За 3 месяца ставки аренды сильнее всего выросли во Владивостоке

За 3 месяца ставки аренды сильнее всего выросли во Владивостоке

По итогам 2018 года стоимость аренды однокомнатных квартир во Владивостоке увеличилась почти на 19,1%, трехкомнатной квартиры на  12,5 % – это самые высокие показатели по стране, сообщает РИА VladNews со ссылкой на портал «Мир квартир».

Однокомнатные квартиры  показали самый невысокий прирост, составивший чуть более 1%. При этом ставки на маленькие квартиры выросли в 38 городах из 69 исследуемых. Больше прочих это подорожание должны ощутить на себе арендаторы Владивостока (+19,1%), Казани (+16,8%), Волгограда (+14%), Мурманска (+13,9%) и Курска (+11,5%).

Трёхкомнатные квартиры  поднялись в стоимости аренды больше всего. 54 города из 69 переписали ценники в сторону повышения. В лидерах по приросту, как и в сегменте «однушек», – Владивосток (+12,5%). Сургут, Тюмень, Хабаровск и Подмосковье задрали ставки в среднем на 11%.

Генеральный директор владивостокского риэлтерского центра Сергей Косиков прокомментировал корреспонденту РИА VladNews это исследование:

«Выводы, к сожалению, сделаны на основе не репрезентативных данных.  Реально за прошлый год цены на аренду действительно немного подросли, в среднем на 5-7%. Во Владивостоке вышли на рынок квартиры с хорошим ремонтом в качественных новостройках. Реальных предпосылок для роста аренды нет — у нас не готовится ни чемпионат мира по футболу, ни олимпиада, ни даже никакой спартакиады».

Смотрите также

За 3 месяца ставки аренды сильнее всего выросли во Владивостоке

Также увеличивается частота полетов в некоторые страны

сегодня, 00:31
За 3 месяца ставки аренды сильнее всего выросли во Владивостоке

Лидеры двух государств встретятся в Швейцарии

сегодня, 03:29
За 3 месяца ставки аренды сильнее всего выросли во Владивостоке

Инициатива была внесена депутатами фракции ЛДПР

сегодня, 01:25
За 3 месяца ставки аренды сильнее всего выросли во Владивостоке

За время пандемии в стране было выявлено более 1,8 млн случаев заражения коронавирусом

сегодня, 05:31
За 3 месяца ставки аренды сильнее всего выросли во Владивостоке

Прежде всего, он полагается за оплату санаторно-курортного лечения

сегодня, 04:26
За 3 месяца ставки аренды сильнее всего выросли во Владивостоке

Прививку делали платно

сегодня, 02:26

Во Владивостоке решили резко поднять ставки аренды для предпринимателей

За 3 месяца ставки аренды сильнее всего выросли во Владивостоке

Андрей Глазков взял в аренду землю под строительство торгового центра еще в нулевых, выполнив все требования по благоустройству. Бесплатная парковка для посетителей центра обходится ему в 174 000 рублей в год, не считая затрат на уборку снега, обновление клумб и текущий ремонт. Однако совсем скоро расходы могут возрасти кратно — в городской администрации решили поднять арендные ставки на землю для бизнеса.

«На сегодняшний день, если мы платили 174 000, то с введением этого коэффициента, а он стал четыре, у нас будет арендная плата 550 тысяч в год. То есть почти в четыре раза увеличится нагрузка на содержание этого земельного участка», — рассказывает Андрей Глазков.

Идея пополнить потрепанную ковидом и ледяным дождем казну Владивостока за счет бизнеса сама по себе логична и справедлива. Арендные ставки и коэффициенты к ним не обновлялись с 2015 года, время действительно пришло. Однако смущает предпринимателей порядок цифр — повышение, по их мнению, неоправданно высокое. Все-таки не на такую заботу власти они рассчитывали после пандемии.   

«Чем руководствуется администрация города, сложно сказать, кроме того, что есть желание наполнить бюджет, но сомневаемся, что такой шаг позволит наполнить этот бюджет.

Такое бремя, такая нагрузка для бизнеса невозможна на сегодня.

Мы получим массовые отказы от земельных участков, массовые суды, а суд для предпринимателя — это уже история не про бизнес», — считает Виталий Гуменюк, председатель «Опоры России».

За 3 месяца ставки аренды сильнее всего выросли во Владивостоке

Что же так взбудоражило предпринимательское сообщество? Например, коэффициент ставки аренды земли под магазин вырос с единицы до почти десяти. Это значит, что торговая точка площадью 600 квадратных метров вместо 60 тысяч рублей в год будет обходиться более чем в полмиллиона. Разница впечатляет и пугает — предпринимателям придется поднять цены, чтобы ее компенсировать.

«Например, история с коэффициентами на садоводство, на строительство индивидуального жилья, эти коэффициенты, они уменьшаются кратно, а коэффициент на строительство многоквартирных домов увеличивается.

Вот это что, скажите? Это означает, что город Владивосток сейчас будет застраиваться дачами коттеджами домиками, вместо того, чтобы сдавать квадратные метры вместо того, чтобы строить много жилья для людей», — заявил Кирилл Ботанов.

Больше всего вопросов в бизнес-сообществе Владивостока к финансово-экономическому обоснованию, которое легло в основу постановления. Составляло его наемное экспертное агентство и текущую экономическую ситуацию учитывает не в полной мере, уверены предприниматели.

«Говоря о наличии финансово-экономического обоснования, мы должны понимать, это должно быть не просто формальное финансово-экономическое обоснование, этот документ должен сочетать в себе возможность развития бизнеса и возможность получения средств муниципальному бюджету», — резюмирует уполномоченный по правам предпринимателей Марина Шемилина.

За 3 месяца ставки аренды сильнее всего выросли во Владивостоке

В городской администрации, впрочем, существующему обоснованию доверяют, с уточнением, что другого у них нет. А по словам спикера городской думы Андрея Брика, постановление, прежде чем принять, все же стоит обсудить.

«Мы как представительская власть ведем этот процесс и принимаем нормативно-правовые акты, мы хотели бы получить оценку, к чему это приведет. Потому что можно зарегулировать все так, что люди потеряют свой бизнес, и мы потеряем тот источник доходов бюджета», — успокаивает предпринимателей Андрей Брик.

Конечно, финансово-экономическое обоснование — документ серьезный, с большим количеством выкладок и ссылок, подготовить который может только группа экспертов в ходе кропотливой работы. Однако сторонние экономисты предпосылок к кратному увеличению ставок аренды не видят.

«Если мы закладываем в расчеты стоимость доллара 30 рублей, то нет такой высокой цены, которую бы не мог платить бизнес за аренду земли.

Если мы понимаем, что к огромному сожалению, никто не отменит ни коронавирус, ни экономические санкции, ни девальвацию рубля и много-много факторов, которые очень существенно ударили по городской экономике, но эффект этого удара мы увидим только в предстоящие годы, тогда мы должны говорить не о повышении ставок, а как бы не об их субсидировании», — комментирует кандидат экономических наук Максим Кривулевич.

Пока что силами уполномоченного по правам предпринимателей удалось сдвинуть рассмотрение постановления о новых ставках на 16 марта. К этому времени должна появиться оценка регулирующего воздействия документа, а также результаты его публичного обсуждения. Но в случае принятия решения в нынешнем виде уже очевидно, что многим придется отказаться от драгоценной земли.

Источник: riafan.ru

Читайте также:  Первый московский проект архитектора Захи Хадид завершат в начале лета

Логистические компании России рассказали о факторах роста ставок фрахта

МОСКВА, 3 дек — ПРАЙМ. Рост фрахтовых ставок при морских перевозках из Азии в западные порты РФ с осени 2020 года вызван дефицитом контейнеров, а также снижением грузопотоков из-за COVID, рассказали опрошенные РИА Новости участники отрасли, добавив, что ситуация на рынке, вероятно, немного изменится лишь ближе к весне.

Как рассказал начальник управления комплексного сервиса по контейнерным и сборным грузам ООО «Универсальный Экспедитор» Эдуард Горгошилец, значительный рост фрахтовых ставок наблюдается из Китая в порты Европы. «По российским портам — Санкт-Петербург, Новороссийск — такой рост достигает трехкратного показателя относительно ставок сентября-октября текущего года», — утверждает он.

Директор по морскому фрахту DHL Global Forwarding Россия Александр Гуць говорит, что сейчас цена фрахта (ЮВА — Петербург, Новороссийск) за один 40-футовый контейнер варьируется от 3 до 5 тысяч долларов в зависимости от порта, линии и момента, так как цены ежедневно меняются.

По словам гендиректора FMG Transport Service Александра Тарасенкова, еще год назад фрахт за стандартный 40-футовый контейнер в направлении Санкт-Петербурга из китайских портов составлял 1,8 тысячи долларов, сейчас он вырос до 7 – 7,5 тысяч долларов. «В направлении Дальнего Востока в 2019 году ставка была 1,2-1,3 тысячи долларов, сейчас около 4 тысяч», — говорит топ-менеджер компании.

За 3 месяца ставки аренды сильнее всего выросли во Владивостоке

ПАНДЕМИЯ

Участники рынка отмечают, что рост фрахтовых ставок начался этой осенью. Тарасенков утверждает, что повышение началось еще в сентябре-октябре, а Гуць заявил, что ставки постоянно находятся в движении (растут и падают как от сезона, так и в течение месяца), но значительный и непрогнозируемый рост наблюдается с начала ноября.

Ключевыми факторами подобной рыночной ситуации, по оценкам экспертов, являются ограничения из-за пандемии, разбалансировка производственных мощностей и, как следствие, снижение грузопотоков, а также дефицит морских контейнеров.

«Основной причиной роста ставок на нашем направлении (в Россию и из неё) стала нехватка порожнего оборудования (контейнеров – ред.). Всё оборудование, что было сейчас ушло с импортом из Юго-Восточной Азии в США.

Сегодня есть дисбаланс порожнего оборудования: банально нет спроса контейнеров в Юго-Восточной Азии в том объёме, в котором они необходимы. Соответственно, чтобы уехать, нужно доплатить», — объяснил Тарасенков.

В группе «Дело» отметили, что доплата составляет минимум 1 тысячу долларов за контейнер — так называемый Priory Go.

Александр Гуць считает, что помимо дефицита контейнеров причинами возникшей на рынке ситуации является слабое первое полугодие 2020 года из-за COVID-локдаунов, разбалансированное второе полугодие, поскольку где-то производство открыли на полную мощность, как в Азии, а где-то частично, как в США и Европе.

«Это привело к снижению грузопотоков из Европы и Америки в Азию, что, в свою очередь, стало причиной дефицита оборудования в Азии», — отмечает представитель DHL. Он также сказал, что финансовые потери, которые несли судоходные линии последние 10 лет, вынудили еще ранее ограничить флот и отменить часть судозаходов. Некоторые вовсе ушли с рынка или были поглощены более крупными холдингами.

Промышленников тоже коснулась ситуация, возникшая на фрахтовом рынке. «Грузополучатели несут значительные и непредвиденные расходы. Многие клиенты пересматривают свои планы на отгрузку на ближайшие месяцы и отправляют только срочные отгрузки, отодвигая несрочные на следующий год», — говорит Гуць.

Как рассказал Горгошилец, в портах Санкт-Петербург и Новороссийск сейчас есть проблемы с наличием мест на судах и порожним оборудованием. «По многим направлениям отгрузок линии объявляют запрет букировки (stop booking), в первую очередь на Midl East и Far East», — отмечает он.

В группе «Дело» оценивают текущую ситуацию, как ажиотаж, «спровоцированный планомерным снижением в течение года задействованного тоннажа перевозчиками (в связи с пандемией COVID) и невозможностью его оперативно увеличить перед пиковым сезоном».

Кроме того, в Европе скопилось много «порожняка» из-за недостатка груза и нежелания перевозчиков за свой счёт пустые контейнеры везти из Европы в Китай.

«Провозных мощностей на морских линиях по-прежнему достаточно, как только ажиотаж вокруг дисбаланса контейнеров решится, ситуация нормализуется», — прогнозируют в компании.

За 3 месяца ставки аренды сильнее всего выросли во Владивостоке

ПЕРСПЕКТИВЫ

Участники рынка полагают, что проблема резкого роста фрахтовых ставок быстро не решится. Горгошилец считает, что дисбаланс оборота контейнеров, который произошел год назад с началом пандемии в Китае, проявляется сейчас очередной волной.

Тарасенков утверждает, что коррекция ставок до 5% и тенденция к снижению, вероятно, будет после китайского Нового года, но ожидать снижения до уровня прошлогодних ставок не стоит.

«Если оно и будет, то это перспектива ближайших полутора лет», — отметил он.

«Январь ожидается в лучшем случае таким же тяжелым, но, скорее всего, ситуация будет еще хуже: цены еще подрастут, так как срочных отправок станет больше – сезонный всплеск перед китайским Новым годом, к тому же подключатся те клиенты, которые отложили свои отправки с декабря на январь», — говорит Гуць, добавив, что в это время все фабрики и производственная активность в Азии затихает.

Он, как и Тарасенков, полагает, что рынок пойдёт вниз ближе к весне – в конце февраля или начале марта, когда спадёт ажиотаж, но, скорее всего, таких цен, как в начале осени, ожидать не стоит.

«Основные причины остаются – непонятна ситуация по экономикам в Европе и Америке, непонятно как локдауны повлияют на экспорт в Азию, а также перевозчикам выгодно сохранять дефицит провозных емкостей для поддержания ставок на высоком уровне», — резюмировал он.

Во Владивостоке обсудили предложение главы города повысить арендные ставки для бизнеса

Предполагается, что новые коэффициенты начнут свое действие с 1 января 2022 года.

Депутаты Думы Владивостока обсудили с представителями предпринимательского сообщества вопрос изменения функциональных коэффициентов, применяемых при расчете арендной платы за землю в городе Владивостоке. Об этом передает инстаграм Думы Владивостока.

Встреча состоялась на площадке «Точка кипения» ВГУЭС. Обсуждался проект документа «О внесении изменений в решение Думы города Владивостока от 30.07.2015 № 505 «Об установлении величин корректирующего и функционального коэффициентов, применяемых при расчете арендной платы за землю в городе Владивостоке».

За 3 месяца ставки аренды сильнее всего выросли во Владивостоке

Данный проект был внесен в Думу главой Владивостока. Проектом предусмотрено изменение величин функциональных коэффициентов, применяемых при расчете арендной платы за земельные участки во Владивостоке, предоставленные без проведения торгов, что, как отметили предприниматели, приведет к повышению арендной платы и, как следствие, к росту стоимости услуг.

Председатель Думы Владивостока, координатор федерального проекта «Локомотивы роста» партии «Единая Россия» в Дальневосточном федеральном округе Андрей Брик и председатель комитета по экономической политике и муниципальной собственности Думы Владивостока Василий Васильев ответили на вопросы выступающих и отметили следующее.

Депутаты совместно с экспертами намерены более подробно изучить вопрос по итогам оценки регулирующего воздействия, оценить все последствия, принять взвешенное решение, устраивающее все заинтересованные стороны.

В связи с продлением оценки регулирующего воздействия до 15 марта, а также учитывая неоднозначную оценку со стороны предпринимателей и бизнеса, рассмотрение проекта не планируется на ближайшем заседании Думы.

Читайте также:  Треть россиян не платит за вывоз мусора

Предполагается, что новые коэффициенты начнут свое действие с 1 января 2022 года, поэтому у предпринимателей будет достаточно времени подготовиться к предстоящим изменениям.

Стоимость жизни во Владивостоке, цены на продукты, аренду, одежду и др.
????????
Обновлено май 2021

Владивосток, город в России, расположенный в Восточной Европе. Координаты 43.13325 широты и 131.91130 долготы. Город расположен на высоте 40 метров над уровнем моря. Население состовляет 606589 человек. Временная зона: Азия / Владивосток (GMT: 10.0).

Питание в недорогом ресторане

629.64

Питание для 2 человек, Ресторан среднего уровня, три блюда

2,098.53

Мак меню в McDonalds или альтернативном фастфуде

262.22

Домашнее пиво, 0,5 литра

88.95

Импортированное пиво, 0,33-литровая бутылка

420.02

Coca-Cola, 0,33-литровая банка

60.33

Вода, 0,33-литровая бутылка

35.58

Молоко, обычное, 1 литр

98.24

Буханка свежего белого хлеба, 0,5 кг

46.41

Яйца, упаковка на 12 штук

113.71

Местный сыр, 1 кг

650.52

Куриные грудки, без костей и без кожи, 1 кг

346.53

Говяжья вырезка, красное мясо, 1 кг

561.57

Салат-латук, 1 головка

86.63

Вода, 1,5-литровая бутылка

58.01

Бутылка вина, средняя цена

524.44

Домашнее пиво, бутылка объемом 0,5 литра

76.58

Импортированное пиво, 0,33-литровая бутылка

118.35

Односторонний билет, местный транспорт

29.39

Ежемесячный проездной, Обычная цена

1,679.29

Тариф за посадку, средний

157.02

Такси, цена за 1 км, нормальный тариф

15.47

Такси, цена за 1 час ожидания, нормальный тариф

314.82

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (или эквивалентный новый автомобиль)

1,469,044.12

Основные коммунальные услуги для 85m2 Квартира, включая электричество, отопление или охлаждение, воду и вывоз мусора

9,648.76

Предоплаченный Мобильный Тариф, цена за 1 мин, Без Скидки или Планов

2.32

Интернет, 60 Мбит / с или Больше, Неограниченные данные, Кабель / ADSL

666.77

Фитнес-клуб, Ежемесячная плата за 1 взрослого

3,096.36

Аренда теннисного корта, 1 час на выходных

1,259.27

Билет в кино, 1 место

367.42

Средняя месячная чистая зарплата, после уплаты налогов

38,125.52

Процентная ставка по ипотечным кредитам в процентах за 20 лет фиксированной ставки, годовая, фиксированная ставка

10.77 %

Частный дошкольный или детский сад, ежемесячно на 1 ребенка

19,543.49

Международная начальная школа, ежегодно для 1 ребенка

293,809.13

Пара джинсов в магазинах брендовой одежды

5,443.19

Летнее платье в магазине брендовой одежды

3,105.64

Пара кроссовок, средняя цена

6,120.78

Пара кожаной обуви

7,957.09

Квартира, 1 спальня, в центре города

36,726.24

Квартира, 1 спальня, Вне центра города

26,652.82

Квартира, 3 спальни, в центре города

65,582.02

Квартира, 3 спальни, Вне центра города

40,806.50

Цена за м2 на покупку квартиры в центре города

171,239.57

Цена за м2 на покупку квартиры за пределами центра города

112,867.43

Съем жилья бьет по карману: арендные ставки в Краснодаре и Сочи рекордно выросли

Съем жилья бьет по карману: арендные ставки в Краснодаре и Сочи рекордно выросли. Александр Хитров

По данным портала «Мир квартир», Краснодар и Сочи – входят в число крупных городов России с самым значительным ростом арендной платы за жилье с начала года. Самое весомое повышение арендных ставок зафиксировано на трехкомнатные квартиры.

Рост цен на аренду эксперты связывают с удорожанием на смежном рынке продажи жилья. Только в нескольких городах страны отмечено сокращение арендных ставок.

Среди наиболее выгодных для арендаторов городов – Барнаул, Чита, Белгород, Пермь, сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на «Мир квартир».

В Сочи съем «однушек» с начала года стал дороже на 4,2%. Теперь аренда малогабаритной квартиры в олимпийской столице в среднем стоит 23 991 рубль в месяц. Аренда «двушки» подорожала на 6,6% до 37 476 рублей в месяц, аренда «трешки» — на 18,8% до 58 681 рубля в месяц.

В Краснодаре арендные ставки выросли намного значительнее. Съем однокомнатных квартир подорожал на 20,4%. В настоящее время средняя арендная ставка в «однушках» в столице Кубани составляет 17 642 рубля в месяц. «Двушки» в Краснодаре «влетели» в цене на 22,7% до 27 834 рублей в месяц, «трешки» подорожали на 30,2% до 36 048 рублей в месяц.

Для сравнения, в Москве аренда однокомнатных квартир подорожала на 10%, двухкомнатных — на 17,9%, трехкомнатных – на 14,2%. Во Владивостоке за съем «однушек» теперь просят больше на 15,0%, «двушек» — на 26,5%, «трешек» — на 28,3%.

Напротив, «просели» арендные ставки на жилье в Белгороде, Самаре, Уфе, Нижнем Новгороде, Перми.

В целом по России аренда однокомнатных квартир подорожала на 11,9%, двухкомнатных – на 10,6%, трехкомнатных – на 13%.

«Изменения на рынке новостроек, потрясшие отрасль в этом году, повлияли и на смежные рынки. Рост цен на «первичке» повлек удорожание «вторички», ипотека подешевела незначительно, и оба этих рынка уже летом стали испытывать недостаток спроса.

Многие семьи, ранее планировавшие купить собственную квартиру, теперь не могут ее себе позволить. Они решают снимать жилье, а в некоторых случаях направляют средства на расширение арендуемой площади.

Этим объясняется успех трехкомнатных квартир», — цитирует генерального директора федерального портала «МИР КВАРТИР» Павла Луценко пресс-служба сайта.

Ставки аренды на квартиры в городах РФ

Город 1-комн, руб./мес. Прирост с начала года 2-комн, руб./мес. Прирост с начала года 3-комн, руб./мес. Прирост с начала года
1 Москва 42781 10,0% 55290 17,9% 67687 14,2%
2 Санкт-Петербург 25725 9,7% 37338 9,3% 53621 12,5%
3 Сочи 23991 4,2% 37476 6,6% 58681 18,8%
4 Симферополь 22411 2,7% 29122 -6,7% 38362 1,2%
5 Московская область 22302 20,1% 30165 19,0% 43061 20,7%
6 Севастополь 20752 5,0% 27751 -0,6% 36752 -1,0%
7 Сургут 17928 15,8% 24903 6,5% 33041 27,9%
8 Владивосток 17924 15,9% 25344 26,5% 29986 28,3%
9 Ленинградская область 17825 16,7% 21310 8,8% 28914 16,1%
10 Краснодар 17642 20,4% 27834 22,7% 36048 30,2%
11 Екатеринбург 17503 10,0% 26461 13,5% 43750 14,3%
12 Казань 17182 7,6% 24105 9,1% 39232 10,8%
13 Калуга 16292 19,4% 23142 21,7% 32385 14,6%
14 Тюмень 16170 20,2% 19833 8,1% 27466 26,5%
15 Ростов-на-Дону 15383 20,1% 19804 9,2% 28117 10,4%
16 Калининград 15319 10,2% 20000 4,8% 28749 13,0%
17 Хабаровск 15102 3,4% 22133 4,0% 32281 10,4%
18 Тула 14994 20,5% 20904 21,9% 25984 17,9%
19 Тверь 14847 17,0% 18271 14,4% 24403 2,2%
20 Архангельск 14517 30,3% 17788 23,9% 23500 27,2%
21 Нижний Новгород 13993 3,5% 19365 -5,9% 34321 5,6%
22 Уфа 13896 -0,5% 18934 -5,6% 30680 6,0%
23 Пермь 13247 10,1% 18389 9,8% 24366 -1,4%
24 Астрахань 13147 31,3% 20207 25,0% 29756 21,9%
25 Красноярск 13128 10,2% 18097 15,7% 24775 15,6%
26 Ярославль 12915 17,6% 18852 16,1% 29160 5,2%
27 Якутск 12800 3,8% 16500 2,7% 21452 9,8%
28 Новосибирск 12739 11,0% 19864 15,3% 26831 18,1%
29 Волгоград 12327 12,6% 16713 16,6% 21167 19,3%
30 Рязань 12230 12,7% 16149 7,7% 22946 15,3%
31 Мурманск 12206 17,4% 17750 23,3% 23120 17,6%
32 Владикавказ 12000 13,1% 15396 7,7% 18238 6,1%
33 Ставрополь 11966 25,8% 15582 13,8% 19399 19,3%
34 Белгород 11810 2,0% 14743 -1,8% 20554 -2,4%
35 Владимир 11673 4,0% 15745 14,3% 21440 16,0%
36 Саратов 11669 -6,9% 15929 1,8% 23466 6,0%
37 Томск 11537 6,0% 17035 10,9% 23685 30,7%
38 Самара 11438 4,7% 16738 17,3% 27630 15,4%
39 Челябинск 11312 15,9% 15286 10,1% 22345 5,9%
40 Воронеж 11239 23,1% 18029 17,8% 26443 24,7%
41 Смоленск 10986 13,9% 14200 10,3% 19351 23,3%
42 Набережные Челны 10884 22,1% 14241 19,5% 19033 21,7%
43 Улан-Удэ 10872 16,6% 14625 14,0% 18250 19,7%
44 Ульяновск 10770 2,4% 15202 10,3% 19219 5,4%
45 Иркутск 10696 0,1% 14937 16,1% 19369 15,0%
46 Кемерово 10661 12,2% 14988 4,7% 21406 14,1%
47 Липецк 10644 -0,3% 15175 -1,5% 23321 11,2%
48 Чита 10532 -4,3% 12288 -11,5% 14250 -9,7%
49 Вологда 10416 1,9% 15847 3,9% 22291 5,4%
50 Череповец 10185 30,5% 15268 16,7% 19500 17,2%
51 Тольятти 10160 10,7% 14582 10,7% 22445 14,3%
52 Орел 9782 12,3% 13543 30,1% 15838 5,0%
53 Омск 9589 26,7% 14579 33,4% 18113 22,3%
54 Махачкала 9571 15,6% 15278 23,1% 21510 26,2%
55 Брянск 9539 5,0% 12083 -2,8% 16698 6,2%
56 Иваново 9449 6,4% 11434 -2,5% 17219 16,4%
57 Барнаул 9366 2,2% 12060 -4,0% 16331 -14,3%
58 Нижний Тагил 9084 27,5% 15520 19,3% 19857 18,1%
59 Курск 9070 12,3% 10660 4,4% 16520 11,8%
60 Киров 8953 4,8% 12022 6,2% 18866 9,8%
61 Пенза 8724 -1,9% 11793 7,0% 16071 10,4%
62 Саранск 8664 13,3% 12801 18,0% 16800 3,9%
63 Ижевск 8522 11,6% 10715 10,4% 17250 9,3%
64 Чебоксары 8448 23,1% 12869 36,4% 15900 19,8%
65 Новокузнецк 8199 24,1% 10633 15,4% 16250 12,9%
66 Магнитогорск 8080 11,6% 12151 10,1% 18326 11,7%
67 Курган 8075 11,0% 10714 5,1% 13666 -1,3%
68 Оренбург 7892 -8,9% 11480 -1,7% 16550 6,4%
69 Волжский 7311 2,9% 9559 6,0% 16555 9,0%
Среднее 13174 11,9% 18196 10,6% 25370 13,0%
Читайте также:  Границы Новосибирска могут расшириться

162361

Статистика цен на аренду квартир в Владивостоке

9 504 руб. — Средняя стоимость аренда квартиры в Владивостоке за май 2021 -73% относительно апреля

235 руб. — Средняя стоимость аренды м. кв в Владивостоке за май 2021 -59% относительно апреля

  • Валюта
  • Комнатность
  • За квартиру или м²
  • Тип квартиры

Статистика для квартир с разным количеством комнат

Комнат Цена за квартиру, руб.. к апрелю Цена за м2, руб.. к апрелю Процент объявлений в базе
1-комн. 16 571 -19,39% 418 -38,44% 30,77%
2-комн. 2436 -88,62% 51 -87,28% 15,38%
3-комн. 62 838 + 62838.00% 629 + 629.00% 46,15%
  1. Валюта
  2. Комнатность
  3. За квартиру или м²
  4. Тип квартиры

График распределения объявлений по интервалам цен

Выбирая место для проживания, люди изучают транспортную доступность, наличие развитой инфраструктуры в районе, а значит, – и само месторасположение дома. Поэтому для них важно иметь возможность сравнить метро и районы Владивостока по ценовым показателям аренды на текущий момент, динамику и темп изменений, определить уровень доходности потенциального жилья.

Воспользуйтесь фильтром, чтобы выбрать количество комнат, тип объекта (вторичка или новостройки). Вы увидите отображение средней цены аренды за объект или за квадратный метр, а также расценки.

На данный момент на вторичном рынке средняя цена аренды квартиры:

  • Однокомнатная – 16 571 руб., за месяц показатель изменился на 19 %;
  • Двухкомнатная – 2 436 руб., где средняя цена изменилась на 89 %;

Цены на аренду квартир за май по районам

Таблица распределения по стоимости аренды квартир в районах за май

Район cредняя стоимость аренды квартиры руб. изменения относительно данных за апрель процент объявлений в городе
Вторая речка нет данных 0% 0%
Первая речка нет данных 0% 0%
Центральный 2422 -61% 0%

Цены на аренду квартир по районам

В этом разделе можно сравнивать между собой прайсы на аренду квартиры по районам. С помощью настраиваемых фильтров выбирайте отображение стоимости, количество комнат, отображение расценок за объект или за квадратный метр, тип объекта (вторичка или новостройки).

На вторичном рынке высокие цены на аренду жилья зафиксированы в районах:

  • Двухкомнатная – 2 422 руб., район Центральный

Дешевле квартира обойдется в районах:

  • Двухкомнатная – 2 422 руб., Центральный

Статистика о средних ценах по количеству комнат (от одно- до многокомнатной квартиры) выводится в форме таблицы. В ней вы можете изучить, как отличается стоимость за объект или за квадратный метр, проследить как изменилась средняя цена по отношению к предыдущему месяцу в процентах, рассмотреть соотношение по объему предложений в разрезе комнат в базе портала недвижимости.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *