Опубликовано: 11.04.2016Просмотров: 646 
Ввести прогрессивную шкалу земельного налога для владельцев сельхозугодий, не использующих их по назначению, предложила председатель комиссии Общественной палаты по вопросам АПК Евгения Уваркина в пятницу на слушаниях по законопроекту, внесенному в Думу в феврале 2016 г. группой депутатов. «Неиспользование земель два года – ставка 1,5%, неиспользование три года – 4,5%, четыре года – 6% и пять лет – 7,5%», – приводит ее слова пресс-служба Общественной палаты. Это максимум, уточняет участник обсуждения: каждый регион определяет ставку сам. Один из авторов законопроекта – член комитета Госдумы по бюджету и налогам Геннадий Кулик идею поддержал.
Сейчас земли сельскохозяйственного назначения облагаются налогом исходя из их кадастровой стоимости – от 0,01 до 0,3% в зависимости от муниципалитета, говорит руководитель практики недвижимости Sameta Ростислав Агапов. Среднюю рыночную цену 1 га земли в 2015 г.
аналитический центр «Совэкона» оценивал в 34 900 руб. Если кадастровая стоимость совпадает с рыночной, то, например, в Егорьевском районе Московской области, где ставка земельного налога – 0,3%, собственник заплатит 104,7 руб./га. Если повысить ставку до 1,5%, налог составит уже 523,5 руб.
/га, а если до 7,5% – 2618 руб./га.
Вопросы к государству
196,1 миллиона га сельхозугодий в России, по данным Минсельхоза. Не используется по назначению 28,6% – 56 млн га. Лишь 15% неиспользуемых земель – частные, говорила изданию «Клерк.ру» директор Центра агропродовольственной политики РАНХиГС Наталья Шагайда
Свой вариант законопроекта об изъятии необрабатываемых земель готовит Минсельхоз: он предлагает изымать землю, которая не используется три года (сейчас – пять лет), и продавать ее на торгах. Этот законопроект, по словам представителя Минсельхоза, согласован со всеми ведомствами и в ближайшее время отправится в Минюст, а затем в правительство.
Нынешняя процедура изъятия сельхозземель неэффективна: иногда земли продаются «по кругу» аффилированным лицам, говорит сотрудник крупного агрохолдинга.
Как быть с неэффективными собственниками земли, обсуждается уже 7–8 лет, а реальных действий нет, вот депутаты и внесли свой законопроект, объясняет один из его авторов – первый зампредседателя комитета Госдумы по аграрным вопросам Айрат Хайруллин.
Он поддержит любое предложение, которое поможет ввести в оборот невостребованные земли, но экономические меры воздействия считает самыми эффективными.
Присутствовавший на слушаниях в Общественной палате директор юридического департамента «Мираторга» Александр Краснов согласен: повышение налогового бремени на владельцев, не использующих сельхозземли по назначению, пополнит муниципальные бюджеты, а собственники земель если и не наладят полноценное сельхозпроизводство, то хотя бы будут поддерживать земли в пригодном для обработки состоянии. Стоимость рекультивации гектара «запущенной» земли может достигать 40 000 руб., выращивать на такой земле сельхозкультуры нерентабельно, добавляет Краснов.
Президент Владимир Путин призывал действовать без повышения налогов, а лучше администрировать их, гласит отзыв правительства на законопроект депутатов.
Но при условии доработки отдельных положений Минсельхоз поддерживает предложения депутатов.
«Это необходимый закон, который нужно принять в ближайшее время», – процитировала пресс-служба Общественной палаты заместителя директора департамента земельной политики Минсельхоза Эдуарда Галишина.
Источник: http://www.vedomosti.ru
На неиспользуемые сельхозземли введут пятикратный налог
- 17:08, 3 февраля 2014
- Комментариев[0]
Зампред-министр сельского хозяйства Саратовской области Александр Соловьев прокомментировал принятый Госдумой законопроект, направленный на стимулирование ввода в оборот сельхозземель через рост штрафов для недобросовестных собственников. Согласно поправкам в административное законодательство, штрафы будут рассчитываться, исходя из кадастровой стоимости участка, а максимальные санкции достигнут 500 тыс. руб. В 5 раз увеличится и налог за неиспользуемые сельхозугодья — с 0,3% до 1,5% (от кадастровой стоимости земли).
«Я двумя руками за эту инициативу, и мы сами не раз на региональном уровне обсуждали эту проблему и выходили с предложениями в Государственную Думу, — отметил Соловьев. — Очень хорошо, что нас — региональный АПК, где есть большой объем неиспользованных земель, услышали, поскольку эта проблема крайне актуальна.
У нас большой клин сельхозугодий: 8,2 млн га, из них 5,8 млн га пашни. И при этом очень большой объем земли не обрабатывается. По разным причинам.
Есть та земля, которая не обрабатывается из-за низкого бонитета (низкое качество почвы) — это, в основном, Юго-Восточная зона: Озинки, Дергачи, Александров-Гай, Новоузенск. Эти земли не являются привлекательными. Эта отдельная сторона медали, над которой мы серьезно работаем и стараемся привлекать туда сельхозпредприятия для обработки этой земли.
Но есть и те земли, которые в предыдущие годы по другим причинам не обрабатывались. Появились собственники, как местные, так и собственники из других субъектов, которые купили землю, но когда оценили, что на земле надо находиться каждый день и каждый день на ней работать, были не в состоянии организовать этот процесс. Они просто бросили эту землю и ею не занимаются.
И все наши призывы к совести и просьбы, чтобы они продали эту землю или эффективно с ней стали заниматься, ни к чему не приводят. Небольшой налог, незначительные штрафы, не служат стимулом для них. И земля стоит. Такая проблема есть в Саратовском, Вольском, Татищевском и других районах.
Более года назад была создана межведомственная комиссия, на которой мы детально по каждому району, по каждому собственнику разбирали эту проблему. Но в рамках существующего законодательства у нас не было таких убедительных аргументов, чтобы заставить этих собственников работать на земле.
Сейчас это будет серьезный шаг — все-таки в 5 раз увеличиваются штрафные санкции, налог на землю. И я думаю, что теперь собственники, которые не занимаются землей, смогут посчитать свой бюджет и урон, который нанесет им неиспользуемая земля. И они примут решение: или сами займутся этой землей или отдадут ее эффективным фермерам».
Налог на неиспользуемые земли сельхозназначения хотят увеличить в 10 раз
pixabay.com
Огромные территории, имеющие назначение для сельского хозяйства, в России зачастую никак не используются. В результате многие сельские жители, не имея работы, вынуждены сниматься с мест и уезжать в города.
По мнению председателя Комитета Госдумы по аграрным вопросам Владимира Кашина, решить эту проблему позволит десятикратное увеличение налога для землевладельцев, не использующих находящиеся в их собственности земли по назначению.
«Многие понабрали землю, и она стоит без дела. А люди, которые хотят работать, вынуждены уезжать из села, потому что нет земли — нет работы.
И, чтобы наконец-то сдвинуть с мёртвой точки больную тему с неиспользованием земель сельскохозяйственного назначения, у меня возникла идея. Я считаю, что надо увеличить в 10 раз земельный налог на неиспользованные земли.
Тогда нерадивые собственники вынуждены будут уступить землю тем, кто хочет и готов работать на ней», — сказал «Парламентской газете» законодатель.
Кашин отметил, что изменения предстоит вносить в Налоговый кодекс. Сейчас инициатива находится на стадии формирования, но уже в эту сессию депутат намерен внести её в виде законопроекта в Госдуму.
С идеей кратного увеличения налога для недобросовестных землевладельцев согласны и в Совете Федерации. Первый зампредседателя Комитета палаты по аграрно-продовольственной политике и природопользованию Сергей Лисовский, поддержав эту инициативу, сослался на зарубежный опыт.
«Это общемировая практика — например, в Европе за неиспользование сельскохозяйственных земель присуждают огромные штрафы. Поэтому возделывается каждый пригодный для этого клочок земли.
То есть это нормально», — сказал «Парламентской газете» сенатор.
Он отметил, что сейчас в России эта проблема стоит уже не так остро, как несколько лет назад, но, тем не менее, до сих пор сохраняется и нуждается в скорейшем решении.
Действительно, по данным прокурорских проверок, в России ежегодно сокращается площадь сельскохозяйственных земель. По состоянию на 2017 год, не использовалось по назначению свыше 56 миллионов гектаров, что составляет около 14,5 процента от общего количества земель сельхозназначения.
Причём такие незадействованные участки есть в большинстве регионов. Ежегодно прокуратура фиксирует десятки тысяч нарушений закона в сфере землепользования.
Наибольшее количество нарушений надзорное ведомство фиксирует в работе чиновников, отвечающих за передачу земельных участков в собственность или аренду.
Эксперты опасаются передела земельного рынка: простаивающие сельхозземли хотят обложить прогрессивным налогом
В Общественной палате (ОП) прошло обсуждение подготовленного депутатами Госдумы законопроекта, который ужесточает правила изъятия у владельцев сельхозугодий, не использующихся по назначению. В частности, предлагается сократить с пяти до трех лет срок, по истечении которого земельный участок может быть изъят у собственника.
Об этом пишет NEWSru.com со ссылкой на данные сайта ОП, представители которой между тем выступили со своим предложением.
«Наше предложение — ввести прогрессивную шкалу налогообложения: неиспользование земель два года — ставка 1,5%, неиспользование три года — 4,5%, четыре года — 6% и пять лет — 7,5%», — заявила председатель комиссии ОП по вопросам агропромышленного комплекса и развитию сельских территорий Евгения Уваркина. Она напомнила, что сегодня максимально возможная ставка налога для неиспользуемых земель сельхозназначения — до 1,5% от кадастровой стоимости, при этом применяется она редко.
Один из авторов законопроекта, член Комитета Государственной Думы РФ по бюджету и налогам Геннадий Кулик, который презентовал его в ОП, поддержал идею Уваркиной. Также он согласился с тем, что нужно разработать критерии оценки надлежащего и ненадлежащего использования земель. По его словам, данную функцию, как и проведение аукционов изъятых земель, предлагается отдать регионам.
Свой вариант законопроекта об изъятии необрабатываемых земель готовит и Минсельхоз. Ведомство предлагает изымать землю, которая не используется три года (сейчас — пять лет), и продавать ее на торгах, отмечают «Ведомости».
В конце прошлого года Владимир Путин поручил ускорить разработку законопроектов, позволяющих изымать не используемые по назначению земли у владельцев и возвращать их в оборот, продавая через аукционы. В Общественной палате заявили, что в результате примерно 20 млн гектаров изъятых земель может быть выставлено на торги.
Также уже подготовлен законопроект, обязывающий регионы выкупать неиспользуемые сельхозземли за половину кадастровой стоимости. Местные власти опасаются, что им придется покупать землю по ценам, в несколько раз превышающим рыночные.
«Меня тревожит, что после признания земель неиспользуемыми следующим этапом будет неэффективное их использование. И начнется: у тебя урожайность 20 центнеров с гектара, а у меня 30, и я заберу эту землю.
А это все неправильно.
Это не имеет никакого отношения к экономике, это передел собственности», — прокомментировала грядущие нововведения журналу «Коммерсант-Деньги» директор Центра агропродовольственной политики РАНХиГС Наталья Шагайда.
Депутаты предлагают обложить простаивающие сельхозземли прогрессивным налогом
13.04.2016
Ввести прогрессивную шкалу земельного налога для владельцев сельхозугодий, не использующих их по назначению, предложила председатель комиссии Общественной палаты по вопросам АПК Евгения Уваркина в пятницу на слушаниях по законопроекту, внесенному в Думу в феврале 2016 г. группой депутатов. «Неиспользование земель два года – ставка 1,5%, неиспользование три года – 4,5%, четыре года – 6% и пять лет – 7,5%», – приводит ее слова пресс-служба Общественной палаты. Это максимум, уточняет участник обсуждения: каждый регион определяет ставку сам. Один из авторов законопроекта – член комитета Госдумы по бюджету и налогам Геннадий Кулик идею поддержал.
Сейчас земли сельскохозяйственного назначения облагаются налогом исходя из их кадастровой стоимости – от 0,01 до 0,3% в зависимости от муниципалитета, говорит руководитель практики недвижимости Sameta Ростислав Агапов. Среднюю рыночную цену 1 га земли в 2015 г.
аналитический центр «Совэкона» оценивал в 34 900 руб. Если кадастровая стоимость совпадает с рыночной, то, например, в Егорьевском районе Московской области, где ставка земельного налога – 0,3%, собственник заплатит 104,7 руб./га. Если повысить ставку до 1,5%, налог составит уже 523,5 руб.
/га, а если до 7,5% – 2618 руб./га.
Вопросы к государству
196,1 миллиона га сельхозугодий в России, по данным Минсельхоза. Не используется по назначению 28,6% – 56 млн га. Лишь 15% неиспользуемых земель – частные, говорила изданию «Клерк.ру» директор Центра агропродовольственной политики РАНХиГС Наталья Шагайда
Свой вариант законопроекта об изъятии необрабатываемых земель готовит Минсельхоз: он предлагает изымать землю, которая не используется три года (сейчас – пять лет), и продавать ее на торгах. Этот законопроект, по словам представителя Минсельхоза, согласован со всеми ведомствами и в ближайшее время отправится в Минюст, а затем в правительство.
Нынешняя процедура изъятия сельхозземель неэффективна: иногда земли продаются «по кругу» аффилированным лицам, говорит сотрудник крупного агрохолдинга.
Как быть с неэффективными собственниками земли, обсуждается уже 7–8 лет, а реальных действий нет, вот депутаты и внесли свой законопроект, объясняет один из его авторов – первый зампредседателя комитета Госдумы по аграрным вопросам Айрат Хайруллин. Он поддержит любое предложение, которое поможет ввести в оборот невостребованные земли, но экономические меры воздействия считает самыми эффективными. Присутствовавший на слушаниях в Общественной палате директор юридического департамента «Мираторга» Александр Краснов согласен: повышение налогового бремени на владельцев, не использующих сельхозземли по назначению, пополнит муниципальные бюджеты, а собственники земель если и не наладят полноценное сельхозпроизводство, то хотя бы будут поддерживать земли в пригодном для обработки состоянии. Стоимость рекультивации гектара «запущенной» земли может достигать 40 000 руб., выращивать на такой земле сельхозкультуры нерентабельно, добавляет Краснов.
Президент Владимир Путин призывал действовать без повышения налогов, а лучше администрировать их, гласит отзыв правительства на законопроект депутатов.
Но при условии доработки отдельных положений Минсельхоз поддерживает предложения депутатов.
«Это необходимый закон, который нужно принять в ближайшее время», – процитировала пресс-служба Общественной палаты заместителя директора департамента земельной политики Минсельхоза Эдуарда Галишина.
Депутаты предлагают ввести прогрессивный налог на неиспользуемые сельхозземли
© Информационное агентство «Milknews» (2015-2019). Свидетельство о регистрации СМИ от 5 марта 2015г. ИА № ФC 77-60961, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
107078, г. Москва, Докучаев пер., дом 6, стр. 2 Тел. +7 (495) 114-51-29E-mail:info@milknews.ru
Все права на любые материалы, опубликованные на сайте, защищены в соответствии с российским и международным законодательством об интеллектуальной собственности.
Правообладатель допускает частичное цитирование информации и информационных материалов, в объеме, не превышающем 30%, с обязательным указанием имени автора (при наличии), наименования правообладателя (ИА «Milknews») и гиперссылки на источник заимствования.
Без письменного разрешения правообладателя не допускается копирование и последующее распространение размещенных на сайте материалов в полном объеме.
Milknews — новости молочного рынка. Milknews — ежедневное специализированное информационно-аналитическое агентство, рассказывающее о событиях и тенденциях агропромышленного комплекса и молочной отрасли. Milknews ориентирован в первую очередь на людей, занятых в производстве молочной продукции, и на отраслевых экспертов.
Мы регулярно публикуем новостные сообщения, эксклюзивные интервью на актуальные темы с участниками рынка, комментарии экспертов по злободневным вопросам, собственную аналитику и рейтинги. Наша база по крупнейшим компаниям, работающим в производстве молока, постоянно пополняется и служит основой для составления собственных рейтингов и аналитических записок.
Мы постоянно рассказываем о нововведениях и документах, которые повлияют на работу рынка — федеральных законах, приказах Минсельхоза, постановлениях Правительства и прочих нормативных актов, касающихся агропромышленного комплекса. Ежегодно сайт Milknews посещает около 950 тыс уникальных посетителей, которые более 2 млн раз просматривают материалы нашего сайта.
На наши еженедельные и ежедневные рассылки подписаны 2,5 тыс руководителей предприятий, производящих молоко, молочные продукты и товары и услуги для молочной отрасли. Аналитический центр Milknews еженедельно готовит свежие аналитические отчеты о ситуации в отрасли.
Специальный раздел сайта посвящен актуальной информации об изменении мировой конъюнктуры, динамике биржевых цен, тенденциях на мировом и российском молочных рынках. Milknews и Союзмолоко при активной помощи органов управления АПК субъектов Российской Федерации ежегодно издают самое большое печатное справочное издание на рынке — Всероссийский справочник “Молочная отрасль”.
В справочнике представлены наиболее полные официальные сведения по объемам производства, государственной поддержки, потребления молока и молочных продуктов по субъектам РФ. Приведены данные о месте каждого региона в структуре общероссийского рынка по основным показателям. Milknews также является организатором мероприятия “Молочные сессии”.
Это ежеквартальные встречи руководителей хозяйств и заводов, представителей крупнейших международных и российских компаний, организованные ИА Milknews и Союзмолоко. В рамках сессий ведущие отечественные и мировые эксперты обсуждают совместно с бизнесом глобальные тренды в производстве, переработке и спросе, а также делятся опытом работы на внутреннем и внешних рынках.
Наше информационное агентство — ключевой информационный партнер ведущих мероприятий отрасли в России (“Агроферма”, “Молочная и мясная индустрия”, “Росупак”, “Неделя российского ритейла” и тд.) и за рубежом (SPACE, Международной конференции “Молочное скотоводство”).
Лучше меньше: в Госдуме предложили ввести прогрессивный налог на землю
Владельцев земельных участков могут обязать платить прогрессивный налог. Депутаты Госдумы выступили с предложением повысить налог на второй и последующие земельные участки в собственности: за второй придётся платить 0,6% от кадастровой стоимости земли, за третий — 0,9%. Соответствующий законопроект разрабатывается в аграрном комитете нижней палаты парламента.
Налог на землю не повысится, однако может появиться прогрессивная шкала налогообложения. Об этом RT рассказали в аграрном комитете Госдумы. Сейчас Налоговый кодекс определяет предельную ставку на землю в 0,3% от кадастровой стоимости участка.
Депутаты предлагают увеличивать ставку, если у человека в собственности находится более одного участка. Основанием для этого послужил доклад председателя комитета Владимира Кашина, который он представил на парламентских слушаниях.
Законопроект ещё не внесён в Думу и находится на этапе разработки.
Бороться с латифундией
Как объяснил RT член комитета Сергей Каргинов, налог на второй, третий и последующие участки будет увеличиваться в арифметической прогрессии.
Это значит, что размер ставки на второй участок и на каждый последующий будет на порядок выше, чем на предыдущий.
Например, если на первый участок ставка составляет 0,3%, то для второго она увеличится вдвое и составит 0,6%, соответственно, для третьего — 0,9% и так по нарастающей.
Для наглядности Каргинов в информационной справке по прогрессивному налогу приводит такой пример: «Гражданин А., владеющий на правах собственности земельным участком на территории Орловской области кадастровой стоимостью 500 тыс.
рублей, желает приобрести в собственность или в аренду второй земельный участок кадастровой стоимостью 500 тыс. рублей. Сумма налога на первый земельный участок для гражданина А. не изменится и будет составлять 1,5 тыс.
рублей (500 000 × 0,3%), сумма налога на второй земельный участок будет составлять 3 тыс. рублей (500 000 × 0,6%)».
Депутат рассказывает, что подобную меру планируется ввести для борьбы с так называемыми латифундистами — собственниками крупных земельных наделов, которые не производят на них никакой сельскохозяйственной продукции, а лишь сдают в аренду. «Земля должна работать и принадлежать тому, кто её будет обрабатывать. Аренда увеличивает себестоимость продуктов и ставит в тяжёлые условия производителя», — считает Каргинов.
Депутат добавляет, что определять точную величину прогрессивного налога в регионах будут самостоятельно. Власти субъектов смогут изменять размер налога в зависимости от климата и состояния почвы в своих регионах.
«Как можно дешевле или задаром»
Преподаватель Института бизнеса и делового администрирования РАНХиГС, кандидат экономических наук, доцент Елена Пилевина считает идею депутатов сомнительной. «С этим легко будут бороться, расписав свои участки по друзьям и родственникам», — утверждает она.
Более того, эта «непопулярная мера» вызовет недовольство у населения, уверена Пилевина.
Главный научный сотрудник центра агропродовольственной политики Института прикладных экономических исследований РАНХиГС, доктор экономических наук, профессор, заслуженный деятель науки Василий Узун иначе смотрит на этот вопрос.
Он подтверждает выводы депутатов о том, что владельцы сразу нескольких участков «приобретают их с целью перепродажи».
По словам Узуна, они стремятся приобрести землю «как можно дешевле или задаром», а затем ищут покупателя и ничего на ней не производят.
Однако эксперт призывает сделать некоторые исключения. «Если человек получает землю по наследству и затем её обрабатывает, стоит освободить его от такого налога», — добавляет Узун.
Было бы желание
Руководитель налоговой практики BMS Law Firm Давид Капианидзе предположил, как подобные изменения могут отразиться на фермерах: «Дополнительные налоговые платежи приведут к увеличению цены продукции, которая производится на земельном участке, так как они будут учитываться в её стоимости».
Капианидзе отмечает, что при желании можно будет обойти законодательные нормы. «Если несколько участков находятся рядом, предприятия скорее всего будут их объединять, чтобы платить налог в меньшем размере», — заключил он.
Добавьте RT в список ваших источников
Простаивающие сельхозземли хотят обложить прогрессивным налогом. Эксперты опасаются нового передела собственности
В Общественной палате (ОП) прошло обсуждение подготовленного депутатами Госдумы законопроекта, который ужесточает правила изъятия у владельцев сельхозугодий, не использующихся по назначению.
В частности, предлагается сократить с пяти до трех лет срок, по истечении которого земельный участок может быть изъят у собственника. Об этом сообщается на сайте совещательного органа.
Между тем в ОП выступили со своим предложением.
«Наше предложение — ввести прогрессивную шкалу налогообложения: неиспользование земель два года — ставка 1,5%, неиспользование три года — 4,5%, четыре года — 6% и пять лет — 7,5%», — заявила председатель комиссии ОП по вопросам агропромышленного комплекса и развитию сельских территорий Евгения Уваркина. Она напомнила, что сегодня максимально возможная ставка налога для неиспользуемых земель сельхозназначения — до 1,5% от кадастровой стоимости, при этом применяется она редко.
- — В Госдуме согласились на бесплатную раздачу земель иностранцам на Дальнем Востоке
- — В Подмосковье у собственников начали изымать незасеянные сельхозземли по поручению Путина
Один из авторов законопроекта, член Комитета Государственной Думы РФ по бюджету и налогам Геннадий Кулик, который презентовал его в ОП, поддержал идею Уваркиной. Также он согласился с тем, что нужно разработать критерии оценки надлежащего и ненадлежащего использования земель. По его словам, данную функцию, как и проведение аукционов изъятых земель, предлагается отдать регионам.
Свой вариант законопроекта об изъятии необрабатываемых земель готовит и Минсельхоз. Ведомство предлагает изымать землю, которая не используется три года (сейчас — пять лет), и продавать ее на торгах, отмечают «Ведомости».
Напомним, в конце прошлого года Владимир Путин поручил ускорить разработку законопроектов, позволяющих изымать не используемые по назначению земли у владельцев и возвращать их в оборот, продавая через аукционы. В Общественной палате заявили, что в результате примерно 20 млн гектаров изъятых земель может быть выставлено на торги.
Также уже подготовлен законопроект, обязывающий регионы выкупать неиспользуемые сельхозземли за половину кадастровой стоимости. Местные власти опасаются, что им придется покупать землю по ценам, в несколько раз превышающим рыночные.
«Меня тревожит, что после признания земель неиспользуемыми следующим этапом будет неэффективное их использование. И начнется: у тебя урожайность 20 центнеров с гектара, а у меня 30, и я заберу эту землю.
А это все неправильно.
Это не имеет никакого отношения к экономике, это передел собственности», — прокомментировала грядущие нововведения журналу «Коммерсант-Деньги» директор Центра агропродовольственной политики РАНХиГС Наталья Шагайда.