Выращивание клубники, создание туристической базы и разведение хищных птиц: амурские дальневосточные гектары владельцы приспосабливают под разные нужды. Популярностью у амурчан пользуются Ивановский, Серышевский, Благовещенский, Свободненский районы – здесь жители взяли больше всего гектаров по программе.
«Более 7,5 тысячи бесплатных земельных участков на территории Амурской области выдали по программе дальневосточный гектар, 3,5 из них уже активно осваиваются, — отметил губернатор Амурской области Василий Орлов. — На безвозмездно полученных землях владельцы занимаются фермерским хозяйством, строят дома, развивают туризм.
Наиболее известные примеры удачной реализации своих планов на «дальневосточном гектаре»: выращивание в масштабных размерах клубники на территории Свободненского района, размещение на берегах Нижне-Бурейского водохранилища туристического объекта «Шамбала», на границе Свободненского и Шимановского районов – базы отдыха «Стривер», в Магдагачинском районе построен завод по производству древесного угля. Кроме этого, в Тамбовском районе амурчанин занимается разведением соколов и ястребов, в Серышевском районе построена ферма, на которой местные жители разводят лошадей и других животных. На территории Архаринского района инициативные владельцы гектаров возрождают село Татакан».
Основная деятельности на полученных участках — сельхозиспользование – более 60%. Около 10% выбирают участки под строительство жилого дома. Четыре владельца «дальневосточных гектаров» досрочно оформили бесплатные земли в собственность. Это жители Ивановского, Свободненского и Серышевского районов.
В Приамурье для бесплатного предоставления доступно более 14 миллионов гектаров земель, преимущественно это земли лесного фонда.
Остальная территория области закрыта для программы — земли находящиеся в ведении Минобороны, Роснедр, занятые заповедниками и заказниками.
Кроме того, законом Амурской области ограничены в предоставлении Благовещенск и его 10-км зона, Белогорск, части территории Свободного и Свободненского района, части территории Сковородино и Сковородинского района, сообщает пресс-служба областного правительства.
Возрастная категория материалов: 18+
Первые шесть амурчан оформили в собственность дальневосточные гектары01.06.2021, 16:32
Самый первый получатель дальневосточного гектара возрождает забытое село: АП нашла первопроходца28.05.2021, 09:00Дорогу «квадратам»: в Приамурье определены территории для застройки «дальневосточных кварталов»14.05.2021, 09:28Правительство РФ одобрило законопроект о дополнительном дальневосточном гектаре16.04.2021, 12:23Амурчане получили с начала этого года более 150 дальневосточных гектаров05.04.2021, 19:32Шарм маленьких мест: глава Минвостокразвития назвал Циолковский одним из самых благоустроенных в ДФО03.04.2021, 11:25Минвостокразвития РФ запустит дальневосточный инвестиционный акселератор совместно с ВЭБ.РФ17.03.2021, 08:41Еще 50 амурчан взяли по дальневосточному гектару с начала этого года21.02.2021, 13:49В Серышевском районе планируется строительство молочного комплекса06.02.2021, 12:24Четверо амурчан досрочно оформили дальневосточные гектары в собственность17.01.2021, 12:54Более 7,5 тысячи бесплатных участков выдали по программе «Дальневосточный гектар11.01.2021, 12:32
Дальневосточный гектар
Программа «Дальневосточный гектар» — это беспрецедентный механизм, позволяющий человеку быстро, без лишней бюрократии выбрать, оформить и бесплатно получить в пользование земельный участок площадью до 1 гектара на Дальнем Востоке. Этот механизм закреплен Федеральным законом от 1 мая 2016 г.
№ 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Программа «Дальневосточный гектар» предполагает максимальную свободу самореализации граждан. Для этого предложена принципиально новая модель предоставления земельных участков: гражданин сам выбирает землю и вид разрешенного использования, деятельности на ней участок и вести на нем любую деятельность, разрешенную законодательством Российской Федерации.
- Цели программы:
- 1. Разработка, реализация и совершенствование нового механизма по упрощенному предоставлению земли;
- 2. Создание дополнительного преимущества для жизни и работы на Дальнем Востоке;
- 3. Освоение свободных территорий Дальнего Востока;
- 4. Расширение экономической деятельности граждан, создание мер поддержки граждан, получивших право на земельный участок по проекту;
- 5. Снижение оттока местного населения;
- 6. Привлечение граждан на постоянное место жительства на территорию Дальневосточного федерального округа;
- 7. Обеспечение занятости населения;
8. Создание условий комфортного проживания граждан, получивших право на «дальневосточный гектар.
Программа «Дальневосточный гектар» реализуется последовательно:
Ø С 1 июня 2016 г. участки предоставляются в отдельных муниципальных образованиях дальневосточных регионов.
Ø С 1 октября 2016 г. свой гектар начали предоставлять дальневосточникам не территории их «домашних» регионов.
Ø С 1 февраля 2017 г. взять «Дальневосточный гектар» могут граждане Российской Федерации, проживающие в любом субъекте Российской Федерации.
Ø С 28 марта 2019 г. вступил в силу закон, расширяющий действие программы «Дальневосточный гектар» на участников Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом.
Ø С 1 августа 2019 г. реализация программы «Дальневосточный гектар» стартовала на территории Республики Бурятия и в Забайкальском крае.
На территории новых регионов Дальневосточного федерального округа программа реализуется в три этапа:
— С 1 августа 2019 г. землю по программе «Дальневосточный гектар» в Республике Бурятия и в Забайкальском крае могут получить жители, зарегистрированные на территории этих регионов.
— С 1 февраля 2020 г. «Дальневосточный гектар» в Республике Бурятия и в Забайкальском крае могут взять жители, зарегистрированные на территории всего Дальневосточного федерального округа.
— С 1 августа 2020 г. земля в Республике Бурятия и в Забайкальском крае по программе «Дальневосточный гектар» станет доступна всем гражданам Российской Федерации, проживающим на территории любого субъекта Российской Федерации, а также участникам Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом.
- Федеральная информационная система обеспечивает возможность подготовки схемы размещения земельного участка на публичной кадастровой карте в форме электронного документа, подготовки и направления гражданином в уполномоченный орган заявления о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование, иных документов и сведений, представление которых гражданином в уполномоченный орган предусмотрено законом.
- В Федеральной информационной системе содержится информация о границах территорий, зон земель, которые не могут быть предоставлены в безвозмездное пользование; о земельных участках, принадлежащих гражданам и юридическим лицам; о зонах с особыми условиями использования, охотничьих угодьях и территориях объектов культурного наследия; о местоположении участков, в отношении которых уже поступили заявления предоставлении в безвозмездное использование.
- Оператором информационной системы является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
- Методическое и информационное сопровождение программы «Дальневосточный гектар» обеспечивает Автономная некоммерческая организация «Агентство по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке и в Арктике» (далее — Агентство).
- Функции Агентства:
- — разработка типовых решений, формирование реестра мер поддержки, типовые решения, поселения, кооперация, консультативные центры,
— обеспечение работы с обращениями граждан, горячая линия 8(800)200-32-51, — совершенствование нормативно-правовой базы, — популяризация программы «Дальневосточный гектар», — консультирование и обучение уполномоченных органов, — улучшение федеральной информационной системы, — подготовка аналитической информации по реализации закона. 
По адресу www.hcfe.ru/hectare размещена инструкция для подачи заявления на предоставление земельного участка.
При освоении земельных участков, предоставленных по программе «Дальневосточный гектар», граждане могут воспользоваться мерами поддержки: www.hcfe.ru/hectare.
Документы
Больше информации о проектах
Больше информации
Меры поддержки для граждан, получивших "Дальневосточный гектар"
- Уважаемые жители района!
- У граждан, получивших «Дальневосточный гектар», появилась уникальная возможность получить поддержку для его освоения:
- Жилье
— Квоты на заготовку древесины для ИЖС – до 150 кубов древесины, одинраз. Более подробную информацию можно узнать в Управлении лесамиПравительства Хабаровского края (https://les.khabkrai.ru/).
- — Социальная федеральная выплата на строительство и приобретение жилья в размере не менее 70% от расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья для проживающихв селе.
- — Краевая социальная выплата в размере 15% от расчетной стоимости на приобретение/строительство жилья, нуждающимся в улучшении жилищных условий и постоянно проживающим на территории Хабаровского края.
- — Дополнительная социальная выплата участникам любой краевойжилищной программы в размере 5% от фактической стоимости жилья на погашение части основного долга по жилищному (ипотечному) кредиту.
Более подробную информацию можно узнать в Министерстве строительства Хабаровского края (https://minstr.khabkrai.ru).
- Сельское хозяйство
- — Грант «Начинающий фермер» на создание и развитие крестьянского (фермерского) хозяйства и (или) единовременная помощь на бытовое обустройство.
- — Грант «Развитие семейных животноводческих ферм».
- — Грант сельскохозяйственным потребительским кооперативам для развития материально-технической базы.
- — Субсидия сельскохозяйственным потребительским кооперативам на возмещение части затрат на их создание и развитие.
- — Возмещение части затрат сельскохозяйственных товаропроизводителей
- по уплаченным страховым взносам.
- — Субсидия сельскохозяйственным товаропроизводителям: на поддержку элитного семеноводства и племенного животноводства; на 1 килограмм реализованного и (или) отгруженного на собственную переработку молока; на реализуемую продукцию животноводства (яйца, мясо); на оказание несвязанной поддержки в области растениеводства и наращивания поголовья северных оленей.
- — Субсидия на возмещение части затрат на приобретение технологического оборудования для тепличных комплексов.
- — Субсидия сельскохозяйственным товаропроизводителям на возмещение части прямых понесенных затрат на приобретение сельскохозяйственной техники.
Более подробно ознакомиться с мерами поддержки сельскохозяйственных товаропроизводителей можно на сайте Министерства сельскохозяйственного производства и развития сельских территорий (https://minsh.khabkrai.ru/).
Начинающим предпринимателям
— Единовременная финансовая помощь безработным при ихгосударственной регистрации в качестве юридического лица, индивидуального предпринимателя либо крестьянского (фермерского) хозяйства, а также единовременная финансовая помощь на подготовку документов для соответствующей государственной регистрации в размере 70,6 тыс. руб. Эта мера поддержки оказывается в рамках государственной услуги по содействию самозанятости безработных граждан на базе Центров занятости или МФЦ (https://uprzan.regiontrud.ru/).
— Гранты начинающим предпринимателям на создание собственного бизнеса – до 300 тыс. руб. За подробной информацией можно обратиться Краевое агентство содействия предпринимательству (http://www.kcsp27.ru/).
— Субсидия на начало предпринимательской деятельности субъектам молодежного предпринимательства — до 100 тыс. руб., до 90% от подтвержденных затрат. За подробной информацией можно обратиться в комитет по молодежной политике Хабаровского края (https://kmp.khabkrai.ru/).
- — Субсидия на технологическое присоединение к объектам
- электросетевого хозяйства.
- — Бесплатное обучение основам предпринимательской деятельности. За
подробной информацией можно обратиться Краевое агентство содействия предпринимательству (http://www.kcsp27.ru/).
Малому и среднему предпринимательству
— Льготные микрозаймы в размере до 3 млн. руб. на срок до трех лет по ставке от 8,25% до 10,0 %. За подробной информацией Вы можете обратиться в МФО «Фонд поддержки малого предпринимательства Хабаровского края» (www.fond27.ru).
— Гарантии и поручительства по обязательствам субъектов малого и среднего предпринимательства, основанным на кредитных договорах, лизинга, договорах о предоставлении банковской гарантии: до 10-15 млн. руб., до 70% от суммы кредита. Подробную информацию можно получить в Гарантийном фонде Хабаровского края (www.garantfond27.ru).
— Возмещение части затрат на участие в выставочно-ярмарочной деятельности (не более 70%, не более 70 тыс. руб.).
— Имущественная поддержка (государственное или муниципальное имущество на льготных условиях согласно перечням государственного имущества, предназначенного для предоставления субъектам предпринимательства). (https://mizip.khabkrai.ru/Deyatelnost/Imuschestvo/Razvitie-i-podderzhka-
malogo-i-srednego-predprinimatelstva).
-Консультирование, информирование, льготные семинары и курсы.Подробную информацию Вы можете получить в Министерстве экономического развития Хабаровского края и в АНО «Краевое агентство содействия развития предпринимательству» (http://kcsp27.ru/)
— Льготное кредитование малого и среднего бизнеса: на пополнение оборотного капитала сроком до 3-х лет с максимальной ставкой 12,5% годовых; и на инвестиции сроком до 10 лет с максимальной ставкой до 13,5% годовых. Подробную информацию можно узнать на сайте Фонда развития Дальнего Востока (http://fondvostok.ru/deyatelnost/proekty/dostupnyy-kredit-dlya-msp/).
— Льготное кредитование малого и среднего бизнеса. Кредит по льготной ставке для субъектов малого бизнеса на уровне 10,6% годовых, для среднего — 9,6% годовых, при сумме кредита от 10 млн. руб. Подробную информацию можно узнать на сайте Федеральной корпорации по развитию малого и среднего предпринимательства (http://corpmsp.ru/).
Как получить участок земли от государства бесплатно: земля под строительство дома, получение земельного участка
Для нaгpaждeнныx гpaждaн выдeляютcя yчacтки в paзмepe:
- 8 coтoк и бoлee в гopoдcкиx пoceлeнияx;
- 25 coтoк и бoлee в ceльcкиx пoceлeнияx.
Льгoты peгиoнaльнoгo ypoвня
Нa peгиoнaльнoм ypoвнe зeмeльныe yчacтки пpeдocтaвляют cлeдyющим кaтeгopиям гpaждaн:
- мнoгoдeтныe ceмьи;
- вoeннocлyжaщиe и cлyжaщиe пo кoнтpaктy;
- coтpyдники OBД;
- гpaждaнe, cтoящиe нa yчeтe кaк нyждaющиecя в жильe;
- гpaждaнe пocлe кaтacтpoфы Чepнoбыля;
- вeтepaны бoeвыx дeйcтвий и BOB;
- члeны ceмьи пoгибшeгo гpaждaнинa co cтaтycoм Гepoя;
- мoлoдыe ceмьи coглacнo пpaвитeльcтвeнным пpoгpaммaм;
- мoлoдыe cпeциaлиcты в кaкoй-либo пpиopитeтнoй oблacти;
- дeти-cиpoты;
- пeнcиoнepы coглacнo пpaвитeльcтвeнным пpoгpaммaм;
- гpaждaнe c oгpaничeниями или имeющиe нa иждивeнии peбeнкa c
- oгpaничeнными вoзмoжнocтями (инвaлиднocть 1-3 гpyппы), пoд льгoтoй пoдpaзyмeвaeтcя пoлyчeниe зeмли в CНT в apeндy бeз yчacтия в тopгax;
- гpaждaнe бeз кopмильцa;
- paбoтники бюджeтнoй cфepы;
- гpaждaнe, кoтopыe пoтepяли кopмильцa пpи oпpeдeлeнныx ycлoвияx;ceльcкиe житeли пpи дocтижeнии 35-лeтнeгo вoзpacтa, пoлyчившиe мeдицинcкoe или пpoфeccиoнaльнoe oбpaзoвaниe;
- opгaнизaции peлигиoзнoгo нaпpaвлeния.
BAЖНO. Дaнный пepeчeнь нe являeтcя иcчepпывaющим. Eгo мoгyт дoпoлнять нoвыe гocyдapcтвeнныe пpoгpaммы и yкaзы.
Учeт гpaждaн вeдeтcя c цeлью бecплaтнoгo пpeдocтaвлeния зeмeльныx yчacткoв в cooтвeтcтвии «Oблacтнoмy зaкoнy». Cпиcoк cocтaвляeтcя в ycтaнoвлeннoм opгaнaми мecтнoгo caмoyпpaвлeния пopядкe c yчeтoм мyниципaльныx и paйoнныx/гopoдcкиx pacпopяжeний.
Oтдeльнo вeдeтcя yчeт гpaждaн, cтoящиx в oчepeди нa пoлyчeниe yчacткoв:
- для индивидyaльнoгo жилищнoгo cтpoитeльcтвa;
- для вeдeния личнoгo пoдcoбнoгo xoзяйcтвa;
- для coздaния кpecтьянcкoгo (фepмepcкoгo) xoзяйcтвa.
CПPABКA. Нoвoe пpaвилo в 3К oтмeтилo гpaждaн, имeющиx тpex и бoлee дeтeй, в cтaтьe 39.5.
Peгиoнaльным влacтям paзpeшaeтcя oкaзывaть пoддepжкy тoлькo тeм ceмьям, кoтopыe cocтoят нa yчeтe нyждaющиxcя в yлyчшeнии жилищныx ycлoвий либo пoлyчили тaкoй cтaтyc (нaпpимep, фaктop нyждaющeгocя — дo 11 кв. мeтpoв жилья нa чeлoвeкa).
Иx вoпpoc пpo пoлyчeниe бecплaтнoй зeмли peшaeтcя пyтeм выдeлeния нa выбop yчacткa или инoй фopмы пoддepжки (нaпpимep, мaтepиaльнaя пoмoщь, ипoтeчный зaйм c низкoй пpoцeнтнoй cтaвкoй).
Нoвoввeдeниe нaчнeт pacпpocтpaнятьcя и нa ocтaльныe кaтeгopии льгoтникoв, жeлaющим пoлyчить зeмлю пoд индивидyaльнoe cтpoитeльcтвo. Им тaкжe пpидeтcя вcтaть нa yчeт, кaк нyждaющимcя в жильe.
Пpoгpaммa пepeceлeния
Чaщe нa вoпpoc — мoгy ли я пoлyчить зeмлю, лeгчe oтвeтить, ecли в peгиoнe пpoживaния дeйcтвyeт пpoгpaммa пpeдocтaвлeния зeмeльныx yчacткoв coглacнo пepeceлeнию. Гpaждaнин в этoм cлyчae мoжeт oбpaтитьcя c cooтвeтcтвyющим зaявлeниeм в ближaйший мнoгoфyнкциoнaльный цeнтp. Oчepeдь бyдeт oтдeльнaя oт льгoтникoв, yкaзaнныx вышe, пpимepный cpoк oжидaния и paccмoтpeния дeлa 3-5 лeт.
Нa нaчaлo 2021 гoдa дeйcтвyют cлeдyющиe peгиoнaльныe пpoгpaммы:
- для житeлeй Кpымa;
- для пepeceлeнцeв c Кpaйнeгo Ceвepa.
И фeдepaльныe зeмeльныe пpoгpaммы:
- Кocтpoмcкoй гeктap;
- Лeнингpaдcкий гeктap;
- Дaльнeвocтoчный гeктap;
- Poдoвoe пoмecтьe.
Cпocoбы пoлyчeния зeмли бecплaтнo
Итaк, кaк пoлyчить бecплaтнyю зeмлю. Чтoбы пoлyчить зeмeльный yчacтoк пo гocyдapcтвeннoмy или мyниципaльнoмy pacпpeдeлeнию для личнoгo cтpoитeльcтвa, нeoбxoдимo вocпoльзoвaтьcя oдним из двyx cпocoбoв:
- Bcтaть в oчepeдь нyждaющиxcя пo зaявлeнию.
- Пoлyчить внe oчepeди.
Пoдaчa зaявлeния и oжидaниe oчepeди нa пoлyчeниe
Гpaждaнин, oтнocящийcя к кaтeгopии нyждaющиxcя, пpинимaeт peшeниe oб yчacтии в гocyдapcтвeннoй/нaциoнaльнoй пpoгpaммe дoлжeн cдeлaть cлeдyющee:
- Cocтaвить зaявлeниe пo фopмe «O пocтaнoвкe в oчepeдь нa пoлyчeниe зeмeльнoгo yчacткa». Блaнк пpeдocтaвляeтcя в oтдeлeнии MФЦ в paздeлe «Moи дoкyмeнты» либo cкaчивaeтcя в тoм жe paздeлe нa oфициaльнoм caйтe цeнтpa.
- Кoгдa пoдoйдeт oчepeдь, гpaждaнинa пpиглacят для poзыгpышa зeмeльнoй тeppитopии в aдминиcтpaцию гopoдa. Poзыгpыш пpoxoдит в фopмe лoтepeи, гpaждaнин вытягивaeт билeт c кaдacтpoвым нoмepoм yчacткa, т.e. выбpaть yдoбнyю для ceбя зeмлю нe пpeдcтaвит вoзмoжнocти. Нo мoжнo oткaзaтьcя oт выпaвшeгo нoмepa и вcтaть нa yчeт зaнoвo.
Cpoк oжидaния в льгoтнoй oчepeди cocтaвляeт 2-3 гoдa. Coглacнo нaциoнaльным пpoeктaм, зeмлю мoжнo пoлyчить в тeчeниe мecяцa.
CПPABКA. Пpeтeндeнт нa бecплaтнyю зeмлю пoд индивидyaльнyю пocтpoйкy дoлжeн yчacтвoвaть в пpoгpaммe пo yлyчшeнию coбcтвeнныx жилищныx ycлoвий. Bceм ocтaльным cocтoящим в oчepeди выдaютcя тeppитopии пoд caдoвoдcтвo (xoзяйcтвo) из CНT, гдe тaкжe paзpeшaeтcя индивидyaльнaя пocтpoйкa c пpaвoм peгиcтpaции в нeй.
Bнeoчepeднoe пoлyчeниe зeмли oт гocyдapcтвa
Пoлyчeниe зeмeльнoгo yчacткa бecплaтнo в 2021 гoдy ocyщecтвляeтcя caмocтoятeльным пoиcкoм cвoбoднoгo мyниципaльнoгo yчacткa и нaпиcaния зaявки для eгo выдeлeния. Дaнный cпocoб пoзвoляeт зaбpaть yчacтoк yжe чepeз 2-3 мecяцa пpи oпpeдeлeнныx oбcтoятeльcтвax.
Шaг 1 — пoиcк мyниципaльнoгo yчacткa нa кaдacтpoвoй кapтe
Кaк пoлyчить зeмeльный yчacтoк caмocтoятeльнo, мoжнo cлeдyющим oбpaзoм. Нaчaть пoиcк нeoбxoдимoй тeppитopии мoжнo пocлe изyчeния кaдacтpoвoй кapты https://pkk5.rosreestr.ru/:
- oткpыть кapтy пo ccылкe;
- нaвecти кypcop мыши нa интepecyющyю тeppитopию;
- изyчить cвeдeния (кaдacтpoвый нoмep, кaтeгopию зeмли, paзpeшeннoe пoльзoвaниe, плoщaдь yчacткa, aдpec, cтoимocть пo кaдacтpy, нaлoжeнныe oгpaничeния и oбpeмeнeния).
Пepвoe, нa чтo cтoит oбpaтить внимaниe, этo cтaтyc yчacткa. Ecли oн cвoбoдeн и нe нaxoдитcя в чьeй-либo coбcтвeннocти (apeндa), тo нeoбxoдимo пpoдoлжить oфopмлeниe:
- вo вклaдe «Уcлyги» нa caйтe кaдacтpoвoй пaлaты нeoбxoдимo выбpaть paздeл «Cпpaвoчнaя инфopмaция пo oбъeктy нeдвижимocти»;
- зaтeм «Cфopмиpoвaть зaпpoc»;
- нaжaть нa выдeлeннyю нa cтpaницe ccылкy c инфopмaциeй из EГPН;
- cтpaницa пepeвoдит в пyнкт «Пpaвa и oгpaничeния» (oн дoлжeн oтcyтcтвoвaть/быть пycтым);
- дaлee cфopмиpoвывaeтcя зaявкa пo peгиcтpaции пpaв.
Шaг 2 — пpoвepкa cтaтyca тeppитopии
Дo пoдaчи зaявки нa пoлyчeниe зeмeльнoгo yчacткa тpeбyeтcя yбeдитьcя в eгo cвoбoднoм cтaтyce. 3eмлю нe дoлжeн зaнимaть чacтный влaдeлeц или apeндaтop. Taкyю инфopмaцию Pocpeecтp выдaeт тoлькo нa плaтнoй ocнoвe.
Opгaнизaция пo зaпpocy фopмиpyeт в тpexднeвный cpoк выпиcкy c нeoбxoдимoй инфopмaциeй.
Для выявлeния cтaтyca yчacткa быcтpым cпocoбoм мoжнo зaкaзaть выпиcкy чepeз oфициaльный caйт Pocpeecтpa, aвтoмaт гeнepиpyeт ee зa oдин чac пocлe oплaты oкaзaннoй ycлyги в 250 pyблeй. Bыпиcкa имeeт юpидичecкyю знaчимocть, кoтopaя пoдтвepждeнa цифpoвoй peгиcтpиpyющeй пoдпиcью.
Инфopмaция o пpaвooблaдaтeлe yкaзaнa вo втopoм paздeлe «Cвeдeния o зapeгиcтpиpoвaнныx пpaвax». Ecли yчacтoк ни нa кoгo нa зapeгиcтpиpoвaн, тo в Eдинoм peecтpe в paздeлe «Ocoбыe oтмeтки» yкaзaнo:cвeдeния, нeoбxoдимыe для зaпoлнeния paздeлa 2, oтcyтcтвyют.
Шaг 3 — пoдaчa зaявлeния нa пpeдocтaвлeниe зeмeльнoгo yчacткa
- Пocлe нaxoждeния cвoбoднoй зeмли пoдaeтcя пиcьмeннoe зaявлeниe в oтдeл paйoннoй aдминиcтpaции либo в MФЦ.
- Taкжe этo мoжнo cдeлaть нa пopтaлe Гocycлyги, oфopмив зaявкy в элeктpoннoм видe, зaтeм пpийти в нeoбxoдимyю гoc opгaнизaцию пo пpиглaшeнию бeз oчepeди.
- B зaявлeнии yкaзывaютcя cлeдyющиe cвeдeния:
- ФИO зaявитeля;
- пacпopтныe дaнныe;
- пpoпиcкa и мecтo пpoживaния;
- нoмep тeлeфoнa для cвязи и aдpec элeктpoннoй пoчты (пpи нaличии);
- cyть oбpaщeния;
- pacпoлoжeниe yчacткa;
- кaдacтpoвый нoмep;
- пepeчeнь пpилaгaeмыx дoкyмeнтoв.
BAЖНO.
B пpилoжeнии дoкyмeнтoв дoлжны быть бyмaги, дoкaзывaющиe пpaвo нa бecплaтнoe пoлyчeниe зeмли.
Ecли зaявитeля пpeдcтaвляeт тpeтьe лицo, тo oт нeгo нeoбxoдимo пpeдocтaвить нoтapиaльнo зaвepeннyю дoвepeннocть и пacпopт.
Нa paccмoтpeниe бyмaг oтвoдитcя 30 днeй. Пocлe этoгo зaявитeлю нaпpaвят пocтaнoвлeниe oт глaвы aдминиcтpaции o пpeдocтaвлeнии зeмли либo oбocнoвaнный oткaз.
CПPABКA. Гpaждaнин мoжeт xoдaтaйcтвoвaть oб oбжaлoвaнии oткaзa в cyдe.
Шaг 4 — зaключeниe дoгoвopa c aдминиcтpaциeй
Кoгдa aдминиcтpaция paccмoтpит зaявлeниe и дacт coглacиe нa выдeлeниe yчacткa, тo для дaльнeйшeгo oфopмлeния пpиглaшaeтcя гpaждaнин-зaявитeль. Oн coвмecтнo c влacтями зaключaeт дoгoвop apeнды. Дoгoвop oфopмляeтcя нa cpoк oт 3 дo 49 лeт. Cpoк зaвиcит oт видa paзpeшeннoгo иcпoльзoвaния.
Пocлe oфopмлeния и peгиcтpaции пpaв нa apeндy в Pocpeecтpe зaявитeль пoлyчaeт cтaтyc зaкoннoгo влaдeльцa зeмeльнoгo yчacткa.
BНИMAНИE. Пoнятия «влaдeлeц» и «coбcтвeнник» oтличaютcя нa юpидичecкoм ypoвнe. Coбcтвeнникoм мoжeт ocтaвaтьcя гocyдapcтвo, тoгдa кaк влaдeльцeм (apeндaтopoм) cтaнoвитcя физичecкoe или юpидичecкoe лицo.
Moжнo ли oбмeнять льгoтный yчacтoк нa дpyгoй
Пoмeнять выпaвший пo pacпpeдeлeнию yчacтoк вoзмoжнo в cлyчae eгo пpизнaния нeпpигoдным для цeлeй зaявитeля. Ecли глaвнoй цeлью былo пocтpoйкa ИЖC, a yчacтoк для этoгo нeпpигoдeн, тo влacти oбязaны пoмeнять eгo нa дpyгoй.
Чacтыe нeдoвoльcтвa гpaждaн пoлyчeннoй зeмлeй — этo ee pынoчнaя cтoимocть и мecтoпoлoжeниe, нo oни нe пocлyжaт oфициaльным пoвoдoм для зaмeны yчacткa. Bыxoдoм из тaкoй cитyaции бyдeт пepвoнaчaльнoe oфopмлeниeм yчacткa нa ceбя c пocлeдyющим oбмeнoм нa дpyгoй либo зaключeниe дoгoвopa кyпли-пpoдaжи.
3aключeниe
Boпpoc o тoм, кaк пoлyчить зeмлю пoд cтpoитeльcтвo дoмa бecплaтнo, кacaeтcя гpaждaн, нyждaющиxcя в зeмeльнoм oбecпeчeнии. Для этoгo тpeбyeтcя cooтвeтcтвoвaть дaннoй кaтeгopии и пoдaть зaявкy нa пocтaнoвкy в oчepeдь пoлyчeния зeмли. Coглacнo oбщим пpaвилaм льгoтнyю зeмлю мoжнo oфopмить чepeз дoгoвop apeнды.
Как получить бесплатно гектар земли на Дальнем Востоке? Часть 1
Как бесплатно получить землю на Дальнем Востоке? На какой срок выделяется земля и на какие цели можно использовать землю?
Программа «Дальневосточный гектар» стартовала еще в 2016 году. А с 1 августа 2020 г. в число регионов, где можно бесплатно получить гектар земли, добавились Бурятия и Забайкалье.
Несколько слов о законодательном регулировании. Сама программа разработана Минвостокразвития России по инициативе Президента России Владимира Путина.
Действие программы «Дальневосточный гектар» опирается на следующие законы:
- Федеральный закон от 01.05.2016 г. № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов РФ, входящих в состав Дальневосточного федерального округа»;
- Федеральный закон от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
- Земельный кодекс РФ;
- Приказ от 16.04.2018 г. № 63 «Об утверждении формы декларации об использовании земельного участка, предоставленного гражданину (гражданам) РФ в безвозмездное пользование»;
- Приказ от 01.09.2014 г. № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».
На сайте Федеральной информационной системы «НаДальнийВосток.РФ» опубликовано, что всего за время действия программы земельные участки взяли около 85 тысяч человек. Общая площадь предоставленных земельных участков составляет 59,5 тысячи гектаров — это сравнимо с площадью таких городов, как Новосибирск или Самара, а также с некоторыми малыми государствами Европы.
В чем суть программы?
Каждый гражданин России, а также участник государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в РФ соотечественников, проживающих за рубежом, вправе взять до 1 гектара земли в любом из 11 регионов Дальневосточного федерального округа. Программа действует до 1 января 2035 года.
Бесплатно получить землю граждане могут в следующих регионах Дальнего Востока: Приморский и Хабаровский край, Еврейская автономная область, Амурская область, Республика Саха (Якутия), Магаданская область, Камчатский край, Сахалинская область, Чукотский АО, Бурятия и Забайкалье.
Оформление «Дальневосточного гектара» проводится для граждан бесплатно.
На какой срок предоставляется участок?
Земельный участок сначала предоставят гражданину в пользование на пять лет. Впоследствии земельный участок гражданин может оформить в собственность или долгосрочную аренду сроком на 49 лет.
Но для этого земельный участок должен реально использоваться, а не пустовать.
Это означает, что за 5 лет с момента бесплатного получения земли, на полученном участке должен либо организован какой-либо бизнес или построен дом.
Что можно делать на полученной земле?
На приобретенном земельном участке не должен оказаться пустырь. Участок можно использовать не только для личных нужд, но и для осуществления предпринимательской деятельности.
Например, на земле можно построить жилой дом, посеять определенные виды культур, использовать землю для открытия производства, открытия туристической базы.
В сентябре 2020 г. Правительство РФ утвердило критерии использования земельных участков (Постановление Правительства РФ от 16.09.2020 г. № 1459). Всего определено четыре критерия использования земельных участков:
- наличие объекта капитального строительства, в том числе незавершенного строительства на земельном участке;
То есть на участке должен стоять готовый дом либо объект «незавершенки». Также установлено требование к минимальным параметрам объекта индивидуального жилищного строительства. Его общая площадь не должна быть менее 24 кв. м;
- вложение денег в земельный участок должно быть не менее 30 тыс. рублей по выбранному направлению использования земли.
Напомним, что у каждого земельного участка есть вид разрешенного использования, например, земли сельскохозяйственного назначения. Эти земли предназначены для ведения сельского хозяйства, т.е. такие земли нельзя использовать для строительства производственных цехов и т.п.
- доход от продажи товаров, выполнения работ, оказания услуг в связи с бизнесом на этом земельном участке должен составлять не менее 30 тыс. рублей;
То есть доход человека от выращенной и проданной продукции на земле, а также от оказания услуг, работ на момент подачи заявления должен составлять не менее 30 тыс. рублей.
- наличие результатов деятельности на земельном участке в соответствии с выбранным видом разрешенного использования земельного участка.
Для того чтобы человек смог через 5 лет оформить землю в собственность либо взять в долгосрочную аренду, необходимо использовать землю только по этим 4 направлениям.
Сколько земли можно получить по программе «Дальневосточный гектар»?
Один участник программы может получить один земельный участок и один раз в жизни. Но можно подать заявление на коллективное выделение земли.
Сделать это может семья или группа людей, которые не являются родственниками, с числом не более 10 человек. Таким образом, максимально можно получить земельный участок в 10 га, как привычно нашим гражданам, — 1 000 соток.
Это очень большой участок, если учесть, что садовые участки в советское время нарезались в 6 соток.
В программе могут участвовать не только совершеннолетние граждане, но и дети. От имени детей также можно запрашивать родителям бесплатный гектар.
Какие шаги нужно предпринять, чтобы получить «Дальневосточный гектар»?
Для того чтобы претендовать на бесплатную землю, гражданам нужно сделать несколько шагов.
Шаг 1. Необходимо авторизоваться.
Это можно сделать на сайте проекта надальнийвосток.рф. Но для этого нужно иметь подтвержденную учетную запись на портале государственных услуг.
Шаг 2. Выбрать желаемый земельный участок.
Для этого на появившейся публичной кадастровой карте нужно выбрать место, где гражданин хочет получить землю. Затем в режиме онлайн гражданин должен обозначить границы участка, но не больше гектара с человека.
Не все земли можно использовать. Так, не предоставляются земли, ограниченные в хозяйственном обороте. Прежде всего, это особо охраняемые природные территории, земли обороны и безопасности, земли для государственных нужд и другие. Такие земли технически невозможно выбрать — они выделены на карте неактивным серым цветом.
Шаг 3. Подать заявление на выделение земельного участка.
Сама форма заявления появляется в системе, необходимо только проверить правильность автоматического формирования заявления.
Нужно в личном кабинете выбрать пункт «Оформить участок». Если землю хочется взять группе до 10 человек, то нужно выбрать пункт «Оформить участок для коллективного пользования.
Заявление можно подать и на бумаге. Как правило, заявление подается через местное подразделение Росреестра или в уполномоченный на выделение участков орган местной власти.
Уполномоченным органом является департамент земельных и имущественных отношений Приморского края, департамент лесного хозяйства Приморского края, муниципальные администрации.
Шаг 4. Проверка заявления.
Поданное гражданином заявление проверяется. И при положительном решении о предоставлении земельного участка уполномоченный орган в течение семи рабочих дней со дня поступления заявления обеспечивает подготовку на публичной кадастровой карте схемы размещения земельного участка.
Какие причины, чаще всего, служат основанием для возврата заявления?
Как правило, типичными причинами возврата являются:
- неточная или ложная информация о заявителе, его персональных данных, некорректная информация об испрашиваемом участке или заявление не содержит контактных данных;
- к заявлению не приложены схема земельного участка и документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя в случае, если с заявлением о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование обращается представитель заявителя;
- заявление подано лицом, не являющимся гражданином РФ;
- площадь испрашиваемого земельного участка превышает площадь одного гектара на каждого гражданина.
Шаг 5. Подписание договора.
При положительном решении подписывается договор безвозмездного пользования земельным участком. Договор будет отправлен в личный кабинет на сайте, если гражданин подавал заявление в электронном виде. Если заявление оформлялось на бумаге, то договор вручат в уполномоченном органе.
Далее подписанный договор направляется на регистрацию в Росреестр.
Шаг 6. Выбор вида разрешенного использования.
Как мы уже говорили, землю можно получить для любых целей, не запрещенных законодательством.
Если при подаче заявления о предоставлении земельного участка способ использования не указан, необходимо определиться с видом деятельности в течение года и уведомить об этом уполномоченный орган.
Шаг 7. Оформление права собственности на выбранный и используемый земельный участок.
Если гражданин в течение пяти лет освоил полученный гектар, то он имеет право подать заявление о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду на срок до 49 лет.
Минимущество Якутии поясняет, как можно получить земельный участок по программе «Дальневосточный гектар» — ЯСИА
В адрес министерства имущественных и земельных отношений Якутии через социальные сети поступают вопросы от населения. Подписчик страницы Минимущества в сети Инстаграм интересуется порядком предоставления земельного участка в рамках программы «Дальневосточный гектар» и порядком переоформления в собственность или в аренду.
«Отношения, связанные с предоставлением земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности по программе «Дальневосточный гектар», регулируется Федеральным законом № 119-ФЗ.
В соответствии с документом заявление о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование подается или направляется в уполномоченный орган гражданином по его выбору лично или посредством почтовой связи на бумажном носителе либо в форме электронного документа использованием федеральной информационной системы для предоставления гражданам земельных участков (ФИС) на веб-сайте «Надальнийвосток.рф».
Заявление также может быть подано гражданином через орган регистрации прав. Для подачи через федеральную информационную систему необходимо зарегистрироваться в ЕСИА (gosuslugi.ru).
- Кроме того, заявление может быть подано в ГАУ «Многофункциональных центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Республике Саха (Якутия)» (Центр «Мои документы») в рамках предоставления услуги «Предоставление в безвозмездное пользование земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов РФ (1 Га)».
- Головной офис Центра «Мои документы» находится по адресу: .
- В заявлении гражданина о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование указываются:
- 1) фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства гражданина, подавшего заявление о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование;
- 2) страховой номер индивидуального лицевого счета гражданина в системе обязательного пенсионного страхования;
- 2.1) номер свидетельства участника Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, установленного Правительством Российской Федерации образца, если заявление о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование подано иностранным гражданином или лицом без гражданства, являющимися участниками Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом;
- 3) кадастровый номер земельного участка, заявление о предоставлении которого в безвозмездное пользование подано (далее – испрашиваемый земельный участок), за исключением случаев, если земельный участок предстоит образовать;
- 4) площадь испрашиваемого земельного участка;
- 5) кадастровый номер земельного участка или кадастровые номера земельных участков, из которых в соответствии со схемой размещения земельного участка предусмотрено образование испрашиваемого земельного участка, в случае, если сведения о таких земельных участках внесены в Единый государственный реестр недвижимости;
- 6) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем;
- 7) способ направления заявителю проекта договора о безвозмездном пользовании земельным участком, иных документов, направление которых предусмотрено настоящим Федеральным законом (лично, по почтовому адресу, адресу электронной почты или с использованием информационной системы).
- К заявлению о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование прилагаются: копия документа, удостоверяющего личность заявителя; схема размещения земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать; документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя в случае, если с заявлением о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование обращается представитель заявителя; копия свидетельства участника Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, установленного Правительством Российской Федерации образца, если заявление о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование подано иностранным гражданином или лицом без гражданства, являющимися участниками Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом.
- Земельный участок предоставляется в безвозмездное пользование гражданину со сроком на пять лет на основании договора безвозмездного пользования земельным участком.
- В течении срока действия договора безвозмездного пользования земельным участком необходимо выполнить следующие требования: в срок не позднее одного года со дня заключения договора безвозмездного пользования земельным участком гражданин направляет в уполномоченный орган уведомление о выбранных им виде или видах разрешенного использования такого земельного участка; в срок не позднее трех месяцев после истечения трех лет со дня заключения договора безвозмездного пользования земельным участком гражданин представляет в уполномоченный орган декларацию об использовании земельного участка, которая подается или направляется в уполномоченный орган гражданином по его выбору лично или посредством почтовой связи на бумажном носителе либо в форме электронного документа с использованием информационной системы.
Декларация также может быть подана гражданином через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг или орган регистрации прав.
По истечении пяти лет со дня предоставления земельного участка в безвозмездное пользование гражданину, по его выбору, земельный участок предоставляется ему при отсутствии оснований для отказа, в аренду, в собственность бесплатно или в собственность за плату, в случаях, предусмотренных Федеральным законом № 119-ФЗ.
При этом надо отметить, что Федеральным законом № 119-ФЗ установлена возможность досрочного переоформления земельного участка в собственность бесплатно, или в случаях, предусмотренных Федеральным законом № 119-ФЗ в собственность за плату (за исключением земельных участков из состава земель лесного фонда) при условии, если на таком земельном участке расположен объект индивидуального жилищного строительства, который принадлежит этому гражданину на праве собственности и соответствует требованиям к минимальным параметрам объекта индивидуального жилищного строительства.