Росреестр оцифрует все свои архивы в течение трех лет

Особо важным вопросом для каждого, кто сталкивается с любыми сделками с недвижимостью, является следующий – как быстро происходит внесение данных и обновление информации в ЕГРН.

Например, Вы купили квартиру и как новый законный собственник хотите увидеть этому документальное подтверждение. Вы заказываете выписку из ЕГРН, но, к огромному разочарованию, обнаруживаете, что в Росреестре сведения ещё старые!

Благодаря растущему количеству интернет-пользователей и повышенному спросу на онлайн-сервисы, перевод услуг в электронный вид – приоритетное направление повышения качества услуг Росреестра.

 От чего зависят сроки внесения изменений в ЕГРН Росреестра?

               Сроки обновления данных в Росреестре зависят не только от вида документа, но и от оснований внесения изменений в реестр. Измнение данных в ЕГРН может происходить как по инициативе самого Росреестра или иных Государственных органов, так и по заявлению гражданина об исправлении ошибок в реестре. 

              По заявлению собственника новые данные должны быть внесены в срок не позднее:

  • 5 дней – при исправлении реестровой ошибки;
  • 3 дней – во время исправления технических «помарок»;
  • 10 дней – в остальных случаях (к примеру, при перепланировках недвижимости).

Это может быть Вам интересно: Исправление ошибок в Выписке ЕГРН

Обновление базы ЕГРН Росреестра в обычном режиме (без заявления)

                По техническим причинам обновление данных на сайте Росреестра о собственниках после завершения сделок происходит не мгновенно, а занимает некоторое время. Дело в том, что сначала новые сведения попадают в региональную базу ЕГРН и только потом поступают в Федеральную базу Росреестра.

               Поэтому не стоит удивляться, если на следующий день после совершения сделки вы увидели в выписке ЕГРН сведения о прежнем владельце вместо данных о новом собственнике. Советуем набраться терпения и заказать новую выписку, выждав некоторое время.

Важно! Обновление информации в законодательно установленные сроки, т.е. отсутствие новой информации ДО истечения указанного срока — не является ошибкой!

                Все электронные, также как и выписки на бумажном носителе, формируются в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по ЕГРН в полном соответствии с утвержденными правилами и требованиями законодательства. Таким образом, вы можете совершенно не беспокоиться о достоверности сведений, содержащихся в электронной выписке.

 Также, Вы можете ознакомиться со сводными данными по срокам готовности Выписки из ЕГРН онлайн.

Росреестр оцифрует все свои архивы в течение трех лет

Как часто обновляется информация на сайте росреестра

  • Все статьи
  • 4163
  • 2020-03-14
  • Предлагаемый материал поможет разобраться в том, как проверить недвижимость (земельный участок, квартиру, жилой дом) онлайн через Росреестр и в какие органы можно обратиться, какую информацию можно получить и на какие сведения нужно обратить особое внимание.
  • Пред тем, как купить жилой объект на первичном или вторичном рынке, важно получить полную информацию о владельце, проверить недвижимость

. Это поможет избежать уловок мошенников, заключить юридически чистую сделку.

Вся информация о недвижимом имуществе, земельном участке, коммерческих зданиях фиксируется в базе данных ЕГРН. Для получения сведений субъекта нужно обращаться в Росреестр. Это государственный орган, владеющей достоверной информацией обо всех зарегистрированных объектах.

  1. Можно проверить через Росреестр недвижимость по кадастровому номеру
  2. , по адресным данным.
  3. Проверка выполняется несколькими способами:
  1. При личном обращении в офис государственного органа.
  2. Заказ данных онлайн.

Полные сведения о квадратных метрах отображается в выписке из ЕГРН. Запросить документ можно не только через Росреестр, но и обратившись в МФЦ или к сайтам-помощникам.

От чего зависят сроки внесения изменений в данные Росреестра?

Срок обновления данных в Росреестре зависит не только от вида документа, но и от «причины» их внесения. Также, при явных задержках, или при исправлении ошибок в ЕГРН, граждане могут оформить соответствующее заявление.

По заявлению собственника, новые данные должны быть внесены не позднее:

  • 5 дней – при исправлении реестровой ошибки;
  • 3 дней – во время исправления технических «помарок»;
  • 10 дней – в остальных случаях (к примеру, при перепланировках недвижимости).

Это может быть Вам интересно: Исправление ошибок в Выписке ЕГРН

Обновление базы ЕГРН в обычном режиме (без заявления)

По техническим причинам обновление данных на сайте Росреестра о собственниках после завершения сделок происходит не мгновенно, а занимает некоторое время. Дело в том, что сначала новые сведения попадают в региональную базу ЕГРН и только потом поступают в федеральную базу Росреестра.

С момента подачи документов по сделке в Росреестр до обновления информации о собственнике — проходит от 3 до 14 дней!

Ускорить процесс никак нельзя, это не предусмотрено законодательством РФ.

Поэтому, не стоит удивляться, если на следующий день после совершения сделки вы увидели в выписке ЕГРН сведения о прежнем владельце вместо данных о новом собственнике. Советуем набраться терпения и заказывать новую выписку, выждав некоторое время.

Важно! Обновление информации в законодательно установленные сроки, т.е. отсутствие новой информации ДО истечения этого срока — не является ошибкой!

Все электронные, так же, как и бумажные выписки, формируются в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Росреестра в полном соответствии с утвержденными правилами и требованиями законодательства. Таким образом, вы можете совершенно не беспокоиться о достоверности сведений, содержащихся в электронной выписке.

  Квартира в долевой собственности как прописать человека?

Также, Вы можете ознакомиться со сводными данными по срокам готовности Выписки из ЕГРН онлайн.

Сайт Росреестра недостоверен

соцсети Участились жалобы граждан на то, что сайт Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии распространяет недостоверные сведения.

В частности, ответственные за обновление информации в ЕГРН не торопятся своевременно корректировать информацию об ограничении прав и обременении объекта недвижимости.

В итоге граждане оказываются в ситуации, когда запрет на сделки с имуществом сняты, но из-за нерасторопности Росреестра ничего не могут сделать с землёй.

В редакцию «АН» обратились читатели с просьбой восстановить справедливость. К сожалению, обращения в Росреестр остались без ответа.

Так, на один из участков в Московской области некогда был наложен запрет на сделки с землёй. Однако 16 июля 2020 года, согласно заявлению судебного пристава-исполнителя, этот запрет был снят.

Это подтверждает и официальный ответ из Росреестра. Казалось бы, что здесь могло пойти не так?

Выяснилось, что ни через день-два и даже спустя две недели в ЕГРН эти изменившиеся обстоятельства внесены не были. Так, в выписке от 30.07.2020 г. по-прежнему значится, что на участок наложены ограничения в виде запрета на сделки.

На лицо халатность сотрудников ЕГРН, которые своей нерасторопностью напрямую влияют на кошельки и даже репутацию граждан. При этом жалобы в Росреестр на «забывчивость» ответственных лиц остаются без ответа. Что весьма странно.

Ведь именно проблемы во взаимодействии между подразделениями Росреестра при внесении изменений на сайт привели к тому, что сайт Федеральной службы теперь не может считаться достоверным.

Подобный пример вопиющей некомпетенции бросает тень сомнения на все сведения в ЕГРН. А сколько их ещё?

Редакция «АН» призывает Росреестр обратить внимание на проблему обновления информации в ЕГРН и предпринять действия дабы подобное не повторялось в будущем.

  • Коронавирус 1 сентября: население РФ рекордно сократится на фоне пандемии, Минздрав дал рекомендации родителям школьников
  • В Ульяновской области произошло ДТП, водитель сбил трех детей
  • Исправление Ефремова возможно только в условиях изоляции. Прокурор просит лишить свободы актера на 11 лет
  • В СМИ сообщили о подготовке США к «массовой зачистке» российских военных в Сирии
  • Сайт Росреестра недостоверен
  • Генрих Падва заявил об «ужасном влиянии» адвокатов на судьбу Михаила Ефремова
  • Washington Examiner поведал об «унижении» ВВС США Россией во время учений НАТО

Станьте членом КЛАНА и каждый вторник вы будете получать свежий номер «Аргументы Недели», со скидкой более чем 70%, вместе с эксклюзивными материалами, не вошедшими в полосы газеты.

Получите премиум доступ к библиотеке интереснейших и популярных книг, а также архиву более чем 700 вышедших номеров БЕСПЛАТНО.

В дополнение у вас появится возможность целый год пользоваться бесплатными юридическими консультациями наших экспертов.

  • Введите свой электронный адрес, после чего выберите любой удобный способ оплаты годовой подписки
  • Или

  • Отсканируйте QR. В открывшемся приложении Сбербанк Онлайн введите стоимость подписки год (490 рублей). После чего вышлите код подтверждения на почту

Оставайтесь с нами. Добавьте нас в Ваши источники и подпишитесь на наши соцсети

Как часто обновляется информация на сайте росреестра — уфрс расшифровка

Наличие жилья для человека является важным условием его нормального существования. К объектам недвижимости, которыми интересуется ГКН, относятся: помещения, здания, земля. Следовательно, информация об устройстве и функциях этого учреждения может оказаться полезной для каждого жителя страны.

Можно начать с того, что же это такое ГКН и какую расшифровку имеет эта аббревиатура.

Предоставление сведений ГКН на Публичной кадастровой карте

Итак, с помощью публичной кадастровой карты можно просматривать сведения о прохождении границ кадастровых районов, кварталов и земельных участков, нанесенных поверх подложки из спутниковых фотографий высокого качества, а также самостоятельно определять кадастровые номера интересующих земельных участков, измерить их длину.

Публичная кадастровая карта позволяет потенциальному покупателю недвижимости получить большое количество важной информации, оперативно посмотреть на карте сведения об объекте недвижимости, с которым планируется совершение какого-либо действия.

Также можно оценить привлекательность конкретного земельного участка, определив, насколько участок удален от центральной дороги, удобный ли к нему проезд, входит ли он в зоны с особыми условиями использования территории, и на основании этой информации определить кадастровую стоимость, в соответствии с которой, будет рассчитан земельный налог за данный объект.

Кадастровым инженерам публичная кадастровая карта поможет при проведении кадастровых работ, органам власти — составить план проверок по использованию земель.

Рекомендуем прочесть: Кадастровый учет объекта изменений объекта недвижимости

Читайте также:  Детские сады теперь можно размещать на первых этажах многоэтажек

Сведения об объекте на сайте не соответствуют сведениям в имеющихся документах

Сведения об объекте на сайте, найденные в сервисе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», не соответствуют сведениям в имеющихся у пользователя документах.

Необходимо обратить внимание на дату обновления информации об объекте в сервисе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» в части ГКН и ЕГРП.

Возможно, что сведения на сайте более свежие, чем в документах (учитывая стремление Росреестра к ежедневному обновлению сведений в данном) или наоборот.

Если есть основания считать, что в сведениях ГКН или ЕГРП содержится техническая ошибка, то необходимо обратится в соответствующие территориальные органы Росреестра с заявлением об исправлении технической ошибки.

При формировании обращения в службу поддержки следует указать:

  • кадастровый или другой номер/адрес/описание местоположения объекта, по которым пользователь искал объект;
  • описание проблемы, несоответствий в данных;
  • скриншоты в zip-архиве;
  • дополнительное сообщение от пользователя.

Здравствуйте. Я не очень доверяю информации с сайта Росреестра (почему так). Но я все равно написала инструкцию как через сайт можно проверить снято ли обременение/ограничение с квартиры — арест, залог, ипотека и т.п.

  1. Перейдите по ссылке — Сайт Росреестра. Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online.
  2. Введите адрес квартиры или ее кадастровый номер, наберите капчу и кликните «Сформировать запрос».

(чтобы увеличить картинку, нажмите на нее)

Для наглядности я подготовила примеры как вводить адреса квартиры: №1, №2, №3, №4, №5.

Если нужна Москва или Санкт-Петербург, ищите их в выпадающем списке «Субъект» в блоке «Адрес». Если нужны другие города и пункты, то там же в списке «Субъект» выберите область/республику/округ, потом в списке «Район» выберите нужный город или район. Если нужен поселок/село/деревня, ищите их в списке «Населенный пункт».

Выберите «Тип улицы» и ниже введите: название улицы; номер дома; если надо номер корпуса/строения; номер квартиры.

После ввода адреса или кадастрового номера, наберите капчу и кликните на «Сформировать запрос».

  • На открывшееся странице кликните на адрес квартиры.
  • Нажмите на «Права и ограничения».
  • Смотрите под строкой «Ограничение». Если обременение снято, то там будет пустая строка. Если не снято, то будет показано какое обременение наложено на квартиру.

    • Читать дальше: Копия решения о назначении генерального директора
    • Пустая строка — обременения нет
    • Пример квартиры, у которой не снято обременение

    Почему я не доверяю сайту Росреестра

    На сайте Росреестра не всегда показана актуальная информация о квартире. В самом ЕГРН сведения актуальные, «хромают» лишь сведения, которые выгружаются из ЕГРН на сайт. Взгляните на картинки выше. Я запросила информацию 28 ноября 2021 года.

    В первом случае дата обновления информации была 28 декабря 2021 года, во втором — 3 мая 2021 года. Т.е. информация не обновлялась больше года. Все это касается и других бесплатных сервисов, они берут те же данные с сайта Росреестра и отображают у себя.

    Ниже есть решение.

    Ко мне обратилась знакомая. Зовут ее Татьяна. Вместе с мужем она купила квартиру в 2014 году.

    Через год начали пестрить новости об увеличении кадастровой стоимости. Татьяна зашла на сайт Росреестра, чтобы посмотреть на сколько увеличилась кадастровая стоимость ее квартиры. Глянула в раздел «Права и ограничения» и была в ужасе — квартира в залоге у ВТБ банка. Супруги же купили квартиру на свои деньги без ипотеки.

    Посоветовала Татьяне заказать выписку из ЕГРН на свою квартиру. В выписке не было показано, что квартира под обременением.

    В итоге оказалось, что на сайте Росреестра было показано обременение от прошлого собственника. Он погасил ипотеку, снял залог и продал квартиру Татьяне. На сайте был показан номер свидетельства о праве собственности прошлого хозяина, поэтому и обременение было показано тоже от него.

О снятии обременения советую смотреть в выписке из егрн

В выписке содержатся актуальные сведения, в том числе и об обременении. Под актуальными имеется в виду актуальные на момент запроса. Официальное название — выписка из ЕГРН об основных характеристиках и правах на объект недвижимости.

Ниже я выложила образцы выписок, а здесь где их заказываю. Если обременение снято, то в разделе №2 в пункте №4 «Ограничение прав и обременение объекта недвижимости» будет указано «Не зарегистрировано». Если обременение наложено до сих пор, то будет указано какое именно.

Образец №1 . Смотрите в пункте раздел №2 строка №3. Обременения нет.

(нажмите на картинку, чтобы ее увеличить)

  • Образец №2 . В пункте раздел №2 строка №4 — «Залог, весь объект». Это значит, что квартира в залоге у Сбербанка из-за ипотеки.
  • Сервис для заказа выписки из ЕГРН, который я использую

    Выписка предоставляется в электронном и бумажном виде. Мне удобнее заказывать электронную выписку: 1) она стоит 250 р., а бумажная уже 400р; 2) идти никуда не нужно — после оплаты выписку отправят на электронную почту; 3) легко открывается на компьютере или телефоне — никаких дополнительных программ устанавливать не нужно. Можно распечатать.

    Выписку может заказать любой человек (даже не гражданин РФ) на любую недвижимость в РФ.

    Раньше я заказывала электронные выписки на сайте Росреестра, но сейчас только в сервисе Ктотам.про (причины указала в следующем абзаце). Стоимость выписок на обоих сайтах 250 рублей, но в Ктотам.

    про можно заказать 5 выписок по 150р. Как заказать выписку написано ниже, как заказать пакет выписок — здесь. Ктотам.

    про берет официальные сведения из ЕГРН, а не из какой-либо своей базы, ведь вместе с выпиской пришлют цифровую подпись регистратора Росреестра (ЭЦП).

    Читать дальше: На каком основании проводится освидетельствование

    Почему я начала пользоваться Ктотам.про? 1) выписки присылают в среднем через 1 час.

    С Росреестра же приходилось ждать в среднем 47 часов; 2) выписки присылают сразу в читабельном виде — открыть их можно на компьютере и смартфоне, никаких дополнительных программ не требуется. С Росреестра же получите выписку в нечитабельном формате .

    xml и придется ее переделать в читабельный вид. 3) Легче заполнить поля для заказа и их немного. Сайт Росреестра неудобный, полей для заказа много и нужно вводить свои паспортные данные.

    Как заказать выписку в Ктотам.про — инструкция с картинками

    Для примера я заказала выписку на квартиру по адресу г. Москва, улица Соколиной горы 8-я, д. 6. Номер квартиры решила не показывать.

    1. Перейдите на Ктотам.про., [email protected] Вопросы также можете задать мне в х, но учтите — я не владелец сервиса, я такой же клиент как и другие.
    2. Введите адрес квартиры и нажмите на кнопку «Найти».

    На моем примере вот что вышло.

    (чтобы увеличить картинку, нажмите на нее)

    В поле «Улица» вводите только название улицы, переулка, бульвара и т.п. Примеры адресов: пример №1, пример №2, пример №3, пример №4.

    Если в адресе квартиры есть корпус, то не беспокойтесь из-за отсутствия соответствующего поля. Просто введите адрес без корпуса, нажмите на кнопку «Найти». В следующем окне выберите тот адрес, в котором указан нужный корпус.

    Если нужен город Москва или Санкт-Петербург, то в поле «Регион» так и наберите. Для поиска остальных населенных пунктов сначала введите название региона, потом населенного пункта.

    В открывшемся окне сверьте адрес и кликните на «Выбрать объект».

    Эта надпись означает, что введен неправильный адрес/кадастровый номер или «тормозят» сервера с ЕГРН (такое бывает). Если вы все ввели верно, то подождите немного и попробуйте сначала.

    Это означает, что последняя сделка по этой недвижимости была до 2000 года, а Росреестр имеет сведения с 2000 года (в некоторых регионах с 1998 года). До 2000 года сделки регистрировались в БТИ, поэтому в БТИ и есть информация о правообладателей. Но сложность в том, что запросить эту информацию могут только сами владельцы недвижимости.

    Если выберите «Другими способами», то на выбор вам предоставят оплату через Киви, терминал, с баланса мобильного телефона, электронным кошельком и т.д.

    Активируйте личный кабинет.

    После оплаты на электронную почту пришлют письмо, в котором указаны логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro (1). В письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (2). Проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда.

    Читать дальше: Долг по капитальному ремонту при покупке квартиры

    (письмо выглядит так)

  • Показано окно об активации кабинета, можете его закрыть.
  • Зайдите в личный кабинет, чтобы удостовериться что заказ обрабатывается.
  • Для входа в личный кабинет: 1) нажмите на кнопку «Войти» сверху справа; 2) в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль; 3) нажмите на «Войти». Напоминаю, пароль прислали в письме с активацией кабинета.

    При входе вас должно сразу перенаправить на страницу «Мои выписки». Пролистайте вниз и увидите вашу выписку. Справа будет показано, что заказ обрабатывается.

    В разделе «Профиль» можете указать номер телефона, чтобы получить смс-уведомление о готовности выписки.

    Как только выписка будет готова, вас оповестят в электронном письме. Проверяйте папку «Спам».

    Чтобы просто взглянуть на выписку, нажмите на кнопку «Посмотреть». Нажав на «Скачать PDF», скачается выписка в формате pdf и ее также можно сразу открыть на телефоне/компьютере с помощью браузера.

    Также выписку можно будет скачать в личном кабинете. Нажмите на среднюю кнопку «PDF». Выписка будет в формате pdf, ее можно сразу открыть любым браузером на телефоне и компьютере.

    Читайте также:  Материнским капиталом можно будет гасить льготную ипотеку

    Чтобы распечатать нажмите на правую кнопку с знаком принтера. Чтобы скачать архив с исходными файлами выписки, нажмите на кнопку левую кнопку «ЭЦП». В архиве выписка будет в формате xml. Файл в формате .

    sig — это электронная подпись регистратора (ЭЦП).

    Моя выписка была готова через 1 час 40 минут. В разделе №2 в пункте №4 «Ограничение прав и обременение объекта недвижимости» указано «Не зарегистрировано». Значит никаких обременений на этой квартире нет.

    Проверка квартиры

    Далее уточняем имеется ли залог на приобретаемое жилье. Обращаемся к базе ФПН и ФССП. Приобретаемую недвижимость и владельца проверяем на наличие задолженностей перед физическими и юридическими лицами. Владельца недвижимости дополнительно проверяем по реестру лиц, которые подозреваются в совершении преступлений.

    Проверить квартиру онлайн можно на сайте Росреестра. Сервис помогает обеспечить безопасность сделки при приобретении жилья. Проверка проходит по выпискам из ЕГРН, содержащие информацию о собственнике, наличии обременений, залога и т.п. Наш сервис предоставляет услугу по оформлению заявки на получение официальных выписок из ЕГРН.

    Как часто обновляется информация в росреестре онлайн

    Гражданское законодательство нашего государства, путём многократных изменений, постепенно пришло к предоставлению возможности субъектам земельных отношений приобретать участки в собственность.

    Причём около 5 лет разрешён выкуп гражданами нашего государства арендованных сельскохозяйственных земель.

    Разграничением государственных участков занимаются органы муниципальной власти соответствующей территории.

    Росреестр пообещал оцифровать все документы к 2020 году

    Росреестр пообещал оцифровать все документы

    Росреестр планирует оцифровать все бумажные архивы к 2020 году, рассказала в интервью «Коммерсанту» глава службы Виктория Абрамченко.

    «Переход на хранение дел в электронном виде заложен в ФЦП по развитию учетно-регистрационной системы до 2020 года. К этому времени мы планируем оцифровать все бумажные документы, накопленные за 20 лет», — сообщила она.

    Ранее отмечалось, что на конец 2016 года 80% правоустанавливающих документов на недвижимость все еще хранились в бумажном виде.

    По словам Абрамченко, накопленные бумажные архивы мешают перейти повсеместно на применение экстерриториальной регистрации недвижимости. В будущем регистратор прав с помощью электронного доступа к архиву сможет увидеть всю историю объекта и не будет связан наличием бумажного документа на территории конкретного региона РФ, рассказала глава Росреестра.

    Она напомнила, что в 2016 году были упразднены бумажные свидетельства о собственности: сейчас единственным подтверждением зарегистрированного права гражданина, гарантией этого права является запись в электронном реестре. Как констатировала Абрамченко, мошеннические действия «черных риелторов» до сих пор еще встречаются, но сейчас они возникают из-за того, что подделываются документы, необходимые для регистрации прав.

    На следующем этапе развития электронных услуг может быть реализована технология блокчейн (цепочка блоков транзакций), которая также должна помочь в борьбе с аферистами. Как уточнила собеседница «Коммерсанта», эта технология для начала может быть реализована на вторичном рынке недвижимости по отношению к квартирам с проверенной историей сделок.

    Как сообщалось, в начале года у Россреестра наблюдались проблемы с предоставлением электронных услуг после того, как заработал Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Абрамченко заверила, что сейчас все услуги доступны как в бумажном виде в офисе МФЦ или Кадастровой палаты, так и в электронном.

    Загрузка…

    «Рассекречиваем» архив: всё о получении архивных документов на недвижимость | Кадастровая палата

    Что такое кадастровое дело?

    Кадастровое дело представляет собой совокупность скомплектованных и систематизированных документов, на основании которых в Единый госреестр недвижимости вносятся сведения об объекте. Это документы, которые подтверждают образование или прекращение существования объекта недвижимости, изменение его основных характеристик.

    Какие документы подлежат оцифровке?

    Документы кадастровых дел, находящиеся на хранении или поступившие в архив на бумажном носителе, подлежат постоянному хранению как в бумажном, так и в электронном виде.

    В электронную форму переводятся заявление о кадастровом учете, межевой и технический планы, акт определения кадастровой стоимости, акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта, копия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка и пр. Все созданные файлы заверяются личной электронной подписью специалиста архива Кадастровой палаты. 

    Поступающие в архив Кадастровой палаты электронные документы подлежат хранению только в электронном виде.

    В каких жизненных ситуациях могут понадобиться архивные документы?

    В большинстве случаев граждане и юридические лица запрашивают копии документов из архива Кадастровой палаты при проведении различных сделок с недвижимостью, а также для урегулирования земельных споров.

    К примеру, может потребоваться копия межевого или технического плана, копия документа, подтверждающего принадлежность земельного участка к определенной категории земель, установленное разрешенное использование участка и изменение назначения здания или помещения.

    Кто вправе запрашивать документы из архива Кадастровой палаты?

    Копии любых документов, на основании которых сведения внесены в Единый госреестр недвижимости, предоставляются только правообладателям или их законным представителям, либо физическим и юридическим лицам с доверенностью от правообладателя или его законного представителя.

    Можно ли забрать оригинал документа из архива?

    Документы кадастровых дел подлежат строгому учету и выдаются по официальному запросу только в виде копии. Оригиналы документов хранятся в архиве Кадастровой палаты бессрочно и не подлежат изъятию или утилизации даже в случае ликвидации объекта недвижимости.

    Как запросить копии документов из архива?

    Запрос можно подать в ближайшем офисе МФЦ, направить в адрес Кадастровой палаты почтой или воспользоваться электронными сервисами Росреестра. По одному запросу выдается только один документ. 

    В чем разница между бумажной и электронной копией?

    Копию документа, на основании которого сведения о недвижимости внесены в ЕГРН, можно получить как в бумажном, так и в электронном виде. Электронная копия юридически равнозначна бумажной, так как заверяется электронной подписью специалиста учреждения. При этом электронная копия обойдется дешевле.

    В какие сроки предоставляются копии документов из архива?

    Срок рассмотрения запроса на выдачу копий архивных документов занимает не более трех рабочих дней. Ответ на запрос предоставляется в срок, не превышающий 30 дней со дня регистрации запроса.

    Можно ли запросить документы из архива другого региона?

    Оцифровка архива решает задачи не только долговременного хранения информации.

    Перевод бумажного архива кадастровых дел в «цифру» позволяет оперативно проводить операции с недвижимым имуществом в том числе по экстерриториальному принципу, то есть вне зависимости от места расположения объекта недвижимости.

    К примеру, житель Санкт-Петербурга, унаследовавший дом в Ростовской области, может оформить недвижимость, не выезжая за пределы своего региона.

    При подаче экстерриториального запроса сотрудники Кадастровой палаты передают копии документов из одного архива в другой в электронном виде. Благодаря этому сроки оказания учетно-регистрационных услуг, предоставляемых по экстерриториальному принципу, не отличаются от обычных.

    Можно ли получить копию документа, который еще не оцифрован?

    Все бумажные документы архива подлежат обязательной поэтапной оцифровке. При этом когда заявитель запрашивает копию архивного документа, который еще не оцифрован, кадастровое дело по запросу сканируется вне очереди, и документы далее хранятся уже в двух формах: бумажной и электронной.

    Где хранятся документы на недвижимость, которые граждане «забыли» забрать из МФЦ?

    Подготовленные по итогам оказания учетно-регистрационных услуг документы, переданные в МФЦ для выдачи заявителю, хранятся в офисе многофункционального центра в течение 30 календарных дней.

    Если по каким-то причинам заявитель или его законный представитель не явится за ними, через месяц «забытые» документы на недвижимость будут переданы на постоянное хранение в архив Кадастровой палаты соответствующего региона.

    Получить «забытые» документы из архива можно в день обращения – в филиале Кадастровой палаты по месту хранения документов.

    Запросить документы можно экстерриториально, обратившись в ближайший филиал Кадастровой палаты. Когда документы поступят в выбранный филиал, заявитель получит оповещение. Забрать документы нужно в течение 30 суток. По истечении этого срока документы будут возвращены в филиал Кадастровой палаты по месту хранения. Кроме этого, можно заказать курьерскую доставку «забытых» документов. 
    Задать вопросы о работе архива и получении документов также можно по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания (ВЦТО): 8 (800) 100-34-34 (звонок по России бесплатный).

    Втб и росреестр планируют полностью оцифровать сделки с недвижимостью

    ВТБ и Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) планируют полностью перейти на электронное взаимодействие и перевести все регистрационные действия по объектам недвижимости в цифровой формат. Соглашение о сотрудничестве подписали заместитель президента-председателя правления ВТБ Анатолий Печатников и глава Росреестра Олег Скуфинский в рамках Петербургского международного экономического форума.

    Ключевым направлением в рамках соглашения станет развитие digital-сервисов для заемщиков, переход на электронные закладные для всех видов ипотечных сделок, модернизация и упрощение сервиса электронной регистрации.

    Банк и Росреестр планируют повысить доступность и безопасность проведения регистрационных действий в цифровом формате на всем жизненном цикле сделок с недвижимостью, а срок их проведения – существенно сократить.

    Совместная работа не ограничится только разработкой технологий для регистрационных действий клиента без визита в МФЦ. Предполагается объединить усилия для популяризации онлайн-сервисов, обеспечить безопасность применяемых технологий, консолидировать активности по совершенствованию и развитию законодательной базы, упростить документооборот между участниками процесса.

    «Рынок недвижимости в России в последний год переживает настоящий «бум». Растет число сделок, в первую очередь – ипотечных, что приводит к повышенной нагрузке на регистрационные органы.

    Читайте также:  В россии может подорожать аренда жилья у государства

    Опыт пандемии ярко продемонстрировал, что для покупки недвижимости не обязательно приходить в банк, к застройщику или в МФЦ. Сделку с квартирой можно совершить полностью дистанционно.

    Стратегическая цель ВТБ состоит в том, чтобы клиенты по всей стране могли проводить в банке до 100 % всех операций в короткие сроки и в цифровом виде, вне зависимости от сложности сделок.

    ВТБ и Росреестр решили объединить усилия и создать цифровой сервис, который позволит проводить любое регистрационное действие с объектом недвижимости, не выходя из дома и совершая для этого не более одного клика», — отметил Анатолий Печатников. 

    Как сообщил Олег Скуфинский, в 2020 году произошел колоссальный рост спроса на услуги Росреестра в электронном виде. Так, доля электронной ипотеки увеличилась с 9 % до 44,7 %.

    Вдвое увеличилась и доля поступающих на регистрацию договоров долевого участия – с 19,9 % до 48,4 %.

    Это результат работы, проведенной Росреестром со всеми участниками рынка недвижимости, в том числе с кредитными организациями.

    «Сейчас Росреестр оказывает 79 % всех услуг в электронном виде. В интересах заявителей мы совершенствуем работу сервисов, делаем их удобнее и доступнее. Ключевую роль здесь играет сотрудничество с профессиональными участниками рынка, банковским сообществом.

    Реализация соглашения позволит вывести на новый уровень электронное взаимодействие Росреестра и банка ВТБ в сфере государственной регистрации недвижимости, в том числе ипотечных сделок, поможет автоматизировать процессы и сократить время обмена информацией для повышения качества предоставления услуг», — сказал руководитель Росреестра.

    Росреестр: Как исправить ошибки в ЕГРН

      Для исправления ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) необходимо обратиться в орган регистрации прав для их исправления. Порядок исправления зависит от того, является ли ошибка технической или реестровой.

    Техническая ошибка — это описка (опечатка) грамматическая или арифметическая ошибка, допущенная органом регистрации прав при внесении записей в ЕГРН. В этом случае данные ЕГРН будут отличаться от сведений в документах, которые были представлены на кадастровый учет и регистрацию прав.

    Например, допущена опечатка при указании фамилии, имени, отчества правообладателей, площади объекта недвижимости.

    Исправление технических ошибок осуществляется по заявлению любого заинтересованного лица либо по решению органа регистрации прав, если несоответствия в записях ЕГРН будут выявлены сотрудниками Росреестра.

    Заявление об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН можно подать через офисы центра «Мои Документы» (МФЦ) или электронный сервис на официальном сайте Росреестра. Есть и другие способы — направить по почте в Росреестр, законодательством также предусмотрен выездной (платный) прием документов.

    Заявление об исправлении технической ошибки может подать любое заинтересованное лицо, оплата не взимается. Срок исправления технической ошибки — в течение трех рабочих дней после получения соответствующего заявления.

    Реестровая ошибка имеет место, если в ЕГРН были воспроизведены недостоверные сведения содержащиеся в документах, представленных на кадастровый учет.

    Например, кадастровый инженер неправильно определил площадь дома, границы участка (в результате ваша земля «наехала» на соседскую) и т.д. Для исправления реестровой ошибки потребуется внести изменения в документ, содержавший ошибочные сведения.

    Пакет исправленных документов (исправленный межевой план, технический план, акт обследования, карта-план территории и т.д.) и заявление подаются в орган регистрации прав правообладателем (представителем правообладателя) указанными выше способами.

    Документы о наличии реестровых ошибок и содержащие необходимые для их исправления сведения могут поступить в Росреестр также в порядке межведомственного информационного взаимодействия без участия гражданина.

    • Срок исправления реестровой ошибки – в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки
    • Без заявления техническая (реестровая) ошибка может быть исправлена: -если орган регистрации прав выявил ошибку самостоятельно и имеются документы, содержащие необходимые для их исправления сведения;
    • — в орган регистрации прав поступило вступившее в законную силу решение суда об исправлении ошибки.
    • Уведомления об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки направляются органом регистрации прав правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

    Техническая (реестровая) ошибка не будет исправлена, если исправления повлекут за собой прекращение, возникновение или переход прав.

    В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях ЕГРН и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

    Как получить документы на недвижимость из архива Кадастровой палаты

    Что такое кадастровое (реестровое) дело?

    Кадастровое дело представляет собой совокупность скомплектованных и систематизированных документов, на основании которых в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения об объекте. Это документы, которые подтверждают образование или прекращение существования объекта недвижимости, изменение его основных характеристик.

    Какие документы подлежат оцифровке?

    Современный архив Кадастровой палаты представляет собой комплексное хранилище, в котором содержатся документы на бумажном и электронном носителях.

    Документы, находящиеся на хранении или поступившие в архив на бумажном носителе, подлежат постоянному хранению как в бумажном, так и в электронном виде.

    В электронную форму переводятся заявление о кадастровом учете, межевой и технический планы, акт определения кадастровой стоимости, акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта, копия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка и пр, если указанные документы поступили в бумажном виде до утверждения их электронной формы. Все созданные файлы заверяются личной электронной подписью специалиста архива Кадастровой палаты.

    Поступающие в настоящее время в архив Кадастровой палаты документы подлежат хранению только в электронном виде.

    В каких жизненных ситуациях могут понадобиться архивные документы?

    В большинстве случаев граждане и юридические лица запрашивают копии документов из архива Кадастровой палаты при проведении различных сделок с недвижимостью, а также для урегулирования земельных споров.

    К примеру, может потребоваться копия межевого или технического плана, копия документа, подтверждающего принадлежность земельного участка к определенной категории земель, установленное разрешенное использование участка и изменение назначения здания или помещения.

    • Кто вправе запрашивать документы из архива Кадастровой палаты?
    • Копии любых документов, на основании которых сведения внесены в ЕГРН, предоставляются только правообладателям или их законным представителям, либо физическим и юридическим лицам на основании доверенностиот правообладателя или его законного представителя.
    • Можно ли забрать оригинал документа из архива?

    Документы кадастровых дел подлежат строгому учету и выдаются по официальному запросу только в виде копии. Оригиналы документов хранятся в архиве Кадастровой палаты бессрочно и не подлежат изъятию или утилизации даже в случае ликвидации объекта недвижимости.

    Как запросить копии документов из архива?

    Запрос можно подать в ближайшем офисе МФЦ, направить в адрес Кадастровой палаты почтой или воспользоваться электронными сервисами Росреестра. По одному запросу выдается только один документ.

    В чем разница между бумажной или электронной копией?

    Копию документа, на основании которого сведения о недвижимости внесены в ЕГРН, можно получить как в бумажном, так и в электронном виде. Электронная копия юридически равнозначна бумажной, так как заверяется электронной подписью специалиста учреждения. При этом электронная копия обойдется дешевле.

    1. В какие сроки предоставляются копии документов из архива?
    2. Срок рассмотрения запроса на выдачу копий архивных документов занимает не более трех рабочих дней.
    3. Можно ли запросить документы из архива другого региона?

    Оцифровка архива решает задачи не только долговременного хранения информации.

    Перевод бумажного архива кадастровых дел в «цифру» позволяет оперативно проводить операции с недвижимым имуществом в том числе по экстерриториальному принципу, то есть вне зависимости от места расположения объекта недвижимости.

    К примеру, житель Санкт-Петербурга, унаследовавший дом в Ростовской области, может оформить недвижимость, не выезжая за пределы своего региона.

    При подаче экстерриториального запроса работники Кадастровой палаты передают копии документов из одного архива в другой в электронном виде. Благодаря этому сроки оказания учетно-регистрационных услуг, предоставляемых по экстерриториальному принципу, не отличаются от обычных.

    Можно ли получить копию документа, который еще не оцифрован?

    Все бумажные документы архива подлежат обязательной поэтапной оцифровке. При этом когда заявитель запрашивает копию архивного документа, который еще не оцифрован, кадастровое дело по запросу сканируется вне очереди, и документы далее хранятся уже в двух формах: бумажной и электронной.

    Перевод кадастровых дел в «цифру» продолжается с опережающими план темпами. Так, в 2019 году доля переведенных в электронный вид кадастровых документов должна была достигнуть значения в 52%. Кадастровой палате к началу 2020 года удалось оцифровать 55% архива.

    «Перевод кадастровых дел в цифровой формат позволяет сократить время оказания государственных услуг.

    Так, например, при проведении операций с недвижимостью по экстерриториальному принципу сотрудники филиалов Кадастровой палаты передают электронные копии документов из одного архива в другой, – добавила заместитель директора Кадастровой палаты по Москве Александра Кондратьева.

    Благодаря созданию электронного архива любой желающий может оперативно получить документы, ранее направленные в Кадастровую палату по Москве при осуществлении учетных действий».

    Оставьте комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *