Дарья БычковаИсточник
В 2010 году ООН объявила, что более 50% населения Земли теперь живет в городах, но мало кто обратил внимание на то, что ровно половина этого городского населения младше 18 лет.
Обычно город рассматривается как враждебная детям среда, откуда надо их увозить хотя бы на лето.
Можно ли сломать стереотипы и сделать город местом, где ребёнок чувствует себя счастливым, а комфорт и безопасность не ущемляют детской свободы? Мы начинаем цикл материалов, в которых разбираемся, как превратить город в пространство, дружественное детям.
Фотография: Chris Bruntlett
Английский педиатр и психоаналитик Дональд Винникот ещё в середине ХХ века сформулировал принципы создания «поддерживающей среды», которая не навязывает ребёнку развитие в жёстко заданном направлении, но обеспечивает возможности для физического и духовного роста, тем самым позволяя ему самому определить своё место в обществе и стать самостоятельной личностью. Какими характеристиками должно обладать городское окружение, чтобы стать для ребенка этой самой «поддерживающей средой»?
Чиновники, педагоги и социологи обратили пристальное внимание на проблему детства в бетонных джунглях и задумались, насколько они понимали истинные нужды ребёнка, растущего в городе? Выяснилось, что счастье городских детей зависит не от благосостояния страны в целом и её граждан в частности, но от того, как взрослые понимают это самое детское счастье. Понять спектр потребностей детей разных слоёв населения помогли два фундаментальных исследования: Growing Up in Cities («Расти в городе»), проведённое в 70-х годах ХХ века урбанистом и городским планировщиком Кевином Линчем, и его обновленная и расширенная версия — Growing Up in an Urbanizing World («Расти в урбанизированном мире»), выполненная в 90-х годах Луиз Чавла. Оба исследования проводились при поддержке фонда UNESCO и ставили целью узнать у самих детей, как они оценивают пространство, в котором живут и играют, и каким они бы хотели видеть его через 10 лет.
Фотография: theqspeaks / Flickr.comДети играют на лужайке перед пожарной частью в Вашингтоне
Результаты оказались неожиданными: местами, где дети чувствовали себя наиболее счастливыми, стали Ла-Бока и Барракас — одни из самых бедных районов Буэнос-Айреса; Сатья-Нагар — район спонтанной застройки в Бангалоре, Индия; Повисле — старый рабочий район Варшавы и два места в норвежском Тронхейме. А наиболее изолированно дети чувствовали себя в благополучных США, Англии, Австралии и ЮАР.
- Оказалось, детям нравится там, где царит дружелюбный настрой, общественные места открыты и доступны для всех, где есть возможность найти много друзей и иметь «свой» уголок для свободной игры, а также участвовать в событиях внутри сообщества.
- Чего хотят дети?
- Что нужно детям от города и что могут сделать взрослые для того, чтобы обеспечить ребёнку комфорт и безопасность в игре, не ущемляя его свободы?
- Фотография: Mr Moss / Flickr.comПразднование Хэллоуна на площади Бермондси в Лондоне
Самостоятельно гулять. Среди важнейших факторов городской «дружелюбности» дети назвали, переводя на взрослый язык, возможность беспрепятственно передвигаться по району без сопровождения старших.
В процессе гуляния (а не чинной прогулки) дети познают разнообразие мира, но здесь серьёзной проблемой становится автомобильное движение в районе.
Действенной ответной мерой может служить так называемое «успокоение движения» (traffic calming) посредством организации велодорожек, расширение тротуаров и развитие сети общественного транспорта. Надо заметить, что эти шаги делают безопасным передвижение по городу не только детей, но и взрослых.
Например, в 1976 году в Дании был выпущен закон, обязывающий местные муниципалитеты обеспечить безопасность детей на пути в школу. В сочетании с разработкой системы разведения скоростных автомобильных дорог с велосипедными дорожками и пешеходными зонами, этот проект сделал датские улицы, прежде печально известные высоким уровнем пешеходной смертности, образцом безопасности.
Фотография: podiceps60 / Flickr.com
Принцип «успокоения движения» в действии на Ломбард-стрит в Сан-Франциско
Планировка самого района также играет важную роль в вопросе свободы передвижения. Здесь уместно вспомнить интересный трюк, придуманный американскими урбанистами, — так называемый «попсикл-тест».
Смысл его прост: если 8-летний ребенок может самостоятельно отправиться в магазин за фруктовым мороженым на палочке, известным как «попсикл», и вернуться домой до того, как оно растает, — велика вероятность, что район, в котором он живёт, неплохо спланирован.
А вот наличие маргинальных личностей и «страх незнакомства» оказались факторами, важными в основном для родителей. Дети сами прекрасно учатся определять места сбора подозрительных типов и всегда обходят их стороной.
Кроме того, первые этажи зданий жилых домов, отданные под магазины, кафе и парикмахерские, обеспечивают постоянный поток людей на улице и делают её безопасной.Играть на природе. Песок, земля, вода, деревья и спортивные площадки в шаговой доступности от дома тоже нашли своё место в детском списке.
В ответ на этот запрос около 30 лет назад в Дании, а потом и в Германии, вместо стандартных игровых стали появляться приключенческие детские площадки и даже городские фермы, например известная Kolle-37 в Берлине, где ребёнок может ухаживать за животными и огородом. Впрочем, родителям пришлось побороться за признание таких игровых ферм. Муниципальные власти долго не соглашались с пользой такого развлечения, зато сейчас эти фермы даже получают бюджетное финансирование.
Фотография: Kofi Boone / Flickr.com
«Природная» игровая площадка в Норвегии
Быть горожанином. Дети счастливы, когда они могут почувствовать себя горожанами наравне со взрослыми. Выяснилось, что участие детей в решении вопросов, влияющих на жизнь района, даёт им сильное ощущение принадлежности к сообществу и мотивирует проявлять заботу о своём окружении.
Вовлечение детей в процесс планирования через исследовательские прогулки по району и воркшопы впервые стало практиковаться в Германии, потом в Дании, Голландии и странах Скандинавии. Сегодня эти примеры можно найти по всему миру — от Японии до Канады.
И опять оказалось, что от этого выиграли не только дети, но и планировщики, которые получили новое видение и новый подход к работе с пространством.Свободно выбирать, где и когда играть.
Как оказалось, степень свободы ребенка в игре сегодня сильно ограничена мерами безопасности: сами родители не готовы поступиться своей осторожностью и подарить своим детям возможность рисковать даже ради повышения познавательной активности.
В 2007 году ЮНИСЕФ опубликовал отчет о благополучии детей в развитых странах, в котором Великобритания оказалась на последнем 21-м месте. Правительство страны отреагировало довольно быстро: была принята стратегия свободной детской игры и выделено около 400 млн фунтов на обустройство приключенческих площадок по всей стране.
В Лондоне принципы, согласно которым дети должны быть обеспечены возможностью играть в открытом пространстве города, стали частью градостроительной программы. Результаты не заставили себя долго ждать и в следующем аналогичном отчёте Великобритания поднялась на шесть пунктов вверх по списку. На этом британское правительство не остановилось: исполнительный комитет страны по вопросам охраны труда и безопасности принял резолюцию в поддержку детской свободы в городе — у детей теперь есть право брать на себя часть рисков и ответственности в игре.
Еще один способ сделать город большой игровой площадкой для детей — разместить различные игровые элементы на улицах.
Ими могут стать объекты современного уличного искусства: появление неожиданных интригующих деталей, чего-то, что кажется сделанным «не по правилам», развивает детское воображение и создаёт игровое пространство внутри города.
Например, в Германии подобные элементы выбирает местное сообщество, а вот устанавливают их и поддерживают в порядке магазины и кафе.
-
- Фотография: Koji Okumura/Forward Stroke / EARTHSCAPE Landscape ArchitectureУдобное для детей и их родитей общественное пространство «Лала-Порт» в Тойосу, Токио
- Шаг навстречу детям: глобальные и локальные инициативы
Создание такой физической среды и структуры общества, которые способны обеспечить непрерывное благополучие каждого ребенка в любой момент его жизни, стало одной из фундаментальных идей программы ЮНИСЕФ «Город, дружественный детям» (Child Friendly Cities), запущенной в 1996 году.
При этом методика учитывает, что в разных странах проблемы могут варьироваться.
Если в экономически слабых странах на первом месте базовые потребности (еда, вода, медицинское обслуживание), то в развитых странах на первый план выходят проблемы прав ребенка — на игру и принятия участия в решении вопросов, влияющих на его жизнь.
Согласно требованиям программы, если город берёт на себя обязательства стать дружелюбным детям, он должен выстраивать всю систему местного управления в соответствии с принципами Конвенции о правах ребёнка, а специально созданный секретариат — распространять информацию об этой инициативе и о проектах по обеспечению соблюдения прав ребёнка на местном уровне.
Параллельно глобальной инициативе в некоторых странах стали появляться и движения «снизу». Новые сообщества и группы родителей отвергали чрезмерную опеку и выступали за бóльшую свободу своих детей в обществе.
Среди них — «Дети без привязи» (Free range kids) американской журналистки Линор Скинази или группы сторонников теории воспитания Тима Гилла.
Получив распространение среди прогрессивных родителей, некоторые из подобных инициатив начали доходить до уровня местного управления и даже повлияли на государственную политику страны в отношении ребёнка. Так произошло в Великобритании, где свобода детской игры была провозглашена на государственном уровне.
К глобальной инициативе «Город, дружественный детям» в 2007 году присоединилась и Россия. В мае 2011 года РИА Новости в рамках проекта «Социальный навигатор», основываясь на критериях, предложенных ЮНИСЕФ, подготовило рейтинг российских городов.
В то же время участники общественной организации «Город-друг» провели независимую оценку критериев и пришли к выводу, что в России при определении «дружелюбности» города учитывались скорее показатели доступности определенных составляющих (образования, услуг, элементов среды), а показатели качества уходили на задний план.
Доктор Карен Малоне, которая занималась программой «Город, дружественный детям» в Казахстане, отметила, что они ещё раз изучили методику оценки, применяемую в России, и признали её несостоятельной.
Фотография: Ира Кайдалина для «Город Друг» при поддержке «Проект Белый Город»«Стройки счастья» на дизайн-заводе «Флакон»
Яркий пример: при определении процента зелёных насаждений в городе учитывалась общая площадь парков и садов, но при этом совершенно не принимались в расчёт качество и характер этих насаждений, их географическая доступность и безопасность. Абсолютно не учитывались такие ключевые моменты как участие детей в принятии решений, комфорт и безопасность среды для детей с ограниченными возможностями, а также ощущение добрососедства.
Москва, например, по показателям проходит как один из лучших «детских» городов, однако, в реальности детям в столице живётся нелегко.
Существуют отдельные точки городского пространства, в которых детям будет комфортно, весело и безопасно, но эти редкие островки детского счастья мало влияют на общую неутешительную картину.
Оказываясь за пределами таких островов, ребёнок ощущает себя во враждебной среде: город не предполагает использования детьми.
В любом случае, благополучие детей в российских городах больше не должно заботить мировое сообщество. 31 декабря 2012 российский офис ЮНИСЕФ прекратил свою работу «в связи с наращиванием экономического и донорского потенциала Российской Федерации».
Не забудьте подписаться на обновления блога: 
Школы, детсады и поликлиники. Что получает социальная инфраструктура Москвы от инвесторов
Москва уделяет большое внимание развитию социальной инфраструктуры. Рядом с домом у большинства москвичей есть хорошие детские сады и школы, удобные современные поликлиники. Их строит не только город, но и частные инвесторы.
Зачастую крупные социальные объекты возводят параллельно со строительством жилых кварталов.
Например, в поселении Сосенском в составе ЖК «Испанские кварталы» рядом со станцией метро «Прокшино» строят детский сад на 350 малышей и школу на 1300 мест.
После окончания всех работ застройщик безвозмездно передаст эти объекты в собственность города в рамках исполнения инвестиционных обязательств. Планируется, что школа и детский сад откроют свои двери для детей уже в сентябре этого года.
«Все жилые районы Москвы развиваются с учетом потребностей жителей. В первую очередь стоит задача обеспечить каждый район необходимым количеством мест в школах, детских садах, поликлиниками и бытовыми сервисами в шаговой доступности. Сегодня у нас 75 процентов районов города обеспечено необходимыми социальными объектами в шаговой доступности от жилья. По этому показателю Москва опережает Лондон и Нью-Йорк. С 2011 года в Москве построено более 420 зданий образовательных учреждений, при этом порядка 38 процентов объектов образования возведено за счет инвесторов. В ближайшие три года в городе будет построено еще более 70 новых зданий школ и детских садов за счет средств внебюджетных источников», — отметил заместитель Мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.
В частности, из общего числа новых школ и детских садов 261 объект построили за счет городского бюджета, 162 — за счет инвесторов. Кроме того, застройщики возводили в районах столицы спортивные и медицинские объекты. Зачем частным компаниям развивать социальную инфраструктуру, какой вклад они уже внесли и сколько еще объектов построят — в материале mos.ru.
Вклад в цифрах
Столичными властями установлены нормативы обеспеченности социальной инфраструктурой.
Согласно Временному порядку применения расчетных показателей по жилищному строительству и объектам социального обслуживания, на одну тысячу жителей должно приходиться 124 места в общеобразовательных школах и 54 места в детсадах.
Новые проекты жилых комплексов не должны увеличивать нагрузку на существующую инфраструктуру, поэтому застройщики обязаны компенсировать, например построить новые школы и детские сады и другие объекты социальной и транспортной инфраструктуры.
Более того, один из главных запросов потенциальных покупателей при выборе жилья — это наличие рядом с домом современных школ и детских садов. Строя «социалку», инвесторы делают собственные проекты более привлекательными для будущих жильцов. После этого они могут по своему усмотрению самостоятельно управлять возведенным объектом или передать его городу на безвозмездной основе.
Только в этом году за частные средства возвели семь детских садов (на 225 мест в районе Южное Бутово, на 205 мест районе Соколиная Гора, на 150 мест в Пресненском районе, на 90 мест в районе Бутырский, на 150 мест в поселении Первомайском, на 75 мест в районе Филевский Парк, на 140 мест в районе Люблино), образовательный комплекс (детский сад на 175 мест и школу на 400 мест в Гольянове) и школу на 300 мест в Крылатском, а также четыре спортивных объекта в районах Крюково, Даниловский, Преображенское и Покровское-Стрешнево.
В целом в 2021 году инвесторы планируют построить 10 школ и блоков начальных классов, 19 детских садов, три объекта здравоохранения, а также восемь спортивных объектов.
Подарок для города
После завершения строительства и ввода в эксплуатацию частные компании зачастую передают объекты городу, а жители смогут пользовать новой социальной инфраструктурой совершенно бесплатно.
Так, в 2016 году в Десеновском открылась городская поликлиника для детей и взрослых, построенная инвестором. Больница рассчитана на 550 посещений в смену. Здесь лечат жителей района Новые Ватутинки и прилегающих территорий.
Москвичей принимают и узкие специалисты — кардиологи, гастроэнтерологи, невропатологи, офтальмологи, акушеры-гинекологи, хирурги и стоматологи.
Перед строительством инвестор получил задание по проекту от Департамента здравоохранения Москвы. Кроме того, закупил необходимое оборудование, согласованное с ведомством. Территорию поликлиники удалось органично вписать в окружающую застройку, создав единую прогулочную зону. Для благоустройства приглашали ландшафтных дизайнеров.
В прошлом году Москва получила школу на 1100 учеников в поселке Коммунарка. В учреждении поставили современное оборудование, чтобы раскрыть любой талант ребенка. В школе есть компьютеры, роботизированные фрезерные станки, верстаки для дерево- и металлообработки, мультимедийные проекторы, интерактивные учебные доски. Также здесь создан крупный спортивный кластер.
Только 40 процентов площади здания занимают учебные классы. Остальное пространство отведено под спортивные зоны, театр и библиотеку с медиатекой, а также зоны отдыха, где ребята могут играть в шахматы и общаться. В результате в школе на каждого ребенка выделено в общей сложности 22 квадратных метра, это значительно выше принятых нормативов.
В 2020 году городу переданы 12 объектов образования на 7180 мест, введенных в эксплуатацию за счет средств инвесторов (шесть школ на 5775 мест и шесть дошкольных учреждений на 1405 мест).
Стадион, теплица и фруктовый сад: новая школа в Коммунарке В 2021 году в ТиНАО построят 14 детских садов и шесть школ за счет инвесторов
В планах
Еще несколько крупных объектов планируется открыть в ТиНАО в этом году. В Коммунарке появится образовательный центр со школой на 550 мест и детским садом на 150 мест. Из интересного — в школе будет центр прототипирования.
Здесь ученики смогут создавать любые предметы из разных материалов — вручную из глины или дерева или напечатать на 3D-принтере.
В научной лаборатории ребята смогут сами экспериментировать и ставить опыты, а в медиалаборатории научатся делать видеоролики и несложные игры, записывать песни, верстать брошюры и газеты.
В центральной зоне здания разместится амфитеатр-трансформер. Он рассчитан на 350 человек. Здесь смогут читать лекции, показывать фильмы и концерты, а также устраивать танцевальные вечера.
Строится детский сад на 200 мест и в поселении Московский, его введут в эксплуатацию в третьем квартале этого года.
Здание напоминает три домика со скатными кровлями, фасады которых украшены яркими разноцветными панелями.
Внутри будут помещения для восьми групп, методические и медицинские кабинеты, зал для музыкальных занятий и детских утренников, спортзал, кабинет для психолога и логопеда, а также класс для занятия кружков.
Комплексное развитие
Социальные объекты не только делают жизнь горожан комфортнее. В них также создаются новые рабочие места рядом с домом, что соответствует комплексному подходу к развитию территорий.
Именно по такому принципу сегодня в столице реорганизуют бывшие промышленные территории. Один из ярких примеров — бывшая промзона «ЗИЛ».
Здесь обустраивают зоны отдыха и места для прогулок, строят современные жилые кварталы и социальные объекты.
Сейчас инвестор завершает здесь строительство детского сада на 250 мест. Он расположился возле самой большой школы России на 2,5 тысячи учеников — вместе с ней они создадут единое образовательное пространство.
Кстати, при строительстве детсада используются экологически безопасные строительные и отделочные материалы.
Этот же инвестор построит для города две школы на 825 и на 1200 мест и два детских сада на 250 и 350 мест на территории нового жилого комплекса в районе Солнцево.
Еще один детский сад введен в эксплуатацию в районе Соколиная Гора — тоже в составе жилого комплекса. Учреждение рассчитано на 205 малышей. Внутри трехэтажного здания сделали широкие коридоры и дверные проемы, холлы, где можно развернуть кресло-коляску. На входе установили удобные пандусы.
В Солнцеве построят детский сад на 350 мест В районе Соколиная Гора построили детский сад на 205 мест
Новости экономики и финансов СПб, России и мира
Как говорят застройщики, именно детская площадка — главная составляющая всей инфраструктуры двора. Кроме своего непосредственного функционала она призвана еще и рекламировать объект.
Обойти углы
По оценкам экспертов, суммарные затраты на создание инфраструктуры для детей составляют меньше 1% от суммы проекта. Притом что стоимость некоторых площадок может достигать десятков миллионов рублей.
Стандартное оснащение включает в себя горки, карусели и качели, скамейки, лесенки, песочницы. К игровым приспособлениям предъявляются особые требования безопасности: не должно быть острых углов и ненадежных инженерных конструкций, должны быть специальные покрытия, препятствующие образованию заноз и защищающие дерево от дождей и морозов (это делает сооружение более долговечным).
Вторая по популярности дворовая инфраструктура — это спортивная площадка для детей и взрослых: уличные турники, тренажеры и тому подобное. Все снаряды обязаны иметь защитные вставки из пластика или резины. Сейчас ассортимент оборудования для площадок весьма разнообразен, оно выпускается как российскими, так и иностранными фирмами, которые борются за потребителя.
Изготовители, по словам экспертов, все время придумывают новые модели и формы — все более практичные и функциональные. Например, во дворах кварталов «Светлый мир» установлены детские площадки фирмы Kompan (Дания).
«Игровые комплексы производятся из высококачественных материалов, что обеспечивает их долговечность и устойчивость к нашим погодным условиям.
Деревянное оборудование площадок создает естественную среду для игр, а специальное мягкое покрытие предотвращает травмы и ушибы», — рассказывает Алексей Бушуев, директор по продажам Seven Suns Development.
В «Триумф–парке» для детей устанавливаются бизиборды, зоны для рисования мелом и 300–метровая велодорожка с безопасным полимерным покрытием. Запланирована хоккейная коробка, которую летом можно будет использовать для игры в футбол.
В ЖК «Граффити» во дворе расположилась «ленивая река» с островами и мостиками.
Также в комплексе действуют скалодромы в виде пирамиды из Тимбукту и статуй с острова Пасхи, горка–айсберг, батуты, качели, железная дорога, триумфальная арка и спортивная площадка.
«Детям интересны многофункциональные площадки для игр, подросткам и взрослым — спортивное оборудование, старшему поколению — комфортные зоны отдыха. И в целом всех объединяет желание иметь красивый, ухоженный двор и комфортно проводить там время», — говорит Елена Валуева, директор по маркетингу Mirland Development Corporation.
Того стоит
При прочих равных условиях семейная и детская дворовая инфраструктура могут стать определяющими факторами при выборе нового жилья, полагают участники рынка.
В среднем доля детского оборудования и резинового покрытия составляет 17% от всей стоимости благоустройства, говорит Мария Черная, генеральный директор компании Bonava. А в компании AAG подсчитали, что смета на такую инфраструктуру составляет 0,13% от общей сметы строительства жилого комплекса.
«Стоимость игровых комплексов варьируется от одного до нескольких десятков миллионов. Это действительно дорогие площадки, но они того стоят: взрослые и дети с удовольствием проводят время на улице», — считает Алексей Бушуев. В группе «ПИК» не раскрывают общие расходы на инфраструктуру и благоустройство.
Однако можем отметить, что инвестиции в первую площадку PlayHub «Пирамиды» в жилом комплексе «Бунинские луга» составили более 140 млн рублей. «На ее оборудование ушло 50% от общих расходов.
Остальное — это озеленение, освещение, вертикальная планировка, инженерные сети, покрытие, проект», — сообщили в компании.
В баллах понятнее
Впрочем, пока предложения петербургских застройщиков не полностью соответствуют чаяниям покупателей. Так, по данным опроса сайта Domofond.ru, выяснявшего удовлетворенность жителей разных городов детской инфраструктурой, Петербург оказался лишь на 13–м месте с показателем 7,4 балла.
Участникам опроса предложили оценить утверждение «В моем районе есть все необходимое для детей: игровая площадка, детский сад и поликлиника, школа и т. д.» по шкале от 1 до 10, где 1 означает «полностью не согласен», а 10 — «полностью согласен».
Для каждого города был рассчитан средний балл, который отражает, насколько жители довольны инфраструктурой для детей. В исследовании приняли участие более 90 тыс. россиян. Средняя оценка по стране составила 6,6 балла, что на 0,3 балла меньше, чем в прошлом году, но на 0,2 больше, чем в 2017–м. Оценки выросли только в 79 городах, а снизились в 107.
Обращает на себя внимание ощутимый рост разрыва между крайними оценками: если в 2017–м он составлял 2,8 балла, а в 2018–м — 3,2, то в 2019–м — уже 3,7 балла.
По итогам рейтингования первое место ожидаемо заняла Москва, жители которой оценили свою удовлетворенность на 8 баллов (год назад — 8,1).
Интересно, что на довольно высокой позиции — 30–й — обнаружилась Гатчина (Ленинградская область) с 7,1 балла, что на целый балл больше прошлогодних показателей.
Показатели других заметных ленинградских центров таковы: Выборг на 148–м месте (6,1 балла), Всеволожск — на 155–м (6 баллов), Кудрово — на 165–м (5,8), а на 192–м — Мурино (5,2 балла).
Городская среда: как горожане меняются инфраструктура жилых комплексов и общественных пространств
- Образ жизни
- Деньги
- Конференции
- Бизнес
- Петербург будущего 2021
Какие сегодня требования выдвигают горожане при выборе квартиры, как изменились жилые кварталы за последнее десятилетие, почему владельцы бизнес-центров и коворкингов оценили «зеленое» строительство? Эти и другие вопросы обсудили участники рынка недвижимости на конференции «Петербург будущего 2021», организованной «Собака.ru».
общественный представитель Агентства стратегических инициатив в Санкт-Петербурге:
«На рынке жилой недвижимости один из главных трендов – это наличие общественных пространств. За рубежом все современные форматы в жилой или коммерческой недвижимости уже не строят без такой зоны, ее наличие играет ключевую роль при аренде или покупке. Клиентам важна инфраструктура, куда можно привести гостей и знакомых.
Второй тренд (соглашусь с коллегами) – это спрос на экологичные и устойчивые решения. Особенно на это обращает внимание поколение «цифровых кочевников». В мире есть коворкинги, построенные с применением переработанных или уже использованных материалов.
Например, португальская сеть Village Undergrоund организовала рабочие зоны в морских контейнерах. В Петербурге так же поступила компания БестЪ, ее торгово-офисная галерея AVENUE-BOX состоит из шести морских контейнеров с витринами, выполненных в едином архитектурном стиле.
Многие крупные корпорации в период пандемии пришли к выводу, что такие большие офисы, которые они имели, не нужны, так как эффективность сотрудников не зависит от времени нахождения их в офисе. Так что спрос на коворкинги растет, они появляются в том числе и в спальных районах».
руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (Setl Group):
«Сегодняшний покупатель при выборе объекта оценивает не только внутреннее пространство дома или двора, а обращает внимание на жилую среду всего комплекса – на наличие инфраструктуры, благоустройство квартала. В соответствии с запросами потребителей меняются и жилые объекты.
Если взять 10-летний период развития рынка жилой недвижимости и сравнить жилые комплексы того времени и сейчас, то различия значительные. Улучшилось благоустройство не только квартиры и дома, но всего пространства жилого квартала.
Появляются экологичные европейские зоны отдыха, интересные детские площадки, разделенные на игровые зоны в соответствии с потребностями ребенка в том или ином возрасте.
Основной тренд прошлого года на первичном рынке – это, конечно, рост средних цен на 27% в массовом сегменте в Петербурге. Влияние на цены оказали различные факторы, в том числе продолжающийся переход на эскроу-счета, сокращение объема предложения примерно на 1,3 млн кв. м при высоком спросе летом и осенью и высокая стоимость «квадрата» в новых проектах.
Выход на рынок новых объектов несколько замедлился – это тенденция не только 2020 года, но и 2019-го.
В то же время у застройщиков есть планы по новым стартам в этом году, есть серьезный объем уже полученных разрешений на строительство на перспективу. Мы видим, что ведущие игроки рынка продолжают пополнять земельный банк.
Так что на ближайшие годы потенциал для развития рынка жилой недвижимости в Петербурге и пригородах есть, и мы ждем новых стартов в интересных локациях».
заместитель генерального директора ООО «Бонава Санкт-Петербург» (строительство жилья):
«Мы видим, что проекты жилых комплексов меняются под запросы потребителя. Для людей важно жить в красивом благоустроенном дворе. При выборе будущего жилья все больший вес имеет инфраструктура.
Сегодня все застройщики думают о правильной логистике как для пешеходов, так и для автомобилистов внутри комплекса, какие должны быть зеленые насаждения, детские и спортивные площадки, общественные пространства, где соседи могут собраться и поболтать, пока дети играют во дворе».
генеральный директор Est Group (услуги в области повышения энергоэффективности и экологичности зданий):
«Тренд на экологичное строительство по международным стандартам коммерческих и жилых зданий набирает обороты. Сертифицировать объекты по стандартам LEED и BREEAM в России начали с 2008-2009 годах и первыми масштабными объектами стали спортивные сооружения, построенные к Олимпиаде 2014 года и Чемпионату мира по футболу 2018 года.
Что означает наличие сертификата LEED или BREEAM? Это значит, что здания построены с применением «зеленых технологий», и в процессе эксплуатации снижается загрязнение на окружающую среду.
Но чтобы получить сертификат международного образца необходимо соблюдать хотя бы минимальный набор стандартов.
Это механическая система вентиляция воздуха для комфорта жителей (не надо окно открывать, можно убрать неприятные запахи в зоне кухни и тд), раздельный сбор мусора, велопарковка, электрозарядка.
Система сертификации LEED (Leadership in Energy & Environmental Design — лидерство в энергетическом и экологическом проектировании) — рейтинговая система зелёного строительства, разработанная Советом по зелёному строительству США в 2008 году. Сертификаты получают, как правило, строительные и проектные компании.
Сертификаты BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method — метод оценки экологической эффективности зданий) — выдает британская организация BRE Global. Это самый старый в мире метод оценки и сертификации устойчивости зданий (существует с 1988 года). Более 550 000 зданий сертифицированы BREEAM.
Со стороны потребителей растет спрос на «зеленые» офисы и квартиры.
Людей интересует качество строительных материалов, как устроена вентиляция и подача воздуха, какой микроклимат в помещении, куда можно выйти погулять с ребенком, есть ли удобные авто и велопарковки.
Мраморный фасад и ресепшн из золота в элитных комплексах уже никому не интересен: 70% покупателей квартир считают, что дом должен быть экологичным.
С 2009 года в России ежегодно сертифицировалось примерно по 10 объектов в год в коммерческой, жилой, логистической недвижимости. Но в прошлом году таких объектов стало уже 20 и еще 50 находятся в стадии сертификации. То есть рост колоссальный.
Экологичность здания заключается в рациональном использовании ресурсов – воды, электроэнергии, тепла и так далее. По такому принципу построен бизнес-центр «Лахта центр». В Петербурге таких зданий уже 23, в Москве их, конечно, больше – около 60.
Основные клиенты услуг повышения энергоэффективности и экологичности – это крупные бизнес-центры класса А и А+, операторы складской недвижимости, аэропорты, коворкинги. Наличие экосертификата по международным стандартам позволяет им привлечь международных арендаторов».
- «Собака.ru» благодарит за поддержку премии «Петербург будущего 2021»
- Идеологического лидера российского рынка жилой недвижимости компанию
- LEGENDA INTELLIGENT DEVELOPMENT
Жителей 100 российских городов спросили, довольны ли они детской инфраструктурой
Курган по результатам опроса оказался ближе к концу списка
В целом жители крупнейших городов России довольны качеством инфраструктуры для детей в своих районах. Это показали результаты опроса, проведенного аналитиками Domofond.ru.
Специалисты предложили оценить утверждение «В моем районе есть все необходимое для детей: игровая площадка, детский сад и поликлиника, школа и т. д.» по 10-балльной шкале. В опросе поучаствовало 258441 человек.
В среднем по стране респонденты оценили условия для детей на 6,4 балла из 10 возможных. При этом разница между наиболее и наименее привлекательными городами составила 2,8 балла.
Лидером рейтинга, как и годом ранее, стала Москва. Местные жители оценили детскую инфраструктуру на 8,1 балла. В качестве преимуществ отмечают «шаговую доступность поликлиники, досуговых, дошкольных, школьных учреждений», а также близость зеленых зон, удобных для прогулок с детьми.
Вторую строчку занял Санкт-Петербург, также сохранивший позицию прошлого года. Жители упоминают наличие «хороших детских площадок» и отмечают, что им «есть где погулять и куда пойти». Замыкает тройку лидеров Тюмень, где в шаговой доступности находятся одновременно «школа, садик, поликлиника и кулинария». За год город поднялся на две позиции вверх, получив от жителей 7,7 балла.
Екатеринбург обосновался на 8 месте, Челябинск занял 51 позицию, опустившись на четыре пункта по сравнению с прошлым годом. Курган оказался на 89-й строчке, потеряв за год 7 пунктов.
Последние строки рейтинга по аналогии с прошлым годом заняли Махачкала и Шахты.
Доступность объектов детской инфраструктуры жители столицы Дагестана оценили на минимальные 5,3 балла, отметив, что «детям негде проводить свободное время».
В занявших 99 строку Шахтах, по мнению жителей, «детскими площадками и не пахнет, а спортивные заброшены», «нет досуга для детей и подростков», «пойти погулять с ребенком некуда». В результате город получил только 5,6 балла.
Наш канал в Telegram Группа ВКонтакте Все новости Наталья Валерина Данный материал опубликован на сайте BezFormata 11 января 2019 года,ниже указана дата, когда материал был опубликован на сайте первоисточника!
Опрос: довольны ли горожане качеством детской инфраструктуры?
С каждым годом белорусская столица застраивается всё больше, а вместе с тем продолжает расти население. Корреспондент агентства «Минск-Новости» поинтересовалась у жителей столицы, насколько они удовлетворены количеством и качеством детской инфраструктуры в городе.
Оксана Никитина, заместитель председателя Советской районной организации ОО «Белая Русь»:
— В Минске предостаточно парков, кафе, развивающих центров для детей. Только проблема в том, что население плохо информировано о подобных услугах и заведениях. Нет ни специальных стендов в городе, ни объявлений у подъездов, ни рекламных брошюр в общественных местах.
Родителям приходится искать всё в Интернете. И многие делают выбор в пользу частных организаций просто потому, что у них есть сайты, где можно познакомиться с их деятельностью и прочитать отзывы. А ведь государственные учреждения предлагают услуги не хуже, порой даже бесплатно.
Только у нас об этом не всегда знают.
Валентин Прокопчик, инструктор по физической подготовке:
— Радует, что в Минске появляются уличные тренажеры, спортивные городки и развивающие площадки для детей. Хотелось бы, чтобы такие конструкции устанавливали не только в парках, но и во дворах, учитывая при этом разный возраст детей.
Тамара Якас, председатель Центральной районной организации Белорусского Общества Красного Креста:
— Нередко становлюсь свидетелем того, как водители из-за отсутствия парковочных мест во дворах оставляют машины на детских площадках. А ребятня все равно там играет, только из-за стоящих авто детишек порой не видно другим водителям. А тут и до беды недалеко.
Что касается развивающих занятий, то в столице предостаточно центров, где можно бесплатно поиграть и поучаствовать в различных мастер-классах.
Здесь вопросы уже к родителям: заинтересованы ли они искать что-то подходящее для своего ребенка? Зачастую всё упирается в деньги.
К примеру, если ребенок изъявил желание заниматься спортивно-бальными танцами, то это обойдется в кругленькую сумму: оплата тренировок, индивидуальных занятий, расходы на костюмы.
Дмитрий Растюшевский, мастер производственного обучения УО «Минский государственный профессиональный лицей № 5 транспортного строительства»:
— Во дворах не хватает хороших детских площадок. Часто качели и горки очень старые. Поэтому лишний раз боишься подпускать ребенка к ним. В районах, которые застроены пятиэтажками, зачастую мало места, где можно с детишками поиграть.
Хорошо, что стали появляться зоны отдыха с тренажерами и развивающими конструкциями, специальными площадками для коллективных видов спорта, как, например, в парке имени Уго Чавеса. Хочется, чтобы таких мест становилось больше.
Необязательно, чтобы они занимали большую территорию, главное, чтобы находились в шаговой доступности. Из Советского района ведь не поедешь в Каменную Горку. Что касается новых микрорайонов, то там сначала строят жилье и только потом — образовательные учреждения.
А это необходимо делать одновременно. Семья переезжает в новостройку, а рядом ни садика, ни школы.
Любовь Луцевич, радиоведущая:
— После рождения ребенка на собственном опыте испытала, насколько в столице слабая детская инфраструктура. Комнат для кормления малышей и пеленальных столиков в общественных заведениях ничтожно мало. Водители паркуются всюду, не обращая внимания на пандусы и пониженные бордюры, где удобнее съезжать с коляской.