, не неся за это преступление никакой ответственности. Тем более, что простые граждане не слишком интересуются нюансами законодательства и всегда ленивы в отстаивании своих законных прав. Этим мошенники и пользуются.
Называя остатки отделочных материалов «строительным мусором» они в ультимативной, очень жесткой форме, иногда с угрозами, требуют от собственников квартир дополнительно доплатить за его вывоз. И большинство людей платит, потому что реально опасаются за свою безопасность.
На самом же деле, остатки отделочных материалов не относится к категории строительного мусора и являются обычными бытовыми отходами. Их вывоз и утилизация уже оплачен собственниками в ежемесячных платежах за коммунальное обслуживание своих квартир, в составе действующего тарифа.
Поэтому вывоз остатков отделочных материалов под видом «строительного мусора» на самом деле является фейком, то есть обманом. А требование дополнительной оплаты за такие фейковые услуги незаконна, и по сути является воровством денег у собственников квартир.
Такой вид мошенничества управляющих организаций стал возможен потому, что многие собственники квартир не имеют должных знаний в этой области и не понимают разницы между строительным и обычным бытовым мусором.
Наглость, с которой действуют недобросовестные руководители и сотрудники управляющих организаций под прикрытием коррумпированных судей и госчиновников, конечно же, вселяет немалый страх в сознание собственников квартир, поэтому большинство из них безропотно платит этим жуликам.
В законе по теме вывоза мусора из квартир в многоквартирных домах сказано вот что
Отношения собственников квартир и управляющих организаций, их взаимные права и обязанности, определяются Договором управления, условия которого регулируются Гражданским и Жилищным кодексами, а также рядом нормативно-правовых актов в сфере жилищно-коммунального обслуживания.
Перечень обязательных коммунальных услуг в договоре управления для собственников квартир строго определён статьёй 154 ЖК РФ. Эти услуги являются обязательными и исключить какие-то из них из договора управления вряд ли получится.
Зато, никакие дополнительные платные услуги по закону не могут и не должны включаться в Договор управления в качестве обязательных услуг. Согласно законодательству о Защите прав потребителей (ФЗ 2300-1 от 07.02.1997 г.
) недопустимо и незаконно навязывание любых дополнительных услуг сверх тех, которые определены законом или договором.
Все условия о дополнительных услугах за дополнительную плату, сверх тех, которые определены статьёй 154 ЖК РФ для коммунального обслуживания квартир, если они были вписаны в Договор управления, являются заведомо незаконными, то есть, изначально эти условия не считаются действующими.
Такие условия о допуслугах не по закону, не по здравому смыслу не могут быть включены в Договор управления. Заведомую незаконность не требуется специально доказывать в судах. Поэтому, абсолютно несостоятельно любимое утверждение всех мошенников от ЖКХ, что вам непременно нужно идти в суд, чтобы там попытаться доказать незаконность этих их заведомо незаконных условий в вашем договоре управления.
И многие люди от незнания ведутся на этот обман и сдуру обращаются в суды, которые уже давно коррумпированы этими мошенниками из ЖКХ. Естественно, коррумпированные судьи все свои заведомо незаконные решения по этой теме, всегда принимают и будут принимать в пользу недобросовестных управляющих организаций.
В качестве типичного примера по этой теме можно привести одно из дел по которому судьи Малаховой Е.Б. и Сорокиной В.Н. приняли свои решения вопреки нормам закона и разъяснениям ГЖИ и других государственных организаций, осуществляющих надзор в сфере ЖКХ.
Любой собственник квартиры вправе не заключать никакие дополнительные, отдельные договоры, в том числе на оплату и (или) вывоз НЕсуществующего у вас «строительного мусора». И вы вправе не оплачивать якобы дополнительные услуги по вывозу обычных бытовых отходов под видом «строительного мусора», даже если они уже были якобы оказаны вам.
Тем более, что в вашей квартире нет и не может быть никакого «строительного мусора». Закон в этом случае на вашей стороне.
Ну а если вдруг так случилось, что вы по незнанию уже отдали свои деньги этим аферистам из управляющей организации, смело требуйте вернуть вам ваши деньги. В этом случае закон тоже на вашей стороне. (Смотри фото 2. ответ ГЖИ о незаконности доп.услуг) Правда, вам следует учитывать, что коррумпированные суды будут против вас всегда принимать свои решения в пользу управляющих организаций.
Так что не торопитесь сразу обращаться в коррумпированные суды. Сначала напишите жалобы во все возможные инстанции, включая прокуратуру, которые занимаются контролем и надзором в сфере оказания услуг ЖКХ. А ещё лучше никогда не торопитесь отдавать свои деньги, всяким мошенникам из управляющих организаций, даже если они оказывают на вас давление или угрожают.
Тут следует отметить важное обстоятельство.
Если многоквартирный дом был официально сдан в эксплуатацию и его начала обслуживать управляющая организация, и в нём вдруг обнаружится настоящий строительный мусор, который оставил или спрятал застройщик, вывезти и утилизировать этот строительный мусор обязан этот застройщик или управляющая организация, которая приняла дом в эксплуатацию. Причём сделать это они должны за свой счёт. И никто из них не имеет никакого права перекладывать бремя этих расходов на собственников квартир в этом доме. Согласно статье 1 Федерального закона от 24.06.1998 № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления» (далее Закон № 89-ФЗ): «К твердым коммунальным отходам (ТКО) относятся — отходы, образующиеся в жилых помещениях в процессе потребления физическими лицами, а также товары, утратившие свои потребительские свойства в процессе их использования физическими лицами в жилых помещениях в целях удовлетворения личных и бытовых нужд. К твердым коммунальным отходам также относятся отходы, образующиеся в процессе деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и подобные по составу отходам, образующимся в жилых помещениях в процессе потребления физическими лицами.»
Согласно пункту 2 Правил обращения с твердыми коммунальными отходами (ТКО), утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 12.11.
2016 № 1156 (далее – Правила № 1156),«Крупногабаритные отходы — твердые коммунальные отходы (мебель, бытовая техника, отходы от текущего ремонта жилых помещений и другое), размер которых не позволяет осуществить их складирование в контейнерах.» Также существует ГОСТ Р56195-2014 Национальный стандарт РФ.
«Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания придомовой территории, сбор и вывоз бытовых отходов. Общие требования».
В нём указано, что: «крупногабаритные отходы – отходы производства и потребления, являющиеся предметами, утратившими свои потребительские свойства (мебель, бытовая техника, велосипеды и другие крупные предметы), размеры которых превышают 0,5 метра в высоту, ширину или длину (пункт 3.3).»
По мнению Минстроя России и Минприроды России
Кто должен платить за вывоз мусора, а кто не должен платить за мусор?
В 2019 году счет за коммунальные услуги увеличился за счет оплаты за
обращение отходов. Вместе с этим произошли и другие изменения, которые
коснулись порядка оплаты. Например, если раньше она начислялась из расчета
квадратных метров, то теперь учитывается количество жильцов. В связи с этим
некоторые категории граждан интересуются, в каких случаях им платить нужно, а в
каких нет.
Кто должен
платить за вывоз мусора: собственник или арендатор?
Собственник помещения обязан заключить договор с региональным оператором.
Ответ на этот вопрос можно найти в Постановлении российского правительства от 12.11.2016 №1156. В нем указано, что в зданиях, строениях и других нежилых помещениях обязанность заключать договор с региональным оператором на вывоз мусора лежит на собственнике. Альтернатива – лицо, официально представляющее интересы владельца.
На практике реализовать заключение соглашения арендатора с оператором может быть затруднительным. Например, если в здании 200 офисов, и каждый сдан отдельному лицу, вместо одного договора на обращение отходов придется заключать 200.
Должны ли ИП
платить за вывоз мусора?
Как и на остальных физических или юридических лиц, на ИП лежит обязанность по вывозу и утилизации мусора. Предприниматель может это делать самостоятельно, если речь о неопасных твердых бытовых отходах (ТБО), или через регионального оператора ТКО, заключив с ним договор.
Для справки! За отсутствие договора с оператором ИП может привлекаться к административной ответственности по ст.6.3. КоАП РФ, деятельность предприятия в некоторых случаях приостанавливается на срок до 3 месяцев.
Тарифы для ИП на обращение отходов коммерческие. Если
предприниматель лично занимается вывозом ТБО, он обязан вести бухгалтерскую
документацию для отчетности. Оно предъявляется при проверках контролирующих
органов, в частности инспектору Роспотребнадзора.
Должны ли
дачники платить за вывоз мусора?
Однозначно должны, но по сниженным тарифам.
Однозначно должны. Несмотря на то, что по факту дачники не проживают
постоянно на своих участках, не прописаны в них, бывают наездами, они обязаны
оплачивать вывоз мусора. При этом для них действует пониженный тариф, который
составляет 300-500 р. в год, в зависимости от региона.
Дачники могут провести перерасчет по месту регистрации на том
основании, что часть оплаты за вывоз мусора, который они образуют, они уплатили
на даче. Перерасчет проводится персонально в отношении одного члена семьи, на
которого зарегистрирован загородный участок. Для остальных он остается
неизменным.
Льготные
категории
Те лица, которым положены льготы, смогут платить меньше за вывоз мусора. Поскольку эта оплата включена в коммунальные услуги, льгота начисляется автоматически на всю сумму оплаты.
К льготным категориям относятся:
- Семьи
с тремя детьми и более (многодетные); - Инвалиды
первых двух групп; - Ветераны
ВОВ, труда; - Участники
боевых действий; - Лица,
прошедшие блокаду Ленинграда; - Пострадавшие
от политических репрессий.
Льготы предоставляются как персональные, так и на членов семей, в зависимости от категории. Некоторые полностью освобождаются от уплаты за обращение отходов.
Должен ли
пенсионер платить за мусор?
Не все категории пенсионеров обязаны оплачивать вывоз ТКО.
Лицам, вышедшим на пенсию, льготы на рассматриваемую услугу положены только в том случае, если они не работают. Тем, кому не исполнилось 70 лет, уплачивают 30% стоимости услуги. В возрасте от 70 до 80 лет – 50%, а с 80 лет освобождаются в полном объеме.
В некоторых регионах, как в Подмосковье, отменили требование относительно работы. Указанные льготы касаются всех пенсионеров, в том числе и работающих.
Должны ли
многодетные платить за мусор?
Да, должны.
В некоторых регионах, как например, в Тульской, Тверской областях, в
Оренбурге и т.д. решением местных властей многодетные семьи освобождены от
необходимости оплачивать услугу по обращению отходов. В целом тенденция
направлена на то, чтобы в РФ полностью освободить такие семьи от оплаты вывоза
мусора. Но пока для них по общему правилу действует льгота в 30%.
Должны ли дети
платить за мусор?
Да, должны. Зачастую дети мусорят больше взрослых.
Речь идет о том, что и на детей начисляется плата за обращение
отходов. Есть предложение не делать этого на малолетних лиц, которым не
исполнилось 14 лет. Но оппоненты указывают, что мусорят все. А семьи с
маленькими детьми образует ТБО даже больше, чем остальные.
Кто не должен
платить за вывоз мусора?
Ветераны ВОВ освобождаются от оплаты вывоза мусора.
Как указано выше, пенсионеры в возрасте от 80 лет полностью
освобождаются от уплаты за вывоз ТКО. Кроме того, в некоторых регионах пошли
дальше и полностью освободили от этой обязанности следующие категории:
- Инвалидов
первой группы; - Ветеранов
ВОВ; - Многодетные
семьи; - Тружеников
тыла, - Лиц,
пострадавших от репрессий, узников концлагерей; - Лиц,
переживших блокаду Ленинграда; - Героев
Советского Союза и Соцтруда; - Полных
кавалеров ордена Славы.
Льгота предоставляется им либо персонально, либо и на членов семьи,
как в Новосибирской области. В любом случае информацию нужно уточнять по месту
проживания.
Если насчитали больше проживающих, чем есть?
Очень важный вопрос, с которым пришлось столкнуться многим жильцам.
Если раньше расчет велся по площади помещения, то с 1 января 2019 года – по
количестве жильцов. Поэтому ранее прописанные или проживающие стали
учитываться.
Данные региональному оператору подаются управляющей организацией,
которая составляет акт о проживающих или зарегистрированных. При отсутствии тех
или других, подается количество собственников помещения.
Чтобы снизить стоимость услуг, проживающим нужно доказать, что данные в акте не соответствуют действительности. Для этого подается заявление с подтверждающими документами. Это могут быть копии временной регистрации лица в другом регионе, договор на обучение в ином городе, справка с миграционного ведомства или с места службы.
Когда можно не платить за вывоз мусора.