Cамая дешевая вторичная квартира в пределах мкад стоит 3,6 млн

Сменить регион

Сейчас вы смотрите объявления региона . Вы всегда можете изменить регион поиска.

Cамая дешевая вторичная квартира в пределах МКАД стоит 3,6 млн

3-комн. кв.

Cumhuriyet, 160m²

Двухуровневые апартаменты класса люкс с открытой планировкой, полностью меблированные в стиле…

Алексеевская м.

1 300 000 руб.

Москва

Cамая дешевая вторичная квартира в пределах МКАД стоит 3,6 млн

2-комн. кв.

Свободы ул, 15

Г. Волоколамск ул. Свобода 15, в тихом ухоженном зеленом дворe, вдали от автомобильных трасс…

2 500 000 руб.

Волоколамск

Cамая дешевая вторичная квартира в пределах МКАД стоит 3,6 млн

2-комн. кв.

Школьный проезд, 1

Продается двухкомнатная квартира в центральной части города Волоколамска на Школьном проезде…

2 950 000 руб.

Волоколамск

Cамая дешевая вторичная квартира в пределах МКАД стоит 3,6 млн

2-комн. кв.

3-й мкр, 3

Продаю 2-ух комнатную, с изолированными комнатами, в кирпичном девятиэтажном доме. Общ. пл. 43…

2 550 000 руб.

Егорьевск

Cамая дешевая вторичная квартира в пределах МКАД стоит 3,6 млн

Студия

Дружбы ул

СРОЧНО ПРОДАМ уютную светлую квартиру студию, со своим санузлом и кухонной зоной. Прекрасное…

Некрасовка м.

2 500 000 руб.

Москва

Cамая дешевая вторичная квартира в пределах МКАД стоит 3,6 млн

2-комн. кв.

Московская ул, 5

Продается 2-х комнатная квартира на 2-м этаже 2-х этажного кирпичного дома в пгт. Фряново (60 км…

1 600 000 руб.

Фряново

Cамая дешевая вторичная квартира в пределах МКАД стоит 3,6 млн

1-комн. кв.

Комсомольская ул, 1

Номер лота: 19950. Предлагаются апартаменты площадью 44 кв. м без отделки, на 9 этаже 9…

Новокосино

2 200 000 руб.

Электросталь

Cамая дешевая вторичная квартира в пределах МКАД стоит 3,6 млн

1-комн. кв.

АБ мкр, 22

Продам 1-комнатную квартиру, находящуюся по адресу: Московская область, город Пущино…

1 560 000 руб.

Пущино

Cамая дешевая вторичная квартира в пределах МКАД стоит 3,6 млн

2-комн. кв.

Дома отдыха Колонтаево ул, 1

Продается 2-х комнатная квартира деревне Колонтаево. Квартира расположена на 2-м этаже 5-ти…

3 000 000 руб.

Колонтаево

Cамая дешевая вторичная квартира в пределах МКАД стоит 3,6 млн

2-комн. кв.

Центральная ул, 17/2

От собственника. Продам в Подмосковье, лесной заповедник Мещёра — отличная экология, 2 комн кв…

1 300 000 руб.

Радовицкий

1-комн. кв.

Металлургов ул, 9

Teплая, уютная и oчeнь свeтлая однокомнaтная квaртиpа pacположена нa первoм этажe 9-ти этажного…

2 500 000 руб.

Кашира

2-комн. кв.

, 7

Продаю 2-х комнатную квартиру. Свободная продажа. …

1 400 000 руб.

Серебряные Пруды

2-комн. кв.

Больничная, 2

Продаю 2 комнатную квартиру в пос. Деденево, ул. Больничная, д. 2. Год постройки дома: 1969…

2 800 000 руб.

Сафоново

2-комн. кв.

Почтовая ул, 12

1 этаж. Квартира теплая. Кухня 6,1. Комнаты 10 и 17,5. Лоджия небольшая, в длину комнаты…

2 100 000 руб.

Ликино-Дулево

1-комн. кв.

Бахчиванджи ул, 11

Один взрослый собственник более 5 лет Юр и физ свободна Без перепланировок. Тихий двор Отличная…

2 750 000 руб.

Щелково

1-комн. кв.

Лебеденко ул, 29Б

Очень уютная 1-а комнатная квартира в новом доме с хорошим ремонтом. В 10 минутах пешком от ст…

2 700 000 руб.

Тучково

2-комн. кв.

Тихая ул, 11

Продается на улице Тихая квартира двухкомнатная в городе Волоколамск Московской области. Квартира…

1 400 000 руб.

Волоколамск

1-комн. кв.

Коломенская ул

Продам однокомнатную квартиру 36 кв. м. в городе Воскресенск, Московской области. Квартира…

2 200 000 руб.

Воскресенск

1-комн. кв.

Тверская ул, 12 1

Уютная квартира в центре Москвы Отличный ремонт Тихо чисто

Тверская м.

2 640 000 руб.

Москва

1-комн. кв.

Белая дача мкр, 15

Студия не дорого в Котельниках. Банки не дают ипотеку? Выход есть! Предлагается к продаже…

Котельники

2 350 000 руб.

Котельники

2-комн. кв.

Транспортная ул, 10

Продается 2 — комнатная квартира в п. свх. Буденновец, ул. Транспортная, д. 10, 2/3 этажного…

2 800 000 руб.

совхоза Буденновец

3-комн. кв.

Дубровская 1-я ул, 2

Продаётся 1/2 доля в комнате 16,5 кв.м. 4/5 дома, жилая 8,2 кв. м., общая 11,5 кв.м., в трёх…

Пролетарская м.

2 000 000 руб.

Москва

1-комн. кв.

Маяковского ул, 15/25

Сергиев Посад, ул. Маяковского , д. 15/25 Продам 1 комнатную квартиру. Общая площадь 30, 8…

2 990 000 руб.

Сергиев Посад

3-комн. кв.

Продам без посредников трехкомнатную квартиру с мебелью и частично с бытовой техникой . 5 этаж…

1 370 000 руб.

Бакшеево

2-комн. кв.

Дом кирпичный, 1994 года постройки, 1 этаж (всего 2 этажа), — 2х комнатная квартира улучшенной…

800 000 руб.

Бакшеево

Студия

, 6

Студия, потолок 3м., окна выходят на двор (детскую площадку), лоджия застеклена (стеклопакеты…

2 400 000 руб.

Бисерово

3-комн. кв.

Продам 3-х комнатную квартиру на 5/5 этаж. кирпич. дома в поселке Бакшеево Шатурский район…

1 350 000 руб.

Бакшеево

2-комн. кв.

Дер . Полежайки, Солнечногорский район московской области, 40 км. от МКАД по Пятницкому шоссе…

2 200 000 руб.

Полежайки

3-комн. кв.

Заводская ул, 10 А

Продается трёхкомнатная квартира общей площадью 55, 2 квадратных метра на втором этаже…

2 300 000 руб.

Демихово (Демиховское с/п)

1-комн. кв.

Крупешина ул, 4

Продажа или обмен. Квартира студия, гостиничного типа, отдельная изолированная, без соседей…

2 299 000 руб.

Балашиха

В каких районах москвы самые дешевые квартиры на вторичке

Шрифт A A

Жилье в Москве никогда не было дешевым, а с осложнением экономической ситуации в стране, цены только взлетели. Это привело к росту запросов в интернете на самые дешевые районы столицы для покупки квартиры, причем как на вторичном рынке, так и в новостройках. Попробуем ответить на эти вопросы.

Самые дешевые районы Москвы для покупки квартиры (вторичка)

Эксперты рынка вторичной недвижимости проанализировали стоимость квартир в разных районах столицы для оценки ситуации, которая сложилась сегодня.

В список бюджетных районов попали следующие:

  1. Молжаниновский р-н. Малонаселённый район, несмотря на свою обширную площадь. На его территории можно приобрести хорошую однушку за 3,4-4,5 млн руб.
  2. Зеленоград. Небольшой район за МКАД, окружённый чистой природой Московской области. Примерная стоимость однокомнатной квартиры на пятом этаже – 5 млн.
  3. Бирюлёво (Западное и Восточное). Здесь однушку в высотке можно купить за 4,5-5 млн рублей, но стоит учитывать возраст жилого фонда, который давно уже не блещет молодостью. Стоимость 1 кв.м – от 108 тыс. руб.
  4. Ярославский р-н. Средняя цена за 1 кв. м – 164 тыс. руб., что позволяет приобрести неплохую однокомнатную квартиру всего за 5,2 млн.
  5. Дмитревский р-н. Средняя цена жилья – 150 тыс. руб. за 1 кв.м. Но за низкую цену придётся платить плохой экологией, ведь именно в этом районе расположена ТЭЦ-21.

Все дешевые столичные районы находятся в 15-20 минутах от МКАД. Поэтому покупая квартиру на их территории, стоит быть готовым к транспортным проблемам, и многочасовым пробкам.

Метро там вряд ли появится в ближайшее время.

Собственно, отсутствие удобной транспортной развязки и активная застройка Новой Москвы, привели к тому, что пригороды исторической столицы стали более доступными для покупки жилья.

Cамая дешевая вторичная квартира в пределах МКАД стоит 3,6 млн

А если новострой

Районы старой Москвы лидируют по ценам и на первичном рынке. Приобрести доступное жилье можно в Некрасовке, Северном, Солнцево и Южном Бутово. Все районы находятся за МКАД, поэтому стоит быть готовым к транспортному коллапсу.

Ближе к центру города, дешевые квартиры можно найти на Текстильщиках. Минимальная стоимость кв. м – 134 470 руб., когда в Некрасовке эта величина составляет всего 105 455 руб.

Стать владельцем жилья в новостройке с небольшим бюджетом можно и в Новой Москве. Так в ЖК «Солнцево парк» застройщик предлагает студию площадью 20 кв.м за 2,05 млн руб. Маленькие апартаменты и студии всегда стоят дешевле стандартных однокомнатных квартир. При этом чем ниже этаж, тем доступнее будет цена.

Желающие приобрести квартиру в новостройке поближе к центру столицы, могут рассмотреть проекты, находящиеся на стадии котлована.

В большинстве случаев приходится ждать по 2-3 года при условии, что застройщик ответственный. В дальнейшем, квартира, купленная за 3 миллиона, обязательно вырастет в цене, причем, как минимум, вдовое. Отличный, а главное проверенный способ инвестирования.

Cамая дешевая вторичная квартира в пределах МКАД стоит 3,6 млн

Город или пригород?

На выбор места проживания влияет не только количество денег, но и ряд других факторов. Одним важно, жить возле центра, чтобы можно было легко и быстро добраться до любой точки города. Другие ценят спокойствие, выбирая тихие спальные районы. Третьим важна экология, отсутствие различных заводов и станций вблизи дома.

У города и пригорода есть ряд своих плюсов и минусов. Так, жизнь в Москве предполагает большие возможности. Широкий выбор образовательных и медицинских учреждений, магазины и аптеки в пешей доступности. Мест для развлечения и самореализации также больше в городе, и до работы добираться ближе.

С маленькими детьми проще жить в городе, поскольку они часто подтверждены заболеваниям, и в любой момент может потребоваться помощь педиатра, и других медицинских специалистов. В пригороде же чистый, свежий воздух, размеренная спокойная жизнь. Он идеально подойдёт для тех, кто любит уют и тишину.

Детям безопаснее играть в своей дворе, нежели на общественной детской площадке.

Но возникают сложности с выбором детсадов и школ, детей до них приходиться возить. И с развлечениями в пригороде есть проблемы. Чтобы попасть в кино, придётся ехать в город. Аналогичная ситуация и с ТЦ, бассейнами, секциями и различными SPA-центрами. Все эти проблемы решаются наличием собственного транспорта, поскольку подстроится под общественный, сложно.

Автобусы часто двигаются не по расписанию, что выливается в частые опоздания на работу, школу, встречи и т.д.

Cамая дешевая вторичная квартира в пределах МКАД стоит 3,6 млн

В Москве можно найти хорошую и недорогую квартиру на вторичном рынке, за пределами МКАД. В такое жилье можно заезжать сразу, и не ждать пока квартира станет пригодна для нормальной жизни, как в случае с новостройками. Более того, покупка квартиры на вторичке может стать хорошей инвестиций в будущие, с чем согласны эксперты.

Читайте также:  В мае вторичные квартиры сильнее всего подорожали в Костромской области

Купить квартиру от собственника, на вторичном рынке, в пределах МКАД в Москве — 963 объявления, продажа квартир Москвы — без посредников на Move.Ru

Просмотрено

30

Продам четырехкомнатную квартиру, 127 м², 6 мин. до метро пешком, этаж 4 из 4.

Просмотрено

26

Продаем однокомнатную квартиру, 36 м², 15 мин. до метро пешком, этаж 7 из 12.

Просмотрено

Продам квартиру, 195 м², 10 мин. до метро пешком, этаж 3 из 6.

Просмотрено

Объявление о продаже трехкомнатной квартиры, 68 м², 12 мин. до метро пешком, этаж 4 из 4.

Просмотрено

Продам однокомнатную квартиру, 38.2 м², 13 мин. до метро пешком, этаж 13 из 17.

Просмотрено

Продаем четырехкомнатную квартиру, 174 м², этаж 38 из 45.

  • г. Москва
  • МЦК Кутузовская
  • Этаж: 38/45
  • Площадь: 174 / 150 / 20 м2
  • Комнат: 4

Cамая дешевая вторичная квартира в пределах МКАД стоит 3,6 млн Cамая дешевая вторичная квартира в пределах МКАД стоит 3,6 млн

i

Реклама

Декларация находится на рекламируемом сайте

х

Просмотрено

Купить четырехкомнатную квартиру, 166.7 м², этаж 1 из 5.

  • г. Москва
  • Этаж: 1/5
  • Площадь: 166.7 / 120 / 20 м2
  • Комнат: 4

Просмотрено

Продажа однокомнатной квартиры, 36.5 м², 9 мин. до метро пешком, этаж 9 из 9.

Просмотрено

Продать трехкомнатную квартиру, 73 м², 12 мин. до метро пешком, этаж 4 из 7.

Просмотрено

20

Продам двухкомнатную квартиру, 85.4 м², 10 мин. до метро пешком, этаж 3 из 18.

Просмотрено

Продам двухкомнатную квартиру, 46 м², 15 мин. до метро пешком, этаж 3 из 9.

Просмотрено

Продается однокомнатная квартира, 39.4 м², 15 мин. до метро пешком, этаж 3 из 15.

Просмотрено

Продам двухкомнатную квартиру, 52 м², этаж 12 из 12.

  • г. Москва
  • Этаж: 12/12
  • Площадь: 52 / 30 / 8.5 м2
  • Комнат: 2

Просмотрено

Продажа однокомнатной квартиры, 42 м², 4 мин. до метро пешком, этаж 3 из 15.

Просмотрено

Продажа двухкомнатной квартиры, 44 м², 10 мин. до метро пешком, этаж 5 из 9.

  • Вешняки р-н
  • Выхино
  • 10 мин.
  • Этаж: 5/9
  • Площадь: 44 / 33.76 / 6 м2
  • Комнат: 2

Просмотрено

Продается однокомнатная квартира, 35.4 м², 10 мин. до метро пешком, этаж 1 из 12.

Просмотрено

Продаем трехкомнатную квартиру, 57 м², 11 мин. до метро пешком, этаж 1 из 9.

Просмотрено

13

Продается трехкомнатная квартира, 54.6 м², 15 мин. до метро пешком, этаж 5 из 5.

Просмотрено

Продажа двухкомнатной квартиры, 52.1 м², 15 мин. до метро пешком, этаж 3 из 12.

Просмотрено

Продам однокомнатную квартиру, 33 м², 14 мин. до метро пешком, этаж 4 из 12.

  • ВДНХ
  • 14 мин.
  • Этаж: 4/12
  • Площадь: 33 / 17 / 8 м2
  • Комнат: 1

Просмотрено

18

Продаю четырехкомнатную квартиру, 103 м², 4 мин. до метро пешком, этаж 6 из 10.

Просмотрено

Купить двухкомнатную квартиру, 119.5 м², 10 мин. до метро пешком, этаж 3 из 9.

Купить квартиру во вторичке до 6 млн в Москве — 968 объявлений о продаже квартир на вторичном рынке жилья недорого: планировки, цены и фото — m2.ru

  • КупитьСнять
  • КвартируКомнатуУчастокДом
  • Во вторичкеВ новостройкеВо вторичке или новостройке
  • Москва и областьМоскваМосковская областьСанкт-Петербург и областьСанкт-ПетербургЛенинградская область
  • Сохранить поиск

Студия1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5+ комнатСвободная планировка

  • 21 м², 1-комн. квартира, 10/16 этажПродаются 1-комнатные апартаменты, площадью 19м², комната 15 м², кухня 2 м², совмещённый санузел, окна выходят во двор. Апартаменты светлые, тёплые, идеально подходят для комфортного проживания. Выполнен качественный капитальный ремонт с заменой коммуникаций(электричество, вентиляции, звукоизоляция стен).Мебель изготовлена на заказ, подведен интернет,бытовая техника, вытяжка на кухне и принудительная в санузле, холодильник, стиральная машина, пылесос, СМАТ телевизор. Мебель и бытовая техника остаются по договерености. Квартира расположена на 10 этаже. В доме есть лифт. Дом расположен в благоустроенном , спокойном районе с развитой инфраструктурой: кафе, рестораны, салоны красоты, банки, аптеки, тренажерные залы, магазины, автобусы, электричка, парк Отрада. 1-комнатные апартаменты находятся в 3 минутах от метро и МЦК Владыкино. Один собственник,прямая продажа, без обременений. Код объекта: 87046.
  • *рабочихзаполните заявку20 минподпишите документы2 часаПокупка онлайн. Простой и безопасный способ купить квартиру на вторичном рынке
  • 18,4 м², студия, 10/16 этажПрoдаютcя апартаменты с кaчеcтвeнным ремoнтoм: полная замена всех коммуникаций, произведено устройство новых полов(ламинат), электричества, звукоизоляция стен, окна ПВХ выходят в тихий двор. Плoщaдь: oбщaя 18,4 кв.м., кухня 3 кв.м., с/у coвмeщённый в плиткe, подключение кухни оборудовано, мет.двеpь. Студия готова для проживания. Круглосуточная охрана, видеонаблюдение, огороженная территория. Находится рядом м. Влaдыкинo и МЦК Владыкино, удобный подъезд на машине. Подходит как для проживания, так и для инвестиций. Хороший район с развитой инфраструктурой: продуктовые магазины, супермаркеты, кафе, рестораны, салоны красоты, банки, аптеки, тренажерные залы. Экологически чистый район, много зелени рядом парк Отрада, Ботанический сад в пяти минутах пешком. Проведен интернет и телевидение. Развитая инфраструктура: Рядом ТЦ «Алтуфьевский» (кино, магазины, кафе, отделения банков), ТЦ «АШАН» , детские сады, школы. Документы готовы к сделке, оперативный показ, преференции в оформлении ипотеки. Код объекта: 84759.
  • Выгодная ипотекаПолучите предложения по ипотеке в течение минуты от банков.6 000 000 ₽стоимость квартиры в Москве7,7 %8,2 %скидка на ставку на m2.ru357 850 ₽ваша выгода при заявке у нас
  • Cамая дешевая вторичная квартира в пределах МКАД стоит 3,6 млн

Ищите объявления о продаже квартир во вторичке до 6 млн в Москве? Воспользуйтесь фильтрами или поиском в разделе. Сохраните понравившийся поиск и получайте по нему свежие обновления!Самый большой выбор объектов недвижимости с разной стоимостью — цена от 2,1 млн до 6 млн руб. Площадь составляет от 9 до 130,9 кв. м., цена квадратного метра — от 36 тыс до 486 тыс руб. Средняя цена жилья — 4,8 млн руб.Предложения на m2.ru — только от проверенных агенств недвижимости, частных лиц и официальных застройщиков. У нас самый большой выбор квартир во вторичке до 6 млн в Москве. В разделе размещено 968 объявлений по заданным параметрам. Гарантия сделки — вернём полную стоимость недвижимости, если что-то пойдёт не так.

Маленький бюджет

Сколько стоят недорогие и юридически безопасные квартиры в новостройках и на вторичке и как их искать

Cамая дешевая вторичная квартира в пределах МКАД стоит 3,6 млн

Роман Пименов/Интерпресс/ТАСС

Жилье в Московском регионе сложно назвать дешевым. Но и здесь можно найти сравнительно недорогие квартиры как на первичном, так и на вторичном рынке. Однако покупателям с маленьким бюджетом придется потрудиться, отслеживая и внимательно изучая все, что предлагается в нижнем ценовом сегменте.

Рассказываем, где искать, как сориентироваться в низких ценах и как отсеять потенциально опасные предложения.

Где искать бюджетные предложения

Главные параметры поиска — площадь, местоположение, стадия готовности дома и статус жилья. Соответственно, самые бюджетные квартиры имеют маленький метраж, найти их можно в новостройках, находящихся на начальных стадиях строительства и расположенных на окраинах и за МКАД. Апартаменты обычно дешевле квартир, что тоже нужно учитывать, если принципиален размер бюджета покупки.

«Другие особенности бюджетных предложений — плохая транспортная доступность, отсутствие отделки, нижние этажи», — отмечает руководитель отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet Наталья Бланкова.

Управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая:

— У застройщиков часто бывают скидочные акции, которые можно отслеживать. С помощью скидок застройщик стремится подогреть интерес к проекту, охватив большее число клиентов за счет снижения порога входа в проект. Однако нужно быть готовыми к тому, что скидки могут оказаться маркетинговым ходом. К примеру, в рекламе вам обещают квартиру от 3 млн руб.

, а когда вы приезжаете на объект, оказывается, что именно этот вариант уже забронирован и в продаже остались квартиры от 3,5 млн руб. Или же квартира за 3 млн руб. есть в наличии, но находится она у шумной дороги на первом этаже.

В таких случаях скидка становится для застройщика не способом закрыть дыры в бюджете, а дополнительным маркетинговым инструментом для привлечения спроса.

Как быстро раскупаются дешевые квартиры

Дешевых и маленьких квартир в новостройке, как правило, изначально закладывается немного, и такие варианты уходят в первую очередь. «Если, конечно, эта квартира является самой дешевой не по той причине, что расположена «окна в окна» или с торцевой стороны, то есть относится к разряду неликвидных», — отмечает председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.

Самые доступные по цене предложения действительно распродаются первыми. В результате в уже введенных в эксплуатацию домах редко можно встретить нереализованные студии и однокомнатные квартиры, зато объекты большей площади обычно остаются последними.

Впрочем, как отмечает генеральный директор компании «Миэль-Новостройки» Наталья Шаталина, конкретно у студий ограничена целевая аудитория — не все готовы купить жилье такого маленького метража и с нестандартной планировкой. Все-таки чаще спросом пользуются небольшие, но классические квартиры.

Самый доступный вариант на рынке новостроек — студии. И хотя по стоимости «квадрата» это наиболее дорогие предложения, за счет маленького метража они самые дешевые по общему бюджету покупки.

«Все доступные студии в Москве имеют небольшую площадь — от 19 до 25,5 кв. м, — пояснила Мария Литинецкая. — Причем самые большие студии (25,5 кв. м) по низкой цене предлагаются только за пределами МКАД».

На столичном рынке новостроек попадаются предложения от 2,4 млн руб. за 19,8 кв. м. В сегменте апартаментов за ту же цену (около 2,5 млн руб.) можно купить студию площадью побольше — 26,2 кв. м.

Если говорить не о студиях, а о классических однушках, то в границах Старой Москвы, по данным «Бест-Новостроя», наиболее дешевые предложения (в бюджете от 4 млн руб.) продаются в 20 жилых комплексах. Все эти проекты находятся на разных этапах строительной готовности.

Самый доступный на сегодняшний день вариант — квартира площадью 23,4 кв. м на Дмитровском шоссе, ее стоимость — 2,79 млн руб., рассказали в компании «Миэль-Новостройки». В Новой Москве самый дешевый вариант — однушка площадью 40,9 кв. м в поселке Рогово, ее стоимость составляет 2,21 млн руб.

Какие квартиры самые дешевые

Читайте также:  Владею долей в квартире, но не живу там. За что я должен платить?

На вторичном рынке искать недорогие предложения стоит в спальных районах, вблизи МКАД и не в пешей, а в транспортной доступности от станций метро. Также по низким ценам часто предлагаются квартиры с каким-нибудь изъяном: это может быть изношенное состояние жилья, перепланировка, плохой вид из окна, близость ЛЭП, кладбища или шумной трассы.

Кроме того, как в Москве, так и в области, имеет смысл рассматривать непрестижные направления.

«Восточное направление традиционно самое бюджетное, в первую очередь из-за большой загруженности автодорог, — пояснил руководитель офиса «В Балашихе» компании «Миэль-Сеть офисов недвижимости» Роман Стрельцов.

— То же можно сказать и о юго-востоке области. А вот на западе и северо-западе Подмосковья бюджетное жилье можно найти только на существенном удалении от Москвы».

По данным «Инком-Недвижимости», наиболее бюджетный округ Старой Москвы по стоимости вторичного жилья (в границах МКАД) — ЮВАО. Средняя цена предложения 1 кв. м там равна 144,5 тыс. руб., средняя стоимость квартир — 8,3 млн руб. В Подмосковье самая недорогая вторичка предлагается в Каширском районе — 20,9 тыс. руб. за 1 кв. м, общий бюджет покупки — 1,5 млн руб.

Самые дешевые предложения на вторичном рынке Московского региона (ноябрь 2018 г.)

Объявления по запросу «в пределах мкад» в Москве

Москва·Недвижимость·Квартиры·Купить·Вторичка

11 950 000 ₽

Дорожная ул., 28к1

Улица академика Янгеля, 1,1 км

Агентство

17 300 000 ₽

ул. Маршала Тухачевского, 37/21

Народное Ополчение, 1,3 км

7 344 459 ₽

Производственная ул., 12к1

Солнцево, 600 м

13 500 000 ₽

Волоколамское ш., 71к6

Спартак, 500 м

Агентство

12 500 000 ₽

Проверена в ЕГРНОнлайн-показ

Ленинградское ш., 126

Беломорская, 1 км

Агентство

  • 17 000 000 ₽
  • Онлайн-показ
  • Агентство

37 000 000 ₽

Онлайн-показ

Рублёвское ш., 101

Молодежная, 500 м

35 000 000 ₽

Ленинский пр-т, 103

Проспект Вернадского, 1,3 км

42 000 000 ₽

Онлайн-показ

Рублёвское ш., 101

Молодежная, 500 м

21 750 000 ₽

Ландышевая ул., 14к1

Пятницкое шоссе, 3,9 км

Агентство

37 000 000 ₽

ул. Покрышкина, 8к1

Юго-Западная, 900 м

13 500 000 ₽

Волоколамское ш., 71к5

Спартак, 300 м

Агентство

105 000 000 ₽

Онлайн-показ

Ленинградское ш., 39с3

Водный стадион, 800 м

Агентство

60 000 000 ₽

Онлайн-показ

Рублёвское ш., 101

Молодежная, 500 м

3 500 000 ₽

Онлайн-показ

Кировоградская ул., 16к2

Южная, 500 м

4 290 000 ₽

Онлайн-показ

Алтуфьевское ш., 58А

Бибирево, 800 м

Агентство

7 200 000 ₽

Ижорская ул., 6с6

Ховрино, 1,5 км

Агентство

3 600 000 ₽

Южнобутовская ул., 68

Бунинская аллея, 600 м

Агентство

3 650 000 ₽

аллея Первой Маёвки, 13к2

Рязанский проспект, 900 м

6 300 000 ₽

Люберцы, Озёрная ул., 9

Некрасовка, 1,7 км

Агентство

24 990 000 ₽

ул. Богданова, 42

Солнцево, 400 м

6 600 000 ₽

пос. Нагорное, Липкинское ш., 7

Алтуфьево, 2,4 км

26 100 000 ₽

Дубининская ул., 65с4

Серпуховская, 1,2 км

13 900 000 ₽

Никулинская ул., 8к3

Юго-Западная, 1,2 км

11 600 000 ₽

Производственная ул., 12к1

Солнцево, 600 м

3 250 000 ₽

Онлайн-показ

Медынская ул.

Аннино, 3,2 км

Агентство

8 500 000 ₽

Московская область, Одинцовский г.о., Одинцово

13 500 000 ₽

Московская область, Одинцовский г.о., Одинцово

8 250 000 ₽

Московская область, Одинцовский г.о., Одинцово

6 100 000 ₽

Московская область, Домодедово

8 300 000 ₽

Москва, Новомосковский административный округ, поселение Сосенское, пос. Коммунарка

5 850 000 ₽

Москва, Новомосковский административный округ, поселение Рязановское, с. Остафьево

9 650 000 ₽

Московская область, Красногорск

14 000 000 ₽

Московская область, Красногорск

Агентство

7 800 000 ₽

Московская область, Балашиха

Агентство

4 449 999 ₽

Онлайн-показ

Московская область, Раменский г.о., Раменское

18 700 000 ₽

Москва, Новомосковский административный округ, поселение Сосенское

12 500 000 ₽

Московская область, Красногорск

7 900 000 ₽

Онлайн-показ

Московская область, Котельники

Агентство

10 950 000 ₽

Онлайн-показ

Московская область, Котельники

Агентство

8 875 000 ₽

Московская область, Одинцовский г.о., с. Ромашково

10 000 000 ₽

Московская область, Лобня

6 900 000 ₽

Московская область, Красногорск

6 700 000 ₽

Онлайн-показ

Московская область, Котельники

Агентство

3 450 000 ₽

Московская область, Котельники

Агентство

5 850 000 ₽

Московская область, Раменский г.о., Раменское

Агентство

5 600 000 ₽

Ярославская область, Переславль-Залесский

Агентство

6 200 000 ₽

Онлайн-показ

Московская область, Реутов

6 500 000 ₽

Московская область, Раменский г.о., Раменское

4 600 000 ₽

Онлайн-показ

Московская область, Раменский г.о., Раменское

4 100 000 ₽

Онлайн-показ

Московская область, г.о. Мытищи, д. Пирогово

6 200 000 ₽

Московская область, Красногорск

1 550 000 ₽

Владимирская область, Александровский р-н, муниципальное образование Город Струнино, город Струнино

Агентство

7 700 000 ₽

Москва, Новомосковский административный округ, поселение Рязановское, пос. Знамя Октября

7 900 000 ₽

Московская область, Одинцовский г.о., Одинцово

8 999 999 ₽

Московская область, Мытищи

6 099 000 ₽

Онлайн-показ

Московская область, Мытищи

3 900 000 ₽

Московская область, Раменский г.о., Раменское

Агентство

8 994 200 ₽

Московская область, Мытищи

5 200 000 ₽

Московская область, Ленинский г.о., рабочий пос. Лопатино

5 750 000 ₽

Москва, Новомосковский административный округ, поселение Рязановское

Агентство

10 500 000 ₽

Московская область, Одинцовский г.о., Одинцово

Агентство

6 600 000 ₽

Москва, Новомосковский административный округ, поселение Сосенское

2 200 000 ₽

Онлайн-показ

Московская область, Орехово-Зуевский г.о.

5 099 000 ₽

Онлайн-показ

Московская область, Мытищи

3 620 000 ₽

Онлайн-показ

Московская область, г.о. Истра, д. Чёрная

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит квартира во вторичке в Москве?

В мае средняя цена квартир на вторичном рынке составила 31 637 000 ₽.

Как изменилась стоимость квартир во вторичке в Москве за год?

Средняя цена выросла на 10 790 000 ₽.

Какая площадь квартир во вторичке в Москве?

В среднем площадь составляет 75 м².

Купить квартиру до 3 млн рублей ???? в Москве, недорого продажа квартир до 3 000 000 руб

Продам 2 комнатную квартиру

  • Московская область, Москва, Проспект -летия Октября
  • 2 / 5 2 50 м²

Продам квартиру 1700000 необходим ремонт можно в…

Продается двухкомнатная квартира красивый

  • Московская область, Москва, Малая Сухаревская пл, 1 строение 1
  • 9 / 9 2 67 м²

Светлая 2-комнатная квартира в историческом центре Москвы. Большая гостиная 30м2. Красивый фасадный дом в стиле сталинский ампир, 9-й этаж (никого выше вас!), с высокими потолками…

Продам 1 комнатную квартиру взрослый собственник с мебелью

  • Московская область, Москва, Твардовского, 18 корпус 2
  • 6 / 22 1 38 м²

Продаётся 1-комнатная квартира в Строгино с красивым панорамным видом из окон на большой Строгинский залив, (до пляжа примерно 150 м. ) справа вид на Серебряный бор и лес на…

Продам трехкомнатную квартиру приватизирован

  • Московская область, Москва, Новочерёмушкинская, 64 корпус 1
  • 1 / 17 3 74 м²

Продается от собственников. Всего 6 человек. Несовершеннолетних нет. Квартира приватизирована. Все готово к сделке. Никто от продажи не…

Продаю четырехкомнатную квартиру

  • Московская область, Москва, Рябиновая, 34
  • 4 / 5 4 88 м²

Квартира находится в республике Кабардино-Балкария в Горнолыжно-курортной зоне (Приэльбрусье). 40 км до г.Эльбруса и до поляны Азау.Отличный вариант для тех кто хочет отдохнуть на…

Продам 3 комнатную квартиру в рассрочку

  • Московская область, Москва, Улица Мусы Джалиля, 5к5
  • 17 / 1 3 73 м²

Тип жилья: Вторичка
Статус помещения: апартаменты
Комнат всего: 3
Общая площадь: 73.4 м²
Этаж: 1 из 17
Высота потолков: 2.7 м
Ремонт : капитальный
Спален: 3
Санузлы: 2…

Продам студию

  • Московская область, Москва, Г о Люберцы
  • 2 / 3 15 м²

Продаётся студия в танхаусе. Долевая собственность.Мебель вся остаётся.дополнитеные фото по…

Минимальная цена квартиры в Москве — 100 000

Минимальная цена за квадратный метр квартиры в Москве — 20 588

Часто задаваемые вопросы

  • ???? Какая средняя цена продажи квартиры в Москве?Стоимость покупки в среднем — 1 365 820 .
  • ???? Какая средняя площадь продаваемых квартир в Москве?Предлогаются с площадью в среднем — 41 м².
  • ???? Что должен включать в себя договор купли-продажи квартиры? Что проверять при составлении?Паспортные данные, точный адрес объекта недвижимости; документы о праве собственности, сумма договора, условия оплаты, площадь объекта, пункт об обязательной регистрации, гарантии продавца, подписи сторон.
  • ???? Как проверить, что вам продаёт квартиру собственник?Все объявления на сайте проходят проверку, а также присутствует фильтр для выборки лишь тех объявлений, которые добавили собственники.

Оформите бесплатную подписку, чтобы получать на почту новые объявления по запросу

Продажа квартир до 3 млн рублей Москва

  • В самых свежих объявлениях недорого продажа квартир до 3 млн рублей Москва на сайте можно посмотреть фотографии, объект на карте, краткое описание, условия сделки, цену за квадратный метр и продавца, выберите район. Также, чтобы легче было подбирать, прибегнуть к функции добавления объявления «Избранное».Если вы не смогли найти необходимое объявление у нас, тогда стоит попробовать купить квартиру до 3 млн рублей на авито, циан, домклик или из рук в руки.

Топ 10: ???? самые дешевые районы москвы для покупки квартиры

Приобретение недвижимости — важный и ответственный шаг, к которому следует подойти с особой ответственностью. Однако тем, кто решился на него, приходится сталкиваться с проблемами, особенно в Москве. К примеру, с высокой стоимостью жилья. Перед покупкой рекомендуется ознакомиться с тем, в каком районе Москвы самые дешевые квартиры.

Топ-10 самых дешевых районов Москвы для покупки квартиры

Покупка жилья в Москве — удовольствие дорогое и доступное далеко не каждому желающему. Однако несмотря на заоблачные цены, в некоторых районах Москвы реально найти более бюджетные варианты жилья.

Самые дешевые квартиры в Москве находятся в следующих округах и районах:

  • Западное Бирюлево;
  • Восточное Бирюлево;
  • Капотня ЮАО;
  • ЮВАО Некрасовка;
  • Солнцево;
  • Можайский район;
  • Бибирево;
  • Южное и Северное Бутово;
  • Таганский район ЦАО;
  • Красносельский район.
Читайте также:  Проект IT City в Одинцовском районе Подмосковья вырос до 900 тысяч кв. м

В некоторых случаях можно найти квартиру и в Мещанском районе, Зеленограде, Молжаниново, Пресненском и Косино-Ухтомском районах, но данные варианты встречаются реже.

В целом, ситуация с продажей квартир эконом-класса в этом году улучшилась. Купить квартиру теперь можно и по-дешевле, но в данном случае появляются нюансы, способные омрачить покупку. Далее расскажем сколько стоят самые дешевые квартиры в разных районах Москвы и почему.

Популярные вопросы по статье ✅ В каком районе Москвы можно приобрести самое дешевое жилье?

Самый дешевый район Москвы и области для покупки вторичной недвижимости — Западное Бирюлево.

✅ Какая средняя стоимость дешевого вторичного жилья?

Средняя стоимость самых дешевых квартир в Москве составляет 100-115 тысяч рублей за метр квадратный.

✅ Где можно приобрести недорогую и престижную квартиру в Москве?

Недорогую квартиру можно найти в престижном Можайском районе, где однокомнатные апартаменты обойдутся в среднем в 5-5,5 миллионов рублей.

✅ Можно ли найти недорогое жилье в ЦАО города Москва?

Вполне реально найти недорогую вторичку в центральном административном округе города Москва в Красносельском или Таганском районе.

✅ Чего следует ожидать, приобретая дешевую квартиру в Москве?

Стоимость квартир всегда зависит от различных факторов вроде расположения, доступа к метро и других. Дешевые квартиры чаще всего расположены в районах с низкой экологией, высокой загруженностью общественного транспорта и с отсутствием метро.

Самые дешевые квартиры в Москве в Западное Бирюлево

По праву звание района с самой дешевой недвижимостью принадлежит Западному Бирюлево в Южном административном округе города Москва. Средняя стоимость 1-го квадратного метра в данном районе составляет 115-120 тысячи рублей.

Полноценная однокомнатная квартира в Западном Бирюлево может стоить порядка 3-4 миллионов рублей, а двухкомнатная — порядка 6 миллионов.

Основу жилого массива в Западном Бирюлево составляет вторичное жилье, новостроек довольно мало. Главная проблема района в отсутствии достойной транспортной развязки, именно поэтому стоимость на квартиры в данном округе значительно ниже. Среди минусов также можно выделить сплошную промзону, множество рынков и ТЭЦ.

Недорогие квартиры в Москве в Восточное Бирюлево

Восточное Бирюлево практически брат-близнец Западного района. Он расположен между линиями железной дороги Павелецкого направления и Бирюлевским лесопарком.

В Восточном Бирюлево цена за 1 квадратный метр составляет приблизительно 117-125 тысяч рублей.

Однокомнатная квартира в данном районе обойдется примерно в 4-5 миллионов рублей, как и в Южном районе.

Существенный минус района — отсутствие станций метро и два прилегающих ТЭЦ. В последнее время район стремительно меняется благодаря воздвигаемым новостройкам. Тем не менее основной жилищный массив составляет вторичное жилье.

Самое дешевое жилье в районе Капотня ЮАО Москвы

Юго-восточный административный округ Капотня входит в лидеры топа самого недорого жилья в Москве. Один квадратный метр стоит около 116-120 тысяч рублей, причем за прошедший год цена существенно снизилась. Однокомнатная квартира в таком районе обойдется примерно в 3-4,5 миллиона рублей.

Неудобства для жильцов Капотни доставляют следующие факторы:

  • Плохая экология;
  • Отдаленное месторасположение;
  • Отсутствие метро;
  • Изобилие газов из-за Нефтеперерабатывающего завода;
  • Множество промышленных предприятий.

Жилой фонд в Капотне состоит исключительно из вторичного жилья, а новостроек в ближайшем будущем не предвидится.

Выгодные квартиры в Москве ЮВАО Некрасовка

Еще один юго-восточный округ города Москва с подозрительно низкими ценами на жилплощадь — район Некрасовка. С одной стороны Некрасовка активно заполняется новостройками, но купить действительно недорогую квартиру можно исключительно на небольшом массиве одноименного поселка.

Стоимость 1 квадратного метра в Некрасовке составляет 98-110 тысяч рублей, так что квартира на 55 квадратов будет стоить всего 6 миллионов рублей. А вот в новостройке реально приобрести апартаменты стоимостью 120-130 тысяч рублей за квадратный метр.

Портит картину огромная помойка, нечистоты которой загрязняют воздух и мешают жизни окружающих. Тем не менее в Некрасовке открыли станцию метро, что повышает благополучие района на фоне ранее описанных.

Отличные цены от застройщика в Солнцево

Западный административный округ Солнцево также может похвастаться невысокими ценами на жилье. В основном приобрести квартиру в данном районе можно по сниженной стоимости непосредственно у застройщиков.

Квадратный метр в Солнцево будет стоить приблизительно 130 тысяч рублей, а полноценная однушка обойдется покупателю в 4-4,5 миллиона рублей.

Квартира-студия на 22 метра квадратных от застройщика и вовсе будет стоить до 3 миллионов.

В целом, данное предложение довольно выгодное, несмотря на расположение за МКАДом. Это с лихвой компенсируется строительством линии метрополитена и реконструкциями дорог и общественных остановок.

Престижно и недорого: квартиры в Можайском районе

Если хочется жить в престижном районе, но нет денег на оплату дорогостоящего жилья, тогда следует обратить внимание на Можайский район. В престижном и благополучном западном округе города Москва именно Можайский р-н считается самым выгодным для покупки вторичного жилья.

Средняя стоимость 1 квадратного метра составляет 145-160 тысяч рублей. Однокомнатную квартиру в Можайске можно приобрести за 5-5,5 миллионов рублей.

Проблемность данного района составляет:

  • Неудобное расположение вокруг МКАДа;
  • Наличие на рынке недвижимости исключительно 9-12-ти этажных панельных домов;
  • Отсутствие станции метро на огромную площадь района.

Несмотря на минусы, этот район наиболее доступен и выгоден для тех, кому важна хорошая экология.

Вторичное жилье в Бибирево — самое дешевое в Москве

Ценителям комфорта придется по душе вторичное жилье в СВАО города Москвы — Бибирево. В отличие от предыдущих районов, в Бибирево нет загрязняющих воздух свалок или заводов. Более того, в округе в наличии 2 станции метро, что упрощает поездки на работу.

Основной жилой массив Бибирево составляют здания 70-ых годов в 9 и 12 этажей. Стоимость квадратного метра в такой многоэтажки едва превышает 150 тысяч рублей. Покупка однокомнатного жилья не сильно ударит по бюджету и составит порядка 5,5-6 миллионов рублей. Благодаря неплохому расположению района подобное приобретение является довольно выгодным.

Южное или Северное Бутово: какой вариант лучше

Различий в ценах на вторичное жилье в Южном или Северном Бутово нет. Оба района практически идентичны и по жилищным условиям, и по транспортной развязке, и даже по преобладающему типу построек.

Оба района состоят преимущественно из новостроек, именно поэтому цены на вторичное жилье существенно снизились. Так в Южном Бутово можно найти квартиры по 140-150 тысяч рублей за метр квадратный, а в Северном районе — 137-145 тысяч.

Бутово расположено за МКАДом и, хотя в районе построили «легкую» ветку метро, именно метрополитен является единственным доступным жителям средством передвижения (за исключением владельцев персональных авто, соответственно).

Недорогие квартиры на окраине в Таганском районе ЦАО Москвы

Таганский район Центрального административного округа Москвы тоже можно отнести к списку доступного жилья. Однако не следует соблазняться расположением района. Несмотря на то, что он относится к центральному округу, по факту самое дешевое жилье расположено именно на окраине.

Неудобства жильцам Таганского района доставляют:

  • Широкая промзона;
  • ТЭЦ-8;
  • Промышленные кварталы по соседству.

Для центрального округа цены на квартиры крайне демократичны. Так можно приобрести жилье по 170-190 тысяч рублей за квадратный метр. Полноценная двушка «на Таганке» обойдется покупателю примерно в 9 миллионов рублей, что, учитывая расположение, считается очень выгодным предложением.

Неудобно, но дешево: стоит ли брать жилье в Красносельском р-не

Если Таганский район не подходит, можно обратить внимание на вторичку в другом районе центрального округа Москвы — в Красносельском. Купить квартиру здесь можно по стоимости 190-210 тысяч рублей за квадратный метр.

Омрачить покупку могут следующие минусы:

  • Три столичных железнодорожных вокзала;
  • Загрязненный выхлопами воздух;
  • Повышенная шумность;
  • Высокая преступность.

Для любителей тишины и покоя данный район не подойдет по множеству параметров. И хотя доступ до центра Москвы в Красносельском районе более удобный, чем в Таганском, минусов у него больше.

Где в Москве не стоит приобретать жилье, несмотря на низкую стоимость

При покупке собственной недвижимости первостепенную важность играет удобство жилья. В большинстве случаев дешевизна квартиры обусловлена именно расположением района. Однако некоторые соблазняются низкой стоимостью, не задумываясь о возможных негативных последствиях выбора.

Не рекомендуется приобретать даже самое дешевое жилье в следующих районах Москвы:

  • Молжаниновский р-н — основная часть жилья представлена частными домами, доступ к общественному транспорту сильно ограничен, много пробок на дорогах;
  • Р-н Выхино-Жулебино — удаленное расположение от центра Москвы, близость мусоросжигательного завода, высокая загруженность общественного транспорта и автотрасс;
  • Дмитровский р-н не имеет станций метро, в непосредственной близости расположено два самых крупных завода столицы;
  • Пресненский р-н, несмотря на престижность, обладает широкой промзоной, низкой экологией и рядом расположено третье транспортное кольцо Москвы.

Прежде, чем решиться на приобретение собственного жилья в Москве, необходимо расставить приоритеты и решить, что важнее: удобство или стоимость жилья. Порой лучше доплатить некоторую сумму, чем жить в неподходящих условиях.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *