Подключать коммуникации на даче станет проще

Товарищество — это организация, управляющая имуществом для улучшения качества жизни группы жильцов. Так как подключить электричество в СНТ потребуется на каждом участке, собственнику недвижимости нужно знать о тонкостях процедуры.

Подключать коммуникации на даче станет проще

Ведение садоводства и огородничества осуществляется в соответствии с 217-ФЗ от 29.06.2017. Документ определил следующие изменения:

  • загородное построение больше не называется дачей, теперь это жилые и летние дома;
  • владельцы загородных участков являются садоводами и огородниками;
  • садоводства стали СНТ и ОНТ;
  • территории являются огородными и садовыми участками.

Введенный закон позволяет подключать незастроенные земли к коммуникациям наравне с жилыми домами.

Права владельцев недвижимости в части подключения к электрическим сетям защищает 861-ФЗ от 22.06.2019. Правила присоединения соблюдаются ФАС.

Зачем нужно подключаться индивидуально

Самостоятельное подсоединение позволяет энергетической компании учитывать каждого клиента как индивидуальное лицо. Садоводческое товарищество является группой, в которой не определяются отдельные физические лица, из-за чего при обслуживании возникают конфликтные ситуации.

Подключать коммуникации на даче станет проще

Технические моменты процедуры подключения электричества в СНТ

Для индивидуального подключения домов потребуются:

  • рубильник;
  • автомат;
  • прибор учета.

Бокс устанавливается на стене или опоре. Проводами он соединяется с распределительным щитком.

Подключать коммуникации на даче станет проще

К дому электрическая сеть прокладывается при помощи кабеля, который закапывают в траншею.

Процедуру должен выполнять электромонтажник, соблюдающий установленные требования безопасности. Подключение осуществляет специалист компании электроэнергетики для опломбировки прибора учета.

Какие документы необходимы

Для подключения потребуются:

  • подтверждение права собственности;
  • заявка;
  • план размещения объектов на участке;
  • разрешение от органа, уполномоченного оформлять соглашения с поставщиками ресурсов;
  • копия устава СНТ.

Как подать список документов и заявку в энергосбытовую компанию

Документы отправляют в компанию по почте или с курьером. Срок обработки полученной заявки составляет 30 дней, в течение которых заявитель получает договор на подключение в СНТ с подписями уполномоченных лиц.

Подключать коммуникации на даче станет проще

Получатель должен отправить ответ на письмо в течение месяца. Если клиент отказывается от предоставления услуг, он должен обосновать решение.

Почему переходят к индивидуальным договорам

Этот способ подключения уменьшит плату за услуги, т. к. члены СНТ получают повышенную сумму в квитанциях. Счет за свет выставляется как единая сумма без указания цены за единицу кВт. Тариф при индивидуальном подключении един для всех. По прямому договору клиент несет ответственность только за себя.

Преимущества подключения электричества в СНТ

Индивидуальное подключение к сетям обусловлено 3 преимуществами:

  1. Устаревшим оборудованием. В ходе эксплуатации оно теряет свои свойства, из-за чего фактическая мощность в несколько раз ниже нормативного показателя.
  2. Наличием должников. Когда в СНТ есть участники, которые не оплачивают счета за электроэнергию, остальные члены СНТ вынуждены распределять сумму их долга между собой. Если товарищество не будет оплачивать услуги в полном объеме, то имеется риск прекращения предоставления услуги для всех членов, подключенных к сети.
  3. Дополнительными расходами. Устанавливаются в индивидуальном порядке уставом СНТ.

Подключать коммуникации на даче станет проще

Этапы подключения и сроки

Члены некоммерческого товарищества могут подключить электричество на даче следующим способом:

  1. Собрать необходимые документы и подать их в сетевую компанию или председателю СНТ.
  2. Получить список технических условий для участка, которые должен выполнить клиент.
  3. Привести территорию к выставленным требованиям.
  4. Принять специалиста, который осмотрит земли и осуществит подключение электросети в течение установленного срока.
  5. Заплатить за присоединение к линии.

Подключать коммуникации на даче станет проще Члена СНТ подключают к сети в течение 6 месяцев, если предельная мощность объектов на участке составляет не более 100 кВт, и в срок около 1 года при мощности не более 750 кВт, а при превышении этого порога период увеличивается до 2 лет.

Ответственный за согласование маршрута ЛЭП

Маршрут и подключение согласовываются через компанию, предоставляющую услуги электропередачи, куда обратился владелец земельного участка, чтобы провести линию.

Оплата за принятие проекта не взимается, т. к. ЛЭП остается в собственности сетевой организации.

Как подключаются собственники участков в СНТ, которые не являются членами товарищества

Если собственник не является членом товарищества, то процедура подключения будет отличаться от стандартной необходимостью поиска сетевой компании, владеющей ближайшей ЛЭП. Остальные этапы аналогичны, что и для участников СНТ.

Подключать коммуникации на даче станет проще

Когда и по каким причинам электросеть может отказать в подключении

Сетевые организации не имеют оснований отказывать в предоставлении услуг, даже если еще не организована техническая возможность подключения. Исключением являются ситуации, когда не выполняются условия, предоставляется неполный пакет документов или в заявке нет необходимой информации.

Законодательство не подразумевает для компании возможности отказать в подключении на основании невозможности определения варианта прохождения сетей до клиента или при возникновении любых проблем.

Стоимость проведения электричества в СНТ

Цена услуги по всей России составляет 550 руб. для всех клиентов. Тариф включает стандартную процедуру подсоединения к общей сети. Цена может увеличиваться, если на каждого участника СНТ выделяется более 15 кВт.

Условия подключения:

  • подача заявления;
  • собственник обязуется не использовать электроэнергию для производственной деятельности;
  • соблюдение дистанции от первой линии до абонента 300 м для поселков и 500 м — для сельской местности;
  • 1 источник электроснабжения;
  • общая мощность приборов на территории менее 15 кВт;
  • первая заявка на подключение участка за 3 года.

Сетевая организация не имеет права взимать дополнительную плату за прокладывание электросети, установку ТП и выдачу сопутствующей документации. Абонент вносит деньги только по установленному федеральному тарифу.

Строительство коммуникаций на даче собственными руками

Построить дачный дом – только пол дела, важно сделать его уютным и комфортным, что бы в нем можно было с удобствами остановиться в любую погоду и любое время года. Отопление, водоснабжение, туалет и душ, электричество – вот те блага цивилизации, без которых сложно представить себе нормальное существование даже на даче.

Особенно остро встает вопрос про коммуникации на даче в том случае, когда электричество – с перебоями, водокачки в кооперативе нет, а газ не провели еще даже в соседнее село. Благо, сегодня существует масса технических решений, которые помогут создать все домашние удобства даже в условиях полной автономности.

Хотите узнать, как своими руками решить проблему дачных коммуникаций? Читайте об этом в данном материале!

Подключать коммуникации на даче станет проще

Этапы строительных работ по обустройству коммуникаций на даче

Водоснабжение на даче

Дачное водоснабжение – вопрос первой важности, ведь вода на даче нужна не только людям. Без полива не вырастут даже цветы на клумбе, не говоря уже про помидоры-огурцы.

Хорошо, если дачный кооператив имеет свой водопровод.

В таком случае вопрос оборудования системы водоснабжения на даче сводится только к двум пунктам – провести трубы на участке и подвести ее в дом, баню, душ.

Если водоснабжение дачи – только из колодца, придется еще бурить собственную скважину. В таком случае потребуются дополнительные затраты на работу и насосное оборудование.

Однако реализация такой схемы водоснабжения дачи может оказаться практичнее и в случае наличия центрального водоснабжения.

Ведь на дачах нередко дают воду не все время, а по графику, в зимнее же время центральный водопровод обязательно осушают. А водоснабжение дачи из скважины – это полная автономность.

Подключать коммуникации на даче станет проще

Если вы сами будете использовать воду из скважины в зимнее время, важно учесть только один нюанс – возможность замерзания воды в трубах.

Чтобы не допустить перемерзания труб зимой выберите один из вариантов организации водоснабжения дачного дома

  1. сделайте водоотвод сразу возле скважины, чтобы в зимнее время не задействовать трубы;
  2. при укладке труб защищайте их от холода, например, укутав в специальный утеплитель и размещая на глубине не менее 0,5 м под землей;
  3. бурите скважину в пределах фундамента дома еще до его постройки.

    Если дом используется регулярно – можно пользоваться водой все время, если периодически – только после протапливания.

Подключать коммуникации на даче станет проще

Что касается организации подачи воды по всему участку, то раньше для этих целей массово применяли банальные шланги. Но как показала практика, ПВХ-трубы прекрасно подходят для дачного водоснабжения. Рекомендуем использовать именно ПВХ. Конечно, чтобы сделать из ПВХ водоснабжение на даче своими руками, потребуется оборудование для спайки труб. Но в случае качественной спайки, такой водопровод даже под открытым небом обеспечит качественное водоснабжение дачного участка на много лет.

Дачное электроснабжение

Без чего еще не обойтись на даче – так это электричество. Электроснабжение дачного дома мало чем отличается от электрики в любом частном домовладении. Однако следует учесть специфические условия загородных сетей.

  • Во-первых, лучше сразу установить прибор учета потребляемой электроэнергии. Во многих кооперативах можно оплачивать электричество по средней норме, и счетчик не требуется. Но если сосед, скажем, делает на даче кузовной ремонт, «средняя» норма выйдет куда выше, чем вы бы потребили сами. Также разумно использовать энергосберегающие приборы. Это и экономия, и не только – ведь, как правило, те же энергобсерегающие лампы куда более долговечны, чем лампы накаливания, а на даче далеко не всегда можно быстро достать новую лампочку взамен сгоревшей.

Подключать коммуникации на даче станет проще

  • Во-вторых, напряжение в сети на дачах, как правило, менее стабильное. Как потому, что для дачного электроснабжения коммунальщики будут использовать оборудование попроще и подешевле. Так и потому, что электросеть на даче может оказаться рассчитанной на небольшие нагрузки, а многие «дачники» любят, например, сварить забор или попилить электропилой дрова для бани, не используя при этом оборудование, защищающее сеть от неизбежных в таких случаях перепадов. Значит необходимо защитить свои приборы и устройства, подключенные к дачной сети. Помогут бытовые выпрямители электричества и предохранительные пробки (например, на установленном электросчетчике).

Отопление и горячее водоснабжение на даче

Если вы собираетесь посещать дачу в межсезонье и тем более зимой, без отопления это будут вряд ли комфортные поездки. В принципе, данный вопрос можно решить очень просто – обычная «буржуйка» с выведенным через окно дымоходом. Но согласитесь, это далеко не самое удобное и точно не самое современное решение.

Да и с точки зрения комфорта не самое лучшее – все-таки печь в доме дает специфический запах (если, конечно, у вас не камин – это уже своя особая специфика). Для дачи можно использовать электрическое отопление.

Это не слишком экономично, но если других вариантов нет – лучше всего используйте мобильные масляные радиаторы.

Подключать коммуникации на даче станет проще

Но мы рекомендуем проверенное и вполне доступное решение – используйте двухконтурные котлы комбинированного типа. Это решение, во-первых, решит не только проблему отопления на даче, но и вопрос горячего водоснабжения.

Во-вторых, это наиболее универсальный вариант. Ведь котлы комбинированного типа могут работать на электричестве, газе, угле, дровах.

В-третьих, это обеспечит наиболее экономичное отопление дачи – если используется современное оборудование и грамотно проведен замкнутый отопительный контур с использованием термостатов.

Канализация на даче

Если вы хотите проводить время на даче с максимальным комфортом, стоит подумать и о системе канализации.

Полноценные канализационные коммуникации на даче ни к чему, ведь они не должны быть рассчитаны на большие нагрузки (в таком случае нужно решение как для полноценного частного жилого дома).

Так что вполне допустим вариант сливной канализации с откачиваемым резервуаром. Спокойно пользуетесь туалетом, душем, раковинами в течение года, лишь раз в год вызывая ассенизаторов.

Подключать коммуникации на даче станет проще

Однако более современное решение – системы биологической переработки канализационных стоков. Например, сток с душа и раковины может быть направлен в небольшую дренажную яму, а кроме этого – установлен обычный биотуалет.

Видео Каркасник в одиночку инженерные коммуникации

  • Вместе с этим материалом читают так же:
  • Строительство системы канализации на даче
  • Устраиваем канализацию в доме и на участке
  • Электроснабжение частного дома
  • Электромонтаж частного дома

Инженерные коммуникации на даче: как надо и как не надо делать

Купив участок, большинство будущих дачников начинают строительство дома своей мечты и сталкиваются с такой непростой и весьма затратной задачей, как проведение инженерных коммуникаций. От грамотного проектирования и монтажа таких коммуникаций зависит, насколько комфортной и безопасной будет ваша загородная жизнь.

Тимур Дасаев, генеральный директор строительной компании «Дачный Сезон», считает, что сегодня обеспечить дом хорошей инженерной инфраструктурой возможно даже в автономных условиях.

И нынешние дачные дома по своему удобству ничуть не уступают городским квартирам.

 Мы попросили Тимура рассказать нам, какие коммуникации нужны для дачного дома, какие ошибки следует предупредить при их подключении, и во что в итоге все это «выльется».

К основным видам коммуникационных систем относятся водоснабжение, канализация, отопление и электроснабжение. С чего же начинается прокладка инженерных коммуникаций? Первое — это проект. Опытные лицензированные специалисты из проектного бюро помогут в разработке всех частных коммуникаций. 

Вся документация инженерных систем строится на проекте дома.

Поговорив с домовладельцем, узнав про  технические характеристики и особенности эксплуатации дома, они разработают четкий и оптимальный эскизный вариант, который ляжет в основу  технического задания.

Эти же специалисты просчитают и предварительную смету. За ней последует этапы технического обоснования использования материалов, разработки схемы сетей и подробных чертежей.

Водоснабжение: на чем экономить нельзя

Водоснабжение загородного дома состоит из двух пунктов: источник воды и внутренняя разводка труб (медных, полимерных или стальных). Благодаря разводке вода своевременно поступает к своему потребителю и сантехническому оборудованию. В зависимости от каждого частного случая загородный дом может быть подключен к центральному водопроводу или автономным системам вроде колодцев или скважин.

Подключать коммуникации на даче станет проще

Помимо этого, владельцу загородного дома понадобятся насосная станция, гидроаккумулятор для сглаживания гидроударов при пуске и отключении насоса, резервуар для хранения запаса воды, кессон (металлический колодец), а также фильтры грубой и тонкой очистки, которые защитят систему от загрязнений из источника воды и очистят воду до состояния питьевой.

Специалисты не рекомендуют экономить на данном оборудовании, так как здоровье человека напрямую зависит от качества потребляемой воды.

В процессе монтажа разводка труб горячего водоснабжения ведется одновременно с трубами холодного водоснабжения, которые при их параллельной прокладке располагают снизу, чтобы конденсат с верхней горячей трубы попадал на них. Опытные мастера сами знают о существовании этого правила, но чтобы избежать проблем с установкой, владельцу дома лучше заранее обсудить все этапы монтажа с рабочей бригадой.

Типичные ошибки

В установке водопровода есть еще ряд моментов, в которых рабочие допускают ошибки чаще всего. К ним относятся:

  •                      Установка подающей в дом воду горизонтальной трубы под слишком низким уклоном. Напор воды будет слабым, и нельзя будет одновременно пользоваться несколькими источниками.
  •                      Подача холодной воды в водонагреватель должна осуществляться только в вертикальном положении. Никакие диагонали в монтаже недопустимы.
  •                      При разводке труб водопровода используют много соединителей из разных материалов. Это не только повышает затраты на их установку, но и не самым лучшим образом отражается на прочности конструкции.
  •                     При подсоединении смесителя к шлангам с горячей и холодной водой путают краны: шланг с синей меткой подсоединяют к крану для горячей воды, и наоборот.

Все это может привести в порче труб.

  •                     Если соединения находятся внутри стены, то будет невозможно стразу заметить нарушение герметичности контура. А это может повлечь очень неблагоприятные последствия.

Канализация: не забудьте изоляцию

Для установки канализации потребуется локальное очистное сооружение с системой глубокой биологической очистки. Это система не нанесет вреда окружающей среде, но и оградит домовладельца от дополнительных хлопот.

При выборе оборудования для канализационных сетей необходимо рассчитать их нагрузку, глубину прокладывания труб и высоту грунтовых вод.

Также нужно определиться с местом расположения котлована под резервуар: он должен располагаться минимум в 4−6 метрах от сооружения.

Для внутренней канализации рекомендуют использовать трубы из ПВХ. Как показывает практика, они как нельзя лучше для этого подходят.

Подключать коммуникации на даче станет проще

Типичные ошибки

Типичными ошибками при монтаже канализации можно считать:

  •                     Нарушение проектного уклона. Для труб диаметром 50−80 мм он составляет 2 см на метр, при диаметре 80−100 мм — 3 см на метр. Уменьшение мешает самоочистке труб от отходов, а увеличение будет причиной шума при спуске воды.
  •                     Пренебрежение изоляционным покровом на трубопроводах сети (в особенности на тех, что предназначены для сбора и утилизации конденсата).

Более того, это скажется и на шумовых характеристиках системы.

  •                     Если в погоне за красотой вы соедините канализационные трубы под полом, будьте готовы к тому, что в случае их поломки или протечки придется его поднять.
  •                     Из-за экономии на вентиляции над канализационным стояком (а она не допустит разрежения в канализации), в доме возникнет неприятный резкий запах.

Отопление: организуйте правильную вентиляцию

Разветвленная система труб и батарей, газовый котел или теплообменник создадут в загородном доме круглодичный уют и комфорт. Эта система представляет собой замкнутый круг, в центре которого находится циркуляционный насос, который обеспечивает бесперебойное движение горячей воды.

Качественный и надежный насос важен, но помимо него нужно будет установить расширительный бак, автоматические воздухоотводчики и подпитывающий трубопровод, сбросные и предохранительные клапаны.

Питанием для автономной системы отопления служат газ, электричество, твердое, жидкое и даже комбинированное топливо.

Домовладелец подбирает вид топлива исходя из экономии и своих финансовых возможностей.

Нередко для систем отопления и горячего водоснабжения в загородном доме выделяют отдельное помещение — котельную.

Типичные ошибки

Наиболее частые жалобы на работу отопительной системы связаны с работой газового котла: домовладельцы замечают, что спустя время их газовый котел перестает работать на полную мощь и часто затухает. Причина этому не всегда кроется в самом газе.

  •                     Виной тому может быть плохая вентиляция помещения (горелка берет воздух из самого помещения). 

Избавиться от проблемы поможет организация дополнительного вентилирования, например, через стену или дверь в котельную.

  •                     Низкое расположение дымохода также может стать причиной затухания котла.  Он должен размещаться на высоте 4- 5 метров от пола.
  •                     Нарушение режима эксплуатации котла также может доставить неудобств. Например, если вместо дежурного режима датчики настроены на интенсивный, температура сгорания опускается ниже точки росы, образуется конденсат, из-за которого котел портится изнутри и выходит из строя.

Электроснабжение: оградите себя от пожара и молний

Электрические сети частного дома проектируются с учетом всех норм и требований пожаробезопасности. По статистике, самой основной причиной бытовых пожаров считается неисправность электропроводки. Ошибки в расчетах нагрузки, проектировании и монтаже электросетей являются причинами более 30% всех возгораний.

Подключать коммуникации на даче станет проще

Электроснабжение дачного дома ведется с трансформаторной подстанции, из которой напряжение идет по воздушным сетям (в пределах 380В с допуском ± 10%).

На данном этапе проведения коммуникаций не обойтись без точного расчета энергопотребления.

  • Эти данные помогут определиться с выбором проводов и защитных устройств («рукавов» и автоматов), обеспечат жилой постройке наивысший уровень безопасности.
  • Чтобы приступить к началу монтажных работ, необходимо заключить договор на электроснабжение дома, а затем установить счетчик и открыть счет для оплаты электроэнергии.
  • Типичные ошибки
  • Но и здесь вас подкарауливают типичные ошибки:
  •                     Неправильная установка распределительного щита может привести к возгоранию или пожару. Не экономьте и пригласите профессионала для монтажа щита.
  •                     Использование алюминиевых проводов внутри здания.

Запомните, что алюминий — это не самый подходящий материал для подобных коммуникаций!

  •                     Отсутствие у дома молниезащиты. Если молния заденет линию электропередачи, то вся электрика в доме выйдет из строя.

Что почем?

Стоимость проектирования и прокладки инженерных сетей зависит от целого ряда факторов: объема работы, уровня профессионализма специалистов, технических характеристик применяемых материалов и сезонности (в зависимости от времени года цена может меняться).

Приблизительная стоимость всей «инженерки» (внутренней и внешней сети) для типового загородного дома площадью 200 кв. м составляет 450 000 рублей:

канализация и водоснабжение – 175 000рублей; отопление – 105 000 рублей; электроснабжение – 170 000 рублей.

На инженерных коммуникациях не стоит экономить. Исправление их неисправностей доставит массу хлопот домовладельцу и может влететь в копеечку. Лучше привлечь профессионалов и для проектирования, и для монтажа, и для контроля работ.

Как провести коммуникации на участке и в дом

26/02/2020

Подвод инженерных коммуникаций выполняют на этапе строительства. Реализовать данную возможность именно во время возведения дома под ключ не всегда возможно.

Чаще всего собственники вносят изменения в уже эксплуатируемое здание, стараясь создать максимальный комфорт. Прокладка инженерных сетей сопровождается определенными трудностями и неудобствами.

Рассмотрим подробнее, как подключить дом к коммуникациям.

Особенности монтажа инженерных коммуникаций в частном доме

Монтаж водопровода, газа, канализации и электричества осуществляется на основании проектной документации. Предварительное планирование позволяет исключить различные ошибки, требующие дорогостоящих исправлений и последующего капитального ремонта. Ниже расскажем, как узнать коммуникации на участке, не допустить повреждение сетей во время прокладки новой линии.

Водоснабжение и канализация

Изначально следует определить источник водозабора. Это может быть централизованная система или автономный источник, подразумевающий использование ресурсов колодца или скважины.

Рассмотрим подробнее, как проводят коммуникации в домах.

При подключении к централизованному водопроводу собственник подает заявление в организацию водоканала, обслуживающую сеть по месту расположения данного дома.

После изучения технических возможностей выдается решение о разрешении или запрете подключения. Прокладку трубопроводов по земельному участку собственник выполняет собственными силами.

При подводе воды из автономного источника предусматривают поблизости от точки водозабора септик или выгребную яму. Такой накопитель должен располагаться на расстоянии до 20 м от скважины или колодца. Скважина позволяет использовать воду всесезонно, в то время как из колодца ее лучше брать в теплое время года.

Отопление

Существует множество вариантов обогрева частного дома. Наиболее востребованы отопительные магистрали с жидким теплоносителем. В качестве него используют водопроводную воду. Для поддержания заданной температуры в отопительной системе устанавливают электрический, газовый или твердотопливный котел.

Отопление воздухом осуществляется с помощью калорифера или воздухонагревателя. Тепловая среда обрабатывается до нужной температуры и поступает в помещение. Подача теплого воздуха осуществляется по одной из двух систем:

  • рециркуляционной – воздух перемещается только в пределах комнаты без воздухообмена с улицей;
  • совмещение с вентиляционной системой – забор воздуха частично выполняется с улицы с последующим выбросом отработанных масс через вентиляционную систему назад.

Воздушные массы нагреваются до температуры 55-60⁰ и подаются в комнату по воздуховодам. Остывшие массы поступают назад для нагрева к нагревателю. Система работает циклически.

Электрическое отопление представляет собой обогрев с помощью конвекторов или инфракрасного отопления. Первый вариант работает по принципу воздушной конвекции, где теплые массы поднимаются, а прохладный воздух внизу подогревается оборудованием. Второй способ напоминает подогрев с помощью солнечных лучей. Инфракрасные волны безопасны для человека. Система устанавливается на полу или потолке.

Электричество

Подключать коммуникации на даче станет проще

При подключении дома к электричеству составляют электрическую и монтажную схему разводки по комнатам. Установку щитка и защитных элементов производят в сухом помещении, где температура не опускается до отрицательных значений. Питающий провод к электрощиту чаще всего подают по воздушной линии. Если расстояние от стены дома до столба электроопоры превышает 25 м, устанавливают дополнительный столб.

Допускается подвод электричества подземным способом, но нужно при этом соблюдать технические регламенты, регулирующие допустимые расстояния между различными видами инженерных сетей.

Газ

Подключение к центральному газопроводу осуществляется на основе проектной документации. Прокладка труб возможна надземным и подземным способом на основе разрешительных документов только при наличии действующей магистрали центрального газоснабжения. Служба Горгаза после рассмотрения заявления собственника выдает технические условия на подключение. Подсоединение включает такие этапы:

  • сбор необходимого пакета документов;
  • оформление проектной документации;
  • разводка трубопроводов по улице и внутри дома;
  • установка котла и газовой плиты согласно проекту;
  • врезка в центральную магистраль и ввод в эксплуатацию.

Первое подключение и запуск оборудования осуществляется под контролем специалиста газовой службы. Все совершеннолетние жильцы обязаны пройти инструктаж по технике безопасности.

Как проверить коммуникации на участке

При покупке земельного надела или дома без инженерных систем многие собственники интересуются, как узнать, где проходят коммуникации на участке.

При прокладке новых инженерных систем и закладке фундамента на нулевом цикле важно знать места прохождения и глубину пролегания трубопроводов и кабелей, чтобы не допустить их случайного повреждения техникой и строительным инструментом.

Факты прохождения центральных коммуникаций через земельный участок фиксируются в технической документации, хранящейся в отделах архитектуры и градостроительства.

Поиск инженерных магистралей, проложенных для обеспечения данного дома, на участке выполняют специальные службы с привлечением контрольно-измерительного оборудования.

Данные геодезических исследований используют для составления плана участка, на котором отмечают все виды сетей, их размеры и глубину прохождения.

В плане обязательно прописывают границы соседних участков, указывают все имеющиеся строения, а параметры коммуникаций обозначают с привязкой к центральной сети и соседним участкам.

Коммуникации на дачном участке

31 авг 2012,

Подключение электрических коммуникаций

Прежде чем обращаться в энергоснабжающую компанию, обслуживающую ваш район, соберите все необходимые документы. Для начала уточните, какие документы необходимо предоставить. Узнайте максимальную мощность точек энергосети, расположенных близ вашего дома. Данную информацию вы получите в энергосберегающей компании.

Ведь нужно будет подключить не только бытовые приборы, но и краны, бетономешалки, различные станки, которые будут использоваться при строительстве дома. Когда будете уточнять про стоимость электрических коммуникаций, то скорей всего, вам назовут только приблизительную сумму подключения и подвода сети.

Попросите список компаний, предлагающих такие услуги, так вам будет проще выбрать подходящий вам вариант. Не стоит надеяться, что названная цена за такие услуги останется неизменной до самого конца строительства, будьте готовы на большие затраты.

Подключение водных коммуникаций и канализации

Лучше всего, если водоснабжение и канализацию вы подключите самостоятельно, либо объединившись с владельцами соседних участков.

Это просто сделать, обратившись к соответствующим органам местных властей и узнав, кто собственник водопроводной сети.

Однако помните, что в таком случае прокладка водных коммуникации ляжет полностью на ваши плечи: прокладка труб, копание траншеи. Перед этим напишите соответствующее заявление и заплатите за подключение этой услуги.

В последнее время многие обращаются к частным компаниям, имеющим соответствующую лицензию, с просьбой установить им скважину. Прежде чем заказать данную услугу, найдите информацию о слабоводопроницаемых слоях, составе местной воды.

Дело в том, что в зависимости от глубины качество воды может быть разным. Пусть специалисты компании по установке скважины проведут вам анализ воды. Часто у этих компаний есть свои лаборатории.

Так же вы можете обратиться в СЭС или в частную лабораторию.

При выборе скважины учтите ее мощность и особенности работы. Выбор скважины будет зависеть от количества воды, которое вы будете использовать. Помните, если вода будет застаиваться, ее качество будет снижаться.

Использование современных технологий позволяет самостоятельно провести инженерные коммуникации, от водоснабжения до отвода канализации.

Коммуникации газоснабжения

Так же, как при подключении к энергосетям вам необходимо обратиться в газовую контору. Там вам дадут подробную информацию по газовым сетям, по техническим особенностям подключения, возможным объемам потребления. Подключение могут осуществлять специализированные организации, у которых можно уточнить информацию о стоимости.

Стоит обратить внимание на то, что цена будет зависеть от того, осуществляете ли вы индивидуальное подключение либо совместно с кем-то.

Меньше всего конечно, у вас возникнет осложнений, если вы приобретете участок с коммуникациями, но это будет уже отдельный разговор, так как такие участки обычно дороже и не всегда все выполнено на современном уровне.

Грамотно проводим коммуникации на участок — ПокупкиСамара

Увы, зачастую земельные участки в Самарской области продаются без коммуникаций, так что новому хозяину приходится решать вопрос с обеспечением газом, водой и электричеством самостоятельно. Попробуем разобраться – какие же способы обзаведения пресловутыми «удобствами» являются наиболее экономными?

Говорим с соседями

Безусловно, самый приятный вариант для покупателя земельного участка — это приобретение его с подведенными водой, электричеством и газом, а в идеале – еще и с современной опто-волоконной линией, обеспечивающей качественную телефонную связь и интернет. Однако купить такой участок без строений довольно сложно, да и если такой шанс представится, то цена будет в разы выше.

Как отмечает старший эксперт земельного отдела АН «Визит» Наталья Крайнец, большинство земельных участков в регионе продаются без подведенных коммуникаций.

Поэтому она рекомендует при покупке в первую очередь попытаться разобраться — можно ли вообще провести «удобства», или же это технически невозможно.

«Встречаются случаи, когда коммуникации провести нереально, и в таком случае от покупки следует отказаться – ведь земельный участок, который нельзя обустроить, никому не нужен», — уточняет эксперт.

Также следует помнить, что порой земельный участок, расположенный буквально в 100-200 метрах от коммуникаций, может оказаться столь же «безнадежным», как и тот, что отстоит от сетей за несколько километров.

Причиной тому могут быть, к примеру, соседи, заламывающие непомерные цены за проведение по их землям труб, а также особенности ландшафта участка.

Именно поэтому перед покупкой эксперты рекомендуют пообщаться с собственниками близлежащих территорий.

В поселке – удобнее

В целом земельные участки без коммуникаций можно условно разделить на два вида. Первый из них относится к будущему коттеджному поселку и продается под застройку.

Большинство застройщиков предпочитает проводить коммуникации самостоятельно, включая их в стоимость дома, но есть и те, что изначально продают в первую очередь участки, взимая деньги за коммуникации отдельно. Так, к примеру, в поселке «Самарский» за проведение электричества установлена сумма – 110 тыс.

рублей, за газификацию — 220 тыс. рублей, водопровод будет стоить еще 150 тыс. рублей. Цены, прямо скажем, не маленькие, поэтому установлена рассрочка платежей.

А вот в коттеджном поселке «Уютный» ввод электричества в дом обойдется всего в 10 тыс. рублей, газа — 60 тыс., канализация будет стоить 60 тыс. рублей, а подключение к центральному водопроводу – 50 тыс.

Столь разные цены объясняются в первую очередь удаленностью сетей, к которым необходимо подключиться. Также имеет значение ландшафт поселка и грунты.

При этом, если в вопросе подключения электричества главной проблемой является получение всевозможных разрешений, то для проведения газа необходимы серьезные строительно-монтажные работы.

Впрочем, в том случае, если земельный участок относится к будущему коттеджному поселку, единственной проблемой будет лишь изыскивание денежных средств. Все остальные заботы — заключение договоров с поставщиками, согласование технических условий возьмет на себя администрация поселка.

Самое сложное

Гораздо больше проблем предстоит, если участок приобретен самостоятельно, вне рамок коттеджного поселка. В этом случае необходимо самостоятельно обратиться в ресурсоснабжающую организацию.

Список документов будет вполне стандартным – это паспорт, правоустанавливающие документы на недвижимость, а также план расположения объектов, от которых собственно и предполагается тянуть сети. После получения пакета разрешений проводится монтаж объектов.

Впрочем, и здесь можно обратиться к профильным компаниям, которые возьмут всю работу на себя, так как получение всех необходимых разрешений и согласование документов может затянуться на долгие месяцы.

«После получения технических условий (разрешения на подключение к сетям газоснабжения) необходим индивидуальный проект газификации, рассказывают специалисты ООО «СамЧСЭнерго».

— Когда проект газификации полностью готов, начинается согласование сроков строительно-монтажных работ, которые рассчитываются исходя из сложности объекта и требований заказчика. Когда строительно-монтажные работы выполнены, составляется исполнительно-техническая документация. Далее строительно-монтажные работы принимаются комиссией, состоящей из представителей газовой службы и представителей службы технического надзора. После этого выполняется врезка в магистральный газопровод, а специалисты районной службы газа открывают газовый кран для осуществления пробного пуска».

Определить заранее, какую сумму придется отдать за работы по согласованию и установке сетей, невозможно – все зависит от конкретных условий. Что же касается цен, то генеральный директор ГК «Статус» Елена Чичановская называет следующие цифры: подключение газа обойдется в 120 тыс. рублей, а электричества — около 80 тыс.

Ни от кого не зависеть

Есть еще один вариант решения проблемы – автономные коммуникации, когда нет необходимости подключения к центральным сетям. Правда, здесь есть немало оговорок.

«Технологические мощности всех автономных систем невелики и касаются в основном водо- и электроснабжения», – поясняет руководитель ГК BigRiver-Capital Дмитрий Говорухин. Действительно, решить вопрос с автономным электроснабжением несложно.

Для этого применяется дизель-генератор, который не требует больших расходов на обслуживание, работает долго и пожаробезопасен.

Решить вопрос с газоснабжением поможет автономный подземный газгольдер, который находится на удалении от жилых построек. Не стоит забывать и о возможности использования «альтернативных», хотя и проверенных веками способов, таких как камин с дровами.

Решить вопрос водоснабжения можно с помощью индивидуального колодца или скважины. Более экологичным и правильным является второй способ, но он намного дороже.

Впрочем, в большинстве коттеджных поселков просто нет другого выбора – никаких централизованных водопроводов поблизости нет.

Как отмечает Елена Чичановская, практически на всех земельных участках бурится скважина, и таким образом решается вопрос с водой.

Как уточняет Дмитрий Говорухин, для того, чтобы автономные системы коммуникаций действительно эффективно функционировали, необходимо задумываться об энергоэффективности дома еще на этапе его проектирования. Сейчас существует немало материалов, обеспечивающих хорошее сохранение тепла при минимальных затратах на обогрев, что поможет существенно снизить расходы.

Наталья Крайнец, старший эксперт земельного отдела АН «Визит»:

— Конечно, большинство покупателей хотели бы приобрести земельные участки уже с подведенными коммуникациями. Однако в Самарской области таких участков немного, так что приходится покупать землю с расчетом на возможность дальнейшего обустройства.

Здесь имеет важнейшее значение: подведены ли коммуникации уже к границам участка, или же их необходимо тянуть издалека, порой на расстояние нескольких километров. Первый случай, конечно, не представляет никаких проблем, и больших затрат для покупателя не будет. Во втором случае надо точно знать, возможно ли вообще появление коммуникаций.

Встречаются случаи, когда коммуникации провести невозможно, и в таком случае от покупки следует отказаться – просто земельный участок, который нельзя обустроить, никому не нужен.

  • Если же покупается участок у хозяина, который уже провел сети, то разница в цене с участком без коммуникаций может доходить до 50%.
  • Елена Чичановская, генеральный директор ГК «Статус»:

— Покупка земельных участков в пригородах Самары без коммуникаций — не редкость. Они, безусловно, обходятся дешевле, что позволяет купить большую площадь. А вот участки, расположенные далеко от Самары и не имеющие коммуникаций, спросом не пользуются.

Вопрос о том, можно ли провести коммуникации, легко можно понять уже при визуальном осмотре участка — если есть коммуникации у соседей, то с ними всегда можно договориться. Также можно провести коммуникации, если есть поблизости точки доступа к сетям.

Это всегда обсуждается еще на стадии приобретения участка. Если говорить о конкретных цифрах, то подключение газа — в том случае, если в поселке есть труба высокого давления, обойдется в 120 тыс. рублей, а подключение электричества — 30 тыс. рублей за установление световой опоры, и 50 тыс.

рублей — за проведение в дом электроэнергии.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector