Центральная Россия и Урал лидируют по темпам строительства жилья - Главная - сайт администрации Приокского района Нижнего Новгорода

Одной из самых актуальных тем на сегодняшний день является строительство.

Как будет развиваться строительный рынок после появления эскроу-счетов, насколько снизятся темпы строительства и повлияют ли нововведения законодательства на увеличение банкротств строительных компаний? Ответы на эти вопросы станут известны в течение текущего года.

А пока остается следить за Федеральной службой государственной статистики, которая каждый квартал готовит и публикует сводный отчет о темпах развития рынка жилищного строительства.

За три месяца 2019 года в эксплуатацию ввели 197,3 тысячи квартир (учтены жилые дома, которые строило население). Показатели упали на 5,6% по сравнению с годом ранее. Совокупная площадь вновь введенных помещений составила 14,8 миллионов квадратных метров.

Больше всего домов было введено в Московской области — 10,7% от совокупного объема сданного жилья.

В Москве была сдано 8,9%. Краснодарский край занял третье место — 5,9%, Татарстан на четвёртом — 5,2%. В Ленинградской области — 4,8% жилья от общего объема, в Ростовской — 3,8%.

Республика Башкортостан стала седьмой в рейтинге — 3,1%. Нижегородская область ввела 2,5%, Свердловская — 2,3%. Десятку закрыл Санкт-Петербург с 2% введенного в эксплуатацию жилья.

Новосибирская область и Тюменская без автономных округов ввели в эксплуатацию по 1,7% от общего объема.

Эти 12 регионов в совокупности построили половину всего сданного в эксплуатацию на настоящий момент жилья.

При этом в Санкт-Петербурге было зафиксировано снижение на 60,2% объема жилья, вводимого в эксплуатацию, по сравнению с показателями 2018 года. В Ленинградской области этот показатель упал на 40 ,3%, в Московской — на 34,5%, в Новосибирской — на 24,1%, в Свердловской области — на 18,5%, а в Татарстане — на 10,3%.

За первые три месяца 2019 года индивидуальные застройщики ввели в эксплуатацию 57,7 тысяч жилых домов. Их совокупная площадь составила 7,7 миллионов квадратных метров. Этот показатель меньше прошлогоднего на 7,6%.

В общей совокупности объема сданного в эксплуатацию жилья доля индивидуального домостроения составила 52,1%.

В данном сегменте лидирует Республика Алтай, Чеченская республика, Белгородская, Тульская, Мурманская области и Забайкальский край — 92-96%.

В Карачаево-черкесии и на Камчатке, в Магаданской, Орловской и Кемеровской областях, Ненецком автономном округе и Еврейской автономной области доля индивидуального домостроения составила 100%.

Структура введенных в эксплуатацию площадей в разрезе федеральных округов и регионов

Центральный федеральный округ

Лидером по вводу в эксплуатацию жилых площадей стал Центральный федеральный округ — 5 миллионов квадратных метров, что больше прошлогодних показателей на 8,4%.

В Московской области было введено 1,5 миллиона кв.м. жилья. Показатели пошли на спад на 34,5% по отношению к 2018 году.
Москва ввела 1,3 миллиона кв.м. жилья (рост в 4,6 раза).
Белгородская область заняла третью позицию и ввела в эксплуатацию 230 тысяч кв. м. жилой площади, что на 22,9% больше, чем годом ранее.
В Ярославской области введено 219,7 тысяч кв.м. площадей (прирост на 11,7%).
Воронежская область показала рост на 28,2%: в первый квартал было введено 207 тысяч кв.м. жилых площадей.

Самый большой прирост в 87,4% был зафиксирован в Тверской области (107,4 кв.м.).

Приволжский федеральный округ

Приволжье заняла вторую позицию в рейтинге самых активных строителей с 3,1 миллионами кв.м. жилых площадей, введенных в эксплуатацию (+1% к показателям прошлого года).

Татарстан ввел 772 тысячи кв.м.. В прошлом году было больше на 10,3%.
У Башкортостана прирост на 25,4% . Введено в эксплуатацию 463,2 тысячи кв.м. площадей.
Нижегородская область выросла на 44,1% (самый большой прирост по округу), сдав в эксплуатацию 367,7 тысячи кв.м.
Удмуртская республика показала рост на 29,8%, сдав 233,7 тысячи кв.м.
На пятом месте Самарская область и 2016,7 тысячи кв.м. сданного жилья. Однако показатель упал на 38,8% по сравнению с первым кварталом 2018 года.

Южный федеральный округ

Южный федеральный округ прочно занял третью позицию рейтинга,сдав в эксплуатацию 1,8 миллиона кв.м. жилых площадей (прирост +5,1%).

Лидер в округе стал Краснодарский край — 878,6 тысячи кв.м. готовых жилых площадей (прирост 7,1%).
Второе место заняла Ростовская область — 558,3 тысячи кв.м. (+22,2%)
На третьем оказалась Волгоградская область — 169,9 тысячи кв.м. (+12,4%).
Астраханская область немного сдала позиции, заняв 4 место, — 109 тысячи кв.м. (-18%).
Севастополь закрыл пятерку лидеров, сдав 61 тысячу кв.м. (-36,9%).

Лидером по приросту стала Республика Адыгея — +30,6% и 29,5 тысячи кв.м. жилых площадей за три первые месяца года.

Северо-западный федеральный округ

Северо-западный федеральный округ прочно задержался на четвертом месте рейтинга, увеличив объем готового к эксплуатации жилья на 1,6 миллиона кв.м. Кроме того, этот же федеральный округ стал лидером по снижению показателей в сравнении с 1 кварталом 2018 года (-37,4%).

Ленинградская область заняла первое место по объему площадей — 711,2 тысячи кв.м. Однако и второе по самому большому снижению показателей по сравнению с первым кварталом 2018 года — -40,3%.
На втором месте по объему введенных в эксплуатацию площадей — Санкт-Петербург (293,2 тысячи кв.м.). Он же занял первое место по снижению показателей от года к году (-60,2%).
Калининградская область снизила показатели на 17,2%, сдав в эксплуатацию только 208,3 тысячи кв.м.
В Вологодской области также было зафиксировано снижение показателя на 11,4%. В эксплуатацию сдано 145,3 тысячи кв.м. жилых площадей.
Псковская область выделилась и подняла показатели на 30%. 71 ,4 тысячи кв.м. жилых площадей.

Самый большой прирост показателей показала Республика Карелия — +56,9% и 57,4 тысячи кв.м. готовых площадей.

Сибирский федеральный округ

В Сибири был введён в эксплуатацию 1 млн квадратных метров жилплощади (-18,6%). Так округ занял пятое место рейтинга .

Лидером в округе стала Новосибирская область, которая сдала эксплуатацию 246,6 тысяч кв.м. готовых площадей, что меньше на 24,1%, чем годом ранее.
Красноярский край занял вторую позицию — 208,4 тысячи кв.м. площади (-12,9%).
Алтайский край закрепился на третьем месте, сдав 182 тысячи кв.м. площади (-13,3%).
Иркутская область дала 170 тысяч кв.м. площади (-5%).
Омская область единственная в округе показала прирост на 65,1% по сданным площадям (101 тысяча кв.м.).

Уральский федеральный округ

Урал занял шестое место в рейтинге. Здесь было сдано в эксплуатацию в первом квартале 2019 года 978 тысяч кв. м жилой площади (-13,8%).

Больше всего отличилась Тюменская область, в том числе Ханты-мансийский автономный округ Югра и Ямало-ненецкий автономный округ, — 336 тысяч кв.м. сданных жилых площадей. Это меньше прошлогодних показателей всего на 3,5%.
На втором месте Свердловская область — 333,9 тысяч кв.м. сданных жилых площадей (-18,5%).
Челябинская область сдала в эксплуатацию 243,5 тысяч кв.м.(-19,8%).
Курганская область заняла последнее место — 65,3 тысячи кв.м. (-12%)

Северо-кавказский федеральный округ

Северный Кавказ также внес свой вклад в общий объем сданных площадей — 540,7 тысяч, показав прирост на 5,4%.

Почти все регионы показали прирост сданных площадей по сравнению с прошлогодними показателями за исключением Ставропольского края. Зато он стал лидером по объему готовых площадей ( 158,2 тысячи кв.м. (-14,9%)).
На втором месте Чеченская республика 117,1 тысяч кв.м. (+10,6%).
Третью позицию заняла Республика Дагестан 108,3 тысяч кв.м. (+20,5%).
На четвертом месте Северная Осетия — 59,4 тысячи кв.м. (+14,4%).
Ингушетия заняла пятую позицию, сдав в эксплуатацию 37,7 тысяч кв.м. (+52,1%).

Дальневосточный федеральный округ

Дальневосточный федеральный округ сдал в эксплуатацию меньше всего площадей — 465 тысяч кв.м. Зато показал прирост на 5,8% по сравнению с показателями первого квартала 2018 года.

Больше всего площадей было сдано в Приморском крае — 109,6 тысяч кв.м. (+27,2%).
В Республике Сахе — 99,9 тысяч кв.м. (-33,4%).
На третьем месте оказалась Сахалинская область — 85,1 тысяч кв.м. (+90,4%).
Четвёртое место занял Хабаровский край — 64,5 тысяч кв.м. (+22,8%).
Республика Бурятия закрыла пятёрку, сдав в эксплуатацию 45,3 тысячи кв.м. (-12,9%).

Рейтинг регионов по темпам жилищного строительства

Вниманию читателей предлагается рейтинг регионов по темпам роста объемов жилищного строительства за период с 2006 по 2016 годы. Статистика на этот раз оказалась не очень предсказуемой.

По темпам роста площади сданного жилья на 1000 человек лидируют Мурманская и Новгородская области, не имеющие особых демографических перспектив, хотя на третьем месте Ингушетия, которая получает из центра большое количество дотаций.

А вот то, что хуже всего ситуация в Республике Крым, вполне объяснимо: там по известным причинам продолжаются кризисные явления. Почему же в десятку лидеров вошел Севастополь, где ситуация сходная, — не очень понятно.

Художник: Юрий Аратовский

Всего у 65 субъектов РФ среднегодовой прирост показателя выше среднего по России, что составляет 73%. Среднегодовой прирост не демонстрирует какой-либо взаимосвязи со среднегодовой площадью сданного в эксплуатацию жилья за 10 лет.

На первом месте Мурманская область. Увеличение площади сдаваемого в эксплуатацию жилья там происходит на фоне снижения количества населения, главным образом за счет оттока его в другие регионы. С 2010 по 2017 годы население области сократилось почти на 5%.

Основным драйвером роста количества нового жилого фонда является строительство жилья в сельской местности; динамика объемов сдачи этого жилья превышает динамику объемов сдачи в эксплуатацию городского жилья. Загородный сектор жилищного рынка поддерживается со стороны властей области. Также значительный вклад вносит расселение аварийного жилищного фонда.

Если в 2015 году было расселено около 15 тыс. кв. м., то только за первое полугодие 2016 года показатель составил уже более 56 тыс. кв. м. По итогам этого года можно также ждать роста площади нового жилого фонда за счет сдачи новых домов в Мурманске, Коле, Кандалакше, Зеленоборском и Териберке.

В настоящий момент на каждого жителя области в среднем приходится 24,8 кв. м., в то время как в СЗФО средний показатель — 24,5 кв. м., а в среднем по России — 22,4 кв. м. На втором месте — Новгородская область. Областной центр, Великий Новгород, входит в число пилотных городов по благоустройству.

Основными драйверами роста первичного жилого фонда являются Пестовский, Парфинский, Волотовский, Мошенский, Солецкий, Новгородский районы, при том что в самом Новгороде темпы ввода жилья в эксплуатацию за последние годы снизились. Введение в эксплуатацию индивидуального жилья несколько преобладает над многоквартирным жильем.

Существенным фактором, обусловившим рост площади вводимого в эксплуатацию жилья, является развитие ипотечного кредитования. Треть жилищных кредитов выдается в рамках областных ипотечных программ. Основные получатели кредитов — молодые семьи.

С Ингушетией и Чечней ситуация в целом ясна: жилищное строительство стимулируется выделяемыми этим регионам значительными дотациями. В Ингушетии только за 2017 год на эти цели было выделено 1,4 млрд рублей, в том числе из федерального бюджета субсидировано 1,3 млрд рублей.

Чечне выделяется еще больше субсидий, при этом глава республики Рамзан Кадыров ввел практику выделения денег семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий, что называется, из своего кармана, — наличными прямо в кабинете, а не по безналу с соблюдением всех бюрократических процедур.

На Чукотке драйвером жилищного строительства также во многом являются доступные ипотечные кредиты. Значительную роль играет и государственная поддержка индивидуального жилищного строительства.

Расходы на индивидуальное строительство гражданам компенсируют в этом регионе в размере 36 тыс. рублей за кв. м.

В период с 2013 по 2016 годы на Чукотке был полностью выполнен первый этап программы переселения из аварийного жилого фонда.

В Крыму, который занимает последнее место, строительство жилья находится в глубоком кризисе, и местные власти это признают.

При этом причиной кризиса является не только отрезанность Крыма от материка и энергетическая блокада, но и внутренние факторы: так, в конце 2016 года программа строительства социального жилья была сорвана из-за неправильно подготовленной документации.

О том, что не во внешних и политических факторах здесь дело, косвенно свидетельствует и то, что в Севастополе строительство жилья не срывается, и он входит в первую десятку регионов по темпам роста сдачи в эксплуатацию первичного жилья.

Роман Мамчиц
Подписывайтесь на канал «Инвест-Форсайта» в «Яндекс.Дзене»

Вам понравился этот текст? Вы можете поддержать наше издание, купив пакет информационных услуг

Названы лидеры среди регионов РФ по строительству нового жилья в 2020 году

Разгоревшаяся в прошлом году пандемия стала неприятной неожиданностью для строительного сектора. Несмотря на то, что в 2020 году стройки временно приостанавливались, общегодовой показатель жилищного строительства в России упал лишь на 1,8% по сравнению с 2019 годом. Лидеры и аутсайдеры среди регионов России по строительству жилья — в материале ФАН.

По данным Росстата, в 2020 году в России было построено более 80,6 млн квадратных метров жилья и более 1,1 млн квартир.

Лидером по жилищному строительству в 2020 году стала Московская область — в регионе было построено 8,7 млн квадратных метров, что составило 10,8% от всего построенного жилья в стране. При этом в регионе ввели в эксплуатацию на 1,2% больше жилья, чем в 2019 году.

ФБА «Экономика сегодня» . /

Второе место по количеству сданного жилья заняла Москва — 4,8 млн квадратных метров. На столицу пришлось 6,2% от всех новостроек в России, хотя темпы строительства в Москве упали на 3,8% по сравнению с предыдущим годом.

Замкнул тройку лидеров Краснодарский край, где было построено 4,5 млн квадратных метров жилья — 5,6% от общего жилого строительства в стране.

На четвертой строчке оказался Санкт-Петербург. В 2020 году в Северной столице построили 3,4 млн квадратных метров, что на 2,9% меньше, чем годом ранее. Тем не менее доля Петербурга в жилищном строительстве в России за год составила 4,2%.

Пятое место досталось Тюменской области с 2,7 млн квадратных метров нового жилья, что на 5,3% больше показателей 2019 года. Чуть меньше жилья построили за год в Татарстане — 2,68 млн квадратных метров. Но и здесь темпы строительства увеличились за год на 0,2%.

Агентство городских новостей Москва / Денис Воронин

Ростовская область заняла седьмое место по строительству жилья в 2020 году — 2,6 млн квадратных метров, что на 0,1% больше, чем в предыдущем году. Далее следует республика Башкортостан с 2,5 млн квадратных метров новой жилплощади. В этом регионе темпы строительства увеличились на 3,5%.

На девятой строчке оказалась Ленинградская область с 2,4 млн квадратных метров нового жилья, хотя в этом регионе темпы строительства сократились на 18,9%. Чуть меньше жилья было построено с Свердловской области — менее 2,4 млн квадратных метров.

Меньше всего нового жилья в 2020 году построили на Чукотке — 1,7 тысячи квадратных метров, хотя темпы строительства увеличились на 32,3%. В Магаданской области построили за год 9 тысяч квадратных метров жилья, что на 21,1% больше показателей 2019 года. В Еврейской АО за год возвели 14 тысяч квадратных метров жилья, что на 39,5% меньше прошлогодних результатов.

Федеральное агентство новостей /

ДОМ.РФ: По числу новых строительных проектов лидирует Московский регион, по темпам роста — Ставрополье

Куплю 118 Продам 254

Все виды порошковой пров-ки: пп сп-10; пп ан-8, ан-180мн; 30хгса; пп-нп-35в9х3сф; пп тп-2, и т.д
Канаты. Электроды. Гвозди строительные, винтовые, толевые
Куплю Danfoss Любую продукцию клапана затворы
Арматура. Проволока Вр-1для ЖБК Ф- 3,0мм, 4,0мм 4,8мм, 5,0мм
Куплю Гидранты, ПФРК, ДРК, СППК Затворы Danfoss
Куплю Затворы Электропривода Задвижки Клапана
Продадим швеллер б/у
Продадим Балку б/у
Продадим горячекатанную Балку б/у.
Куплю Электропривод Auma Auma Auma Auma Auma Auma Auma Aum…

Все объявления

Главная / Новости / Смежные отрасли и потребители / ДОМ.РФ: По числу новых строительных проектов лидирует Московский регион, по темпам роста — Ставрополье С начала этого года запуски новых проектов многоквартирных домов увеличились в 64 из 79 регионов, где строится жилье в рамках 214-ФЗ. А список регионов, где в стройке находится более 1 млн кв. метров, пополнился еще одним субъектом РФ. Об этом сообщил генеральный директор Института развития в жилищной сфере ДОМ.РФ Виталий Мутко.

Согласно новому отчету Аналитического центра ДОМ.РФ, в общей сложности с января по май в стране запущено 14,9 млн кв. м нового жилья, что на 6,5 млн кв. м (+78%) больше сопоставимого периода прошлого года, когда было запущено 8,3 млн кв. м. При этом в 35 регионах объемы строительства выросли в два раза и более.

«Рост запусков новых жилых строек наблюдается уже 10 месяцев подряд.

Такая динамика, прежде всего, связана с востребованностью льготной ипотеки на новостройки, которая оказала решающую поддержку стройотрасли в самый сложный момент, позволила гражданам улучшать жилищные условия.

Продление программы ещё на один год и расширение „Семейной ипотеки“ даст импульс жилищному строительству — будут запускаться новые проекты. Это сбалансирует предложение и спрос», — отметил Виталий Мутко.

По данным аналитиков, больше всего новых проектов за пять месяцев этого года начато в Москве и Московской области — 2,1 млн кв. м и 1,2 млн кв. м соответственно. Прирост запусков по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года составил 1 млн кв.

м в Москве и 0,5 млн кв. м в Подмосковье. Далее следуют Новосибирская, Свердловская и Воронежская области, где запуски новых проектов многоквартирного жилья в январе — мае 2021 года на 355–375 тыс. кв. м превысили показатели за январь — май 2020 года.

По темпам роста опережает всех Ставропольский край, где за пять месяцев объем запусков новых проектов в 5,6 раза превысил показатель за аналогичный период прошлого года. Высокие темпы роста показали Удмуртская Республика (в 5,2 раза) и Воронежская область (в 3,4 раза).

Нижегородская область по итогам мая впервые вошла в число регионов с объемом многоквартирного жилья в стадии строительства более 1 млн кв. м благодаря росту запусков новых проектов. За пять месяцев здесь запущено 246 тыс. кв. м нового жилья.

Источник:

ДОМ.РФ назвал регионы-лидеры по запуску новых проектов многоквартирного жилья — МК

Аналитики ДОМ.РФ определили регионы с объемом строительства более 1 млн кв. м, где прирост новых проектов многоквартирного жилья по итогам 2020 года оказался самым большим. Наиболее высокий показатель зафиксирован в Приморье – там в течение года стартовали проекты площадью 520 тыс. кв. м, что составило более 60% от объема строительства на начало года.

При подготовке обзора жилищного строительства за декабрь 2020 года специалисты Аналитического центра ДОМ.

https://www.youtube.com/watch?v=icfDmYS8SO4

РФ подсчитали, сколько жилья было запущено в каждом из рассматриваемых регионов в течение 2020 года, и соотнесли эти объемы с площадью строительства на начало года.

Это позволило сравнить темпы прироста запусков новых проектов и определить, где жилищное строительство развивалось быстрее всего.

Помимо Приморья, высокие темпы показали Воронежская область (+49%, или 730 тыс. кв. м), Тюменская область (+48%, 923 тыс. кв. м), Республика Татарстан (+46%, 928 тыс. кв. м) и Удмуртская Республика (+41%, 398 тыс. кв. м).

«Ситуация в Приморском крае показывает, что долгосрочное стимулирование спроса в регионах с недостаточными объемами жилищного строительства позитивно влияет на активность застройщиков.

Напомню, что в регионах ДФО с конца 2019 года действует льготная «Дальневосточная ипотека», средняя ставка предложения по которой сейчас – всего 1%. Хотя ажиотажный спрос поначалу и привел к росту цен, в настоящий момент очевиден долгосрочный позитивный эффект от меры.

Девелоперы понимают, что программа продлится до конца 2024 года, и готовы наращивать запуски проектов строительства, не опасаясь сжатия спроса. Не стоит забывать и о других ипотечных программах господдержки.

Как результат – рекордные показатели в регионе по новым проектам в прошлом году, что обеспечит рост предложения жилья», – комментирует заместитель руководителя Аналитического центра ДОМ.РФ Никита Белоусов.

В Москве отношение новых проектов к объему стройки на начало 2020 года составило 26%. В прошлом году здесь запущен максимальный среди всех регионов объем нового строительства – 4,3 млн кв. м, при этом на начало прошлого года в городе строилось 16,5 млн кв. м многоквартирного жилья. Эффект высокой базы привел к тому, что в относительном выражении объемы новых запусков здесь более умеренные.

В Санкт-Петербурге в 2020 году начата реализация 1,6 млн кв. м новых проектов жилья (третий результат по стране) – 13% от всего объема многоквартирного строительства в городе на начало 2020 года (12,8 млн кв. м).

Сравнительно невысокие темпы выхода новых проектов в городе связаны с тем, что в 2019 году, в преддверии реформы долевого строительства, многие местные девелоперы опережающими темпами публиковали проектные декларации, чтобы успеть пройти по старым правилам привлечения финансирования, поэтому в настоящий момент застройщики реализуют ранее заявленные проекты, а новые проектные декларации публикуют менее интенсивно.

Таблица. Регионы с объемом многоквартирного строительства свыше 1 млн кв. м по состоянию на 01.01.2021, лидирующие по темпам прироста новых проектов в 2020 году (топ-10 + Москва и Санкт-Петербург)

Источник: наш.дом.рф

Повышенный спрос на новостройки, связанный с доступной ипотекой, может способствовать выходу на рынок жилья Дальнего Востока новых игроков, то есть повышению конкуренции, что в конечном итоге даст гражданам больший выбор при решении жилищного вопроса. По мнению Никиты Белоусова, реализация льготных ипотечных программ может стать моделью для долгосрочных программ по стимулированию спроса именно в регионах с недостаточным объемом нового предложения.

По состоянию на 11 февраля 2021 года с помощью программы льготной ипотеки улучшили жилищные условия 16,2 тыс. семей. Общая сумма заключенных договоров превысила 58,3 млрд рублей.

Лидером по темпам роста жилищного строительства стал НАО

РИА Рейтинг – 18 мая. Прошедший 2020 год выдался сложным для всех отраслей российской экономики и строительная сфера не стала исключением. Во втором квартале на продолжительное время были приостановлены работы на многих строительных площадках.

Но тем не менее, несмотря на весенний значительный спад, по итогам 2020 года наблюдается рост жилищного строительства.

Ускоренному восстановлению ввода жилья способствовали меры по поддержке рынка, утвержденные весной, а также продление программы льготной ипотеки на 2021 год. В 2020 году было введено 82,2 миллиона квадратных метров жилья, что на 0,2% выше, чем в 2019 году.

В пересчете на одного жителя России было введено 0,561 квадратных метра жилья, но диапазон значений показателя в российских регионах очень широк и отличается в разы.

Для оценки темпов жилищного строительства в регионах Российской Федерации РИА Новости на основании расчетов агентства РИА Рейтинг составило рейтинг регионов России по вводу жилья. Регионы сравниваются по количеству квадратных метров жилья, введенного в 2020 году, в пересчете на одного жителя.

Ввод жилья на одного жителя в регионах РФ изменяется в диапазоне от 0,034 до 1,415 кв. м жилья на человека

Результаты рейтинга свидетельствуют о том, что в 2020 году объем ввода жилья на одного жителя между лидерами и аутсайдерами отличается в 40 раз. Больше всего жилья введено в шести регионах РФ. Так более одного квадратного метра на человека ввели в Ленинградской области, Севастополе, Московской области, Калининградской области, Липецкой области и Тюменской области. Стоит отметить, что четыре из шести регионов были в лидирующей группе и по результатам рейтинга в прошлом году, а наращивание темпов строительства в Севастополе и Калининградской области можно объяснить повышенным спросом на курортах в условиях закрытых границ.

Кроме того, на подступах к лидирующей группе Сахалинская область, Краснодарский край, Ульяновская область и Калужская область – в этих регионах показатель ввода жилья на одного жителя превышает 0,8 квадратных метров.

Всего же в 24 регионах РФ ввод жилья превышает общероссийский уровень (0,561 кв.м).

Среди них девять регионов из Центрального федерального округа, четыре – из Приволжского ФО, по три из Южного ФО и Северо-Западного ФО, два — из Уральского ФО, по одному из Дальневосточного ФО, Сибирского ФО и Северо-Кавказского ФО.

В большинстве регионов, лидирующих в рейтинге, объемы ввода жилья в 2020 году выросли. Наиболее заметный рост был в Сахалинской области (+32,7%), Калининградской области (+19,6%) и Краснодарском крае (+13,1%). Снижение объемов ввода жилья в этой группе наблюдается только в Ленинградской области (-9%) и Липецкой области (-1,8%).

В замыкающей рейтинг группе в основном представители Дальнего Востока. Меньше всего жилья в пересчете на жителя в 2020 году введено в Чукотском автономном округе (0,034 кв. м жилья на человека), в Мурманской области (0,048 кв.

м жилья на человека), в Магаданской области (0,064 кв. м жилья на человека) и в Еврейской автономной области (0,09 кв.м жилья на человека).

Еще в трех регионах –Забайкальском крае, Хабаровском крае и Амурской области – в 2020 году было введено менее 0,2 кв. м жилья на человека.

Лидером по темпам роста жилищного строительства стал НАО

Положительная динамика темпов жилищного строительства наблюдается в 48 российских регионах, отрицательная – в 37. Наиболее существенный рост объемов строительства был зафиксирован в Ненецком автономном округе (+118,8%).

И хотя в абсолютном выражении прирост составил всего 22 тысячи квадратных метра, для такого небольшого региона это безусловно отличный результат. Кроме того, на 52,3% выросли объемы строительства в Камчатском крае, в Орловской области — на 45,6%, в Сахалинской области – на 32,7%, в Чукотском автономном округе – на 30,8%.

Еще в трех регионах – Ханты-Мансийском автономном округе-Югре, Костромской области и Магаданской области – рост превысил 20%.

Наиболее существенно (более чем на 35%) объемы ввода жилья снизились в Карачаево-Черкесской Республике, Еврейской автономной области и Республике Ингушетия. Еще в шести регионах падение превысило 20%.

Что касается объемов введенного жилья в абсолютном выражении, то больше всего было построено в Московской области (9 млн кв.м), Краснодарском крае (5,1 млн кв.м), Москве (5 млн кв.м), Санкт-Петербурге (3,4 млн кв.

м) и Республике Татарстан (2,7 млн кв.м). На эти пять регионов приходится более 30% от общего объема строительства в стране. Меньше всего жилья было введено в Чукотском автономном округе (2 тыс кв.м), Магаданской области (9 тыс кв.

м) и Еврейской автономной области (14 тыс кв.м).

Уровень обеспеченности жильем в регионах отличается более чем в два раза

Стоит отметить, что в регионах с высокими темпами жилищного строительства высок и уровень обеспеченности жильем.

По расчетам экспертов РИА Рейтинг, по итогам 2020 года в среднем по России уровень обеспеченности жильем составил 26,9 квадратных метра на человека.

Во всех российских регионах первой десятки рейтинга по вводу жилья этот показатель заметно выше. В последней десятке рейтинга таких регионов всего два.

Диапазон значений показателя обеспеченности населения жильем также широк и существенно изменяется от региона к региону. Лидером по данному показателю является Московская область, где на каждого жителя приходится 34,6 квадратных метров. Менее всего жильем обеспечены в Республике Тыва – всего 14,5 квадратных метров на человека. В 47 российских регионах обеспеченность жильем выше общероссийского уровня, из которых в 22 регионах РФ на одного жителя приходится 30 и более квадратных метров. Ниже общероссийского уровня обеспеченность жильем в 38 регионах и из них в четырех значение показателя меньше 20 квадратных метров на человека.

Спад жилищного строительства откладывается

Пандемия, вызванная распространением коронавируса, не закончилась в 2020 году, а значит сохранились и отдельные ограничения, связанные с ней. В первую очередь это касается запрета на перемещения людей через границы стран, что для строительной отрасли отражается на нехватке рабочих кадров на стройках, особенно в регионах РФ.

Дефицит трудовых ресурсов уже привел к росту стоимости и строительных работ, и строительных материалов, что безусловно сказалось на цене квадратного метра для покупателей квартир.

Кроме того, высокие темпы инфляции, резкие скачки курсов валют, переход на проектное финансирование, расходы по соблюдению санитарных требований, связанных с распространением коронавируса – все эти факторы также значительно влияют на стоимость квадратных метров.

При этом покупательная способность населения только падает, о чем свидетельствует падение реальных денежных доходов населения по итогам 2020 года на 3%.

В 2020 году программа льготной ипотеки заставила многих достать свои накопления из «кубышек» и улучшить жилищные условия, но повышенный спрос также существенно отразился на росте цен, что нивелировало смысл сниженных ипотечных ставок в самых востребованных регионах. Тем не менее, этот спрос привел к ускоренному запуску новых проектов, которые будут достраиваться в 2021-2022 гг, а значит спада объемов ввода жилья, в ближайшие два года, скорее всего не произойдет.

РИА Рейтинг – это универсальное рейтинговое агентство медиагруппы МИА «Россия сегодня», специализирующееся на оценке социально-экономического положения регионов РФ, экономического состояния компаний, банков, отраслей экономики, стран.

Основными направлениями деятельности агентства являются: создание рейтингов регионов РФ, банков, предприятий, муниципальных образований, страховых компаний, ценных бумаг, другим экономических объектов; комплексные экономические исследования в финансовом, корпоративном и государственном секторах.

МИА «Россия сегодня» – международная медиагруппа, миссией которой является оперативное, взвешенное и объективное освещение событий в мире, информирование аудитории о различных взглядах на ключевые события.

МИА «Россия сегодня» представляет линейку информационных ресурсов агентства: РИА Новости, РИА Новости Спорт, РИА Новости Недвижимость, Прайм, РИА Рейтинг, ИноСМИ, Социальный навигатор.

За рубежом медиагруппа представлена международным новостным агентством и радио Sputnik. Следите за новостями МИА «Россия сегодня» в телеграм-канале пресс-службы – «Зубовский, 4»

Стали известны российские регионы, лидирующие по строительству жилья

Ленинградская область, Подмосковье, а также Севастополь лидируют в рейтинге российских регионов по объёмам ввода жилья в 2020 году. В числе худших — Чукотка, Еврейская автономная область, Магаданская и Мурманская области. Об этом свидетельствуют результаты исследования РИА «Новости».

Как отмечают эксперты, повышенный спрос на недвижимость из-за программы льготной ипотеки привёл и к ускоренному запуску новых жилищных проектов, поэтому спада объёмов ввода жилья в ближайшие несколько лет не произойдёт. По данным специалистов, в прошлом году было введено 82,2 миллиона квадратных метров жилья, что на 0,2% больше, чем в 2019-м. В пересчёте на одного россиянина было введено 0,561 квадратного метра.

Когда банк может повысить ставку по ипотеке, объяснили эксперты

На первом месте в рейтинге регионов по вводу жилья идёт Ленинградская область. Там на одного жителя было введено 1,415 квадратного метра. На втором месте город Севастополь — 1,34 квадратного метра.

В числе лидеров также Московская (1,174), Калининградская (1,146), Липецкая (1,086) и Тюменская (1,027) области.

Эксперты заметили, что четыре из шести субъектов были в лидирующей группе и по результатам рейтинга в прошлом году, а наращивание темпов строительства в Севастополе и Калининградской области можно объяснить повышенным спросом на курортах в условиях закрытых границ.

Недалеко от лидеров также расположились Сахалинская, Ульяновская и Калужская области, а также Краснодарский край — в этих регионах показатель ввода жилья на одного жителя превышает 0,8 квадратного метра. Всего же в 24 регионах страны ввод жилья превышает общероссийский уровень (0,561 квадратного метра), среди них девять регионов ЦФО.

В нижней части рейтинга расположились в основном регионы Дальневосточного федерального округа. На последнем месте — Чукотка, где объём ввода жилья в 2020 году составил 0,034 квадратного метра на человека. Предпоследнее место заняла Мурманская область — 0,048.

В нижней части списка также находятся Магаданская область (0,064) и Еврейская автономная область (0,09). Ещё в трёх регионах — Забайкальском крае, Хабаровском крае и Амурской области — в минувшем году было введено менее 0,2 квадратного метра жилья на человека.

Падения цен на квартиры в Москве ждать не стоит, эксперты объяснили причину

Ранее риелтор посоветовал «единственный способ» выгодно купить квартиру. Он подчеркнул, что для этого необходимо отложить все дела и максимально сосредоточиться на подборе жилья.

Средний Урал ускоряет темпы строительства жилья

Москва, 12.06.2021, 01:33:53, редакция ПРОНЕДРА.РУ, автор Светлана Леварова.

В Министерстве строительства и развития инфраструктуры Свердловской области была выдана в течение мая рекордная с начала текущего года численность разрешительной документации на ведение строительства жилой недвижимости – 22 бумаги. Компании запланировали старт строительства 32-х объектов на территории Екатеринбурга. Специалисты ведомства уточнили, что это свыше десяти тысяч квартир.

По данным регионального департамента информационной политики, в общей сложности с начала 2018-го года в министерстве было выдано 40 документов на строительство многоквартирных домов – это 64 объекта. Общая численность разрешений достигла 239, констатировали в пресс-службе ведомства.

Разрешение на возведение дома в Екатеринбурге получил в прошлом месяце ЖСК «Наш Дом». Этот кооператив возьмет на себя строительство 18-этажного здания в квартале улиц Лоцмановых – Татищева – Крауля – Исламова.

Ранее, напомним, стало известно о проблемах, с которыми столкнулись два жилищно-строительные кооператива – «Здоровье» и «Наш дом». У этих ЖСК появились сложности по ходу возведения домов на ВИЗе – выбранные под строительство участки оказались недостаточно разработанными, а инженерные коммуникации там не соответствовали целому ряду установленных требований.

При содействии Минстроя разработали впоследствии так называемую «дорожную карту» предстоящих мероприятий, необходимых для старта строительных работ. В настоящее время сложившуюся ситуацию контролирует лично губернатор Евгений Куйвашев, пишут местные СМИ. ЖСК «Здоровье» в свою очередь разрешение на строительные работы получил за месяц до этого – в апреле.

По итогам первых пяти месяцев текущего года на территории Свердловской области построили в пределах 624 тысяч «квадратов» жилой недвижимости.

Этот показатель без малого в полтора раза выше отметки, зафиксированной по результатам аналогичного периода прошлого года, уточнили в ведомстве.

По данным пресс-службы министерства, строительство 78 тысяч квадратных метров из указанного объема жилья завершили в мае.

По объемам ввода в строй жилья с огромным отрывом от остальных городов Свердловской области лидирует Екатеринбург – свыше 200 тысяч «квадратов». Отметим, что этот показатель в 1,7 раза выше уровня за аналогичный период минувшего года.

Далее пятерка городов-спутников уральской столицы по объемам введенного в строй жилья выглядит так:

Сысерть – 48,5 тысячи кв. м;
Верхняя Пышма – 43,4 тысячи кв. м;
Белоярский городской округ – 33,6 тысячи кв. м;
Первоуральск – около 24 тысяч кв. м;
Березовский – 20,5 тысячи кв. м.

«Строительный сектор представляет собой опору стратегической программы под названием «Пятилетка развития», призванной помочь Среднему Уралу уже в ближайшие несколько лет оказаться в ТОП-3 лучших в России регионов по качеству жизни», — сообщил журналистам губернатор Свердловской области Евгений Куйвашев.

Чиновник напомнил также о том, что во исполнение его поручения специалисты регионального Министерства строительства и развития инфраструктуры будут продолжать в этом году всесторонне поддерживать строительный комплекс. В качестве одной из мер г-н Куйвашев назвал обеспечение крупных проектов комплексного освоения территорий объектами дорожной и социальной инфраструктуры.

Ранее мы информировали о том, что в России разрешат использование жилищных сертификатов в рамках долевого строительства.