Города россии с самой дорогой и дешевой арендой жилья

Большинство людей, если бы у них спросили, где они хотели бы жить, ответили бы, что в столичных городах России – Москве или Санкт-Петербурге.

Это понятно: в Москве развитая инфраструктура, и для жителей есть все, что им нужно для комфортной жизни, начиная от аптек, заканчивая ночными развлечениями, где можно даже встретить медийную персону.

В Москву приезжают люди с большими амбициями, чтобы чего-то добиться в своей жизни и заработать хорошие деньги.

Но не все люди хваткие, и не каждому, чтобы чувствовать себя счастливым, требуется много денег. Кто-то наоборот уезжает из Москвы, предпочитая более тихий и спокойный город.

Не столь важно, кто вы: москвич, решивший переехать в другой российский город или житель другого города, желающий приобрести недорогую недвижимость. Если вы здесь, вероятно, вас интересует вопрос из подзаголовка.

Хотите узнать, где купить самое дешевое жилье в России? Ответ вы найдете здесь. Рейтинг городов, в которых квартиры для проживания стоят недорого.

10. Астрахань

Численность населения: 520 662 чел.
Стоимость 1-к квартиры: от 1 331 000 ₽.

Рядом с городом Астрахань находится крупный город-герой Волгоград (расстояние по трассе составляет 425 км, по прямой 372 км).
Удобное месторасположение позволило старинному городу стать крупным транспортным узлом Нижнего Поволжья.
Памятник архитектуры, как отголосок истории, – самое примечательное сооружение города.

Климат в Астрахани умерено-континентальный. Что это значит? Нередко астраханцы сталкиваются с сильными заморозками. Зимой иногда идет мокрый снег, а летом нередки дожди с грозами.

9. Прокопьевск

Численность населения: 192 000 чел.
Стоимость 1-к квартиры: от 1 250 000 ₽.

Прокопьевск находится в Кемеровской области. В городе активно используется трамвай, много памятников. Главная улица города выглядит весьма колоритно, дома покрашены и в целом ухожено.

За фасадом драматического театра скрыто не мало интересного… Это место в Прокопьевске сохранило дух старого и доброго советского антуража.

Люди в Прокопьевске добрые и отзывчивые, но экология ужасная из-за шахт, которые находятся прямо в городе.

8. Киров

Численность населения: 512 000 чел.
Стоимость 1-к квартиры: от 1 300 000 ₽.

Киров находится вблизи таких крупных городов, как: Казань, Пермь, и Нижний Новгород. В городе протекает река Вятка. По данным Кировстата, на 2018 год средняя зарплата в Кировской области составляет 27 576 Р.

В Кирове довольно проблематично найти работу с достойной оплатой, например, если в Москве бухгалтеры получают 60 000, то в Кирове не более 25 000.

Аренда квартир в Кирове недорогая – можно вполне найти хорошую двухкомнатную квартиру в центре за 11 000 рублей. Жителей города не устраивает то, что в Кирове мало развлечений.

7. Магадан

Численность населения: 141 234 чел.
Стоимость 1-к квартиры: от 1 650 000 ₽.

Магадан – город-порт, который находится на северо-востоке России. Магадан – удивительный город, где зима длится на протяжении полугода, а летом жители не мучаются от жары.

Здесь без ветра часто бывает сложно себе представить жизнь, помимо этого, неожиданно для жителей, может резко ударить мороз. Но стоит хотя бы раз выйти в море, взойти на Марчеканскую сопку и лицезреть закат над бухтой Нагаева, то сразу понимаешь, почему магаданцы не хотят уезжать из своего родного города.

В Магадане волшебная природа, дикие гористые ландшафты, много интересных памятников и увлекательных музеев.

Уха – это самое популярное блюдо Магадана. Морепродукты занимают особую роль в кухне местных кулинаров.

6. Ульяновск

Численность населения: 627 870 чел.
Стоимость 1-к квартиры: от 1 620 000 ₽.

Ульяновск – город, расположенный в европейской части России. Внимание к себе привлекает мост, расположенный на двух берегах Волги. Многие жители проживают на одной стороне, а ездят на учебу и работу на другую.

В Ульяновске часто дует ветер, как следствие, воздух всегда стоит свежий и дышится легко. Зима здесь холодная, а лето солнечное и теплое.

Единственное, о чем переживают горожане – это о том, что в 120 км ведутся дела с радиоактивным материалом, как следствие – образуются вредные отходы радиации.

5. Ставрополь

Численность населения: 433 931 чел.
Стоимость 1-к квартиры: 1 600 000 ₽.

Крепость в степи, ставшая городом креста – так можно охарактеризовать историю возникновению Ставрополя. Город расположен на Северном Кавказе, в Южной части России.

Часто приезжие называют Ставрополь самым зеленым российским городом – здесь много скверов и лесных массивов, клумб и палисадников. В городе дышится легко и находиться приятно. Но, конечно же, не без негативных сторон – автомобили с их вредными выбросами являются основным источником загрязнения воздуха (как и во всех городах).

Если говорить о климате, летом здесь очень жарко, а зимой так холодно, что не хочется выходить на улицу. Теплолюбивым людям лучше не заселяться в Северо-западный и Юго-западный районы – здесь холодно и дует ветер, можно сказать, все время.

4. Норильск

Численность населения: 180 000 чел.
Стоимость 1-к квартиры: 1 580 000 ₽.

Город Норильск – самый крупный промышленный город в России. Местные жители называют свой город сокращенно Норкой.

Город входит в десятку самых экологически-загрязненных городов нашей планеты. В последнее время ситуация стала меняться в лучшую сторону – заводы модернизируются и количество выбросов становится меньшим.

Погода в Норильске подходит тем, кто обожает зиму – она здесь правит большую часть года. Нередко возникает «черная пурга» – штормовой зимний ветер от 30 метров в секунду, при котором совершенно ничего не видно. В мае может быть очень холодно и идти снег.

3. Курск

Численность населения: 449 556 чел.
Стоимость 1-к квартиры: 1 530 000 ₽.

Старинный небольшой город Курск довольно знаменит. Те, кто знает и изучал историю, при упоминании города сразу вспоминается битва на Курской дуге, курские соловьи, курский святой Серафим Саровский и др.

На сегодняшний день Курск – современный промышленный город, смотрящий в будущее, но он не забывает своих традиций. В городе не бывает резких перепадов температур, погода по большей части предсказуема. Зимой средняя температура -15 градусов, а летом до +25.

В Курске регулярно отмечаются все русские традиционные праздники: Пасха, Рождество, Масленница и т.д., проводятся концерты, устраиваются ярмарки.

2. Владивосток

Численность населения: 605 049 чел.
Стоимость 1-к квартиры: 1 500 000 ₽.

Те, кто хоть раз бывал во Владивостоке, хотят вернуться в этот город вновь. Владивосток – город, вписавший свое имя в историю как база Тихоокеанского флота, столица Приморья и крупный торговый порт.

Путешественники находят для себя в этом городе роскошную уссурийскую природу, прохладное и щедрое на всевозможные дары море, впечатляющее творение человека – мосты, уютные бухты.

Владивосток чем-то напоминает город США – Сан-Франциско, и, пожалуй, это самый захватывающий и незабываемый российский город. Климат схож с Санкт-Петербургом.

Конечно, возрастающее количество автомобилей портит атмосферу воздуха, но, к счастью, природа Владивостока помогает частично справляться с выхлопными газами – сильные ветра очищают воздух от вредных примесей.

1. Челябинск

Численность населения: 1 200 703 чел.
Стоимость 1-к квартиры: 1 327 375 ₽.

Челябинск – столица Южного Урала, на сегодняшний день крупный промышленный центр, который стремительно развивается. Заинтриговывает и приковывает к себе внимание в этом городе буквально все, что и привлекает в него туристов.

В Челябинске есть четыре крупных озера, и во всех них жители города с радостью купаются летом. Также через Челябинск протекает река Миасс, в которой находятся сливы отходов более чем 20-ти предприятий, поэтому купаться в ней – плохая затея.

Если говорить о климате, здесь он умеренный. Зимой бывают жесткие морозы, весна и осень довольно теплые и длятся долго, а летом иногда бывает сильная жара. Люди в Челябинске в целом добродушные, особенно ближе к центру.

Сверху вниз: рейтинг городов с самой дорогой и дешевой арендой жилья в России

Москва является лидером по ценам на аренду квартир в России. По данным риелторов, однокомнатную квартиру в столице в среднем можно снять за 29-31 тысяч рублей. А вот арендные ставки в разных регионах страны разнятся зачастую кардинально.

Сайт «РИА Недвижимость» решил выяснить, пятерка каких городов может потягаться по стоимости жилой аренды со столицей, и наоборот, в каких пяти городах стоимость стремится к значению «ниже плинтуса».

Пятерку городов с самой большой, после Москвы, арендной ставкой возглавляет, что логично, «газодобывающая» столица России Новый Уренгой, расположенная в Ямало-Ненецком автономном округе.

Город превосходит даже административный центр как по населению, так и промышленному развитию. Средняя цена на «однушку» здесь достигает 28,5 тысячи рублей. Примерно за эту сумму можно снять квартиру площадью 42 квадратных метра. За эти деньги вам достанется вполне уютная, опрятная, чистая квартира, с мебелью и бытовой техникой, расположенная в панельном доме.

1 из 10

Пятерку городов с самой большой, после Москвы, арендной ставкой возглавляет, что логично, «газодобывающая» столица России Новый Уренгой, расположенная в Ямало-Ненецком автономном округе.

Второе место занимает подмосковный Реутов. Здесь однокомнатная квартира обойдется в 26,6 тысячи рублей, рассказывает генеральный директор портала Domofond.ru Эрик Сегерборг.

«Сдам 1 комнатную квартиру в хорошем состоянии, меблированную, полностью оборудованную бытовой техникой: холодильник Bosh, стиральная машина автомат Ardo, телевизоры Sony, Samsung, металическая дверь, домофон», — говорится в объявлении на сайте domofond.ru.

19-этажный дом, где сдается квартира, располагается в 10 минутах ходьбы от станции московского метро «Новокосино».

2 из 10

Северная столица России расположилась на третьем месте. Так, средние цена на аренду однокомнатных квартир в Санкт-Петербурге варьируются в диапазоне 23-24 тысячи рублей в месяц. Рост ставок здесь не наблюдается, говорит эксперт domofond.ru.

Это связано с большим объемом предложения, который продолжает поступать на рынок из недавно сданных новостроек. Правда, все-таки в зонах масштабных проектов комплексного освоения территорий в Санкт-Петербурге арендодатели вынуждены идти на снижение ставок.

Так они стараются хотя бы минимально окупить квадратные метры, приобретенные в период ажиотажного спроса в 2014 году. Кстати, если постараться за 23 тысячи рублей в Питере можно снять и двухкомнатную квартиру, но строго «только для приличных людей», как указывается в объявлении.

Квартира расположена на 6 этаже 12 этажного дома с лифтом. Зеленый район с очень развитой инфраструктурой: через дорогу гипермаркет, «пятерочки», «магниты», банки, магазины, рестораны, пишет автор объявления на сайте domofond.ru.

3 из 10

На четвертую строчку в «рейтинге» городов с самой дорогой арендой эксперты ставят Сочи. Здесь ставки достигают 21,5 тысячи рублей в месяц. На въезде в город предлагается в аренду квартира за 20 тысяч рублей в месяц. Согласно объявлению, она располагается в новом трехэтажном доме.

«Частный сектор отдельный вход, стоянка, рядом остановка, магазины», — говорится в описании. В квартире есть все для проживания кондиционер, стиральная машинка, холодильник, телевизор, спутниковое телевидение, мебель, природный газ. Также хозяин обещает вид на море и горы.

Цены в Сочи тоже вполне себе объяснимы, ведь аренда выше либо на курортах, либо в городах с большим количеством премиальных предложений, говорит Эрик Сегерборг.

4 из 10

За стоимостью товаров и услуг в самых разных населённых пунктах России пристально следят Росстат и различные рейтинговые агентства. Все они дружно подсчитывают стоимость проживания в той или иной точке России.

В основу методики выявления дешевых городов включена стоимость 275 основных товаров и услуг, а критерием для их выбора служила популярность у населения и частота пользования ими. Отправной точкой была средняя стоимость конкретного товара в целом по стране, которую считали за 100%.

В результате показатели либо превышали это значение, либо были меньше него, что говорило о том, дороже или дешевле прожить в данном населённом пункте, чем в среднем по России. Так и были определены самые дешёвые города России.

Предсказуемо, что среди самых «бюджетных» российских городов не оказалось тех, что расположены вокруг крупнейших мегаполисов – в Московской и Ленинградской областях.

Рейтинг городов России с самыми дешёвыми новостройками Все последние годы состояние российской экономики оставляет желать лучшего, зато эта напасть обернулась снижением цен на жилую недвижимость. Сотрудник…

Прохладный

Город с необычным названием Прохладный находится на северо-востоке Кабардино-Балкарии, отсюда до столицы этой республики – Нальчика всего 50 километров. Рядом протекает река Малка.

Стоимость стандартной потребительской корзины здесь составляет 79,27% от общероссийской. Прохладный также является районным центром, а по численности населения в Кабардино-Балкарии уступает только Нальчику. В 2015 году здесь жили около 57 900 человек.

Прохладненский район является сельскохозяйственным, а сам город – транспортным и промышленным центром.

Прокопьевск

Следующим дешёвым городом стал Прокопьевск из Кемеровской области. Уровень потребительских цен в нём составляет 79,93% от среднего по России. Город является районным центром на юге Кузнецкого бассейна. Его площадь составляет 227,5 кв.

км, что ставит его на пятое место в Кемеровской области, зато по численности населения он на третьем месте в области, но всего лишь на 92-м среди всех городов России. Прокопьевск является частью Новокузнецкой агломерации, и в настоящее время его население составляет 196 400 человек.

Но общая демографическая динамика здесь отрицательная – все последние годы наблюдается стабильная убыль населения. Причин у этого много: увеличение смертности, падение рождаемости, хотя в первом десятилетии XXI века ситуация с этим стала более терпимой.

Но главное – молодёжь не торопится работать на шахтах, предпочитая уехать в другие города учиться или искать более лёгкие заработки. Что касается возраста, то этот город один из старейших в Сибири – основан в 1651 году. Пока ещё Прокопьевск является крупным центром добычи угля в стране.

Дешевое жилье

Ранее были указаны города с самой низкой ценой, но они считаются не благоприятными для проживания. Поэтому потенциальные покупатели из других населенных пунктов не рассматривают для покупки квартиры в грозном или Махачкале, только местные жители.

Но можно изучить и другие, подходящие по критерию дешевое жилье, названия городов:

Недорогие относительно квартиры в Ставрополе, Новокузнецке. На данное время стоимость квадратного метра квартиры в них от 37 тысяч рублей. Но в таких населенных пунктах есть и жилье других классов, что расширяет возможности поиска.
Всего 24 000 рублей стоит квадратный метр квартиры в городе Кинешма (Ивановская область).
Дешевые также города Губкин (что в области Белгородской) и Прокопьевск (область Кемеровская). Там нужно заплатить 32 000 или 30 000 рублей за метр жилплощади соответственно.
В городах Саратовской области продается жилье по 36 000 рублей за метр. Это также считается ценой небольшой, по сравнению с другими городами, особенно Москвой и Санкт-Петербургом.
Свыше 36 000 рублей нужно отдать за квадратный метр в Ессентуках, чуть больше – в Бийском, этот город расположен в алтайском крае.
Следующий в списке уже упомянутый Ставрополь.
В Тульской области можно найти недвижимость с ценой около 40 000 рублей за кв. м, немного дороже жилье в Владикавказе, Ангарском (Иркутская область).
В самом Саратове метр жилья стоит от 41 000.

Следует учесть, что приведенные данные касаются жилья на вторичном рынке, в основном это квартиры-хрущевки, жилье еще более старшего возраста. Если покупателя интересует новостройка, нужно рассчитывать на дорогие цены, хотя они и несколько будут отличаться от московских.

Губкин

Чуточку не дотянул до тройки лидеров этого рейтинга город Губкин, находящийся в Белгородской области. Базовая потребительская корзина товаров и услуг здесь лишь на две сотые процента выше, чем у занявшего третье место Прокопьевска.

Город находится на реке Осколец на севере Белгородской области, от него всего 20 км до Старого Оскола, а до Белгорода – довольно далеко (116 км). Его неофициально признали столицей Курской магнитной аномалии и местной «жемчужиной». Губкин образует со Старым Осколом единую агломерацию.

На протяжении 90-х годов здесь шло активное развитие инфраструктуры, а в 1999 году начал работать завод, выпускающий горячим способом брикетированное железо, который принадлежит Лебедянскому горно-обогатительному комбинату.

Поэтому сейчас Губкин является значительным индустриальным центром Белгородской области. В 2021 году численность населения Губкина почти достигла 87000 человек.

Названы самые дорогие и дешёвые города для жизни в России

Avito и РБК рассчитали на основе объявлений о продаже товаров и , который показывает стоимость жизни в 26 крупнейших российских городах.

Рейтинг самых дорогих городов ожидаемо возглавляют Москва (185 пунктов) и Санкт-Петербург (152), на третьей строчке Краснодар (139). В пятёрку также вошли Красноярск (120) и Екатеринбург (116).

Минимальные значения индекса зафиксированы в Ульяновске (84) и Оренбурге (86).

В целом, как отмечается в исследовании, стоимость жизни выросла в 14 городах, снизилась — в 10. Максимальный рост был отмечен в Санкт-Петербурге (+11) и Красноярске (+10).

«Индекс благосостояния» показывает, как отличаются цены на одинаковые товары и услуги в городах. Чем он выше, тем выше стоимость жизни.

С сайта: https://www.sravni.ru/novost/2018/4/5/nazvany-samye-dorogie-i-deshjovye-goroda-dlja-zhizni-v-rossii/

Кизляр

Следующим городом, в котором всё дешево, является Кизляр из Дагестана. Здесь можно неплохо сэкономить, потратив на самое необходимое всего 79,98% от среднестатистического расхода по стране. Кизляр является административным центром одноимённого района.

Он расположился на левом берегу Терека в Прикаспийской низменности. Отсюда всего 60 километров до Каспийского моря, а до столицы республики – Махачкалы 140 километров на юго-восток.

Территории на правом берегу Терека стали активно заселяться и осваиваться в 50-е годы прошлого века, а до этого они были безлюдными. Теперь же здесь находится половина территории города – помимо частных домов появился и современный микрорайон «Черёмушки».

Во время войны в Чечне Кизляр получил печальную известность не только в России, но и в остальном мире из-за случившегося здесь в январе 1996 года террористического акта. На данный момент в Кизляре проживают 48 300 жителей.

Список 15-ти лучших достопримечательностей Москвы

Шумная, огромная, древняя Москва благодаря своей истории богата различными достопримечательностями и интересными историческими местами. Невозможно изу…

Канаш

Следующий «экономный» город находится в Чувашии и называется он Канаш. На потребительскую корзину здесь можно потратить всего 80,25% от суммы, необходимой в среднем по стране.

Статус города Канаш приобрёл в 1925 году, а теперь он является центром Канашского района. В Чувашии он является заметным транспортным, промышленным, а также железнодорожным центром.

Канаш находится в 77 километрах от Чебоксар на возвышенности возле водораздела рек Кубня и Малый Цивиль. В настоящее время там проживает 45 500 человек.

Ковылкино

В списке самых дешёвых городов для проживания попал и городок из Мордовии. Там можно купить 275 важнейших продуктов (если удастся их найти) на 18,22% дешевле, чем в целом по России. Этот город стоит на месте впадения в Мокшу речки Лашмы, отсюда 116 километров до Саранска.

Это довольно старый населённый пункт – еще в 1237 году здесь стояла деревушка Лашма, через которую протекала одноимённая речушка. Затем долгое время эта деревня была частью Золотой Орды. Лишь в 1937 году городу дали современное название – в честь Степана Ковылкина – комиссара железных дорог.

В 1928 году посёлок повысили до статуса районного центра, хотя городской статус он получил лишь в 1960 году. На протяжении 70-80-х годов наблюдалось активное развитие города.

Официальные показатели

Анализ уровня жизни населения в России за немногим более, чем 100 лет, вплоть до 2018–2019 года свидетельствует о том, что одни данные снижаются, тогда как другие повышаются, и статистика в этом случае неумолима. Стоит рассмотреть её по годам и регионам РФ.

По годам

В сравнении с дореволюционной Россией, когда более 80% населения проживало в сельской местности, на сегодняшний день количество деревенских жителей колеблется около 25%. Это свидетельствует о смещении акцента в способах заработка и социальном положении, а также в более глобальных масштабах – о смене производственного типа общества.

Второй фактор, который отражает уровень жизни – это численный прирост населения и количество рождённых на 10.000 человек населения с периода Царской России до настоящего времени:

В 1890-х годах рождалось 500 детей на каждые 10.000 граждан.
А вот в 2010-х эта цифра колебалась около 100 младенцев.

Естественно, что говорить о естественном приросте при таких показателях, становится практически невозможным.

Именно это и отражается на статистических показателях, которые фиксируют естественную убыль населения, которая длится с 90-х годов.

Хотя сейчас он и не стал таким критичным, как 30 лет назад, но всё же, имеющиеся числа и дальнейший прогноз не позволяют пока надеяться на увеличение численности современной России.

А вот если говорить об уровне продолжительности жизни в России, то здесь статистика достаточно хороша, особенно если сравнивать с предыдущими десятилетиями. Если в начале прошлого века этот показатель составлял чуть более 40 лет, то на сегодняшний день он дошёл до немногим более 70 лет.

Также сейчас отмечаются самые низкие тенденции к снижению уровня детской смертности. Этот параметр улучшился более, чем в 20 раз. Но, сравнивая с другими странами, РФ всё же отстает от Европы (от Финляндии до Испании), Японии, США, Канады и даже Чили. Здесь уровень и продолжительность жизни гораздо выше, так же, как еще более низкая смертность детей.

Если говорить об уровне образованности, то сейчас это число также выросло и составляет практически 100%, хотя в дореволюционной России составлял не более 25%.

Далее проведем анализ других показателей уровня и качества жизни:

Уровень реальных доходов граждан вырос с 1991 года на 140% (с учетом покупательской способности).
Хотя реальный уровень жизни до сих пор остается довольно низкий, по отношению не только к развитым, но и развивающимся странам. Ведь доходы остаются небольшими. Так, например, за последние 28 лет зарплата в долларовом выражении выросла с 50$ до 850$.

По городам

Если рассматривать рейтинг городов, республик и регионов, то здесь список выглядит следующим образом:

Самые высокие показатели имеют по зарплатам и общему уровню дохода – Магаданская, Хабаровская области, Камчатский край, Сахалин, Чукотский округ и еще некоторые Северные и Сибирские регионы.
Со средними показателями – Красноярский край, Иркутская, Томская, Омская, Московская, Ленинградская области.
Ниже этого показатели наблюдаются у народа в Тверской области, Татарстане, Мурманской области, Крыму и некоторых других регионах.
Самые худшие и низкие показатели уровня жизни по статистике имеют Ростовская, Рязанская, Ставропольский край, Кабардино-Балкария, Карачаево-Черкесия и многие другие Республики Северного Кавказа.

Таким образом, можно свидетельствовать о том, что лучшие показатели показывают Северо-Восточные регионы и те области, которые располагаются за Уралом. Средние показатели – в средней части России, а хуже всего живут Северокавказские республики и некоторые южные регионы.

По данным, которые объявил Топ-5 Росстат, худшими городами стали:

Омск.
Астрахань.
Тольятти.
Волгоград.
Махачкала.

Лучшими городами стали:

Казань.
Владивосток.
Ярославль.
Сургут.
Тюмень.

Примечательно, что в данные списки не попали главные города миллионники – Москва и Санкт-Петербург.
Средний доход на душу населения
Таким образом, социальное положение распределено неравномерно и сильно изменяется в зависимости от расположения той или иной области.

Краснокаменск

Забайкальский край также удостоился своего представителя в данном рейтинге. Им стал Краснокаменск, где цены составляют 81,78% от в среднем действующих по России. Находится этот город на юге Забайкалья, в предгорьях Аргунского хребта, до Читы отсюда 380 километров, зато до Монголии 97 км, а до Китая и вовсе рукой подать – 49 километров.

По площади Краснокаменск является вторым городом края. Краснокаменск соединяет с Читой железнодорожная ветка. Это типичный моногород, который в 2007 году признали самым благоустроенным в Читинской области. Впрочем, до этого он удостаивался такого же звания на уровне всей страны, хотя статус города Краснокаменск получил только в 1969 году.

Теперь там живет 52 800 человек.

10 мест, которые стоит посетить в Сочи

Российский город Сочи стал одним из привлекательнейших туристических направлений. В нём и вокруг него есть очень много интересных мест, достопримечате…

Города с самой доступной арендой

Дешевле всего аренда однокомнатной квартиры в городе Волжский (Волгоградская область): месяц проживания здесь обходится в 7 927 рублей. Второе с конца место у Стерлитамака (Башкортостан), где месяц аренды стоит в среднем 8 156 рублей. Третьим городом с наиболее доступной арендой стал Курск — однокомнатную квартиру на месяц в городе можно арендовать за 8 411 рублей в месяц.

Хочу сдать квартиру – как найти арендаторов?
Как получить долг с арендаторов, если договора нет?
В топ-10 городов с доступной арендой нет ни одного, где средняя ставка превышала бы 10 тысяч рублей в месяц.

Место в рейтинге	Город	Регион	Цена аренды 1-комнатной квартиры, руб/мес.
75	Волжский	Волгоградская область	7 927
74	Стерлитамак	Башкортостан	8 156
73	Курск	Курская область	8 411
72	Курган	Курганская область	8 420
71	Саранск	Мордовия	8 467
70	Киров	Кировская область	8 780
69	Магнитогорск	Челябинская область	8 787
68	Пенза	Пензенская область	9 003
67	Брянск	Брянская область	9 296
66	Липецк	Липецкая область	9 512

Елец

В Липецкой области есть старинный город Елец, цены в котором также могут порадовать, поскольку они ниже общего для страны уровня на 17,62%. Город находится на западе области, от него до Липецка 78 километров, а через него протекает река Быстрая Сосна.

Он является административным центром одноимённого района, хотя управление городом и районом разделено. В 2007 году ему присвоили звание «города воинской славы». Сейчас там проживает 105 000 человек.

Через город протекают несколько пересыхающих летом ручьёв, один из которых – Лучок – дал название одному из городских районов.

Где в России снимать жилье: топ-5 «однушек» по соотношению цены-места — Разборы на TJ

Москва и Петербург на протяжении многих лет остаются лидерами среди российских городов по стоимости аренды жилья. Но мы решили рассказать, где в России есть отличные предложения по аренде недвижимости и куда теперь стремятся уехать люди в погоне за комфортом и безопасностью.

Мурино. Район в Санкт-Петербурге с дешевым рынком арендного жилья

Пандемия коронавируса внесла свои коррективы. Первым рухнул столичный рынок, а затем и все остальные. Причина одна: там, где много народу, небезопасно, а жить и работать удаленно можно не только в Москве.

Несмотря на то, что цены на арендное жилье в Москве стабильно росли, локдаун сделал свое «черное дело». Все, кто приезжал в столицу работать, не спешат возвращаться на вторую родину. Прежде всего, из-за санитарно-эпидемиологической обстановки.

Коронавирус хоть и немного отступил, но от этого риск заразиться в общественных местах, в транспорте или просто на детских площадках не стал ниже. Гораздо лучше ситуация на периферии — можно уехать подальше от мегаполисов и чувствовать себя в относительной безопасности.

Другое дело, что в маленьких городах часто хромает инфраструктура: от отсутствия достаточного количества магазинов и быстрого интернета до слабой медицины и переполненных школ.

На этом фоне рынок аренды московского жилья просел по цене, устроив неприятный сюрприз для всех арендодателей. Квартиры стали стремительно пустеть, а люди покидать город. За время пандемии предложение на арендные квартиры выросло на 20–25%, в зависимости от района.

Forbes пишет, что сдавать квартиру сейчас в Москве крайне сложно и основная масса предложений простаивает. Поток новых арендаторов в 2020-м существенно скуднее, чем в среднем в предыдущие годы.

Но, как уверяют эксперты, ждать, что в столице в итоге установятся «немосковские цены» неправильно. Рынок отыграет пандемию и вернется к прежнему уровню.

«Собственники более инертны, чем рынок в целом, многие не торопятся и не хотят сдавать ниже определенной цены. У каждого собственника есть некий психологический порог, порог ожиданий, ниже которого они просто не будут связываться с арендой, клиентами, вот этим всем», — рассуждает Мария Жукова из «Миэль».

По данным Forbes, в сегменте долгосрочной аренды в целом по России аренда жилья может обойтись в 17 168 рублей в месяц, что ниже мартовского показателя на 3,1%, а прошлогоднего июльского — на 0,6%.

В Москве средняя стоимость аренды сегодня составляет 40 000 рублей.

С марта показатель снизился на 11,1%, но падение нивелировалось предшествующим ростом, поэтому в годовом выражении изменений не произошло: в июле 2019 года аренда обошлась бы в среднем в те же 40 000 рублей в месяц.

По данным «ИНКОМ-Недвижимости», многие наниматели из Москвы и Петербурга перебрались в областные территории.

Прежде всего, потому что это сравнительно близко от мегаполисов, рядом всегда присутствует развитая транспортная инфраструктура, а перестраивать быт кардинальным образом не придется.

В свою очередь, и арендодатели отреагировали на возникший спрос практически молниеносно. Цены в Подмосковье, конечно, не столичные, но вполне себе выше петербургских.

«Росриэлт» отмечает, что лидером среди подмосковных городов является Долгопрудный — там однокомнатную квартиру можно снять за 26,3 тыс. рублей. На втором месте — Ногинск (22,4 тыс. рублей), а на третьем — Королев и Домодедово (примерно 20,5–21 тыс. рублей).

В список лидеров по стоимости уверенно ворвался Севастополь — 23,9 тыс. рублей за «однушку». Но, как и в Подмосковье, рассчитывать на то, что в Крыму будет безопасно с точки зрения эпидемиологической обстановки не приходится. Там уже начался всплеск заболеваемости, а еще даже не кончилось лето.

Москва. Хрущевки и Брежневки за третьим кольцом.

Санкт-Петербург (15,01 тыс. рублей) на этом фоне уверенно входит в 25 самых дорогих с точки зрения арендных «однушек» городов, уступив при этом практически всему Подмосковью (до 26 тыс. рублей), Нефтеюганску (18,4 тыс. рублей) и даже Ростову-на-Дону (15,8 тыс. рублей).

Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в российских городах-миллионниках в начале апреля составила 18,1 тыс. руб., свидетельствуют данные ЦИАН. Относительно марта этот показатель сократился на 0,3%, относительно апреля прошлого года — вырос на 1%. Снять двухкомнатную квартиру стоит в среднем 26 тыс. руб., за минувший месяц показатель вырос на 2%.

Значительный рост стоимости аренды за минувший месяц произошел в Краснодаре, где по данным ЦИАН однокомнатные квартиры подорожали сразу на 6%, в среднем до 19,7 тыс. руб.

Руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов предполагает, что это может быть связано с тем, что еще до введения режима обязательной самоизоляции часть жителей Москвы и Санкт-Петербурга решила переждать неблагоприятную эпидемиологическую обстановку в южных регионах.

Аналитики «Авито Недвижимость» в свою очередь отметили всплеск в Волгограде: средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры за месяц здесь выросла на 10%, до 11 тыс. рублей. Лидером по снижению цен за месяц в ЦИАН называют Казань и Красноярск, где аренда подешевела на 7%, до 17 тыс. рублей и 15,6 тыс. рублей соответственно.

Сложная задача: рядом с центром области, дешево и всё есть

Сторонники экологического образа жизни лишний раз убедились во время пандемии: чем дальше от больших городов, тем лучше.

Но, как уже говорилось выше, проблема лишь в том, что маленькие городки очень часто не устраивают людей с точки зрения сервиса государственных служб, коммерции, да и в целом уровня жизни.

Куда приятнее жить там, где все под рукой, чем страдать от того, что на город лишь один магазин, в котором ничего нет. Другое дело, что в малочисленных населенных пунктах гораздо безопаснее, и не только с «коронавирусной точки зрения».

Речь идет и о том, что трафик на улицах ниже, воздух чище, дети могут гулять на площадках без угрозы для жизни, а люди знают друг друга и представляют собой, по сути, горизонтальные комьюнити, когда соседи — нечто большее, чем просто люди, живущие рядом.

В поиске таких городов, которые не только пригодны, но и приглядны для жизни, важно учитывать не только цену на жилье (естественно, что она там ниже), но и удаленность от «цивилизации».

Иметь возможность быстро и с комфортом добраться до крупного города, чтобы получить более широкий спектр услуг, купить необходимые вещи или просто отдохнуть — критерий, который учитывают многие, кто собирается уехать из крупного города.

Один из вариантов — город Иннополис. Там же есть ИТ-университет и ОЭЗ со стартапами и крупными компаниями типа «Сбертеха», «Тинькоффа» и так далее. До Казани — час езды. За однушку придется заплатить 9 тыс. рублей за квартиру от 30 до 55,7 м², за двушку — 13 тыс. рублей, а «трешку» — 17 тыс. рублей.

По данным того же «РосРиэлта», в этом же ценовом диапазоне — Иркутск (9,1 тыс. рублей), Тобольск (8,8 тыс. рублей) или Челябинск (8 тыс. рублей), а если говорить про маленькие города, то — Артем в Приморье (9,4 тыс.

рублей), Лесной в Свердловской области (9,2 тыс. рублей) или, например, Братск в Иркутской области (8,4 тыс. рублей). Про экологическую безопасность в Иркутске или Челябинске можно разве что шутить, как и про ИТ-структуры.

Подводя короткий итог, то в лидерах по соотношению цены-места безусловно лидируют подмосковные города — Долгопрудный, Ногинск, Королев. Но близость к столице играет с ними и злую шутку — плохая экологическая обстановка, много народу.

Особняком стоит Иннополис — ИТ-город рядом с Казанью. А можно поехать и на юг — в Анапу или Ессентуки (12,5 тыс. рублей).

Но что делать, когда там закончится сезон? А сейчас там люди, приехавшие отдохнуть со всей России, поэтому эпидемиологическая ситуация оставляет желать лучшего.