«Дачную амнистию» в России продлили до 1 марта 2026 года. Благодаря упрощенной процедуре регистрации и новому сервису БТИ зарегистрировать дачный дом теперь можно быстро и просто. Что попадает под «дачную амнистию», как ею воспользоваться и какие документы для этого потребуются, читайте в материале портала mosreg.ru.
- Как в Подмосковье будет действовать «гаражная амнистия»>>
- Сроки и понятие «дачной амнистии»
Источник: Фотобанк Московской области, Анастасия Мушенок
Согласно закону о «дачной амнистии» №404 ФЗ от 08.12.2020 года, установлен упрощенный порядок регистрации прав на жилые и садовые дома, расположенных на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, личного подсобного хозяйства в границах населенных пунктов и индивидуального жилищного строительства до 1 марта 2026 года.
Московская область – регион-лидер по количеству загородной недвижимости среди субъектов РФ. Поэтому здесь «дачная амнистия» особенно актуальна.
По оценкам Министерства имущественных отношений Московской области, 65% жилой недвижимости здесь составляют жилые и садовые дома. При этом более 330 тысяч объектов загородной недвижимости в Подмосковье собственники еще не зарегистрировали.
- Как в Подмосковье онлайн внести изменения в перечень особо ценных сельхозугодий>>
- Какие объекты можно зарегистрировать
СНТ Подмосковья
Источник: Главное управление государственного административно-технического надзора Московской области
- По упрощенной процедуре можно зарегистрировать либо уже построенные объекты, либо те, строительство которых начато до 4 августа 2018 года без разрешительных документов.
- Под «дачную амнистию» попадают садовый домик, индивидуальный жилой дом, а также хозяйственные постройки или гараж.
- Важно, что высота жилого дома, построенного в СНТ, не может превышать 20 метров, а в самом доме не должно быть более трех этажей.
- Жилые комнаты должны быть отделены от бытовых помещений, и в них должна поддерживаться температура плюс 18 градусов круглый год.
- «Цифровые СНТ Подмосковья»: как дачникам получить онлайн-консультации>>
- Какие документы потребуются
Папки с документами
Источник: ©, pixabay.com
- Благодаря упрощенной процедуре регистрации остался в прошлом сбор огромного количества документов. Сейчас для регистрации необходимы всего три документа:
- — правоустанавливающий документ на земельный участок;
- — технический план на постройку, подготовленный кадастровым инженером;
- — заполненная декларация на недвижимость.
- После регистрации недвижимости все данные к региональным операторам уходят автоматически.
- Как в Подмосковье согласовать границы смежных земельных участков>>
- Куда подавать документы
Мои документы
Источник: Комитет лесного хозяйства Московской области
Подать пакет документов на регистрацию дачных строений можно в МФЦ или филиале Московского областного БТИ (МОБТИ) в вашем муниципалитете. Адреса филиалов можно найти здесь.
- Документы подаются лично, так как специалисты должны проверить их корректность при приеме.
- Госпошлина за регистрацию объектов по «дачной амнистии» составляет 350 рублей.
- Разрешение на скважину в Подмосковье: правила для СНТ>>
- Куда обращаться за помощью
Телефон
Источник: ©, pixabay.com
Чтобы облегчить жителям региона регистрацию дачной недвижимости, на базе Московского областного БТИ запущены новые сервисы.
Работает специальный call-центр по вопросам «дачной амнистии», где можно проконсультироваться ежедневно с 8:00 до 20.00. Телефон горячей линии: +7 (498) 568-99-95.
В call-центре можно не только получить ответы на вопросы по регистрации имущества, но и заказать услуги БТИ прямо на линии.
Также жители Подмосковья могут обратиться за бесплатной консультацией в консультационные центры ГУП МО «МОБТИ» в МФЦ. Информация о работе центров представлена на сайте Московского областного БТИ.
- Как оформить градостроительный план земельного участка: ограничения, документы и причины отказа>>
- Сколько времени уйдет на регистрацию
Источник: РИАМО, Александр Манзюк
От подачи первичной заявки до подачи документов на регистрацию в среднем уйдет до пяти рабочих дней. Через десять рабочих дней заявитель получит выписку о зарегистрированных правах.
В оформлении недвижимости могут помочь сотрудники БТИ. Они выезжают на место к заявителю, делают необходимые замеры, на месте подписывают договор и направляют документ для регистрации в Росреестр.
- Как узнать о задолженности по арендной плате за муниципальные участки земли в Подмосковье>>
- Бонусы регистрации
Калькулятор, бумаги, ручка
Источник: Министерство инвестиций, промышленности и науки Московской области
После оформления документов владельцы зарегистрированных дачных построек получают немало преимуществ.
В первую очередь, зарегистрированный садовый домик, жилой дом или гараж – это актив. Такую недвижимость можно продать, подарить или взять кредит под ее залог. Кроме того, в жилом доме, расположенном в СНТ, можно зарегистрироваться и пользоваться всеми социальными мерами, которые предоставляет Московская область.
Также в Подмосковье действуют выгодные тарифы для зарегистрированных загородных домов. После регистрации загородного дома пересчитывается тариф на вывоз ТБО. Если до регистрации плата взимается по установленному тарифу, то после – пересчитывается исходя из реального размера дома.
Также собственник может уменьшить расходы на электроэнергию, так как на зарегистрированные дома в сельской местности действует скидка 30% на этот вид ЖКУ.
От уплаты налога на недвижимость освобождаются пенсионеры. Кроме того, в Московской области действуют льготы для многодетных семей и других категорий граждан.
Более того, теперь на строительство жилого дома распространяется имущественный налоговый вычет. Это означает, что работающие граждане могут получить возврат налога на доходы физических лиц от суммы, потраченной на строительство дома. Размер имущественного налогового вычета составляет до 260 тысяч рублей.
Как присвоить адрес участку или объекту недвижимости в Подмосковье>>
Как ФНС будет следить за уплатой налогов в 2021 году
Главная • Блог • Блог для предпринимателей • Как ФНС будет следить за уплатой налогов в 2021 году
Контроль налогов ФНС регламентируется статьей 54.1 Налогового Кодекса РФ. Еще в марте 2021 года Налоговая служба опубликовала письмо, в котором четко изложила правила применения данной статьи в отношении предпринимателей, уклоняющихся от выплаты налоговых платежей.
Но как именно будет осуществляться контроль уклонения от налогов? В настоящей статье мы постараемся разобраться, какие вопросы могут возникнуть у налоговых инспекций в отношении предпринимателей и предприятий.
А также разберем, какие действия более чем законны и не приведут к повышенным налоговым сборам.
Регистрация онлайн-кассы в ФНС необходима для проведения расчётов в соответствии с законом 54-Ф3. Закажите услугу прямо сейчас — цена 2000 ₽.
Подробнее об услуге
Область применения статьи 54.1 Налогового Кодекса РФ
Статья 54.1 НК РФ под названием «Пределы осуществления прав по исчислению налоговой базы и (или) суммы налога, сбора, страховых взносов» нацелена на противодействие и борьбу с преступлениями, связанными с уплатой налогов, а также уклонением от выплаты налоговых пошлин.
К числу налоговых преступлений относятся противозаконные действия в виде убавления налоговой базы и снижения совокупности налоговых сборов. Суть таких экономических преступлений заключаются в искажении налогоплательщиками сведений о результатах хозяйственной деятельности предприятия или объекта налогообложения. Искажения подразделяются на несколько основных категорий:
- 1.Сокрытие реальных операций. К примеру, не отражение используемой для работы предприятия недвижимости, в том числе, якобы недостроенные объекты.
- 2.Передача ложных показателей о реальных операциях. К примеру, передача ложной информации о реализуемых товарах в целях их реализации как не подакцизных. А также предоставление неправильных данных о параметрах деятельности в целях снижения процента потенциальной выручки с продаж товаров и услуг. Также сюда входят ситуации с преднамеренным дроблением компаний.
- 3.Отражение фиктивных операций, не проводимых в действительности. В данную категорию входят операции с причастностью фиктивных контрагентов. О них мы расскажем подробнее далее в статье.
Письмо ФНС содержит информацию по доначислению налоговых платежей по каждому виду нарушений закона 54.1.
Таким образом, налоговый контроль ФНС позволит выявить наличие фиктивных операций, чтобы не учитывать их при налогообложении, а также снять расходы и вычтенные средства по данным операциям.
Что касается других категорий нарушений, инспекция выявит реальный смысл всех проведенных операций и доначислит налоговые вычеты, рассчитав правильную денежную сумму.
Порядок выявления сделок фиктивных контрагентов
Одним из важнейших факторов, предоставляющих плательщику налогов возможность учета налоговых платежей и использования вычетов, является исполнение обязательств сделки надлежащим лицом. Это регламентируется пунктом вторым статьи 54.1 Налогового Кодекса. Отсюда следует, что выполнение обязательств лежит на стороне договора или лице, на которое и наложено данное обязательство.
Для квалификации сделки как фиктивной и доначисления налогов, инспекция должна предоставить доказательства отношения контрагента к «техническим» организациям. Кроме того, необходимы доказательства осведомленности налогоплательщика о фиктивности сделки.
Как доказать, что организация является технической?
Налоговые инспекторы обязаны предоставить доказательную базу, которая покажет, что контрагент, составивший документацию, является техническим.
Кроме всего прочего, письмо ФНС содержит информацию о том, что для доказательства будет недостаточно лишь заключения эксперта по почерку, о составлении документации фиктивными лицами.
Для закрепления факта об участии фиктивного контрагента в сделках, необходимо наличие нескольких доказательств косвенного типа:
- Отсутствие оснований, подтверждающих фактическую экономическую деятельность рассматриваемой компании. В том числе отсутствие у компании работников, веб-сайта, а также данных, что компания вела деятельность и прочее.
- Отсутствие условий, подтверждающих возможность исполнения подписанных договоренностей: наличие работников, основные средства, активы, склады, транспортные средства, обязательные разрешения и лицензии и прочее.
Онлайн-касса снятие с учета в налоговой за 1 день без очередей и посещения ФНС!
Подробнее
- Подтверждение невозможности осуществления операции техническим лицом в указанном времени и месте.
- Не соответствие расходов, включенных в счет, роду деятельности компании контрагента, по которому были проведены денежные операции.
- Подозрительное поведение обеих сторон сделки при подписании документов и договоров.
- Нетипичный для сделок документооборот, а также некорректное заполнение документации с наличием недочетов, ошибок, связанных с формальностями, а также с тем, что участники не спланировали концепции защиты своих прав при неудачно проведенной сделке (обращение в суд, подача претензии и прочее).
- Договора включают пункты, которые вызывают подозрения, ввиду своей необычности. К примеру, длительность отсрочек платежей, а также сомнительные размеры санкций за ущербы от нарушений.
- Ценообразование в документации значительно отличается от среднего, установленного на рынке.
- Отсутствие документации, обязательной для определенного вида деятельности. К примеру, при составлении договора о строительном подряде, обязательно наличие акта передачи строительной площадки подрядчикам.
- Отсутствие проведенной оплаты.
- Использование при расчетах не ликвидных активов: не банковские векселя, прав требования к третьим лицам и другое.
- Отсутствие принятия мер защиты нарушения прав — а именно, претензий, заявлений с отказом от договоренности, обращений в судебные органы.
- Обнаружение факта обналичивания денежных средств, и последующее использование их налогоплательщиком в собственных целях, а также использование их учредителями, должностными или другими лицами.
- Возвращение денежных средств, перечисленных технической организации, обратно к второй стороне договора или другим причастным лицам.
- Обнаружение печатей и документов, связанных с контрагентом на предприятии налогоплательщиков.
Федеральная служба, осуществляющая контроль за уплатой налогов, полагает, что налоговые органы обладают достаточными полномочиями для выявления всех вышеперечисленных обстоятельств.
Необходимо только правильное использование данных полномочий, для получения пояснений от всех участников заключенных договоров.
Кроме того, инспекторам рекомендуют использовать не только формальные вопросы для выяснения информации, но также применять индивидуальный подход, для детального выяснения всех обстоятельств сделок, а также выяснения полномочий и обязанностей каждого опрошенного.
Кроме прочего, налоговая инспекция, осуществляя контроль по налогам, имеет право осматривать прилегающую территорию и помещения на местах проводимых проверок. В том числе инвентаризовать имущество и использовать результаты осмотра, чтобы анализировать баланс исследуемой организации (товарный баланс, складской учет и прочее).
Доказательство соучастия налогоплательщика
Итак, после предоставления доказательной базы, свидетельствующей о вине технической организации, инспекция должна получить факт подтверждения осведомленности налогоплательщика о незаконных намерениях контрагента. А также подтвердить намерения налогоплательщика об уклонении от налогов.
Основным доказательством такого намерения является зафиксированный факт прямого контакта плательщика налогов и исполнителя сделки.
К примеру, доказательством считаются зафиксированные переговоры, наличие деловой переписки с деталями о сделке.
При отсутствии прямых контактов, инспекторам необходимо проверить, проявлял ли плательщик налогов нужную осмотрительность при выборе контрагента и заключении договора.
Следовательно, ФНС имеет право доначислить налоги при установлении нижеперечисленных фактов:
- Факт неосведомленности налогоплательщика о юридическом адресе контрагента, а также о его производственных помещениях, складах и прочее.
- Отсутствие попыток налогоплательщиком получения данных по контрагенту (нет данных об отправленных запросах).
- Налогоплательщик не может предоставить Swot-анализ, который должен был быть проведен при подготовке к сделке.
- Отсутствие прямого контакта налогоплательщика с директором, работниками технической организации при подписании договора и оговорке условий.
- Отсутствие документов, которые подтверждают наличие хоть каких-то полномочий у участников сделки со стороны контрагента.
- Плательщик налогов не может предоставить информацию о том, откуда у него появились контакты контрагента. (реклама в СМИ, сайт, рекомендации).
Процесс доначисления налогов
После предоставления инспекцией доказательной базы об участии в подписании документов фиктивного контрагента, а также об осведомленности об этом налогоплательщиком, ФНС имеют право начислить дополнительные налоговые платежи.
Зачастую, инспекция не занимается оспариванием сделки как таковой, ведь по факту передача товара или оказание работ и услуг состоялись. Только вот этим занималась не фиктивная организация, а кто-то другой.
Поэтому налоговые органы просто осуществляют замену расходов и вычетов с фиктивного контрагента на реального. Однако такая схема работает лишь при добровольном предоставлении налогоплательщиком информации по фактическому контрагенту и всей документации.
В противном случае вычеты и расходы не будут определены расчетным путем.
 |
«Налоговый учет онлайн-кассы в ФНС» |
Деловая цель и дробление бизнеса
Кроме прочего, еще одним выполненным условием при учете затрат и применении вычетов является то, что сделка должна заключаться не только ради налоговой выгоды.
Проверка на наличие иной цели осуществляется путем прохождения экспресс-теста. Проверка будет проходить для каждой операции, которые проводились в составе сделок, по отдельности.
Здесь инспектору необходимо выяснить, не проводились ли некоторые операции лишь для получения налоговой выгоды. В том числе понять, провел бы налогоплательщик операцию при отсутствии остальных сделок.
При получении отрицательного результата по тесту, налоговики должны также доказать возможность достижения деловой цели при отсутствии проведения спорной транзакции.
Те же проверки проходят и при дроблении бизнеса. Дополнительными критериями, позволяющими Налоговой службе зафиксировать факт дробления бизнеса, являются:
- наличие одних и тех же сотрудников и используемых ресурсов;
- зафиксирован факт тесного взаимодействия между всеми участниками схем;
- направления деятельности различаются, однако, при этом в совокупности являются единым производственным процессом, помогающим достигнуть определенного результата.
В случае доначисления налоговых средств по факту дробления бизнеса, инспекция должна выявить фактические налоговые обязательства налогового плательщика. А именно, будет проведен учет не только доходов, но и соответствующих расходов, вычетов, а также сумм уже оплаченных налогов.
«Дачная амнистия»: Льготы, экономия на электроэнергии, налоговый вычет и другие преимущества регистрации недвижимости
На заседании Губернатора Московской области с членами областного Правительства и главами муниципалитетов заместитель Председателя Правительства Московской области-министр экологии и природопользования региона Андрей Разин рассказал о ходе реализации закона о «дачной амнистии» в Подмосковье и выгоде зарегистрированного дома перед «теневым».
Как отметил Андрей Разин на практике люди не регистрируют недвижимость по нескольким причинам: не знают, как это сделать, боятся бюрократии и огромного количества документов, опасаются больших затрат на регистрацию и последующую оплату имущественных налогов.
Однако в жизни для регистрации дома необходимы всего три документа: правоустанавливающий документ на земельный участок, техплан на объект, подготовленный кадастровым инженером, и заполненную декларацию, а единовременные затраты на регистрацию недвижимости окупятся преимуществами зарегистрированной недвижимости.
«Зарегистрированная недвижимость — это актив. Ее можно продать, подарить. Можно взять кредит под залог.
Можно зарегистрироваться в этом доме и получать все социальные блага, которые дает сегодня регион, — рассказал Андрей Разин.
— Кроме того, пенсионеры освобождаются от уплаты налога на недвижимость, а в ряде городских округов Московской области действуют льготы для многодетных семей и других категорий граждан.
Также недавно принят закон, по которому работающие граждане могут получить возврат налога на доходы физических лиц от суммы, потраченной на строительство жилого дома. Такой имущественный налоговый вычет составит до 260 тыс. рублей.
Мало кто знает, что после регистрации загородного дома собственник может также уменьшить расходы на вывоз ТБО и электроэнергию. Тариф на вывоз ТБО пересчитывается, исходя из реального размера дома, в то время как до регистрации он взимается по установленному тарифу.
Андрей Разин отметил, что на зарегистрированные дома в сельской местности действует скидка 30% на электроэнергию. Так при оплате электроэнергии при регистрации загородного дома оплата электроэнергии снизится в среднем с 5 тысяч рублей до 3,5 тысячи рублей. Оплата за вывоз бытовых отходов также снижается, она составит примерно 460 рублей вместо 760 рублей.
Наталья Адигамова пояснила выгоду на конкретном примере: «Пользу от регистрации недвижимости можно показать на примере среднего дома площадью 150 кв.м.
Изготовление технического плана для оформления такого дома будет стоить примерно 12 тысяч рублей, еще 6 тысяч рублей в год составит имущественный налог. Однако выгода от пересчета платы за вывоз мусора и применения сельского тарифа составит примерно 21 тысячу рублей в год.
Получается, что в первый же год затраты на регистрацию недвижимости будут перекрыты выгодой от пересчета электроэнергии и вывоза мусора».
Еще одним преимуществом зарегистрированной дачи является то, что, проживая в летние месяцы за городом, можно получить пересчет оплаты за жилищно-коммунальные услуги по месту регистрации. Достаточно просто взять справку в СНТ или администрации округа, что в летние месяцы человек был за городом.
Среди не менее важных доводов в пользу регистрации загородной недвижимости и то, что газ можно провести только в зарегистрированный дом. То же самое касается страховых выплат в случае чрезвычайных ситуаций и компенсации стоимости недвижимости при изъятии земельных участков для государственных нужд – они бесспорны, только если недвижимость официально зарегистрирована.
Регистрируйте недвижимость и получайте бонусы!
Налоговая проверяет дачников на уплату налогов и сборов
В поле зрения Налоговой инспекции попадают не только частные предприятия, индивидуальные предприниматели, но и обычные граждане. К отдельной категории относят дачников, которые владеют как минимум двумя объектами, требующими уплаты налогов, – земельный надел и жилое строение.
Проанализировав практику ФНС, мы рассмотрим наиболее «уязвимые» места дачных участков на фоне налоговых проверок.
Земельный надел облагается земельным налогом. Он насчитается Налоговой инспекцией каждый год.
Размер налогового сбора обусловлен такими факторами:
- кадастровая цена земельного надела;
- налоговая ставка;
- наличие/отсутствие льгот у собственника земли.
Пристальное внимание сотрудники Налоговой службы уделяют правильному определению процентной ставки и корректности использования имущественного вычета по налоговому сбору.
Так, налоговая ставка, касающаяся земельного налога, равна 0,3%. Такая ставка используется для земельных участков, которые представлены для дачного/подсобного хозяйства, садоводства и огородничества, с/х, строительства жилого дома.
По остальным категориям земельного надела используют налоговую ставку 1,5%. В письме ФНС от 26.01.2018 был акцент на проверку людей, которые одновременно являются собственниками 2-х и более земельных наделов с явными признаками коммерческого применения (особенно, если владелец земли является ИП).
Дело в том, что многие ИП покупают земельные наделы для строительства жилых объектов и последующей продажи. А налоговый сбор уплачивают как за ведение дачного хозяйства, то есть 0,3% вместо 1,5%.
Поэтому ФНС будет проверять таких собственников земли. Если же будет подтверждено коммерческое использование (например, участки оборудованы под строительство и пр.), то доначисляют налоговый сбор, привлекают к ответственности.
Участки под ИЖС
- Еще один немаловажный момент – это земельные наделы с целевым использованием – для ИЖС.
- НК РФ предусматривает, что если в течение 10-летнего срока на такой земле не зарегистрировали жилое строение, то налоговую ставку надо увеличивать в 2 раза, и ее использовать до той поры, пока в реестре недвижимости не появится регистрация о возведении дома.
- Налоговая инспекция получает всю информацию из Росреестра, поэтому осуществить контрольную проверку любого участка не составит труда.
Строения на земельных участках
Все постройки на земельном наделе облагаются имущественным налогом. Принцип его расчета простой, аналогичный, что и для налога на землю. Конечная сумма налогового сбора обусловлена имеющимися льготами, налоговой ставкой и кадастровой ценой строения.
Налоговая инспекция старается выявить все строения, которые по факту есть, но за них налог собственник не платит, поскольку владелец решил не оформлять право собственности – в Росреестре информация отсутствует, следовательно, начислить налог нельзя.
В некоторых регионах России уже используют способ аэрофотосъемки местности. Строения, которые выявлены по итогам этого действия, сопоставляются с имеющимися объектами на публичной карте кадастра. Если были обнаружены неучтенные сооружения, то собственник получает письменное уведомление с требованием зарегистрировать постройку.
Штрафных санкций законодательство РФ за отсутствие регистрации не предусматривает, однако проблемы все равно могут быть.
Законодательный проект, касающийся государственной регистрации объектов недвижимости, требует от Росреестра сообщать муниципальным властям о незарегистрированных строениях, которые были обнаружены на их территории. Местные органы власти на эту информацию должны отреагировать. И если собственник не появится, то имеют право переоформить объект в собственность муниципалитета.
Имущественный вычет
Корректность использования имущественного вычета также интересует налоговые органы. Так, в РФ есть категория льготников, которые могут уменьшить сумму налогового сбора за счет вычета имущественного характера. Всех граждан освобождают от налога на одно строение хозяйственного предназначения, площадью до 50 м2.
Законом РФ предусмотрены выездные проверки Налоговой инспекции в отношении лиц, которые вызывают подозрения. Иными словами, сотрудники имеют право на месте проверить, правильно ли применяли имущественный вычет или нет (какова площадь льготной постройки – до 50 кв. метров или больше).
Что делать, если постройки нет, а требование по оплате налогов приходит
(7 оценок) Загрузка…
Рекомендуем к прочтению:
Накопил на квартиру? Налоговая не верит, поэтому просит отчитаться за каждый рубль
Следит налоговая за нашими покупками или не следит? Всё больше фактов указывают на то, что всё-таки ФНС отслеживает крупные сделки и соотносит их с доходами. Покупая квартиру или машину, надо иметь ввиду, что придётся отчитаться о доходах. Проще говоря, ответить на вопрос «где взял деньги?».
В статье «Не по средствам живёшь» мы описывали случай с жителем Кировской области. При зарплате чуть больше 50 000 рублей он купил автомобиль за 6 000 000 рублей, чем и заинтересвал налоговую.
Я просто накопил. mensup.ru
Эксперты заволновались — случай единичный, но он может говорить о начале тренда. ФНС начнёт отслеживать нелегальные доходы по дорогим покупкам.
Купить квартиру в Москве при зарплате в 25 000 рублей
Ещё один случай, который описывает автор Дзен-канала «Финансовые тонкости», произошёл в Москве. Иван 6 лет копил на квартиру, но, увидев, что ипотечные ставки падают, а цены на недвижимость растут, решил взять кредит. Первый взнос составил 4 500 000 рублей. Ипотека — 1 500 000 рублей.
По данным налоговой, доход Ивана в последние годы не более 30 000 рублей. Ссылаясь на то, что расходы не соответсвуют зарплате, инспекция предложила легализовать доход и подать декларацию.
Подумай о налоговой заранее
Вычислить тех, кто делает дорогие покупки при низкой зарплате для налоговой не составит труда. Росреестр и ГИБДД подают данные о постановке имущества на учёт, чтобы ФНС рассчитывала налоги.
Банки — отчитываются о величине вклада и всех открытых гражданином счетах. Работодатели уплачивают за работников НДФЛ, поэтому сведения о доходах у налоговой тоже есть.
Осталось только сопоставить данные и сделать выводы.
Чтобы завести дело, одного подозрения налогового инспектора не достаточно. Для доначислений налога нужны доказательства вины и суд.
Иван получил не квитанцию с доначисленным налогом, а предложение подать декларацию. Налоговая видит, что ситуация нетипичная, и отправляет письмо. Далее ситуация может развиваться по-разному в зависимости от того, виноват Иван или нет.
Оптимистичный вариант
Иван ни в чём не виноват. Он живёт с родителями, поэтому всю зарплату откладывает на валютный счёт. Бабушка, дедушка, тётя, сестра и дядя помогают ему копить, что можно подтвердить переводами на карту.
- При таком раскладе можно доказать, что каждый рубль, потраченный на недвижимость, легален.
- НО: родственников тоже могут проверить на предмет нелегальных доходов.
- Пессимистичный вариант
Доход Ивана на самом деле 90 000 рублей. Большая часть дохода находится в тени («серая» зарплата или подработка).
Поскольку ему есть что скрывать, придётся искать способ доказать легальность денег. Либо ждать и наблюдать, как ситуация будет развиваться дальше. Всё-таки камеральная проверка начинается не просто так, а в соответствии с процедурами, описанными в законе. Доначислить налог можно только по её результатам и решению суда.
Мы у налоговой как на ладони. Об этом надо помнить во время каждой сделки и для начала подумать, не вызовет ли она подозрение.
В подмосковье росреестр проверяет использование земель дачниками с помощью дронов. новости. первый канал
За дачниками с этого года следить будут и с воздуха. В Подмосковье программа уже начала действовать, вскоре распространится и на всю Россию. Дроны в небо поднимает Росреестр. Таким нехитрым способом его сотрудники проверяют, по какому назначению используется земля, какие постройки на ней стоят, да и не было ли самозахвата?
Идиллию тихой сельской жизни нарушает жужжание в воздухе. Пролеты квадрокоптеров прямо над участками, некоторые дачники восприняли не иначе как вмешательство в личную жизнь. Другие владельцы участков, кажется, их просто не заметили.
С конца апреля 2019 года беспилотники стали на службу Росреестра. Они ведут проверку с воздуха. С помощью аэросъемки легко отследить самовольные захваты земли и выявить использование участков не по назначению. Особенно когда владения обнесены высоким забором, а дверь никто не открывает.
Чтобы облететь всю деревню и сфотографировать каждый объект, у беспилотника ушло не больше получаса. У инспекторов на земле эта же работа могла занять несколько дней. Мощная камера, которая установлена на дроне, позволяет с высоты 140 метров рассмотреть небольшие детали, например, телефон в руке дачника.
Полученные с воздуха сотни снимков в высоком качестве специалисты Росреестра обрабатывают и размещают на топографической карте. Получается 3D-модель местности. После реальные фотографии сравнивают со сведениями о зарегистрированных объектах недвижимости. На снимке они выделены цветом. Остальная земля и постройки ни в каких документах не значатся.
«Здесь мы видим признаки самозахвата; может, у людей и есть эта территория, просто они ее не узаконили», — поясняет специалист.
Результаты воздушных обследований дач в Московской области уже можно узнать на официальном сайте Росреестра.
«Это позволяет гражданам, если они видят признаки нарушения, принять добровольные меры по их устранению. Но если этого не будет, мы впоследствии будем уже проводить проверки», — рассказывает заместитель руководителя Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Максим Смирнов.
За самовольный захват земли владельцу может грозить административный штраф — от пяти тысяч рублей. За использование участков не по назначению, например, когда на земле, предназначенной для садоводства, работает торговая точка — от 10 тысяч руб. Причем незаконную постройку в судебном порядке могут обязать снести.
Но для штрафа фотографий, сделанных с помощью дрона, недостаточно. Чтобы подтвердить нарушение, на спорный участок должен отправиться кадастровый инженер. С помощью спутникового оборудования он определит настоящие границы участка. А заодно проверит, как используется земля.
«Прежде чем что-то строить на своем участке, нужно с соседями договориться, чтобы с их стороны претензий не было, ни рядом с забором не строить ничего такого», — говорит дачник Владимир Дерунов.
Претензий к дачнику Владимиру Дерунову нет и у инспекторов. Экспертиза показала: границы его участка не нарушены. Тем не менее с помощью коптеров в трех районах Подмосковья выявили десятки нарушений, в основном, это самозахват земли. Московская область пока что первый регион, где проходит массовая проверка с воздуха. Уже к концу года проект должен охватить всю Россию.