Подтверждение статуса имущества необходимо при любых сделках с недвижимостью. Подтвердить статус имущества может выписка ЕГРН. Как заказать выписку из ЕГРН через госуслуги, Росреестр и МФЦ пошагово. Сколько стоит получение, как получить услугу через интернет, сколько это займет времени, расскажем ниже.
Содержание
Пошаговая инструкция получения выписки из ЕГРН через портал Госуслуг
На портале Госуслуг нельзя заказать выписку ЕГРН, так как данная услуга не является электронной. Однако, через личный кабинет Госуслуг можно попасть на сайт Росреестра, где можно получить необходимую справку.
Для получения нужной информации делаем следующие:
Жмем на вкладку «Услуги»
Далее вкладка «Органы власти»
Затем «Росеестр»
На открывшейся странице из многочисленного списка услуг, выбираем «Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости»
Далее нам нужен пункт «Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости»
Нажав на соответствующий пункт, попадаем на страницу, где нам предлагают разные способы подачи заявки и получения выписки:
- Онлайн через сайт Росреестра
- Через МФЦ
Рассмотри эти два варианта обращения.
Получение выписки ЕГРН через Росреестр
Пройдя по куче страниц на сайте Госуслуг, все равно необходимо перейти на сайт Росреестра: rosreestr.gov.ru
Оба сайта тесно взаимосвязаны, вход в личный кабинет Росреестра осуществляется по тем же данным, что и на сайт Госуслуг.
Войти в личный кабинет Росреестра можно с главной страницы сайта нажав на соответствующую кнопку в «шапке».
Далее вводим логин и пароль от аккаунта Госуслуг
При первом обращении, система просит предоставить права доступа
После авторизации смотрим на колонку «Это удобно» в правой части экрана. Здесь содержатся наиболее популярные запросы пользователей. Кликаем на самый нижний пункт «Смотреть все»
- Вас перебросит на страницу с полным перечнем услуг, из которых нужно выбрать «Получение сведений ЕГРН».
- На этом этапе нужно заполнить заявление, это займет не более 15 минут.
Важно! При отправке запроса, ему присваивается код и номер, которые понадобится указать при скачивании выписки.
При допущении ошибок при подаче заявления, возможен отказ в предоставлении услуги. Информация об отказе и её причинах, будет отображена в личном кабинете.
Заполнение заявления
На первом этапе указывается информация об интересующем объекте недвижимости.
Далее заполняем персональные данные заявителя (ФИО, эл. почту, телефон).
На третьем шаге прилагаем к запросу необходимые документы. Для заявителей с представителями, обязательными документами являются: Доверенность.
После ввода всех данных отправляем заявление на проверку, после чего появится номер и код запроса.
Важно! Заявителем может быть не только владелец недвижимости, но и его представитель. Для этого понадобится предоставить доверенность и паспортные данные представителя.
Если все указанно верно, то через некоторое время в личном кабинете появится пометка «Ожидает оплаты». Стоимость выписки зависит от способа её получения.
Образец выписки ЕГРН об объекте недвижимости
Образец ЕГРН в электронном виде выглядит так же, но без подписей и печати.
Как заказать выписку из ЕГРН через МФЦ
Процедура получения выписки из ЕГРН через МФЦ предполагает посещение самого учреждения, подготовка необходимых документов, оплата госпошлины. Что нужно делать пошагово:
- Записываемся на прием в МФЦ по телефону или взяв талон при личном посещении.
- Передать документы, подтверждающие право получить выписку сотруднику МФЦ.
- Сотрудник выдаст справку подтверждающую принятие документов, огласит сроки оказание услуги. Узнать о статусе подготовки выписки можно онлайн по номеру указанному в выданной справке.
- Забрать справку лично в МФЦ.
Скачать образец заявления на получение выписки ЕГРН
Образец заявления.xls [179 Kb] (cкачиваний: 1179)
Цена выписки из ЕГРН и сроки изготовления
Получить услугу бесплатно не получится. Цена выписки зависит от её вида и от того, кто делает запрос:
- стоимость выписки в электронном виде для физических лиц 300 рублей, для юридических лиц 600 рублей;
- справка в бумажном виде для физ. лиц 750 рублей, для юр. лиц 2200 рублей.
Сроки изготовления 3 – 5 рабочих дней.
Срок действия документа
Ограничений срока действия на выписку из ЕГРН по закону не существует. По факту, выписка может быть предоставлена в качестве подтверждающего документа на квартиру, участок и т.д. в течение 30 дней с момента получения.
Выписка из ЕГРН (ЕГРП) онлайн официальные выписки Росреестра
Единая выписка ЕГРН (ЕГРП)
Справка Единого образца, предоставляется Росреестром ФГИС ЕГРН, в котором подробно раскрывается сущность об интересующем вас объекте недвижимости (кадастровая стоимость, точная площадь, факты обременения, кто является собственником имущественного права). Вы можете узнать информацию о квартире, доме, земельном участке в полном объёме. Справка позволяет обезопасить себя от мошеннических действий (указывается факт обременения — арест, залог и т.д.).
Выписка из ФГИС ЕГРН на земельный участок
В документе отражается полная информация о земельном участке. Указываются данные правообладателя (если их несколько, также указываются данные). В выписке указана общая площадь земельного участка, дата постановки на кадастровый учёт.
Кроме этого, в документе отражается информация об имеющих местах по обременению на земельный участок — арест, передача в залог, аренда земли, рента и прочие факторы, при необходимости, указывается срок действия обременения, если таковым предусмотрено решение судебной инстанции.
Выписка ЕГРН на квартиру
Документ содержит подробную информацию на квартиру, которую предоставляет Кадастровая Палата.
В справке указывается информация об уникальном кадастровом номере, физический адрес, общая полезная площадь квартиры, дата постройки, материалы, из чего сделаны несущие конструкции, дата постановки объекта на кадастровый учёт.
Указывается дополнительная информация о фактах обременения на квартиру и причины, по которым были наложены ограничения на регистрационные дествия.
Кадастровый паспорт на квартиру
В документе отображается информация, с указанием уникального кадастрового номера, дата постановки на кадастровый учёт. Если помещение в квартире имеет свой уникальный кадастровый номер, то эта информация также отображается в паспорте.
Указывается дополнительно информация, на каком этаже расположена квартира, общая площадь квартиры, назначение имущества, точная кадастровая стоимость объекта.
Дополнительно могут отображаться информационные блоки относительно данной квартиры (культурная ценность, сведения о правах, сведения о кадастровых инженерах, производивших кадастровую оценку жилья).
Кадастровый паспорт на участок
Паспорт на земельный участок содержит подробную информацию, в виде кадастрового номера, физический адрес объекта, общая площадь в квадратных метрах, кадастровая стоимость земельного участка, сведения об имеющихся правах на землю, сведения об кадастровых инженерах, проводивших обследование объекта. К кадастровому паспорту прилагается схематическое изображение объекта. В справке указывается дополнительная информация о дате постановке на кадастровый учёт, а также сведения о природных объектах, если таковые имеются на земельном участке.
Справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости
Это единая форма документа, которая имеет общие данные о запрашиваемом объекте.
В справке не указывается тип недвижимости, но имеется уникальный кадастровый номер, точная кадастровая стоимость объекта, реквизиты утверждения стоимости, акты и положения, регламентирующие определения точной кадастровой стоимости недвижимого имущества, ссылки на федеральные регламенты по определению кадастровой стоимости имущественного права.
Выписка о переходе прав собственности
В данном документе отображается вся суть перехода имущественного права от одного владельца собственности к другому. В выписке указываются все даты владения имуществом каждым предшествующим собственником.
В выписке также указываются причины и основания перехода права собственности. В документе отсутствует информация об обременении имущества и их причины.
В выписке не включаются данные арендаторов, а также иные существенные факторы обременения.
Справка об отсутствии в ЕГРН
Выдаётся справка установленного образца, где указывается, что искомый объект не значится в едином государственном реестре недвижимости, указываются обременения и судебные решения относительно запрашиваемого объекта имущественного права.
В выписке указываются ссылки на федеральные законы РФ, которые рассматривают объект отсутствующим в выписке ЕГРП.
В справке даётся рекомендация общего характера, позволяющая произвести учёт объекта в соответствии с требованиями законодательства России по кадастровой политике.
Получить выписку ЕГРН через интернет
Чтобы получить выписку ЕГРП в онлайн режиме, в форме заказа достаточно указать кадастровый номер или физический адрес объекта имущественного права, оплатиь выписку и в течение нескольких минут готовая выписка будет предоставлена на вашу почту.
В стоимость услуги включена Государственная пошлина, которая предусмотрена законодательством и соответствует тарифу Росреестра. При оформлении заказа вы получаете подробную информацию о том, как произвести оплату через интернет, удобным для вас способом.
Кадастровый паспорт на здание
Это развёрнутая справка, которая указывает подробную информацию о запрашиваемом объекте.
Кроме предоставления основных данных указывается так же (физический адрес, общая площадь, этажность, материал стен, дата постановки на учёт), прилагается схематическая карта изображения объекта.
Если имущественное право имеет несколько помещений, то для каждого помещения указывается свой кадастровый номер. В общей справке предоставляется информация о точной кадастровой стоимости на день формирования запроса.
Кадастровая выписка о земельном участке
Это подробный документ, который содержит всю регистрационную информацию о земельном участке. Указывается общая площадь объекта, кто является правообладателем, физический адрес объекта, общая площадь земельного участка.
В выписке указываются точная стоимость объекта по кадастровой цене, прилагается подробная схема, где указаны координаты и границы каждой точки (дирекционные углы).
Если имеются поворотные углы, это также отображается в схеме земельного участка и подробном описании.
Заказ выписки ЕГРП с печатью
Справка на бумажном носителе имеет подробную информацию относительно запрашиваемого объекта имущественного права, при этом имеется государственная печать, органа, который формирует справку из ФГИС ЕГРН.
Бумажный вариант имеет равную силу с электронной выпиской, при этом бумажный носитель может использоваться в судах и прочих инстанциях.
Справку ЕГРП с печатью можно получить в филиале Росреестра или в сервисном центре «Мои документы» (МФЦ).
Как заказать выписку из ЕГРН Росреестра. Все способы получения выписки
В связи с тем, что Выписка из ЕГРН Росреестра стала единственным документом, который отображает актуальные данные об объекте, зарегистрированном в Росреестре, а также актуальные данные о его правообладателях, историю собственников, наличие обременений и иную информацию, важность этого документа трудно переоценить.
Как можно получить выписку из ЕГРН Росреестра?
Для каждого, кто задается вопросом, как заказать и получить выписку из ЕГРН, мы описываем все способы получения, которые можно разделить на 2 вида:
- 1) Получение выписки на бумажном носителе, заверенной подписью и печатью Росреестра
- 2) Получение выписки в электронном виде, заверенной усиленной электронной цифровой подписью (ЭЦП) Росреестра
Важно! Выписка из ЕГРН на бумажном носителе с синей печатью и электронный вариант выписки с ЭЦП по юридической силе абсолютно равны!
Заказать выписку с ЭЦП – 250 руб.
Способы получения электронной выписки из ЕГРН Росреестра онлайн
Условно, получение электронного варианта выписки можно разделить на 2 способа – получение выписки на государственных сайтах и получение ее на частных сервисах, сайтах и порталах.
Согласно Приказу Минэкономразвития № 968 нет абсолютно никакой разницы, каким именно способом (и кем именно) получена выписка, главное, она должна соответствовать заявленному образцу и быть заверена ЭЦП Росреестра.
Получение выписки из ЕГРН на официальных сайтах государственных органов
Самое большое отличие заказа и получения электронных документов на государственных официальных сайтах от частных сервисов является то, что государственные сайты имеют настолько неудобный и непродуманный функционал, что даже такая важная и современная услуги как получение электронной выписки онлайн становится целым приключением в виде заполнения четырех страниц текста с раскрытием своих персональных данных. Мы не призываем к тому, что не нужно пользоваться официальными сайтами госорганов, мы призываем данные органы больше внимания обратить именно на удобство использования их сервисов.
- Плюсы и минусы способа:
- Цена услуги по предоставлению электронной выписки из ЕГРН на официальных сайтах госорганов составляет: от 300 рублей для физических лиц, от 750 рублей для юридических лиц.
- Но главный минус даже не в цене на данную услугу, а в абсолютном неудобстве непосредственно поиска самой формы для заказа выписки, жутчайшее неудобство заполнения именно этой формы и самая большая проблема, если у Вас вдруг нет регистрации на портале Госуслуг, – это заполнение всех личных данных, реквизитов и прочего.
Получение выписки на частных порталах, сайтах и т.д
- Безусловно, частные порталы, предоставляющие услуги по заказу и предоставлению электронных документов из Росреестра, в первую очередь, заботятся о привлекательности собственных сайтов, об удобстве их использования, о подсказках и помощи пользователям.
- Плюсы и минусы способа:
- Современные, удобные, понятные и простые в использовании сервисы.
- Нет сложных систем регистрации, популярные способы оплаты.
- Цены на услуги очень различаются и зависят исключительно от «аппетита» собственников сайтов.
Цены и разнообразие частных сервисов по заказу электронных документов — это одновременно и плюс, и минус. Предложений в интернете стало так много, что в их адекватность тяжело поверить. В ТОП поисковой выдачи Вы с легкостью попадете на сайты с завышенной ценой в 400-600-900 рублей, также можете попасть на неработающие сайты или на откровенные «сайты-пустышки» .
Поэтому при выборе надежного честного ресурса нужно быть предельно внимательным.
Выписка из ЕГРН онлайн
Где заказать выписку из ЕГРН в бумажном виде с печатью и подписью?
Государство, естественно, оставило возможность получить выписку из ЕГРН и на бумажном носителе, чтобы Вы все-таки могли получить талончик, постоять в очередях, потолкаться, поспорить с госслужащими и потом ожидать 5 рабочих дней исполнения заказа. Выдачей этих документов занимаются Многофункциональные Центры (МФЦ). Единственное утешение это то, что руководители МФЦ быстро реагируют на жалобы на неподобающее поведение своих сотрудников, но вот с периодическими наплывами посетителей до сих пор полностью справиться не могут.
И ещё одно неудобство этого способа заключается в необходимости предоставить большое количество документов для оформления заказа и получения выписки из ЕГРН. Но, к сожалению, всё-таки и по сей день существуют организации, которым необходим этот документ только на бумажном носителе, поэтому такие выписки имеют полное право на свое существование наравне с электронными версиями.
Инструкция: как заказать выписку из ЕГРН
Если вам предстоит провести ОСС, а для этого нужно оформить выписку из ЕГРП, но не знаете, как это сделать, отвечаем – никак. Вместо этой выписки Росреестр теперь выдает выписку из ЕГРН. Она заменила данные кадастрового учёта недвижимости и государственной регистрации прав. Теперь управляющие организации получают только выписку из ЕГРН.
Сегодня мы расскажем, какие выписки из ЕГРН и как можно заказать на сайте Росреестра.
Какие выписки дают на сайте
На сайте Росреестра выдают две выписки:
- о кадастровой стоимости объекта недвижимости,
- о правах на объект недвижимости.
Заказать выписку может любой заинтересованный человек и на любую дату. Если вам нужно узнать данные о зарегистрированных правах, то запрашивайте выписку о правах на объект недвижимости. А если о рыночной стоимости объекта – то о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости бесплатная. Получают её тремя способами:
- в МФЦ – 5 дней,
- в подразделении Росреестра – 3 дня,
- на сайте ведомства – 3 дня.
Выписка о правах на объект недвижимости делается в те же сроки, но она платная. Цена зависит от того, какую выписку вы хотите получить – бумажную или электронную.
Цена бумажной или электронной выписки:
- для физлица — 400 рублей или 250 рублей;
- для юрлица — 1100 рублей или 700 рублей.
Именно эта выписка пригодится в работе управляющим организациям – её нужно будет заказывать при подготовке к проведению ОСС.
Новый порядок: как получить у Росреестра сведения из ЕГРП
Как заказать выписку из ЕГРН о правах на объект недвижимости
Чтобы заказать выписку из ЕГРН с сайта Росреестра, нужно выполнить четыре шага:
- указать адрес,
- написать данные о себе,
- проверить информацию,
- подтвердить запрос.
- В разделе «Государственные услуги» выберите «Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости» и начните заполнять поля.
- Выберите тип объекта:
- жилой дом,
- нежилое здание,
- земельный участок,
- квартира,
- комната,
- объект незавершённого строительства,
- нежилое помещение,
- сооружение,
- участок недр,
- предприятие как имущественный комплекс.
Кадастровый и условный номера писать не обязательно. Если вы не помните эти данные или они не присваивались, оставьте поля пустыми.
Затем выберите из списка регион, район и населённый пункт. Напишите улицу, номера дома, строения, корпуса и квартиры.
После выберите, в каком виде хотите получить выписку:
- электронная,
- бумажная почтовым отправлением,
- бумажная в территориальном отделе.
Напишите адрес электронной почты, на который придёт уведомление о готовой выписке. Подтвердите, что вы не робот и переходите ко второму шагу.
Читайте, как выписка из ЕГРП заменила свидетельство о праве на жильё
Как заказать выписку из ЕГРН о правах на объект недвижимости. Шаг второй
Во вторую очередь нужно заполнить данные о заявителе. Укажите, обращаетесь вы как юридическое или как физическое лицо, выберите из предложенных категорию.
Обязательно напишите фамилию и имя. А вот отчество и номер СНИЛС необязательны.
Выберите вид документа, который подтвердит, что вы – это вы. Это может быть вид на жительство, военный билет, временное удостоверение личности или что-то другое.
Напишите свой телефон. А вот адрес электронной почты указывать повторно не нужно, он сохранится с предыдущего шага.
Если вы хотите получить выписку почтой, заполните вкладку «Почтовый адрес». Это стандартная форма, вот как она выглядит.
Если заявку на выписку из ЕГРН заполняет ваш представитель, ему необходимо выбрать, кто он:
- доверенное лицо,
- законный представитель,
- иное лицо,
- опекун, попечитель,
- уполномоченное лицо.
Дальше он указывает фамилию, имя, отчество и СНИЛС, реквизиты документа, удостоверяющего личность. Затем заполняет почтовый адрес, форма раздела стандартная.
Когда внесёте данные, подтвердите, что согласны на передачу персональных данных в Росреестр. Затем нажимайте «Перейти к прилагаемым к запросу документам».
Росреестр в начале 2016 года разместит информацию в ГИС ЖКХ из госкадастра недвижимости и ЕГРП
Как заказать выписку из ЕГРН о правах на объект недвижимости. Шаг третий и четвёртый
Третий шаг при заказе выписки из ЕГРН о правах на объект недвижимости – прикрепление документов. Если заявку подаёт ваш представитель, он должен загрузить доверенность.
Документы прикладываются вместе с файлами ЭЦП. ЭЦП подаётся в расширении sig. Возможные форматы для образцов документов: tiff, jpg, gif и pdf. Если вы прикладываете межевой план и доверенность, то формат для них xml.
Выберите, что хотите приложить: акт ввода в эксплуатацию, акт инвентаризации, акт описи и ареста имущества или какой-то другой документ. Если прикладывать нечего – пропустите этот шаг.
После того как прикрепите необходимые файлы, нажимайте «Перейти к проверке данных». Это четвёртый шаг при оформлении выписки через сайт Росреестра. Внимательно проверьте, правильно ли вы указали адрес электронной почты, паспортные данные.
Если есть ошибка, исправьте её. Как только будете уверены, что больше править нечего, нажмите:
- отправить запрос – если у вас нет ЭЦП,
- подписать и отправить запрос – если ЭЦП есть и вы её загрузили на предыдущем шаге.
Это всё. Теперь осталось подождать три дня и получить выписку из ЕГРН о правах на объект недвижимости.
Машино-места как объект гражданских прав
Как заказать выписку из ЕГРН
Анастасия Корнилова
регулярно заказывает выписки из ЕГРН
Без выписки из ЕГРН в России редко обходится хотя бы одна сделка.
Если хотите получить кредит под залог квартиры, взять с покупателя задаток при продаже объекта или подать иск против соседа, который установил забор на вашей территории, понадобится выписка из Единого государственного реестра недвижимости — ЕГРН. Это документ, который подтверждает права на квартиру, дом или другой объект недвижимости.
Единого срока действия у выписки из ЕГРН нет. Здесь ориентируются на требования ведомства или организации, которые ее требуют. Чаще всего выписка из ЕГРН действительна месяц. Но, например, поставить дом на охрану получится и с выпиской годичной давности.
Чтобы получить выписку, придется заплатить госпошлину. Сколько и куда — зависит от того, как подаете заявление — электронно или лично, в Росреестр или МФЦ. Все варианты, как ее заплатить, есть на сайте Росреестра.
Что вы узнаете
Выписки из ЕГРН содержат информацию об основных характеристиках объекта, сведения о лицах, у которых есть права на объект, о кадастровой стоимости, обременениях и многом другом.
Объем информации зависит от конкретного вида выписки и от того, кто запрашивает сведения. Например, если за выпиской обратится постороннее лицо, персональные данные правообладателя в выписке не укажут.
Они будут видны только в выписке, которую получит сам собственник или его представитель по доверенности.
Расскажу подробно про оба вида.
Это самые востребованные выписки. Выписку на объект может заказать любой человек или юрлицо, но надо знать точный адрес недвижимости, иначе ее просто не найдут в реестре.
Выписки в отношении объектов тоже бывают нескольких типов.
Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости. Ее еще называют расширенной выпиской. В ней, кроме сведений, которые есть в обычной выписке на объект, будут перечислены основания возникновения права. Например, что собственник приобрел квартиру на основании договора купли-продажи от определенной даты или что право собственности на земельный участок возникло по решению суда.
- Еще там будут подробности об имеющихся обременениях, например ипотеке, наличии договора аренды, аресте или запрете на совершение сделок с объектом.
- В этой же выписке будет указано, включен ли объект в реестр объектов культурного наследия, попадает ли земельный участок в границы охранной зоны или зоны с особыми условиями использования территории.
- Еще в выписке указывают, например, информацию о невозможности регистрации без личного участия правообладателя или законного представителя.
Граждане могут получить такую выписку в бумажном виде за 740 Р, а в электронном — за 350 Р. При заказе бумажной выписки через МФЦ надо будет заплатить 870 Р.
Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект показывает, сколько раз объект поменял собственника. В этом документе будут перечислены фамилии всех владельцев объекта. Если недвижимость слишком часто меняла владельцев, стоит проверить, не было ли по ней судебных споров.
Информации о кадастровой стоимости объекта, залогах и обременениях в такой выписке не будет.
Гражданам такую выписку выдают за 290 Р, если документ электронный, и за 390 Р в бумажном варианте. Через МФЦ ее можно заказать за 460 Р — 70 Р возьмут еще за то, чтобы ее распечатать.
Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости позволяет проверить, правильно ли начисляются налоги. Такая выписка выдается бесплатно, и в ней указывают актуальные сведения о кадастровой стоимости недвижимости.
Выписку из ЕГРН о недвижимости конкретного человека может получить только он сам. Единственное исключение — представитель собственника по нотариально заверенной доверенности.
Такая выписка пригодится в ситуации, если вы, например, продали квартиру, а налоговая продолжает слать уведомления об уплате налога. Или вы хотите получить жилье по договору социального найма, и вам надо подтвердить, что у вас в собственности нет жилой недвижимости.
Познакомьтесь с 12 бесплатными курсами про деньги и жизнь на iOS и Android Скачать
Электронную выписку заказывают на сайте Росреестра. Она стоит 300 Р, а делают ее меньше трех дней. Заполнить форму можно быстрее, если воспользуетесь сервисом «Личный кабинет правообладателя». Авторизоваться в кабинете можно по учетной записи единого портала госуслуг. Но только если у вас подтвержденная учетная запись и электронная подпись.
На главной странице сайта выберите вкладку «Физическим лицам». Нажмите на вкладку «Получить сведения из ЕГРН» и перейдите к форме заявления
Вход в личный кабинет находится справа в верхнем меню
Без электронной подписи получить сведения через личный кабинет не удастся
Если нет электронной подписи и подтвержденной учетной записи или вы не хотите давать к ней доступ сайту Росреестра, можно заполнить форму и без авторизации. Это тоже рабочий способ, но заполнять придется больше полей.
Проверьте, чтобы все поля, отмеченные красными знаками, были заполнены
Пошагово заполните форму Вот так выглядит форма, если у вас есть электронная подпись. Если у вас ее нет — придется заполнять больше полей Проверьте все еще раз и отправьте запрос
Когда выписка будет готова, вы получите на адрес электронной почты, который указали в заявлении, ссылку на электронную выписку и ключ доступа.
Надо будет перейти по ссылке и заполнить необходимые поля. После этого загрузится архив с двумя файлами — выпиской и электронной подписью. Чтобы открыть файлы на своем устройстве, воспользуйтесь сервисом Росреестра. С его помощью можно сформировать выписку для печати и проверить подлинность электронной подписи.
Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект стоит 290 Р, об объекте недвижимости — 350 Р, о переходе прав — 290 Р.
Выписка будет готова уже через несколько минут. Прямо на сайте появится электронная папка — ее можно скачать на свой компьютер или планшет, открыть и получить готовый документ. Выписка будет подписана электронной подписью.
Ссылка на сервис есть прямо на главной странице Нужно выбрать, какую выписку будете заказывать, и оплатить. Все будет готово через несколько минут
Если часто заказываете выписки, есть смысл воспользоваться более дешевым вариантом. Такой вариант удобен для предпринимателей, особенно для тех, кто работает с недвижимостью и кому нужно часто получать сведения о разных объектах. Людям, которым выписка нужна раз в год, а то и реже, вряд ли стоит пользоваться таким способом.
Срок действия оплаты Росреестр не указывает — вероятно, вы сможете пользоваться ключом, пока не выберете все оплаченное количество выписок. Но при условии, что законодательство не изменится. Чтобы оплатить и получить доступ к ФГИС ЕГРН, для начала нужно войти в личный кабинет на сайте Росреестра.
После входа вам будут доступны дополнительные опции. Выберите кнопку «Мои ключи» и нажмите «Сформировать ключ» Система сформирует ключ доступа. Скопируйте его куда-нибудь, чтобы потом быстро найти Теперь надо оплатить доступ. Это можно сделать через кнопку «Мой баланс». Выберите вкладку «Предоставление сведений ЕГРН» и нажмите «Внести оплату» Вы можете получить 100 выписок за 460 Р или 1000 за 1940 Р Оплачивать можно картой, со счета телефона и даже наличными через банк
Когда деньги поступят, на странице «Мой баланс» на вкладке «Предоставление сведений ФГИС ЕГРН» появится количество доступных операций и количество объектов в пакете.
Теперь на странице «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН» можно ввести полученный уникальный ключ доступа и заказать выписку.
Просто скопируйте и вставьте ключ. Дальше будет стандартная процедура заказа выписки
Получить выписку из ЕГРН через портал госуслуг не получится. Здесь можно только узнать, какие документы понадобятся в Росреестре, сколько будет стоить выписка, где и в каком виде ее можно получить.
Если хотите узнать, как получить сведения о большом количестве объектов, перейдите на вкладку «Предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения ЕГРН».
Еще можно узнать, как получить другие сведения, например кадастровый план территории В перечне сведений, которые можно получить в Росреестре, больше 30 позиций. Если нужна информация, как получить выписку из ЕГРН о правах отдельного лица на его объекты недвижимости, нажмите на соответствующую вкладку Допустим, нужен один регион, выписка в электронном формате. Это обойдется в 400 Р Есть пять вариантов, как заказать и получить документ В разделе «Контакты» будет адрес и часы работы отделения Росреестра в вашем городе
В разделе «Контакты» на сайте госуслуг есть адреса многофункциональных центров. Чтобы заказать выписку, надо прийти в МФЦ с паспортом. Будьте готовы назвать оператору адрес нужного объекта или его кадастровый номер, а лучше и то и другое. Если хотите получить выписку в отношении человека, у вас должна быть от него доверенность с соответствующими полномочиями.
В МФЦ надо взять талон на получение услуги и дождаться, когда пригласят. Сотрудник МФЦ сам заполнит и распечатает бланк заявления. Останется только все проверить и подписать. Как правило, выписку делают 3—5 рабочих дней с момента подачи заявления.
На бумажной выписке должна быть печать Росреестра или МФЦ и подпись ответственного специалиста или регистратора
В интернете много сайтов, которые предлагают заказать выписку из ЕГРН дешевле, чем в Росреестре. Такие сайты покупают информацию из реестра, а потом перепродают сведения.
Я не рекомендую обращаться за выпиской на сторонние ресурсы. Пытаясь сэкономить 150—200 Р, рискуете получить устаревшие сведения или просто потерять деньги.
Есть выписки, которые может получить только собственник, либо его законный представитель или представитель по доверенности, либо правоохранительные органы, суды, приставы, нотариусы и органы власти. Расскажу о таких выписках:
- Выписка из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным — может потребоваться судам и нотариусам, чтобы удостовериться в дееспособности человека, потому что, например, сделка с недееспособным правообладателем будет считаться недействительной.
- Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости.
- Выписка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества.
- Выписка о содержании правоустанавливающих документов — может понадобиться, если утрачены оригиналы документов на недвижимость. Из этой выписки можно получить информацию, на основании чего право появилось и на каком основании сохраняется.
Если никаких особых требований к содержанию и форме нет, проще получить электронную — не придется ехать за бумажным экземпляром, можно заказать и получить выписку, не выходя из дома или офиса.
Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах требуется, чтобы:
- Подтвердить потенциальному покупателю право собственности на недвижимость.
- Зарегистрироваться по месту пребывания.
- Вступить в наследство.
Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект нужна:
- Банку при ипотечной сделке.
- При покупке квартиры, чтобы посмотреть историю перехода прав собственности на квартиру.
Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на объекты недвижимости нужна:
- Налоговой, чтобы подтвердить, что квартиры или дома у вас больше нет.
- Органу, который принимает решение о предоставлении жилья.
- Банку при решении вопроса о большом кредите.
Выписка о кадастровой стоимости требуется налоговой, чтобы проверить правильность начислений.